2011年商场安全协议

第一篇：2011年商场安全协议

安全工作目标责任书

（二XXX年度）

商场：

经理：

XXXXXXXXXXXX有限公司

XXXXXXXXXXXXX有限公司 安全工作目标责任书

为了切实加强企业内部的安全管理，落实安全工作责任，防止各类案件、事故的发生，确保企业有一个安全的经营环境，实现“2011安全年”目标任务，按照“谁主管、谁负责、谁在岗、谁负责”的原则，特签订安全工作目标责任书。

一、安全责任

1、商场经理对本商场的安全工作全面负责，在经营过程中，各商场要高度重视安全工作。要把安全工作列入重要的议事日程，做到生产经营与安全工作同计划、同部署、同检查、同总结、同评比。

2、认真开展安全宣传教育，提高员工安全意识。各商场要坚持在研究经营工作的同时强化安全工作，利用多种形式有针对性的对员工进行安全教育，学习有关法律法规、消防知识，提高安全防范意识，增强员工遵纪守法的自觉性。在员工中“三懂四会”（懂得本岗位经营销售商品工作中的火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法；做到会报警，会使用灭火器，会扑救初期火灾，会组织疏散逃生自救）和消防“四个能力”（检查消除火灾隐患能力 ；扑救初期火灾能力；组织人员疏散逃生能力； 消防安全知识宣传教育培训能力）的普及率要达到百分之百。

3、认真开展安全自查自改工作，消除各种不安全因素。各商场要坚持做好柜组员工的班前、班后自查，对查出的不安全隐患，要立即排除；对重大隐患要立即报告消防中心或治安办。对安保部下发的“隐 患整改通知书”必须按要求及时落实整改。

4、对本商场区域内的消火栓、灭火器、自动喷淋、烟感探头、监控镜头等安全设施器材有责任对其进行保护，不准擅自移动、阻挡消防安全设施或在上面乱贴乱挂，不得在其周围乱堆乱放商品和杂物。不准占用楼梯间、走廊、电梯间、消防通道及防火卷帘下等部位用做营业场地或堆放货架、商品及杂物等。

5、商城内的任何部位均禁止吸烟，未经有关主管部门批准不得动用明火、电气焊。不准乱接乱拉电线，更不得将易燃易爆危险品带入营业大楼内。

6、各商场在装饰、装修、更换、移动柜台货架及在柜台外、室外进行促销活动过程中，要严格落实（装饰、更换、移动货架和促销活动等）的审批要求，严密组织施工，认真落实各项安全防范措施，以防发生意外事故，确保施工和促销活动的正常有序。

7、营业期间各商场经理在对营业人员进行监督检查的同时，要督促员工认真做好本经营区域内的安全防范工作，保证本经营责任区域内的商品和售货款的安全。教育员工既要接待好顾客，又要防止商品被盗、被抢或其他意外事故的发生。

8、各商场要加强对商场办公室的安全管理，遵守计算机使用的有关规定，保管好文件资料，严防丢失泄密。不准在办公室存放现金和贵重物品，同时要做到人走断电，锁门关窗。

9、加强防范，确保安全。在本商场责任区域内做到四不发生：不发生火灾事故；不发生重大盗窃、抢劫、诈骗案件；内部员工不发生打架、斗殴等治安案件，不发生职工违法案件；不发生重大交通事故。

10、明确目标，落实责任。各商场对公司提出的安全目标要按照其岗位的工作实际进行分解、落实，逐级签订安全目标责任书，直到柜组和个人。

二、安全责任考核办法

为了使安全责任落到实处，由公司安保部对各单位进行考核，其考核办法为：

1、以公司安全生产委员会、防火委员会和安保部的安全检查为依据，对由于违反安全规定而存在事故隐患的，通知其进行整改或对其处罚。

2、因违反安全规定，对隐患不及时整改及造成一定后果的，要给予通报和经济处罚。

三、奖惩原则

1、全年不发生火灾、盗窃、抢劫、诈骗等案件事故的单位，可以参加公司年度先进评选。

2、对排除火险隐患或勇于同坏人坏事做斗争，保护企业和顾客生命财产安全表现突出或做出贡献的员工，公司予以通报表扬或给予一定的物质奖励。

3、对因责任心不强、玩忽职守而发生案件、事故，并使企业造成重大经济损失或不良影响的，实行一票否决，商场不得评为先进，同时对有关人员按“三不放过”的原则严肃处理。

四、处罚细则

1、对不认真履行安全职责，违反安全规定，有下列情况之一的，对责任人或部门经理处罚50-1000元。（1）商场与所属柜组、仓库未签订安全目标责任书，岗位安全责任不落实的；

