京基晶都改造项目 音乐学院联合开发

第一篇：京基晶都改造项目 音乐学院联合开发

美国曼哈顿音乐学院、美国普林斯顿国际幼儿园落户深圳

搜狐焦点网深圳站sz.focus.cn

2013年05月24日10:34

2013年5月23日下午3时，“美国曼哈顿音乐学院、普林斯顿国际幼儿园落户深圳新闻发布会——暨选址京基晶都改造项目签约仪式”于京基瑞吉酒店5楼宴会厅盛大举行。深圳市市委常委、统战部部长张思平先生，深圳市罗湖区委书记、区人大常委会主任、党组书记倪泽望先生，罗湖区常委、罗湖区区委贾保安先生，罗湖区人民政府副区长庄睿宁女士，罗湖区区委宣传部副部长廖晓先生，深圳市教育局高教处副处长殷刚先生，罗湖区教育局副局长曾勇前先生，美国曼哈顿音乐学院院长Marjorie Merryman（马乔瑞•玛丽曼）女士，京基集团董事长陈华先生，普林斯顿教育中心校董事会主席李建华先生，闽泰集团有限公司董事长全国政协委员、深圳海联会副会长朱景辉先生，深圳市金活实业有限公司董事长市政协常委、潮青会会长、深圳海外联谊会副会长、市工商联副主席赵利生先生，信盈集团董事长、市政协常委、深圳海外联谊会副会长、广东工业联合会理事长、市工商联副主席黄澍新先生，同心俱乐部理事雅尔德国际集团有限公司董事长市政协委员、市总商会女企商会副会长孙蕴女士等嘉宾及知名企业家、社会名流、主流新闻媒体近逾百位嘉宾共同出席了本次新闻发布会。

活动现场由京基集团董事长陈华，罗湖区委书记、区人大常委会主任、党组书记倪泽望，中共深圳市委常委、统战部长张思平，普林斯顿教育中心校董事会主席李建华先生，美国曼哈顿音乐学院院长Marjorie Merryman（马乔瑞•玛丽曼）女士先后致辞。

京基集团陈华董事长讲话

陈华董事长在签约仪式上发表感言：感谢在省、市、区委、区政府的鼎力支持和信任，普林斯顿教育中心和美国曼哈顿音乐学院选择将学院的国际校址落户在京基晶都片区城市更新项目，充分体现了国际顶尖音乐学府对项目的认可。感谢普林斯顿教育中心和美国曼哈顿音乐学院给予京基集团的信任与支持！随着美国曼哈顿音乐学院的落户和后续合作项目的展开，京基集团定能与普林斯顿教育中心和曼哈顿音乐学院携手推进罗湖区、深圳市教育文化事业的新发展；进一步提升罗湖区文化产业的优势地位，树立罗湖区和深圳市的国际文化形象。同时，通过“曼哈顿音乐学院”的世界影响力和示范作用，必将吸引更多的国际机构落户罗湖，推动罗湖经济、文化事业的再次腾飞！

罗湖区委书记倪泽望

罗湖区委书记倪泽望在仪式上谈到：相信随着美国曼哈顿音乐学院、美国普林斯顿教育中心落户京基晶都旧改项目并投入使用，将为推动深圳与世界教育、文化、品牌、生活方式等多方沟通与交流起到重要作用。对进一步完善罗湖区整体的科研、教育、文化功能有着重要意义。依托京基集团的雄厚实力和丰富经验，改造的晶都片区将成为罗湖区乃至深圳市的文化标志，极大地提升罗湖区的整体形象和综合功能。

深圳市委常委统战部部长张思平

中共深圳市委常统战部部长张思平在签约仪式上谈到：现阶段的深圳已经进入到一个转型发展时期，正在不断推进产业结构的升级换代，朝着国际化城市迈进。现在的深圳同时也是对人才的需求最为迫切的时期，大力发展本土的教育文化事业以满足产业结构升级的人才需求，已经迫在眉睫。此次普林斯顿教育中心与曼哈顿音乐学院落户京基集团晶都旧改项目，不仅是对深圳教育文化水平的一次有力提升，也势必再次增强深圳的国际影响地位。而京基集团利用其自身的雄厚经济实力及企业号召力，为优秀教育资源落地生根于深圳提供了肥沃土壤，也为深圳再添一张形象名片，更表现出了一家具有社会责任感的优秀企业的良心与贡献。我们同时也呼吁有更多像京基集团这样的优秀民营企业共同为深圳的发展贡献力量。

曼哈顿音乐学院院长Marjorie Merryman（马乔瑞_玛丽曼）

美国曼哈顿音乐学院院长Marjorie Merryman（马乔瑞•玛丽曼）在仪式上谈到，曼哈顿音乐学院首次来访深圳就能得到普林斯顿教育中心、京基集团、深圳市政府和罗湖区政府等诸方力量的全力支持和帮助，深表荣幸，曼哈顿音乐学院（Manhattan School of Music）座落于世界最大城市之一的纽约，是一所优秀的国际性音乐学院。学院自1917年由珍妮特博士创建以来，一直对充裕着活力与激情的纽约文化做出了重要的贡献。截止到2011年度，作为美国顶尖的私立音乐学院之一，在未来，曼哈顿音乐学院同样将致力于深圳的文化建设，为深圳的教育事业贡献力量。

