深楼市再掀推盘热潮 3新盘集中放量抢夺刚需!

第一篇：深楼市再掀推盘热潮 3新盘集中放量抢夺刚需!

深楼市再掀推盘热潮 3新盘集中放量抢夺刚需！

在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。搜房网百城联动启动“金秋购房季·秋收大行动”大型活动，联合全国上千家知名房企百万套优惠房源，为购房者提供最精准的购房指导、最权威的购房决策分析、最优惠的购房价格，细分购房者、有针对性的满足各类购房者的置业需求。

九月过半，深圳楼市的各类营销活动剧增，前两周众新盘频频亮相，不少看房者都犯了难：到底去看哪个楼盘呢？而这一周，推盘热潮再次高涨。据搜房网数据监控中心最新统计，深圳本周（09.10-09.16）预计有一半山、金地名峰(论坛 户型图 房价 动态)、万象新天、星河盛、熙和园(论坛 户型图 房价 动态)及深业东城御园开盘或加推，万科璞悦山(论坛 户型图 房价 动态)、远洋新干线、宝能华府等盘将陆续开放样板间或营销中心。

从搜房网数据监控中心统计数据来看，尽管上周全市成量价齐跌，但开发商推盘热情却一涨再涨。截至今日，深圳已经或确定开盘（加推）的项目共计约13个，其中，纯新盘约占据62%，包括勤诚达22世纪、御锦公馆(论坛 户型图 房价 动态)、中信领航等关注度极高的几个楼盘。而本周的纯新项目一半山、金地名峰、万象新天也将加入抢收金九的队伍之中。

这三个纯新项目主推产品多集中在60-90平之间，以2-3房为主，直面深圳刚需。这一策略与即将到来的秋交会主题不谋而合，刚需依然是开发商争夺的目标。若想在类似产品中脱颖而出，除了地理位置、配套等因素外，开盘价格及折扣无疑是吸引客户的重要手段。那么，本周这三个项目各有什么亮点呢？一半山位于被称为罗湖后花园的布吉片区，据售楼处信息，开盘前冻结5万开盘可享额外优惠：90平以下小户型优惠6万，90平以上中大户型优惠8万，折后均价约13000/平。西乡的万象新天交2万诚意金开盘享减10万元优惠，开盘价格尚未对外发布，从国土局备案价格来看，多集中在16000-18000/平之间。而龙岗中心城的金地名峰主推89平纯复式产品，目前认筹1万抵5万享开盘优惠。此外，金地名峰还推出+1元送精装活动，即购房者仅需加1元便可获赠价值20多万的装修。而此前也有网友爆料，金地名峰总价约150万。因为89平复式拓展后实际使用面积可达到120

平，若此消息为真，倒是十分的划算。

另外，除了一向热闹的龙岗和宝安两区之外，一向冷清的南山和盐田两区也迎来了2个新盘。宝能华府位于南山西丽中心区，是宝能地产在南山的第二个项目。沿袭以往的风格，该项目户型面积主要以89-124平的3-4房为主，配以少量89-99平的精致复式，全部精装修交楼。想想宝能太古城(论坛 房价 动态)的精装标准为10000/平的高标准，宝能华府估计标准也不会太差。西丽片区楼盘较为稀少，但自然资源和教育资源十分丰富，项目的推出估计会受到不少家长的关注。而位于盐田沙头角由招商和万科两大房地产巨头联合打造的壹海城，继9月16日召开产品发布会后，本周随即开放营销中心，首批复式海景公寓将于10月份面世，主力户型150平方米，不限购不限贷。10月底还将有40-600平方米商铺和90-200平方米的写字楼入市发售。壹海城刚好位于盐田区政府和明思克航母之间，占尽地利。项目规模庞大，约占地137250.08平方米，是盐田首个最大的综合体项目，赚足了眼球。

从整体上来说，9月份以来尽管开发商推盘积极，但成交并未出现明显上涨，这多是因为市场前期消化较多的影响。但是，随着推盘量的不断上升，9月底到10月份成交量也将随之增加，个别产品对路且价格优惠的楼盘依然会热销。