物业公司绿化养护管理制度new1（含五篇）

第一篇：物业公司绿化养护管理制度new1

克拉玛依物业管理公司绿化工作管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强小区绿化管理工作，保护和改善小区生态环境，促进小区绿地养护与管理工作的规范化、制度化，提高小区绿化水平，根据国务院《城市绿化条例》、新疆维吾尔自治区实施《城市绿化条例》若干规定、克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》，制定本办法。

第二条 本办法适用于在克拉玛依物业管理公司（以下简称公司）所管辖的小区内从事绿化规划、建设、保护和管理的单位和个人。

第三条 绿化管理工作坚持“谁主管，谁负责”的原则，各级管理部门和单位依据管理职责加强对小区绿化的管理工作，及时处理工作中出现的问题。小区绿化养护工作采取对外承包的方式，公司依法与承包单位签订合同，承包单位依据合同和相关标准进行养护；公司管理部门和单位依据合同和相关标准的规定对养护单位进行管理与考核。

第四条 公司鼓励和加强小区绿化的科学研究，推广先进技术和节水措施，提高小区绿化的科学技术和艺术水平。

第五条 公司有劳动能力的员工，应当按照国家有关规定履行植树或者其他绿化义务。

第六条 对在小区绿化工作中成绩显著的单位和个人，公司给予表彰和奖励；对公司内部或承包方对违反本办法的行为，公司给予批评和处罚；对于情节严重或公司外部违反本办法的行为，公司依法报请政府相关部门进行处罚。

第二章 管理职责与权限

（五）物业管理分公司

1、负责对物业管理站绿化管理工作进行指导帮助、监督管理与考核，及时解决管理职责内绿化工作存在的问题；

2、负责上报绿化工作周报、月报；

3、负责物业管理站绿化用水的统计分析工作；

4、负责统计上报小区绿化养护计划的实施和承包单位工作质量评价情况；

5、参与绿化合格供方的评审工作；参与新建、改造绿化项目的评审、验收和签证工作；参与新增绿化项目方案的评审、现场管理和验收工作；

6、遇有重大事宜应及时向物业管理科汇报。

（六）物业管理站

1、负责建立健全小区绿化基础工作记录；每日对小区内的绿地、绿化设施进行检查；

2、依据绿化合同、相关标准和绿化养护计划的要求进行现场管理与检查验收，及时解决管理职责内绿化工作存在的问题，及时制止小区内发生的违章违法行为，每周向物业管理分公司汇报小区绿化工作情况；

3、负责小区内绿化用水的计量、统计分析和管理工作；

4、负责矿区物业管理信息系统中有关绿化工作的数据录入和维护工作；

5、负责对承包单位的绿化养护工作质量进行评价；

6、负责绿化管网维修后的验收签证工作；参与新建、改造绿化项目的验收和签证工作；参与新增绿化项目方案的评审、现场管理和验收工作；

7、遇有重大事宜应及时向分公司汇报。

（七）绿化公司

（一）一次砍伐或者移植乔木五株、灌木五丛、绿篱50米以下，由市绿化行政主管部门审批；

（二）超过前款限定的，由市绿化行政主管部门审核，报市人民政府批准。经批准砍伐树木的，应当在市绿化行政主管部门指定的区域内补植同类树木。补植树木的胸径一般不小于5厘米，补植树木胸径面积之和为砍伐树木所围胸径面积之和的2—10倍。

如当时补植有困难，应向公司交纳相应的绿化补植费。

第十四条 各级管理人员或承包单位对于小区绿地内的植物应妥善保护与管理，如发现有克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》中所不允许的行为，应依据这两个办法的要求对其进行劝阻，不听劝阻的，报请执法部门或城市绿化行政主管部门处理。

第十五条 树木生长影响管线安全或者交通设施正常使用确需修剪的，经绿化行政主管部门批准，按照兼顾管线、交通设施使用和树木正常生长的原则进行修剪。修剪费用除市人民政府已有明确规定外，可按下列原则分担：先有树木，后建管线、设施的，费用由管线、设施管理单位承担；先有管线设施，后植树木的，费用由树木所有人承担；树木和管线、设施分不清先后的双方平均承担。

第十六条 小区内绿化地下管网、阀井由公司新建、维修和管理，地面管网由承包单位新建、维修和管理。严禁任何单位和个人擅自拆除、堵塞、填埋绿化用水的管线和阀井，不得损坏阀门和随意接阀门。