普林斯顿教育中心校董事会主席李建华

普林斯顿教育中心校董事会主席李建华先生在仪式上谈到：普林斯顿教育中心是由美国青藤教育基金投资创办的一所的半公益性质的教育机构。此次选择落户深圳，旨在促进深圳跨文化交流与多元化教育事业的发展，为深圳广大学童提供一个快乐、安全的纯美式学习环境。美国青藤教育基金一直致力于促进跨文化交流与儿童早期教育。并将普林斯顿（深圳）国际幼儿园作为此次在中国项目的示范园。本合作项目旨在推动深圳学前教育事业发展，提升深圳早期教育师资的专业水平，并推动深圳中美学前教育的沟通与研讨。幼儿园的创立旨在为幼儿提供快乐、安全的学习环境，鼓励幼儿对未知领域的探索，享受学习的过程，建立积极的学习态度，为幼儿建立终身学习、发展的基础。充满关爱、尊重与平等的学习氛围帮助幼儿身体、情感和智力的全方面发展，展现美德、真诚、关爱、自信与责任感。

深圳作为改革开放的文明先驱，已发展成为有一定影响力的国际化大都市。其先进的经济文化发展水平，吸引了大批中外企业、机构的入驻，敏锐而又兼容并蓄的价值观，催生出深圳开拓创新、海纳百川的城市个性。此次普林斯顿教育中心之所以选择落户深圳，也正是被其强大的文化包容性和优越的办学环境所吸引。想必这也是能成功邀请到世界著名音乐学府——曼哈顿音乐学院落户深圳的重要原因之一。

随后，在市区领导的共同见证下，美国曼哈顿音乐学院、美国普林斯顿教育中心、京基集团进行了签约仪式。

签署协议

随着本次签约仪式的完成，也预示着综合实力排名世界第7位的最高音乐学府最终落户深圳，罗湖又为深圳再添一所具备世界级水准的国际高等教育学府。可以预计，此举不仅将填补罗湖区高等教育学府的空白，增强罗湖高等教育硬实力，而且可提升罗湖区国际文化形象，再次捍卫罗湖作为深圳文化重心、国际门户的绝对地位，同时也将通过“曼哈顿音乐学院”的世界影响力和示范作用，吸引其他国际中心前来罗湖，共同推动罗湖经济的再次增长与腾飞。

据悉，曼哈顿音乐学院（Manhattan School of Music）座落于世界最大城市之一的纽约，是一所优秀的国际性音乐学院。学院自1917年由珍妮特博士创建以来，一直对充裕着活力与激情的纽约文化做出了重要的贡献。截止到2011年度，作为美国顶尖的私立音乐学院之一，学院拥有275 名教员及926名学生，共有402名本科学生、453名硕士研究生和71名博士生，31%的学生来自国外45个国家（地区），学生多住在校内的安德森学生宿舍。学院授课老师大多是长年活跃在纽约乐坛的音乐家。学院在包括管弦乐、钢琴、伴奏、作曲、萨克斯管、吉他、风管乐器和爵士乐等在内的所有专业都提供本科、硕士和博士学位。学院以歌剧、古代音乐、当代音乐研究及演奏等专业而著称。在美国音乐院校排名第12位（考虑硬件配置等条件），世界音乐学院排名第7位（综合实力）。此次不仅是曼哈顿音乐学院的首次访深，也是在其访华历史中首次为曼哈顿音乐学院世界分校做选址。可见此行不管是对于深圳广大市民，还是对中国教育大环境，都可谓意义重大。

据了解，本次“曼哈顿音乐学院”之所以选择与罗湖“联姻”，京基集团是其最大的“媒人”。京基集团作为起源于罗湖、成长于罗湖，到现今拥有“中国驰名商标”的一家全国知名品牌企业，一直以来积极为罗湖区的经济与文化建设贡献力量。近期，京基集团获悉世界顶级音乐学府——综合实力排名世界第7位的“曼哈顿音乐学院”计划在深圳选址新校区的消息，便第一时间向其抛出橄榄枝，热情表达了希望协助其将新校址引入罗湖的意愿，经过长时间多次的沟通洽谈，终于与“曼哈顿音乐学院”达成初步合作协议：计划将其未来新校区的选址落户在京基集团正在全面推进的“晶都片区城市更新项目”。京基集团明确表示希望该合作项目能进一步推高罗湖文化产业优势地位，成为罗湖区文化产业发展转变的重要标志。

据介绍“晶都片区城市更新项目”是京基继京基100之后的又一重点城市更新项目，同时，“晶都片区城市更新项目”也是罗湖新一轮城市更新建设中的重点项目，项目规划建筑面积约270万平方米，包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。该片区也将以一个集顶级时尚机构与旗舰品牌的国际消费中心、世界级企业的顶级商务总部、国际化现代绿色居住社区的崭新形象，与金三角其它片区、笋岗—清水河片区、水贝—布心片区，以及华强北等周边进行有机连接，共同打造整体国际消费中心！

另悉，曼哈顿音乐学院此行的另一重要目的是与普林斯顿（深圳）国际幼儿园就中美艺术文化交流与艺术教学合作等方面达成多项战略合作。普林斯顿（深圳）国际幼儿园是由美国青藤教育基金投资创办的一家致力于中美文化交流的半公益性质幼儿教育机构。美国青藤教育基金一直致力于促进跨文化交流与儿童早期教育。此次在中国的交流合作项目由美国宾夕法尼亚大学发起，继而得到哥伦比亚大学和特拉华大学的积极响应和大力支持，并将普林斯顿（深圳）国际幼儿园作为此次在中国项目的示范园。

