一,互助协会办理借款及回收程序

第一篇：一,互助协会办理借款及回收程序

村扶贫互助协会第二批借款发放

及回收程序

1、申请。借款人（一般应为本村扶贫互助协会会员）填写《扶贫互助协会借款审批表》5份，每户单笔贷款额度、担保方式及所需资料：

（一）2万元以下（含2万元）两户联保。由担保人填写《扶贫互助协会借款担保承诺书》四份，并准备以下材料：借款人本人身份证、户口簿和“一折统”原件和复印件五份；

（二）2万到10万（含10万）元由干部及职工以工资或有价证券担保；由担保人填写《扶贫互助协会借款担保承诺书》四份，并准备以下材料：担保人身份证、户口簿复印件，担保人所在单位出具的同意担保信、工资证明信及担保人近三个月工资证明，所有材料一式四份；

（三）10万元到50万元(含50万)元以抵押物现值的70%作为抵押金额担保贷款。（抵押物包括房产、商铺、设备、银行定期存款等有价资产）由抵押物所有权人填写《扶贫互助协会借款担保承诺书》四份，并准备以下材料：担保人身份证、户口簿原件、复印件，抵押贷款须现场查看实物并出具资产评估意见书，所有材料一式四份。

2、审查。借款人向本村扶贫互助协会提交上述《扶贫互助协会借款审批表》、《扶贫互助协会借款担保承诺书》、借款人与担保人身份证、户口薄原件及工资表等资料，由村扶贫互助协会工作人员进行审查，审查的主要内容有：借款人夫妻双方个人信息是否属实；借款人有无不良贷款记录；申请借款额度，借款期限是否超过规定上限；借款人确定的产业扶贫项目是否可行；借款到期后有无还款能力；《扶贫互助协会借款审批表》中是否由借款人夫妻双方共同签字并按指印；担保人有没有能力担保；《扶贫互助协会借款担保承诺书》是否由担保人夫妻双方共同签字并按指印等。

3、审批。审查无误后，由村扶贫互助协会理事会提出意见并征得村扶贫互助协会监事会同意后，村扶贫互助协会理事会和所在乡（镇）政府签署审批意见，加盖公章。

4、公示。理事会将借款人的借款额度、借款用途及担保人情况在村公示栏进行公示，公示时间不得少于3天。

5、放款。借款公示无异议后，由村扶贫互助协会与借款人、担保人共同签订《扶贫互助协会借款协议》（一式5份），开具《扶贫互助协会借款约据》（一式4份）。同时，给借款人开具所在乡镇农

村信用社支票，借款人凭支票赴所在乡镇农村信用社将借款存入本人“一折统”账户，根据产业扶贫项目实际需要合理使用借款。

二、借款使用跟踪问效

1、跟踪借款用途。借款人获得借款后，村扶贫互助协会须定期或不定期跟踪借款用途是否符合规定用在增收产业上，对借款用途不符合规定挪作他用的，及时追回借款。

2、跟踪资金效益。村扶贫互助协会对借款人在资金使用过程中产生的增收效益是否明显进行跟踪。效益不明显，1年内不能增收脱贫的，应帮助借款人适时调整产业发展方向及模式或针对借款人当前所从事的产业项目进行培训指导，直至增收效益明显改善。

3、跟踪资金安全。村扶贫互助协会对借款资金安全负责。杜绝因借款人私自改变借款用途而发生的资金流失现象。对无法按期归还借款的，由村扶贫互助协会启动担保人承保措施追回资金，必要时可启动司法程序。

4、培育树立典型。村扶贫互助协会跟踪走访中，发现借款人利用借款发展产业项目取得良好效益，实现脱贫致富，能为其他农户树立良好典型形象的，要着力重点培育，力争达到扶持一户，致富一户，带动一片的效果。

三、借款收回

1、还款方式。扶贫互助协会借款可以整借零还，也可以整借整还，具体的方式由会员大会确定。

2、借款人借款到期一个月前，由村扶贫互助协会理事会向借款人通知本金和占用费数额。

3、借款人须于借款到期之日（非工作日，应提前至工作日）到本乡镇农村信用社办理还款手续。

4、借款人在农村信用社办理还款手续后，将还款回单交村扶贫互助协会记账。

5、村扶贫互助协会会计对借款人开具《扶贫互助协会还款收据》

6、村扶贫互助协会理事长、出纳、借款人签字盖章后，借款收回完成。

7、村扶贫互助协会会计做好账务档案管理并及时录入电脑，报送县扶贫办备案。

第二篇：办理程序及流程图

办理程序及流程图：

（一）一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。

1、土地使用权拍卖的前期工作中国地产商

① 按照市和各镇区土地利用总体规划和用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布；

② 根据土地使用权拍卖计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料；

③ 根据土地使用权拍卖计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续；④ 由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续；

