房地产公司施工现场管理办法

第一篇：房地产公司施工现场管理办法

******项目管理办法（暂行）

一、明确工程目标

各参建单位应明确工期目标要求，并结合负责施工标段的具体情况，编制施工组织设计，制定施工进度计划。并由总包单位负责向参建的分包单位、向各分项工程的施工班组、向材料（成品、半成品）供应商、向所有参建本工程的管理人员、施工人员全面贯彻总的目标要求。

二、工程质量管理

施工单位组织机构及管理体系：

1、施工单位于正式开工前上报组织机构组成及人员（包括管理干部、特殊工种人员）资质证、岗位证等。2、3、4、施工单位有完善的管理体系、规章制度、及各项保证措施。特殊工种人员持证上岗，确保人证相符。

施工单位如需更换相关人员及特殊工种施工人员，须提前一周上报监理及建设单位，经监理及建设单位同意后方可进行更换。

5、在施工过程中，监理及建设单位发现施工单位相关人员不能胜任其岗位或工作中存在严重失职情况的，有权要求施工单位在一周内更换相关人员，以保证工程正常施工不受影响。材料进场使用：

1、2、材料进场后由监理人员按照要求见证取样送检。

复试合格后施工单位填报《材料/构配件/设备报审表》，附产

品出厂合格证。

3、4、相关材料经监理人员审查确认质量合格后，方可使用于工程。现场建立材料样品室，凡进场材料在取样送检的同时保留样品到样品室。复试合格后方可用于工程，并对后续施工中进场的相同材料随时与样品进行比对检查，如发现有质量缺陷或降低等级的一律清除出施工现场不得使用。

5、材料进场后由施工单位自行负责存放、保管，依据材料特性做好防潮、防晒、防锈、防腐蚀等保护工作。如因保管不利造成材料损伤、变质、损坏至不能使用，由施工单位自行负责。

6、由于材料进场不及时、复试不合格或有其他质量缺陷等，影响下道工序正常施工，造成停工、待工造成损失由施工单位自行承担，工期不予顺延。隐蔽工程验收：

1、隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检。自检合格后，填写《报验申请表》，并附相应的隐蔽工程检查记录及有关材料证明，实验报告，复试报告等，报送监理机构。

2、监理人员在收到报验申请后，首先对质量证明资料进行审查，后到现场进行检测或核查，承包单位的质检员及相关施工人员必须随同一起到现场。

3、经现场检查，如符合质量要求，监理人员对隐蔽资料进行签认，准予承包单位进行隐蔽、覆盖，后进行下道工序施工。

4、如经现场检查发现不合格，监理人员指令承包单位进行整改，整改后自检合格再报监理复查。检验批、分项、分部工程的验收：

1、检验批（分项、分部工程）完成后，承包单位应首先自行检查验收，确认符合设计文件，相关验收规范的规定，然后向监理单位提交报验申请，由监理人员组织相关人员予以检查、确认。

2、监理工程师根据施工图纸及有关文件、规范、标准等，从外观、几何尺寸、质量控制资料以及内在质量等方面进行检查、审核。

3、4、检查确认质量符合要求，则予以确认验收。

如有质量问题则指令承包单位进行处理，待质量符合要求后再予以检查验收。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应依据相关要求进行抽样检测。不合格的处理：

1、2、上道工序不合格，不准进入下道工序施工。

不合格的材料、构配件、半成品不准进入施工现场且不允许使用。

3、已进场的不合格品应及时做出标识、记录，由总包单位负责安排专人看管，避免用错，并限期清除出现场。

4、不合格的工序或工程产品，不予计价。

三、安全生产文明施工管理

1、各参建单位应遵守《安全生产管理条例》的相关规定。执行通化市安全生产文明施工的相关标准要求。

2、施工组织设计内必须包含文明施工、安全管理的相关内容，并须经监理及建设单位审批。

3、对塔吊安装升节、脚手架、模板等工程，在施工前一周内必须上报相应的施工方案，并经监理及建设单位审批确认后方可进行施工。保证施工过程中严格执行方案内容。

4、对监理及建设单位检查中发现的问题、存在的隐患，要求责任单位在规定的时限内必须整改完毕。未能有效整改消除隐患的，由监理单位下发停工令。同时上报上级行政主管部门。造成损失由责任单位自行承担，工期不予顺延。

四、工程款审批管理

1、施工单位依据施工合同中约定，按照工程形象进度或按照工期节点等作为申请工程款拨付的依据。

2、申请工程款拨付必须附工程形象进度描述及工程照片等证明材料。

3、监理单位只对承包人完成的永久工程合格部分进行确认，对于承包人超出设计图纸范围（包括超挖、涨线等）的部分以及自身原因造成返工的部分不予确认。

4、如施工单位申请付款的工程仍存在质量问题、安全隐患或有其他未能执行建设单位、监理单位相关指令的情况，则监理单位对付款申请暂不受理，待相关质量问题、安全隐患等得以处理、排除后再给予审批。

五、经济签证管理

1、工程发生所有经济签证施工单位应在当月30日前申报。（如施工合同另有明确规定，也可按合同规定申报时间前申报）。

2、各承建方在发生增加工程量或需返工处理（除施工单位自身原因造成返工处理外）等签证时，应在工程隐蔽或工程实体改变原始状态之前通知监理、建设单位有关人员进行实地察看，并现场计量，同时应保留影象资料备案。后由三方办理书面手续，作为签证依据。

3、签证单应附有相应的设计变更单、工程联系函等书面证明文件、现场三方签字计量依据、现场照片等有关证据资料。

4、当发生签证后，承建方没有及时通知监理、建设单位进行现场确认，而后追加的签证单或建立不明情况的签证单，监理方不予签认，后果由承建方自行负责。

5、监理机构每月30日将本月发生的经济签证汇总情况上报建设单位，同时发施工单位。

6、存在如下情况的为无效签证；

① 监理机构无总监理工程师签字 ② 签证证据不足或含糊不清

③ 未经现场三方签字计量确认或未事前约定的 ④ 监理机构每月报建设单位签证汇总以外的签证

六、工程进度控制

1、施工单位依据建设单位工期要求编制并在监理及建设单位指定期限内上报施工进度计划，同时做好相应人、材、机的计划安

排以保证进度计划的科学性、合理性，能够切实可行。

2、要求结合工程实际进展于每次周例会前上报下周周进度计划，同时保证周计划与工程总进度计划目标一致。

3、施工过程中如遇到非施工单位原因造成的工期延误及其他不可预见的特殊情况，工期予以相应顺延。

4、施工过程中排除非施工单位原因造成的工期延误及其他不可预见的特殊情况外，未能按照计划完成的工期不予顺延。

七、工地例会制度1、2、每周二下午14：00在办公室准时召开；

建设单位、监理单位、施工单位项目经理、技术负责人必须到会；

3、参加例会人员不得迟到或无故缺席，会议进程中与会人员手机一律关机或调至振动状态，避免对会议进行产生影响。

4、会议主要内容包括：

检查上次例会会议以定事项的落实情况，分析未完事项原因； 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施；

检查分析工程项目质量状况，针对存在的问题提出改进措施； 检查工程量核定及工程款支付情况； 解决需要协调的有关事项；

5、会后由监理单位整理会议纪要，次日下发到建设单位及各施工单位，会议纪要下发当日各方如未对纪要内容提出疑义则视为认

可。会议明确的进度计划、时间节点、质量标准、问题处理等各方须认真贯彻执行。

6、会议内容设计经济、技术、质量责任等重大问题的，须经与会人员会后共同签字确认形成书面文件存档备查。

八、月联合检查制度

1、每月30日由建设单位、监理单位、施工单位相关人员共同组成联合检查组，对本月工程形象进度、施工质量、文明施工及安全生产等情况进行联合大检查。

2、同时对检查发现质量问题、安全隐患等责令施工单位限期整改。并于规定期限对整改情况进行复检。

九、工程资料及往来文件管理1、2、本工程资料一律执行吉林省统一标准。

施工单位应依据建筑法律法规、各项规范标准等规定的建设程序，结合工程实际进展情况，及时规范的上报各项工程相关资料。3、4、5、参建各方对已符合要求的相应资料需及时进行审核或签认。各参建方应保证形成或上报的各项资料的真实性、时效性。施工单位如由于资料上报不及时、不准确等导致的工程待工、停工及产生的其他影响和损失由施工单位自行承担。

6、监理单位下发指令性文件等必须有总监理工程师签字并加盖项目部印章方为有效；

7、建设单位下发指令性文件等必须有负责人签字并加盖工程基建办印章方为有效；

8、施工单位上报相关资料、文件等必须有项目经理或技术负责人签字并加盖项目部印章方为有效；

9、各单位间的往来函件、指令性文件等，均以送达签收为据。

十、对分包单位的管理：

1、拟选定分包单位进场施工前一周向监理单位提交《分包单位资质报审表》，说明关于拟分包工程情况，分包单位基本情况，及分包协议草案或分包合同，经监理单位审批后方可进场施工。

2、实行总包单位负责制。分包工程的工程质量、进度、安全生产、竣工验收等由总包单位统一管理。

3、各分包单位应遵守总包单位对分包单位的管理，相互间应通过合同或其他应书面形式明确各自责任范围、配合义务等。同时提交监理、建设单位备案，以便协调管理。

4、对不服从总包单位管理以及工程款无总包单位签章的分包单位，监理机构拒绝审批工程进度款。

5、施工用水、用电及费用支付办法，应在分包合同中或以其他书面形式明确规定，避免扯皮。

十一、对已完工程的成品保护：

1、施工现场应由总包单位安排保安人员值班，以防止偷盗、人为破坏行为的发生。

2、各项工程在竣工验收办理书面移交之前，其他各参建单位自行负责其施工成品的保护，对易损坏或丢失的成品，应采取覆盖、围护或封闭等有效措施保护。如发生损坏、丢失等，自行负责。

十二、相关罚则：

（一）质量管理相关罚则

1、施工单位管理体系、规章制度、及各项保证措施不完善不健全的，未能在监理、建设单位要求的时限内补充完善的，处罚款500元。

2、施工单位在向监理机构提交报验申请前未按规定要及时进行自检，没有自检记录、自检合格标识的。每发现一次处200元罚款。

3、监理人员在巡视、检查过程中发现施工单位技术员、质检员无故脱岗的，第一次给与口头警告、第二次下发书面通知、第三次则处以500元罚款。

4、监理人员在巡视、检查过程中发现特殊工种人员无证上岗、人证不符的情况，每次处以500元罚款。

5、监理工程师复检情况与施工单位自检情况差异较大，自检结果不属实的。每发现一次处200元罚款。

6、施工单位未按图纸、施工规范、工艺标准施工的。每发现一次处500元罚款。违规严重者，每发现一次处1000元罚款

7、在各分项工程施工前施工单位未按规定要求对施工人员进行技术交底或培训的，或有技术交底无施工人员签字的。每发现一次处200元罚款。

8、对监理及建设单位在检查中发现的质量问题，未按照规定时限完成整改或整改不彻底仍存在质量缺陷的。每发现一次处1000元罚款。

9、因施工质量原因，造成停工整改或多次检测及验收仍达不到要求的。影响工期不予顺延，造成的损失由相应的施工单位自行承担。同

时视情节轻重每发现一次处1000-5000元罚款。

10、发现由施工单位责任产生质量问题直接影响结构、使用安全的。责令施工单位停工，相应部位进行拆除返工，发生费用造成损失由施工单位自行承担，工期不予顺延。同时视情节轻重每发现一次处2000-5000元罚款。

（二）安全生产文明施工管理相关罚则：

1、施工单位无专项安全生产文明施工方案及保证措施、且未在监理要求期限内上报及补充完善的处以500元罚款。

2、施工单位在模板、脚手架等危险性较大的分项工程施工前一周内未能上报专项方案，擅自组织施工的，处以1000元罚款。

3、在监理及建设单位相关人员就现场情况检查发现的安全问题及隐患，施工单位未能在规定的时限内完成整改排除隐患的，处以1000元罚款，对正常施工产生影响及造成损失由施工单位自行负责。

4、进入施工现场不戴或不正确配戴安全帽的，施工人员每次处50元罚款，管理人员每次处100元罚款。

5、高空作业、临边作业等从事危险操作的施工人员，没有安全防护措施或防护措施无效的，每人每次处100元罚款。

6、施工现场“四口”、“五临边”及危险区域没有设置警示及围护设施的，每发现一处罚款200元。

7、施工单位在施工过程中，违反施工操作规程和安全操作规程的，视情节严重每发现一次处200—1000元罚款。

8、施工单位未按施工组织设计、各专项施工方案进行施工的，每项

每次视情节严重罚款500—2000元。

9、施工现场、办公室、工人宿舍区未设置消防设施和专职管理人员的，每发现一处罚款200元。

10、施工现场不允许随地大小便，在承包方所属区域内发现每次罚款200元。

11、加强防火管理，现场吸烟发现一次罚款50元。

12、生产用火没有办动火证的罚款2000元。

13、动火现场没有消防设备的罚款1000元。

14、现场及宿舍区发生一次火灾视损失程度及影响罚款20000—100000元.（三）工程进度控制相关罚则：

1、未在监理及建设单位要求期限内上报相关施工进度计划，处以500元罚款。

2、施工过程中由于施工单位自身原因导致工程未能按照周计划、月计划按时完成的，处以10000元罚款。

（四）其他相关罚则：

1、会议迟到一次罚款100元/人，无故不到会一次罚款500元/人。

2、会议布置工作内容，由于施工单位自身原因未能按照要求时限完成的每次罚款1000元。

3、相关工程资料不规范、不标准的每发现一次罚款100元。

4、相关工程资料上报不及时、不准确等导致的工程待工、停工及产生的其他影响和损失的，每次罚款500-1000 元。

5、分包单位未经监理单位审批，擅自进场施工的，发现后立即暂停相关工作，并处罚款2000元。

6、总包单位与分包单位无合同或其他书面协议的，处总包单位罚款1000元。

7、总包单位对分包单位监管协调不利，对正常施工产生不良影响的，处总包单位罚款1000元。

8、施工方延迟申报完整预结算资料及核对不配合，处以300元/天的罚款。

以上罚则以现金形式三天之内上缴，如不按时上缴将以三倍罚款在工程款中扣除，本办法未尽事宜参照合同执行。

所有罚款由监理单位出具罚款单，建设单位、施工单位确认事实共同签认方为有效。如施工单位拒绝签认，由监理单位、建设单位共同认定事实、证据确凿的同样视为有效。罚款由建设单位于每次拨付工程款中等额扣除，用于奖励工程建设过程中的优秀单位和个人。