此次曼哈顿音乐学院深圳之行将与普林斯顿（深圳）国际幼儿园，就共同举行“普林斯顿杯国际幼儿钢琴大赛”，“将普林斯顿（深圳）国际幼儿园作为曼哈顿音乐学院音乐考级点”学业成绩得到美国教育教育部认可，“双方艺术类教学合作交流”以及“启动美国音乐学院游学之旅”等多项事项达成战略合作。

京基集团简介

京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。

从1994年起，京基集团积极投身风起云涌的改革开放建设。凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和品牌优先发展战略，先后开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、大梅沙京基海湾大酒店、天涛别墅等一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区和五星级度假酒店，并以前瞻性的战略眼光进军商业地产。

2006年4月，京基集团收购铜锣湾华发北店，成立深圳百纳商业管理有限公司。2007年4月，成立京基物业管理有限公司，为京基集团旗下的全资子公司，目前服务于京基集团自有开发的楼盘。2007年8月，深圳东部海滨首家五星级酒店——大梅沙京基喜来登度假酒店开业，京基正式进入酒店业。同期，深圳市京基粤菜王府餐饮管理有限公司成立，致力于打造中国顶级粤菜餐饮品牌。2008年9月京基百纳广场开业，位于深圳红树湾高尚住宅区，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的12万平方米超大型购物中心。2009年8月，大梅沙京基海湾大酒店正式开业，这是京基集团自主管理的第一家五星级酒店，同年8月，京基集团成功收购著名四星级酒店晶都酒店，也是京基的第三家酒店。2009年10月，京基乡村高尔夫俱乐部盛大开业。2010年11月，KKMALL开业，定位于集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的国际时尚精品购物中心。2011年12月18日，京基100城市综合体项目也正式入伙，这是京基集团近五年倾力打造的重点项目，主楼高441.8米，总建筑面积220，000平方米，将超5A写字楼、铂金酒店与国际商业融为一体。竣工后已成为深圳最高建筑地标，亦是世界上最高的综合体之一。

至此，京基集团基本完成企业的多元化转变，实现了集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资于管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等六大领域多元化发展战略布局。目前京基集团旗下包括有KK MALL、京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等总规模超过30万平方米的高端商业中心，下沙商业项目也正在规划建设中；喜达屋集团旗下的国际高端酒店品牌——瑞吉酒店也已成功进驻京基100。预计3年内，京基集团的持有型物业将超过百万平方米。

2011年初，京基在企业架构上做出重大调整，将商业、酒店、物业、餐饮四大产业注入京基集团旗下，由京基集团对下属各产业进行统一的战略性管理，而深圳市京基房地产股份有限公司将专注于住宅地产的开发与销售，这一调整，进一步明确了京基集团大力发展商业地产的战略布局方向，并通过高效的集团管理模式，不断提升京基集团旗下各产业的运营水平、盈利能力、资产价值和品牌价值未来。在未来的五年间，京基集团将对目前已经取得成功的商业地产模式进行异地输出，在国内的一二线城市开发拓展更多新的商业地产项目，实现商业地产项目的跨区域发展，不断调整扩大集团旗下的商业版图。

秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业理念，京基集团致力于成为完美生活的缔造者、企业公民的践行者、城市化进程的推动者。展望未来，京基集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战，全力投身运营中国城市未来，向国际化、专业化方向迈进，成就“大京基”辉煌梦想。

曼哈顿音乐学院背景介绍：

曼哈顿音乐学院位于世界最伟大城市之一，自1917 年建校以来，就对纽约充满活力的文化做出了巨大贡献。它是美国主要的私立音乐学院之一，现有教员275 名，及来自40个国家的学生800名。学校在所有专业如管弦乐、钢琴、伴奏、作曲、萨克斯管、吉他、风管乐器和爵士乐等都提供了本科学位、硕士学位和博士学位。

曼哈顿音乐学院（Manhattan School of Music）座落于世界最大城市之一的纽约，是一所优秀的国际性音乐学院。学院自1917年由珍妮特博士创建以来，一直对充裕着活力与激情的纽约文化做出了重要的贡献。截止到2011年度，作为美国顶尖的私立音乐学院之一，学院拥有275 名教员及926名学生，共有402名本科学生、453名硕士研究生和71名博士生，31%的学生来自国外45个国家（地区），学生多住在校内的安德森学生宿舍。学院授课老师大多是长年活跃在纽约乐坛的音乐家。学院在包括管弦乐、钢琴、伴奏、作曲、萨克斯管、吉他、风管乐器和爵士乐等在内的所有专业都提供本科、硕士和博士学位。学院以歌剧、古代音乐、当代音乐研究及演奏等专业而著称。在美国音乐院校排名第12位（考虑硬件配置等条件），世界音乐学院排名第7位（综合实力）。

音乐学院的使命在于开发音乐天赋和提高艺术技能，曼哈顿音乐学院将成为学生艺术生涯的一个很好的起点。学院为学生提供了充分的自由创作和表演机会，并让他们积累表演经验。在曼哈顿音乐学校，表演不单是学生的一个目标，而已成为他们生活重要的组成部分。学校特色之一是给学生最佳的机会去造就他们的天分，鼓励学生思考并发挥他们作为音乐家的才能与魅力。曼哈顿音乐学院向学生提供能使他们成为职业音乐家所必需的教育资源：严格的专业训练、全面的教育课程、优秀的教授阵容、丰富的演奏经验以及舒适的学习环境。

普林斯顿（深圳）国际幼儿园介绍：

普林斯顿（深圳）国际幼儿园（Princeton-Shenzhen International Children's Learning Center）是由美国青藤教育基金投资创办的一家致力中美文化交流的半公益性质幼儿教育机构。