（2）未履行安全职责，下班后商场办公室未人离断电、锁门关窗的；

（3）商场现场值班经理不认真履行职责，未清场签字或被夜间守护队查出隐患的；

（4）在本责任区域内，有顾客吸烟而员工未劝阻的，除处罚有关责任人外，商场经理负有连带责任；

（5）在本商场责任区域内，对消防安全设施及器材乱动和挪用的或在上面乱贴乱挂的；

（6）各商场安全教育不落实或上级检查时员工对安全常识不知道的；

（7）在公司规定的禁烟区域违反规定的；

（8）在本商场经营区域内，擅自乱接乱拉电线或私自使用电热器具的；

（9）商场在进行装饰装修或移动更换柜台货架，施工中未落实安全监护责任人或把易爆易燃危险品带入营业场的；

（10）在柜台外或营业场外进行促销活动中，不申报或不按申报方案执行而引起现场混乱的；

（11）在楼梯、电梯间、防火卷帘下等消防通道堆放柜台货架和杂物的；

（12）接到事故隐患整改通知书在规定时间内未整改的（13）未经批准在营业场、仓库等重点部门存放危险物品的；（14）在本责任区域内发生案件、事故不及时报告或隐瞒不报的；（15）商场在当月内发生员工严重违反安全制度达二人次的；（16）商场对安全工作重视不够、监督检查不力而发生火险、火灾、被盗、被骗、被抢等不安全事故的；

（17）不按有关规定使用计算机，不按保密工作有关规定保管文件、档案和泄露公司秘密的。

2、发生重大案件、事故造成重大经济损失和政治影响的，对直接责任人和有关领导严肃处理，直至追究行政和法律责任。

五、本责任书自二xxx年x月x日起实施。

XXXXXXXXXX 部门：

负责人： 经理：

第二篇：商场专柜安全装修协议

甲方：

乙方： 商场专柜安全装修协议

1、装修安全规定

严禁不经甲方审批私自装灯、接电。

严禁遮挡和私自移动损坏或拆除消防设施。

严禁在防火卷闸门下安放货架和物品。（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒），严禁堵塞原有消防疏散通道，或不经甲方许可私自改变消防通道或消防设施用途。

严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。

严禁在过梁和墙柱上乱打孔、乱钉钉子，严禁私自钻顶棚。

严禁在主副龙骨上悬挂重物。

严禁私自移动收银台和电讯设施。

严禁玻璃货柜、货架未打磨边或圆角而交付使用，遗留安全隐患。

严禁施工前不使用公司统一工程布进行遮挡，并严禁工程布及施工材料占用通道，施工人员在挂工程布时不得损坏天花板。

严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。

严禁私自张贴广告和POP。

严禁采用易燃材料装潢，货柜制作用材料为A级不燃材料，B1级难燃材料，如不能满足要求时，应刷防火涂料，否则，不予验收接电。

2、电气安装工程规范化管理规定

柜组进场施工须先向甲方提供电施图，经甲方同意方可施工。

严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业，严禁木工进行电气安装。未办申请手续、未有图纸或未经相关部门审查批准不得动工，而且手续图纸要留存动工楼层，并到工程部备案。

牛眼灯，单只最大容量为50W、12V，轨道射灯，单只最大容量为70W、12V，严禁用220V射灯和碘钨灯。除珠宝及化妆品柜台，其他区域一律禁止使用牛眼射灯。

灯箱必须加装散热孔，并要求结构合理，更换灯具方便。灯箱放置位置应避开商场原有开关箱和消防设备，空调开关等。

荧光灯具统一用电子镇流器，灯具选用节能型（且最好用“菲利浦、索恩、阳光”灯具厂产品），耗电量大、发热量大、光色光效不好的劣质灯具严禁使用。

镇流器、灯管应加隔热保护，导线应穿阻燃PVC管或金属波纹管。货柜内日光灯采用镇流器内置一体型日光灯。如为分列式日光灯，二次线穿管有困难时，应远离灯管，用线卡整齐固定。