本管理办法由建设单位、监理单位、施工单位三方共同确认，签字盖章后生效。在施工过程中三方须严格遵守管理办法的相关规定。在施工过程中将依据工程进展的实际情况及工程管理中的需要陆续制定相关的具体管理细则及办法等。

建设单位（签章）： 总经理（签字）：

监理单位（签章）：

总监理工程师（签字）：

施工单位（签章）：

项目总经理（签字）：

2012年8月1日13

第二篇：施工现场管理办法

守敬路住宅项目施工管理办法

施工单位：河南建筑安装有限公司 监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司

编制日期：二零一零年 九 月

目录

总

则................................................................................................................................................3 第一章

管理机构............................................................................................................................4 第二章

工程会议管理制度............................................................................................................4

一、监理例会制度............................................................................................................................4

二、现场会和专题会议制度............................................................................................................5 第三章

施工现场安全管理..............................................................................................................6 第四章

现场文明施工管理..............................................................................................................9 第五章

工程质量管理制度及质量控制..........................................................................................10

一、工程质量管理制度..................................................................................................................10

二、工程质量控制..........................................................................................................................13

（一）基础工程..........................................................................................................................13

（二）模板工程..........................................................................................................................14

（三）钢筋工程..........................................................................................................................15

（四）混凝土工程......................................................................................................................16

（五）砌体工程..........................................................................................................................18

（六）抹灰工程及外面砖工程..................................................................................................19

（七）水暖、电气、消防安装工程..........................................................................................21

（八）防水工程..........................................................................................................................22 第六章

施工原材料、机械、设备质量控制................................................................................23 第七章

工程进度管理......................................................................................................................24 第八章

工程成本管理......................................................................................................................25 第九章

工程奖励措施......................................................................................................................27 第十章

工程奖励、罚款措施的实施..............................................................................................27

项目施工管理办法（实施细则）

为明确参建各方责权关系，加强对项目施工过程的管理和监控，保证项目高效、安全、有序的正常运行，按时、保质、保量、保安全、保成本的完成项目建设任务，特制定本细则。

项目参建各方（施工单位、监理单位、分包单位等）均应遵守本细则。

总

则

1、本工程项目参建各方应遵守国家相关法律、法规及各级主管部门的管理规定。

2、施工中应遵守规范、标准和设计图纸的规定和要求。

3、生产工人应遵守安全、技术操作规程。

4、本工程项目参建各方应尽职尽责，确保合同目标的有效完成。

5、本细则中的“罚款”是指在施工过程中违反上述规定及本实施细则的罚款。对完成合同目标有潜在影响的行为或事实，实施的违约金的扣除。

5.1对于个人违章，尚未对工程质量或安全等造成损失的，先进行批评教育，再次违章为“习惯性” 违章，应视为相关单位违约。

5.2对于个人违章，已造成损失的，应视为相关单位违约，并应按具体情况进行处理。5.3违反工地管理制度的，应视为相关单位违约。

5.4违反工程建设标准强制性条款的，应视为相关单位违约。

5.5违反1—4条均属于违章，均应采取相应扣除各项保证金和合同措施制约。下列条款中“罚款”是为避免施工中常见的不合格项目，未提及到的不合格项目参照本细则或相关规定进行处理。

5.6各项“罚款”从所属单位的承（分）包工程相关费用中扣除，各单位自行负责落实到相应责任人员。

5.7监理单位应保证按合同规定实施监督管理。监理单位违章或失职、对工程建设形成实质性损害的应负相应的违约责任，并对相关人员给予经济处罚。

5.8有关进度、质量、安全施工等事宜“视为违约”的扣款，1000元以（含1000）下罚款由现场总监负责执行并经建设单位工程部经理签认； 1000元以上，5000元以下（含5000元）罚款现场总监负责执行并经建设单位总监签认；5000元以上处罚由现场总监负责执行并经建设单位经项目部经理签认。其他方面的“罚款”和对监理单位的“罚款”由建设单位负责

执行。建设单位负责统一办理记账手续。

5.9各类“罚款”应以书面文件为准，被处罚单位签收后生效。若被处罚单位拒签，执行单位应标注拒签说明，处罚额度可增加1—2倍，并完善签字手续后同样生效。

第一章

管理机构

1、监理公司按照合同规定在施工现场设项目监理部，委派项目总监理工程师、总监工程师代表、专业监理工程师和监理员进驻项目施工现场，根据监理大纲、监理规划、监理细则、旁站监理方案等实施监理。

2、施工单位按照合同规定设置工程施工项目部，必须安排符合资质要求的项目经理、项目总工程师、技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送业主及监理部审核。

3、施工单位对所用劳务队伍必须具有相应的资质和能力，对所有进入本工地的劳务人员实行名册登记，包括姓名、身份证号、工种及相应技术级别，进入及离开工地日期，针对相应工程根据工程进度编制劳动力组织计划，包括工种、数量、时间。

4、施工单位项目部必须服从项目部、监理部的通知、指令等现场管理。对于不服从管理，则视为不配合工作或违约。

5、对业主要求的进度提前完成、工程质量优良、施工安全文明的优秀施工单位，依实际情况进行奖励，并可优先考虑承建公司后续工程；对进度缓慢，质量低劣，安全文明施工较差的施工单位，根据合同予以处理。

6、根据工程需要，项目部有权委派工地各施工单位完成某项临时工程或紧急工程任务，各单位必须服从安排，否则处罚1000—5000元。

7、各单位主要岗位工作人员在现场施工时间内必须保持通讯畅通，施工单位项目经理离开工地一天以上必须经项目部同意，且每月必须签到18日历天以上，施工单位主要岗位负责人（技术负责人、施工员、质检员等）离岗必须有相应资质的人员接替工作，并报监理部、项目部，重新审查相应资质。

8、参建各方应加强信息管理、合同管理和资料档案的管理工作，保证资料随工程进度同步归档。

第二章

工程会议管理制度

一、监理例会制度

1、会议时间地点：(河南建筑安装有限公司项目部会议室)

参加人：甲方工程项目部人员、总监和各专业监理工程师，各施工单位项目经理、技术负责人、安装主管、安全文明主管。

2、施工单位会议参加人的资格要求：

2.1.项目负责人要由施工单位以书面形式正式委托，并加盖与工程合同文件中单位全称相符的公章。

2.2要确定负责参加会议的第一顺序人和第二顺序人，而且第一顺序人必须为项目负责人。2.3委托书中要明确所委托的会议参加人，在会议中的发言、承诺、签字都代表公司行为，具有法律效应。

3、会议内容：

3.1检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因。

3.2检查分析工程项目上周进度计划完成情况提出下周进度目标及其落实措施。3.3检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施。3.4解决需要协调的有关事项。3.5其他有关事宜。

3.6施工单位汇报上周工程质量、工期、安全等施工问题，以及对上述问题解决方案与预防此类问题的措施。

3.7监理单位做上周工作总结，部署下周各单位工作重点，以及各专业工程师监理工作内容。

4、会议程序：

4.1与会施工单位人员要提前做好会议准备，工作计划安排要以书面形式（用A4纸打印）并加盖项目章提交监理部、工程部。

4.2施工单位到会后先行向工程部和监理单位提交书面汇报会议内容与下周进度计划表。4.3发言要按照以下程序进行：（第4条中的1.2.3…进行；）施工单位先汇报，其次监理单位总结发言，然后建设单位发言，最后讨论协调。

4.4每个施工单位发言结束后，监理部进行总结、部署。

5、会议纪律

5.1与会人员必须签到，否则视为缺席处理。

5.2会议原则上由施工单位第一顺序人带队参加。如有特殊情况不能出席，提前向监理部总监请假，得到批准后由第二顺序人带队参加，但是第一顺序人要向第二顺序人进行会议准备内容的交底，第二顺序人也能对工程现场情况有较详尽的了解，如果第二顺序人在会议上不能就工程进展如实汇报并反映问题，视为缺席一次并按缺席处罚。

5.3施工单位参加会议的受委托人发生变更，必须由施工单位再次进行正式的委托。5.4参加会议的人员必须按时到达，如有紧急情况必须提前一小时请假并要得到准许，否则迟到一次罚款50元并要当天缴纳，不能当天缴纳由工程款中2倍扣除。

5.5缺席一次罚款200元并要于次日缴纳，否则由工程款中2倍扣除。

5.6会议中根据会议召集人的安排依次发言，矛盾和意见统一由会议召集人解决，当场解决不了的会后再议，不得争论喧哗，否则视情节轻重处以100至1000元的处罚。

5.7会议中手机要置于无声状态，否则一次处罚50元。

二、现场会和专题会议制度

1、施工过程中，监理工程师在巡视检查、旁站监理时，发现施工方施工存在普遍性问题或比较严重质量安全隐患将产生恶劣影响、后果时，有权监督或组织召开现场会，提出问题，制定对策，做出处置意见。

2、总监理工程师根据工程施工的状况，组织召开专题会议，有针对性对施工组织设计、施工方案、专业技术、施工措施等进行研讨，对质量、进度、安全、文明施工管理方面的要求、安排、部署、总结等。

3、有关人员接到会议通知后，必须抓紧时间赶到现场，不得无辜缺席，否则对其处以500――1000元的罚款。

第三章

施工现场安全管理

按照合同规定，施工现场必须达到郑州市安全文明标准化工地。工地安全文明施工须按《郑州市建筑工程安全生产、文明施工现场管理标准》进行管理。

1、项目开工前，应编制施工全过程安全施工备案书和专项安全施工方案，如：基坑、施工用电、塔吊、外架等；施工现场应配备好安全器材、设备，如：安全帽、安全带、安全防护网、安全标牌，设备使用维修牌、消防器、水泵及安全宣传标志，安全器材等，同时设备质量符合国家规范标准。

2、办公室内管理制度上墙，现场应在醒目位置树立“五牌一图”，设备前一律配挂操作规程及安全提示牌。

3、施工临时用电必须按专项方案由专业电工负责架设。

3.1 电线架高不得低于4m，或埋深在土层70cm以下，并作标识。

3.2总配电箱要根据施工组织设计用电的总负荷，配备相应的空气开关、电缆、闸刀与电气设备，机械设备设置，必须保证“一机、一闸、一箱、一保护”，接地保护要规范可靠。严禁私拉乱扯或使用破损的电缆线，护线套，违反一项除限期整改，过期未整改，给予200元/次罚款。

4、施工机械进场后，要向监理部和建设单位项目部提供机械“生产许可证”、“使用说明书”及“检测证”，对国家严禁使用的淘汰或破旧的带有安全隐患的机械一律不准进入施工现场，对不听劝阻或不提供有关证件的，不得在施工中使用并限期清除出施工现场，并给予2000元/次罚款。

5、工程中使用的钢管、扣件等周转材料必须经过安全检验证明合格，否则不准使用，对不听劝阻使用者，通知其立即停工，限期清除，并给予2000元/次罚款。

6、进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽，在2m以上高空作业者必须系安全带，安全带必须系在固定的安全设置上，如发现不戴安全帽处罚50元/人次，不系安全带或安全带未系在固定安全装置上的处罚200元/人次。

7、基础开挖深度超过规范允许安全深度时，必须进行放坡或做护撑，防止槽壁坍塌，擅自更改施工方案进行施工的，责令改正，并给予2000元/次罚款。

8、施工用架子必须牢固、平稳，上面堆积的施工材料不准超过承载能力，脚手板必须两层铺设，宽度在90cm以上，两端必须支撑牢靠，严禁有探头板，否则停工整改，并给予200元/次罚款，脚手架的搭设和拆除均需要有专项施工方案，报监理、建设单位审核后方可实施。

9、模板支设支撑要牢固、平稳；支撑间距要根据施工方案施工，不得随意加大，否则应拆除或停工整改。

10、砼浇筑等悬边作业时应设操作台，操作台必须牢固，架板满铺，加设防护栏杆，否则停工整改。

11、起重工、电焊工、电工、架子工、机械工、塔吊司机等特殊工种要持证上岗，严禁无证作业。非操作人员不得操作机械，操作振动棒、打夯机等要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，无证作业发现一例罚款200元，违章操作振动棒、打夯机50元/人次罚款并责令立即改正。

12、施工作业层的临时电缆线不得直接连接在钢管上或泡在水里，电缆接头要用绝缘胶带包好，外用防水绝缘胶带防护；电缆要架空在绝缘物体上；作业层要配有活动三级电盘。违反一处，罚款200元。

13各种必须搭设防护架的通道、机械、设备及机械操作人员位置，应按照规范执行，无防护架的一处罚款200元。

14、塔吊、施工电梯的通道和卸料平台与脚手搭设时必须分开，其固定的附着点按要求设置，安全防护措施齐全完好。否则每项罚款500元，并要求停工整改。

15、施工用各种机械设备要经常保养、保修、保证其运行良好，严禁使用带病机械作业，并应有定期检查及安全运行记录，否则每项一次罚款200元，并要求限期整改。

16、外架搭设前应有施工方案并附有计算书，且符合规范要求的钢管、间距、承载能力与安全措施，违反的停工整改。

16.1、外架搭设竖杆间距≤1.5m，大横杆间距≤1.8m，小横杆不高于2.2m一道，拉墙杆与墙体或主体连接牢固，施工层及下面一层满铺脚手板，隔层拉设安全平网，竖向满挂安全网，安全密目网必须使用省建设厅备案准用产品。

16.2、剪刀撑的设置依照规范要求，如建筑物的四大转角处，剪刀撑连接钢管搭接长度不小于1m。

16.3、外架立管接头率在规定的间距范围内≤50%，外架搭设高度应超出施工层1.2m，违反的停工整改，并给予500—2000元罚款。脚手架搭设一定高度时未能及时卸荷的，罚款500元/天。

17、安全通道要平整，无任何障碍和垃圾，要有防护栏杆加围挡，上边要有防护棚，悬挂安全通道标志牌和照明灯。缺一项每项罚款200元。

18、“四口”和“五临边”要有明显的警示标志及防护装置，少一项罚款200元。依外脚手架做为模板支撑的，施工单位应及时整改并罚款500元/次。

19、外架拆除时，必须依照施工方案或施工组织设计进行技术交底，严禁拆卸物件向下抛扔，不得先拆除附着件，地面挂出示警示标志或拉围栏，违章罚款2000元。

20、塔吊、施工电梯拆除时，必须写出施工方案及安全保证措施，对施工人员进行安全施工技术交底，在拆除地点10m内用网围起，并出示拆除警示标志，有专人看护，违章罚款2000元。