美国青藤教育基金一直致力于促进跨文化交流与儿童早期教育。此次在中国的交流合作项目由美国宾夕法尼亚大学发起，继而得到哥伦比亚大学和特拉华大学的积极响应和大力支持，并将普林斯顿（深圳）国际幼儿园作为此次在中国项目的示范园。本合作项目旨在推动深圳学前教育事业发展，提升深圳早期教育师资的专业水平，并推动深圳中美学前教育的沟通与研讨。

第二篇：京基255亿投入深圳旧城改造

京基255亿投入深圳旧城改造

http://news.dichan.sina.com.cn21世纪经济报道作者：张晓玲2012/11/29 6:40:55

21世纪经济报道讯 深圳庞大的旧城改造项目除了华润、招商等央企之外，民营地产商也有意进入分一杯羹。

11月22日，京基集团携手水贝、常源、木棉湾、沙一股份公司、黄阁坑大围分公司城市更新项目亮相。京基集团董事长陈华高调现身，间接回应了此前关于他去澳门赌博输掉京基100股权的传言。陈华介绍，京基地产将在这些“城中村”区域进行旧城改造。本次改造总建筑面积达300万平方米，总投资近255亿元。

此次京基集团城市更新项目同时涉及罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域，总体改造面积将达到63.9万平方米，预计开发总量达到300万平方米，是深圳目前的最高楼京基100综合体总建筑面积的5倍。

据京基有关人士介绍，上述5个城中村现有建筑多为上世纪八九十年代时期建造，整体布局凌乱，现有市政配套设施落后，整体环境较差。而类似这样的村落，在深圳有数百个之多。

此前，华润、招商、金地、万科等大型房企均已介入深圳旧城改造领域。而深圳佳兆业集团更是民营房企中的旧改先锋，佳兆业在深圳的旧改土地储备达1000万平方米。据了解，除当日签约的项目外，京基地产在深圳的另一个城市更新项目——位于福田区的下沙综合体项目进展顺利，该项目主体建筑63层，总建筑面积为48万平方米，预计2013年落成。

与此同时，罗湖金融商业核心区的改造工作也正在紧密推进，此片区总体建筑面积将超过200万平方米，届时将改造成集商务、商业，酒店、城市广场、公共文化设施及综合配套于一体的世界级城市综合体。京基集团旗下拥有的商业地产项目已突破80万平方米，预计3年内将超过百万平方米。

(作者：张晓玲)

第三篇：“晶都·御花园”项目全程营销代理合同(定)

东海“金陵御花园”项目全程营销代理合同

甲方：××××置业有限公司（以下简称甲方）

乙方：南京润美广告有限公司（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售“金陵御花园”（暂定名）项目及全程营销推广事宜，达成如下协议：

第一条、代理销售房地产项目概况及委托范围

1、本项目地块由甲方取得合法土地使用权，权证编号：。

2、本项目地块位于东海县振兴路，总销售建筑面积为约11万平方米，其中多层住宅 约6万平方米，小高层住宅约3.8万平方米，商铺约

平方米（面积最终以政府相关部门核定为准）。

3、甲方指定乙方为上述项目的独家销售代理，乙方将严格按照甲方规定的要求和我国相关的房地产法规实施代理行为。

第二条、委托代理权限及期限和进度

1、委托权限：甲方将该项目委托给乙方全程独家代理销售。

2、乙方在组织人员开展代理业务时，可以以甲乙双方共同名义进行。在代理过程中乙方工作人员须遵守国家相关法律政策，否则由乙方承担相应责任。

3、委托期限自签订本合同之日起，至该项目交付使用后

4、代理时间到期后，经双方协商一致后，乙方可延续销售该房屋。

第三条、目标销售进度

1、乙方在代理销售期限内应完成项目整体销售的90%。

2、具体销售计划由甲乙双方根据实际状况协商后拟定。

第四条、价格的制定

1、双方协商一致，本项目取得销售许可证后，该项目的住宅部分整体销售均价为1800元/㎡，商铺部分的整体销售均价为3500元/㎡（阁楼面积、车库部分不计入均价考核，具体另议）。以上价格作为一价清价格给予乙方作为 1

销售底价，乙方为便于销售，可经甲方同意后根据需要制定挂牌价格。

2、为便于销售，甲方给予乙方一定的销售让价，具体由乙方把握。

3、乙方有权根据甲方制定的销售底价，编制楼盘各层次户型销售价格明细表及阶段调价计划表，价格表应报甲方审定和备案。

4、如遇团体购买或其他特殊情况，具体销售底价可另行协商。

第五条、营销代理服务费的计取和支付方式

凡甲方委托乙方代理销售的商品房，乙方与认购者签署认购书的，并收取一定数量的定金，即视为意向成交。甲方认定考核乙方业绩的标准，均以与客户签订正式销售合同为准。在此前提下，甲方同意按下述方式支付服务费：

1、乙方代理服务的佣金标准为实际成交房款的的比例分配给甲乙双方。

2、乙方于每月3号前，将上一个月的《销售业绩一览表》上报甲方，全部以全款到账且契约鉴证手续完成作为结算标准（原则上不做分期付款销售）。经甲方审核无误后支付。无论客户以何种方式付款，甲方须在每月6号前将服务费支付给乙方，遇节假日顺延至此后第一个工作日。