第十七条 公司各级管理部门或单位严格按照《小区施工恢复工作管理办法》的要求，加强对影响绿化工作的施工行为的管理。

发至物业管理站。物业管理科、绿化公司监督计划执行情况，计划需要变更时，应及时调整。

第六章 春季绿化养护与管理

第二十三条 春季气温回升，地表层无冻土，绿化公司及时安排承包单位对绿化管网进行试水。发现管网破损，及时通知相关单位处理。

第二十四条 绿化公司在确认气温不会降至5℃以下，通知承包单位安装地面节水灌溉设施。在未安装前由承包单位用地面软管浇水，确保春灌工作顺利进行。

第二十五条 绿化公司应及时安排承包单位的春季修剪、树木涂白和闸阀保养工作，并要求绿化养护人员开始上午到物业管理站报到，下午到物业管理站汇报当天的工作情况。

第二十六条 绿化公司、物业管理站、承包单位开始监控小区绿化病虫害的情况，做到“早发现、早控制、早治理”。打药人员应严格按照相关安全工作的要求打药，并做好打药现场的安全防护和小区居民人身安全工作。

第七章 日常绿化养护与管理

第二十七条 物业管理站根据养护计划对承包单位的绿化养护工作进行现场检查验收，及时处理发现的问题，每周将工作情况报物业管理分公司，并录入到矿区物业管理信息系统。

第二十八条 物业管理分公司每周统计汇总各物业管理站的工作情况，报物业管理科；物业管理科统计汇总后在公司简报上公布。

第二篇：绿化养护管理制度

绿化养护管理制度

为了更好地搞好绿化养护工作，为公司和客户提供优质服务，提高工作质量，严肃工作纪律，现根据公司养护实际制定本制度，希望各绿化养护工人含组长（下面一律简称为养护工）共同遵守。

一、养护工职责

1．负责对本养护区域内的植物进行日常养护管理，掌握绿化美化知识和技术，精心种植和养护花草树木，按工作规范进行管理，绿篱、草坪修剪平整，乔、灌木树形修剪合理，形态优美，禁止损坏树木。

2．养护工必须了解岗位职责和工作范围，尽心尽职搞好绿化工作，要吃苦耐劳，有良好的服务思想，必须熟悉掌握园艺技术，提高植物养护质量，为客户提供优质服务。

3．养护工当班时间内必须穿工作服。注意仪表整洁，讲话要和气，待人态度要诚恳，热情大方。

4．养护工负责本养护区域内植物移栽、施肥、松土、浇水、修剪、病虫害防治、植物支撑加固、清洗、搬运等工作。

5．养护工应经常对区域内植物进行现场检查，定时给花卉浇水，施肥、修剪、防虫、防病和清洗，防止枯死。

6.文明生产，工作完成后注意清场，不得偷工减料，不得将公共物品（包括植物）占为己有。

7．养护工有责任要求业主爱护绿化植物，严禁将烟头、茶、垃圾等杂物倒入公司绿化区域。发现蓄意破坏的现象要及时劝阻和制止，严重的报公司和物管管理处处理。

8．养护工应遵纪守法，不得损公肥私。一经发现予以辞退，并根据情节轻重，损失大小予以罚款。

9．养护工应严格遵守公司制定的劳动纪律和各项规章制度，如有违反者按有关规定予以处理，情节严重者予以辞退。

10．养护工应以公司利益为重，尊重物管人员和业主，在不损害公司利益的前提下尽量给予方便，不得损坏物管和业主利益，影响公司形象。

11．因养护失职使花卉或草坪出现大面积枯死现象，将追究其责任，直至罚款和开除。

12、特殊情况应及时处理，处理不了应及时向有关领导汇报。处理不了而又不汇报工作的。每次视情节轻重给予罚款。

13．养护工应不断学习专业知识，积累经验，努力提高技术水平和服务质量。

14．养护工具和各种用料必须妥善保管和使用，厉行节约，反对浪费。

15．注意防盗，避免不必要的损失。

16．认真做好本职工作，团结互助，严禁相互推诿、相互诋毁、攻击他人。

二、人员聘用和考勤

1．工人经初步面试合格后进入试用期，试用期为1-3个月，试用期长短视个人表现而定，试用期月工资为 1100—1200元；上班不足一月者按实际出勤天数计算。

2．公司实行级别工资制度，工资差额为每50元一个级别，工资标准每半年根据个人表现情况进行小调整一次，每一年年终进行工资分级。

3.工资制定标准主要根据以下几个方面进行综合考核后制定：（1）工作态度；（2）植物养护知识掌握情况和平常对植物的养护状况；（3）工作完成情况，包括公司管理人员和组长每天安排工作与临时安排工作；（4）出勤情况（包括每月出勤情况和累计在公司上班年限）；（5）对公司财产爱护和保管情况；（6）团队合作与协调情况；（7）与物业管理人员相处情况（8）对公司有突出贡献者。

