建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施

第一篇：建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施

[摘 要] 针对屋面防水卷材产生大量气泡而导致渗漏的现象，通过对构造的分析，研

究气泡的成因并提出有效的预防措施。

[关键词] 屋面、渗漏、气泡的成因、预防措施 前言

渗漏是建筑物常见的质量通病之一，由于会不同程度地影响使用和结构安全，因此一直

是房屋住户投诉的热点问题。其中，屋面渗漏表现得较为突出，根据有关调查资料显示，在我国已建的建筑物中，其发生的比例高达30％以上，于是引起建设主管部门的高度重视，并

制定颁布了相应的文件。近年随着人们对这一问题认识的提高，以及对屋面防水设计与施工

各环节的重视，屋面渗漏现象已大为减少，但仍未得到根除。

为了找到屋面防水设计施工的薄弱环节，以消除渗漏隐患，笔者针对卷材防水屋面构造，探讨基层与卷材间的的粘结对其防水性能的影响，提出预防措施。

卷材防水屋面的构造

卷材防水屋面是一种比较简单的平屋面构造，一般由结构层、找平层、防水层、隔热层、隔气层、饰面层等组成，平屋面它除作为结构承重之用外，还具有隔气、防潮、保温、隔

热、防水等多种功能，因此至今仍广泛用于各种工业和民用建筑中。从多年的使用情况来看，这种屋面在设计、材料质量和施工操作等方面还存在着一些问题，导致很多工程建成后经

不起时间的考验，积水、漏水、鼓泡、流淌、开裂等现象时常发生。

经过对多个工程的调查，我们发现卷材铺贴后产生大量气泡是导致屋面防水质量问题的关键之一，这些气泡多数呈蜂窝状，大小不等，其总面积一般约占屋面面积的0.5％～2％，严重者甚至达15％以上。它们虽不至于在短时间内使屋面出现渗漏，但在长期大气作用下就

很容易遭到破坏。另一方面，过多的气泡会造成屋面高低不平面容易积水，使卷材加速腐烂，使用寿命缩短。卷材防水屋面气泡的成因

通过对气泡剖开检查，发现其特征是大多出现在基层与卷材层之间，少数在两层卷材之

间，内部均较潮湿，有的还带有水珠，气泡多数呈蜂窝状，个别表面发亮，气泡所在处的基

层或卷材层上没有粘着玛蹄脂，由此可以断定气泡的成因是卷材防水层中不实的部位藏有水

分和气体，当受到阳光照射或人工热源的影响后，发生体积膨胀而造成。对多个工程实例的调查结果表明，约有70％以上的气泡出现在基层与卷材之间，因此要保证屋面的防水性能和

避免渗漏，主要应尽量减少和消除这些气泡，保证基层含水率<10％，同时在卷材铺贴后对

剩余水分采取适当的排除措施。

设计施工中的预防措施

（1）隔热层

隔热层宜选用密度小、导热系数低、来源方便的保温材料，一般为保温砂浆。

保温砂浆需要预制，分块铺贴，嵌填紧密，应特别注意在铺贴前控制材料处于风干状态，且铺贴后防止外界水分的侵入。

隔热层不宜采用白灰炉渣混合物，因白灰属气硬性材料，吸湿性很大，内部水分不易蒸

发，故卷材铺贴后容易腐烂。

（2）找平层

找平层一般采用1:2～1:3水泥砂浆，铺设厚度根据基层情况而定，一般为20～30mm。找

平层要求做到表面平整，不出现起砂、脱皮、开裂等现象，且强度≮8Mpa.对找平层施工质量的控制十分重要，我们的操作方法是以较干砂浆代替湿砂浆，用木抹 拍实，泛浆后铁抹一次抹光代替过去光抹平收水后再压光的工序，同时加强养护，先喷后浇，时间不少于5天，采用该方法施工的砂浆找平层表面会较平整光滑，虽存在一些细麻点，但满足施工要求。