3、如发生客户退房，乙方所得相应服务费须退还甲方，客户交纳的违约金按甲方得70%、乙方得30%比例分配。

4、上述服务费以人民币方式支付。乙方开具正规发票向甲方收取。

第六条、整合营销传播的策划执行及费用承担

1、该项目的整合营销策划及执行均由乙方提供方案并执行。

2、乙方用于开展该项目的市场推广和广告宣传所发生的费用，由甲方承担。乙方依照总销售额的1%费用标准预算相关广告推广计划，实际费用以甲方审批为准（该费用不包括售楼处及看房车所发生费用）。

3、上述活动的开展，均由乙方事先提报策划报告、广告推广、活动计划后，由甲方审核确定后才能发布执行。

4、乙方在整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中国、江苏省及县市相关的政策法规。

5、营销及推广须报批的有关手续、批文由甲方负责提供，乙方具体办理。

第七条、保证金条款

1、为保证本合同的顺利履行，乙方愿意支付100万（大写：壹佰万元）作为项目合作保证金。

2、在本合同签署之日起10日内，乙方向甲方支付项目合作诚意金10万元，其余 90 万元，待项目开盘时支付，转为项目保证金。

3、乙方向甲方缴纳保证金其目的是向甲方保证提供最好的合作态度和服务。甲方应根据乙方完成的销售情况按销售套数比例每月等比例返还：

月返还额=（月销售套数/一期总套数的90%）×100万×100%

第八条、甲方权利与义务

1、甲方拥有上述房屋的所有合法权益，并向乙方提供相关的全套资料。

2、保证该项目具备商品房开发销售的条件和相关证件，保证购房业主能办理房屋所有权证及土地使用证。

3、负责售房款及预定金的收取。

4、保证若客户购买房屋的实际情况与提供的材料不符合或产权不清时，所发生的任何纠纷由甲方负责。

5、与银行签订按揭贷款合同，协助乙方为购房业主办理相关手续。

6、落实前期物业管理公司，参与对小区的前期物业管理。

7、提供乙方现场售楼部壹处，面积不低于平方米，配有售房传真电话两部，电脑、打印机、复印机、足够的办公桌椅、饮水机等。并承担售楼处的水电费、互联网费、电话初装费及电话费（不包括省外长途话费）。

8、负责现场售楼部内外装修及制作小区模型及整套小区套型模型。

9、如销售需要，甲方需提供看房车一辆，适合周边乡镇宣传和接送看房。

10、负责提供甲方营业执照、销售许可证、规划许可证、施工许可证、土地使用证（复印件）。

11、负责买卖契约的登记。

第九条、乙方权利与义务

1、选派高素质专业销售队伍负责楼盘现场的销售工作。

2、负责该项目的市场营销策划，广告宣传推广和代理销售，其中销售人员的薪酬由乙方承担。

3、在销售过程中，乙方应根据甲方有关房屋的特性向客户作如实介绍，尽

力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，不得超越甲方授权向客户作出承诺，否则，由此引出的一切责任由乙方承担。

4、代理甲方与客户洽谈及签订东海县统一的商品房买卖契约，但所签契约必须经甲方审核签字盖章后生效。

5、负责办理购房业主的银行按揭手续。（按揭银行由甲方确定）

6、根据销售情况，乙方可要求甲方提供销售期间的看房专车1辆，费用由甲方承担，具体视客源情况双方另行商定

7、根据销售情况，乙方可要求甲方装修样板房，费用由甲方承担，具体视客源情况双方另行商定。

第十条、其他事项

1、甲方须根据合同规定的服务费结算方式按时支付服务费，如甲方未能按时缴付乙方有关费用，所拖欠金额以每日千分之三的比率，向乙方支付滞纳金。

2、在销售中，乙方指导其售楼人员按楼盘的实际情况与客户讲解并引导客户购楼。如因乙方售楼人员对客户作出未经甲方认可的承诺而造成客户的误解并引起与客户的经济纠纷或其它纠纷，或超出代理范围进行销售而引起客户纠纷，有关法律及经济责任将由乙方承担，甲方保留追究乙方责任的权力，但若因甲方原因，如物业质量问题或对客户的承诺不能兑现等造成客户退房，甲方仍需按客户退房前成交金额计算服务费给乙方。

第十一条、违约责任

1、双方均应严格按照本合同的约定，履行各自的义务，如果一方违约，则应承担守约方的一切损失，该损失包括但不限于其应得利益及为此支出的所有费用。

2、在合同履约中，若一方未按合同约定条款而擅自解除合同时，则解除方应给予被解除方一定补偿，具体为项目未销售额的千分之二。

第十二条、本同合执行过程中，如出现法律认定的不可抗力使合同无法继续履行时，甲乙双方单方各自承担责任，或协议解决。

第十三条、本合同履行过程中如发生争议和纠纷，由争议双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可在该项目所在地申请仲裁或向法院诉讼。

第十四条、本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同

具有相同的法律效力。

第十五条、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。

第十六条、甲乙双方共同履行完结本合同条款，处理完所有经济责任后，本合同自行终止。

开发商（盖章）代理商（盖章）

法人代表（盖章）

委托人（盖章）

签订日期：年

月日法人代表（盖章）委托人（盖章）签订日期：年日月

第四篇：编写逆变电源变压器用铁基纳米晶项目可行性研究报告方案(可用于重点

360市场研究网

如何编写逆变电源变压器用铁基纳米晶项目可行性研究报告方案（可 用于发改委立项及银行贷款+2013详细案例范文）

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7、逆变电源变压器用铁基纳米晶项目厂区平面图设计

8、逆变电源变压器用铁基纳米晶项目融资方案设计

9、逆变电源变压器用铁基纳米晶项目盈利能力测算

10、项目立项可行性研究报告

11、银行贷款用可研报告

12、甲级资质

13、逆变电源变压器用铁基纳米晶项目投资决策分析 【应用领域】：

【逆变电源变压器用铁基纳米晶项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】：

第一章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位

1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源

360市场研究网 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议

第二章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性

第三章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目承办单位概况 3.1 公司介绍

3.2 公司项目承办优势

第四章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略

第五章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入

第六章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应

6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额

第七章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 360市场研究网

7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程

7.3.3 采暖与供热工程

7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章节能措施 8.1 节能措施 8.1.1 设计依据 8.1.2 节能措施 8.2 能耗分析 第九章节水措施 9.1 节水措施 9.1.1 设计依据 9.1.2 节水措施 9.2 水耗分析 第十章环境保护 10.1 场址环境条件