4．在公司从事一年工作后，经公司考核为骨干人员购买意外险一份；同时对在公司上班已满三年者也予以购买。

5．公司实行月工资制，每月上班28天为满勤，每天上班8小时。每个月上够28天班后，剩余时间经组长和公司管理人员同意后可自行安排，若未经同意私自休假照样视为旷工，旷工者按每天10-20元发款，情况严重者，视情节加倍扣除甚至给予开除。

6．上班作息时间分夏季和秋季两种时间，夏季作息时间（5月1日—9月30日）为上午7：00-11：00，下午16：00-20：00；秋季作息时间（10月1日—下一年4月30日）为上午8：00-12：00，下午为14：00-18：00。

7．工作中不得擅自离开工作岗位，如有事需提前向组长或管理人员请假，得到批准后方视为休假。如有急事，需及时电话告知。

8．上班不准迟到、早退或无故旷工。迟到、早退发现一次罚款（组长罚款10-20元），月累计迟到早退超过三次（含三次）视为旷工一天，旷工一次扣除双倍工资；月旷工超过三天者（含三天）视为自动离职。

9．严禁在上班时间干私活，发现一次罚款它地方闲聊太久，发现一次罚款5-10元。

10，公司实行组长和管理人员双重考勤制度，日常考勤由组长负责填写，管理人员监督。出勤记录要求真实有效，每天填写。

11．全年满勤者公司年底给予元奖励。

三、安全文明

1．每天按时上下班，必须统一穿工作服，并保持工作服的整洁与整齐，注意仪表，并注意文明礼貌。

2．严禁饮酒上班，即每天从早上上班开始至下午或者晚上工作未结束期间均不得饮酒，凡发现上班饮酒者第一次罚款10元（组长罚款20元），第二次发现罚款20元（组长罚款50元），第三次罚款50元（组长罚款100元），发现三次以上者（含三次）一律开除；班组长监督不力相应加倍处罚，班组长如发现饮酒上班者有权拒绝其进入工作场地：酒后上班者如引起安全事故，后果自行负责。

3．当生病或其它原因引起精神不佳者，应及时停止上班，尤其是服用了嗜睡类药品者，更不能安排进行高空作业。

4．上班期间应注意安全第一，如需进行高空作业或者其它具有危险性的工作时，应事先通知管理人员，原则上由管理人员根据情况进行安排，尤其是进行高空作业时一定要事先系好安全绳方能进行作业。年龄过大或身体较差者原则上不安排进行此类工作。

四、绿化养护工具和机械保管、使用

1．绿化养护工具和机械统一置放于公司安排库房内，实行组长负责制，组长安排专人管理，组长有责任对机器使用人进行机器使用培训，若组长不对机器使用人进行培训后，擅自交于养护工人使用，造成机器损坏，将对组长处于元罚款；情节严重的，组长将承担维修费用的60~80%。

2．工具和机械保管要注意防火，防潮，避免由不合理保管引起损耗、损坏。

3．工具和机械使用要做到上班出库，下班入库，尤其是工具不能在外面过夜，使用完后，应清洗干净后，及时交仓库，不得私自外借，不得由私人带走。若在日常检查中发现剪草机、打药机、割灌机、绿蓠机等清洁不够，将对组长处于10元/ 次、罚款，对管理员处于5元/ 次、罚款。

4．爱护和管理好所有劳动工具，同时不得任意损坏和丢失，更不得擅自将劳动工具占为己有，如发现有上述情况将追究责任，并对责任人给予处罚：遗失部分经核实为人为造成的，除赔偿器具购买费用的30~50%，另处于50-200元罚款，同时对组长处于修费用的30~50%，若经查实组长有责任的，将对其处于

5．使用园林机械，伐树，修枝、喷药等工作时，必须注意安全和自身保护，防止事故发生。

6．做好机械使用和日常维护工作，对机械使用维护得当，降低机器损耗和维修费用者，公司视具体情况给予20-200元奖励。

7．公司定期举行机器使用和维护培训。

五、化肥、农药保管使用

1．化肥、农药原则上由各组长提前上报所需种类和数量，由公司统一安排购买。

2．化肥、农药统一置放于公司安排库房内，实行专人保管（原则上由组长保管），专人负责。

3．化肥、农药保管要注意防火，防潮，避免由不合理保管引起损耗、损坏；尤其是农药要保持标签完整，分类摆放。

4．建立完善的农药出入库和使用记录，尤其是剧毒农药，出入库记录应该写明出入库时间、农药种类、数量和经手人；使用记录应该写明使用农药种类、数量、浓度、使用时间和使用对象，并做好后续的效果观察。

