苏州赛格电子市场商户进驻服务合同(一期)

第一篇：苏州赛格电子市场商户进驻服务合同(一期)

苏州赛格电子市场商户进驻服务合同

经营单位号： _ 甲方： 苏州赛格电子市场管理有限公司

乙方： 纵横国际电子博览城（苏州）有限公司 丙方：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同条款，共同遵照执行。

1、商户经营场地范围和位置

1.1甲乙双方合作经营的苏州赛格电子市场（以下简称“市场”）位于苏州高新区滨河路588号，与竹园路交汇处。1.2 甲乙方根据丙方的主营范围，经与丙方协商，将市场内的 层

区 号 1 铺位，建筑面积平方米，作为丙方经营场地，丙方将此经营场地用于经营 产品（具体经营产品需符合甲方规定的楼层业态）。丙方在经营场地内进行的一切经营活动，应遵守甲方制定的《市场管理手册》中的各项规定，包括但不限于《市场文明经营公约》、《安全责任书》、《商铺装修管理规定》、《赛格电子市场日常管理公约》(详见附件

一、附件

二、附件

三、附件四)。

2、入驻期限

2．1本合同入驻期共 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。2．2本合同期满，丙方如要续租，必须在期满前1个半月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同，否则，视作丙方放弃优先承租权。

3、综合服务费及押金

3．1甲乙方按丙方铺位所处位置及所占用的建筑（使用）面积向丙方收取综合服务费 元/月，合同期内总计(大写)，(小写)。

其中：

甲方收取管理服务费 元/月，合同期内总计(大写)，(小写)。

乙方收取场地及设施使用费 元/月，合同期内总计(大写)，(小写)。

备注： 3．2甲方向丙方收取综合押金 元。3．3甲方向丙方收取财产保险费： 元/年。

3．4甲方向丙方收取其它费用：

3．5丙方经营场地用电实行先购买后使用。电表计量为实际用量，电费按 元/度标准计算（含输差），如遇有关部门调整能源费收费标准，甲方将相应调整。

3.6丙方使用电话可直接向电话公司申请，并自付电话费。丙方正常使用中造成的线路损坏，由甲方安排协助维修，由此产生的费用由丙方承担。

4、支付方式和期限

4．1综合服务费、综合押金及其他费用3.3、3.4丙方必须于 年 月 日前付清

元，年 月 日前付清 元，年 月 日前付清 元，年 月 日前付清 元。

4．2各项费用的支付方式均为先付费后使用，丙方必须按期向甲乙方缴纳相关费用。如逾期缴纳，则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方终止本合同。

5、综合押金的返还

5．1 丙方在本合同签署之时，交付甲方综合押金，此综合押金在本合同期满且丙方办妥离场手续并折抵丙方应当向甲乙方缴纳费用的三个月后，退还丙方（不计利息）。

5．2 如甲方不能将经营场地提交丙方，甲方应返还丙方全部综合押金；如丙方不能履行本合同规定，不能在合同开

始起15天内入场经营，甲方有权解除本合同，全部综合押金归甲方所有。

5．3 在本合同履行期间，如丙方违反法律、法规和本合同的规定，包括但不限于丙方未能依照本合同规定向甲乙方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣丙方缴纳的部分或全部综合押金，罚扣丙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。

5．4 入驻期满，丙方从到期日起计，必须在10天内到工商部门办理市场经营场地营业执照的变更注销手续，超过时间甲方按综合押金总额收缴丙方每天百分之五的违约金。

5．5 入驻期满，丙方所在经营场地和铺位经甲方验收发现有损坏情况，由甲方维修部门核定修复费用，该核定的费用可从综合押金中扣除，罚扣丙方综合押金不足以弥补甲乙方经济损失时，甲方有进一步索赔权。

6、合同的转让

6．1 入驻场地经营期间，如丙方需向 理，遵守市场的统一营业时间，不得有妨碍市场秩序和影响他人营业的行为。

10．3丙方应保证其经营活动符合《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等一切国家和地方法律、法规。因丙方经营的商品质量、服务等方面问题导致消费者投诉，或者引发仲裁、诉讼的，由丙方承担全部法律责任。如法律或司法部门要求甲乙方先行参加事件处理的，发生的各种费用均由丙方直接承担，由此造成甲乙方名誉和其他经济损失的，丙方应承担全部赔偿责任。10．4丙方应保证其经销产品的合法性，如因丙方所经销产品发生商标、专利等知识产权争议或纠纷，概由丙方负责并承担一切法律责任。