21、砼模板拆除时，应遵循“先支的后拆，后支的先拆”的原则，先拆围档，斜撑，最后拆紧固件。模板拆除后要码放整齐，严禁乱放。违章罚款500元。

22、严禁高空抛物，发现一例罚款500元。

23、施工作业人员必须身体健康，严禁有心脏病、精神病等病人进入作业区，如发现责令辞退，并处罚500元，若因施工人员患病施工造成伤亡，则由招收方承担全部责任。

24、开工前各施工单位和劳动作业人员签定安全责任书，应给劳动作业人员购买意外伤害保险，缺一项罚款200元。若因施工过程中意外，造成作业人员伤害，则由其所在施工单位承担全部赔偿责任，建设单位不承担任何责任。

25、各项目部要设专职安全员，建立安全管理体系，安全员要确保教育时间不少于70小时/每栋楼，每道工序作业前，要进行安全技术交底和监督班前安全教育活动。经常检查施工机械、电器、架子、防护等安全工作；要有检查评分与教育记录。否则缺一项罚款100元。

26、施工单位安全人员要现场巡检和专项检查相结合，发现问题及时提出整改，对存有安全隐患的问题，按“三定措施”（定整改措施，定整改时间，定整改人），做到每发现一个问题，监督整改一个问题。

27、木工房及易燃材料堆放处，应配备灭火器材，并悬挂防火警示标志。否则罚款500元。

28、施工现场大门设门卫，来往人员实行登记制度，禁止社会闲散人员随便出入工地。

29、对安全检查发现的问题必须按限期整改。不能按限期完成整改的应停工整改，视情况给予500—2000元的罚款。

30、承包方项目经理同监理部签定安全生产责任状。

31、施工单位夜间加班需报监理部、建设单位以便安排人员值班，负责超过三次不报视为无工作纪律，以后每发现一次罚款500元，以示警告。

32、承包方要建立发生人身伤害、工程险情、火灾、食物中毒的应急救援预案，并报监理部备案，未报预案的一项罚款3000元。发生重大伤亡及其他安全事故，承包方按有关规定立即上报有关部门并通知发包方、监理部，出现事故隐瞒不报的一次处以10000元以上罚款。

第四章

现场文明施工管理

1、施工现场按市文明标准化工地合理布置，要有施工现场总平面布置图，分别划出各种建筑材料的堆放场地位置。否则罚款100元。

2、施工单位不得侵占施工道路，否则视情节轻重处以100—500元罚款，并清理出所占道路。若因侵占道路造成事故，责任由直接责任人自己承担。

3、通往施工现场的道路和施工现场要平整、无积水。否则罚责任单位款500元。

4、施工道路两边严禁堆放建筑材料和垃圾，垃圾必须远离施工现场或按规定的地点堆放，工地内必须设生活垃圾池和建筑垃圾池。如发现一次或一处罚款200元。

5、现场周围要清理干净，垃圾及时清理出去。发现一次罚款200元。

6、施工现场、办公室地坪要硬化，墙体要刷白、吊顶，桌椅和办公用品摆放整齐，室内要明亮整洁，禁止住宿、办公混在一起，办公室要有“三图一表和各项规章制度安全”等标牌，不符合要求的罚款100—200元。并要求限期整改。

7、施工现场要挂有各项施工制度与操作规程，标牌和安全警示标牌，有配合比、安全、质量、文明施工标准标牌，不符合要求的罚款200元，并要求限期整改。

8、施工现场的建筑材料和周转材料要成方、成垛、整齐美观，有材料标牌，有建筑垃圾池，否则每项罚款200元，并要求限期整改。

9、混凝土输送设备下要经常清扫，保持干净，无积砂、积水，发现一处罚款100元。

10、塔吊、施工电梯、安全通道和“四口”边防护栏要刷黑黄间隔标志漆，并设夜间照明，防护棚要搭设双层，下层要防雨水。否则每项罚款100元。

11、施工层内每道工序施工，都要做到工完、料清、场地清、无建筑材料和建筑垃圾，清扫干净后进行下道工序。否则每发现一次或一处罚款200元。

12、外架密目网要平整，无破损，搭设牢固方正、美观大方。否则发现一次罚款100元。

13、临时用水水龙头和管子口要人走水停，不能常流水、乱流水。发现一次罚款100元。

14、施工场地内不准乱写、乱画。发现一处罚款50元。

15、进入工地严禁穿拖鞋或光背，不准说脏话和骂人。发现一次罚款50元。

16、施工现场不能随地大、小便。发现一处罚款100元。并要求责任单位负责清理。

17、严禁在工地打架、斗殴、赌博、聚众闹事。发现一次罚款200—2000元，情节严重的交司法部门处理。

18、施工单位必须将工人及其家属合理安排在生活区住宿，生活区与作业区分开，严禁在施工的楼层内住宿；工地内严禁闲杂人等进入包括未成年人。

19、并要求工人家属不得在现场行走。发现此类现象一次罚款100元。

20、施工现场要有板报和宣传专栏，有技术、质量、文化、生活和表优评劣等内容。

21、对下发的文明施工整改通知单落实不力，或不整改的。处以200—1000罚款。

22、临时宿舍要统一型号，具有门窗、通风良好，室内地坪硬化且高出室外自然地坪≥20cm。

23、宿舍内要配置高低床或单人床，不能打地铺和打通铺，被子干净叠放整齐，室内不能有建筑工具和其他杂物，地坪干净，有卫生制度和值班名单，日常用品摆放整齐。

24、生活区室外场地平整，排水畅通，四周无积水、垃圾清理干净，生活垃圾要有池，垃圾及时清理，倒在指定地点。

25、职工伙房通气良好，地坪硬化，四周炉灶贴瓷片并建有垃圾池，垃圾池加盖，保持室内清洁干净。伙房门窗有纱门、纱窗。生熟食案板分开，食品有纱罩。伙房内不能住人。

26、伙房有卫生许可证，工作人员有健康证，穿工作衣、戴工作帽，有伙房卫生制度。

27、厕所为水冲式，大小便道贴瓷片，有卫生制度和值班名单，要经常清扫冲洗，下水道要加盖封闭。

28、以上各条在检查中发现一次或一处不合格给予50—100元罚款。

第五章

工程质量管理制度及质量控制

一、工程质量管理制度

1、建立、健全质量保证体系，质量管理程序，所有管理人员都应具备相应职称，技术负责人应具备中级以上职称，且现场人员要与证件相符，违者坚决要求无证人员退场。

2、施工单位项目部建立健全并严格执行材料和设备检验制度，严禁不合格的材料、构配件和设备在工程上使用。

3、施工图纸会审内容及变更内容均应逐条填写在施工图纸或施工说明处，以防止施工时

漏掉或竣工图上不能正确反映实物构造。

4、项目部规范、规程、资料、电脑软件、计量器具、测量仪器和相应检验报告必须准备齐全，不全者罚款500元。

5、施工组织设计、重要部位的施工方案、设置质量控制点、班组作业指导书均应针对工程特点编制。施工组织设计在开工前10天上报建设单位项目部和监理部；重要部位的施工方案应提前5天报监理部批准，无方案禁止各工序开展，强行施工处罚5000—10000元。

所有的施工组织设计、方案必须先经企业内部审批{应显示编著人（现场技术负责人）、审核人（企业总工）、批准人（项目经理）签名}，再及时上报监理部、建设单位项目部审核。

6、严禁施工单位在基础、主体、装修分部工程施工期间对出现的质量问题私自修复，违者罚款500元。混凝土结构拆模后，严禁施工单位私自处理质量缺陷，违者处罚500元/次。

7、施工项目部或受业主垂直管理的施工作业队伍不得拒收监理工程师通知和指令。否则，监理部将对其行为视为违约，并罚款3000元。

8、施工项目部对施工班组进行安全、技术交底必须有书面记录，并随时接受监理人员检查。如无技术交底，发现一次罚款200元。

9、严肃项目部三检制度，施工单位必须自检、互检、专检，在三检合格的基础上，由专职质量检查员将三检合格后的资料报监理审批。

10、施工单位应对工程成品、半成品进行保护，工序交接应明确措施和办理交接。责任单位对工程成品、半成品保护不力造成损害的承担返工处理责任。

11、各项工程报验应提前24小时上报监理。无隐蔽验收的合格记录进行下道工序的要追查施工的责任。若监理单位失查或未予制止，应承担相应的责任。

12、验收过程中发现的质量问题施工项目部要及时整改，并且以书面形式回复监理工程师。自检合格后上报监理验收，如监理再次检验不合格，第三次验收时间由监理自行安排，且有权责令施工项目部更换专职质检员和施工班组，并处罚1000—3000元。

13、混凝土浇注过程中必须按施工方案施工，且要求各专业（木工、钢筋工、水电工、消防班组有专人值班）配合，违者罚款500元。现浇剪力墙、框梁（梁）、板、楼梯拆模前必须报验混凝土强度，用同条件混凝土试块强度来确定，未经批准私自拆模罚款1000元。

14、冬、雨季施工，应有相应的施工方案和物资准备，以保证工程质量。

15、主要分部分项报验方式

15.1 GZ钢筋待砌完墙，清理干净后，按检验批划分范围验筋，钢筋移位超规范一律植筋处理。模板支好后再验收。QL、XB、LT钢筋绑扎、模板支设完毕后一次验收。

15.2框剪结构：框架柱、剪力墙钢筋绑扎完毕后分批或分层上报监理、建设单位验收，合格后开始支模板，浇筑混凝土前验收模板。KL高度大于700mm先验钢筋，后支模板，混凝土浇筑前验收模板。KL高度小于700mm，钢筋模板一起验收，XB、LT钢筋模板一起验收。LT、剪力墙砼要一块浇筑。要求浇筑砼全过程有质检员、监理旁站，且随强度适时养护、防冻、防扰动。

16、楼梯、栏杆、飘窗、女儿墙、阳台等处应按设计要求和施工方案放置预埋件。预埋件放置按隐蔽工程进行验收。

17、地面、屋面、门窗、保温、涂料、饰面砖、抹灰分部分项报验程序，均结合本工程图纸设计随主体施工要求进行。

17.1屋面部分：基层（铺装层）找平层、涂刷底油（水泥素浆）、防水卷材铺设、细部构造、蓄水实验、屋面保温砖共六次报验。

17.2楼地面：基层处理、刷结合浆、打点（标明控制线）、抹灰、养护共分五次报验。17.3涂料分项：基层清理、第一遍腻子、第二遍腻子、刷底漆、第一遍面漆、第二遍面漆、共六次报验。

17.4饰面砖：原材见证取样、基层清理、面砖排版后、面砖粘贴、勾缝和清洁、共分五次报验。

17.5内墙抹灰：基底处理（定钢丝、网打点、刷结合浆）、中层抹灰、面层抹灰、成品完成，共分六次报验，一户一报实测实量几何尺寸。

17.6外墙抹灰：基层处理、底层抹灰、面层抹灰共三次报验，每步架一报。

17.7门窗分项：门窗洞口尺寸统计核实、原材（型材、玻璃、毛刷、胶条、密封胶、发泡剂、锁、拉手、膨胀螺栓、）、框安装固定、扇安装（含小五金），打发泡剂、密封胶、成品共分七次报验。

18、各项安全、质量大检查时，施工单位项目经理及相应部门负责人必须参加。分部分项工程验收时，施工单位项目技术负责人必须参加。

对于验收过程中发现的问题，应现场阐明问题产生的原因，整改方案、限期责任到人措施。必要时验收组以影像的手段实录验收全过程。相关负责人无故不参加验收者罚款500元。

19、各施工单位必须严格按建筑施工规范、规程、工艺标准、设计图施工。对图纸需要

变更的地方，施工单位应按程序报监理、建设单位审核同意，由建设单位与设计单位协商变更。施工单位私自（直接）向设计单位提出变更要求并形成变更事实的，其费用增加部分建设单位不予认可，影响施工质量及建筑使用功能的，必须返工重来，并视情况给予1000——10000元的处罚。

20、旁站监理的范围：

20.1该工程的关键部位和工序包括：

20.1.1基础部分：桩基、土方回填、防水处理、钢筋工程、砼（抗渗）浇筑、预埋件、预留洞等。

20.1.2主体结构工程：剪力墙、梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、水电安装。20.2防水层施工和试验。20.3主要工程材料见证取样试验。20.4隐蔽工程的隐蔽过程。

20.5安装工程的电气测试、管道试压等。

20.6建设单位、设计文件、合同文件中明确规定必须旁站监理的部位或工序。

21、工程测量放线进行层层放线报验，未经检验进行施工的罚款500元∕次。

二、工程质量控制

（一）基础工程

1、基础开挖

1.1应主控基础定位，控制定位桩位置及其设置是否合理且利于保存，标高轴线应经复核无误后方可进行基坑开挖。

1.2应根据开挖深度、土质状况及开挖方法等条件进行放坡，其坡度符合有关要求。1.3基坑边缘堆放土方、建筑材料或沿基坑边缘移动运输工具和机械，应符合有关规定。1.4基坑周围应进行防、排水处理，严防雨水等地面水侵入基坑周边主体。

1.5基坑开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒干燥、雨天浸泡，破坏地基土的原状结构，如遇特殊情况应采取合理防护措施。

2、基础回填

2.1 3：7或2：8灰土

2.1.1土颗粒粒径及灰的粒径，不得大于20毫米、灰粒径不得大于5毫米。2.1.2灰土配比。现场做灰土试配样本，要在监理监督下封存于现场。

2.1.3现场检测：虚铺灰土的含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大或过小都应采取相应的措施。

2.1.4灰土必须分层夯实，人工夯虚铺厚度不得大于200mm，机夯不得大于250mm。2.1.5灰土夯实，应满足人工夯4遍、机夯大于3遍的要求。灰土平整度为10mm。2.1.6灰土应分层报验，待下层合格后方能进行下道工序，合格与否以实验报告为准。未经监理、建设单位检验不得进行下道工序。

2.1.7严格执行灰土试样见证取样制度，认真填写见证取样单。如果违反2.1.6、2.1.7规定，每项处罚500元。

2.2 素土回填

2.2.1 素土颗粒粒径不得大于50mm。回填土不得有石块、树根等杂物。含水量适中。2.2.2回填土夯实采用机械夯实不得少于4遍并且人工配合上面平整。

2.2.3水电预埋时，管线侧500mm范围内用人工夯实，并保证不得破坏预埋管道等。2.2.4回填土回填到设计标高时，应设置防雨措施。开挖符合要求的排水沟、积水槽以防止回填土工程质量受到影响。

2.2.5回填土为保证分层夯实厚度，每层土方夯实完，必须达到要求的密实度。并由监理检查签认，方能进行下道工序。违者处1000元罚款。并要求返工。

（二）模板工程

1、对基础、主体厨房、卫生间、墙体等预留孔、洞及预埋件，应符合设计图纸和验收规范要求，如有位移超规定范围的应返工处理。

2、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承载上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

