昆明市实行明码标价和统一商品标价签的暂行规定

第一篇：昆明市实行明码标价和统一商品标价签的暂行规定

【发布单位】82305

【发布文号】昆政发[1986]194号 【发布日期】1986-09-30 【生效日期】1986-09-30 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

昆明市实行明码标价和统一商品标价签的暂行规定

（1986年9月30日昆政发〔1986〕194号）

为进一步加强市场物价的监督管理，维护消费者利益，为改革创造宽松的经济环境与社会环境。根据国务院《物价管理暂行条例》和国家物价局关于健全和坚持明码标价制度，实行统一商品标价签的规定精神，结合我市实际情况，决定在全市实行明码标价和统一商品标价签。特作如下暂行规定：

第一条 第一条 实行统一商品标价签、明码标价，是加强物价管理的重要措施，是全民、集体企业和个体经营者正确执行国家物价政策，实行文明经商的重要内容。凡我市辖区内的国营、集体工商经营单位和个体经营者，在批发、零售、展销、试销各种工农业品和从事劳务收费时，不分隶属关系，都必须使用昆明市物价检查所监制的统一商品标价签，实行明码标价，亮证经营。

第二条 第二条 明码标价、统一商品标价签按照企业性质和商品价格形式分为红、棕、蓝、绿四种颜色。红色标价签，用于国家定价的商品〔即：县以上（含县）物价部门和业务主管部门按照国家规定的物价分级管理权限制定的商品价格（含劳务收费）〕，国家定价未经批准不许浮动。棕色标价签，用于国家指导价，即国家定价为最高限价，允许下浮的商品。蓝色标价签，用于国家指导价，即国家规定中准价，允许在一定幅度内上下浮动的商品。绿色标价签，用于农副产品议购议销、三类工业小商品的协商定价，以及实行市场调节价的其他商品。

价格管理应坚持分级管理，行业归口管理（即兼营服从主管）的原则。

第三条 第三条 食品饮食业出售主、副食制品，必须在经营场所采用价格板、价格本、价目表或其它醒目方式，标明品名、规格、等级、计量单位、单价等。

第四条 第四条 零星、短途客运输，以及国家定价外的修理、服务等非商品收费应实行明码标价，挂牌经营。

第五条 第五条 统一商品标价签由市场价检查所设计监制，由市文化用品公司组织生产和销售。其他企业和个人一律不得印制。少数行业和企业不适宜使用统一商品标价签，需要特殊规格的，可自行设计并经归口市级业务主管部门审核同意，报市物价检查所批准后，方可印制使用。

第六条 第六条 各单位对统一商品标价签要加强管理，把统一商品标价签与建立健全物价管理制度结合起来。配备专兼职物价人员，建立和完善核价、调价、审核标价签等价格管理制度。各经营单位及有固定场所经营的个体工商户，必须在经营场所公布各级物价监督电话。

第七条 第七条 市物价检查所应依据规定拟打《实施细则》并负责宣传和监督执行。各业务主管部门、各主营公司，应按行业归口管理，兼营服从主营原则，负责具体组织全市国营、集体、个体经营门点和工业自销门市贯彻实施；工商、计量、物价等行政管理机关和个体劳协、职工物价监督站等群众组织应给予全力支持。

第八条 第八条 统一商品标价签、明码标价，作为昆明市“物价、计量合格单位”竞赛活动的主要内容之一。对领导重视，制度健全，既能执行物价政策，又能按规定使用统一商品标价签的企业和个人，要给予表彰。对违反本规定，不实行明码标价，不使用统一商品标价签、变相涨价、乱涨价的，要根据情节轻重，由市、区、县物价检查所和职工物价监督站按规定分别给予批评教育、警告和罚款处理。

第九条 第九条 本暂行规定自批准之日起，由市物价局分期分批贯彻执行。

昆明市物价局

一九八六年九月二十五日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：关于商品和服务实行明码标价的规定

关于严格执行价格政策 禁止价格欺诈行为提醒告诫函

为规范市场价格行为，维护市场价格秩序，促进公平、公正、合法的市场竞争，根据《价格监督检查提醒告诫办法》的有关规定，现对我司各合作厂商单位郑重告诫如下：

一、各厂商要认真学习价格法律、法规等有关政策，严格执行《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《山东省明码标价管理办法》等价格法规，必须做到以下几点：

