第一篇：儿童公园招商方案
六盘玩美乐园
家道旅游文化有限公司
招
商
方
案
一、项目介绍
家道集团房地产开发目前主要集中在宁夏固原市，所属骨干企业为宁夏家道清真食品有限公司、宁夏家道回乡农业开发有限公司、宁夏天隆生物科技有限公司、宁夏家道商贸有限公司、西安家道食品有限公司、固原家道房地产开发有限公司、宁夏家道农林科技有限公司、固原家道物业管理有限公司、宁夏家道汽车销售服务有限公司、固原家道商场管理有限公司、固原家道商贸有限公司、宁夏五朵梅餐饮管理有限公司、深圳市家道投资有限公司、宁夏家道投资有限公司、宁夏家道旅游文化投资有限公司等项目，宁夏家道旅游文化投资有限公司总建筑面积：20余万平米。
该位于固原市六盘山西路与萧关路交汇处，项目由亲子乐园、生态文化园和商业配套设施三个板块组成，重点突出亲子娱乐、主题商业、生态体验、教育运动、文化体验、节庆活动等六大功能。项目建成后将结束了固原市没有大型游乐园的历史，为城市儿童提供户外、室内活动新空间。
1、项目位置
项目位于固原市六盘山西路与萧关路交汇处临街商业，是固原市新崛起的新商业聚集区。占据新区商圈的黄金地段。
2、项目规模
总建筑面积：66671.54平米
项目商业街建筑面积：56591.13㎡（含商铺地下、夹层）
项目商业超市建筑面积：10080.4㎡ 园内商业面积：7000㎡ 园内招商面积：1006㎡
3、区域地理优势
项目商业位于六盘山西路与萧关路交汇处核心位置，高速路即下，项目自有商业综超及特色餐饮、娱乐等项目入驻，直径1.5公里内给于周边8个小区及约5万人流为商业销售奠定了良好的基础。
4、固原市概况
固原市是宁夏回族自治区属的五个地级市之一，位于宁夏南部六盘山区，地处西安、兰州、银川三个省会城市构成的三角地带中心。市辖四县一区，即：西吉、隆德、泾源、彭阳县和原州区，面积1.13万平方公里，人口151万，其中回族人口占42.6%，是全国主要的回族聚居区之一。
5、市场分析
根据整体固原片区分析，保证游乐场具有较强的盈利能力、生存能力、和承受租金的能力，对于投入小回报高的一次性投资项目（演艺类、小餐饮类）原则上可以自己投入也可以合作。二、园内整体经营业态定位
本项目经营业态定位为固原市及周边城市提供最全面，最专业的生活娱乐综合性商业。主要为：马戏团、杂技表演、演艺团、摊位游戏、小吃、旅游纪念品。
1、园内项目涵盖主力业态:
（1）、主题定位：魔法王国、传奇大陆、酷炫飞城/全民小镇。（2）、具体招商目标：
演艺类（表演舞台）：马戏团、杂技、演艺团。文化类（商业街）：儿童早教、儿童摄影。
餐饮类（餐饮）：儿童主题餐厅、特色小吃、回族特色小吃（油饼子、麻花）。
销售类（售卖亭/商业街）：纪念品、宁夏特产、名族小饰、饮料小吃。
娱乐类（1）、（跳跳集市）：儿童动漫、儿童游艺类、宠物之家。（2）、（洛克嘉年华）：幸运金字塔、跳跳球、飞镖高手（附件一中可以选择）。
2、项目定位优势
周边人口基础数量已经满足我商业销售平台需求，同时也满足我园区室内娱乐项目，针对交通的便利性我项目应属于最佳位置，业态的多样化，也是我们项目在市场占有领头羊的先锋。
3、发展市场前景
当前传统家庭结构已经发生重大变化，孩子成为家庭中最受关注的成员之一。
几乎每个家庭都在不断增加幼儿少儿的教育、音像、玩具、游乐场游玩等方面费用支出，今天儿童消费平均已经占到家庭总支出的20%—30%左右。子女教育与健康成长成为家庭建设中最重要的目标之一，儿童游乐产业已经成为中国最受关注和最具发展前景的产业之一。
4、园内项目在固原市区域的优势