10．5丙方及其工作人员应爱护市场一切公共设施、设备、财物，不得自行在场地内安装、改装任何设施、设备。因丙方及其工作人员的原因造成商铺和市场内的火灾、盗窃等事故，所产生的一切后果及损失（包括甲乙方和其他单位遭受的一切损失），均由丙方承担和赔偿。

10．6未经甲方同意，丙方不得占用市场区域以及在规定的经营场地外任何部位（包括对外玻璃面）设置、安装、悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣传用品，丙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一安排指示进行。10．7除经甲方书面同意，丙方不得将本合同内经营场地全部或部分转让、转租给

12、本合同终止时经营场地的交接

12．1丙方应于期满日将经营场地所在的铺位腾空，交付甲方验收，并交还钥匙；如届时未能交付验收，或未能交还钥匙的，超过时间甲方每天按综合押金总额的百分之五向丙方收取违约金；如期满后，丙方仍有物品留剩铺位内的，视为其放弃物品所有权，甲方有权进行处理。

12．2根据本合同

第二篇：XX街道XX新村一期物业服务合同2018

XX街道XX新村一期 物业管理服务合同

甲方：

乙方：南通市XX物业管理有限公司

法定代表人： 地址：

为规范XX管理，提高物业服务水平，经街道招投平台公开招投标，乙方中标。根据甲乙双方签订的物业服务合同（2017年4月1日-2018年3月31日）中关于续签的条款，现甲乙双方进行续约。依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX街道XX（物业名称）提供物业管理服务事宜，制定本合同。

第一章 物业基本情况

第一条：物业基本情况： 物业名称：XX街道XX 物业类型：四层楼住宅 坐落位XX 建筑面积XX平方米。

第二章 服务内容与质量

第二条：在XX街道XX区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

（一）乙方须有专职人员到岗上班；业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络；做到制度上墙，工作人员统一着装，佩戴明显标志。宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；

（二）房屋建筑共用部位管理及维修，一般为零星维修项目（如下水管道堵塞疏通，楼梯间灯损坏更换，水、电、气等管道线路小维修等）,由乙方负责，如遇重大公共部位损坏或其他重大问题，由乙方与街道物管部门或甲方联系，上报街道物管部门处理，乙方配合协助；

（三）共用设施设备和场所的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、机电设备、设施设备、道路、公共照明、公共绿化、公益性文体设施、安全设施、管道、人防、水泵及设备、地面车位、景观等；

（四）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所（含主干道路面、公厕、楼层、楼道、楼梯、扶手、楼宇前后道路及绿化带等）、小区外公共停车场管理、小区外绿地管理、青年路至小区门口沿路小广告清理，物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运（含小区内部建筑垃圾清运），做到日产日清，全天保洁；

(五)严控管理小区内违章搭建，确保无私搭乱建现象；严禁小区内乱涂乱贴乱画，对乱涂乱贴乱画做到日常清理，确保无小广告；严禁小区乱堆乱放，加强管理，确保无堆放杂物现象；严禁饲养家禽家畜；

其余不再支付。

第七条：物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资；

（2）物业管理区域清洁卫生费用；（3）物业管理区域秩序维护费用；（4）办公费用；

（5）物业管理企业固定资产折旧；（6）其他需要乙方支出的事项。支付方式：

每季度支付总费用的25%，每次支付服务款项均需出具正式税务发票。对每季度服务费支付设定前提条件，即乙方先行对环卫工人及其他工作人员工资当季结清后，甲方才支付季度服务款。

第四章 物业的承接验收

第八条：乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行检验。

1、所有住宅的物业的共用部位、共用设施设备。

2、其他共用部位、共用设施设备。

第九条：甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在的问题，依据小区现场交接的项目清单情况为准，甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下。

1、对设施设备不齐全的进行完善。

2、对设备设施功能不正常的，或使用不稳定进行维修或更换。

3、设备不符合设计要求或技术规范的，或存地安全隐患的进行改造或更换。第十条：对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照合同规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建筑和物业管理方面承担责任的依据，合同签订之日即完成承接手续。

续约情况下，不存在第九条、第十条的相关问题。

第十一条：乙方承接物业时，甲方应向乙方提供小区基本情况资料和相关图纸，并提供物业管理期间的咨询服务。

第十二条：甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。除第二条约定的服务内容外，如遇重大问题，乙方需及时告知甲方，有甲方（或乙方）上报街道物业管理办公室，有政府派人现场勘查，确实有政府负责处理的，有政府负责，与乙方无关，乙方负责配合和协商。

