防水施工管理办法

第一篇：防水施工管理办法

防水工程施工管理办法

为了加强廉租住房小区防水分项工程的施工管理，确保防水分项工程质量，实现防水工程“零渗漏”的目标，特制定本管理办法。

一、原材料进场检验制度

1、防水材料进入现场必须进行检查验收和妥善保管，并按规定进行双倍抽样复试，复试不合格，不得使用。

2、对正在使用的防水材料进行施工过程中的随机抽测，防止暗中以不合格材料调换合格材料。

3、严防“以次充好”、“以假代真”的现象，杜绝不合格材料用于工程。

二、实行样板引路制度

由具备条件的项目部做优质样板，经技术部现场代表、监理单位、各施工单位共同验收合格后，报技术部进行验收合格后。以此为样板，展开大面积施工。

三、人员培训制度

1、专业防水施工队伍的技术人员、操作人员，必须通过建设行政主管部门的统一培训，并取得合格证后，方可上岗。

2、根据工程实际，聘请行业专家对质量管理人员进行培训，提高质量意识和管理水平。

3、对操作工人进行详细的技术交底，促使一线施工人员掌握施工工艺和技术要求，为保证质量夯实基础。

四、施工过程管理制度

1、各防水施工方应制定专项施工方案，完善技术保证措施及质量保证措施，施工方案报经施工、监理、甲方审批后方可实施。经审批后的施工方案，各方严格执行。

2、事前控制：每道工序施工前检查和消除影响该道工序质量的既有结构实体质量缺陷。

3、事中控制：边施工、边检查，在施工过程中消除质量问题，防止质量缺陷既成事实、难以整改。

4、事后控制：每施工完一间，即对质量进行检查，及时质量问题、及时处理质量缺陷、及时纠正不良做法，防止质量问题积累。

5、防水层及其保护层施工完毕后，由于土建施工或者管道安装等的原因造成的损伤和破坏，责任方必须及时告知防水施工方进行修缮，不得隐瞒和掩盖。由于土建施工方或者管道安装方未履行防水层损伤后的告知义务，发生的渗漏修复费用由责任方双倍承担。

五、施工重点控制制度

（一）、防水层基层技术要求和验收标准

1、防水层施工之前要求各种管道按设计要求安装完毕。

2、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理。排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于20mm，阳角直径宜大于10mm。

3、防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净。

4、所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

（二）、防水层技术要求及验收标准

1、防水层应沿墙四周上返，高出地面面层不小于300mm。严格控制防水层的搭接宽度；防水层的搭接节点严格按规范图集的要求施工。管道根部、转角处、墙根等部位做防水附加层。

2、管道（含排气道）穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。

3、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。

4、防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20mm,并形成记录。

5、防水分项工程实行全工序、全部位验收。按防水附加层、防水层两道工序分别进行检查验收，按每个节点、每个部位全部进行检查验收。

（三）、防水保护层技术要求及验收标准

1、卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。

2、卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度应严格按照设计图纸实施。

3、防水施工方履行对防水层的成品保护义务，对成品保护负责，防水层的保护层完成后，成品保护义务结束；在成品保护期间，防水施工方负责防水层看护和意外损伤的修复。

卫生间的防水施工涉及多工种、多工序，又兼之施工场地狭窄，工作面小而零散，给施工和监控带来困难。在施工中出现的不规范操作问题较多，所以，出现的质量问题也较多。因此，防水是施工中重点控制对象，要规范操作、统一要求，各工种、工序间要环环相扣，做好工序交接验收和隐蔽验收手续。

第二篇：防水施工、防水合同

南京均惠防水工程有限公司

南京均惠防水工程有限公司是一家专业从是建筑防水保温工程的重点企业。公司专业承接各种防水、保温、治漏工程、地下室防水、提供人造草坪、环氧地坪，公司具有专业建筑防水资质，现为中国建筑业协会建筑防水分会直属会员，通过质量管理体系认证，获得职业健康管理体系认证证书。近年来，公司坚持实施“名牌带动”发展战略，紧紧围绕“全员参与，科学管理，顾客至上，坚持创新，求真务实，追求卓越”的经营方针，不断探索和深化企业改革，建立了现代化企业制度，实现了较好的经济效益和社会效益。

我公司秉着“以诚为本、以质取胜、质量第一、信誉至上”的经营原则，以“质量是企业赢得信誉的关键，而信誉是企业的生命”的高度来认识，以“假如我是业主，假如我是住户”的角度来感受施工质量的重要。