目前固原区域内有规模、专业化、最全面的儿童产业城还属于空白。有规模、专业化、最全面的游乐场运营商也是少之又少，在固原市的庞大少儿消费群体已经形成。固原市需要铸造出一个，整合周边产业、与游乐场文化产业、创意产业有机结合；达到产业升级、品牌升级、综合效益升级。时尚化、品牌化、城市化，这是“固原市旅游娱乐产业”的必然目标。
三、合作投资经营项目的条件(一)、园内招商区域：
1、魔法王国：跳跳集市面积161平米、晶晶雪域售货亭19平米、洛克嘉年华70平米、表演舞台83平米、泽安德的农场售卖亭19平米、售货亭19平米；
2、传奇大陆主题：1号商业街84平米、2号商业街110平米、3号商业街60平米、特色售卖亭3个57平米、餐饮300平米；
3、酷炫飞城：宠物之家48平米、叮叮家族33平米；
(二)、园内招商确定引进商家方式（建议根据不同的项目，确定不同的经营方式）：
1、直接引进：针对有意向厂家客户洽谈引进，自主经营。
2、联合经营：
（1）、客户出资加入股权的形式投资，由甲方经营管理。（2）、客户直接投资，甲方经营管理。
3、招商入驻：针对意向客户洽谈确定入驻的客户。
（三）、表演舞台只给表演团提供场地，以单次演出收取费用，其它项目按照面积收取。
合作方式：
1、一票制情况，我们提供场地并支付演艺团体相关费用。
2、单票制情况，演出团体向我们支付场地费用，按照单次演出计算。
四、园内设备招商政策及优惠：
1、招商费用收取政策及价格：
联合经营建议：园内部分设备招商由甲方提供场地，乙方提供设备，甲方按照每人次收取费用40%；（单票制）
租赁面积经营建议：按照项目的经营面积收取租金，不同的期限给予不同比例的优惠招商措施，按照80—120元/月/平米（不包括水电费，根据位置定租金）。
单项经营建议：演出舞台按照每次演出收取费用，按照2000元/次。
2、租金优惠策略：
为了鼓励客户长期经营，项目将采取依合同签订年限的方式提供不同的租金优惠政策：
A.租约签订时间1年，一次性免租一个月。
3、租金递增策略
A．第一、二租约年租金不递增；
B．第三租约年开始在原始租金的基础上，递增5%； C．第四租约年在第三租约年租金的基础上，递增5%；
D．第五租约年在第四租约年租金的基础上，递增10%；
E．第六租约年在第五租约年租金的基础上，且以后租约年保持不变。
五、招商对象的选择
通过以上的几个主要步骤，我们能够更加明确的认清我们的目标招商对象，并通过全方位的评估选取最适合的商家，从而实现招商对项目运作的最大化价值。
1、评估市场消费需求
充分考虑固原市及周边地区消费者的消费特性、消费能力和消费习惯，选择能够满足消费需求的商家，小吃主要以特产为主带动消费。
2、选择招商目标对象并与其初步接触
广泛收集商家资料，并从资源库中选择符合条件的优质客户，进行有针对性的初步接触，并就合作的可能性进行初步沟通 3.评估合作条件及对本项目目的
讨论合作条件，并从合作成本和收益两方面判断目标商家对于项目的价值，确定引进绩效高的优质商家。4.选择招商对象并确定引进方式
直接引进：针对有意向厂家客户洽谈引进。
联合经营：（1）客户出资加入股权的形式投资，由甲方经营管理。（2）客户直接投资，甲方经营管理。招商入驻：针对意向客户洽谈确定入驻的客户。
5、招商目标客户
（1）、从事儿童娱乐产业业态的经营者；
（2）、有成熟儿童运作体系的机构；（3）、热爱娱乐事业，渴望自主创业的业主；（4）、游乐场行业内各领域的零售、批发商；（5）、具有演技及表演能力的客户群；