3、模板与混凝土接触面应清理干净并刷隔离剂，隔离剂应为不影响装饰效果和结构性能的水性隔离剂，隔离剂涂刷不得玷污钢筋和混凝土接茬处，模板强度、刚度应满足施工要求，不得使用影响混凝土观感质量的模板。

4、现浇墙板、构造柱、门窗过梁、挑梁等模板，严禁使用超过允许偏差要求的破旧模板。发现一次罚款100元并拆除返工。

5、剪力墙、框架柱、现浇梁、板等模板支撑牢固，不允许出现涨模。如有涨模现象发生，每处罚款100元并要求返工处理。

6、模板表面的灰渣、油污等必须清理干净，才能使用，检查出不清理就使用的要求其返工处理，并罚款100元。

7、混凝土浇筑前，模板内的杂物应清理干净，应浇水湿润，但模板内不得有积水，模板的接缝保证不漏浆。

8、后浇带模板拆除和支顶，应按施工技术方案执行。

9、模板拆除时砼强度应符合有关要求，如悬臂构件砼强度大于100%，梁板跨度大于8m时，应分别为100%和75%。侧模拆除时，砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载。拆模的模板和支架宜分散堆放和及时清运。

10、悬挑构件、大跨度梁板，混凝土强度不符合要求时进行拆模，每处以1000元处罚，并应作出对结构的影响鉴定，情况严重者作返工处理，对于砼构件拆模过早，致使混凝土表面损伤或露筋的，每处200元罚款。

（三）钢筋工程

1、钢筋堆放不得直接置于地上，应采取架空措施，外面覆盖，以防止钢筋锈蚀，污染。钢筋必须架起离地面不低于30cm。否则发现一次或一处罚款200元。

2、钢筋制作应符合相关要求。弯折内径、钢筋下料长度应符合有关规定，应考虑钢筋锚固、搭接，以及采用电渣压力焊时融深长度等。

3、钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为10d，双面焊时为5d。

4、钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求；保护层厚度满足设计要求。否则每处处以50元罚款并返工处理。

5、钢筋安装时应采取必要的固定措施，特别是柱、墙、构造柱钢筋不应出现位移，偏差在允许范围内。当位移超出规定范围以内时，每根处以20元罚款。并按照有关要求进行处理，不得私自弯折钢筋。

6、为防止现浇板上部筋在钢筋混凝土浇筑过程中下陷，要利用钢筋废料焊制固定牢靠的马凳筋，高度根据楼板厚度确定。

7、钢筋工程应杜绝以下问题

7.1如钢筋规格型号、级别和主次颠倒、绑扎位置及根数不对，钢筋以小代大，马凳筋固定不牢靠等，处以500—2000元罚款并返工处理。

7.2使用小厂钢筋、未经检验、资料不全的钢筋处以1000—5000元罚款。

7.3钢筋已严重变形，未进行修复而使用的，发现一次处以200—500元罚款并返工处理。7.4钢筋操作必须按照技术员所编制的钢筋配料表进行下料，没有钢筋下料表的，发现一次罚款150元。

7.5钢筋焊接经检查、试验。对不合格的焊接头未经处理而擅自使用或进入下一道工序的，发现一次罚款1500元并返工处理。

7.6钢筋报验，验收一次合格率应达到90%以上，经复验没有整改或整改不到位的罚款500元。

（四）混凝土工程

1、砼施工前应做好以下准备工作。

1.1隐蔽工程（隐蔽工程报验需在白天进行8：00—18：00，冬季8：00—17：00，其它时间不予受理）已验收合格（包括土建、水电、消防）。

1.2现场搅拌砼：混凝土配合比、计量工具、施工机具、人员组织以及质保体系健全。所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场检验。

1.3使用商品混凝土时应提前通知供应商混凝土的标号、功能、数量、时间等。1.4浇筑混凝土之前，施工方要把值班管理人员、职责及各工种值班人员名单报监理、建设单位，同时各专业共同完成验收且合格签字后，方可进行浇筑，否则不予签发浇筑令。

1.5各种签字手续齐全，特别是混凝土浇筑令。无监理工程师签发的混凝土浇筑令而自作主张浇筑混凝土的，每发现一次罚款2000元并应由监理单位做出相应处理意见。

1.6隐蔽工程未经报验或验收不合格而进入下道工序的，处1000--5000元罚款并由监理单位做出相应处理意见。

2、混凝土浇筑

2.1混凝土应连续浇筑，浇筑时间间隔不得超过初凝期，超过时间应按施工缝处理。2.2必须设模板维护人员，及时发现并处理施工存在的模板脱落、胀模及整板坍塌。2.3现场应有监理人员、建设单位项目部人员以及施工单位钢筋工、水电工、现场值班人员。监理人员对关键工序、重点部位必须旁站监理，并仔细做好旁站记录，发现问题及时纠正，避免造成隐患。

2.4混凝土收面不得少于3遍，并特别注意混凝土表面平整，严禁混凝土初凝后进行浇水收面或用砂浆找平。收面不及时或使用砂浆抹面时，每次给予200--1000元处罚。

2.5注意卫生间、厨房以及阳台等处混凝土面应低于室内高度（按图纸要求）。2.6混凝土接茬应符合有关规定，不得出现接茬处混凝土松动、漏振及浮石子现象。2.7现场搅拌混凝土原材料采用不合格的砂、石料和水泥，每发现一次罚款5000—10000元。

2.8混凝土浇筑后出现有蜂窝、麻面、等一般缺陷，应报请监理提出处理意见，私自修补每发现一处罚款200元。已修补的混凝土打掉，按审批的整改方案重新浇筑。

2.9现浇混凝土结构出现孔洞、露筋、烂根、钢筋位移严重等缺陷的，应同时报监理、建设单位，并按程序进行处理。由施工单位拿出整改方案，经监理、建设单位同意实施整改。通过整改仍不能达到质量要求的返工。直至追究经济、刑事责任。

·砼出现蜂窝、麻面、漏振每100 cm²罚款50元。·混凝土出现孔洞每100 cm²罚款500元。·混凝土出现露钢筋每100 cm²罚款200元。·砼构件几何尺寸超验收规范的罚款100—1000元。

·混凝土强度没有达到图纸设计要求的返工、处理费用自理，并罚款10000元，性质严重的按相关规定执行。

·发现剪力墙、框架柱、现浇梁、板顶标高超出规范和设计要求，影响使用功能的，每发现一次或一处罚款1000—5000元并要求返工处理。

2.10混凝土浇注过程中，应注意钢筋成品和预埋管道的保护，要求搭设人行和运输通道。通道牢固可靠，通道底部下衬彩条布，通道底部距上部钢筋不小于100mm，如保护不力，致使钢筋负筋下陷将处以1000元以上的处罚。

2.11混凝土浇筑完成，终凝后，方可进行放线、搭架等施工作业。否则罚款100—1000元。

3、混凝土养护

混凝土浇筑完毕，12小时后应有专人养护，对墙、楼梯、梁、板、独立柱及时覆盖养护。抗渗混凝土养护时间不得少于14天，一般混凝土养护时间不得少于7天，浇水次数应满足混凝土处于湿润状态。

处罚决定：对于养护不力、养护不及时、没有覆盖或覆盖不完整的每次给予500--2000元罚款。

（五）砌体工程

1、砌块强度、外形尺寸、砂浆配合比必须符合要求。

2、粘土砖提前一天浇水湿润，干砖不得上墙。

3、砖砌体砌筑前必须立皮数杆、挂线砌筑。否则违反一次罚款200元。采取无架眼施工。

4、内外墙砌体的垂直度、表面平整度、灰浆饱满度应满足施工验收规范要求，达不到要求的扒掉重新砌筑。每发现一次罚款200元。造成的损失由施工单位承担。

5、砌体灰缝应横平竖直，不得出现瞎、通、假缝等现象。每检查出一处罚款50元。

6、墙体拉接筋应符合有关规定，拉接筋入墙不得小于1000mm，应设有弯钩且钢筋规格符合要求（具体见施工规范及图集要求）。

7、落地灰应及时清理，不得再次使用。如发现使用罚款100—500元。

8、混合砂浆中的石灰膏，掺量应符合要求，石灰膏的熟化时间应不少于15天。如使用砂浆王等一些砂浆外加剂，掺量应符合规定，且应有产品使用证书并经监理、建设单位同意。

9、构造柱支模，模板加固应在砌体达到规定强度后方可进行，以免出现墙体拉裂，影响结构的整体性。

10、同一块脚手板上的堆砖高度不得超过3皮侧砖，操作人员不应超过2人，以防止架子倒塌。

处罚决定：对于有干砖上墙者，每块干砖处10元罚款，并做返工处理；对于拉接筋设置不正确者，每处罚款50元，并作处理。

11、加气混凝土块砌体施工需满足以下要求

11.1用加气混凝土砌块砌筑墙体时，其产品龄期应超过28天。11.2砌块进场必须检查产品合格证书、产品性能检测报告、和砂浆试块

试验报告。砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌块的外观尺寸应符合规范要求。

11.3砌块上墙砌筑前，应向砌块面适量浇水。

11.4砌块砌筑时不得与其它块材混砌，且应错缝搭砌。水平灰缝、垂直灰缝砂浆饱满度均大于80%。

11.5填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。

11.6对出现可能影响结构安全性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固满足使用要求后进行二次验收。再次验收不合格的返工处理，并罚款100—1000元。

（六）抹灰工程及外面砖工程

1、内粉工程 1.1原材料控制

·水泥应进行复试并合格。对使用不合格的水泥返工并处罚款。2000—5000元 ·罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混合沙浆所用白灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。

·砂应为中砂，一般应用不大于5mm的筛子过筛，砂含泥量不得超过规定。并不得含有草根、树叶及其他有害杂质。对使用不合格砂者每发现一次罚款2000元并进行处理。

1.2基层处理及报验程序

·主体混凝土界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带，否则要清除干净。·混凝土涨模剔凿到位。混凝土界面应进行毛化处理或刷符合要求的界面剂。砖墙应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，上报监理、建设单位项目部进行验收，经验收合格签字后，方可进行下道工序。

1.3墙面大面积粉刷前，应先确定样板间，并经监理确认合格、业主认可后，方可进行大面积粉刷。如样板间不经确认，私自进行大面积粉刷，视具体情况处以3000元罚款并停工进行质量鉴定。

1.4对于后砌墙楼板部位粉刷的要求：楼板表面的处理同一般混凝土面，板缝及后砌墙与混凝土交接处设置塑性网片，特别是砂浆与网片的结合应重点检查，并附以隐蔽验收记录。由监理项目部、建设单位项目部验收后，方可进行粉刷。

1.5过程控制及验收

·抹灰配合比及厚度应符合实际规定，抹灰应分层进行。·质量要求应符合一般抹灰验收规范规定。·水泥护角、踢脚，厨卫间墙面按设计要求做。·厨卫间防水应做渗漏试验。

·内粉墙面、地平、板缝每套为验收批。

2、外粉工程：

2.1基层处理要求同内粉。

2.2外粉必须分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。

2.3滴水线（檐口、窗口、窗楣、雨棚、阳台压顶和凸出墙面的部位）及流水坡度应保证其长度、坡向正确。

2.4养护：外墙水泥沙浆应喷水养护。2.5外粉应每步架进行检查验收，现场签认。2.6外保温层处理应严格按操作规程、工艺标准施工。

处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，不按操作规程施工的违反一项次罚款500元并停工整改。

3、外面砖

3.1准备工作：对面砖的水泥砂浆结合层的底下基层的要求和处理应符合外粉的要求，应预先检查外粉拉毛的质量，拉毛面是否平整，是否空鼓。

3.2铺贴面砖前对砖的尺寸，外观质量、色泽进行预先检查，不得相邻砖石颜色深浅不一，且施工时要进行湿润。

3.3大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉成镶贴，严格控制方正，并随时做好铺砖、找平、拼缝，各道工序的检查和复验工作，以保证质量。

3.4砖面层铺贴24小时内，根据面砖的要求分别进行擦缝，勾缝，缝的深度为面砖厚度的2mm，同时随时清理面砖表面水泥，并作好面砖的养护工作。

3.5砖的拼缝应拉线检查，面砖粘贴距欧式构件、窗套、檐口为8-10mm，绝不允许面砖直顶住阴角。检验批为每步架一个检验批。

处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，每违反一项次罚款500元。

4、楼地面工程

4.1基层清理：楼板上砌墙灰浆或混凝土凸起应剔平、剔凿干净，且洒水湿润并刷素水泥结合层，报监理进行验收，每套房为一个报验段。

4.2做面层时配合比应符合要求。面层应进行养护，并进行成品保护。处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，每违反一项次罚款500元。

（七）水暖、电气、消防安装工程

1、报验程序：

1.1水电安装要严格按照施工图纸、设计变更及有关的规范、标准进行安装施工。施工完成后应按照图纸进行自检。

1.2自检合格后报请本水电队专职质检员进行复检，复检合各格填写检验批质量验收记录。1.3要认真填写报验申请表、隐蔽工程验收记录，并附检验批、验收记录，报专业监理工程师和建设单位项目部申请验收。

1.4监理工程师接到报验申请表后，应认真审核报验资料，合格无误后，在合理的时间内，对此检验批进行验收，质检员及安装人员应陪同一起检查。

1.5验收过程中，对专业监理工程师提出的问题应当即安排人整改。对比较严重一时难以整改的问题，下发“监理通知单”，填写不合格项记录。施工单位接到通知后，要对不合格项目逐项进行整改，填报“监理工程师通知回复单”，并报请专业监理工程师及建设单位项目部复检。

1.6复检合格后，专业监理工程师在报验审请表、验收记录、及检验批上签字确认方可进行下道工序施工。

2、处罚：

2.1没有安装完毕、无自检，不得向监理建设单位报验。

2.2没有填写报验申请表及相关资料，专业监理工程师不予验收。2.3水电与土建必须同步报验。影响下道工序的，处罚500元。2.4建设单位、监理工程师在验收中提出的问题，应及时安排整改。

2.5未经报验已被下一道工序隐蔽，造成质量失控的按原因归属责任处理。监理工程师应将此情况及时通知建设单位，并同时对失控部分进行检查（影响安全及使用功能的重要部位应

邀请有关法定检测机构及原设计单位一同检验）。未形成质量缺陷者，责任者承担鉴定的一切费用，并处罚500元。

经检查造成质量缺陷者的，监理工程师应下发“监理通知单”，责成施工单位写出整改措施及方案，并监督实施。对责任单位罚款500--2000元，并承担返工整改的一切费用。

对于施工装饰阶段、施工水电等部位实行样板先行、签认制度。

（八）防水工程

1、建筑施工企业应有相应的专业的防水队伍，管理人员相对稳定。专业防水施工队伍的技术人员、班(组)长和带领实际操作的骨干人员，必须通过市建委组织的统一培训，并取得合格证后，方可上岗。其它防水施工操作人员，应由企业组织培训，持证上岗，无上岗证的每人处以50元罚款。