我公司以优秀的职业操守、良好的专业技术、严谨科学的态度和行之有效的措施，确保了工程质量，树立了良好的企业形象和声誉。建立有各种岗位责任制，在承揽建筑化工等行业的防水防腐蚀工程项目中，以先进的施工工艺、最佳的施工方案、严格的施工规范、严格验收标准，优质的工程质量、热情周到的售后服务，汇报客户竭诚欢迎全国企业界各新老朋友惠顾我公司执导工作。

联系人：夏经理

电话：1519599879

3投标函

中国电信股份有限公司南京分公司（招标人）：

我单位全面研究了宏业村27、28、29单元防水修缮工程招标文件及招标文件补充文件，我们将按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位投标报（全费用单价）见投标报价书。

现递交我单位投标文件正本壹份，副本壹份。

我们完全同意你们选择中标单位的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。我们完全同意，我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意招标文件规定的投标截止时间；同意招标文件的规定。

若我单位中标，本防水工程在30日历天内竣工，工程质量优。投标人（盖章）： 投标法定代表人（签章）： 授权代理人（签章）： 投标人地址： 投标人电话： 投标人传真：

邮政编码：2013年7月10日

法定代表人资格证明书

单位名称：南京均惠防水工程有限公司法定地址：

姓名：惠友申性别：男年龄：职务：系南京均惠防水工程有限公司的法定代表人。

为施工、竣工和保修宏业村27、28、29单元防水修缮工程的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：南京均惠防水工程有限公司

2013年7 月10日

法定代表人授权委托书

本授权书声明：惠友申（姓名）系南京均惠防水工程有限公司（投标

人名称）的法定代表人，现授权委托夏庶（受委托人单位名称）的（姓名）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加中国电信股份有限公司南京分公司（招标人）的宏业村27、28、29单元防水修缮工程工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：身份证号：***49X投标人：

法定代表人：

2013 年7月10日

投 标 人 申 明 书

第三篇：防水施工方案

三门峡天河花园北楼

中建七局第一建筑工程有限公司

一、工程概况

本工程为二类高层民用建筑。建筑总面积为21600.0m2。建筑物基底面积为1600 m2地下一层，地上E型为16层，其它户型为11层，结构形式为剪力墙结构，抗震设防为7度，设计使用年限为50年。本方案主要用于本工程地下室外墙立面、厨房卫生间地面等，为确保防水工程质量，保证安全施工，特制定此方案。

二、施工准备 1．材料准备

本工程选用“大盛”牌聚氨酯防水涂料是一种单组份防水涂料。该涂料有以下几个优势：

（1）特别适用于地下室、屋面、水池、卫生间等潮湿基层，可快速固化成膜。

（2）成膜后延伸大，强度高，粘结牢，耐老化，耐腐蚀，防水效果佳。（3）施工后能形成一层高弹性橡胶一样坚韧的防水层。

（4）与砼基面和各种外层材料粘结牢固，特别适用于工程复合防水。2．现场施工人员要经过严格训练才能上岗。

（1）施工机具：刮板、毛刷、滚筒、搅拌桶、劳动保护用具。（2）安全用具：

① 现场施工人员要佩戴安全帽、胶鞋、防护手套等安全用品。② 高空作业必须的搭架子安全措施。3．施工程序：

（1）清理基层（对凹凸处特别处理）→节点施工→防水涂料→自检防水层→检验→保护层。

三、施工准备及操作要点：

1、施工准备

（1）需要使用的材料按说明规定保存好，对基层（屋面）进行处理，不得有明水，对凹凸不平处预先找平，渗漏处须先进行堵漏，找平宜设分格缝其纵横间距不宜大于6米，阴阳角应作成圆弧形。

2、操作要点

（1）、基层是任何防水材料施工的关键，基层的好坏直接影响防水层质量的好坏。砼基层（工作面）应平整、牢固、表面光滑，足够的强度、整体性及适应变形能力，不得有凝固的沙浆颗粒和尘土杂物，对凹凸不平处须预先找平，渗漏处进行堵漏，排水坡度（主要是卫生间）符合设计要求，不积水。