5．农药使用严格按照使用说明书或者管理人员安排浓度进行使用，避免浓度过低或者过高，浓度过低则无效，过高则容易造成浪费和药害。

6．农药使用中一定要注意安全，使用过程中应戴口罩，站上风口，农药配置过程中应该尽量少接触农药，打药过程中严禁吃东西和吸烟，避免中毒，一旦发生中毒现象，要及时送医院就医。

7．农药使用时要做到保管好所用农药，禁止让其他人接触到农药，使用完后的农药包装禁止随手丢弃，需及时收回统一进行处理。

8．每次对小区使用农药前由组长提前告知物业管理处，协商好后方能进行，在使用过程中做好警示工作，文明打药，避免不必要的麻烦。

六、其它

1．本制度自即日起执行。

2．本制度对本公司所有绿化养护工人均有效。

3．本办法未作具体规定的，将根据现场情况进行处理。

4．本制度为初定，如有不足之处将在以后进行逐步完善。

四川罗汉园林工程有限责任公司

2010年12月1日

第三篇：绿化养护管理制度

绿化养护管理制度

为进一步优化育人环境，加强校园美化、绿化工作，提高校园的环境质量，特制订我校校园绿化与养护管理制度。

一、管理目标

1、搞好校园的美化绿化和花卉树木的养护管理，把学校建设成红花绿地，树木成荫，鸟语花香，景色怡人的花园式单位。

2、提高校园绿化覆盖率，努力提高绿化水平，实现园林校园绿化，力求遵循为教育教学服务的宗旨，尽量与校园文化有机结合，创设浓郁的美化与文化氛围，寓教于景，起到既美化环境，又培养人才的作用。

3、校园绿化要坚持实用、经济、美观的原则，以植物造景为主，高大落叶乔木与草坪，攀援植物相结合，做到四季常绿，三季有花。使其既美化环境又能起到降温、滞尘、减噪、增加空气湿度等作用。