库房、试衣间应与商场相通，采用带罩筒灯、日光灯，禁止用白炽灯。所有用电设备采用的材料必须符合国家规定的相关标准，并满足设备额定载荷要求。电施综合布线及安装须合理、美观，且按国家规范标准严格执行。

所有综合布线的分支接线处接头需穿黄腊管或金属波纹管并加装接线盒过渡处理，单芯导线综合布线必须穿管保护，背柜综合布线需整改的柜增设电源辅助开关箱一个，且各指令开关与负荷载容量相匹配。

3、施工现场安全管理规定

进入现场的施工人员，须向保安部交身份证复印件方可进场。

施工期内严禁施工人员在商场内吸烟，严格遵守商场各项规章制度。

夜间施工时，施工楼层必须派值班人员。

施工单位进场的各类工具及施工用料，需经其项目负责人认可方能进场。区域装修所用木龙骨、木工板等木制品必须刷防火涂料，确保防火安全。起规格必须能承受相应负荷重量。

油漆工艺施工前，应对周边环境进行检查并在保安部认可安全的情况下，方能进行。

区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时，必须通知商场保安部，工人下班后全部带离商场

施工人员离场，必须对对现场进行清除，保安部要对其所携物品例行检查，以防现场材料或物品丢失，装修用料出场，需楼层值班管理人员、保安签字认可方能出场。

施工单位要高度重视安全，切实抓好安全管理工作，严格遵守规程。

施工单位应配有安全员，对现场人员及物品安全负全责。确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生。

各施工单位现场施工人员，必须听从公司统一的指挥，不经允许不得动用明火，不得乱接临时线路，私接电炉及其它电热设备。

厂家上货、调换商品、搬进、撤出货柜必须经楼层业务经理或公司领导批示，向执勤保安出具手续方可出入，严禁在地面上拖拉商品、货柜，如人工搬运，必须走员工通道。

施工期内发生任何安全事故，所有责任由施工方负全权责任，且甲方不负连带责任。

施工期内严格安全作业，不得大声喧哗，不得影响商场各柜台正常营业。

4、其他规定

装修期间所有垃圾、建渣由专柜自行清理。

装修需要加班时必须提前通知楼层主管一起加班，并由楼层主管通知保安、店值班、后勤等.在顶棚使用电锤时间必须在每天18点结束，18点后不允许再使用。

灯具在装修后半年内由专柜联系安装方维修，半年后若需公司工程部维修，专柜自己购材料。

5、装修验收暂行规定

在验收中发现问题，各楼层管理人员应积极与商户协调，要求其配合整改，以保证品牌开业时间。

各部门验收合格后，由工程部指定人员接火运营，严禁商户私自接电。验收中，相关人员缺乏责任心，工作不仔细，导致损害商场形象和利益等事情发生的，商场将追究相关人员责任。

装修过程中应严格照图施工，如有与图纸不符的变更应及时向联营申请，由

相关部门审核后方可施工。

电量申报不得超过审批电量的20%，如确需增加，应有后勤批准，并由工程部根据现场情况核准后方可增加。

6、费用收取：

为充分利用有效资源，并确保各项安全，根据商场规定，对以下费用进行收取。

装修垃圾费：厂家每进行一次装修收取装修垃圾费100元整。

装修保证金：乙方进场装修前将向甲方交纳2000元装修保证金，在装修结束验收合格后，甲方将全额返还其2000元装修保证金。

柜内照明费：公共照明由商场统一负担，商户自加用电部分，按实际用电量由商户自行负担，收费标准按国家统一规定的电费标准执行。

对于涉及装修内容的其他收费，将视情况另行规定。

甲方代表：

乙方代表：

年月日

第三篇：商场协议

展会租赁协议书

甲方：______________（以下简称甲方）

乙方：______________（以下简称乙方）

第一条位置

（1）甲方同意乙方在__________展会_________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。

（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。

（3）场地陈列商品的设施由__________方提供。

（4）场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

第二条经营期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_____日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日）。