第五章 物业的使用与维护

第十三条：乙方应配甲方制定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，乙方根据规章制度提

第二十六条：本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下方式处理：

1、向南通市仲裁委员会申请仲裁；

2、向合同履行地人民法院提起诉讼。

甲方（签章）

法定代表人：

联系电话：

时

间：

乙方（签章）

法定代表人：

联系电话：

时

间：

附件：

1.续约前验收情况表

2.XX街道拆迁安置房小区物业管理考核办法（试行）

第三篇：苏州新元素视觉影像服务合同服务合同(最终印刷版)

苏州新元素视觉影像服务合同

甲方（摄影师）：______________联系电话：__________________QQ或Email: _________________

乙方（新人）：______________联系电话：__________________QQ或Email: _________________

本合同是婚礼服务的订单,双方本着诚信合作的态度签订本合同:

1.乙方定于_________年______月______日在_________________举办婚礼,现委托甲方为乙方婚礼当天提供____________服务，甲方提供服务时间为：_____________至_____________。（以到新人所指定地点的时间算起）

2.婚礼当天到达时间和地点由乙方提前一周左右通知到甲方，并告知甲方乘车、乘地铁路线，以免造成服务的时间延误。

服务详细地址： _______________________________________________交 通 方 式_______________________

3.拍摄服务费人民币：________元，预收定金人民币：_______元，超过约定服务时间按每小时：_______元人民币收取服务费，超过约定服务时间不满半小时的，按半小时收取，超过半小时不满一小时的，按一小时收取。

4.如需去外地拍摄的，除承担甲方来回路费外，路程远需要住宿的还需承担甲方的食宿费用，并另外加收_____%或者______元的服务费。

一、为乙方提供服务的婚礼服务内容有：

1.交付拍摄照片不少于_______张左右，其中精修照片不少于_______张。（具体张数根据婚礼当天时间安排、天气、和环境因素而定）。

2.交付拍摄视频不少于_______分钟左右。（具体时长根据婚礼当天时间安排、天气、和环境因素而定）。

3.婚礼结束后一个月（淡季1月,2月,3月,7月,8月,12月,）至两个月（旺季4月,5月,6月,9月,10月,11月）将照片（摄影）、视频文件（摄像）刻录成光盘，交予乙方。（如对交片时间及交片张数有异议或有其他要求，在补充内容中另行约定）

4．补充内容：__________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

二、关于双方责任：

1.甲方应保证在服务期间内只为乙方一家提供服务，乙方应保证在当天婚礼结束前支付甲方其剩余服务费用。

2.甲方若因故不能按时为乙方提供服务，应提前通知乙方，除返还乙方定金外，还应赔偿乙方相当于定金等额的违约金。

3.乙方因任何原因改变婚礼日期或取消婚礼，订金不再退还。如有特殊需求，请乙方提前和甲方沟通，以免发生纠纷，留下遗憾。

4.甲方会以职业素养对待婚礼拍摄的所有照片或视频数据并承诺在婚礼服务过程中，做好摄影设备、存储卡等的检查，以保障拍摄工作的正常进行，因设备原因造成拍摄工作无法正常进行的，甲方应及时采取补救措施，未对拍摄造成影响的，乙方不得追究甲方责任；如甲方已采取补救措施，仍对乙方造成重大影响的（如全部数据损失），甲方承担违约责任，不收取婚礼当天拍摄服务费并赔偿等额的婚礼拍摄费用。

5.婚礼当天服务时间内甲方人身安全及所携带所有器材在当天拍摄过程中由于非甲方责任发生的意外（如所乘车辆发生交通事故，鞭炮爆炸，酒水喷洒，礼炮喷射等），所造成的伤害与损失，由乙方赔偿全部损失。

6.甲方在拍摄婚礼过程时，其他摄影师、摄像师（无论专业或业余），均不允许干扰拍摄，因其干扰行为造成甲方工作不能完成，造成乙方损失的，甲方概不负责。

7.由于大众审美观念不同，甲方并不保证每张照片都受到新人欢迎，新人可以自行删除，但这并非拍摄失误。

三、补充条款：

1.乙方同意甲方将婚礼当天照片或视频做宣传之用，但甲方不得恶意传播乙方带有肖像的照片或视频，并就散播照片或视频发起侮辱、诋毁、诽谤、谩骂、贬损乙方的言论，否则将承当相应的法律责任。

2.如乙方将照片或视频用于广告、展示或者任何商业目的，摄影师保留署名权。

3.婚礼照片非婚纱摄影，甲方不承诺为乙方的照片修改脸型，高矮，胖瘦等。（如新人有要求在补充内容中说明）

4.本合同未尽事项，由双方友好协商解决。

5.本合同所有条款得到双方一致意见并共同签订遵守，一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

第一联存根联