（2）、阴阳角及其他转角处应做成圆弧或斜坡。（3）、基层表面不得有积水现象，保持干燥。（4）、基层的作业情况应作好隐蔽工程记录。

（5）、基层经土建、设计、监理及有关部门联合检查验收合格后，方可进行防水层施工。

四、技术要求：

1、涂膜施工前，应对基层进行评定，如遇质量问题，必须进行处理。

2、施工温度不低于50C，不能在雨天施工，避免在特别潮湿又不通风环境下施工。

3、施工时可采用滚涂或刮涂等施工方法。首先在基层上均匀涂刷一遍基层处理剂，然后刷聚氨酯防水涂料，若涂层中央铺增筋材料，应使防水涂料完全覆盖住增筋材料，不得有增筋外露现象。每遍防水涂料涂膜厚度以不超过1MM为宜，一般施工3-4遍即能达到涂膜厚度即能达到设计要求，施工时可用单位面积用料重量来控制。

4、涂膜施工前应根据设计规定的厚度，经验试确定涂刷的遍数及每遍单位面积的涂料用量，施工时应按每次配料的数量控制涂刷面积，保证涂层的厚度和均匀性。

5、防水层应分遍涂刷，涂刷时，应待先涂的涂料的干燥（固化）成膜后方可涂刷一遍涂料，每遍涂刷的方向应与前一遍相垂直，涂料成膜时间约为2～3小时。

6、卫生间、厨房等防水层施工完毕96小时后，才能试水，试水时间24小时，须经过建设单位，工程施工单位、监理单位和质检人员的现场验收，认为合格后，方可进行保护层施工。

7、用水泥砂浆、块体或细石砼作保护层时，要注意待涂膜完全干燥后，才可施工。施工过程中，要特别注意施工工具对防水层的破坏；严禁破损的防水层没有修补，既做保护层（或按设计要求做保护层）。

五、质量检查及验收：

根据有关规定对防水工程进行全面检验，以专人监督为主，并请甲乙双方参加项目检验。可随机割取20×20㎜大小的防水层，用厚度仪测量每个割取样片的四周厚度，测出四个点的数据，算其平均值，其测试平均值不得低于设计要求的90%，取样后，应要及时对取样点进行修补，修补面要求切割边外延150㎜以上。对其防水层进行24小时的浸水检验，合格后，方可进行保护层施工。

六、安全施工：

1、施工人员进入施工现场，必须遵守工地的各项安全规章制度，一切听从班组长和现场管理人员的统一领导和安全施工。

2、施工人员应戴好防护工具如安全帽、安全带、防护手套等方可进行施工。

3、交叉作业时要佩带安全帽，并且应设专门的安全监护人员。

4、有关安全技术的未尽事宜，按国家和地方的有关规定执行。

第四篇：防水施工合同范本

防水工程施工合同

甲方： 乙方：

甲乙双方在平等、自愿协商的基础上，就甲方 裕泰酒店屋顶、外墙、室内局部卫生间查漏水工程补救 工程的防水施工事宜达成如下协议：

第一条 工程名称：

第二条 工程地址：

第三条 工程内容：

第四条：承包方式：

第五条：工程期限： 第六条：甲乙双方责任：

甲方：1.做好施工前期准备工作，协助乙方按时进场施工； 2.免费提供乙方施工用水、用电； 3.为乙方提供材料放置空间等方便；

4.协助乙方及时处理施工中与各工种的协调；

5.施工过程中如有变更，应提前通知乙方，并负责随时检查、督促工作进度和质量；

6.保证施工基层与作业面、作业环境符合国家相关规范。

乙方：1.严格按施工方案（施工方案作为本合同附件）及有关规范组织施工，保证工程质量；

2.精心组织施工，保证施工进度； 3.甲方延误乙方工期的，乙方工期顺延。

4.负责乙方施工人员的防盗、防意外事故等安全事项。第七条 驻工地代表： 甲方： 乙方： 第八条

工程验收：

施工完毕后，甲、乙双方共同完成验收工作。

如因甲方原因不能在上述期限内完成验收或在共同验收前已进入下一道工序，视甲

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方认可乙方验收。

整体或分段工程交验合格后，不再重复交验；工程交验合格后出现渗漏的，双方按本合同第十二条之约定办理。

验收甲乙双方(或双方合同签约代表）签字后即具有法律效力。

防水工程完工后，甲方在接到乙方的电话通知三天内进行审验确认；逾期未能审验，视同认可乙方的工程结算结果。

第九条 工程造价：

甲乙双方本着友好合作，双方应当以项目实际需要防水的面积进行供货并施工。

第十条 工程量变更：

甲方变更（增加或减少）工程量的，应向乙方出具书面工程量变更通知。下列情况视为工程量变更，由乙方出具工程量变更报告，双方应协商增加费用： 1.施工过程中因乙方以外的原因导致的防水层破坏或渗漏； 2.施工过程中因交叉作业或上下道工序返工破坏防水层； 3.工程整体或分段交验后非因工程质量或材料质量导致的渗漏； 4.其他非乙方原因导致乙方工程量增加的情况。

