第一篇：电梯委托管理协议
电梯委托管理协议书
委托方：
房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：
陕西诚恒物业服务有限公司（以下简称乙方）
经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。第一条 协议对象：电梯
所在场所：
延安市融信园小区
机种及台数：“西子奥的斯”，电梯
22台、第二条 乙方责任、义务和权利
（1）乙方须委派专门的电梯管理员管理电梯，且委派的电梯管理员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。（2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。
（3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产家进行质保的除外）。
（4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作，保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。
（5）负责与维保公司签订电梯维保合同 并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。
（6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处理，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。
（7）在电梯管理使用中，承担电梯所用配件、部件损坏的修理和更换费用。（8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号码或手机号）（9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，却白电梯的合法使用。
（10）保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生，防止轿厢及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。
（11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。第二条 甲方责任、义务和权利
（1）应在协议生效
15日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。
（2）移交前负责做好轿厢防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。（3）移交前负责安装好电梯轿厢内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。
（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改吗，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时，甲方有权对乙方进行处罚。第三条 违约责任
（1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由委托方承担。
（2）若乙方对本协议所指的电梯没有进行日常规范化管理及使用没有按规定进行电梯保养和年检等，甲方有权对乙方进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失。（3）乙方应对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，若没有对
电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由违约方承担。
(4)乙方应在国家法定节日前夕，对电梯进行安全检查，排除电梯安全隐患，若违反约定，由乙方承担因此带来的损失。
（5）如发现电梯出现异常现象或临时故障，乙方电梯管理人员应及时通知电梯维保公司，采取措施，排除故障，恢复电梯正常运行，若违反约定，甲方有权对乙方进行处罚，并有乙方承担因此带来的损失。
（6）甲乙双方任何一方违约，另一方有权提前解除本协议，提前解除协议的一方应提前30天以书面形式通知对方。
（7）因执行本协议引起的争议，双方应本着诚实守信、公平合理的原则协商解决。在协商无效的情况下，纠纷应提交有关合同仲裁机关或人民法院诉讼解决。第四条、其他
（1）本协议由甲乙双方委托代表人签字并盖章之日起效。（2）本协议正本一式六份，甲乙双方各持三份。
甲
方：
乙
方：
授权代表签字：
授权代表签字：
****年**月**日
****年**月**日
证
明
兹证明融信园小区22台电梯于2016年7月15日由甲方（延安恒德房地产开发有限公司）委托给乙方（陕西诚恒物业服务有限公司）进行管理，原小区物业延安力安物业服务有限公司与陕西宏延西奥电梯有限公司所签电梯保养合同（合同号：20160404）与乙方（陕西诚恒物业服务有限公司）继续有效。
特此证明
陕西诚恒物业服务有限公司
2016年9月20日
第二篇：委托管理协议
委 托 管 理 协 议
甲方（委托方）：___________ 注册号：_____________________ __ ____ 授权代表：_____________________________
乙方（受托方）：上海东证投资管理有限公司 注册号：_____________________ __ ____ 授权代表：_____________________________
甲方为实现东证-水矿集团项目股权投资基金的保值、增值，委托乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：
1、甲方和乙方的陈述和保证 1.1 甲方的陈述和保证
1.1.1 甲方保证委托资产的来源及用途合法；
1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求；
1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险；
1.1.4 甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知乙方。
1.2 乙方的陈述和保证
1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险；
1.2.2 乙方承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理 计划财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。
2、委托资产的种类及金额
2.1 甲方委托管理的东证-水矿集团项目股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。
2.2 甲方在委托期限根据水矿集团项目股权投资增加或减少委托资产金额；则增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。
