南宁市中山路附近商住楼盘价格情况

第一篇：南宁市中山路附近商住楼盘价格情况

南宁市中山路附近商住楼盘价格情况

一、楼盘名称：西南商都

均价4万元/㎡

物业类型：商住一体

历史价格：2010年负1层10—30多㎡商铺，均价40000元/㎡。

楼盘地址：兴宁区朝阳路29号

二、楼盘名称：台湾城520流行广场

均价6万元/㎡

物业类型：商住一体

楼盘地址：南宁市朝阳路68号（九中旁）历史价格：

2010年一楼商铺价格在30000-70000元/㎡、二楼商铺均价约30000元/㎡、三楼均价约10000元/㎡；

2011年在售一、二层8-35㎡商铺，最低19000元/㎡起，最高76000元/㎡；2012年1楼商铺均价为65000元/㎡、2楼均价为36000元/㎡； 2013年15-50㎡商铺在售，一楼商铺6-9.4万元/㎡，二楼商铺3.5-5万元/㎡，三楼商铺2-2.5万元/㎡。

三、楼盘名称：天成一品

住宅均价1.1万元/㎡

物业类型：普通住宅

公寓

写字楼

商铺

酒店 楼盘地址：兴宁区朝阳路65号

历史价格：2011年均价10000元 /㎡

2012年8800元/㎡

2013年11000元/㎡

四、楼盘名称：海丽世纪桃源 均价12000元/平方米

物业类型：住宅、商住、商铺 楼盘地址：青秀桃源路53号 历史价格：（住宅价格）

2011年1月价格区间为10000-14000元/㎡；

2012年均价12000元/㎡ ；

2013年均价12000元/㎡，按揭95折，一次性付款94折。

五、楼盘名称：金凤凰南湖御景

均价7500元/平米

物业类型：普通住宅,公寓,商住

楼盘地址：青秀区教育路与桃源路交汇处 历史价格：2010年均价7300元/㎡

六、楼盘名称：丽原天际

住宅均价14000元/㎡

物业类型：商住楼

21层以下部份精装修，33楼以上毛坯房

楼盘地址：兴宁区民族共和路口东南角 历史价格：

2011年43-54㎡精装公寓、187-230㎡复式江景豪宅，价格约8528-10000元/㎡；

2012年45-53㎡精装小户、180-230㎡精装复式在售，均价12000元/㎡； 2013年45㎡的单间和187㎡的楼中楼，均价1.2万元/㎡。

七、楼盘名称：联发·臻品

住宅均价10500元/㎡

物业类型：住宅 公寓 商铺

楼盘地址：南宁市青秀区东葛路9号（人民大会堂对面）住宅历史价格：2011年均价11500元/㎡；

2012年均价10500元/㎡；

2013年2月折后均价9500元/㎡，6月均价为10500元/㎡。

商铺历史价格：2012年1层商铺沿街6.8万元/㎡，内铺4.3万元/㎡，2

层商铺均价2.6万元/㎡；

2013年43-119㎡层高8米铺面，买一层得三层，2.5万/㎡起，预约2万抵20万

第二篇：南宁市基督教中山路教堂百年史略

南宁市基督教中山路礼拜堂百年史略

1906年（清光绪32年），英国医生、以马内利医药传道会EMM（Emmanuel Medical Mission）传教士祁理扶牧师（Dr.Lechmere Cliff）从桂林来到南宁任海关（时称洋关）医生，先在邕城南门外下廓街（今河堤路）租民房开设以马内利诊所，祁理扶夫妇在这里免费行医赠药，逐渐被南宁百姓接受和欢迎，布道工作也同时展开。

1913年，祁理扶牧师转而在南门外草鞋街（即现在的中山路南段）现教堂所在地购民房5间，开设道济医院，这是南宁市最早的西医医院，并进行布道工作。祁牧师的工作大有成效，他医术高明，广行济世，并收养不少弃婴，市民皆知祁理扶之名，道济医院也被称为祈理扶医院。

南宁最早的西医院——中山路道救医院 1924年，祁理扶医生将道济医院和布道工作无偿奉献给在南宁作工的英国传教组织圣经布道会BCMS（The Bible Churchmen’s Missionary Society）。该会成立于1922年。约1年后，祁理扶牧师返回英国。同年，圣经布道会先派费贻福牧师（Rev.A.Fryer）、胡来苏医生（Dr.Hugh Rice）来南宁接续祁理扶的工作。

