关于家用电梯不强制验收的函

第一篇：关于家用电梯不强制验收的函

关于家用电梯不强制验收的函

致：金地（集团）天津投资发展有限公司

很荣幸能有机会与贵司合作！

根据国务院第549号令，2009年5月1日起施行的《特种设备安全监察条例》第二条的释义：“特种设备的目录范围应该是潜在危险性较大，一旦发生事故容易造成群死群伤、重大经济损失和较大社会影响的设备。对于发生事故只造成个体伤害，不影响公共安全的，按照设定的压力、容积、功率、速度等参数，将其排除在外。如常压锅炉和容器、家庭自用电梯等”。根据上述条例释义，家用电梯不属于特种设备监督检验范围，因此不需要强制验收。特此说明！

顺颂商祺！

附：关于家用液压电梯有关请示的意见 编号：（2003）质检锅便字第4026号

北京鸿源博厦机电设备有限公司

2012年8月16日

第二篇：别墅家用电梯安装协议（推荐）

别墅家用电梯

安 装 协 议

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.甲方： 海南（以下简称甲方）

地址：海南

乙方：（各单元业主以下简称乙方）.地址：

丙方：（业主雇佣施工方以下简称丙方）

地址：

根据国家相关法律、法规及 住宅小区有关规定，为确保家用电梯安装顺利、施工期间做到文明施工，日后使用安全，维护九里形象，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：.一、甲方责任和义务

1.审查施工单位的资质和资格，电梯安装必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2.甲方应及时为乙、丙方提供各项装修施工配合，协调业户及施工单位之间的关系，乙、丙方需服从甲方的管理。

3.若乙方在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并办理政府规定的经营证照后，甲方应在工程竣工验收合格后，收到乙（丙）方书面申请即办理退还施工保证金手续。4.督促施工单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。

二、乙、丙方责任和义务

1.现场临时用电必须按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005实施。

2.乙、丙方在装修施工前必须到甲方办理入场装修手续，交纳施工保证金______元给甲方。若乙、丙方未能在甲方要求时间内完成装修遗留问题的整改，甲方有权视情况对乙方缴纳的施工保证金予以扣除、扣留处理。

3.乙、丙方保证所聘用的装修队伍符合甲方规定的资质条件，施工人员都持有相关专业上岗证，以备甲方随时查验。

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3.乙、丙方需共同指定至少1名施工现场消防及工地安全管理人员，并到甲方安全部登记。4.乙、丙方在装修施工现场保证做好各项安全防护措施，每台电梯施工配备两瓶有效的4公斤干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放臵有效的灭火器，并有专人看护。5.乙、丙方应主动及时清理和清除自己装修单元内的各种消防、安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害施工区域外九里一期小区及其它场所的安全稳定。.乙、丙方需对装修现场的施工安全、环境卫生、施工质量、现场人员等承担管理责任，并自愿承担九里一期的一切经济损失及政府部门的相关惩罚。

7.乙、丙方需确保九里一期相关设备、网络、通讯、用电等安全，如因施工造成影响或损失，乙、丙方除无条件承担相应的赔偿外，自愿同时承担甲方扣留2000元/次的协议违约金。8.若因乙、丙方违反此协议内容要求或施工期间违章施工，所引起的一切损失均由乙、丙方赔偿和负担法律责任。9.禁止上下交叉作业。

10.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，乙、丙方应尽快予以维修恢复，并在协商时间内完成。每超出协商日期一天，甲方有权按￥100元/天的违约处理，累计违约 2000元金额后，乙、丙方需重新到甲方补办施工手续或续交施工保证金。

三、人身及财产保险

1.乙、丙方须承担与本工程有关或本工程引致的人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失索赔、诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任。2.乙、丙方须对其雇员在工作中的意外或伤亡负全责。

3.甲方对乙、丙方任何雇员在工作中的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙、丙方须保障甲方免负任何有关的赔偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。

4.乙、丙方须购买维持本工程引致对第三者之人身伤亡及财产损失之第三者责任险，乙、丙方须负责保险之免赔额。

5.乙、丙方须为从事与本合同有关的工作雇员购买及维持所需的保险。保险的赔偿责任达到法例规定要求。

四、在施工过程中有下列情况之一，甲方将视为违约，且每项、每次有权收取乙、丙方￥1000元的违约金：

1.施工人员随地大、小便。2.施工人员在施工现场吸烟。

3.不按规定清理二装垃圾，现场装修垃圾凌乱。4.破坏公共区域成品。

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5.未做好施工现场安全防护措施。不按图施工，未经允许改动建筑主体结构。