⑤ 由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本；

⑥ 由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）

⑦ 市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作；

⑧ 市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。

2、土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：

①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；

②竞买者领取有关拍卖文件；

③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；

⑤ 拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得；

⑥ 竞买者最后应价低于底价（保留价）时，主持人有权终止拍卖；

⑦ 竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金；

3、使用权拍卖的后期工作

① 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心将《拍卖成交确认书》附本及有资料，移交给市局用地科；

② 竞得人持《拍卖成交确认书》，于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权出让合同，并由市国土资源局颁发《建设用地批准书》；

③ 竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件到市国土资源局地籍科办理土地登记手续。

（二）二级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指是原划拨和出让土地改用途和使用条件等用于经营性房地产项目、土地使用权转让申请以拍卖方式进行和经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

1、土地使用权拍卖的前期工作

① 符合城市规划，并经市规划部门同意后，原土地使用者向市国土资源局申请将原经批准划拨或出让土地改变土地用途和使用条件等用于经营性房地产项目用地；② 市地产交易中心窗口受理申请后，进行初审；③ 报市国土资源局审批；④ 完成拟拍卖地块的拆迁及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地开发中心完成）；⑤ 市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作；⑥ 市地产交易中心会同委托人确定

拍卖低价。

2、土地使用权拍卖操作程序具体操作程序与一级土地市场的土地使用权拍卖程序相同（略）。

3、后期工作① 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心主持双方签订《出让合同》，将《拍卖成交确认书》附本及有关资料，移交给市局用地科，由用地科完善划拨用地的补办出让手续和已出让土地改变用途的变更手续；② 竞得人持《拍卖成交确认书》于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权补办手续出让合同和改变用途的出让合同，由市国土资源局颁发《建设用地批准书》;③ 竞得人按出让合同或转让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件和收费清单到市国土资源局地籍科办理土地变更登记手续。

四、批复文件、附件：

1、建设用地批准书；

2、出让合同；

3、转让合同；

4、土地使用证。

五、收费项目：

1、土地增值收益；

2、出让金（转让除外）；

3、转让税费（出让除外）；

4、契税；

5、管理费；

6、土地交易服务费；

7、土地评估费。上述程序因不同地区而有不同，仅供您参考

土地拍卖程序与规则

拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(简称出让人)发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖程序与规则如下：

一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;

三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;

四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：

1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖;

2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人;

3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;

4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明;

5、竞买人按规定的方式和要求应价;

6、主持人确认该应价后继续应价；

7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖;

8、主持人宣布最高应价者为竞得人。

五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。

八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：

1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;

2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;

3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

4、法律、法规规定的其它违约情形。

第三篇：办理借款、担保合同公证的程序(样本)

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办理借款、担保合同公证的程序（样本）

一、借款合同、担保合同

借款合同仅指金融机构同企事业单位和个人之间签订的货币借款合同。

担保合同是借款合同的从合同，其签订是为了保障因借款合同所产生之债的履行和清偿。担保可以是一个单独的合同，也可以在借款合同中设定担保条款。担保可以是借款人以自己的财产或权利进行抵押或质押担保，也可以是第三方为债务人以各种方式担保。

二、借款合同公证、担保合同公证是公证机关根据借、贷双方或担保人、被担保人的申请，依法证明签署借款合同、担保合同的行为及合同本身的真实性、合法性的活动。

三、办理借款合同、担保合同公证，应向合同签订地或当事人住所地公证处申请。

北京市公证处负责办理北京市行政区域内（包括中央机关及企事业单位）各类国内、涉外、涉港、澳、台金融事务公证。

目前，北京市公证处办理的金融事务公证主要包括借款合同公证、担保合同公证和涉及借款担保等债权文书的强制执行公证及票据和各种有价证券公证。

四、办理借款合同、担保合同公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：

双方法人资格证明，法定代表人身份证明；

代理人代为申请的，还须提交授权委托书和代理人身份证明；

贷款方的《经营金融业务许可证》，涉及外汇内容的提交《经营外汇业务许可证》；

借款合同文本、担保合同文本及其附件；

抵押担保、质押担保还须提供：

（1）抵押或质押清单、抵押或质押财产所有权或经营管理权证明、权利质押则应提供权利所属凭证，如股票、汇票、支票等；

（2）低押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明；

（3）抵押或质押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押的证明；

（4）合同中约定抵押或质押财产须评估，投保险的，提交保险单据及评估证书；

（5）法律、法规或规章规定该项抵押须经有关主管部门批准的，提交批准文件，应由有关会议讨论通过的提交会议通过文件；保证担保合同，担保人应提供能证明其资信情况的证明，如资产负债表、评估证明等；