4、委托期限
为东证-水矿集团项目股权投资基金依法存续期间。
5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式 5.1管理费
5.1.1 管理费的计算标准
甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算；第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费；从第二年开始，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。
5.1.2 管理费的支付方式
自甲方成立后的每月最后一天计提当月的管理费，不足一个月的按时间比例计提。在次月初的前 个工作日内，由托管人根据乙方的指令从委托资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最后一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。
5.1.3费用调整
乙方可根据市场变化及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前 15 个工作日内负责通知甲方。
5.2 业绩奖励
除支付乙方的管理费外，如所投资项目盈利，甲方将在该投资项目利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利项目净利润的20%，以作为乙方的业绩奖励。
6、甲方的权利和义务
6.1 甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；
6.2 甲方保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍； 6.3 甲方保证按本协议第2条的约定将委托资产的足额按时到位；
6.4 在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。
7、乙方的权利和义务
7.1 乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理；
7.2受托处理合伙企业投资项目的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资项目筛选、调查及项目管理等事务；
7.3 有权根据有关约定收取管理费及业绩奖励；
7.2 乙方对甲方的资产的管理应本着诚实信用、谨慎尽职原则，并依据本协议的约定进行，维护合伙企业的最大利益；
7.4 受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续； 7.5 管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行委托事务所产生的利润归甲方所有；
7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；
7.7 乙方保证执行事务的合法合规性；
7.8 乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；
7.9 乙方应及时清算甲方委托资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后 个工作日内足额支付现金红利。如果将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。
8、到期结算 8.1 结算原则
委托资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务奖励后的余额结算。
8.2 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。
8.3 乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。
9、本协议的变更
9.1 甲方与乙方协商一致后，可对本协议内容进行变更。
9.2 对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。
10、本协议的终止
如存在以下情形，本协议终止： 10.1 本协议期限届满而未延期的；
10.2 甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的； 10.3 乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的； 10.4 甲、乙双方协商一致决定终止的； 10.5 法律法规规定的其他情形。
11、违约责任
本协议任何一方如违反本协议的，应当依法承担违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。
12、不可抗力
12.1本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即 4 使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。
12.2如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
12.3 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后15日内向对方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。12.4 不可抗力事件发生时，本协议双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议各方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则本协议双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
13、协议解除
13.1 本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。
13.2因不可抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不可抗力的政府证明文件。因不可抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。
14、争议解决办法
本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不 5 成的，均有权向对 方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
15、其他事项
15.1 本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。
15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商决定；协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。