1926年——1930年间，先后有英籍牧师施戴德（Rev.W.Stott）、莫光宇（Rev.William Molyneoy）、蔡道生（Rev.Charman）、潘灵光（Rev.O.F.Peskett）、欧显光（Rev.H.Osborne）、传教士毕恩赐（L.M.Barrett）、医生黄扶民（Dr.John Webb）、夏恩雨（Dr.Freda Harmer）等到来加强教务和医务工作，由南宁向南方的苏圩、小董、钦州、上思、宁明，北方的武鸣、双桥、锣圩、陆斡、林圩、思恩、隆安，西方的百色、田东等地拓展教会福音工作。

1930年，道济医院改名为道救医院，圣经布道会在原道济医院北侧兴建教堂，定名“救恩堂”，由甄合兴营造厂承建，为硬山式砖木结构，小青瓦屋面，木楼板，前三层后两层，正面沿街为骑楼，三楼为钟楼，双塔尖，两侧外山墙以壁柱划分墙面，采用西欧歌特式玻璃窗，镶嵌彩色玻璃。据记载当时在救恩堂聚会的信徒约有140多人，是当时南宁市的基督教、天主教教堂中聚会人数最多的教堂。

1939年，日本飞机疯狂轰炸南宁，中山路一带尤其严重。11月，南宁沦陷，救恩堂作为国际安全区，曾救助了200余名难民。

1945年，二战结束后，教会工作逐渐恢复。1947年8月，中华圣公会在上海召开第十届总议会，南宁圣经布道会派施戴德牧师（REV.W.Stott）以观察员身份列席会议，并向会议申请加入中华圣公会，得会议通过接纳，但未达到成立教区的条件，因此先成立传道区，称为“中华圣公会南宁传道区”。圣事暂由港澳教区何明华会督（主教）督导。当时南宁传道区包括南宁、百色、武鸣、小董、锣圩、双桥、林圩、陆斡、浦津、渌眼、苏圩等11处教会堂点，救恩堂有潘灵光牧师、潘启明牧师、欧显光牧师等几位英籍牧师。教会服务机构有“中华圣公会南宁道救医院”、“中华圣公会小董道爱医院”。1949年在南宁举办“救恩小学”，第一任校长为许日宁，董事长为何健生，教务长为谢进雯，教员有岑婉姑、黄惠莲、何雪梅、何慕洁、何齐宽、梁保罗、农健等人。

1949年12月4日，南宁解放。

1950年7月28日，吴耀宗等教会领袖经过酝酿，以及和周恩来总理的三次恳谈，草拟了一份题为《中国基督教在新中国建设中努力的途径》的文件，并在全国教会中广泛征求签名，大家纷纷签名表示拥护。一个月后，签名的教会同工和信徒群众达1500多日，当时广西的同工参与签名的有梁元惠、沈明燧、孙建民等三人。

10月14日，中华圣公会南宁传道区召开首届区议会，会议决定把教会权力从西差会手中接管过来，同时决定1951年1月7日召开大会宣布教会实行三自革新。

1951年1月7日，中华圣公会南宁传道区举行“实行三自大会”。1月8日，南宁市基督教三个教派（宣道会、圣公会、安息日会）联合在市人民政府礼堂举行“三自革新大会”，南宁市刘锡三市长、市政府办公室阮洪川主任、省民政厅赵卓云厅长、民主人士赵乐群先生等莅会指导、祝贺。会后，大会在市内举行游行活动。

5月13日，南宁市三自革新运动委员会成立，吴英才同工为首届主席，李适真、邵朴安两位同工为副主席。

7月，南宁市基督教各教派先后开办生产事业，谋求三自、提高自养能力。圣公会开办“新力农场”，从事奶牛生产经营。

1952年12月，为支持南宁市医疗事业发展，教会将道救医院交给南宁市政府统一管理，改为南宁市公费医疗预防门诊部，即现在的中山路63号南宁市第二人民医院宿舍区。

1953年6月，教会先后将“道救医院”、“救恩小学”移交市人民政府接办，由市三自会主席吴英才同工移交，市人民政府雷荣柯副市长接收。12月，“小董道爱医院”移交钦州专区人民政府接管，市三自会主席吴英才同工前往主持移交。