6、招商资源档案的建立
（1）、建立客户登记和档案制度；（2）、建立客户拜访、回访制度；（3）、建立系统的管理表格；（4）、客户资源表；（5）、意向商家登记表；（6）、招商谈判跟踪表；（7）、商家合同签订登记表；
7、招商签订客户的后期服务（1）、装修图纸的审核；
（2）、装修事宜的跟进；
（3）、配合开业。
七、广告宣传策略: 广告宣传操作安排对招商工作起着重要的角色，广告策划得当，会取得事半功倍的效果（注：由策划公司实施操作）。
以上是我对园内招商的方案及招商工作的一个安排，不当之处敬请指正。
第二篇：儿童公园开园活动宣传方案
儿童公园开园活动宣传方案
根据市政府5月8日召开的XX儿童公园开园活动工作筹备会议的工作部署，XX儿童公园计划于6月1日正式开园。为做好相关宣传工作，积极营造氛围，制定宣传方案如下：
一、活动主题
健康XX快乐成长。
二、组织机构
为统筹协调XX儿童公园开园活动的宣传报道工作，特成立宣传组，成员名单如下：
组长：xxx市委宣传部副部长
副组长：xxx 市广播电视台副台长
xxx XX新闻社副社长
组员：xxx市委宣传部外宣办副主任
xxx市新闻宣传网络管理中心副主任
xxx市广播电视台新闻部主任
xxxXX新闻社记者部主任
xxx市林业局相关科室人员
三、工作安排
开园前宣传
1、市属媒体宣传报道XX儿童公园建设情况，采访市民群众对XX儿童公园的期盼；
2、开园前三天，分别在市广播电视台新闻时段、《今日XX》主要版面和“XXXX发布”政务微博刊播开园活动预告；
3、在新世纪广场、河东桥头电子荧屏播放开园活动预告。
开园当天宣传
1、市属媒体做好市领导参加开园仪式的宣传报道；
2、市广播电视台在新闻时段播出XX儿童公园正式开园的新闻，结合六一儿童节在相关栏目推出XX儿童公园专题报道；
3、在“XXXX发布”政务微博报道开园活动情况，配发活动现场照片；
4、向省、XX市主流媒体发送新闻通稿。
开园后宣传
在《今日XX》以专版形式报道XX儿童公园开园活动情况以及活动剪影。
四、工作分工
1、市委宣传部：统筹协调市属媒体做好宣传报道；向省、XX市主流媒体发送新闻通稿。
2、市林业局：拟定开园活动预告；提供XX儿童公园建设情况、游玩项目介绍等宣传报道素材。
3、市属媒体：按照本方案做好宣传报道，积极营造氛 围。
第三篇：儿童公园游记
儿童公园就座落地我读书的实验小学的右侧，在莲兴广场的正对面。我们经常在儿童公园游玩，儿童公园是我们的乐园。这天老师布置我们写一篇写儿童公园的作文，我又利用晚间特地去游了一遍。跨入七个大石头堆彻成的“儿童公园”大门，首先映入眼帘的是像七个屏风一样组合而成的壁画，依次是：溪口毛泽东旧居、爱国诗人张际亮、那吒闹海„„壁画内容丰富，很符合我们小朋友的口味了。穿过壁画廊，走上一条鹅卵石铺就的石路，石道的右侧是大理石做成的提河栏，护河栏下面是如一条绿带的濉溪。石道的左侧是一条花带，有杜鹃花、玫瑰花、鸡冠花、百合花„„春风里，大有百花争艳的气势呢。许多游人走过，驻足观看，但没有一位游人去采摘花朵。反而有一两位小朋友，拿着矿泉水去浇花，他们是想让这些花开得更鲜艳些吧。花圃边是绿油油的小草，看着它们蓬勃的气势，我忽然想起了“春风又绿江南岸”的诗句。草地上，偶尔见一两位青年男女并排坐着，一两位小朋友在草地上打滚、摔跤。那绿草如茵，看上一眼，也觉得心旷神怡呀。穿过草地，只见一座六角凉亭，六根柱子漆得红红的，里面有供人坐的坐椅，我走进去，只见凉亭顶上雕龙画凤，古色古香，很别致。坐在凉亭里，放眼四周，只见公园里，点缀着不少树木，有松柏、绿榕、翠柳等，树与树之间，还散布着一些奇形怪状的石头和水泥制的凳子。夜幕渐渐降临，紧临儿童公园的万安桥的彩灯亮了、装饰大理石护河栏的彩灯管亮了，远处的街灯亮了、东山公园上的旋转彩灯亮了，五彩缤纷的灯火，把儿童公园照得像童话世界，真是美丽极了。我深深地为之陶醉。
