莆田技工学校园内一处小卖部公开招租公告

第一篇：莆田技工学校园内一处小卖部公开招租公告

莆田市技工学校园内一处小卖部公开招租公告

受莆田市技工学校委托，我中心对其位于校内一处小卖部进行公开招租，公告如下：

一、招租标的：位于校园内的小卖部（面积约30平方米）。

二、招租要求：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2、租赁期限：三年，年租金按上一年租金总额的3%逐年递增。

3、租赁押金、租金：押金10000元；租金按年支付。

4、标的用途限制条款：仅限于经营学校小卖部。

5、其他情况说明：因学校搬迁已纳入规划，故采用“2+1”年租赁模式，一旦学校接到搬迁的行政命令，租赁无条件终止。租赁期间，若遇政府政策性行为造成不能出租的或需拆迁时，合同自然终止。出租方不承担任何赔偿责任。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、领取材料时间：2018年8月31日至2018年9月10日（正常上班时间）；领取材料地点：市行政服务中心新大楼三层产权交易部，也可登陆www.xiexiebang.com（莆田市行政服务中心网）查看下载，并于2018年9月10日17：30前把保证金15000元汇入市产权交易中心户头（请注明参加现场报价会日期）。保证金是否于2018年9月10日17：30前到账，以银行出具的对账单为准。户名：莆田市产权交易中心，开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，账号：***000030；或开户行：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，账号：100***5188；或开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行，账号：***0023207。

五、公开招租现场报价时间：2018年9月11日上午10点

六、公开招租现场报价地点：莆田市行政服务中心拍卖大厅（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧三层）

联 系 人：周先生 吴先生

联系电话：***（看样）

7962158

莆田市产权交易中心 2018年8月31日

公开招租须知

一、莆田市产权交易中心（以下简称“中心”）的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行的，具备相应的法律效力。

二、意向承租人必须事先向“中心”按规定缴纳保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参加报价会。报价会开始前半小时内，个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料。如本人或法定代表人无法到场，须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。

三、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对品质、数量等有任何异议。

四、承租人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。

五、各意向承租人必须自觉遵守现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租人因上述行为而造成的经济损失。

六、其他未尽事宜，按照有关规定执行。

莆田市产权交易中心

2018年8月31日

公开招租规则

公开招租现场报价会时间：2018年9月11日上午10点 公开招租现场报价会地点：莆田市行政服务中心拍卖大厅

公开招租现场报价会主持单位：市产权交易中心（以下简称“中心”）招租标的：位于校园内的小卖部（面积约30平方米）。

一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：

1、仔细阅读并接受本次报价会公开招租须知的全部条款。

2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。

二、本次现场报价会采用有底价的方式进行公开竞价。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料，在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场，视自行放弃。

三、本次现场报价会起价及底价由出租方会同有关部门确定。起价及加价幅度在报价会上由“中心”报价会主持人公布，各意向承租人举牌应价，经“中心”报价会主持人三次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不到底价不成交，最高应价达到底价时，报价会主持人宣布成交。若只有一个意向承租人，仍按本规则进行有底价现场举牌应价，确定承租人。

四、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约。

五、意向承租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

六、成交后，“中心”按三年租金总额的2.5%收取佣金，由承租人承担。

七、成交后，承租人应现场签订《成交确认书》，承租人所交纳的保证金扣佣金后，余额待合同签订后退还。承租人应当 5个工作日内向出租方指定账户缴清第一年的租金，并缴纳租赁押金。租金和押金向出租方指定账户缴纳。租赁双方3个工作日内签订《租赁合同》，并按合同规定的用途使用。

八、交易双方凭《租赁合同》到相关部门办理报备等手续。

九、若各意向承租人有违反《公开招租须知》和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予返还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

十、“中心”享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

莆田市产权交易中心 2018年8月 31日

意向承租人承诺

本人（或单位）明白且自愿接受以上规则，并已领取编号为 号牌。

签 章：

年 月 日 姓名： 手机号： 开户行：

银行卡号（本人）：

莆田市技工学校校园小卖部租赁合同

甲方（出租方）：福建省莆田市技工学校 乙方（承租方）： 身份证号码：

为了更好地服务教育，服务师生，搞好后勤服务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确双方的权利义务，在充分协商的基础上，签订本合同。