2、专业防水施工企业(含防水材料生产厂的防水施工队伍)，必须经市建委进行资质审查，并取得《施工企业资质等级证书》，不准无证从事防水工程施工。

3、防水材料实行采购责任制。采购单位和采购人员对采购的防水材料质量负责，不准采购无认证合格证书的防水材料。

4、防水材料进入现场必须先进行检查验收和妥善保管（尽可能一次进场检查合格后进行封存），并按规定进行抽样复试，复试不合格，不得使用。在使用过程中发现产品质量问题，随时复试。对不合格产品清理出现场同时处以2000元罚款。已经施工的进行返工处理，由责任方承担相应责任。

5、专业防水施工队伍在施工前，应按照工程特点及防水工程要求，制定防水工程施工方案和保证施工质量的措施，并经总承包、建设监理和设计单位审查后，方可组织施工。在施工中应严格执行工艺操作规程，并应按有关规定进行蓄水(淋水)试验，建立健全技术资料。发现无专项施工方案擅自施工的处以500元罚款每次。

6、防水基层处理不符合施工规范要求的罚款200元∕处；附加层不符合要求的，罚款200元∕处；出现空鼓现象的罚款100元∕处；卷材搭接不符合要求的罚款300元∕处；屋面出现漏水、渗水的罚款100元-1000元∕处，以上情况除罚款外，必须进行整改。

7、建设监理单位应对防水工程质量严格按有关规定实行监理，审核专业防水施工队伍的《施工资质等级证书》和专业施工人员的岗位合格证。审查所用防水材料的使用认证合格证和有关检测资料。并按有关规定检查验收。

8、工程竣工验收后，施工单位应按保修合同在规定的保修期内对防水工程实行保修，经费由责任方承担。

第六章

施工原材料、机械、设备质量控制

所有进入施工现场的机械设备，均应上报监理部进行验收，并附带资料（说明书、生产许可证、检验报告、合格证），从其它施工项目下来的机械要做到表面干净、维护正常、防护措施到位（防护罩、防护帽）、运转正常。施工机械安装就位，由项目企业安全质检部门检查验收签署意见后上报监理部。

1、大型机械设备安装（如塔吊、施工电梯等）均应上报监理部，且须经有资质的检测单位检测合格后方可运行，否则立即停止运行，并处以5000元处罚。监理部审核施工作业队伍的资质、操作人员的岗位证书、施工指导书，设备基础隐蔽报验资料及相应保证资料（混凝土试块、配合比、钢筋合格证等）。违者罚款500元。

2、工程上所用的材料应按建设单位合同条款指定品牌、规格采购,违者罚款1000元，并予以封存，两天内退场，否则责令停工。

对建设单位项目部指定使用的材料，要在材料进场前上报材料样品、资料（合格证，检验报告）到监理部，经监理部依据相关规定认定后，方可批量进场，且进场后和样品对比无误复试后合格，方允许使用。违者罚款500元。

3、浇筑混凝土应使用中砂，必须使用河砂，要求严格控制含泥量，含泥量不得超过3%，杜绝使用风化砂、粉砂、两掺砂等材料。违者要求立即清理出场且罚款1000元。

4、所有原材料进场后均应报验，待复试合格后，才能投入正常使用，且所有材料进场应见证取样，并由监理陪同送至有资质的试验室，办理相关手续。违者罚款1000元。

5、对于在材料上弄虚作假，合格材料先进场，不合格材料后进场现象，以次充好，应严格处理。发现一次罚款5000元，并限期退场。

6、工程上所用的材料原则上一次进齐（砂、石、钢筋、水泥、除外），不能一次进齐的材料要分批次逐项报验，验收合格后才能投入正常使用。违者罚款1000元。

7、对大型预制构、配件选定，项目部要提前上报生产企业资质、营业执照、企业法人、经监理审定后、监理部要组织建设单位项目部、施工单位项目部、监理部相关人员对生产企业规模，生产工艺、计量器具、管理体系做深入了解，防止以次充好或生产能力不能保证进度要求。杜绝使用未审核或审核未予通过的构件厂生产的产品。违者罚款10000元，并限期退场。

8、装饰构件预制时预埋铁件，应采用镀锌制品，以提高使用年限，防止脱落。违者罚款500--3000元。

9、要求各施工单位在施工开始至交工，建立材料进场台账、材料见证取样台账、施工试验台账、隐蔽验收统计台账、坍落度测试台账、工程变更技术核定单统计台账、现场签证统计台账，监理部对各施工单位不定期进行检查。违反规定每次罚款100--500元。

10、原材料进场必须有出厂合格证，进场后进行复检，合格后方能使用，如发现原材料不合格的，或没进行复检的，复检后不合格的，不得使用到工程中去。

11、如设搅拌站后台计量必须严格，有过磅记录，做到每盘过磅，发现一次不过磅的，罚款500--1000元。对多次提醒而不改的，加倍罚款。

在工程施工中，无论哪项工程发生质量问题，施工单位都应立即口头上报监理，并在6小时内上报书面资料，施工单位不得擅自处理。必须经过监理现场检查鉴定，施工单位编制处理方案，经有关方认可后，在监理现场监督下进行处理。违犯规定，罚款1000-20000元，严重者将追求其法律责任。

第七章

工程进度管理

1、以项目工程建设施工合同工期为管理目标。施工方应按规定时间编制出项目总进度计划，阶段性（节点）进度计划，月计划和周计划，经建设单位、监理方认可后实施，未及时上报处罚1000—5000元。

2、在工程施工中，各施工单位必须对所定计划严格执行，认真组织施工。业主有提前工期要求的，按双方制定的补充协议实行奖罚。

3、各种计划检查时发现滞后，应采取措施。合同及补充协议规定的关键节点滞后的，施工单位应按违约承担责任并应采取措施。严重滞后时，建设单位项目部有权代表公司终止合同，并清除出施工现场。

4、施工单位要及时将周计划、月计划、计划及相对应的上个计划段的完成情况和对比以报表形式上报监理和建设单位。进度计划报表必须实事求是，不能搞形式，且各报表必须

有项目经理签字盖章、监理认可签字后上报建设单位。

5、每周五上午10：00前以书面形式将周计划报监理和建设单位，经建设单位、监理认可后方可予以实施。

周计划包括以下内容：

5.1上周计划完成情况：与月、周计划对比，提前还是滞后，注明工期滞后的原因和赶工措施计划；

5.2上周出现的质量、安全、文明问题，采取了什么措施。

5.3本周每天的工作内容。包括分部分项工程的名称、详尽的工程量、劳动力安排、计划完成情况、设备及材料供应情况；

5.4其它需要协调解决的问题。

6、周计划要求按每天的工作内容排列，并有人力分配分析。月进度计划（人力分配示意图）应于每月25日前报于建设单位、监理，经建设单位、监理认可后实施。月计划、月统计报表要求送交监理、建设单位。年计划加盖施工单位章，月、周计划加盖项目部章。

7、对于安排的周计划，施工方应认真组织、精密安排、科学管理以保证实施。周计划因人为因素（如人员组织、材料、机械设备供应不及时等）不能完成者，在下周必须加班赶上。建设单位、监理对施工方编制的计划应认真负责的审查。要认真核实进度计划完成情况，对实际进度滞后于计划进度时，要书面通知施工单位采取纠偏措施，并监督其实施。

8、各种报表项目负责人要签字，并盖公章。无此两项者，一次罚款100元；未在规定时间内报各类计划报表。一次罚款200元。

9、不能按周计划完成施工进度的，视情况给予1000—2000元的罚款；不能按月计划完成施工进度的，视情况给予10000—20000元的罚款；影响进度目标的按合同约定条款处理。

10、施工单位人员、材料、机械设备组织滞后影响正常施工2天以上的，将处罚1000—5000元/天。

11、施工方对于图纸外工程签证，应提前至少两天向建设单位汇报，并应附说明（方案），报监理、建设单位签认。否则，因此影响工作的由施工方负责。

第八章

工程成本管理

为了加强本工程的成本管理，维护公司的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则工作。要求监理单位、施工单位、分包单位按照公司制定的管理制度严格执行，具体如

下：

1、遵照执行工程建设的法律、法规、规范、标准、合同等相关规定。

2、各参建方必须认真熟悉设计图纸，了解工程特点、施工要求、技术措施和有关注意事项，提出图纸中存在的问题和降低成本造价的建议，拿出相应的对策和措施，在保证工程质量和满足使用要求的前提下节约成本降低造价。

3、加强施工现场材料、设备检查验收，严把质量关，严防错用和使用不合格的材料和设备。对工程上所使用的材料、设备必须仔细检查、核对、认证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求，是不是建设单位、施工单位双方共同确认的材料设备。

建立材料、设备跟踪档案记录，对每一分项或分部工程的各个工序和工程所用的原材料、半成品、构配件、永久性设备等实施严密细致和有效的监督控制。如发现问题及时与现场负责人沟通并向上反映。

4、对工程所有需建设单位、施工单位双方共同确定的材料价格，参建方应提前与现场负责人沟通并向上反映。

5、凡是须建设单位、施工单位双方共同确认材料价格的材料，为不影响施工进度，施工单位应提前15天有计划的上报建设单位，进行材料价格调查认定。

6、凡未经建设单位签字认定的材料价格拨付工程款和工程结算时，将不予承认和计算。

7、严格签证变更手续：

7.1凡是工程现场需要实测实量的工程量，须由监理部、工程项目部和预算部相关人员共同测量，签字后生效。

7.2凡是图纸修改、工程变更和现场签证，须监理部、工程项目部和预算部签字后生效。7.3工程上所使用的有关材料品牌和价格，由施工单位签证认可，监理部、项目部和预算部共同签字后生效。

7.4对所有签证（现场签证、材料价格签证），变更和工程量增减手续，应注明日期和编号，同时报预算部备案存档，作为拨付工程款和工程造价的依据。

8、严格拨付工程款手续：

8.1施工单位写出拨付工程款书面申请，并注明完成施工情况，工期（施工进度）和工程质量情况。经监理部核实后签字，报建设单位工程师、项目经理签字认可。

8.2预算部要提高效率。通过经常深入施工现场，了解施工实际情况，掌握第一手资料，使工程造价客观、准确、及时，提交项目部。

8.3项目部核实后，打印拨付工程款申请单，经预算部、总工室、财务部审核后，报总经理批准。

9、招标文件、施工合同的内容文字和具体条款要认真细致，谨防差错。招标文件、施工合同成文后，经公司律师审阅、总经理批准签字后生效。

第九章

工程奖励措施

为了更好的调动合作单位的积极性，保证合同的执行，特制定如下措施：

1、工程质量进度的奖励措施除按合同约定执行外，甲方将视情况给予5000-10000元的奖励。

2、被市级主管部门书面通报表扬一次，奖励2000元，省级主管部门书面通报表扬一次，奖励5000元，国家建设主管部门书面通报表扬一次，奖励10000元。

3、在施工过程中，施工单位或监理单位对现有方案工艺提出优化措施或工程合理化建议，在不影响使用功能和结构安全的前提条件下，并经甲方核算降低工程综合造价的，根据工程造价的节省额，给予节省额20%的奖励。

4、在工程质量、安全检测抽查过程中，连续五次抽查全部合格的施工单位，将给予2000元奖励。

5、对在麦收、秋收、雨季、冬季时期，克服困难，合理组织人员确保正常施工的施工单位，给予1000-2000元的奖励。

6、在项目施工过程中，出现突发事件，积极采取相应措施，保证工程顺利进行并维护甲方合法利益的，视情节给予500-2000元的奖励。

7、积极参与甲方安排的临时重大活动（如奠基、开盘等），并圆满完成任务，视情节给予200-1000元的奖励。

8、在房屋竣工交付后，积极配合物业公司做好后期维修服务，并受到业主书面好评3次以上，视情节给予500-1000元的奖励。

此管理细则由对建设单位、监理单位、施工单位和各参建单位均有约束力。

第十章

工程奖励、罚款措施的实施

1、对下发的罚款通知单施工单位必须无条件接受，根据罚款金额，必须在3个工作日内以现金形式交到建设单位，施工单位拒签的执行总则第5.9条规定。

2、对施工单位奖励的，以奖励通知单形式下发，在进度款支付时，与进度款一并支付。

建设单位负责人（签章）：监理单位负责人（签章）：施工单位负责人（签章）：二零一零年 九 月

第三篇：施工现场管理办法

黄金花园3#、5#、6#楼工程

建设单位：河南广厦集团房地产开发有限公司监理单位：平顶山市科正工程建设监理有限公司施工单位：河南广厦集团广厦建筑工程有限公司日 期：二

施

工

现

场

管

理

办 法

0一六年五月十日

第一章

总则、为了加强施工现场质量、安全、文明施工等，确保各项目标的实现，特制定本办法。、与本工程有关的施工单位，都必须遵守执行。、本规程委托平顶山科正工程建设监理有限公司实施监理，施工单位必须按照国家、省市有关规定接受监理公司的监督与管理。

第二章 工程质量管理

1、施工单位应严格坚持三检制度，上道工序未经监理单位检查验收，不准转入下一道工序施工，否则监理单位应责令其返工并重新检验，同时可视情节轻重不予计算工程量，对混凝土外观质量明显不符合要求的，必须无条件进行回弹或取芯检测验证，同时下发监理工程师通知单，每发生一次处以1000—5000元罚款。

2、施工单位经自检合格后向监理单位报验，第一次报验不合格，第二次须由项目总工报请验收。同一部位二次报验仍不合格，罚款800元，第三次须由项目经理亲自报请验收，报验仍不合格给予2000元处罚，并责令限时整改。

3、施工过程中发现施工单位偷工减料，不按规范或已批准的施工方案施工，每发现一次，给予500—1000元罚款，监理单位责令其返工整改，下发监理工程师通知单并报业主备案。在通知规定时间内施工单位拒不整改的，每发生一次处以3000元罚款，同时监理单位具有对不称职管理人员予以限期更换的权力。

4、对于监理单位下发的监理工程师通知单，施工单位应予以签收并转到项目经理，需要回复时在规定的合理时间内指定专人负责编写监理工程师通知回复单，并指派专人落实情况、解决问题。对发生不接收和逾期不回复的现象，由监理单位以联系单形式上报业主，并根据情节轻重酌情给予500—1000元罚款，并保留继续追加处罚的权利。