第四篇：儿童公园市场调查问卷
儿童公园市场需求调查问卷
首先感谢各位家长的协助,本次调查的目的在于了解您对儿童乐园的需求和接受度。本儿童乐园是专为1--10岁的幼童量身设计的游乐园地，以糖果为主题规划建设，项目位于重庆市巴南区，儿童乐园将于2016年建成开业迎宾。主要以室内场馆为主，所有设备均为软包装及环保材料建造。以保障您的宝宝安全愉快的玩耍。
1：您的家庭月收入情况？
A:2--3000
B：3-4000
C：4-6000 D：6-8000
E:8000-10000
F：10000以上 2：您的小孩的年龄 ？
A：未满2岁B： 2岁
C：3岁
D：4岁
E：5岁
F：6岁 G：7岁 H：8岁 I:9岁
J:10岁 3：您小孩的性别？ A：男宝宝
B：女宝宝 4您对儿童乐园内颜色搭配？
A：鲜艳
B：清爽 C：无所谓
D:其他（）5：您对儿童乐园的要求？
多选
A：安全
B：设施多样有创意
C：家长可以陪同参与 D：方便停车 E：游乐设施温和
F：寓教于乐
G：有配套儿童餐饮 H：员工服务态度
I：门票价格
J：有儿童职业体验项目
K：其他（）
6：您认为儿童乐园带给孩子的最重要的功能是？
A：锻炼身体
B：益智教育
C：消磨时间
D：小朋友之间的互动交往
E：其他（）7：您的宝宝喜欢的动物形象是？
A:大象
B：小白兔
C：老虎
D：小猫咪
E：其他（）8：你的宝宝喜欢的儿童乐园的类型是？
A：职业体验馆
B：淘气堡
C：科技馆
D：迪斯尼
E：其他（）9：您的宝宝喜欢的食物是？
A：蔬菜
B：水果
C：冰激凌
D：蛋糕
E：巧克力
F：泡泡糖
G：其他（）10：您的宝宝喜欢的玩具是？
A:汽车
B：飞机
C：乐高拼图
D：机器人
E：毛绒玩具
F：人偶
G：其他（）11：如果您需要找儿童乐园，一般会从哪里收集信息？
A：亲戚朋友推荐
B：广播
C：电视
D：宣传单
E：杂志
F：报纸
G：网络
H:其他（）12：您带小孩去儿童乐园玩耍的时间？
A：1小时
B：1-1.5小时
C：2小时以上
D：其他（）13：您一年带小孩去儿童乐园玩的花费大概是多少？
A：2000以下
B：2000--3000 C：3-4000 D：4-5000 E：5000以上
F：其他金额（）14：如果你愿意带小孩来儿童乐园，你一个月会来几次？ A:一次
B：两次
C：三次
D：四次
E：不确定
15：如果你愿意带小孩来儿童乐园，你希望的可以接受的儿童票价？ A：50
B：80
C:100
D：150
E：其他票价（）16：您觉的儿童乐园的单个成人陪同票价多少合适？ A：10元
B：20元
C：30元
D：40元
E ：50元
17：您对儿童公园的10次卡的价格，觉的多少合适？（次卡为限定固定次数消费）A：500元
B：800元
C：1000元
D：其他
18：您对儿童乐园的年卡的价格，觉的多少可以合适？（年卡为当全年不限次数）A：3000--5000元
B：5000-8000元
C：9000-10000元 E：其他金额 19：您选择购买儿童乐园门票的方式？
A：票亭购买
B：旅游网站购买 C：团购网
D：通过旅行社购买
E：其他方式