上述情况，甲方在收到乙方工程量变更报告后，应书面回复；甲方不予书面回复的，乙方可以拒绝维修或施工，造成的损失由甲方承担。

第十一条 工程款支付的时间和方式： 第十二条 工程保修

本工程由乙方负责保修 年（自工程验收合格之日起计算）。保修期内，因乙方责任造成的质量问题,乙方负有免费维修的责任；不在乙方保修范围之列的，乙方同意有偿维修。

第十三条 其他事项及约定：

1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成，按《中华人民共和国合同法》及相关规定处理。

2.甲乙双方必须切实履行合同义务，如因一方违约，导致工程停工及工期延误，由违约方承担相应责任，如因甲方欠付工程款，自应付之日起，每日由甲方向乙方支付欠款总额千分之五的逾期付款违约金；

3.本合同所有款项应以现金方式支付。

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4.甲乙双方在履行本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，双方约定由昆明市五华区人民法院裁决。

5.本合同一式 份，由甲方执 份，乙方执 份，自双方签章之日起生效。（以下无正文）

甲方（签章）：

住所地： 法定代表人： 经办人：

电话： 传真： 邮政编码： 日期：

乙方（签章）： 住所地： 负责人： 经办人： 电话： 传真： 邮政编码： 日期：

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第五篇：防水施工协议

防水施工协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，就乙方为甲方的卫生间防水施工订立本合同：

一、工程概况

1、工程地址：北京市朝阳区工体西里小区4-20-6

2、工程内容：卫生间防水工程，楼下4-19-6住户的漏水墙体维修

3、工程价格：（包工包料）3540元，瓷砖代购18元一片，共26片，总计468元。

二、工期及验收

竣工验收时间：防水工程竣工后试水后验收。工期：4月4日-7日。

三、保修事项1、5年保质期内，若因乙方防水材料及施工质量造成的渗漏，由乙方负责免费维修。（包括材料费、人工费、误工费、因漏水和维修造成甲方的各项损失。）

若因甲方原因、（如在防水层上安装、打洞、接管或楼宇地基下沉、人为不可抗拒等人为损坏无效）而发生渗漏，不属保修范围，但可由乙方维修，工料费由甲方负责造成所有损失乙方均不承担责任。

2、保质期：竣工验收合格后5年内免费保修。

四、甲方的权利和义务、甲方提供乙方施工使用的水和电，通道。以及交代清楚给乙方进场施工时应注意的一切事项等。甲方负责协调乙方和物业工作配合问题。甲方应在乙方进场前支付工程价格50%的费用，共计：2004元，验收合格后支付剩余50%的工程款，共计2004元。

四、乙方的权利和义务

1、甲方通知进场施工，在满足防水施工条件下，乙方材料、人员在2018年4月4日到场。

2、乙方负责材料检验报告以及所需费用和厂方的合格证明。

3、采取安全防范措施，保障施工人员的人身安全，承担防范不力所造成人身伤亡的责任和费用。

4、乙方应在防水施工验收合格的一周内，完成楼下住户4-19-6号的墙角漏水维修。

五、有下列情形之一的，本合同可以解除

1、双方协议解除。

2、因自然灾害或甲方单方面导致的不可抗力致使本合同目的不能实现的。

八、违约责任：

1、乙方如不按合同“质量要求”施工，造成的一切返工损失由乙方承担。

2、在5年保修期内，若因乙方防水材料及施工质量造成的渗漏，由乙方负责免费返修；若因甲方原因（如在防水层上安装、打洞、接管或楼宇地基下沉等）而发生渗漏，可由乙方返修，但所有工料费由甲方承担。

3、任何一方因违反合同而给另一方造成的直接损失，应按损失大小给予赔偿。

4、本合同一式两份，经双方签字后生效，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。合同执行过程中若有争议，可由双方友好协商解决。

甲

方（签字）：

乙

方（签字）

****年**月**日