五、有下列情况之一，甲方将视为违约，且每项、每次有权收取乙、丙方￥2000元的违约金，情节严重者或有三次违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣留全部施工保证金： 1.私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防报警、空调、强弱电、给排水等小区公共设施设备、房屋主力墙等，给小区及其他业户造成影响和损坏的。2.临时用电不规范，存在安全隐患。

3.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。4.未按甲方规定时间作业，造成不良影响和投诉的。

5.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者，情节严重者除罚金外，扭送公安机关处理。

6.因施工原因造成跑水、停电等事故。7.未按甲方要求期限整改。

8.高空作业未按甲方要求做好安全及有效保护措施。

9.在施工现场使用电饭锅、电水壶、电炉，动用明火燃烧杂物。10.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。

11.施工期间未采取必要的措施导致粉尘、异味四溢，影响周边业户的正常生活。12.风力达7级以上，应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。13.动火作业时需动火作业申请，批准后方可实施动火作业。14.其他违反《九里一期装修管理规定》等事项。

六、电梯安装和使用要求

1.电梯是否按规定单独安装接地保护和避雷装臵，防雷引下线，（测试电阻不能超过1Ω）。2.电梯安装后户内供电设备产生的任何故障由户主承担（包括入户总开关）。3.供电部门或九里服务中心有权停止对电梯供电或限量供电。

4.电梯桥箱及井道内必须安装救援呼叫设备，设备随时能保持和外界联系。

5.电梯运行噪音不能超越≤49分贝，以免影响他人休息。安装前需提供噪音检测报告。6.物业不提供电梯托管及维修服务。

七、其他约定

1.甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施工现场的检查、监督。

为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协议约定和造成消防安全、工程质量事故的，甲方

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有权追究乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关损失，或按九里一期相关管理规定予以处理和扣留全额施工保证金，本协议自签字之日起生效至工程竣工验收合格之日，自然终止本协议。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本协议附《二次装修退场验收表》一份 甲方：海南 签章：

签约日期：

乙方： 签章：

签约日期：

丙方： 签章：

签约日期：

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第三篇：电梯验收总结

电梯验收总结

为切实加强电梯行业的安全监管，落实电梯维护保养单位的安全主体责任，确保生命财产安全，加强安全文明意识。

一、安装基本规范

a每台电梯应单设有一个切断该电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，各台电梯主电源开关应易于识别。

b 每台电梯应配备供电系统断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。

c 电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除36V以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应设有易于识别的接地端，且应有良好的接地。接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地。

d 线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固。线槽内导线总面积不大于槽净面积60％；线管内导线总面积不大于管内净面积40％；软管固定间距不大于1m，端头固定间距不大于0．1 m。

e 电梯在行程上部范围内空载上行及行程下部范围125％额定载荷下行，分别停层

f曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm。

g在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志。曳引轮、飞轮、限速器轮外侧面应漆成黄色。制动器手动松闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上。

h曳引机应有适量润滑油。油标应齐全，油位显示应清晰，限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑。

i 停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，应能用松闸扳手松开制动器，并需用一个持续力去保持其松开状态。

j每根导轨至少应有2个导轨支架，其间距不大于2．5m，特殊情况，应有措施保证导轨安装满足GB 7588规定的弯曲强度要求。导轨支架水平度不大于1．5％，导轨支架的地脚螺栓或支架直接埋入墙的埋入深度不应小于120mm。如果用焊接支架其焊缝应是连续的，并应双面焊牢。

k随行电缆两端应可靠固定；

l． 轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触；

m． 随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。

二、现场照片 日常巡检时发现的问题

问题：井道内导轨支架焊接未通焊、满焊 整改方案：重新焊接满焊

问题：厅门未安装，无明显遮挡物与提醒标语。整改方案：粘贴警示标语，安装遮挡物。

问题：井道随行电缆烧坏 整改方案：跟换

问题：施工设备凌乱，人走电器带点

整改方案：加强安全文明意识，做到人走场清电段。

三、感受

电梯验收乘坐时舒适度也是体现电梯价值的关键性，每部电梯安装后亲身体验，考虑业主乘坐舒适度、按键的灵敏度争取想到业主能想到及不能想到的。整个安装过程安装人员安全意识不高，经常组织现场施工人员学习安全意识、文明施工，不定时组织人员巡查提高安全性。