(一)在经营活动中，遵守价格法律、法规和政策，严格执行依法制定的政府定价、政府指导价和法定的价格干预措施、紧急措施。自主制定价格要遵循公平、合法和诚实信用的原则，要根据经营条件建立、健全内部价格管理制度，准确记录与核定商品和服务的生产经营成本，不得弄虚作假。

(二)在销售商品和提供服务时，要按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，使用经政府价格监督检查机构监制的商品标价签和价目表，标明“临沂市价格监督检查局监制”字样（市区）。明码标价要注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准、等有关情况,不得在标价之外加价出售商品和提供服务，不得收取任何未予标明的费用。

(三)进行标价宣传要符合有关规定，不得使用容易使人误解的价格标示和说法；不得使用欺骗性和误导性的文字、图片、计量单位标价；不得标示无依据或无从比较的“市场最低价”、“出厂价”“特价”、“极品价”等；不得将自主制定的价格谎称为政府定价或政府指导价；不得利用虚假标价、两套价格、模糊标价、虚假折扣、虚构原价、不履行价格承诺、误导性价格标示等价格欺诈行动。

(四)在经营活动中，要做到质价相符，不得采取掺杂掺假、短斤少两、以次充好、以劣充优等质价不符的手段；采取价外馈赠方式销售商品和提供服务，要如实标示馈赠品的品名和数量，不得馈赠假冒伪劣商品；对带有价格附加条件的应明确标示。

三、各客运经营企业客运票价应严格执行政府指导价，不得擅自涨价，价外收费和收取未予标明的费用。在经营场所的显著位置实行明码标价，注明价格举报电话。车站内商业网点及停车场应严格执行政府规定的价格政策，实行明码标价。

望各经营单位严格执行有关规定，市物价局将不定期集中组织市场巡查和检查，如发现存在价格违法行为或被举报，一经查实，将依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》的有关规定，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，处5万以上50万以下罚款。不明码标价的，没收违法所得，并处5000元以下罚款，发现一次处罚一次。对性质恶劣、情节严重、造成不良影响的单位，对价格违法行为从严从重予以处罚，并通过新闻媒体公开曝光。

为建立良好的市场价格秩序，保护消费者合法权益，市物价局就推进价格诚信，禁止价格欺诈行为向各经营单位发出提醒函。

物价部门要求各经营单位按照价格法律法规和政策，认真开展自查自纠，坚决杜绝价格欺诈等不正当价格行为。经营单位在收购、销售商品和提供服务的过程中，必须严格按照规定实行明码标价。不得在标价签上填写不实内容诱导、欺骗消费者，不得漏标、错标、故意涂改乱画误导消费者。销售处理商品必须标明“处理品”字样及价格。经营单位进行企业形象及销售宣传，不得使用 “市场最低价”、“特价”、“极品价”等无依据或无从比较的宣传语言。经营单位降价或折扣销售商品时，应当按规定使用降价标签，并如实标明降价、折扣的原因、折扣幅度等，不得先提价再打折。经营单位销售商品、提供有偿服务时，不得掺杂使假、以次充好、短缺数量或者降低服务标准、减少服务内容。为保证禁止价格欺诈行为专项行动顺利开展，市物价局将进行全面检查，严肃查处扰乱市场价格秩序的不法经营单位。

第三篇：关于补充乡镇干部实行选任制和聘用制的暂行规定

关于补充乡镇干部实行选任制和聘用制的暂行规定

根据中央、国务院关于乡镇干部要逐步从农村优秀人才中选拔聘用的指示精神和近几年的实践经验，现将补充乡镇干部实行选任制和聘用制的有关事项规定如下：

一、乡镇党政机关及人民团体的领导人员，按照《中国共产党章程》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》及有关章程规定，一律由选举产生。依法选举时，应充分发扬民主，尊重选举人的意志，严格按照程序办事。