第一条：甲方将其位于校园内的小卖部租赁给乙方经营，面积约30平方米。

第二条：租赁期限为三年，即2018年__月__日至2021年7月31日止。因学校搬迁已纳入规划，故采用“2+1”年租赁模式，一旦学校接到搬迁的行政命令，租赁无条件终止。

第三条：租金和租赁押金

1、租金为交税后年租金；租赁税由乙方承担税款，并由乙方到税务局交税款。年租金按上一年租金总额的3%逐年递增。

（1）第一年（自2018年 月 日至2019年 月 日）年租金为中标价￥ 元（大写人民币 元整）；

（2）第二年（自2019年 月 日至2020年 月 日）年租金为￥ 元（大写人民币 元整）；

（3）第三年（自2020年 月 日至2021年 7 月 31 日）年租金为￥ 元（大写人民币 元整）。

2、小卖部的租赁押金为￥10000元（大写人民币 壹万 元整）。乙方必须在合同签订之日起五日内将第一年年租金和租赁押金共计￥ 元（大写人民币 元整）一次性汇入甲方账户。

3、第二、三年年租金乙方须在每年9月1日前汇入甲方账户。

4、乙方在经营期间若无出现本合同约定的违约情况，合同期满后，甲方将对前期投入的各项资产进行核对检查（非自然折旧的损坏或缺少由乙方相应赔偿），在乙方办理退场移交手续之日一个月内返还剩下的租赁押金（不计银行利息）。

单位名称: 账 号： 开 户 行：

第四条：小卖部用电用水独立设表，由乙方自行承担。乙方须每月及时向财务科交纳结算水电费用。

第五条：小卖部经营要求

1、学校小卖部的经营应坚持服务教学、服务师生、依法经营的原则。

2、乙方独立经营小卖部，自负盈亏，服从学校和上级有关部门的管理监督。小卖部经营必须办理合法经营手续，从业人员必须办理健康证，具体手续由乙方办理，办理手续的费用由乙方承担。

3、小卖部的经营范围为食品（定型包装）、饮料、生活用品、文化用品等。乙方须在规定的经营范围内开展经营服务，所经营的范围必须有相关部门的经营许可证。不得售卖香烟、酒等给学生，不得利用租赁房屋进行网吧、游戏厅经营及非法活动。

4、小卖部所有销售商品须索证齐全，保证质量，不销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品。所有商品必须明码标价，商品价格应与校外市场价格保持平衡，不得高于同类超市价格。

5、乙方无条件接受学校对环境卫生、食品卫生、安全生产、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

6、乙方必须在小卖部内部营业，未经学校许可不得在经营场所之外从事营业活动。

第六条：甲方的权利义务

1、甲方为乙方小卖部经营提供必要的保障和便利。

2、甲方有权根据有关的法律法规、上级的有关文件和学校管理的有关规定，对乙方小卖部经营进行必要的管理与监督检查，并有权要求乙方在承租使用中对存在的问题及时进行整改。第七条：乙方的权利义务

1、乙方必须在规定的经营范围内开展经营服务，不得超范围经营。严禁乙方向学生销售烟、酒等，违反一次罚款100元。

2、乙方应根据学校作息时间安排营业，做到不影响师生的正常教学生活等。在整个经营服务过程中，须树立为师生服务，为教育服务的思想。做到热情周到，物美价廉，文明经营。

3、乙方必须严格遵守《食品安全法》等有关法律法规和我校的有关规定，所经营商品，要确保质量过关，价格合理，明码标价。不得销售假冒伪劣和过期物品。

4、乙方在经营过程中应服从甲方的管理。若有违法违纪或不符合同约定的经营行为，经甲方指出，应无条件改正。

5、乙方须无条件接受上级卫生监督部门、配合学校迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格，如罚款等一切责任由乙方承担。

6、乙方在经营期间不得占道摆摊、设点，不准乱搭盖。

7、乙方应做好卫生（实行“门前三包”），并积极配合总务科保卫科做好防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等安全工作。如果发生事故的，乙方须负完全责任。