15.3本协议履行过程中，如果国家或地方颁布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原则处理。
15.4本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。
15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。（以下无正文）
甲方：（章）授权代表：（签字）
乙方：（章）授权代表：（签字）
第三篇：委托管理协议
委托管理协议
甲方： 乙方：
为了依法履行纳税义务，正确、规范地开展企业财务管理和保护自身权益，甲方自愿委托乙方负责甲方日常财务管理工作，包括会计账务、纳税申报及与财务相关的证照办理等内容。为此，甲乙双方经充分沟通并达成一致意见，特订立本协议。具体如下：
一、甲方授权委托乙方管理项目和内容：
1、代甲方办理与财务相关的各类证照及该证照的年审、年检工作；
2、根据甲方的经营情况和有关财务法规的规定代甲方建立会计账册，编制有关财务报表和纳税申报表；
3、代甲方向税务机关进行纳税申报及沟通协调；
4、其他与甲方企业相关的会计账务事宜。
二、乙方的责任和义务：
1、乙方对甲方委托的上述事宜，应严格按照国家相关法律、法规操作，并及时解决与其相关的具体事宜；
2、除按甲方委托内容外，主动提供财务和税务建议，并主动与甲方保持联系；
3、乙方应对甲方的会计档案妥善保管，为甲方保守商业机密；
4、根据甲方提供的会计原始凭证及相关材料，及时真实地为甲方编制会计凭证、财务报表和纳税申报表；
5、及时向税务机关递送税务申报表，依法维护甲方的合法权益；
6、每年及时为甲方打印、装订凭证、账册及各类报表，并做好保管工作。
三、甲方的责任和义务：
1、甲方应向乙方提供真实合法完整的会计原始凭证和财务资料，正确保管和开具增值税专用发票、普通发票等各类发票，否则甲方应承担由此产生的经济法律责任；
2、不得强行要求乙方做出不符合法律法规的会计处理要求；
3、甲方应及时将会计原始资料、发票记账联等所需资料收集齐全，送至乙方财务部门。甲方与乙方应就账务处理中细节问题，保持经常联系与沟通，双方交接会计资料等以签字为准；
4、如因甲方提供情况不实、资料数据不准、未按规定保管和开具各类发票、收集会计资料不及时而导致失误或未按乙方咨询建议实施而造成的损失及一切责任,应由甲方负责。
四、委托管理期间：
委托管理时间自2018年01月01日起至2018年12月31日止。在正常情况下本协议期满后，如甲方无异议，应认为本协议书自动续期一年，以此类推。
五、委托管理费用：
甲乙双方经协商，每年委托管理费用为：¥（人民币：）。合同签订15日内甲方支付全年委托管理费，甲方向乙方付款的同时，乙方应向甲方开具增值税普通发票。
六、本协议书一式两份。甲乙双方各保存一份。
七、本协议未尽事宜及甲方如有超出本协议内容之其他委托，双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议自签字盖章之日起生效。（以下无正文）
甲方：
法定代表人：
签订日期：
乙方： 法定代表人： 签订日期： 3
第四篇：施工电梯委托管理协议书
施工电梯委托管理协议书
甲方：以下简称甲方 乙方：阜阳市恒业工程机械租赁有限公司以下简称乙方
为了加强设备管理、增强运行活动、提高经济效益、明确甲乙双方责、权、利关系，依据《中华人民共和国经济合同法》和阜阳市有关规定，就甲方将施工电梯委托给乙方管理，达成以下协议：
一、委托管理项目：甲方将台型号的施工电梯挂靠在乙方并委托乙方管理。
二、乙方服务内容：
1、帮助甲方办理产权备案和各种手续。
2、帮助甲方安装拆除设备并收取甲方合理安装拆除费用。
3、负责设备日常维护保养，更换损坏配件（配件费用由甲方承担）
4、负责聘请操作员费用有使用单位承担。
5、代理甲方与使用单位签订租赁合同，代收租赁费并及时转交甲方。
三、安全责任
1、因电梯本身质量问题造成安全事故由甲方承担。
2、因使用单位交底不清、操作人员操作不当造成的安全事故由使用单位和操作人员承担。
3、因拆除安装操作不当造成的安全事故，由安拆单位负责。
四、收费标准：代理费每年3000元
五、甲乙双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1、甲方设备挂户乙方，产权属甲方所有。
2、甲方与乙方只是委托代理关系，除本协议约定的费用外，双方对另一方的经营和债务不承担任何责任。
3、甲方必须按时交纳代理服务费。
4、因甲方设备发生的债权债务纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。
5、协议履行期间，甲方接到乙方办理设备及其他票证的检验手续时，及时配合乙方并承担办手续费用。
6、甲方委托乙方与使用单位所签租赁合同应争得甲方同意，乙方代收租赁费要及时交给甲方。
7、甲方应按时将每年代管费3000元交给乙方。
（二）乙方权利义务
1、因乙方债权债务纠纷导致甲方设备不能拆除、撤出造成的损失由乙方负责。
2、操作人员由乙方聘请，并由乙方向使用方收取工资并发放。
3、乙方按规定或合同约定的标准向甲方收取委托代理费，非因特殊原因不得擅自提高服务费用。
4、乙方不干涉甲方的正常营运活动，甲方对自己的营运活动承担独立民事责任。
5、乙方发现甲方有漏缴{税}费等其他违法经营的行为，可以要求其纠正，特殊情况下，可强行解除甲方的挂户手续，由此造成的一切损失由甲方承担。
六、协议终止的条件后果:
1、甲方设备停运、报废，甲方必须将设备备案等相关设备手续交给乙方，由乙方申请上报设备管理部门作停运、报废处理。本协议终止。
2、甲方设备和有关票证不全的，依照有关规定不准运行，由此造成的损失由甲方承担。
七、本协议生效后双方应认真履行，单方毁约，应向对方支付违约金{壹万元}，并赔偿给对方造成的经济损失。
八、本协议一式两份双方各执一份。本协议双方签字、盖章后生效。
甲方：乙方：
代表人：法定代表人：
身份证号：
年月日
第五篇：委托协议(房屋管理)
房屋管理委托协议
（本委托书样式仅供参考，不必然构成委托书固定格式，委托书的内容最终由公证申请人根据实际情况由本人确定，文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。）
委托人： 身份证号码： 联系电话：
受托人： 身份证号码： 联系电话：
本人拥有位于________市________区________路________小区________栋________号（________房地字第________号）的房产，现委托________为代理人，代理人可以本人名义在代理期限内行使以下代理事项：
一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署
相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
代理期限为：_______年_____月______日至______年_____月______日。委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，本人均予承认。
委托代理人（有/无）转委托权。
委托人（签字、按指印）：
________年_____月______日
点击咨询 