第三条营业项目与方针

（1）乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。

（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

（3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。

（4）乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本

条款第（2）款办法处罚。

（5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。

（6）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

（7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。

第四条租金及支付时间

（1）租金标准：_____元/月.平方米

（2）租金：_______________

年租金总计：_____ 元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（3）缴付方式：

A．租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前缴纳租金_____元，（大写：__________万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

B．甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。

C．如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金×实际天数）。

第五条物业管理服务

（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。

（2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

（3）甲方免除乙方全年空调费用。

（4）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。

（5）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。

（6）费用支付方式及时间：

A．水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

B．如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。

第六条保证金

（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交

易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。

（3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。

第七条考核标准

（1）乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。

（2）甲乙双方议定每期_____个月，营业目标如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）营业总额为_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）营业总额为_____元整。

（3）乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。

第八条促销

（1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。

（2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。

（3）乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。

第九条商品管理

（1）乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。

（2）乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。

（3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。

（1）乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

（2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。

（3）乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。

（4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。

（5）乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。

（6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。

（7）除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。

（8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。

（9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。

（10）乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条广告

商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。第十二条乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方

（1）公司组织及主要业务变更

（2）资本结构发生重大变化

（3）公司的地址、电话变更

（4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。

乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：

（1）因不可归于甲方的原因发生的灾害

（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害

（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害

（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条违约处理

（1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。

（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。

（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。

（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。

A．乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营

B．乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的C．乙方违反本合同十（7）条的规定不遵守统一经营时间的D．乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上E．乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。

F．如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等

G．如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告

H．如乙方因违反本合同第十二条的约定

I．如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为

J．如乙方违反本合同十（2）条约定的K．如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿

（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失

（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理

（8）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。

第四篇：商场租赁协议

甲方：______________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）

第一条

位置

（1）甲方同意将位于__________商场出租给乙方作经营，场地面积__________平方米。

（2）甲乙双方共同到现场办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。

（3）场地陈列商品的设施由__________方提供。

（4）场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

第二条

经营期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。

（3）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_____日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。

（4）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

第三条

营业项目与方针

（1）乙方经营项目以_____为限，新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。

（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

（3）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

（4）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。

第四条

租金及支付时间

（1）租金为每年_____元_____ 年 __月__日起年租金不变，第三年起租金每两年递增5%。

（2）缴付方式：

租金每半年缴纳一次，每次应提前一个月缴纳，首次需押一个月租金。

第五条

物业管理服务

（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。

（2）水、电费用：水费4.5元/吨，电费1.0元/度，按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

（3）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。

（4）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。

（6）费用支付方式及时间：

A．水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

B．如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。

第六条

保证金

（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。

第七条

免责条款

乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：

（1）因不可归于甲方的原因发生的灾害

（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害

（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害

（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。

第八条

违约处理

（1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。

（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。

（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。

（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约

8）条的约定处理。

A．乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营

B．乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的

C．如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等

D如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告

E．如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿

（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方商场承租权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失

（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理

（8）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。

第九条

续约

本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前60日,以书面形式提出申请,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金根据市场行情再定。

第十条

合同终止

1、乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回商铺；

（1）本合同履行期满

（2）因任何一方违约，按照本合同约定可终止

（3）租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行

（4）其他合同终止情形

第十一条

租赁商场的交还

（1）在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方

（2）租赁商场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用

（3）租赁商场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金

第十二条

其他事项

（1）联络与通知：

A．本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任

B．双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知

（2）争议解决：

A．因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起诉讼。

B．本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院

C．凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同

D．本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金

E．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________ 乙方：__________ 代表人：________ 负责人：________ 地址：__________ 电话：__________ 电话：__________ 身份证号：______

____年___月___日

第五篇：商场出租协议

合 作 协 议

甲方（出租方）：

通讯地址：

联系电话：

传真：电子邮件：

乙方（承租方）：

通讯地址：

联系电话：

传真：电子邮件：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，在意思表示真实且协商一致的基础上，双方制定如下协议条款，共同遵照执行。

第一条 租赁房屋概况

1、甲方将其合法拥有的坐落在_______________商场____层出租给乙方使用，建筑面积___________平米，房屋所有权证号______________________。附该商场的平面图。