8、乙方须保持小卖部原有设施布局，乙方未经甲方同意不得擅自改变承租经营场所的用途及室内建筑结构现状，不得私接水电煤气，严禁偷电偷水，违者严厉查处。

9、在合同期内，房屋内水、电、门、窗等修缮及由乙方所进行的土木装修方案须报甲方审核同意后方可施工，所需的费用由乙方承担。经乙方改造投入使用的不动产在合同终止后属甲方所有，乙方不得拆除，动产由乙方自行处理。

10、乙方应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，乙方应按学校有关规定赔偿。

11、乙方不得对小卖部进行转让、转包、转租、分包、分租。

12、乙方工作人员必须符合国家有关小卖部从业人员的相关规定（具有健康证），所发生的任何问题均由乙方负责处理。

13、乙方应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的全部法律责任。

14、由于供电供水公司检修需要造成的停电、停水等情况，甲方不承担任何责任。

第八条：违约责任

1、合同期内，乙方不论何原因单方面提出提前终止或解除合同的，应当提前一个月以书面形式向甲方提出，经双方签订书面合同后本合同方可终止履行。乙方应承担违约责任，其所预缴的租金和租赁押金不予退还，所有损失由乙方自行承担，所装修的不动产无偿归甲方所有。

2、乙方超出约定的经营范围进行经营，经劝诫后仍不改正的，甲方可以提前终止合同，乙方应承担违约责任，租赁押金不能退还，所装修的不动产无偿归甲方所有。

3、合同期内乙方不得将经营超市转包他人经营，否则甲方可以提前终止合同，乙方应承担违约责任，租赁押金不能退还，所装修的不动产无偿归甲方所有。

4、乙方违反承租合同的规定，校方有权单方面解除合同，且预缴的租金和租赁押金不予退还，所造成的损失由承租人自行负责。

5、乙方逾期交纳年租金、水电费的，按欠缴金额的“日0.035%”交纳滞纳金。逾期超过60天的视为乙方违约，按违约第4条承担违约责任。

6、校方由于上级要求、安全管理等原因有权解除承租合同。校方解除承租合同需要提前两个月通知乙方，同时退还乙方预缴的未来承租期的租金和租赁押金。乙方必须顾全大局、支持配合校方的工作。

7、租赁时间到期，承租合同自动解除，乙方必须在租赁期满前办理结算和退场移交手续。除学校财产和小卖部锁匙交还甲方外，其余货物、货架、设备乙方必须自行按时退场，否则甲方有权单方面处理，所产生的后果由乙方自行负责。第九条：其他

1、下列任何一种情况一旦发生，本合同随即终止，双方均不承担违约责任，甲方不承担补偿责任，同时甲方将乙方所缴纳的租赁押金和结余租金退还给乙方。

（1）甲方因上级指令性要求需要改变经营场所用途；（2）学校建设需要拆迁改造、搬迁等；

（3）因遇国家政策性调整变化或不可抗力原因的。

2、乙方违约或合同期满后，乙方在经营过程中所投入的不动产（指土木、固定的装修、水电等）设施不得拆除，无偿归甲方所有，乙方要保证房屋完好交还甲方（若损坏的要负责修复，未修复时在租赁押金中扣除修缮费用）。

3、合同未尽事宜：由双方另行协商，签订补充协议。

4、合同在履行中发生争议，由双方协商解决，无法协商一致的，双方均可向甲方所在地的人民法院提出诉讼。

5、合同期满，在同等条件下乙方拥有优先承租权。

6、合同双方代表签字后生效。

7、本合同一式四份、甲方执三份，乙方执一份，具有相同的法律效力。

甲方（公章）：福建省莆田市技工学校 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：莆田第十五中学师生食堂及小卖部承包公开招标公告

莆田第十五中学师生食堂及小卖部承包公开招标公告

为了加强我校食堂及小卖部的规范化管理，进一步提高后勤服务质量，确保师生的饮食卫生安全。根据上级的有关规定和“公开、公平、公正”的原则，经学校研究并报区教育局同意，拟对校内的师生食堂及小卖部向社会公开招投标，现将有关事项公告如下：