第四篇：电梯验收注意事项

电梯验收注意事项

一、提供的资料 制造企业应提供的资料和文件：

a．

装箱单；

b．

产品出厂合格证；

c．

机房井道布置图；

d．

使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表)；

e．

动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明；

f．

电气敷线图；

g．

部件安装图；

h．

安装说明书；

i 安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。2 安装企业应提供的资料和文件：

a．

安装自检记录；

b．

安装过程中事故记录与处理报告；

c．

由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。安装完毕的电梯及其环境应清理干净。机房门窗应防风雨，并标有“机房重地，闲人免进”字样。通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污。机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设置。电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油。各安全装置安装齐全、位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行。

二、检验项目及检验要求

机房 每台电梯应单设有一个切断该电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，各台电梯主电源开关应易于识别。其容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流，但该开关不应切断下列供电电路：

a．

轿厢照明和通风；

b．

机房和滑轮间照明；

c．

机房内电源插座；

d．

轿顶与底坑的电源插座；

e．

电梯井道照明；

f．

报警装置。每台电梯应配备供电系统断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除36V以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应设有易于识别的接地端，且应有良好的接地。接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地。4 线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固。线槽内导线总面积不大于槽净面积60％；线管内导线总面积不大于管内净面积40％；软管固定间距不大于1m，端头固定间距不大于0．1 m。控制柜、屏的安装位置应符合：

a．

控制柜、屏正面距门、窗不小于600mm；

b．

控制柜、屏的维修侧距墙不小于600mm；

c．

控制柜、屏距机械设备不小于500mm。机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应筑一高50mm以上的台阶。曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm。8 在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志。曳引轮、飞轮、限速器轮外侧面应漆成黄色。制动器手动松闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上。曳引机应有适量润滑油。油标应齐全，油位显示应清晰，限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑。制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大于0．7mm。限速器绳轮、选层器钢带轮对铅垂线的偏差均不大于0．5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载工况下均不大于2mm。12 限速器运转应平稳、出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹，限速器安装位置正确、底座牢固，当与安全钳联动时无颤动现象。停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，应能用松闸扳手松开制动器，并需用一个持续力去保持其松开状态。

井道 每根导轨至少应有2个导轨支架，其间距不大于2．5m，特殊情况，应有措施保证导轨安装满足GB 7588规定的弯曲强度要求。导轨支架水平度不大于1．5％，导轨支架的地脚螺栓或支架直接埋入墙的埋入深度不应小于120mm。如果用焊接支架其焊缝应是连续的，并应双面焊牢。当电梯冲顶时，导靴不应越出导轨。每列导轨工作面(包括侧面与顶面)对安装基准线每5m的偏差均应不大于下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨为0．6mm；不设安全钳的T型对重导轨为1．0mm。

在有安装基准线时，每列导轨应相对基准线整列检测，取最大偏差值。电梯安装完成后检验导轨时，可对每5 m铅垂线分段连续检测(至少测3次)，取测量值间的相对最大偏差应不大于上述规定值的2倍。轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于0．5mm，导轨接头处台阶用直线度为0．01／300的平直尺或其他工具测量，应不大于0．05mm，如超过应修平，修光长度为150mm以上，不设安全钳的对重导轨接头处缝隙不得大于1 mm，导轨工作面接头处台阶应不大于0．15mm，如超差亦应校正。5 两列导轨顶面间的距离偏差：

2

3轿厢导轨为0mm，对重导轨为0mm。导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上。对重块应可靠紧固，对重架若有反绳轮时其反绳轮应润滑良好，并应设有挡绳装置。9 限速器钢丝绳至导轨导向面与顶面二个方向的偏差均不得超过10mm。轿厢与对重间的最小距离为50mm，限速器钢丝绳和选层器钢带应张紧，在运行中不得与轿厢或对重相碰触。封闭式井道内应设置照明，井道最高与最低0．5m以内各装设一灯外，中间灯距不超过7m。电缆支架的安装应满足：