5、对于重要工序，重点部位（砼浇筑、回填土、防水、钢筋对接、对焊、搭接区等）夜间施工，施工单位应派专门管理人员负责值班。监理单位在旁站过程发现施工单位管理人员不在岗的，给予口头通知，施工单位拒不整改的，每次给予200元罚款。施工单位已安排管理人员值班，该同志故意脱岗，由监理提出更换不合格管理人员申请，经甲方批准后予以执行。

6、本工程砼浇筑执行砼开盘令制度，施工单位的砼开盘令没有经监理单位签字认可擅 自开盘，每次酌情处以500—2000元处罚，造成影响工程质量返工重做的，可书面提出建议甲方对该部分工程量不予计量，并要求施工单位对该部分工程质量进行检测。

7、施工单位应有对施工质量通病治理方案与办法，监理全过程监督治理效果。定期评审，改进和挺高治理工程质量通病成果。

第三章 安全文明管理

1、施工单位应按市级文明达标工地的要求，建立健全安全保证体系、安全检查和整改 制度并报监理、甲方备案。施工单位应严格按制度定期组织现场安全、文明施工检查和整改，项目经理、总工及安全员应组织劳务队对现场安全生产每周检查一次，每月进行一次自检自纠活动并报监理备案。

2、每月由监理部组织（业主参加）整个工程做一次全面的文明施工例行检查，凡 在工程例行检查及专项安全检查中发现重大安全隐患的，施工单位应限期整改，如施工单位未在规定期限内整改完毕，每次每项处以500元罚款。

3、对需要平顶山市安检部门检查认可才能投入使用的各类施工机械，施工单位必须办理相关使用许可证，在无证使用时，监理责令停止使用，施工单位不听从指令强行使用的每次处以1000元以上处罚，由此造成的损失由施工单位自负。

4、施工现场的主要专业工种必须持证上岗操作（塔吊工、水、电安装工、电焊工、电

梯司机及架子工等），监理检查现场的上岗情况及持证情况，发现违章作业或非持证人员上岗每次处以200元以上罚款。

5、监理人员或业主在日常工作中如发现现场施工人员不戴安全帽、穿拖鞋进入施工现场及高空作业不系安全带者，每人次罚款50元；随地大小便、参与赌博以及其它不安全、不文明现象的，每人次罚款100元，并对以上人员做出通报批评。

6、施工单位必须对现场施工人员在其控制下的现场安全负责，发生人身伤亡或者由于 施工单位过错造成的第三人伤亡事故，施工单位按合同约定承担相应责任。

7、施工单位放任或者故意纵容其劳务人员损害或者扰乱业主、监理办公秩序的，发生一次，监理有权处罚施工单位1000—5000元罚款。

8、施工技术方案未包含完善的安全技术措施时，每发现一次罚款200~1000元；脚手架搭设要符合规定要求，不论铺设、架宽、立杆间距、扫地杆、剪刀撑或大小横杆间距与主体拉接件，每发现一处不符合规定，罚款100~200元；未挂安全网或安全网安全平网挂设不合格时，每发现一处罚款200~1000元。

9、“四口、五临边”无防护措施，每发现一处，罚款100~500元；临时用电线路不符合规定，每发现一处罚款100~500元；每台设备必须专人操作，并遵守操作规程，未挂操作规程牌，每发现一处，罚款200元；每台设备都要做到“一机一闸一箱一漏”，每查出一项不完好，罚款100~1000元；使用电弧焊、气割、气焊，无防火措施，每发现一次罚款200元。

10、私拉乱接电线，违章使用电炉者，除没收电器外，罚款100元。

11、对业主与监理下达的各项文件安全隐患整改通知应积极执行，若执行不力者每发现一次罚款500—1000元。

第四章工程例会管理

1、每周五下午3：00（时间改变时另行通知）由监理单位组织召开工程例会，会议必 须由总监或总监代表主持，相关专业监理工程师参加。

施工单位项目经理、技术负责人及生产经理、安装负责人、质检员必须参加每周例会，无故不参加者每人每次罚款200元，无故迟到者罚款50元/人次，无故退场的罚款50元/人次，项目经理无故不参加例会每次罚款500元。

2、临时通知的各种会议所指定参加人员必须到会，违者罚款200元。

3、现场会议和每周例会由监理单位成会议纪要，与会人员应当签字，会议纪要于次日下午发放至各单位，各单位必须签收存档。对于会议形成决议，施工单位必须严格执行。有一项未实施或无正当理由拖着不予办理者罚款300元（合同有约定的按合同执行）。若实施过程中遇有特殊情况，应书面汇报给业主和监理，经核实后可予以调整。

4、例会内容：各单位报上周进度、质量、安全完成情况，原因及下周计划安排，实施措施，须解决的事项，最后由监理和甲方施工方形成决议，以书面的形式下发各个单位。

第五章 材料设备管理

1、施工单位自购材料，属于合同约定由业主定价范围内的材料，施工单位应在业主指 定的材料生产厂选择。发现施工单位私自采购非业主指定厂家材料时，除责令退场外并给予2000/次罚款，同时要承担由此引出的质量和进度问题责任。

2、原材料及地方材料、成品及半成品和安装用各种材料进场时必须提供出厂全合格证、材质证明书和相关的实验报告，并上报监理，经见证取样、复试合格后方可使用，紧急情况复试报告没出来，施工单位保证质量并承诺承担由此产生的一切后果。对未经报验的材料、成品和半成品用于工程中的，每发现一次，责令施工单位立即停工，尽快报验，报验合格后继续使用；对不合格材料必须在业主、监理人员的监督下退出现场，已使用部分全部返工，并对施工单位罚款1000—2000元。

建设单位：

监理单位：

施工单位：

第四篇：施工现场管理办法

第一章总则

1、为了切实加强本工程的现场管理，有效地进行施工现场质量、进度、投 资、安全文明控制，确保现场各个工序施工顺利进行，实现工程既定目标，特制定本管理办法。

2、本管理办法依据《建设工程安全生产管理条例》、《河南省建设工程安全监理导则》、《工程建设监理规范》、建设单位与承包单位签订的施工承包合 同并结合本工程的实际而订。

3、本管理办法规定的处罚只对单位实行，不直接对直接责任人处罚。

4、本管理办法由甲方确认，各参建单位签章后有效。

5、本管理规定所作出的处罚是在违反相关法律法规及规范要求的前提下进行。

第二章管理机构

1、各施工单位按照合同规定设置工程施工项目部，必须安排符合要求的项 目经理、项目总工程师、技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送业主及监理单位。

2、施工单位所用劳务队伍必须具有相应资质能力，对所有进入本工程的劳 务人员实行实名登记，以及进入及离开工地日期。根据该工程工程进度编制劳动力组织计划，包括工种、数量、时间等。

3、各施工单位项目部必须服从业主、监理部的通知、指令。对于不服从管 理的视为不配合工作或违约。

4、对业主要求的进度提前完成、工程质量优良、安全文明施工优秀的施工 单位给予相应奖励。对进度缓慢、质量低劣、安全文明施工较差的单位予 以处罚。

5、施工单位主要管理人员在现场施工时间内必须保持通讯联系畅通。施工 单位项目经理离开工地一天以上必须经甲方及监理同意。施工单位主要岗位负责人离岗必须有相应资质的人员接替工作，并报甲方及监理单位审核。第三章施工现场安全管理

1、项目开工前，应编制施工全过程安全施工备案书和专项施工方案，如：基坑开挖、施工用电、塔吊安拆方案、塔吊基础方案等；现场应配备安全消防器材、设备，并应符合国家规范标准。

2、办公室室内管理制度上墙。现场在醒目位置设置“五牌一图”，设备前一律悬挂操作规程及安全提示牌。

3、施工临时用电必须符合经批准的专项方案和规范要求，不符合要求的限 期整改，逾期未整改完毕的给予每次200元罚款。

4、施工机械进场后向监理部和建设单位报送机械“安全生产合格证”、“使 用说明书”、“准用证”。不符合要求的机械不准进场使用。对不听劝告或不 提供相关证件的给予2000元／次罚款。

5、进入现场的人员必须佩带安全帽，在2m以上进行高空作业的必须佩带安全带。如发现不佩戴安全帽者予以10元／人次罚款（管理人员50元／人次罚款），不佩戴安全带者200元／人次。

6、基础开挖深度超过规范允许安全深度时必须进行放坡或支撑，防止坍塌；擅自更改施工方案的责令整改，并给予2000元／次罚款。

7、模板支撑系统要牢固、平稳；支撑间距要根据方案施工，不得随意加大，否则应拆除或停工整改。

8、特种人员必须持证上岗，无证操作的给予200元／次罚款；操作振动棒、打夯机等要穿戴绝缘手套，否则每人次50元罚款。

9、必须搭设防护架的通道、机械、设备应按照规范执行，无防护架的每处200 元罚款。

10、塔吊、施工电梯的通道和卸料平台与脚手架搭设时必须分开，其固定 的附着点按要求设置，安全防护设施齐全完好；否则每项罚款500元，并进行停工整改。

11、外架搭设前应有专项施工方案并附计算书，否则不能进行施工。

12、安全通道要求平整，并进行防护加围挡，上面设置防护棚，悬挂安全通道标志，缺少一项给予200元罚款。

13、“四口”和“五临边”防护必须完善，不完善者每处给予200元罚款。

14、严禁高空抛洒建筑垃圾，发现一次给予500元罚款。

15、施工单位必须定期对现场工人进行安全教育并形成记录。

16、施工单位必须定期对现场大型机械设备进行自检并形成记录。

17、对现场安全检查发现的问题必须按期限整改。不能按期限进行整改的应停工整改，视情况给予200-1000元罚款。

18、施工现场必须有切实可行的防火措施，不在禁烟区吸烟，不在办公室和宿舍存放汽油等易燃物品，严禁使用电炉，对于防火措施不到位者罚款2000—3000元。

19、新近场的所有人员必须经过上岗前的“三级”安全教育，并有详细记录备查。否则每人一次处罚100元 第四章施工现场文明施工管理

1、施工现场采用封闭式施工。施工现场按照文明工地标准合理布置，要有施工现场总平面布置图，对现场材料进行分类堆放。

2、通往施工现场的道路和施工现场应平整、无积水。

3、施工道路两边严禁堆放建筑材料和垃圾，垃圾必须远离施工现场或按规定地点堆放，工地内应设置生活垃圾池和建筑垃圾池。

4、施工现场、办公室内地坪要硬化，禁止办公住宿混用。

5、施工现场要挂各项施工制度与操纵规程，标牌和安全警示标牌。

6、施工现场建筑材料和周转材料要码放整齐并进行标识。

7、现场机械防护和临边防护栏杆必须刷黑白相间标志漆。

8、施工层内每道工序施工完成必须做到工完料清、场清，清扫干净后方可 进行下道工序。

9、外架密目网要平整，无污染、无破损，搭设牢固方正，美观。

10、临时水的龙头要及时关闭，不能出现常流水和乱流水现象。

11、施工现场内严禁乱写乱画，发现一次给予50元罚款。

12、施工现场严禁穿拖鞋和光背操作，发现后每人次50元罚款。

13、施工现场严禁大小便，发现后每处100元罚款。

14、发现以上各条问题将以通知形式下发施工单位进行整改，对下发的文明施工整改通知单落实不力的将给与500-1000元罚款。第五章施工现场质量管理

1、质量管理制度

（1）建立健全质量保证体系，质量管理程序。所有人员都应具备相应职称，且现场人员要与证书相符，无证人员必须退场。

（2）施工单位项目部建立健全并严格执行材料和设备检验制度，坚决不允许不合格材料、设备、构配件使用到工程上。

（3）施工组织设计和专项施工方案必须在施工前10天报送监理部和业主，无方案强行施工的给予5000-10000元罚款。施工组织设计和专项安全施工方案必须经施工单位技术负责人审核并加盖施工单位公章，否则依据上述措施处罚。

（4）严禁施工单位对工程上出现的质量问题进行私自修复，私自修复一次给予 500元罚款。

（5）对施工班组进行安全技术交底必须有书面记录，并随时接受监理检查，发现一次不符合要求给予200元罚款。

（6）严格执行施工单位自检制度，在自检合格后方可报监理验收。（7）各项工序报验应提前24小时上报监理。无隐蔽验收合格记录而进行下道工序施工的追究施工单位责任并给予每次500元罚款。（8）验收过程中发现质量问题施工单位要及时整改，连续三次验收不合格的由监理人员定验收时间并给予1000元罚款。

（9）混凝土结构模板拆除前必须报验混凝土强度，用同条件混凝土试块强 度来确定，未经监理批准私自进行拆模的给予1000元罚款。（10）现场安全文明大检查时施工单位项目经理和相关部门管理人员必须参加，不参加者每次500元罚款。

（11）施工过程中产生变更的，施工单位应按程序报监理和建设单位审核同意，由建设单位与设计单位协商变更。施工单位私自与设计单位提出变更并形成变更的，其费用增加部分建设单位不予认可，影响施工质量和使用功能的必须返工重做，并给予 1000-10000元罚款。

（12）旁站监理：监理单位必须依照相关法规对关键部位进行现场旁站，施工单位必须在关键部位施工前24小时内通知监理人员。

2、工程质量管理

1）基础工程

（1）开挖前对基础轴线进行定位。控制定位桩位置及其合理性，标高轴线 无误后方可进行开挖。

（2）应根据开挖深度、土质情况及开挖方法等条件进行放坡，其坡度应符 合有关要求。

（3）基坑边缘堆放土方、建筑材料或沿基坑边缘移动大型机械应符合相关 要求。

（4）基础回填土必须按照相关规范要求进行分层回填并夯实，并进行验收，合格后方可回填下层。不按规定进行回填的给予1000 元罚款并要求返工重做。2）模板工程（1）安装现浇结构的上层模板及其支撑时，下层楼板应具有承载上层荷载 的承载能力，或加设支架；上下层支撑立柱应对准，并铺设垫板。（2）模板与混凝土接触面应清理干净并涂刷隔离剂。隔离剂不能影响装饰 效果和结构性能。严禁使用影响混凝土观感质量的模板。（3）主体结构构件模板加固必须牢固，不得出现涨模、跑模现象。如有发 生涨模现象每处给予100元罚款并进行处理。

（4）浇注混凝土前模板表面的灰渣油污、建筑垃圾等必须清理干净，并浇 水湿润，但不能有积水，模板接缝不能漏浆。（5）后浇带模板拆除和支撑应按专项施工方案执行。

（6）模板拆除时混凝土强度应符合规范要求，对强度不符合要求私自拆除 的给予1000-2000元罚款，并对结构进行加固处理。

（7）大模板施工必须有专项施工方案，并报监理及建设单位审批后在施工 中严格执行。3）钢筋工程

（1）钢筋堆放不得直接置于地上，应采取架空措施，防止钢筋锈蚀、污染。钢筋必须离地面30cm以上，堆放不符合要求每处每次200元罚款。（2）钢筋规格型号、级别和主次颠倒、绑扎位置及根数不符合设计要求的 处以500-2000元罚款并返工处理。