一、招标概况

1、招标单位：莆田第十五中学

2、招标项目：校内师生食堂及小卖部承包经营权

3、招标方式：公开招标（开标时间根据电话通知）

4、承包额：人民币1.5万～2.5万元

5、经营地点：校内旧教学楼1-2层原食堂及小卖部内，面积约400㎡

6、经营范围：文化用品、日常生活用品、水果、糕点、饮料、饭菜及小吃

二、对投标人的资质要求

1、投标人必须具有经营学校食堂二年以上的经历。（报名时须提交与原承包学校签订的合同书或协议书原件及复印件）

2、投标人的身份证、健康证及有效的卫生许可证。（报名时须提交原件及复印件）

3、由派出所出具的无犯罪纪录证明。（报名时提交原件）

4、学校招标领导小组对招标人进行资格审查，资质合格者方可参加投标。

三、承包期限

承包合同期限自2010年8月21日起2011年7月20日止，合同期满后，经区教育局及学校考核合格后可按原合同再续签一年。

四、经营管理要求

1、承包者必须严格执行学校各项规章制度和《中华人民共和国商品卫生法》。同时必须严格执行具体下列要求：

①承包者必须每天清洗食堂内外一次。②每月对食堂各个角落消毒一次。③餐具必须餐前消毒。

④每餐每种饭菜必须留样15克并在冰箱内保留3天。

⑤每天采购的物品必须索证，做好归类备查，并做好入账登记。⑥每位员工必须体检并有健康证。⑦每天采购的食品必须安全新鲜。

⑧严禁闲杂人员进入食品加工间。员工每天上岗期间须统一着装（每位员工不少于两套，由承包者提供）。

⑨严禁出售隔夜饭菜、霉变、“三无”食品等。

违反上述9点任何一点要求，经过学校组织检查核实后每项每次罚款100元。

2、食堂的大米、面粉、食用油等大宗食品的采购须报学校总务处备案。食堂的饭菜必须明码标价并在售菜处公示，饭菜价格不得高于校外同类饭菜价格，每周不断更换饭菜的品种和花样，针对饭菜价格过高或者提供的饭菜不卫生等情况，学校将不定期随机抽取不同年级学生共50名进行无记名测评，不满意率在30%及以上的学校将及时通知食堂整改，第一次和第二次整改不到位每次罚款200元，连续3次整改不到位的学校有权单方面终止合同并没收承包金和履约保证金。

3、承包者负责食堂的饮食安全及环境卫生，签订合同时还须与学校签订饮食安全卫生责任状。校方严格执行事故责任追究制度，如在承包期内发生食物中毒等重大责任事故，损害学生身体健康、影响学校声誉，承包者必须承担由此造成的一切责任和经济损失，校方有权无条件终止合同，并没收承包金和履约保证金。

4、承包者须在校方规定时间内自行办理有关部门要求办理的有关证件，费用自理。承包方负责所有从业人员的福利、劳保用品、奖金等待遇，同时负责从业人员工作过程中的安全责任。如用电、用水等不注意安全引起生产事故，或发生意外伤亡事故，承包者承担全部责任和必要的经济补偿，学校概不承担任何责任。

5、承包者必须负责从业人员的卫生安全教育，每周至少召开一次卫生安全会议，做好记录并复印一份及时送交学校总务外存档。

6、承包者必须严格履行合同要求，不得在中标后任何时候以任何借口转包他人经营。一经发现中止合同，没收押金。

7、在餐厅内若需增设特色小吃摊点，须报学校审批同意。承包方严禁经营烧烤类等不卫生食品，只能从事食品加工类经营活动，不得卖开水，初次和第二次发现，每次罚款500元，连续3次发现没有按照合同要求，学校可以单方面取消合同。承包方不得 随意提前或延迟开饭时间，不得在售菜间以外场所出售饭菜，发现违规一次罚款100元。

8、食堂使用的水、电费价格按同期供电、供水公司对本校收取的标准执行。一学期结算一次，逾期交纳，校方按结算金额的1%日收取滞纳金。

9、承包方要爱护校方提供的房产和餐饮设备等财产，并负责保管和维修，若丢失或损坏，负赔偿责任，在履约保证金中扣减。自行出资购置的经营设备及剩余的食品、物品等，在承包期结束或终止合同后自行处置。

