深圳经济适用房将退出历史舞台

第一篇：深圳经济适用房将退出历史舞台

深圳经济适用房将退出历史舞台

据了解，深圳经济适用房将退出深圳的历史舞台。本次面向两类低收入住房困难群体出售的1811套经济适用房，也是深圳提供的最后一批深圳经济适用房。今后，深圳将构建以租为主、租售补相结合，多层次、广覆盖的住房保障新体系。另外，《公共租赁住房轮候与配租办法》的征求意见稿将于近期向社会公示并征求意见，轮候库建立后，公租房也将按需定建。

本次保障房分配中有经济适用房1811套，社会公租房3709套，人才公租房7247套，高层次人才住房729 套。分配对象既覆盖低收入住房困难群体、户籍无房家庭，又覆盖1200家扩大试点企业人才、机关事业单位人才、高层次人才等。

在本次保障房分配中，优先考虑低收入家庭的住房困难问题。对于第二次保障性住房合格家庭，首先满足房源要求，提供最后一批经济适用房。在此基础上，实现人才公共租赁房占60%左右比例的要求。

龙悦居四期1811套经济适用房将面向两类低收入住房困难群体出售。这两类群体具体是指第二次保障性住房申请中符合购房条件且尚未购房的家庭，以及经市政府批准的符合经济适用房购买条件的其他低收入住房困难家庭。申请条件、配售方式等将另行公告。

今后，深圳将全面推进保障性住房轮候分配制度，继安居型商品房轮候政策正式出台后，住建局又制订了《深圳市公共租赁住房轮候与配租办法》，该办法的征求意见稿也将于近期向社会公示并征求意见，建立公租房轮候库后，与安居型商品房相同，公租房今后也将按需定建。

近日，2013第4期《深圳市人民政府公报》发布了《深圳市住房保障制度改革创新纲要》其中创新之处包括：保障性住房在规定年限内不予批准取得完全产权;逐步建立保障性住房内部流转机制;经济适用房经批准取得完全产权并转让的，政府收取不低于50%的增值收益;保障房转让时应卖给在册轮候家庭。

《纲要》提出，深圳市保障性住房与商品住房套数的比率由25%提高到35%，住房保障覆盖面达到20%，户籍住房困难家庭住房保障率(含实物配置和货币补贴)达到70%，户籍低收入住房困难家庭住房保障率达到98%，非户籍住房困难人才群体住房保障率达到80%。创新保障性住房建设与筹集方式，由新供建设用地建设保障性住房转变为盘活存量土地、城市更新配建和利用地铁、公交场站集约节约土地综合开发等方式为主建设保障性住房等。

第二篇：多地实行公租房并轨试点 经济适用房退出历史舞台

多地实行公租房并轨试点 经适房或退出历史舞台

据中国之声《新闻纵横》报道，在房价依旧普涨、刚需强劲的情况下，有关房子的任何风吹草动都足以引发各界关注。这两天，有关经济适用房的消息正在热炒。但热议的焦点却是经适房有可能“退场在即”。

其实，有关“经适房‘退场’”的消息不新，从去年就有类似消息传出，个别地方甚至已经停止了经适房的申请和发售。就在上月30号，中共中央政治局第十次集体学习专门研究探讨百姓问题，强调“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”。1997、1998年是我国房改的关键时期，当时的商品房价格和以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。于是经济适用房在1998年适时推出，随后的7年间全国各地的经济适用房如雨后春笋般快速发展。

但是，到了第八个年头质疑声扑面而来，经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，而老大爷大半夜排队都买不到经济适用房，小区里却停着奔驰、宝马的现象屡见不鲜。到了近几年够资格的买不起，买得起的没资格的尴尬局面更突出。

房地产商、富力集团董事长张力：在北京常营，富力建了几千套经济适用房，旁边也建了商品房。但是商品房卖掉了，经适房却鲜有人问津，这表明符合经适房规格的人少之又少。还不如多建廉租房，租给没房子住的人，等他们有钱后把房子退给政府，政府再租给有需要的人。

最近有消息显示，住房和城乡建设部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，逐步削减销售型经济适用房供应量，并最终停止供应经济适用住房，这个思路虽然尚在考虑和研究之中，但是，已有地方政府开始试点，河南郑州已经开始“三房合一”的“大并轨”试点，原有经济适用房、廉租房、公共租赁住房并轨运行，经济适用房不再销售，统一向应保群体出租，山东省烟台市也准备进行“大并轨”试点。

烟台市住房保障中心保障房供应科副科长于建海：烟台在设想初步建立三房合一、租住分离的新住房保障模式。所谓三房合一，就是打破现实的租住屏障，将经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房统一合并成为叫保障性住房。变分离供应为一起操作，真正实现对保障对象的无缝覆盖。

