第一篇：5天后南通不再办理房产证以后买房办什么证？
5天后南通不再办理房产证以后买房办什么证？
5月30日起，南通市区（不含通州区）开始实施不动产统一登记，这也意味着南通房产证今后将退出历史的舞台。01不动产证代替房产证
5月24日，南通南通市国土资源局发布公告，自2016年5月30日起，南通市区（不含通州区）实施不动产统一登记。其中崇川、港闸两区从5月30号当天起正式启动。产权人将领取到《不动产权证书》和《不动产登记证明》，房产证将被取代。
02不动产登记办理地点人民中路138号房产交易大厦二楼注意，下面的地方将停止受理相关业务工农南路150号市政务服务中心国土窗口停止受理土地登记业务天山花苑20幢崇川区观音山房地产管理所窗口停止受理业务崇川区、港闸区便民服务中心国土窗口停止受理国有土地登记业务 03不动产登记主要包含内容
不动产统一登记的业务包括：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，森林、林木所有权，林地承包经营权，抵押权，地役权等权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。对南通市区大部分民众来说，与其相关的不动产登记主要涉及的就是房和地。“再通俗点讲，就是房产。”该工作人员说，从这一角度上看，新政的实质也可简单说成二证合一，“过去，大家买房子要分别办理房产证和土地证，现在只要办理一个不动产权证书即可，只是办证机构变成了不动产登记中心。”
04释疑—答观众问 A、原有房产证还有效吗？
窗口人员表示，由于近期办理不动产登记人员过多，建议没有产权变动的市民，不必提前换领新证。
根据国家“不变不换”的原则，新政实施后，5月9日不动产统一登记实施前有关部门依法颁发的各类证书都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效。等到权利人办理转移变更登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
也就是说，目前，更换新证并无强制要求，过去的房产证仍然有效。
B、多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？
《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本。集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如，某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的土地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。C、小产权房能否进行登记？
新政明确，作为不合法事物的“小产权房”，不能进行不动产登记确权。编辑：sherry
第二篇：买房流程：房产证办理步骤
买房流程：房产证办理步骤
居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：
(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开 发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
第三篇：房产证加名字费用_房产证办理_买房全攻略
一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
二、房产证加名字费用(父子)：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
第四篇：房产证办理流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
房产证办理流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
第五篇：房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
不买房不结婚，买了房后又为写谁的名字发愁。女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?于是乎双方在房产证上署名展开了争论。到底是应该婚前买房就写双方名字呢，还是婚后在房产证上加名字呢?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?
婚前房产证加名字事项
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产证上加名字
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
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