（3）使用小厂钢筋、未经检验或资料不全钢筋的处以1000-5000元罚款。

（4）钢筋焊接未经检查检验，对不合格的焊接头未经处理而擅自使用或进 入下道工序的，发现一次罚款1500元并返工处理。（5）钢筋报验，验收合格率应达到90%以上，经复验仍不合格的给予500 元罚款。4）混凝土工程

（1）隐蔽工程未经报验或验收不合格而进入下道工序施工的处以1000-5000元罚款并由监理工程师做出相应处理意见。

（2）混凝土浇筑前必须由监理工程师签发的混凝土浇筑令，无浇筑令私自

浇注混凝土的每次罚款2000元，并由监理工程师做出相应处理。（3）混凝土收面不得少于3遍，并注意混凝土表面平整，严禁混凝土初凝

后进行浇水收面或用砂浆找平。收面不及时或使用砂浆抹面的每次给予200-1000元罚款。

（4）混凝土接茬应符合相关规定，不得出现接茬处混凝土松动、漏振及浮 石子现象。

（5）现场搅拌混凝土原材使用不合格的砂石和水泥，每次罚款5000-10000元。

（6）混凝土浇注完成后出现蜂窝、麻面等一般缺陷，应报监理提出处理意见。私自修补每次罚款200元。对已经修补的混凝土打掉，按审批的整改方案重新处理。

（7）现浇混凝土结构出现孔洞、漏筋、烂根、钢筋位移等严重缺陷的，根据面积大小处以200-1000元罚款。应同时报监理、建设单位，并按程 序进行处理。由施工单位出具整改方案，经监理建设单位同意后实施整改。通过整改仍不能达到质量要求的进行返工处理，直至追究经济、刑事责任。（8）主体结构标高超出规范和设计要求，影响使用功能的每次或每处给予1000-5000元罚款，并进行返工处理。

（10）混凝土浇注完成12小时后应有专人进行养护，对于养护不力或养护不及时的给予500-2000元罚款。

（11）混凝土浇注过程中向商品混凝土中直接加水的每次给予500元罚款，当车混凝土退场。5）砌体工程

（1）砌块强度、外观尺寸、砂浆配比必须符合设计要求。

（2）砌块必须根据规范要求提前进行湿润，不得干砖上墙。干砖上墙发现一块处以10元罚款。

（3）砌体施工时必须挂线砌筑。

（4）砌体垂直度、表面平整度必须符合规范要求，砌体灰缝应平直均匀，不得出现瞎缝、通缝、假缝，达不到要求的扒掉重新砌筑。（5落地灰应及时清理，已初凝的砂浆不得再次使用，发现一次处以 100-500元罚款。

6）抹灰工程及外墙面砖工程该工程主要从原材进行控制，不符合要求的按照上述工程相应处罚规定进行处罚。

第六章现场原材、机械、设备质量控制

1、大型设备安装应报监理部审核施工作业队伍资质、操作人员岗位证书、施工方案、设备基础隐蔽验收资料，否则给予500元罚款。

2、工程上所用材料应按建设单位指定品牌、规格进场使用，否则给予1000 元罚款，并及时退场。

3、所有材料必须经现场见证取样送有相应资质的实验室复试合格后方可用于工程实体。未经复试合格即用于工程的材料每次给予1000元罚款。

4、对于在材料上弄虚作假，合格材料先进场，不合格材料后进场，以次充好的要严格处理，发现一次罚款5000元。

5、对于现场进行搅拌的砂浆、混凝土每罐必须过磅，发现不过磅的每次处500-1000罚款。

第七章工程进度管理

1、以项目工程建设合同工期为目标，施工方应按规定时间编制总进度计 划，阶段性进度计划，经建设、监理单位认可后实施，未及时上报的处以1000-5000元罚款。

2、在工程施工中，施工单位必须对所定计划严格执行，认真组织施工。业主有提前工期要求的，按双方制订的补充协议实行奖罚。

3、各节点计划检查时发现滞后，应采取相应措施。合同及补充协议中的关键点滞后的，施工单位应承担违约责任并应采取措施进行补救。

4、每月25日前报送下月进度计划，在计划中应明确上月计划完成情况，如上月未按时完成计划内容，在下月进度计划中说明，并注明赶工措施。不按时报送月进度计划或内容不完善的给予500月罚款。

5、每周四报送下周周进度计划，内容与月计划相同，不能按时报送周进度计划的给予200元罚款。

6、承包单位在没有不可抗力因素影响的情况下，对已审批的进度计划未能按时完成的，每延误1天处以500元的罚款。如承包单位按合同节点工期完成，所涉及该进度方面的罚款一并返回。

第八章工程奖励措施

工程奖励措施需建设单位同意后实施。

第九章

其他相关措施

1、施工单位人员无辜不参加监理例会每人次罚款100元，迟到、早退罚款50元。

2、对成品保护不力，造成损坏或污染，监理不予验收，并根据情节罚款500—1000元。

3、白天及晚上加班施工时,施工单位现场管理人员不得有断岗,脱岗现象,每发现一次罚款200-500元.4、监理对现场有目的的进行巡视检查和旁站，在巡视过程中发现和及时 纠正施工中存在的问题，对施工过程的重点部位和关键控制点进行旁站，对发现的问题立即先口头通知承包单位有关人员及时改正，若对监理提 出的问题置之不理或者改正不力的，将对施工单位予以罚款200元。

5、施工现场应建立门卫制度，对进出工地的车辆应检查登记，凡运出工地的材料，设备等物资，需经主管人员签字，做到人员到岗，制度上墙，记录完整，每缺一项罚款100元。

6、严禁酒后上班，严禁现场各种形式的赌博行为。

第十章罚款管理使用

1、实施罚款时由监理出“奖罚通知单”一式三份，一份承包单位，一份业 主，一份监理单位留存。

2、罚款分两种情况进行，一种为纪律罚款，可以结合单位和个人联合执行，并以罚现金为主，一种为工程罚款，在支付工程款时扣除。

3、罚款的目的主要是促进，凡经甲方、监理决定的罚款，施工单位应遵照 执行，凡拒收罚款单、拒付罚款者，将加倍处罚。

4、罚金原则上用于奖励在工程建设中贡献突出的班组或单位，基本做到专 款专用。

5、本细则由监理部负责解释，甲方、监理签发之日起生效。

签章: 建设单位：

监理单位：

施工单位：

第五篇：施工现场管理办法

KCTZ-GCJS10-0003

施工现场管理办法

一.总则 1.目的

更好的贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，提高工程质量、安全生产和文明施工水平，切实达到实现标化工地、创优质工程 2.范围

适用于公司新建、改建、扩建的各工程项目。3.依据

《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程安全检查标准》JGJ59－99、《建设工程安全管理条例》和政府相关规定。4.职责

由工程部实施，工程技术中心监管，其他相关部门配合实施工作。二.管理细则 1.1安全文明施工： 1.1.1文明施工：

施工单位项目部应健立健全项目管理组织机构，明确岗位职责.1.1.1.1 1.1.2.1 1.1.3.1 施工单位项目部必须制定施工现场安全生产、文明施工奖惩办法。开工前办理完成如排污降噪等相关手续并交纳相关费用。

施工总平面布臵图必须经发包人批准后才能施工，施工现场需按总平面布臵图及发包人要求实施。1.1.4.1 施工现场应采用防锈铁花大门，施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥6000mm，门扇等分，其中一扇设1800mm×800mm人行小门，并在大门上书写“康城投资”等标准字体，字尺寸约600mmX600mm（高×宽）。非车行时间大门应关闭，仅开设人行小门。1.1.5.1 施工单位项目部在施工主大门入口处一侧悬挂醒目的“五牌一图”，规格、尺寸、位臵必须符合要求，外形美观，且尽量设臵在大门右侧。1.1.6.1 施工单位项目部办公室必须按统一的规格标准悬挂项目组织机构、各岗位职责等，要求外形美观。1.1.7.1 全体施工作业人员应统一着装，工装的制作要有本公司的名称及标志，工人进出工地实行IC卡管理。

KCTZ-GCJS10-0003 1.1.8.1 项目部管理人员一律实行挂牌上岗，施工作业人员于工地大门以内区域均应正确（统一位臵）佩戴工作卡。1.1.9.1 施工单位管理人员与操作人员安全帽颜色应有区分：作业工人为红色，安全员为黄色并应有安全员标志，管理人员为蓝色。

1.1.10.1 生活区内须按要求设臵民工夜校和图书借阅室，民工夜校建筑面积及室内设施应符合相关规定，图书借阅室应有施工作业类及文化娱乐等健康书籍。

1.1.11.1 塔吊：塔吊的配重臂上双面悬挂 “国际医学城”字样的组合标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。

1.1.12.1 工地大门与施工场地的分界处设一300×300的排水明沟，上铺设条形钢制水篦子、排水沟应与沉淀池相连，大门内侧50㎝处应设臵20㎝宽的黄黑相间油漆警示带。1.1.13.1 在项目现场入口处设臵整洁美观的奖罚、通知类告示牌及当日危险源告示牌规格：1200×1500，每日检查，每日公示，对不正确的事情进行警告和提示，有效的提高工人的质量和安全意识。

1.1.14.1 在工地大门内侧必须修清水池，水池盖上放臵一台高压冲水泵，用以冲洗进出工地的车辆和进入工地的大门通道上泥土，并在入口处铺设处于湿润状态的麻袋，严禁工地的土和垃圾带出工地污染场外道路，随时保持工地进出通道的干净整洁。

1.1.15.1 施工主要通道需硬化处理，保证道路排水通畅，防止泥浆、污水、废水乱流和堵塞下水管，工地现场应无积水现象。施工行车道路宽不得低于4.5m，标准应铺设200厚砂夹石（或卵石、建渣、），上浇200厚以上的C20砼。生产加工场地及堆场的地面应铺设100厚以上的碎石（或卵石、石渣），上浇100厚砼。

1.1.16.1 工地大门上方用钢结构做成拱形或直形灯箱，上设公司名称及标志，灯光要与周围环境协调，大门柱应书写醒目的标语，项目区域内应有展示本企业精神的各种标牌。1.1.17.1 工地大门应设专职门卫（每班门卫人员不得少于两人，年龄不得超过50岁，并着制服上岗），并有门卫制度，门卫处应设立安全帽存放区，确保每个进入工地大门的人员(包括访客)都必须戴上安全帽。

1.1.18.1 主要通道和办公区外应进行绿化或采取常绿盆栽植物并配备适量花卉景观，并经常浇水维护，清洗灰尘，使之保证洁净的卫生状态。并设臵专（兼）职的绿化维护人员。1.1.19.1 施工现场主要通道和搅拌区、办公区应采用砼硬化，其它部位进行绿化,建筑物的四周设不少于一名文明施工员，负责建筑垃圾的清洁。

1.1.20.1 施工总平面布臵必须设臵机动车停车场、自行车棚，其数量须确保满足使用要求。钢筋加工房、进入施工楼层内的防护通道必须规范搭设，并确保其美观性。

KCTZ-GCJS10-0003 1.1.21.1 各种材料必须按施工总平面布臵图位臵堆放，保证施工道路整洁、畅通。各种材料必须分类堆码，堆码高度应满足要求。钢筋应采取可靠措施避免直接与地面接触，并且做好防雨措施，水泥在水泥库房中分类堆码整齐，并且做好防雨、防潮措施，各种材料应悬挂统一规格的标识、标牌，脚手架所用钢管必须刷黄黑相间的防锈漆。

1.1.22.1 现场应采取可靠的防尘、降噪措施，搅拌机必须设臵密封设施，工地现场应有洒水设备。

1.1.23.1 砂、石堆场应砌筑高度不小于1300的240砖墙，用于分隔砂、石。设臵专用的扣件及成型钢筋堆槽，保证扣件及成型钢筋的规范存臵。

1.1.24.1 所有硬地面应高于场地150以上或硬地边设臵良好的排水沟，保证排水通畅。1.1.25.1 搅拌站内必须设臵喷淋设施，悬挂操作规程，没有设臵或设臵不能使用，要求在规定时间内整改完毕。

1.1.26.1 施工作业人员进场后，应按身份证进行登记造册，并向当地派出所办理暂住手续，精神病或传染病患者严禁进入施工现场。

1.1.27.1 施工作业区与办公、生活区应有明显划分,并派专人进行清扫。1.1.28.1 严禁打赤脚、穿拖鞋、高跟鞋、穿裙子进入施工作业面。1.1.29.1 每一工作场所及生活场地应有安全适度的照明。

1.1.30.1 施工人员应能喝到符合卫生要求的饮用水，饮水器具应有专人管理,现场必须设臵茶水亭。

1.1.31.1 作业区的电锯、砂轮机、切割机、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送泵、大型空气压缩机等强噪声设备应搭设封闭式机棚。

1.1.32.1 办公用房、生活用房应安全、牢固，并符合房屋防火安全规范，办公用房及宿舍应采用轻型活动板房，工地现场严禁使用钢管、三合板、竹片及塑料布搭设任何形式的临时用房，生活用房地面必须铺贴地板胶，窗户统一贴挡光窗花纸，床上用品均需统一配制并每人设衣物箱一个,每间房间必配备充电插座及充电台。

1.1.33.1 生活垃圾应按可回收和不可回收分类设臵垃圾桶，并及时清运。

1.1.34.1 项目厨房灶台及其周边墙面1.8米以下应贴瓷砖，地面铺贴地砖，保持墙面、地面干净，食堂内应配备必要的排风设施、消毒设施和密闭式潲水桶，并作吊顶处理。1.1.35.1 食堂应设臵独立的操作间、库房和燃气罐存放间。

1.1.36.1 食堂应设臵简易有效的隔油池，由专人负责定期清理、掏油,下水管线应与市政污水管线连接，保持排水通畅。

1.1.37.1 食堂及炊事人员应办理卫生许可证、健康证等卫生部门要求的证件，炊事人员

KCTZ-GCJS10-0003 配备工作服、工作帽，上岗时应穿戴整洁，保持个人卫生。

1.1.38.1 宿舍室内高度不得低于2.6米，通道宽度不得小于0.9米。床铺的搭设不得超过2层,每间宿舍居住不得超过12人。

1.1.39.1 厕所应采用水冲式厕所,并设臵化粪池，污水通过化粪池后方可接入市政污水管线，水冲式厕所须保证能定时冲洗。

1.1.40.1 厕所墙壁及屋顶应严密，厕所墙面1.8米以下应贴瓷砖，地面地砖铺贴。1.1.41.1 厕所的面积及蹲位数量应根据施工人员数量要求设臵，蹲位之间应有隔板。1.1.42.1 施工现场每一作业面必须做到工完场清，并随时保持整洁。1.1.43.1 施工现场严禁大、小便。1.2 安全生产：