2、甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

3、以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

第二条 租赁期限及租金支付方式

1、租赁期限为____年，自年月日起至年月日止；

2、租金标准：租金为每年万元，以后每年上浮5%。

3、租金支付方式和时间：每季度交纳。具体支付时间为乙方前一期租赁费用期满前30日向甲方交付下一期租赁费；

4、乙方必须按时交纳租金，逾期不交纳，按日向甲方支付全年租金总额的%违约金并解除合同。

5、本合同签订三日内，乙方应向甲方交纳元的保证金；

6、乙方免租期_______个月，以实际交付房屋起计算。

第三条 甲方权利义务

1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

2、因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

4、甲方保证有独立处分租赁房屋的权利，没有其他共有权利人的存在。

5、甲方保证租赁房屋的消防设施和验收手续齐全。

6、甲方负责租赁房屋的给水、排水、电力、通讯（包括电话、互联网接入）、道路通畅和场地平整并承担相应费用。

7、甲方负责租赁房屋主体结构的维修，并承担由此产生的全部费用。

8、甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

9、为乙方单独设立水表、电表等计量装臵，由乙方按照自来水公司和电力公司的收费标准按时交纳水电费用（包括公摊费用）。

第四条 乙方权利义务

1、乙方应按本合同的约定支付租金。

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

3、乙方拥有完整合法的经营自主权。

4、根据自己的需要对租赁房屋外观和室内进行装饰装修，一切费用由乙方自行承担。

5、乙方的装修设计方案、装修施工图纸须经甲方书面确认后方可实施，所有装修行为必须符合国家和政府相关部门的要求。

6、房屋污水，道路、自来水，电力设施等由甲方负责接入，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。物业管理亦由乙方自行负责。

7、乙方在经营期间的一切问题由乙方承担。

8、乙方负责日常维修、维护租赁房屋内的设施设备，费用自行承担。

9、乙方进行租赁房屋转租须经甲方书面同意。

第五条 商场的装修与维修

1、甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

2、租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同第四条款内所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

3、租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

第六条 协议的变更与解除

1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（1）乙方逾期缴纳房租且超过30日时。

（2）乙方擅自改变租赁房屋主要结构和用途的。

（3）乙方三年内不得以任何理由主动于甲方解除合同，否则视其为违约并承担相应的违约责任。

（4）如果因为乙方经营内容违反国家法律法规的相关规定或经营不善，或利用租赁房屋从事非法活动导致合同无法履行的视其为违约并承担相应的违约责任。

（5）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用并承担相应的违约责任。

（6）因甲方与第三方的房屋权属纠纷或者债权债务纠纷导致该房屋被强制执行时视其为违约并承担相应的违约责任；

第七条 协议终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

（1）因不可抗力导致合作事项无法继续进行的。

（2）因政府征用地块导致合作事项无法继续进行时；

（3）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（4）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

2、协议终止时，乙方确保交付甲方的房屋及配套设施能正常使用（正常折旧的除外）。

3、合同期满前三个月，乙方如果要求继续承租，应向甲方发出

书面通知，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第八条违约责任

1、如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付申请递交时间到装修完毕时间内相关租金的两倍的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

2、租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。

3、甲方违反第三条第8项规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

4、乙方违反第六条第2项中1、2、3、4条规定的，除保证金不退外，乙方应赔偿甲方一年的租金（标准按当年的租金计算）。

5、甲方违反第六条第2项中5、6条规定并导致乙方不能正常经营，甲方应赔偿乙方一年的租金（标准按当年的租金计算）。

6、租赁期内，甲方如果出售该房屋须提前三个月通知乙方并达成书面协议解除合同，同时乙方享有优先购买权。否则必须保证乙方正常经营到合同期满，若对乙方经营造成影响则合同终止并视为甲方未经乙方同意擅自收回商场并承担相应的违约责任。

7、甲方未经乙方同意擅自收回商场的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

第九条通知及送达

双方按照本合同首页载明的通讯地址和联系方式向对方发出通知或者意见时均视为送达。一方变更通讯地址和联系方式时，则应自发生变更之日起三日内告知对方，否则，对方按照原通讯地址和联系

方式发出通知或者意见时仍视为送达。

第十条 争议解决

双方如因履行本协议而发生无法协商解决的纠纷时，则任何一方 均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议生效

本协议一式四份，甲乙各持两份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

年月日

乙方（签章）： 代表人（签字）： 年月日