10.2 主要污染物及产生量 10.3 环境保护措施 10.3.1 设计依据

10.3.2 环保措施及排放标准 10.4 环境保护投资 10.5 环境影响评价

第十一章劳动安全卫生与消防 11.1 劳动安全卫生 11.1.1 设计依据 11.1.2 防护措施

11.2 消防措施 11.2.1 设计依据 11.3.2 消防措施

第十二章组织机构与人力资源配置 12.1 项目组织机构 12.2 劳动定员 12.3 人员培训 360市场研究网

第十三章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目实施进度安排 13.1 项目实施的各阶段 13.2 项目实施进度表

第十四章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目投资估算及融资方案 14.1 项目总投资估算

14.1.1 建设投资估算 14.1.2 流动资金估算 14.1.3 铺底流动资金估算 14.1.4 项目总投资 14.2 资金筹措

14.3 投资使用计划

14.4 借款偿还计划

第十五章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目财务评价 15.1 计算依据及相关说明 15.1.1 参考依据 15.1.2 基本设定

15.2 总成本费用估算 15.2.1 直接成本估算

15.2.2 工资及福利费用 15.2.3 折旧及摊销 15.2.4 修理费 15.2.5 财务费用 15.2.6 其它费用 15.2.7 总成本费用

15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 15.3.1 销售收入估算 15.3.2 增值税估算

15.3.2 销售税金及附加费用

15.4 损益及利润及分配 15.5 盈利能力分析

15.5.1 投资利润率，投资利税率

15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 15.5.3 项目财务现金流量表 360市场研究网

15.5.4 项目资本金财务现金流量表 15.6 不确定性分析 15.6.1 盈亏平衡 15.6.2 敏感性分析

第十六章经济及社会效益分析 16.1 经济效益 16.2 社会效益

第十七章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目风险分析 17.1 项目风险提示 17.2 项目风险防控措施

第十八章逆变电源变压器用铁基纳米晶项目综合结论 第十九章附件

1、公司执照及工商材料

2、专利技术证书

3、场址测绘图

4、公司投资决议

5、法人身份证复印件

6、开户行资信证明

7、项目备案、立项请示

8、项目经办人证件及法人委托书

10、土地房产证明及合同

11、公司近期财务报表或审计报告

12、其他相关的声明、承诺及协议

13、财务评价附表

《逆变电源变压器用铁基纳米晶项目可行性研究报告》主要图表目录 图表项目技术经济指标表

图表产品需求总量及增长情况 图表行业利润及增长情况

图表 2013-2020年行业利润及增长情况预测 图表项目产品推销方式

图表项目产品推销措施

图表项目产品生产工艺流程图 360市场研究网

图表项目新增设备明细表 图表主要建筑物表

图表主要原辅材料品种、需要量及金额 图表主要燃料及动力种类及供应标准 图表主要原材料及燃料需要量表 图表厂区平面布置图 图表总平面布置主要指标表 图表项目人均年用水标准 图表项目年用水量表 图表项目年排水量表 图表项目水耗指标 图表项目污水排放量

图表项目管理机构组织方案 图表项目劳动定员

图表项目详细进度计划表

图表土建工程费用估算

图表固定资产建设投资单位：万元 图表行业企业销售收入资金率

图表投资计划与资金筹措表单位：万元 图表借款偿还计划单位：万元 图表正常经营年份直接成本构成表 图表逐年直接成本

图表逐年折旧及摊销 图表逐年财务费用

图表总成本费用估算表单位：万元 图表项目销售收入测算表

图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元 图表损益和利润分配表单位：万元

图表财务评价指标一览表

图表项目财务现金流量表单位：万元

图表项目资本金财务现金流量表单位：万元 图表项目盈亏平衡图 图表项目敏感性分析表

360市场研究网 图表敏感性分析图

图表项目财务评价主要数据汇总表 【更多增值服务】：

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1.500千瓦太阳能储能充电站项目可行性研究报告

2.新建纳米晶染料敏化太阳能电池生产线项目可行性研究报告 3.新能源（磁动力）产业基地项目可行性研究报告 4.年产4000万平米锂电池隔膜项目可行性研究报告 5.年产200MW 太阳能晶体硅片项目可行性研究报告 6.3000吨太阳能级多晶硅生产项目可行性研究报告 7.透明导电膜（TCO）玻璃项目商业计划书

8.200MW太阳能薄膜板厂及1GW太阳能发电站项目

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9.循环经济静脉产业园项目可行性研究报告

10.治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告 11.可再生资源回收加工中心项目可行性研究报告 12.某经济开发区循环经济产业园项目可研报告 13.电子废物拆解及处理项目可行性研究报告