20：听完我对您的介绍后，您会愿意购买我们的儿童乐园的门票吗？（）A：会
B：不会
C：可能会
D：看情况吧
第五篇：招商方案
2015招商引资工作方案（初稿）
（2015年3月20日）
为抢抓自贸实验区政策机遇，促进自贸区经济又好又快发展，现就做好2015招商引资工作拟定如下方案：
一、工作思路
全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，围绕自贸实验区立足两岸、面向世界、服务全国的战略要求，牢牢抓住当前成立福建自贸试验区厦门片区的历史性机遇，充分利用好自贸区资源优势、区位优势、后发优势，扩大开放，突出招商，多上项目，上大项目，努力培植引导一批潜力大、实力强的企业到自贸试验区注册经营，推动自贸实验区招商引资工作持续健康快速发展。
二、目标任务
一是落实招商引资努力培植引导一批潜力大、实力强的企业到自贸试验区注册经营，引进在自实验区注册重点企业200家。
二是紧紧抓住当前自贸实验区大力发展的有利时机，充分发挥以商招商、展会招商的有效力量，积极的“走出去、引进来”。
三是继续加大片区内基础设施配套建设和制度建设，通过推进先行先试，实行“一口受理、一表申报、一证一码”为企业注册创造良好的营商环境，进一步提升以自贸试验区为平台— 1 —
进行招商引资的联动效应。
三、主要措施
（一）广泛联系，凝心聚力，全力营造抓招商促发展的新氛围。
张灿民副市长在自贸试验区例行会议上指出自贸区工作是全市、全局性工作，不仅仅是自贸区管委会工作，要广泛联系厦门市和海沧区投促局、发改局、商务局，将一批有规模、有质量的企业引进来自贸区注册生产。通过扩大招商引资承担部门，将自贸区招商引资目标进行分解，促使自贸区招商引资由部门性工作向全局性工作转变，由区域性工作向全市性工作转变，形成“人人抓招商，人人有任务”的招商引资新局面。
（二）多措并举，确保招大引强取得新成效。在招商方向上，一是突出重点产业招商。充分发挥省市的作用，加强与海沧区政府的对接。围绕自贸试验区区位优势、资源优势，重点瞄准融资租赁、冷链物流、跨境电商、大宗商品交易、文化保税、服务外包、航运物流、生物技术、航空维修、两岸货币清算等十大功能性产业招商，瞄准台湾、深圳、珠海、广东、上海等相关产业发达区域，着重招引产业链条长、涉及面广、关联度强、附加值高、发展潜力大的功能性产业项目。
二是开展以企招商。大力开展以商招商，台商在台湾人缘熟、路子广，加之熟悉当地经济现状和人文环境，发挥这
些投资客商的优势，是下步招商工作的重点之一。要引导现有海沧保税港区内优势明显、有产业发展基础的骨干企业，组织有招商意向的企业家，参加一些较大规模的招商引资活动，到重点区域进行考察洽谈，以充分发挥企业招商的主体作用。通过企业主体作用的发挥，积极引导企业走出去，通过内外企业联合拓宽融资渠道，优化资本结构，扩大经营规模，提高竞争力。
三是开展登门招商。要结合自贸试验区重点产业发展方向，有针对性地加大对重点企业的研究，准确掌握重点企业发展动态和投资方向；要加强对招商人员的培训，组建熟悉企业懂经济、掌握自贸试验区相关政策、精通法律会谈判的登门招商队伍，深入开展登门招商，锁定目标区域、目标产业和企业，外出巡回招商，对每一条线索、每一个项目、每一个有投资意向的客商盯紧盯牢，做到不达目的不放弃。
1.组成2个外出招商小分队，采取灵活多变的方法开展工作（每队3-5人）
第一小分队：队长： 队员： 第二小分队：队长： 队员： 每队配备一辆车。
2.工作区域，主要以“港澳台”、“珠三角”沿海发达地区为主，兼顾内资外资招商信息的掌握，工作重点方法：