1966年9月26日起，中山路教堂被迫暂停聚会。

1972年9月10日，潘启明牧师息劳归主。潘牧一生为主勤劳，事无巨细皆亲操之，信徒皆赞为良牧。

1979年7月，南宁市宗教局为梁保罗牧师平反，推倒过去一切不实之词，纠正划梁牧师为右派的错误，恢复其原职务。

7月17日，梁保罗牧师从中山公社接管回中山路教堂。1980年3月1日，中国基督教三自组织恢复工作，向全国教会发出《告全国主内弟兄姐妹的书》传达党已拨乱反正的喜讯，号召全国信徒像旧约先知哈该、撒迦利亚和所罗巴伯那样热忱地起来动手“重建圣殿”(以斯拉5:1-2)。

3月30日(是耶稣骑驴进京受难周开始的主日即棕枝主日)，中山堂因年久失修、木大梁被白蚁蛀空，半个天面倒塌，幸未有人受伤。

4月6日，复堂后第一个复活节，中山堂接待了第一个来访的朋友香港宣道会主席傅证道牧师和夫人。是日，市宗教局向市政府申报拨给教会建堂款33,000元，并请来上思县的工程队当日进场施工。

1980年10月6-13日，中国基督教第三届全国会议在南京市召开。1980年11月2日，中山路教堂复堂后第一次聚会，因教堂未修复，因此系租民房聚会。上海国际礼拜堂彭圣佣牧师（彭牧师曾在救恩堂服侍）证道，当日参加聚会的信徒达百余人。

1980—1981年，中山路教堂进行维修重建，拆去钟楼，改为砖混结构两层楼房，预制多孔板楼面，现浇钢筋混凝土平屋面，正面女儿墙上立红色十字架，立水泥匾额书“基督教堂”四个大字，侧面门头上书“礼拜堂”三个大字。

1981年4月19日，中山堂修复完工选在复活节献堂，该堂从1966年停止礼拜活动至1981年其间经历整整15年。

9月20日，南宁教会举行复堂后第一次洗礼，领洗人共22人。

1987年4月26日，区两会书念楼落成，首届义工培训班开设授课，原救恩堂牧师施戴德前来祝贺。培训班开班礼拜上，李伟扬同工被按立为传道。2006年，中山路教堂传道百年，约有信徒两千余人，每周开设安息日、主日共两场崇拜，2009年3月起开设安息日一场、主日两场共三场崇拜，每场参加聚会的信徒会众约有三百多人。中山堂下设有友爱聚会点、中华聚会点等多个聚会点。每年受难节、圣诞节设有特别崇拜，排队等候参加特别崇拜的群众连绵近百米，十分壮观。