公证员认为应当提交的其它证明材料。

注：（1）凡在我处备案的金融机构，可不提供1、2所列材料。

（2）上述材料可以是复印件，但须携带原件以供核实。

五、涉及借款、担保等债权文书的强制执行公证

根据我国法律规定，公证机关可以直接赋各类债权文书以强制执行效力。即在借款、抵押、保证等合同签订之时，可通过法定的公证程序赋予该合同直接强制执行的效力。如发生债务纠纷，债权人可以持此公证书直接到应管辖的法院申请强制执行，免于诉讼程序，及时有效的保护债权人的权益。

办理强制执行公证应具备的条件：

债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容；

债权文书内容明确、真实、合法、有效，债权人和债务人无异议；

债权文书中载明债务人不履行义务时，应受强制执行的意思表示。

六、当您准备申办上述公证时，为简化程序，您可以按照下列步骤与公证处配合进行。

可先由借方或贷方到公证处谈清申请公证的意向，将借款合同文本提交公证处依法进行先期审查，并了解应提交什么证明材料。

在公证机构依法审查借款合同期间，借、贷双方可以按照公证处的要求准备应提交的证明材料。

公证机构在审查借款合同后，将依法向借、贷双方提供公证法律意见，指导借、贷双方对合同进行修改、补充，并审核双方提交的其它证明材料的真实性、合法性。

一旦符合公证条件，借、贷双方必须共同到公证机构正式办理公证申请手续，并在公证员的指导下与公证员相配合完成其它公证程序。

在完成公证程序，双方对借款合同依法签署后，公证处将很快为您出具借款合同公证书。

第四篇：因公护照办理程序及步骤

因公护照办理程序及步骤

一、需要持因公护照的国家为：约旦、印度、几内亚、科特迪瓦、埃

塞俄比亚

二、需要提交资料：

1、健康证、黄皮书；

2、无犯罪证明；

3、身份证原件；

4、指定地点（秋田会馆一楼）拍摄照片8张；

三、办理程序及步骤：

1、持项目合同或邀请，申请任务批件（确认件）（约需3个工作日）；

2、办理护照（约需3个工作日）；

3、护照信息发国外，办理签证邀请（此过程视国外情况，时间不定）

4、申请照会（约需3个工作日）；

5、资料递交使馆，申请签证。（其中约旦申请入境签，自递交之日5个工作日可以签出，印度申请工作签，大概需要45天左右签出。）

四、需要办理其他手续：暂无

因私护照办理程序及步骤

一、需要持因私护照的国家为：加纳、津巴布韦、马拉维、莫桑比克、安哥拉、博茨瓦纳、巴林、阿尔及利亚

二、需要提交资料：

1、健康证、黄皮书；

2、无犯罪证明；

3、身份证原件；

4、毕业证、职称证原件

5、护照原版照的照片20张；

三、办理程序及步骤：

1、持项目备案资料申办护照（约需15个工作日）；

2、护照信息发国外，办理签证邀请（此过程视国外情况，时间不定）

3、同期准备签证资料；

4、资料递交使馆，申请签证。（时间视使馆情况而定）

四、其他手续办理：

1、需要办理公证国家有：加纳、津巴布韦、马拉维、安哥拉、博

茨瓦纳、莫桑比克、阿尔及利亚（此手续与签证同时进行）

2、需要办理认证国家：安哥拉、阿尔及利亚（签证前办理，时间

大概在18个工作日）

第五篇：办理按揭及备案程序

办理按揭及备案程序

一、要办按揭先查个人个用情况表是否能办

二、财务把首付款打入账户（开出地税发票）

三、四本合同原件至房管行政服务中心备案

1.合同：财务、备案、银行、办按揭人各一份

2.备案登记费550元/店，印花税=贷款金额*0.005%

3.备案资料：合同原件四本、办理人员要公司开介绍证明和身份证复印件

4.预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书一式两份给客户夫妻双方都签字盖手印送到房管局。

5、房管局：l办事员：A套合同1、3、4、15页复印，预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书1份（等到银行办好可以抵押登记后再与银行资料夹在一起给房管局）。

房管局1：预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书

1份

6、银行做好资料后拿到房管局

1、房管局开票到楼下缴款A、店面550元/店B、套房80元/套。缴款发票号、金额写在银行的目录表上面。

7、按下面顺序放：按1幢-2幢--------顺序

A.银行抵押登记表（2份）

B.银行抵押登记约定书

C.之前客户签的预购商品房预告登记申请书

D.预购商品房预告登记约定书1份

E.抵押登记证（横放）

8、房管局登记完（抵押登记号）要写在银行的抵押登记明细表上（我司本子也要写）

9、房管局------403号房盖章-------银行

10、银行放贷后退回借款合同1本、借款凭证1张、还款计划表1张，另外加友情提示1份通知并给客户。