a．

避免随行电缆与限速器钢丝绳、选层器钢带、限位极限等开关、井道传感器及对重装置等交叉；

b．

保证随行电缆在运动中不得与电线槽、管发生卡阻；

c．

轿底电缆支架应与井道电缆支架平行，并使电梯电缆处于井道底部时能避开缓冲器，并保持一定距离。13 电缆安装应满足：

a．

随行电缆两端应可靠固定；

b．

轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触；

c．

随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。

轿厢 轿厢顶有反绳轮时，反绳轮应有保护罩和挡绳装置，且润滑良好，反绳轮铅垂度不大于1 mm。轿厢底盘平面的水平度应不超过3／1 000。3 曳引绳头组合应安全可靠，并使每根曳引绳受力相近，其张力与平均值偏差均不大于5％，且每个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销。轿内操纵按钮动作应灵活，信号应显示清晰，轿厢超载装置或称量装置应动作可靠。5 轿顶应有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关，且动作可靠，在轿顶检修接通后，轿内检修开关应失效。轿厢架上若安装有限位开关碰铁时，相对铅垂线最大偏差不超过3mm。7 各种安全保护开关应可靠固定，但不得使用焊接固定，安装后不得因电梯正常运行的碰撞或因钢丝绳、钢带、皮带的正常摆动使开关产生位移、损坏和误动作。

层站 层站指示信号及按钮安装应符合图纸规定，位置正确，指示信号清晰明亮，按钮动作准确无误，消防开关工作可靠。层门地坎应具有足够的强度，水平度不大于2／1 000，地坎应高出装修地面2～5mm。



3层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为0mm。层门门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯应为1～6mm，载货电梯应为1～8 mm。门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为5～10mm。5 在关门行程1／3之后，阻止关门的力不超过150N。层门锁钩、锁臂及动接点动作灵活，在电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7 mm。层门外观应平整、光洁、无划伤或碰伤痕迹。由轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应有一种装置能确保层门自动关闭。

底坑 轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离，耗能型缓冲器应为150～400mm，蓄能型缓冲器应为200～350mm，轿厢、对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20 mm。同一基础上的两个缓冲器顶部与轿底对应距离差不大于2mm。液压缓冲器柱塞铅垂度不大于0．5％，充液量正确。且应设有在缓冲器动作后未恢复到正常位置时使电梯不能正常运行的电气安全开关。底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。5 当轿厢完全压缩在缓冲器上时，轿厢最低部分与底坑底之间的净空间距离不小于0．5 m，且底部应有一个不小于0．5m×0．6m×1．0m的矩形空间(可以任何面朝下放置)。

整机功能检验

限速器安全钳联动试验

限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作应可靠，且使曳引机立即制动；

缓冲试验

a．

蓄能型缓冲器仅适用于额定速度不大于1m／s的电梯，耗能型缓冲器可适用于各种速度的电梯；

b．

对耗能型缓冲器需进行复位试验，即轿厢在空载的情况下以检修速度下降将缓冲器全压缩，从轿厢开始离开缓冲器一瞬间起，直到缓冲器回复到原状，所需时间应不大于120s。

层门与轿门联锁试验

a．

在正常运行和轿厢未停止在开锁区域内，层门应不能打开；

b．

如果一个层门和轿门(在多扇门中任何一扇门)打开，电梯应不能正常启动或继续正常运行。

上下极限动作试验

设在井道上下两端的极限位置保护开关，它应在轿厢或对重接触缓冲器前起作用，并在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。

安全开关动作试验

电梯以检修速度上下运行时，人为动作下列安全开关2次，电梯均应立即停止运行。

a．

安全窗开关，用打开安全窗试验(如设有安全窗)；

b．

轿顶、底坑的紧急停止开关；

c．

限速器松绳开关。

运行试验

a．

轿厢分别以空载、50％额定载荷和额定载荷三种工况，并在通电持续率40％情况下，到达全行程范围，按120次／h，每天不少于8h，各起、制动运行1 000次，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。

b．

制动器温升不应超过60K，曳引机减速器油温升不超过60K，其温度不应超过85℃，电动机温升不超过GB 12974的规定。

c．

曳引机减速器，除蜗杆轴伸出一端渗漏油面积平均每小时不超过150cm2外，其余各处不得有渗漏油。

第五篇：电梯验收规范

电梯验收规范 主题内容与适用范围本标准规定了电梯安装的验收条件、检验项目、检验要求和验收规则。本标准适用于额定速度不大于2．5m／s的乘客电梯、载货电梯，不适用于液压电梯、杂物电梯。引用标准GB 7588 电梯制造与安装安全规范GB 8903 电梯用钢丝绳GB 10058 电梯技术条件GB 10059 电梯试验方法GB 12974 交流电梯电动机通用技术条件 安装验收条件

3．验收电梯的工作条件应符合GB 10058的规定。提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。制造企业应提供的资料和文件：装箱单；产品出厂合格证；机房井道布置图；使用维护说明书应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明；电气敷线图；部件安装图；安装说明书