中山路教堂历年的牧师、传道人：

1906年——1924年 以马内利医药传道会时期

祁理扶、祁师母、叶爱德（叔婆）、罗爱访、黄敬

一、祁成秀 1924年——1947年 圣经布道会时期

费贻福、施戴德、莫光宇、蔡道生、潘灵光、罗爱访、黄敬

一、毕恩赐、雷连启、包美德、彭圣佣、潘启明、陈诚明、冯信行、宋明华、吴英才、郭明珍、何慕洁、李重生

1947年——1949年 中华圣公会南宁传道区时期

施戴德、潘灵光、欧显光、彭圣佣、潘启明、黄敬

一、吴英才、何慕洁、罗爱访、吴俊才、梁保罗、毕恩赐、包美德、徐美莲、陈诚明、冯信行、廖金枝、周鼎三

1949年——1958年 新中国成立时期

潘启明、黄敬

一、吴英才、何慕洁、吴俊才、罗爱访、崔伟聪、梁保罗、周鼎

三、廖金枝、王爱彦、覃振生、农恒生 1980年——2012年9月

牧师：梁保罗、李伟扬、赵红梅、肖集富、金哲洙（金矶法）、李顺子 长老：黄旗进、陈茂秀 2012年9月至今

牧师：梁保罗、赵红梅、肖集富、金矶法、李顺子 长老：陈茂秀、韦 丽 中山路教堂历年的主任牧师：

1906年——1924年

祁理扶牧师（英）1924年——1926年

费贻福牧师（英）1926年——1930年

施戴德牧师（英）1930年——1950年

潘灵光牧师（英）1950年——1956年

潘启明牧师 1956年——1958年

梁保罗牧师 1980年——2001年

梁保罗牧师 2001年——2007年

赵红梅牧师 2008年——2011年 肖集富牧师 2012年1月起至今 金矶法牧师

参考资料：

1、《中华圣公会年鉴》

中华圣公会总议会中央办事处编 19492、《天主教、基督教在广西资料汇编》

广西民族出版社7

年 年

19853、《南宁市建筑志》

韦冠勋等主编

广西人民出版社 1998年

4、《南宁之最》

杨德辉著

广西民族出版社 2002年

5、《南宁开埠百年》

南宁市志办公室

广西人民出版社 2007年

6、梁保罗牧师回忆整理

第三篇：南宁市价格调节基金管理办法

南宁市价格调节基金管理办法

目录

南宁市人民政府令 第一章 总 则

第二章 价格调节基金的征收 第三章 价格调节基金的使用 第四章 法律责任 第五章 附 则

南宁市人民政府令 第2号

《南宁市价格调节基金管理办法》已经2012年1月13日市第十三届人民政府第6次常务会议审议通过，现予公布，自2012年4月1日起施行。

市 长：周红波

二〇一二年二月十六日

南宁市价格调节基金管理办法

第一章 总 则

第一条 为规范价格调节基金的征收、使用和管理，增强政府运用经济手段平抑市场价格的调控能力，确保市场价格基本平稳，安定人民生活，根据《中华人民共和国价格法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市市区范围内价格调节基金的征收、使用和管理，适用本办法。

第三条 本办法所称价格调节基金是指市人民政府依法设立的专项用于调控价格、稳定市场的资金。

第四条 市人民政府价格主管部门是价格调节基金的主管机关，负责价格调节基金的征收、使用和管理工作。市价格调节基金管理机构负责价格调节基金的日常管理。财政、税务、发展改革、监察、审计等部门根据各自职责负责价格调节基金的相关工作。

第二章 价格调节基金的征收

第五条 价格调节基金通过市人民政府统筹安排资金和向社会征收等方式筹集。社会征收主要从提高政府定价的商品和经营服务项目的价格形成的收入、有关生产和经营者的营业收入或者销售收入中，按一定比例征收。

第六条 价格调节基金按照以下范围和标准向社会征收：

（一）执行政府定价的商品和经营服务项目，经批准提高价格的，按照因价格提高而增加的营业收入或者经营服务收入3%的比例征收。

（二）电信运营、汽车整车销售、商品房开发企业，按照应纳营业税的营业收入或者应纳增值税的销售收入的2‰征收。

（三）营业性歌舞厅、夜总会、游戏厅、按摩院、健身会馆、网吧等娱乐经营单位，理发及美容保健、洗浴等经营服务单位，按照应纳营业税的营业收入的3‰征收。

（四）酒楼、餐馆、酒吧、咖啡厅等餐饮经营单位，按照应纳营业税的营业收入的2‰征收。价格调节基金由市人民政府价格主管部门征收，或者委托有关部门按照随税按月征收的原则代征。

第七条 从政府定价的商品和服务价格中征收价格调节基金的，市人民政府价格主管部门应当报经市人民政府批准。

第八条 市人民政府根据经济、社会发展状况和价格调控需要，可以对本办法第六条规定的征收范围和标准进行调整，并向社会公布。

第九条 价格调节基金缴纳单位和个人，因遭受重大疫情、重大自然灾害、突发公共事件及其他不可抗力因素等原因造成重大经济损失的，可以向市人民政府价格主管部门申请缓缴、减缴或者免缴价格调节基金。未经批准，不得缓缴、减缴或者免缴价格调节基金。