4、树木、花卉、草坪定期修剪，适时养护，做到花草繁茂，树木旺盛。

二、管理办法

1、学校建立美化、绿化领导小组，以加强对校园美化、绿化工作的指导和管理。

2、学校与专业绿化养护单位签订合同，具体负责校园的绿化与养护工作。

3、学校校园的绿化要按照统一的规划和布局设计，不得随意变更，花卉树木确需变更的需经领导小组研究批准。

4、校园内的树木、花卉任何人不得随便砍伐和损坏，砍伐或者增植新的花卉树木都必须经过领导小组批准，损坏花卉树木的必须按照有关规定重新补栽并赔偿相应的经济损失。

三、管理要求

1、花草、树木要定期修剪，科学养护，做到花草繁茂，树木旺盛。

2、花草树木要及时浇水，合理施肥，根据病虫害发生情况，适时喷洒农药、防虫、治虫，病害危害程度控制在5%以下，无药害发生。确保成活率和生长茂盛。

3、草坪要生长旺盛，平整、无杂草，高度控制在5厘米左右，无裸露地面，无叶片枯黄。

4、绿地内保持无杂草，无污物，无垃圾，水面无漂浮物，严禁乱写乱画和乱丢杂物。

5、花卉、苗木要无死枝、枯枝，无人为损害花草树木现象。

6、各种花草树木要明确其科属和生长习性，以便科学管理。

第四篇：绿化养护管理制度

绿化保养制度

为了搞好本辖区的绿化工作，巩固绿化成果，实现绿化高标准的要求，为此特制定绿化养护管理制度：

一、绿化建设与管理由中心按新农村建设规划的要求组织落实，并由专人负责。

二、每年投入一定数量的绿化经费，并确保在绿化区域逐年扩大和实施的基础上，适当加大绿化建设与管理方面的投入。

三、道路绿化、河道绿化、居民庭院绿化、公共绿化要有序进行。逐年增加绿化面积，提高绿化覆盖率。

四、种养结合，加强植绿后的浇水、锄草、杀虫和绿化带灭鼠工作，做到精心种植、精心养护，提高成活率。

1、新种林带要经常上路检查，发现苗倒、苗斜要及时扶正、培土、踏实，发现缺株要按时进行补种，遇到长期干旱时要及时浇水。

2、夏、秋季要抓好除草、除虫、培土等工作，同时对部分农户在林带上种植的影响树苗生长的作物要进行清除。

3、冬季要搞好整枝、修剪，同时对辖区主干线（道路）林带做好一次石灰刷白工作。

4、抓好成果林带管护，做到经常上路查看，发现有破坏树木行为要及时阻止并教育批评，情节严重的要及时上报，确保林带完整。

五、提高绿化建设与设计造型水平，努力造出一批适合人文环境的高质量、高品位的绿化景点。

六、加强植绿、爱绿、护绿方面的宣传教育，加大对损绿、毁绿方面的惩治力度，提高居民群众的爱绿护绿意识。

第五篇：绿化养护管理制度

好养护

绿化养护管理制度

绿化养护管理是园林绿化工程中和园林工程后最重要的工作，而园林绿化苗木行业流行一句话叫三分种、七分养，可见养护工作十分重要，要把绿化养护管理制度化非常重要。

一、养护档案管理制度

绿化养护一般分为工程养护和苗木养护，这里我们主要讲的是养护档案管理制度。

1、建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录详细，分类清楚，数据详实。各类档案按系统分类：园林植物、草坪、给排水、广场道路、景观小品等统一存放档案盒并贴上标签。编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。

2、月度养护计划及养护作业按时记录、及时上报，并符合现状和季节特点，针对性强，养护档案做到完整、真实，不弄虚作假。

3、建立绿化养护数据库，并根据实际情况进行变动。

4、考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。

5、借阅档案须经相关管理人员批准并记录。

6、及时完成园林绿化局和绿化管理站下达任务，按质按时完成上级交办的突击任务，并达到绿地养护要求。

7、养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养护等会议。

二、清卫保洁管理制度

1、定人定岗定时开展卫生保洁工作，进一步加强道路绿化、街头绿地日常养护管理工作，确保环境卫生整洁，无废弃物和垃圾等。

好养护

2、绿化养护产生的垃圾(如：树枝、树叶等)，重点路段做到随产随清，其他路段必须日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、瓶筐和塑料袋等废弃物。

3、绿地无明显的人为损坏。绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等现象;行道树树干上无钉栓刻画的现象;树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象;绿地外2米范围内无杂草。

4、加强绿地花坛保洁，确保各类绿地的花坛整洁有序。

5、树木无死株、断枝及明显枯枝，无大片光秃落叶;植物叶面无陈旧积尘。

三、绿化养护安全管理制度

1、树立安全第一的思想，增强安全思想意识，注重安全，把安全工作放在首位，确保生命财产不受损失。

2、做好安全工作的宣传与检查，对新员工上岗前要进行安全知识的培训，切实落实各项安全措施。

3、员工在喷药工作时，要戴口罩、眼镜与胶手套，然后才能操作。在喷药过程中，原则上不能吸烟与不能接触食品，更不能将其入口而食。喷药后要清洗干净手、脸与更换衣服后，才能饮食，切实防止人员中毒的事故发生。(注：天气炎热，喷药时间应为：上午11时前;下午三时至七时，防止高温喷药易造成药害与人员中毒)。

4、员工在进行剪草与修剪树木等维护工作时，应按技术规范进行操作，正确使用剪草机、绿篱修剪机与喷药机等，防止机具伤害人员的事故发生。

5、在绿化管理过程中，凡是清理出来的园林垃圾(如枝叶)等杂物，未经同意，不准将其随地烧毁。要按明火的管理规定执行。

6、仓库内的各种物品，如农药、化肥、易燃物品等要分类堆放，做好防潮、防火、防腐蚀、防盗安全措施，库内应按规定配备灭火器，绿化工作人员要学会使用灭火器。

7、员工的单身宿舍一律不准使用电热水器(热得快)电炉、电炒锅等耗电量大又不安全的电器，不准私自乱拉乱接电线。电工与电焊工要做到持证上岗。

8、员工在绿化管理工作过程中，凡是高空作业(包括攀爬树木、用油锯锯树枝等作业)，要采取一定的安全防护措施。必须系好安全带才能进行作业，切实防止人员伤亡事故的发生。

9、司机在驾驶工作过程中，要遵守交通规则，做到安全驾驶，杜绝一切交通事故的发生。

以上就是绿化养护管理制度，城市园林绿化需要绿化养护，需要园林绿化企业，而城市的绿化景观中国。