（1）主动发挥人脉资源，掌握产业转移的有关信息，并对信息进行有效筛选，明确主攻方向和重点企业，巩固原有招商— 3 —
基础，对过去联系较紧、有在外投资意向的企业进行走访，动员其尽快向自贸试验区实施转移。（2）加大与有关行业商会、协会和中介机构的联系、交朋友，以获取尽可能大的招商信息。（3）加大网上推介力度，通过行业商会、协会的网站平台，推介宣传。（4）主动与市、区招商局密切联系和沟通，实现信息资源共享。
（三）狠抓环境招商，塑造便捷的营商环境。一是推进政府管理模式创新，深化行政审批制度该改革。试验区企业审批服务采取“一口受理、一表申报、一证三码”模式，通过纸面材料电子化采集和申报流程网络化传输，简化了企业繁冗的现场资料提交、多窗口多部门的申报手续，大幅节约了企业的时间成本，实行“限时办结制度”，最多4个工作日即可实现业务办结。二是推出为企业全程服务的理念。主要是对招商项目审批事项搭建“绿色通道”，对落户企业实行跟踪服务制度、对口联系制度，自贸试验区厦门片区管委会派专人在大厅提供引导和服务，现场辅导企业入驻自贸区相关注册事宜。三是政策宣传、落实到位。明确现行招商优惠政策执行部门，出台《关于自贸试验区的金融等政策及解读》、《自贸试验区招商引资扶持政策实施细则》，通过政策解读使企业明确知晓自贸区各项政策带来实际优势好处。四是抓好重点项目的落地推进工作。强化抓招商必须重点抓落地的意识，营造浓厚的项目推进氛围，坚持把项目落地作为组织经济工作的一个重要抓手和扩大招商
成果的一个关键环节，扎扎实实地做好每一个项目的落实与推进，做好在建、在谈重点项目的提报、筛选、汇总和上报工作，对前期已接洽、签约的项目，积极争取项目尽快实施，尽快转变为现实生产力。
（四）破解瓶颈，拓展项目落地新空间。（规划建设组）要认真学习上海自贸区经验，借鉴18项56条措施，深入挖掘自身潜力，主动寻求破解制约招商引资发展的瓶颈。一是要积极向上级协调各项指标政策。要牢固树立大局意识、发展意识，密切联系市直区、直各职能部门，为大项目手续办理、争取点供指标、项目推进、建成投产等工作创造有利条件。二是加快基础设施配套建设。要以自贸试验区产业配套建设为重点，按照“七通一平”的标准，进一步搞好实验区内的道路、供水、供电、供汽、通讯、排污等重要基础设施建设，切实增强承接重点产业、重点项目的能力，努力用最优的经济发展环境和项目落地环境引来外商、留住外商，确保每一个招商项目都能够建得好、发展快。
（五）创新机制，推动招商引资实现新跨越。（行政后勤组）
一是强化工作推进机制。要严格执行绩效跟踪考核、重点项目领导包扶等工作推进机制，对落后节点、推进不快的招商项目及不良项目，加大曝光推进的力度；各团队负责人每周一举行一次碰头会，互相交流，互通有无，并向管委会领导汇报本团队本周工作；每周五要开一次总结会，汇报本— 5 —
周的招商引资工作。二是信息报送制度。各团队要做到日报制，每天把招商引资新的信息及时报送到保行政后勤组办公室。并把新项目做成规范的格式报送，以便及时掌握招商引资新动态，及时更新项目库。三是加强专业招商队伍建设。要加强对专业招商人员经济形势、招商技能、产业发展方向等知识，特别是航运物流、跨境电商、大宗商品交易等产业专业知识的培训，切实提高专业招商人员招引重点产业大项目、好项目的能力和水平，确保专业招商取得实效。
海沧保税港区管委会
2015年3月22日
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