（3）排气孔

排气孔对排除水分和减少气泡具有一定的效果，其做法大致有以下几种：

第一种，在其底部增设一层用铝铂等金属材料制成的呼吸层即压力平衡层，与外界大气

连通，使隔热层中的多余水分得到扩散，隔热层中的潮湿空气能蒸发75％以上，因此目前应

用得比较广泛。

第二种又称为排气槽，仅适用于无隔热层的屋面，它是利用砂浆找平层中温度分格缝与

檐口预留孔连通而成，施工时应主要防止堵塞排气孔道，同时兼顾温度变形缝的需要，孔道

上部要先干铺一层卷材条，此外为便于固定，卷材条可以一边用玛蹄脂粘贴，另一边干铺以

利伸缩。当大面积铺贴时，应事先将当天铺贴范围内的排气孔道清理干净，并将干铺卷材条的附加层固定好。目前一般檐口的做法多数是钢筋混凝土现浇板，因此在施工时可以按排气

孔道的间距预埋Φ38的铁管或木枋，待混凝土浇捣后再将其拨出。

（4）卷材的铺贴

①根据屋面的设计坡度、当地最高气温、房屋使用条件等，正确选择玛蹄脂的耐热度及

试配比例，根据屋面设计坡度、细部构造的节点及施工时气候情况等，正确决定卷材的铺贴

方法；根据施工环境的防火要求，正确选择沥青加热锅的位置及其运输方法。

②掌握天气变化情况，集中力量连续施工，特别是第一层卷材的铺贴尤为重要。

③不断提高施工技术水平，合理进行劳动组织，严格遵守操作规程，保证卷材铺贴的质

量。保证卷材铺贴方法大致有2种，第一种用热沥青（或玛蹄脂）料满涂在基层表面，要求

基层比较干燥，以保证其与卷材能牢固粘结；是习惯上采用的方法，它要求基层完全干燥，隔热层或找平层的水分宜控制在与大气相平衡的含水率内；其缺点是遇到雨天时干燥时间会

不同程度地延长，严重影响下一道工序的施工，如果在基层中水分尚未达到完全干燥时就铺

贴卷材，则完工后难免会出现或大或小的气泡，其优点是防水效果比较可靠，在长期使用过

程中旦出现局部漏水，既容易发现也便于修补。第二种当屋面隔热层或找平层干燥有困难而

又急需铺设卷材防水层时，可以采用前述的排气孔方法使其中多余水分逐渐蒸发，并可考虑

采用不满涂热沥青（或玛蹄脂）料铺贴第一层卷材。这一方法考虑排水与防水相结合，具有

施工简便且受气候影响较小等优点。在隔热层和找平层内部设置必需的排气孔，与大气连通，并待找平层基本干燥时，立即用“打钉法”铺贴第一层卷材，具体是每隔4～6m在找平层

中预埋500mm间距的木砖，作为第一层卷材的打钉位置，采用些法时应注意使卷材在基层上，但在檐口、屋脊和所有转角处及屋面与突出屋面结构的连接处，至少应有500mm宽的卷材

满涂沥青胶结材料，使其相互粘结，若施工中卷材被刺穿孔，则可用玛蹄脂补孔，也可用条

状或点状粘贴法代替该法，即在上述打钉的位置上采用沥青胶结材料进行条状或点状涂刷，使卷材粘贴于基层上，同时保持与大气相通。以上两种铺贴方法中卷材之间的搭接均采用胶

粘接。

结束语

只要重视屋面的防水设计，采用合适的施工方法和合格的防水材料，各道工序认真施工，就能大大提高屋面的防水抗渗能力，提高建筑物的使用期限及结构的安全性能。

第二篇：屋面防水卷材施工合同

防 水 施 工 合 同

甲方：洪江市农电管理总站

乙方：洪江市鑫鑫装饰有限责任公司依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：洪江市黔城人民路

2）、工程名称：屋面防水工程

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，添置隔热板，整平，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

2、全部包工包料，包干价为元。

3、此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

六、合同价款与支付方式

1、乙方进场后，甲方按施工进步付款；

2、乙方完工后，经甲方验收合格后，给予支付全部工程款。

七、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

八、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

九、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十一、工程质量保修

本防水工程的保修期为二年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约

定，承担本工程质量保修责任。

十二、违约责任：

1、在施工过程中，必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

十三、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人签字：乙方负责人签字：

签约日期： 20年月日签约日期：20年月向日

第三篇：屋面防水卷材施工合同

内部承包协议

甲方：南通东苴建筑公司博亿化工项目部 乙方：

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：海滨路4号 2）、工程名称：综合楼

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS弹性体改性沥青防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：IPYPEPE4 10 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工。