二、补充乡镇一般干部，在行政编制定员内，实行聘用制。受聘人员在聘用期间被选举担任乡镇领导职务的，随之改为选任。

三、选任和聘用的人员，应具备以下条件：坚决拥护党的十一届三中全会以来的路线、方针、政策，坚持四项基本原则；有一定的实践经验，具备拟任职务所要求的基本知识和工作能力；遵纪守法，作风正派，办事公道；热爱农村工作，热心为群众服务；年龄一般在三十五岁以下（选任制干部不受此限制），身体健康；具有高中、中专以上文化程度（边远山区和少数民族地区可根据实际情况适当放宽）。乡镇领导人员，应具有组织管理等必要的知识和能力。

四、聘用乡镇干部，必须坚持“公开招考，择优聘用”的原则。招考聘用人员，在核定的编制内，根据主管部门批准的聘用指标，由县人事部门负责组织应聘人员进行统一的文化考试。在此基础上，由各用人单位从考试合格的人员中初选聘用对象，并对其政治表现、工作能力、身体条件进行全面考察，并将合格人选、考核结果及使用意见上报审批。拟聘用人员属于党群系统的，由县委组织部审批；属于行政和其他系统的，由县人事部门审批。经批准聘用的人员，由乡镇张榜公布名单，并由用人单位与受聘人员签定合同或协议，明确规定双方应有的权力、义务、职责及聘用期限等事项。

五、选任或聘用的人员，在任期和聘期内，享有国家工作人员应有的权力，履行所承担的义务，尽职尽责地搞好本职工作。按照干部管理权限，用人单位应根据工作岗位责任制的要求，对选任、聘用人员加强考核。选任人员在任期内，如因失职、渎职、或犯严重错误失去任职条件的，可依法免职。聘用人员不能履行合同或协议，可以解聘；因上学、参军等原因不能履行合同的，允许辞职、辞聘。聘用人员的聘用期一般为三年。聘用期满，工作需要，本人称职，经严格考核合格的，可以续聘，但不得沿用过去的办法转为国家固定干部。聘用期满不再续聘或中途解聘的，仍回原工作或生产岗位。选任的领导人员任期内免职的或届满落选的，返回原工作或生产岗位，也可根据编制和本人条件聘用为一般干部。

六、选任或聘用人员在任期或聘期内，执行以职务工资为主的结构工资制，其职务工资按照《关于国家机关和事业单位工作人员职务变动后确定职务工资问题的通知》（中办发〖1987〗1号文件）办理，并同国家机关其他干部一样，按照有关规定调整工资；享受同级国家干部的保险福利待遇，因公致残，享受同级国家干部的工伤待遇。

七、选任人员任期届满落选和受聘人员聘用期满解聘，对从农村选举或聘用的人员，可发给一次性生活补助费，六年以下的（含六年）每满一年除发给本人一个月的标准工资外，加发相当于本人一个月标准工资额的生活补助费；七年以上的，从第七年起，每满一年加发相当于本人一个半月标准工资的生活补助费。对于任期内被免职回原生产岗位的或中途解聘人员可酌情发给一定数额的生活补助费，触犯刑律被处以刑事处罚的不发给生活补助费。

八、乡镇全民所有制企事业单位，可参照本规定办理。

九、本规定从颁发之日起执行。

第四篇：关于在发展党员工作中实行公示和责任追究制的暂行规定

关于在发展党员工作中实行公示和责任追究制的暂行规定

（二00四年三月十日）

第一条为了进一步规范和完善发展党员工作，根据《中国共产党章程》、《中国共产党党内监督条例（试行）》和《中国共产党纪律处分条例》的精神，结合我校实际，制定本规定。

第二条发展党员公示是一种民主监督机制，是将拟接收为预备党员的有关情况通过一定方式在一定的范围和时间公布，接受各方面监督并依据社会公论和对举报问题调查核实情况，再决定是否接收公示对象为预备党员的一种监督机制。

第三条发展党员公示制的公示对象，应是被党组织确定为入党积极分子并培养考察一年以上，支部党员大会讨论决定并经上级党组织审查同意，拟提交支部大会讨论接收为预备党员的对象。公示对象在党支部报党委审批之前，由各党支部进行公示，公示时间为5天。

第四条公示内容包括公示对象的姓名、性别、年龄、文化程度、所在单位（教研室或班级）及职务、申请入党时间、列为入党积极分子时间、支部大会讨论时间、培养联系人、接待来信来访单位、地点和联系电话等。

