工程质量整改案例剖析（小编推荐）

第一篇：工程质量整改案例剖析（小编推荐）

工程整改案例剖析

房地产市场快速发展，房价奇高，市场经济利益的驱使，现阶段业主在工程质量方面的维权意识不断增强，要求经济赔偿或以经济赔偿为目的的投诉增多，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。1.存在的质量问题

2011年9月三期交房以来，业主提出了大量关于房屋质量问题，从业主提出的工程质量问题统计分析：总投诉量为1038项，主要概括为外观质量、使用功能类两大类：其中外观质量主要反映外墙污染、做工粗糙、质量缺陷；使用功能主要反映在屋面、厨卫、外墙渗漏水、内墙抹灰空鼓、开裂、掉砂、室外楼梯不均匀沉降等质量通病。2.原因分析

2.1施工方面的原因

2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能

到现场规范操作的只有4%；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。

2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。如三期163#楼三层门窗过梁部位，由于应力集中，导致普遍开裂。2.1.3施工管理混乱。主要表现在总分包的配合上，总包收取分包管理费未对其进行严格管理，现场交叉作业成品损坏严重，如三期二标园林单位在回填过程中污染了大量管井 2.2材料选用方面的原因

由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水材料聚氨酯品牌的选择，水泥品种的选择，抹灰用砂含泥量的控制，铝合金门窗、木栏杆品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如三期刚刚竣工，由于施工时部分水泥不合格，在很短的时间内就出现返硝等情况；室内部分防水材料不合格，涂刷后起皮，成膜质量差，导致渗漏。2.3设计方面的原因

下坡户型二次供水表前管道经过负一层室内，影响业主装修及后期管道生锈存在质量隐患；下坡户型室内配电箱位臵低于室外强弱电井，如下暴雨，可能导致雨水沿强弱电线管流入室内配

电箱，存在安全隐患。2.4工程造价过低

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如2010年8月2日三期二标挡墙质量专题会，由于总包挡墙单价为259元/m³，在提取管理费后分包给劳务班主，受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。

2.5现场监理不到位

施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象（比如无景观监理工程师），现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。3.防治措施

3.1制订治理质量问题方案

从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，做好停检点检查工作，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因

素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。

3.2消除设计缺陷出现的质量问题

设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。

3.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识。据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要。

3.4对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。3.5重点把好材料进场验收

材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使

用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入现场。

3.6适当提高质量通病易发的部分工程的造价

从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价。3.7加强现场监理

各监理单位加强管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促监理严格执行监理规划及实施细则。工程防水案例浅析

1、目前美利山业主提出的防水质量问题主要出现的部位：

1）、屋面水平檐口；

2)、小斜屋面与墙面相交处； 3)、屋面与室外装饰烟道相交处； 4）、露台与墙面相交处； 5）、下坡户型车库顶板； 6）、排水立管口与楼板相交处； 7）、室内烟道与楼面板相交处。

2、防水问题类别及成因：

1）、设计类

A、平立面相交部位未设计防水加强层（如成品烟道周边、大斜屋面檐口外上翻处），导致平立面相交处稍有变形，即接裂防水层，形成漏水点。

B、屋面与外墙相交处未设计防水砼导墙，砖墙的砂浆与楼屋面结合不牢，形成漏水点。

C、室外高于室内，室内未设计防水及排水设施（如上坡户型端户入户楼梯平台），下雨时室外雨水流入室内，形成漏水点。

D、屋面与墙面交接处防水设计不合理（无防止雨水渗入屋面瓦下部的构造），导致雨水从屋面与墙面交接处渗入卧瓦层下后，沿着斜屋面渗至檐口，形成檐口水渍污。

E、彩铝天沟披水板设计不合理：披水板未压入防水层下，不能将渗入的雨水导入天沟，形成檐口水渍污。

2）、施工类

A、界面（基层）处理不到位（如基层泛砂、潮湿、泛碱、尘土），防水层粘附不牢：防水层与基层起层、剥离、鼓泡，造成漏水。

B、防水材料偷梁换柱：冷底子油充聚胺脂，防水层成膜不好，形成漏水点。

C、防水涂刷工艺不对：由于聚胺脂防水涂料有一定的稠度，施工时应采用塑料刮板分层赶匀，不应用刷子涂刷，使防水层产生较多气泡，气泡破裂后开成漏水点。

D、成品损坏：阳露台、屋面防水层施工完成后，尚需做后续工序施工，工人作业过程中成品保护意识不强，造成已施工的防水层破坏，形成漏水点。

3、漏水现象及处理方法： 1）、烟道周边渗漏

原因分析：烟道与楼面相交部位未设计防水加强层，烟道与结构面材质不一，收缩变形拉裂防水层，导致渗水。

目前处理措施：剔除原防水层，满挂网格布，抹抗裂砂浆找平，重新涂刷聚氨酯防水。

后期正确做法：在烟道与楼面相交部位做SBS防水卷材附加层，平面300mm、立面以高出地面完成面200mm为宜。2）、外墙渗水

原因分析：外墙与屋面相交处无防水导墙，砖墙与原楼面砼结合不牢，产生渗水。

目前处理方法：剔除外墙与屋面相交处平立面各300mm,在砖墙面抹薄水泥砂浆后刷聚胺脂防水层，再做SBS（带砂或页岩）防水卷材附加层，平面300mm、立面以高出屋面完成面300mm为宜。