3、全部包工包料，单价为 元/平方。

4、面积：按甲方确认的实做面积结算。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量： 1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»（GB18242-2000)标准规定的I PY PE PE 4要求，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、当屋面防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的 %；

2、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力 双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修 本防水工程的保修期为五年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为五年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

第四篇：屋面卷材防水工程施工方案

屋面卷材防水工程施工方案<实例>

SBS屋面防水工程施工方案

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。

1.施工前准备工作

1.1.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：

1.1.1.迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；

1.1.2.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；

1.1.3.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；

1.1.4.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；

1.1.5.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；

1.1.6.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检；具体施工验收程序见下图：

1.2.材料准备

SBS改性沥青防水卷材。屋面选用35#（3mm）聚脂胎，I型，PE膜覆面和板岩覆面卷材。

1.3.施工用具

根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

2.施工工艺及方法

2.1.施工工艺流程

2.2．施工方法

2.2.1.基层检查验收

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

2.2.2.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

2.2.3.防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。⑹卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

2.2.4.成品保护措施

⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

2.3.细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

其细部处理详见以下节点详图：详图

1：屋面伸缩缝防水施工方法（或根据设计要求另定）

2：防水施工断面图（或根据设计要求另定）

3：出屋面管道防水施工措施（或根据设计要求另定）

4：山墙泛水处理（或根据设计要求另定）

5：天沟细部构造（或根据设计要求另定）

3.质量标准及质量保证措施

3.1.质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

3.2.质量保证措施

3.2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

3.2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

3.2.3.施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；

3.2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；

3.2.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。

4.安全、文明施工

施工中必须做好如下安全防护措施：

4.1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；

4.2.严禁施工人员酒后施工；

4.3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

4.4.严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

4.5.大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

屋面防水工程施工方案

1、屋面做法：现浇屋面板——15厚1：3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层

2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。

3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。

4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。

5、防水卷材铺贴的施工要点：

（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。

（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。

（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭

接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。

（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。

（6）卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1m2卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥

第五篇：浅谈坡屋面渗漏形成原因和预防措施

浅谈坡屋面渗漏形成原因和预防措施

摘要

现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面，坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因坡屋面结构皆为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到坡屋面建筑的质量，诸如出现渗漏现象。本文笔者就坡屋面出现渗漏的原因进行了分析，并提出了预防措施。

关键词：坡屋面；渗漏；成因；措施

一、前言

建筑行业作为我国国民经济的支柱产业之一，举足轻重。重要的作用建筑工程的施工质量，对保证建筑产品在我国的经济建设中的地位的安全和使用功能有着非常它涉及到人员、财产、物品的安全性，涉及到使用者的生活环境质量和工作条件的质量，涉及到建筑产品的使用功能和社会功能，因此，我们要重视建筑工程的质量。防水工程是土木建筑工程中的一个分部工程，是建筑产品应具备的基本功能之一。古人建房是为“躲避风雨”，可见防水工程在建筑产品中的重要地位。防止水的渗漏是提高居住质量的基本要素，但由于过去对建筑产品的功能要求不高以及坡瓦屋面非常容易出现渗漏的情况，人们已经对渗漏水是“见多不怪”了，我国建筑普遍存在着严重的渗漏现象，虽然已经采取了许多治理措施，但是由于在诸多方面仍存在的问题，建筑产品的渗漏至今得不到根治，仍然严重地影响着人民的生活和经济建设的顺利进行。由于社会的进步和发展，人性化要求越来越高，人们对建筑产品的质量及舒适度要求也来越高，所以应提高建筑防水工程的质量要求。