10、承包方在承包期内不得变更房产结构，不得变换基本设施，若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用。

11、节假日期间，承包者应根据学校实际情况，同步经营时间。

12、食堂必须配备专职或者兼职卫生员和专职安全管理员，负责维持食堂卫生和排队秩序等，配合上级或学生会进行的各类检查，并做好解释说明。

13、食堂承包方在承包经营过程中，由于承包方的原因受到区级文件通报批评的，每次罚款500元；受到市级文件通报批评的，每次罚款1000元；收到区级以上整改通知的，每次罚款200元。

14、食堂有义务按学校要求有偿为教师或行政值班人员提供餐饮服务。

15、承包方应遵守学校的作息时间，上课、晚自修期间不得在餐厅或小卖部内播放电视、录像等，不得放任学生在餐厅及小卖部内打牌、抽烟等不良的行为，不得在晚间熄灯后经营。承包者及从业人员不得在校内吵闹、聚众赌博、酗酒等。以上违规行为每发现一次罚款200元。

16、承包者在承包期结束或中途终止合同后一周内必须全部搬离学校，逾期按300元/天进行罚款。

17、小卖部经营范围不包括学生用书、试卷，不得经营香烟、酒、药品及“三无”食品。

18、承包人所经营的商品应对师生负责，商品价格必须明码标价，商品价格不得高于城关大型超市及学校附近商铺的同类商品价格，学校不定期对小卖部经营状况进行检查，连续发现三次商品质量出现问题或者商品价格过高（超过城关大型超市同类商品平均价格10%），初次和第二次罚款300元，第三次校方有权单方面终止合同，小卖部不得经营有害师生健康的商品，所经营的食品必须是符合国家食品安全要求。如发现承包人经营“三无”商品、或者过期、霉变等对学生身心有害的食品，学校有权要求停业整改 或中止合同。如因违规经营对学生造成伤害的，一切责任（包括经济赔偿）应由承包人承担。

19、以上要求承包者在承包期间必须严格执行。学校领导将定期或不定期组织行政领导或者委托学生会对上述规定进行检查。

五、招投标评分办法

1、多投标者投标报价只能报一个标额（金额限在1.5～2.5万元范围内，其他视为废标）。由招标领导小组在1.5～2.5万元之间另设定5个标额，从其中随机抽取3个标额，将所有标额取平均值后作为标底，按照公式60×(1投标额平均值)所得分取小

平均值数点后三位数即为该投标者本项得分，得分最高者为侯选中标人。

六、保证金

1、本项目投标保证金为壹万元正，投标人应在投标时当场出示，未出示投标保证金的，将被拒绝参加投标，未中标者当场退回保证金，中标者保证金将直接转为履约保证金。

2、发生下列情况之一，保证金将被没收。①中标人中标5日之内未与校方签订合同的。②中标人放弃中标。

七、评标程序

由荔城区教育局及学校组成招投标领导小组对投标结果进行评标，依得分高低，排列投标者的得分顺序。

八、中标人的确认

1、以投标人投标得分最高者为本次招标中标第一候选人，得分次之为第二中标候选人，依次类推。

2、当第一中标候选人在规定的时间内不与发包方签订合同，放弃中标时第二中标候选人可确定为中标人。

3、投标人有效标低于三家，重新发标。

九、食堂承包费

投标人的投标金额即为食堂及小卖部的年中标承包费。（中标人必须在签订合同时一次性交清）

十、报名方式：

1、报名时间：

2010年7月31日～8月5 日，上午8：30～下午5：00

2、报名地点：莆田第十五中学总务处

联系人：黄先生

陈先生

2882585/*** 2882585/***

3、报名时须交报名费200元（不退），投标人的资质证明材料（原件及复印件）及参加投标承诺书一份。

注：

1、本招标书的解释权归莆田第十五中学所有。

莆田第十五中学 2010年7月29日

2、本招标书的未尽事宜，以最后签订的合同书为准。