市人民政府价格主管部门应当在受理申请之日起10个工作日内提出审核意见，报市人民政府批准。

第三章 价格调节基金的使用

第十条 市人民政府可以采取补贴、补助、贷款贴息等方式使用价格调节基金调控价格、稳定市场，不得采取资本金注入、发放贷款的方式使用。

价格调节基金适用下列情形：

（一）对因粮、油、肉、蛋、奶、菜、燃气等生活必需品价格大幅度上涨，或者因提高政府定价管理的商品和服务的价格，而影响基本生活的低收入群体给予价格补贴；

（二）对因执行政府依法采取的价格紧急措施、干预措施而受到经济损失的生产者、经营者给予适当补助；

（三）因自然灾害、重大疫情等突发性原因导致价格异常波动的，对相关商品生产者、经营者或者消费者给予适当补贴；

（四）为调控价格、稳定市场，对重要商品政策性储备、主要副食品生产基地建设给予补贴或者贷款贴息；

（五）市人民政府决定使用价格调节基金的其他情形。

第十一条市人民政府价格主管部门应当对价格总水平及重要商品价格走势进行监测分析，根据价格变动情况和产生原因，提出价格调节基金使用方案，报市人民政府批准后组织实施。

第十二条 申请使用价格调节基金的，应当向市人民政府价格主管部门提出书面申请，市人民政府价格主管部门征询相关部门意见后提出审核意见，并报市人民政府批准后方可使用。

第十三条 价格调节基金征收、使用、管理的费用，依照有关规定从价格调节基金中列支，并纳入预算管理。具体办法由市人民政府价格主管部门会同市财政部门另行制定。

第十四条 设立价格调节基金专户，实行收支两条线管理，使用财政部门统一印制的非税收入票据。价格调节基金应当专款专用，当年价格调节基金使用结余部分结转下价格调节基金账户。

第十五条 市人民政府价格主管部门应当定期进行价格调节基金征收、使用、结存等情况的统计，及时将有关情况报告市人民政府，并向社会公布。第四章 法律责任

第十六条 价格调节基金缴纳单位和个人应当按规定及时足额缴纳价格调节基金。逾期不缴纳或者未足额缴纳的，由市人民政府价格主管部门或者代征部门责令限期缴纳。拒不缴纳的，由市人民政府价格主管部门依法予以追缴，并可以处1000元以上1万以下的罚款。

第十七条 价格调节基金缴纳单位和个人以欺骗等不正当手段获准缓缴、减缴或者免缴价格调节基金的，批准机关应当撤销缓缴、减缴或者免缴决定，由市人民政府价格主管部门责令限期补缴，并可以对违法行为人处1000元以上1万元以下罚款；情节严重涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

第十八条 价格调节基金使用单位或者个人以欺骗等不正当手段获准使用价格调节基金的，市人民政府价格主管部门应当停止拨款，追回已拨付的资金，并对违法行为人处以1万元以上5万元以下罚款，取消其五年内申请使用价格调节基金的资格；情节严重构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。价格调节基金使用单位未按规定用途使用价格调节基金的，由市人民政府价格主管部门责令限期改正，逾期不改正的，停止拨款，追回已拨付的资金，并取消其三年内使用价格调节基金的资格。价格调节基金使用单位以不正当手段获准使用价格调节基金或者未按规定用途使用价格调节基金的，市人民政府价格主管部门应当将其不良行为记入诚信档案。

第十九条 价格、财政、税务等部门及其工作人员有下列行为之一的，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）违反规定多征、减征、免征、停征价格调节基金的；

（二）截留、侵占、挪用价格调节基金的；

（三）未按照本办法规定履行监督管理职责，对违法行为不予查处，造成严重后果的。第五章 附 则

第二十条 市辖县可以根据本办法制定本辖区价格调节基金征收、使用和管理办法，并报市人民政府备案。

第二十一条 本办法自2012年4月1日起施行。[1]

第四篇：北京朝阳公园附近楼盘投资可行性分析

一、500强抢滩黄金地段

目前入住北京东三环到东四环的将近4000家企业中，跨国公司占1/3.北京CBD已形成了以金融保险企业为龙头，中介、咨询等现代服务等现代服务业协调发展的产业科举。国贸、嘉里、汉威、航华科贸等众多高档写字楼内汇集了摩托罗拉、惠普、福特、三星、爱立信、巴黎银行、瑞士银行、花旗银行、美国友邦保险公司等数百家著名跨国公司和金融机构。此外，国外167家国际新闻机构全都聚集于此，其中包括了CNN、VOA、BBC、《华尔街日报》、《纽约时报》等国际传媒机构。