随着近几年房地产业的蓬勃发展、时尚公寓和西式别墅的大量兴建, 福州城区涌现出了大量斜坡瓦屋面形式的多、高层住宅, 屋面坡度多为30°～45。这种屋面形式既能使建筑立面多样化、外形美观, 又能很好起到保温隔热的作用。但一些坡屋面在竣工时或在使用一两年后, 常会发生渗漏现象, 渗漏部位多为屋面交接处、山墙边、檐沟底等处, 影响建筑的正常使用和美观。现根据我公司施工的几个钢筋混凝土坡屋面工程发现的渗漏问题, 并结合坡屋面建筑的普遍现状, 试对坡屋面渗漏问题进行分析并提出改进意见。

二、屋面渗漏原因分析

（一）钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

1.屋面做法: 框架结构的屋顶主要做法为12 厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层, 6～10 厘米厚珍珠岩保温层, 2 厘米找平层及4 厘米厚细石砼刚性防水层, 周边为砖砌女儿墙, 屋面落水为PVC 管有组织内排水。

2.渗漏现象: 屋面多处渗漏, 特别是埋入现浇板的吊灯接线盒, 半数以上向室内渗水, 雨水管口周围渗水。

3.渗漏原因分析

（1）现浇板渗漏原因有两点: 现浇板内预埋接线盒上浮, 使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮, 造成板顶局部裂纹, 雨水顺管壁外侧流向接线盒。固定在模板上, 以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部, 使板内线 浅谈坡屋面渗漏形成原因和预防措施

盒、线管上有足够高度的砼层, 并在接线盒上面配置钢筋网片, 确保盒、管上面的砼不开裂。

（2）刚性屋面开裂渗漏的原因: 产生原因: 钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1 厘米处, 由于施工人员的疏忽, 使细石砼内钢筋网落在了砼的下部, 致使刚性防水层的上部成为素砼层, 从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

（3）雨水管口渗漏的原因: 产生原因: 由于屋面为内落水, 管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5 厘米处。为保证这个尺寸, 却疏忽了管盖与管口间的结合关系, 从而使雨水从管口直接渗进保温层, 顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

（二）拒水粉防水层的屋面渗漏

1.屋面做法: 某车间, 为二层框架结构, 屋顶做法为空心板楼盖, 拒水粉防水层, 3 厘米厚水泥砂浆面层, 四周为砖砌女儿墙, 屋面排水为有组织外排水。

2.渗漏现象: 该车间使用两年后,屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。3.渗漏原因分析: 原因: 经观察, 发现3 厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大, 走在上面, 拒水粉就向外飘。

4.预防措施:（1）拒水粉是轻质干燥粉未, 风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作, 方可长期阻止其外流。

（2）女儿墙与屋面直接相连, 如果女儿墙开裂进水, 雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层, 造成屋顶甚至外墙渗漏, 因而女儿墙必须砌筑密实, 压顶应该采用钢筋砼制作, 同时认真做好滴水线, 以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

（三）钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（1）屋面做法: 某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面, 其坡度约为20 度, 现浇板厚10 厘米, 屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（2）渗漏现象: 为防止屋面渗漏难以处理, 工地组织: 专题研讨会, 研究防渗漏方案, 屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后, 经试验均无渗漏现象时, 才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后, 却又发现了几处渗漏现象。

（3）原因分析: 现浇斜屋面由于其厚度小, 不能在上表面安装模板施工, 因而砼不可用插入振动器充分振实, 只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实, 容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后, 瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水, 不易蒸发, 致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

（四）太阳能淋浴器造成的屋面渗漏

屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上, 水箱支架多是方钢或角钢制成,直接放置在屋顶上, 很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏, 因而水箱支腿下必须安装垫片, 防止其破坏屋面防水层。

三、坡屋面渗漏总体原因

从结构上看, 坡屋顶具有利于排水的先天优势, 它主要是依靠“ 导”的方式, 通过设置合理的排水坡度, 使屋面雨水因势利导排出屋面。同时, 坡屋面防水构造层次较多, 既有混凝土结构层, 又有隔热层、防水层和屋面瓦, 真可谓多道设防。可为什么还会出现渗漏现象呢? 除了坡屋面防水观念淡薄外, 还可以从以下几方面分析原因:

（一）结构自身的原因

坡屋顶形式多样、结构复杂, 变坡转折处、结构交接面和细部节点比较多。对屋面板来说, 这些都是支座部位, 其实际受力情况因该处构造的不同而复杂多样, 结构设计计算时假定的约束形式与实际存在一定的差异, 而且, 各面受力变形情况不一致, 会导致交接处的应力集中, 设计配置的构造钢筋往往不能抵抗该处板块受力产生的弯矩而发生了裂缝。同时, 这些部位的防水设防施工困难, 不同防水材料的性能差异使交接处的节点处理难度加大, 增大屋面渗水的可能性。

（二）材料方面的原因

现浇坡屋面构造层次较多, 层与层之间使用不同的结合层来粘结, 所使用的材料品种多样, 因此, 任何一个层次和环节的疏忽, 都可能影响到防水效果。就功能而言, 起到防水作用的材料主要是钢筋混凝土结构层、防水材料、防水砂浆及屋面瓦。混凝土是一种非均匀材料, 内部分布着大量的微小孔隙;材性上其抗拉强度较低, 受拉时易出现裂缝;屋面露天受气候影响大, 易热胀冷缩产生温度裂缝。这些都易形成渗水通道。防水材料的选择也至关重要。当屋面坡度较大时, 使用防水卷材施工不方便, 容易下滑;节点细部采用卷材防水块材较小、搭接面多, 无法保证粘贴质量。而在一些屋面板交接面变形较大, 局部需要增设防水加强层, 而此处使用防水涂膜施工层次较多, 湿作业施工容易造成涂料流淌, 施工进度慢, 难以保证加强层厚度。

屋面瓦是直接与雨水和大气接触的层面, 若施工中瓦的材质不保证, 存在砂眼裂缝孔洞现象;或者瓦片在常年的日晒雨淋作用下产生微细裂纹, 会使瓦片本身的防水能力下降甚至丧失。此外, 屋面瓦块体铺设的接缝太多, 施工中不能保证瓦层的整体性, 尤其在暴风雨和台风时易发生渗漏。

（三）施工方面的原因

1.结构层施工方法不当。坡屋面的坡度在30° 以上时, 仍采用板底单面支模法;或者屋面板砼浇筑顺序错误, 未采用双面对称、从下往上同时进行的方法;又或是钢筋配置不到位, 混凝土板浇捣不密实、后期养护不到位等等引发不规则 的收缩裂缝, 给坡屋面的渗漏埋下隐患。

2.屋面板混凝土坍落度选择不当。除了施工中容易下滑、振捣不便外, 还因为含水量过多, 混凝土在凝固水化过程中体积收缩, 同时内部多余的水分蒸发, 在混凝土中形成微小缝隙。这些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛细孔隙, 成为雨水渗入的通道, 从而诱发雨水通过这些孔隙渗入屋面板下造成渗漏。

3.施工缝位置留设不当。例如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处, 这些都是结构内力转换的部位, 容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

4.防水层施工工艺不到位。主要表现在屋面瓦上下接缝搭接尺寸不足, 造成屋面雨水渗入基层;贴瓦砂浆未挤满瓦缝, 砂浆和板面基层结合不密实, 使波瓦出现空鼓现象, 水气通过这些空隙渗入板内, 形成渗漏;采用木条做挂瓦的挂瓦条, 木条防腐处理不到位, 容易吸水, 不利于保持层间干燥, 木条腐蚀易造成瓦片松动;挂瓦条使用水泥钉钉在砂浆保护层上, 水泥钉穿透防水层, 引发渗漏;另外防水层的厚度达不到规范要求, 特别是防水涂膜厚度及其粘结油毡的基层油脂涂刷厚度不均、或是防水卷材搭接长度不当, 形成防水结点缺陷, 造成渗水。