第五条公示范围与方式，教职工在所在单位或部门，学生在所属系的年级范围内，以书面方式将公示内容予以公布。各党支部在本单位醒目地方张贴公告；学院党委办公室在醒目地方设置公示意见箱。

第六条在公示期内，单位和个人认为公示对象不具备党员标准或有足以影响其入党的问题，可以通过口头、书信、电话等方式，向实施公示的党支部或院党委办公室举报。各党支部或党委办公室要设专人做好反映、举报的接待和受理工作。

第七条党组织对署名举报的公示对象的问题，要根据情况责成有关部门和人员认真调查核实。对问题线索清楚、情节严重的匿名举报，也要进行调查核实。调查核实的时间一般不超过10天。对借公示故意捏造事实、诬陷他人的，经查实后，要严肃处理。

第八条公示期满后，要把公示情况及反映问题的调查结果，在支部大会上通报。对没有问题或举报的问题与事实不符的公示对象，按期提交支部大会讨论表决，决定是否吸收为预备党员；对举报的问题情节复杂，需进一步调查核实的对象，要暂缓讨论是否发展，进一步调查核实有关问题，暂缓讨论的时间一般不超过三周；对举报的问题属实，不符合入党条件的公示对象，不予发展或取消其入党积极分子资格；对发现有严重违法违纪问题的公示对象，要根据问题的性质交有关部门处理。党支部要把表决处理意见填写到《广东女子学院发展党员公示登记表》，与发展对象的审批材料一并上交党委办公室，没有经过公示的发展对象，不能审批为预备党员。

第九条各党总支要将公示结果及时向公示对象反馈，教育公示对象正确对待公示结果，自觉接受群众监督。对虽有缺点，但不影响入党的，党组织要帮助他们尽快改正这些缺点和不足。对经公示发现

确不具备入党条件的，党组织也要与他们谈心，做好引导教育工作，使其摆脱思想包袱，进一步加强党性修养，争取早日加入党组织。

第十条公示情况和结果，要反映在《入党志愿书》中。

第十一条发展党员实行责任追究制度。预备党员因各种问题被延长预备期或取消预备党员资格的，对有直接责任的党组织及其负责人和培养联系人、入党介绍人、组织员等，追究培养教育、考察等环节的领导或工作责任。

第十二条在发展党员工作中，各党支部不指派专人对有关材料进行审查的，对公示所反映问题不调查核实的，不同发展对象进行谈话作进一步考察了解的，不审查支部发展程序是否规范即提交讨论审批的，不召开委员会讨论而由少数人碰头或个别征求意见后审批的，或有其它违反发展党员工作程序的，所审批党员一律无效，并追究党支部书记及有关人员的责任。

第十三条党支部对申请入党人不指定联系培养人，不对申请入党人进行严格审查的，不召开支部大会讨论而由个别人决定的，或召开党员大会而不表决的，以及有其它违反发展党员工作程序的，所发展的预备党员一律无效，并追究党支部书记、组织委员或其他有关人员的责任。

第十四条入党介绍人要认真了解发展对象的入党动机、政治思想、道德品质、工作经历、现实表现，全面衡量其是否具备入党条件。对条件比较成熟的，入党介绍人要向其解释党的纲领、章程，说明党员的条件、义务和权利。在支部大会讨论前，要指导被介绍人认真填写《入党志愿书》，负责地填写自己的意见。在支部大会上，要负责地介绍被介绍人的情况。被介绍人被批准为预备党员后，要继续对他进行教育和帮助。如果失察失误，让不符合条件的人被吸收入党，或让不符合条件的预备党员按期转正的，要追究介绍人的责任。

第十五条受党组织指派，同发展对象进行谈话、对公示所反映问题进行调查核实的有关人员，不认真履行职责，失察失误或调查失实的，要追究其责任。有关人员不遵守保密纪律，客观上为公示对象提供打击报复举报人条件，或不如实向党组织报告公示情况的，要追究其责任。

第十六条责任追究方式和处理方法。对发展不合格党员的责任人的责任追究由党委办公室具体实施。在查清责任的基础上，责任个人和党组织要写出书面材料，在支部会上深刻检查，必要时有关情况要在党内通报。有责任的支部，要向上一级党组织写出书面检查材料并制定改进措施。对通过弄虚作假、搞不正之风、违反党章和《中国共产党发展党员工作细则(试行)》接收的预备党员不予承认，并在支部大会上公布处理结果。