国贸附近是世界500强企业最集中的地区，犹豫中国经济的持续增长，跨国企业对中国尤其是核心区未来的发展形势看好，企业扩张、办公地点的新一轮选址也由此拉开序幕。预计2010年将有400家500强企业进驻东三环到东四环附近。根据北京综合规划方案，目前朝阳公园的高档楼盘已经成为国贸商圈、燕莎商圈、盈科商圈、大望路商圈内龙头企业高管和高级商务人士的最佳住处，而且紧邻亚洲最大的城市公园。

国内外各大基金、投资集团正是看到了这些，因此也开始把目光集中在这个炙手可热的区域。国际金融业汇聚，成为北京现代服务业的龙头产业。国贸周边地区聚集了17家外资银行分行及外资银行代表处，分别占北京市的68%及72%.以国际金融为龙头的现代服务业的发展给区域的经济带来极大的推动。

作为北京商务核心区，CBD、盈科、三里屯、燕莎大望路是北京高档写字楼发展最早、也最为集中的区域。区域内早期高档写字楼云集，国贸、京广中心、盈科中心一直是北京高档写字楼的代名词，一直是国内外知名企业办公的首选之地。整个CBD将围绕体现新北京现代化城市的形象为核心展开，其中包括：交通规划；绿化系统、公共开放空间规划；地下空间规划；人行系统；地下空间利用等方面。

人气==价值

北京朝阳公园凭借得天独厚的地理位置和巨大的增值空间吸引了众多投资者的目光，也是朝阳区内高档纯居住社区的云集地，有棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际、博雅园、高尔夫公寓、亮马名居等众多高档楼盘，而2009年底，北京CBD将东扩，利用十年的时间，再向北扩3公里，东至四环路、的基础上，进一步实施绿化改造，完善了市政基础配套设施，进行了欧陆风韵景区、樱花园景区以及以网球中心为核心的体育园景区的建设，2004年9月15日北京朝阳公园实现全园向社会开放。20年来，北京朝阳公园建成的景点有首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林、层林浩渺、水上游览区、南门景区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿荫欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之洲、生态水溪等20余个景区、景点。朝阳公园是一个国际氛围浓厚的区域，前景不可估量的成熟宝地。

三、朝阳公园附近高端地产项目投资回报分析

以在售的朝阳公园附近楼盘为例，我给您做一份投资可行计划分析，供您参考：目前北京商务核心区5A级纯写字楼租金约为35--50美金/每月，商铺约为55--150美金。（另：写字楼商业租金是每年3%-5%递增的！）增幅最大的还是房子本身价值的溢价空间。

十年内只租金您就会净得一套房产，这不包括房产本身的价值和升值的价值！

四、朝阳公园附近楼盘投资背景及可行性

朝阳公园附近高端楼盘位于北京最密集最大型的商业核心区域，闻名于世界的三里屯酒吧街就在此地。对面是第二使馆区，79个大使馆。三里屯代表的是北京夜生活的符号、时尚文化的交汇地。香港太古地产投资48亿建成中国的太古旗舰店，经营世界一线品牌旗舰店，租金高达150-200美金/月/平米，距朝阳公园只有0.5公里。这些大型商圈内少有住宅社区，而朝阳公园附近90%为高端纯居住社区，也是几大商圈的核心位置，可见朝阳公园附近楼盘不仅是您居住的最佳选择，也是您投资的好机会。

1，全国、全世界的企业在北京设立总部及办事处，扎堆东三环。未来三里屯就是香港的铜锣湾，距离朝阳公园0.5公路，步行也就是10分钟的路程。

2，作为世界知名的娱乐中心，这里是外国人来华的旅游圣地，集购物、休闲、娱乐、商务办公为一体，是一个和国际化生活接轨的地方；仅朝阳公园每天接待国外旅游大巴就超过上百辆。

3，这里拥有北京唯一集中经营世界级到品牌的欧洲商业城-香港太古广场，距朝阳公园500米。

五，购买朝阳公园附近楼盘后您的承租客群及相关企业的发展前景1，区域附近云集了近4000家外国公司的办事机构，商务氛围十分浓厚。（如：惠普、福特、瑞士银行等等这些大型企业的高级商务人士）

2，全市70%的涉外资源分布在周边，如三个外国使馆区、167家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。