5.细部结点处理不当。坡屋面上细部节点较多, 若是处理不好, 每一个节点都可能是防水薄弱环节。

图1对出屋面排气井细部的施工处理

例如图1对出屋面排气井细部的施工处理, 因排气井通常断面小、高度大、结构细长, 整体浇筑砼施工十分不便, 质量也难以保证, 故以往施工中基本采用两种作法: 一是当屋面坡度较大、排气井伸出屋面高度较高时, 预先在坡屋面上按设计位置和尺寸留出排气井孔洞, 采用混凝土预制烟道伸出屋面, 烟道和屋面板之间的缝隙用掺UEA 膨胀剂的微膨胀砼来填塞, 最后进行防水层施工。此方法必须等到建筑内部装修从下到上安装固定好烟道后, 才能施工屋面与烟道交接处的细部节点塞缝、找平、防水等工序, 时间上与屋面大面施工往往脱节, 既影响整个工程工期安排, 新旧防水层间的粘结质量也无法保证, 因而该处容易形成防水薄弱环节。另一种作法是排气井出屋面部分采用普通粘土砖砌筑, 适用于屋面坡度不大、排气井伸出高度较小的情况。它是在屋面板砼浇筑的同时, 在排气井洞口四边挂模反上浇捣一圈砼, 屋面找平前在其上砌筑12cm厚粘土砖到设计标高, 形成出屋面排气井, 最后粉刷, 与屋面一起找平、做防水层施工, 作法见图1 所示。这种作法存在的问题是, 反上部分断面较小、朝檐一面高度较高, 砼插捣不实易产生蜂窝麻面现象;朝脊一侧交屋面为锐角, 易积水, 须做散水处理。

另外, 屋面工程产品保护、蓄水检验等各项管理措施未按有关要求进行, 也是导致屋面防水质量得不到保证的原因。

四、对屋面总体渗漏改进的措施

针对以上情况, 在随后某坡屋顶住宅小区工程施工中, 我们在结构构造、材料选择、施工管理各方面采取了一系列的防水加强措施。该工程为8 幢7.5 层框架现浇钢筋混凝土住宅, 均采用C25 密实性钢筋混凝土坡屋面, 有双向长短坡、高低坡两种形式, 坡度约为35°,坡屋面水平投影面积约有6500m2, 带有老虎窗、排气井、檐沟等, 屋面构造相对较复杂。

（一）设计构造及材料选用方面

针对原设计存在问题, 经与甲方和设计单位探讨, 在设计构造及材料选用方面作出一些必要的修正。如在屋檐四角及刚度变化处加强放射筋和附加筋配置数量, 重要部位如受力复杂应力集中的主、次梁节点处增加拉结钢筋的配置,以提高抵抗混凝土应力集中及温度、胀缩裂缝的能力。根据结构自防水的要求,选用高分子聚合物防水剂作为坡屋面混凝土的外加剂, 以起到填充、堵塞结构内部毛细孔隙和减少混凝土体积收缩、提高混凝土的抗裂性的作用。防水材料方面, 根据坡屋面的特点和防水设防的要求, 决定选用HBO 聚合物混合水泥基防水涂料, 加一层玻纤布。它抗渗性好、粘结力强、延伸率大, 对基层的裂缝有更好的适应能力。防水层的基层采用水泥砂浆, 并掺入一定量的纤维, 以提高其抗裂性。屋面隔热材料选用25mm 厚挤塑保温板, 其施工方便, 属优质憎水材料。屋

面用瓦, 以英红瓦的防水能力最好, 瓦与瓦叠合部位有2 道凹槽止水, 每片瓦吻搭接扣有3mm 的调整, 瓦身可切割和钻孔, 便于屋面节点处的使用。

（二）确保施工质量

（1）模板和钢筋工程: 使用双面支模法, 配置双层模板,使用止水螺杆加固。加强整个坡屋面模板支撑的连接, 形成满堂脚手, 增大抗倾力矩, 以防坡屋面混凝土浇筑时产生的水平分力作用使屋面走模变形, 同时防止混凝土漏浆和后期凿打。做好水电管路、避雷带等的预埋工作。坡屋面混凝土浇筑前, 须用φ48×3.5 规格的钢管搭设施工脚手架, 脚手架一边固定在外墙脚手架上, 另一边通过φ22钢筋焊在屋面梁主筋上, 施工人员站在固定于脚手架上的厚跳板上, 进行前后2m 范围内的作业。