后期正确做法：外墙与屋面相交处浇筑砼防水导墙，导墙高度以高出屋面完成面300mm为宜。3）、防水材料偷梁换柱

原因分析：未采用指定防水材料—“固牌”聚氨酯，防水层成膜效果太差，达不到防水作用。

处理措施：剔除面层清理干净在原防水层面做公司指定的防水材料（“固牌”聚胺脂）。

后期正确做法：对现场工程师培训防水材料方面专业知识，提高对防水材料的识别能力，通过目测及送检专业检测等方式，杜绝假材料进场。

总体来说，通过整改过程，让我意识到前期很多管理需加强，后期加强对监理的管理，做好材料进场验收及停检点检查等工作，为后期交房打下良好的基础。

李 军 2012年4月5日

第二篇：工程质量整改通知单

文章标题：工程质量整改通知单

工程质量整改通知单

徐州市XX工程有限公司：

你单位承建的我方XX钢结构厂房工程，经我方人员检查发现：你公司对基础部分的施工未按我方认定的施工图纸要求进行施工，主要是水泥的标号使用过低，并且水泥、砂石的配比未按施工要求操作，人为地更改配比，导致浇灌成型的水泥基础达不到质量标

准要求，将会对后续建设的钢结构带来严重的安全隐患，难以保证工程质量。为此，我方强烈要求你方：立即按照施工图纸的要求，对已浇灌成型的基础进行全面检查，对于达不到质量要求的成品要拆除重建，由此发生的损失全部由你方负责。请你公司抓紧时间完成整改，并将整改情况告知我方。

联系电话：XXXXXX

XXX厂房施工督察组

年月日

《工程质量整改通知单》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读工程质量整改通知单。

第三篇：工程质量整改报告

字体大小：tT工程质量整改报告工程质量,整改(监10表)*工程质量监督站：你站200*年*月*日编号*楼的工程质量整改通知书所提出工程中存在的问题，已处理完毕，现将整改结果报告如下：

1、该工程正式电源未接，配电箱接地线编号，工程质量整改报告，整改报告《工程质量整改报告》。整改：正式电源由开发商接线，配电箱接地已按要求编号。

2、检查井积水，溜槽制作不规范，清理不到位。整改：积水检查井已返工，溜槽制监理如同战争，妥协就等于失败，或名或利！太好了先下来了试试谢谢啊GMT+8,2010-8-6 17：10,processed in 0.042108 second(s),7queries,Gzip enabled.

第四篇：工程质量整改验收报告

工程质量整改完成报告

根据你站2007年7月26日发出的编号01《建设工程质

量整改通知书》的要求，对 常州市怀德名园3.2期34#房工程存在的问题现已整改完毕，特此报告。

整改情况简述：

附：有关质量整改资料/份。

总监理工程师（签字）：责任单位项目负责人（签字）：

监理单位：（盖章）责任单位：（盖章）

年月日

质监站签收人：

年月日

注：本报告后责任单位必须附有关质量整改资料。

工程质量整改完成报告

工程质量监督站：

根据你站2007年2月2日发出的编号01《建设工程质

量整改通知书》的要求，对 常州市浪浪高浴室、常州市怡苑宾馆装饰工程存在的问题现已整改完毕，特此报告。

整改情况简述：

附：有关质量整改资料/份。

总监理工程师（签字）：责任单位项目负责人（签字）：

监理单位：（盖章）责任单位：（盖章）

年月日

质监站签收人：

年月日

注：本报告后责任单位必须附有关质量整改资料。

第五篇：工程质量整改报告

工程质量整改完成报告

质量监督站：

根据你站年月日发出的编号《工程质量整改通知书》的要求，对工程存在的问题现已整改完毕，特此报告。

整改情况简述：

1）地梁及承台上部露筋部位已凿毛、刷素水泥浆一道，并浇筑C30细石砼5CM.2)中部砼基础开裂部位抹2CM1：3防水砂浆。

3）防腐涂料已按规范重新涂刷。

4）基础砼已浇水养护。

附：有关质量整改资料/ 份

总监理工程师：施工单位项目负责人：

（建设单位项目负责人）：

监理（建设）单位（盖章）：施工单位：（盖章）

年月日年月日

注：本报告后责任单位必须附有关质量整改资料。

填写说明：

1、“整改情况简述”：应针对《工程质量整改通知书》内提出的整改意见，逐条写出对应的整改意见；

2、对质量问题的处理必须有处理方案及处理完毕后的监理确认意见，并作为附件；

3、涉及到实体质量内容的需经总监理工程师（建设单位项目负责人）签字认可；

4、涉及行为质量内容的，由责任单位提供相关资料的原件或复印件加盖法人章。

工程安全隐患整改完成报告

连云港市建设局：

根据你局2008年 8 月 29日发出的编号 066 《安全隐患整改通知书》的要求，对江苏地亚建筑有限公司承建的第四人民医院门诊医技综合楼工程存在的问题现已整改完毕，特此报告。

整改情况简述：

1）安全保证体系已进一步完善。

2)脚手架变形部位已经整改完毕，扫地杆，立杆，剪刀撑等问题正在整改中。

3）卸料平台已经拆除。

4）洞口临边的防护工作已基本上整改到位。

5）天井中的脚手架已经拆除。

6）脚手架，模板，紧急预案等施工方案有监理的审批意见。7）8）附：有关安全隐患整改资料/ 份

总监理工程师：施工单位项目负责人：（建设（单位项目负责人）：

监 理 部（盖章）：项 目 部（盖章）：

年月日年月日

注：本报告后责任单位必须附有关整改资料。

填写说明：

1、“整改情况简述”：应针对《工程安全隐患整改通知书》内提出的整改意见，逐条写出对应的整改意见；

2、对安全问题的处理必须有处理方案及处理完毕后的监理确认意见，并作为附件；

3、涉及到安全内容的需经总监理工程师（建设单位项目负责人）签字认可；

4、涉及行为质量内容的，由责任单位提供相关资料的原件或复印件加盖法人章。