3，参照中国加入WTO的条约：伴随对国外金融企业的解禁，2010年后将有大量的外国金融保险企业进驻如：摩根士丹利、新加坡投资公司、美国友邦保险公司、法国巴黎银行、美国银行、里昂证券等100余家金融机构产业聚集效应进一步增强，国际金融企业正逐渐成为附近区域服务业的龙头产业。香港中信嘉华银行正在报批成立北京分行，截止目前，已有占北京市的60%的外资银行分行该区域的的东三环周边。

除此之外，中美大都会保险公司、安邦财险、保利集团、国家电网系统、平泰人寿保险、英国最大的保险集团劳合社等，这些企业均面临选址问题。

众多国外金融企业纷纷抢占中国市场，涌入该区域。（所有的国外企业的写字楼是只租不卖的）

4，另外中央电视台的入住，也将会带入1万余家的国内相关企业，新增15万消费人群。要进入中国的167家国际新闻机构全部聚集于此，包括：CNN、VOC、《华尔街日报》、《纽约时报》等。同其他外资企业一样按照国际惯例这里的租金回报高枕无忧；这里是北京租金最高的区域，升值空间不可估量。

现在应为政府对经济适用房、两限房的政策的启动，投资北京其他区域及四环五环外的房产的最佳时间已经过去，但城市核心区域纯居住地产市场才刚刚开始。以朝阳公园为核心的各大商业圈是北京面对世界的窗口，面虽的是全世界的优质客户群。这个区域的升值进入快速增长期。此区域房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的高峰，2015年至2020年会伴随着地铁14号线的通车房价翻两番，至最高峰。

最重要的是：购买最好地段的房产不论是居住还是投资，是给与家族、后代的最稳妥的保障，所谓一房养三代!

中国宏观经济学会秘书长王建非常肯定地表示：“保守地说，今后10年，中国的大城市，北京要涨3倍。”

朝阳公园目前已经没有可以在开发的土地，国家已经停止再批。这个区域的房产不论是投资还是居住的机会是稀缺！因为升值投资潜力大。

北京A级地段的房产价格不足香港的5%,上海的商业价格超过北京30%，并且根本买不到新房，只能买二手、三手甚至几手房！这个时机是最好的时机—风险低、价格低、回报率高。

朝阳公园土地饿升值潜力越来越快，未来房产房价上涨很大！特别是朝阳公园。西至三环路、南至朝阳北路，规划中80%的土地将建成商业氛围极其浓厚的商业大厦，而朝阳公园又距CBD东扩的位置不到一公里，可见未来这里纯居住社区的稀缺性。这里不仅是商务中心区，也是北京最大的商业区，百万平米以上的商业规划在北京任何一个商圈都是无法比拟的，即使举世闻名的王府井商业区也不过35万平米。让这些写字楼的企业可以享受到全面的商务服务，同时在朝阳公园这片土地上也能够享受到公园带给美丽、温馨、自由、快乐的休闲环境。

第五篇：南宁市危旧房改造政策,改造价格

南宁市危旧房改造政策，改造价格

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水电改造虽然有点技术含量，可也不是暴利的，今天我们请到了有多年家装经验的水电工为大家讲解家庭水电装修的注意事项（以90平米为例），尤其关于水电价格方面的内幕，下面给您具体介绍一下南宁市危旧房改造政策水电改造多少钱一平方是多少。

南宁市危旧房改造政策——一般装修公司：

有的时候水电是同一人做；有的是分开做。管道工，做一户人家，以前是全包的，家里厨房接什么，卫生间接什么，阳台接什么等等，一算报价。比如，90平方的，厨房接水槽、天然气热水器；卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池；阳台水槽、洗衣机。

2、开线

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槽、接龙头全部弄到好，去年的价格是450元，工期2-3天。现在呢，据说是按米算，今年的行情不清楚，反正是涨价了！

1、电工，以前也是全包，从开线槽开始到接灯结束，90平方，工程量比较大，比如开关接的很多，吊灯很多等，按1500-2000计算。

南宁市危旧房改造政策——2室2厅

后来按照平方算，而且是按照建筑面积算，去年了解的是3.5--4元一平方。据说现在，也按米算，电线按米算还得了，90平方，你就是普通接双联，增加一些插座，电线都得耗费500-600米(全部)。另外还有弱电的闭路电视线呢。

2、一般90平方，2室2厅的那

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种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3-4天开槽、布线，后期2-3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。