14.年产20万吨绿色节能多高层钢结构项目可行性研究报告 15.收集、净化废矿物油项目可行性研究报告

16.高性能微孔滤料生产线建设项目可行性研究报告 17.工业废水及城市污水处理项目可研报告 18.太阳能节能设备项目可行性研究报告 19.高效节能生物污水处理项目可行性研究报告 20.年处理2000吨钕铁硼废料综合利用项目 21.山东烟台某文化产业园区可行性研究报告 22.文化创意旅游产业区项目可行性研究报告 23.3D产业动漫工业园项目可行性研究报告 24.四川省动漫产业基地项目可行性研究报告

25.创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告

26.历史文化公园项目可行性研究报告

27.生物麻纤维绿色环保功能型面料生产线项目 28.氟硅酸综合清洁利用项目可行性研究报告 29.年产300万码研磨垫项目可行性研究报告 30.年产20万吨有机硅项目可行性研究报告

31.车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告 32.12万吨/年磷精矿（浮选）、配套8万吨/年饲料级磷酸三钙项目 33.电石下游精细化工品生产装置建设项目可研 34.含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目 35.精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告 36.大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告 37.矿山机械及配件制造项目可行性研究报告 38.汽车配套高分子材料成型产品生产项目

39.年产3万吨异形精密汽车锻件项目可行性研究报告 40.汽车商业旅游综合体项目可行性研究报告 41.新建磁动力轿车项目可行性分析报告 360市场研究网

42.4万吨PA6浸胶帘子线（含鱼网丝）项目申请报告 43.年产20万辆电动车项目可行性研究报告

44.扩建年产30000套各类重型汽车差速器总成生产线项目 45.高科技农业园区建设项目可行性研究报告 46.绿色农产品配送中心项目立项报告 47.富硒食品工业园项目可行性研究报告

48.采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告 49.蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告 50.新型水体富营养化处理项目商业计划书 51.现代农业生态观光示范园区建设项目

52.5000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告

53.我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告 54.综合物流园区项目可行性研究报告

55.大型水果物流中心建设项目可行性研究报告 56.超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告 57.信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告

58.“祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告 59.气象数据处理解释中心项目申请报告

60.电子束辐照项目可行性研究报告

61.年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告 62.年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目 63.压敏电阻片及SPD电涌保护器项目可行性研究报告 64.智能电网电能量综合管理系统项目可行性研究报告

65.10万套镁合金手提电脑外壳压铸生产线可行性研究报告 66.年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告 67.38万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告 68.年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告 69.年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告

70.年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告 71.新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告 72.3万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告

73.年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告 74.年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告 360市场研究网

75.11.6万立方米竹板材加工项目可行性研究报告

76.北京某小区汽车远程遥控监控防盗系统项目可研报告 77.山东淄博张周路花卉种植基地产业化项目

78.山东烟台某企业年产1000吨海红果汁产品扩建3万吨项目 79.韩国某品牌天然抗肿瘤新药进入中国市场商业计划书 80.大连某IT企业财务软件外包投资价值分析报告 81.电热水循环式床垫专利实施项目商业计划书

82.辽宁省朝阳市某企业年产12万吨鱼/禽饲料农业产业化发展项目 83.粉煤灰纤维及经纬线造纸三项专利产品项目

84.河北唐山某企业年产30吨超级电容器电极用多孔复合材料项目 85.杭州某企业年产30万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目 86.江苏连云港某企业集团果蔬（脱水）加工项目 87.鄂尔多斯某企业年产250吨纳米二氧化钛粉体项目 88.广东惠州某企业集成电路封装项目

89.新疆某企业液态原料奶冷链物流系统改造项目 90.14万吨棉秸秆高密度压缩板材项目

91.湖南省双语智能幼儿园项目投资价值分析报告 92.烟台某企业5000吨蔬菜果品气调保鲜库建设项目 93.江苏某企业年产1万吨钢结构项目可行性研究

94.新疆石河子1500吨辣椒色素生产项目

95.河北邯郸某集团南瓜粉及系列产品加工建设项目 96.河北25mw非晶硅薄膜太阳能电池生产项目

97.杭州高新区某企业PDP等离子体大屏幕显示板项目

98.吉林省梅河口市100万只朗德鹅填饲、屠宰加工基地建设项目 99.湖南常德某集团特种钢结构涂料生产线项目 100.101.102.103.104.105.106.107.福建某生物科技有限公司引进战略投资者商业计划书 安康市再生资源回收加工中心项目可行性研究报告 福建省企业信息化项目资金申请报告 山东省某企业技术改造专项资金项目资金申请报告 武汉市某企业节能专项资金申请报告 重庆某集团引进年产200万台汽车直流电机生产线项目 鹤岗市绿色无害优质大米综合开发项目 山东省东营开发区某高新企业国家中小企业发展专项资金申请报告 360市场研究网 108.109.110.111.112.113.114.115.116.117.118.119.120.121.122.123.124.125.126.127.128.129.130.131.132.133.134.135.136.137.138.139.140.大连市某企业环境保护专项资金申请报告 山东淄博某纺织集团青岛三万锭精梳天然彩色棉纺纱分厂建设项目 河南驻马店某企业彩钢夹芯板项目 辽宁凌源某企业年产15万吨超细矿石微粉可行性研究报告 辽宁鞍山年产20万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目 北京昌平生态农业观光园区项目可行性研究报告 云南昆明某企业年产6000吨浓缩峰蜜生产项目 广东深圳150mm重掺硅单晶抛光片出口建设项目 衢州年产5万辆电动观光车及配套零部件项目 绿色充电电池投资价值分析报告 江苏南通米糠综合利用项目 广东东莞年产80万只节能灯和卤素灯项目 内蒙某企业年产15000吨氯化钡生产项目 西安某矿山机械制造公司粉碎机项目 湖南再制造产业园区项目可行性研究报告 河北某公司年产300吨磷酸铁锂项目可行性研究报告 上海某船舶制造有限公司80万吨/年拆船项目可行性研究报告 郑州某企业汽车铝合金轮毂镀膜加工项目 广州某企业胎盘系列化妆品生产项目 福建漳州某企业年产30吨白光LED荧光粉项目可行性研究报告 速溶型纤维蛋白胶产业化项目投资价值分析报告 临沂某化工企业年产20万吨保险粉项目可行性研究报告 某投资公司投资北京健康体检中心项目可行性研究报告 长沙某科研机构电热远红外高科技研发中心项目 青岛某企业年产10万套健身器材生产线项目可行性研究报告 河南某企业迁扩建年产8万吨碳素制品生产线项目 山东德州某企业年产15万台太阳能热水器建设项目 广东某企业年产5万台空气能热泵热水器项目 江西南昌化工循环产业园区项目 大连某企业年产4000台套不锈钢橱柜可行性