（2）坡屋面混凝土工程: 结构自防水是屋面防水的根本,在屋面砼施工中掺适量的高分子聚合物防水剂作为外加剂。配制混凝土时, 严格控制水灰比和水泥用量, 坍落度控制在50-70mm。浇筑时从起坡线开始两边对称同时往上浇筑, 适当放慢浇筑速度。选择机械振捣结合人工拍打的振捣方式。由于坡度陡、板 厚施工难度大, 如果单纯依赖机械振捣不但无法满足混凝土密实性要求, 而且机械振捣时间过早或过长都容易引起混凝土塌落。因此, 辅以人工拍打方法以保证混凝土的密实性, 首先用软轴振动器对梁进行振捣, 接着用木抹子和铁铲对屋面板混凝土进行人工拍打至稍密, 再用平板振动器振捣密实。振动方向自下而上进行, 不宜过快。浇筑老虎窗两侧墙板混凝土须小心进行, 避免烂根。

采用细石砼浇筑出屋面排气井反上砼部位, 其内上下布置两排φ8 加强钢筋, 和屋面板筋弯起部分绑扎成骨架, 加强整体性。同时使用短钢筋细心插捣密实, 避免蜂窝麻面现象。在混凝土初凝前, 对山墙边角、斜天沟、板体交接处等局部使用微型振动器振捣, 以确保节点混凝土浇捣密实。最后,根据设置的标高铁件, 用22 号铁丝拉通线, 抄平收面。对已灌筑好的坡屋面做好养护工作, 确保其抗裂防渗性能。

（3）防水层施工: 屋面板基层清理干净并充分湿润后, 施工20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层, 掺入适量的聚丙烯纤维, 以防开裂, 用铁抹子反复压实赶光。结构变坡、交角部位, 抹成半径50mm 的圆弧形。

屋面板防水层施工前, 必须在屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处及墙身泛水、排气井根部、檐沟等部位, 以及结构复杂的排水集中部位做防水附加增强层, 即在板交接缝两侧各300mm 宽范围内增刷一道HBO 聚合物水泥基防水涂料, 并加一层玻纤布增强。之后再进行大面积防水层施工, 檐沟顶端、端墙面等防水端头处用掺有聚丙烯纤维的1: 2 水泥砂浆覆盖收口如图2 所示：

图2 坡屋面防水构造

4.2.4 屋面英红瓦施工: 保温隔热挤塑板采用高分子易胶泥沿竖向错缝粘贴, 其上铺设16 号镀锌铁丝网, 再做20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层, 随后立即在找平层上放样、准确弹出英红瓦挂瓦条位置线和垂直屋脊的布瓦线。在找平层砂浆凝固前, 根据弹出的挂瓦条位置线, 将此位置的砂浆刮掉, 露出铁丝网, 埋设φ4 通长冷拔钢丝, 与镀锌铁丝网绑扎牢固, 在每块瓦的位置预埋双股16 号铜丝, 铜丝与找平层内的铁丝网及φ4 冷拔钢丝固定牢固。用1: 2 水泥砂浆抹30 ×25mm 挂瓦条, 挂瓦条上每间距1.5m 预留泄水口, 上下对齐。待挂瓦条凝固后按从右到左、从下到上的方向挂瓦, 将每一块瓦位置预留的16 号铜丝, 穿过瓦上的小孔, 将瓦固定牢固。第一排瓦的瓦头挑出檐边50mm。脊瓦用掺有麻丝的1 : 2 水泥砂浆直接坐牢;斜天沟处采用0.35mm 厚弧形钢板卧牢, 两边采用水泥砂浆与屋面固定;山墙封檐、排气井、老虎窗脚与收头瓦交叉处施工时, 均采用掺有麻丝的1: 2 水泥砂浆将收头瓦卧牢。施工时硬拉长麻线, 保证挂瓦平整;搭接紧密, 行列横平竖直。该工程通过从构造、材料、施工等方面实行质

量预控管理, 制定切实可行的施工技术措施, 严格控制各工序的质量,最后经过淋水试验, 坡屋面无发现渗漏现象;至今竣工已经二年多, 未见渗漏问题的投诉, 得到业主的普遍好评, 取得了预期效果。

五、结束语

坡屋面防水工程是一项系统工作, 材料运用是基础, 构造设计是前提, 施工技术是关键, 管理措施是保证。只有强化坡屋面的防水观念, 在结构构造上采取加强措施, 运用合适的防水材料, 同时在施工中采取相应技术措施、加强预控管理, 就能堵住可能存在的渗水通道，不给渗水问题留下可乘之机。

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