虽然说经适房的问题这些年来被不断爆出，但是各地的情况也不一样，今年4月底，广州市宣布不再批准新建经济适用房，而在10月份广州今年首批1418套经济适用房结束购房意向登记，共有10141户家庭登记了购房意向。结果这些“末代”经适房遭抢购，平均超7户家庭争购1套房。人们未来住房该靠怎样的制度来保障？近期北京以“自住型商品房”政策为核心的“京七条”一公布就引来热议，通过采取“限房价、竞地价”等方式供地，建设套型建筑面积90平方米以下的住房，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年年底前将完成2万套供应，明年预计完成5万套。中国房地产协会副会长陈国强认为这个措施的影响还有待观察。陈国强：这个措施的作用大小取决于后续其它地块会不会也采用同样的方式，如果这种土地出让方式占比到一定比例，对于市场的影响肯定不容低估。

北京拓夫律师事务所：经济适用房政策已经过于陈旧，新房政更适应现在的国情，可以替代老政策。

像北京这样的地方保障房建设措施，其他地方也有，比如上海提出的公有住房等等，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，目前保障房名目繁多，确实可以考虑并轨，但是，租的和销售的保障房是否能并在一起情况却比较复杂，应该慎重。

顾云昌：现在有必要使保障房体系更加简练，特别是公租房和廉租房完全可以并轨，经济适用房怎么并轨比较复杂。从中央的政策看来，尽管提出以公租房为主，但是并没有标明经适房以后就没有了，这要地方上根据自己情况制定。

第三篇：经济适用房申请表(深圳)

国土资源和房产管理局 政策性出租住房申请登记表

第一部分申请人填写本人及配偶资料

第二部分申请人填写补充资料

第三部分申请人须知

（一）申请人须同时符合以下条件：

1、申请人应为市财政全额或差额拨款单位中由市财政发放工资的党政机关、事业单位的在编职工；

2、申请人家庭或个人在深圳市无房（包括准成本、全成本、微利商品房、市场商品房及自建私房）

（二）申请人应提交的申请材料（交复印件，核验原件）：

1、申请人所在单位编制本、申请人住房现状证明、调令、个人任职文件、学历证书、职称证书、夫妻双方身份证、结婚证、户口本以及工作证的复印件。

2、同住人与申请人为同一单位的，应提交同住人身份证、户口本、工作证以及住房现状证明。

3、申请表格应用黑色墨水笔填写。

4.工作单位应填写全称。

5、申请人及配偶所在单位签署意见后，应由单位负责人签字并加盖公章。

第四部分申请人声明

1、本申请表内所写的全部资料皆为真实、无误，本人无虚报申请书所填报的任何资料。

2、本人明白本申请表内，若有虚报资料，将被取消资格。任何因提供虚假资料而被批准租用的政策性租赁住房，深圳市国土资源和房产管理局有权收回住房，并没收按金。

3、本人明白深圳市国土资源和房产管理局有权拒绝任何不合理的申请。

申请人签名：日期：年月日

第五部分审核意见

第四篇：明年我省全面实行技能高考 高职统考将退出历史舞台

明年我省全面实行技能高考 高职统考将退出历史舞台 编辑：岳文静

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发布时间：2014-06-29 10:23:35

来源：秦楚网

秦楚网讯（十堰晚报）记者 张贞林 见习记者 张欣 报道：记者昨获悉，我省2015年中职技能高考方案日前出炉，招生类别从今年的7个增至9个。从明年起，我省高校招收中职毕业生将全面实行技能高考和高职单招，高职统考将退出历史舞台。

技能高考新增两类专业

据了解，目前我省中职升学为高职统考（高等学校招收中职毕业生统一考试）和技能高考（以技能操作考试为主、文化考试为辅）并行，后者不断扩大专业范围。今年十堰有491人参加高职统考，而参加技能高考（会计、护理、建筑技术、旅游、计算机、电子、机械）和高职单招考试的考生分别为341、311人。根据我省2015年中职技能高考方案，明年我省高校招收中职毕业生将全部实行技能高考和高职单招。技能高考将在机械类、电子类、会计专业、计算机类、建筑技术类、旅游类、护理专业、农学类、学前教育专业等9类专业开展以技能操作考试为主、文化考试为辅的统一招生考试，其中农学类、学前教育为新增专业。凡符合我省普通高考报名条件的中等职业学校（含中等专业学校、职业高中、技工学校等）应届或往届毕业生均可报考，高职统考将退出历史舞台。