研究报告 上海某公司瑜伽教练学校商业计划书 山西阳泉洗精长烟煤50万吨每年洁净化综合利用项目 北京某快餐集团直营20家连锁店可行性研究报告 360市场研究网 141.142.143.144.145.146.147.148.149.150.151.152.153.154.155.156.157.158.159.160.161.162.163.164.165.166.167.168.169.170.171.172.173.广东梅州某集团甲流诊断试剂项目可行性研究报告 潍坊年产5000吨花生制品生产线可行性报告 山东淄博城市创意产业园可行性报告 齐鲁石化某企业20万吨PVC技改项目 齐鲁石化某企业乙烯燃气管件生产线技术改造项目项目 内蒙古某企业年产3万台/套新型太阳能水泵系统项目 河南平顶山20万吨PVC粒料与1.5亿平米环保型PVC壁纸联产项目 辽宁某企业燃油燃气锅炉项目 广西南宁铁路货场建设物流园区项目 济南微晶玻璃板材生产线投资项目 中油集团某机械厂CNG气瓶生产线技术改造项目 西安车辆GPS定位导航电子地图市场分析与投资项目 无锡某物联网高技术企业传感器项目 江苏常州60吨/年甲基戊炔醇项目 高纯金属材料投资项目价值分析报告 稀土永磁电机项目投资经济效益分析报告 全自动按摩椅项目投资价值分析报告 北京某高新企业Kx2100系列分布智能火灾探测系统项目 6000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告 五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告 年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告 年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告 年产2.0亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书 年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告 年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告 大理石板型材生产线项目可行性研究报告 年产8000万吨高性能建筑乳胶涂料可行性研究报告 云南红河州开远市方解石粉加工厂项目可行性研究报告 废矿物油再生利用项目可研报告 煤层气开发项目可行性研究报告 高新技术研发中心扩建项目可行性研究报告 陕西东方塑业有限公司年产8000吨塑料管生产线项目可研报告； 低压过热蒸汽废轮胎、废塑料高分子复合材料还原分离装置生产项目可 360市场研究网 行性研究报告； 174.175.176.177.178.179.180.181.182.183.184.185.186.187.188.189.190.191.192.193.194.195.196.197.北京奥祥通风设备有限公司通风设备生产项目可行性研究报告； 山东临沂休闲农业与乡村旅游示范园项目可行性研究报告； 河南立新设备有限公司高效混凝土搅拌成套设备和报废汽车发动机制造江苏省旺鑫金属结构工程公司太阳能光伏发电装备制造组建配套建设项河北张家口嘉年华草原冰雪文化主题公园项目规划方案 河北石家庄百果园休闲农庄项目建议书； 融世通机电（大连）有限公司复印机再制造项目申请报告； 河南鼎泰岩土工程有限公司多边形高强混凝土桩生产项目可行性研究报新疆伊利农胜科技公司西北型节能日光温室项目可行性研究报告； 贵州六盘水茂霖苗圃农民专业合作社项目可行性研究报告； 郑州久筑建筑公司商品混凝土搅拌站建设项目节能评估报告； 山东神越新材料有限公司年产2.5万吨多层共挤功能性薄膜项目可行性天津润德文化公司年产10万套舞台设备项目可行性研究报告； 北京顺义绿能农业发展有限公司特种养殖及绿色生态农庄项目建议书； 山东潍坊2000吨果蔬种植园区项目可研报告； 江苏连云港海运集团集装箱租赁项目可行性研究报告； 北京中建科新科技公司移动式建筑垃圾破碎站项目可行性研究报告； 安徽省欣荣现代农工有限公司申报2013年提升棉花生产能力条件建设厦门市台新商贸有限公司荔枝保鲜项目可行性研究报告； 山东淄博鲁盛联合公司合成氨项目可行性研究报告； 黑龙江某医院购置X线电子计算机断层扫描装置（CT）资金申请报告； 北京锐视科技有限公司激光投影3D显示技术项目资金申请报告； 为河南洛阳绿盟菌业有限公司完成年1万吨工厂化北虫草高效种植项目为内蒙古呼和浩特蒙塞食品有限公司完成牛羊屠宰深加工生产线建设项空压机项目可行性研究报告； 目可行性研究报告； 告； 研究报告； 项目可行性研究报告； 可行性研究报告;目可行性研究报告.„„更多案例详情请联系博思远略咨询公司案例研究中心或在百度中搜索“博 360市场研究网

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