对在发展党员工作中失职、渎职、搞不正之风的党员和领导干部，要视事实情节，按《中国共产党纪律处分条例》给予党内处分。发展新党员被取消预备党员资格的支部，不能评为先进党组织；问题严重的要对支部班子进行整顿、调整。

第十七条切实加强组织领导。发展党员实行公示和责任制度，是加强新时期党的建设的一项重要措施。各党支部一定要高度重视，加强领导，抓好具体实施。党委办公室要加强对实行公示和责任追究制度的工作的有力指导和监督检查，注意总结经验，及时解决工作中出现的各种问题。

第十八条本实施办法由院党委办公室负责解释，自印发之日起实行。

第五篇：商品门面实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

商品门面实行质量保证书和住宅使用说明

书制度的规定

篇一：商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

（一九九八年五月二十日 建设部发布）

第一条 为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。

第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

１、工程质量监督部门核验的质量等级； ２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水３年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；墙面、顶棚抹灰层脱落１年；地面空鼓开裂、大面积起砂１年；门窗翘裂、五金件损坏１年；管道堵塞２个月；供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；卫生洁具１年；灯具、电器开关６个月；其他部位、部件 的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；

４、用户报修的单位，答复和处理的时限。

第六条 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。

国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。第八条 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

１、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； ２、结构类型；

３、装修、装饰注意事项；

４、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

５、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；６、门、窗类型，使用注意事项；

７、配电负荷；

８、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；９、其他需说明的问题。

第九条 住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

第十条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。

第十一条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第十二条 房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。第十三条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。第十四条 本规定由建设部负责解释。第十五条 本规定从１９９８年９月１日起实施。

篇二：建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

（1998年5月12日建房[1998]102号）

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委，北京市>管委、上海市住宅局，深圳

市国土规划局、住宅局：

为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后业务管理，促进住宅销售，决定在房地产开

发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实

行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。并就有关事项通知如

下：

一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说

明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。

二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善

企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、相配>和设备采购的管理，使用优质产品，并明

确与设计、施工、监理、材料、构配

二、设备供应等相关单位的质量责任。

三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和

房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。

附：

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后业务

质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。

第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。

第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅

时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅

质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商

品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅

质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在

《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1．工程质量监督部门核验的质量等级；

2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3．正常使用情况下各部位、部>保修内容与保修期：屋面防水3年；

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

门窗翘裂、五金>损坏1年；

管道堵塞2个月；

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

卫生洁具1年；

灯具、电器开关6个月；

其他部位、部>的保修期限，由房地产开发企业与用户自行 约定。

4．用户报修的单位，答复和处理的时限。

第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户 使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房 地产开发企业可以延长保修期。

国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家 规定执行。

第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交 付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用 户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责 任。

第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各 部位（部>）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意 事项，一般应当包含以下内容：

1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理 单位； 2．结构类型；

3．装修、装饰注意事项；

4．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的 说明；

5．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6．门、窗类型，使用注意事项； 7．配电负荷；

8．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9．其他需说明的问题。

第九条住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明 书的，应附于《住宅使用说明书》中。

第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住 宅交付用户的同时提供给用户。

第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购

买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的《住 宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第十二条房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户 合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备 位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因 住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损 失，由责任人承担相应责任。

第十三条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执 行。

第十四条本规定由建设部负责解释。

第十五条本规定从1998年9月1日起实施。

篇三：建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知(建房［1998］第102号)为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行，并就有关事项通知如下：

一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任，确保商品住宅质(转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:商品门面实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定)量。

二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。

三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。一九九八年九月一日 商品住宅实行住宅质量保证书和 住宅使用说明书制度的规定

第一条 为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。

第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和的，保修期限按照国家规定执行。

第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

第八条 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。一般应当包含以下内容： 1 开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2 结构类型； 3 装修、装饰注意事项；

上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5 有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6 门、窗类型，使用注意事项； 7 配电负荷；

承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

其他需说明的问题。第九条 住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

第十条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。

第十一条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十二条 房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或者他用户损失，由责任人承担相应责任。

第十三条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。

第十四条 本规定由建设部负责解释。

第十五条 本规定从1998年9月1日起实施。