施工现场安全生产必须严格按照建筑施工安全检查标准JGJ59-99执行。施工现场必须按相关要求设臵相应数量的专业安全员。建筑施工企业开工前必须办理建设工程意外伤害保险。

工人进场后必须进行安全教育，并定期、不定期组织安全学习并形成记录(包1.2.1.1 1.2.2.1 1.2.3.1 1.2.4.1

括影像资料等)。1.2.5.1 1.2.6.1 1.2.7.1 1.2.8.1 施工现场应有安全检查制度、设备管理和设备进场验收制度、各工种操作规程。施工前，必须对操作者的安全防护用品进行检查，不合格者，不准施工作业。施工现场临时用电必须满足《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88。施工现场必须按要求设臵三级配电、两级保护，每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸一漏一箱”。1.2.9.1 根据负荷大小选择满足符合规范要求的电缆，电缆必须按要求埋地或架空，严禁带电操作。

1.2.10.1 施工施工现场必须按要求设臵接零保护、防雷装臵。

1.2.11.1 加强现场防火教育，落实消防措施，配备足够的灭火器材，制定现场消防工作制度和防火救灾方案，明确/悬挂各区域消防责任人。

1.2.12.1 动火许可制度：施工现场应建立动火许可制度，划定动火作业区，动火区与易燃易爆库房应保持30米以上的距离，动火区边配臵消防器材等，严禁在施工楼内生火取暖和烘烤其它物品。

1.2.13.1 施工作业区严禁吸烟，施工现场应设臵吸烟室（处），吸烟室（处）应远离危险区并设臵必要的灭火器材。

1.2.14.1 严禁在宿舍内烧水、煮饭。

KCTZ-GCJS10-0003 1.2.15.1 进入工地现场必须正确佩带安全帽，高空作业必须正确系好安全带。1.2.16.1 安全帽、安全带、安全网必须使用合格产品，具备出厂合格证。1.2.17.1 严禁酒后上班，工地现场严禁赌博、打架斗殴。1.2.18.1 特殊工种必须持证上岗，一人一证。

1.2.19.1 从事高（处）空作业人员，应定期体检，凡有高血压、心脏病等不适应高处作业的人员，禁止攀高作业。凡进场施工人员，甲方均视为乙方对施工作业人员健康状况已知情。

1.2.20.1 脚手架、平台搭设、塔吊安拆、临时用电方案、模板方案必须报监理审批后才能组织施工。

1.2.21.1 严禁上下同时垂直作业，若遇特殊情况必须垂直作业，应经监理批准并在上下两层中间设臵专用防护措施。

1.2.22.1 “四口、五临边”必须有醒目的防护栏杆，防护栏杆做法：防护栏杆1100高，下设200高踢脚板，室内刷红、白相间油漆，室外刷黄、黑相间油漆。

1.2.23.1 各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还要设安全门或活动防护栏杆。

1.2.24.1 施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设臵防护设施与安全标志外，夜间还要设红灯警示。

1.2.25.1 浇筑离地2m以上框架、过梁和雨篷时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作。

1.2.26.1 各类机械设备应有专人操作，并悬挂操作规程。1.2.27.1 施工现场应有醒目的安全警示标语、标牌。

1.2.28.1 以上条款施工单位应严格执行，经发包人现场代表或监理口头提出后仍未整改或重复违规，视情节轻重，发包人有权向施工单位收取违约金（罚款），若《奖罚细则》有规定的按规定办理，若《奖罚细则》无规定的按50－2000元/项/次，情节严重造成影响者，发包人有权向施工单位收取违约金5000－50000元/项/（人）次。1.2.29.1 质量控制：

1.2.30.1 施工单位在各项工序施工前必须组织班组进行技术交底，交底时必须通知我方现场代表及监理参加。

1.3 施工单位所承接项目的砌筑、抹灰、楼地面、门窗、涂料、保温、饰面砖等均须按样板先行模式进行质量控制，其“样板”须得到我方现场代表及监理认可后方可进行大面施工作业。

KCTZ-GCJS10-0003 1.4 建筑工程轴线及空间尺寸的验收分主体及装修两个阶段进行，装修后的轴线及户内空间尺寸验收标准为：图设尺寸扣除主体允许误差、装修构造标准厚度及允许误差值为控制值，实测尺寸允许偏差为控制值的±10mm，同一房间不同部位的同向尺寸不得同时出现正偏差或向负偏差。

1.5 每次拆模后,必须及时清理模具及架料，清除模板表面的砼残渣和水泥浆,涂刷隔离剂并规范堆放。

1.6 模板材质必须满足甲方要求，现浇板模板须使用双面覆膜板。

1.7 厨房、卫生间、阳台、露台等降低部分，其上部高差处吊模应固定牢固，严禁将钢筋作为支架来固定。

1.8 混凝土浇筑时，施工单位必须备齐相应数量的模板工、钢筋工、水电工等专业人员进行跟踪检查及修复模板、钢筋、水电管线等配套工程。1.9 模板工程严禁出现胀模、爆模现象。

1.10 模板拆除时，砼强度必须达到相关标准方可拆除。拆模必须办理拆模申请表，必须征得监理同意后方可拆模。拆除模板后，未经监理检查，施工单位严禁擅自修补砼缺陷。1.1

1当为双层钢筋时，钢筋垫铁必须按施工组织设计、施工方案布臵。板底筋及梁底筋垫块宜应采用与保护层等厚花岗岩碎块。其余钢筋工程应按要求正确设臵垫块，严格控制保护层厚度。

1.12 除梁上柱外，梁与柱钢筋交叉处，梁钢筋应臵于柱受力钢筋内侧。

1.13 板底筋须放线定位，钢筋平直度须符合相关要求、箍筋绑扎之前必须分线。1.14 楼板的弯起钢筋、负弯矩筋绑好后，严禁在上面踩踏行走及堆放材料设备。1.15 预埋件、预留孔、电线管、暖卫管线需及时配合安装，不得任意切断和移动钢筋，现浇板中布管应在板底筋安装完成后进行。

1.16 在开始搅拌砼前一天，把相应标号砼配合比报监理进行审核，审核符合设计要求后方可使用。搅拌砼时，必须悬挂本次砼配合比，并且经过有效检核的计量器具必须到位。计量器具设臵必须合理，方便操作。

1.17 搅拌砼时，水泥、砂石和水的用量必须严格按照设计配合比进行配料，施工单位须配臵专人进行计量值守。

1.18 砼浇筑前必须签署工序交接单，工序交接单必须有各班组长、专业工长、责任工长、技术负责人的签字，工序交接单完善后，经监理签署浇筑令后才能浇筑砼。

KCTZ-GCJS10-0003 1.19 施工缝的位臵不能随意设臵，应在浇筑砼前按设计要求和施工方案确定(严禁留设在厨卫和悬挑部位)。当施工现场在规范及方案以外需设臵施工缝时，必须征得监理同意后才能实施。

1.20 在浇筑砼时，应严格控制砼坍落度及水灰比，严禁在已搅拌好的砼中加水。1.21 为了防止砼的开裂，砼必须采用两道以上的收面工作。

1.22 砼强度未达到强度要求前，不得在上面踩踏、堆放材料、安装模板及支架等。应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并养护。

1.23 砼养护时间：对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7d，对掺用缓凝外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d，砼采用保温、保湿法养护。1.24 1.25 搅拌站应设有积水坑，并要及时清掏，在场地周边不得有积水。

乙方须对每天工作内容进行针对性技术、质量、安全交底，做到人人心中有底,安全员必须天天坚持现场安全提示喊话工作。

1.26 所有须复检的材料须严格按要求进行见证取样送检, 检测合格后方可使用，严禁未经检测并合格就直接使用。

1.27 砖必须提前浇水湿润，严禁干砖上墙。1.28 1.29 杆。

1.30 砌体顶部滚砖待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，方可砌筑，并将其补砌挤紧, 三角形位臵采用细石砼填实。1.31 1.32 砌体工程大于300洞口必须设臵过梁，钢筋砖过梁按规范设臵。

空心砖或加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑不小于200高实心砖。拉结筋、马牙槎必须按规范设臵，拉结筋必须按规范规定做拉拔实验。240标砖砌筑必须采用双面挂线砌筑，空心砖砌体必须单面挂线砌筑，并立设匹数1.33 不得随意在墙体上剔凿槽、洞，应尽量随砌筑进行预埋。墙体后开槽必须征得甲方代表同意，开槽采取切割方法，120墙严禁开槽。1.34 1.35 预留线管、槽应用细石混凝土填补，不得使用砂浆填充。后开槽部分须挂网抹灰。墙面抹灰必须在砌体完成至少14天后（并经专项及主体验收后），才可插入。

1.36 抹灰前一天必须充分润湿基层。每遍抹灰厚度不得大于15㎜，抹灰砂浆强度、比例必须符合设计和规范要求。底层糙灰与面层施工间歇至少24h。

1.37 后砌砖墙与砼交界面（地面除外）的抹灰前必须钉设250 mm宽钢丝网（包括室内及室外墙面），此项工作作为主体验收分项，并需办理隐蔽验收。

KCTZ-GCJS10-0003 1.38 抹灰面及腻子面平整度、垂直度及阴阳角顺直度必须满足验收规范要求（甲方分抹灰及腻子面分别完成时进行两次验收）。

1.39 无贴面的厨卫墙面抹灰必须在防水施工完成后，一次性到位，不留接槎,墙面无色差,墙地面拉毛抹灰要求专用工具划槽拉痕，纹理顺直，颜色一致，不现疤痕、包块。1.40 厨卫等房间墙面为贴面砖时，墙面砖于穿墙水管处须采用开孔器开孔。

1.41 在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必须设臵10mm宽的黑色塑料成品分隔条作为滴水槽并设臵于滴水线内侧。1.42 土方回填必须专项施工方案经甲方审核认可后实施。1.43 防水工程施工须确保成品保护，避免出现交差作业。

1.44 门窗安装必须牢固，固定件数量、位臵必须准确，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

1.45 基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，并保证基层含水率不得大于8%。1.46 水电安装时不得打凿已经成型的砼结构，墙面开槽必须使用机器进行，并使用甲方指定或是规范要求的方式进行修补。

1.47 施工方应严格按照甲方指定品牌范围、系列、采购和使用安装材料；材料替代必须经甲方书面确认后方可使用。

1.48 电气配管施工（PVC）必须按规范要求使用直接和锁紧附件，不得用火烤制弯头和扩口连接，暗配不得使用波纹管、黄腊管等。

1.49 管内布线分色统一，管内严禁有接头，盒内接头须镀锡、包扎完好，接地线严禁串联连接。

1.50 系统试运行前，必须接地完整，阻值附合设计要求；试运行时间满足规范要求并巡检到位。

1.51 所有给水管道在隐蔽前、隐蔽后、竣工时、交付物业时、交付业主时应严格按设计要求和规范要求进行试压。

1.52 排水管道在洁具安装前进行通球试验，埋地排水管在隐蔽之前作灌水试验，否则认定为不合格。

1.53 给排水严禁使用二次管道、管件进行施工。

1.54 施工单位对各自施工范围内的已完成但未交付的工程承担成品保护责任。1.55 施工单位须配备专职质量实测小组，人员数量不得少于2人（不含质检员），质量实测须作图表标注记录，监理复测工程质量以图表记录为依据。

1.56 以上条款在施工中严格控制，如施工单位任有一项未按要求施工，经监理口头提出

KCTZ-GCJS10-0003 要求后仍未整改，需向发包人支付违约金（罚款），若《奖罚细则》有规定的按其办理，若若《奖罚细则》无规定的按50－2000元/项/次。施工单位须确保质检站对各个工程的验收必应一次通过，如同一事项出现第二次未通过，施工单位应向发包人支付违约金1000－5000元/次。

2、进度控制

1.57 工程开工前，施工单位须编制详细的施工总进度计划。

1.58

每月15日前，施工单位应根据总进度计划编制下月进度计划报监理审核，每月18日前监理检查上月进度计划执行情况。

1.59

每周星期三下班之前，施工单位应根据总进度计划、月进度计划编制下周进度计划报工程部审核，监理于星期四检查上周工作执行情况，并召集工程协调例会。1.60 总进度计划、月进度计划、周进度计划必须有项目经理签字。

1.61 在施工中，如施工人员、机具严重不足，可能导致节点计划和总体计划不能实现时，发包人保留有权组织人员施工，所产生的费用在施工单位工程款双倍扣除。2 配合管理 2.1 2.2 2.3 施工单位不得以任何理由拒绝按约定为分包单位提供相关配合。

项目经理必须常驻现场，且必须参加发包人监理组织并要求参加的各种会议。施工单位主要负责人（项目经理、技术负责人、责任工长）必须准时参加发包人、监理组织的各种会议。2.4 发包人有权进行不定期巡检及组织定期大检查，若出现相关隐患较大时，有权下达停工通知，直至整改完善,并视具体情况追究施工单位500-20000元/次违约金责任。2.5 发包人针对施工单位发出的通知、函件等书面材料，施工单位不得以任何形式拒绝领取，否则施工单位应向发包人支付500-5000元/次违约金。2.6

发包人现场代表有权随时检查特种操作人员的上岗证。

2.7 施工方的安全技术交底会必须通知监理参加，监理有权对不符合要求的地方下达指令和抽查安全技术交底文件。

2.8 施工单位不得擅自允许新闻媒体及其外来机构进入工地大门，不得擅自接待媒体采访,否则发包人将视具体情况追究施工单位500-50000元/次违约金责任。

2.9 对质量及安全事故施工单位不得对发包人隐瞒不报，否则发包人有权视情节轻种追加施工单位2000-50000元/次违约金。2.10 责任划分

2.11 因为以上原因造成停工整改及工效损失，后果由施工单位自行承担,发包人有权拒绝

KCTZ-GCJS10-0003 办理施工单位以此类情况提出的任何签证。以上问题没有及时整改或整改不彻底,不能进行后序施工作业。

2.12 施工单位因以上安全、文明施工、质量控制以及进度管理、配合管理违约，施工单位应支付的违约金，由发包人工程部及时开出违约金缴纳通知单。施工单位必须在违约金缴纳通知单开出五日内（含当日）到发包人财务部交纳现金。如超过第六天未交，发包人有权在施工单位工程进度款中五倍扣除。如出现施工单位拒付违约金现象,发包人可根据经发包人现场代表及监理签认后的违约金缴纳通知单直接从施工单位工程款中五倍扣除。