对此，职教人士表示，这意味着将来中职生上大学的难度下降、机会增多。

中职生考大学更看重技能

2015年技能高考包括全省统一组织的技能考试和文化综合考试，总分为700分。其中技能考试占总分70%，文化综合考试占总分30%。

文化综合考试报名时间与我省当年普通高考报名同步，为2014年11月—12月（以届时公布时间为准），考试时间为2015年6月7日。技能考试报名确认时间为2015年1月—2月（具体时间以相关组考院校公布为准），考试时间为2015年4月。

技能考试确认地点：机械类、电子类、会计专业在武汉船舶职业技术学院；计算机类、建筑技术类、旅游类在武汉职业技术学院；护理专业在武汉铁路职业技术学院；学前教育专业在武汉城市职业学院；农学类在襄阳职业技术学院。

符合报考资格的中职毕业生凭所在学校统一出具的学籍证明（往届毕业生凭毕业证）、二代身份证以及户口本报名。每位考生只能选择一个相同或相近专业报名，不得兼报多个专业。

对技能高考单独安排招生计划，单独划定录取控制分数线，统一填报志愿。投档时按考生技能考试类别和招生计划录取类别对应投档。录取时，按技能考试成绩加文化综合考试成绩总分从高到低录取，技能考试不合格的考生不能参加录取。

此外，记者了解到，目前我省开展单独招生试点的高职院校有21所。招生院校按照以技能考试为主、文化考试为辅原则，自行组织技能考试和文化考试，自行确定招生录取标准和录取办法。被录取的学生不再参加普通高考及录取。其中位于十堰的湖北工业职业技术学院从2011年开始试点单独招生，咨询电话：8126013。

第五篇：2017深圳经济适用房申请条件解析

2017深圳经济适用房申请条件解析

以微利价格出售给广大的中低收入家庭的商品房为经济适用房。2017深圳经济适用房申请条件有哪些呢？申请人及共同申请人需有本市户籍，同时申请人不能拥有任何形式上的住房和建房用地，在户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款的申请人可申请深圳经济适用房。2017深圳经济适用房申请条件有哪些？下文将为大家详细介绍。

2017深圳经济适用房申请条件

1、申请人及共同申请人均具有本市户籍。

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

备注：申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

6、家庭总资产不超过一定限额。

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

深圳经济适用房申请流程

1、申请人在受理时间内到售房中心领取申请表、收入核定表和其他售房资料。

2、阅读申请表、收入核定表和售房资料，按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。

3、在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。

4、递交资料并经初审合格后，领取回执单。

5、在公布的时间内到售房中心看排队结果，入围者凭回执单和身份证领取入围自选房号通知单。

6、按规定的时间凭入围自选房号通知单和身份证到售房中心参加自选房号，选定房号后在现场交纳1万元保证金后签订《认购协议书》。

7、签订《认购协议书》后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。

8、到售房中心签**房合同。

深圳经济适用房申请材料

申请人应提交《深圳市国土资源和房产管理局经济适用房申请表》及《家庭收入核定表》，同时还应按以下各类情况提交个人资料：

一、申请人具有深圳特区常住户籍，配偶具有深圳市常住户籍的家庭申请材料

1、申请人提供：深圳特区身份证、户口本、结婚证、工作证或失业证复印件、计划生育证明。

2、申请人的配偶提供：身份证、户口本、工作证或失业证复印件。

二、申请人为具有深圳特区常住户籍现役军人或烈士的配偶的家庭申请材料

1、申请人提供：深圳特区身份证、户口本、结婚证、工作证或失业证复印件、计划生育证明。

2、申请人的配偶提供：军人公民身份号码登记表或军(警)官证(或士兵证、军人离退休证)、烈士证书复印件、住房现状证明。

三、申请人及子女均有深圳特区常住户籍的单亲家庭申请材料

1、申请人提供：深圳特区身份证、户口本、工作证或失业证、离婚证和经婚姻登记部门盖章或公证的离婚协议书(包括子女抚养权归属协议书)或法院出具的生效的离婚判决书(生效的调解书)复印件(丧偶的应提供配偶死亡证复印件)、未再婚证明或声明、计划生育证明；

2、子女提供：户口本和身份证复印件(若子女的年龄超过了18岁，且在全日制学校本科或本科以下学习的还应提供在全日制学校本科或本科以下学习的证明)。

四、申请人为具有深圳特区常住户籍的年满35周岁的单身职工申请材料

申请人提供：深圳特区身份证、户口本、未结婚证明或声明、工作证或失业证复印件。

五、申请人具有深圳特区常住户籍的归国留学生家庭

1、申请人提供：深圳特区身份证、户口本、结婚证、工作证或失业证、出国留学人员资格证明；

2、申请人的配偶提供：身份证或护照(具有深圳市常住户籍的应提供户口本)复印件。