策划方案

第一篇：策划方案

校园餐饮开业策划书

摘要：虽然大学生可以到校外就餐，但大多数学生迫于经济因素，还是愿意在校食堂就餐。饭菜质量得不到保证，会导致很多问题，学生营养跟不上，甚至有的学生经常不吃饭。于是，营养不良、胃病等不该出现在大学生中的病症也屡见不鲜，这为学生身心健康埋下了隐患

一、发展前景

自上初中以来我便开始住校，深知令人头疼的“ 吃饭”问题，也就是食堂的饭菜问题。由于学校食堂普遍都是以大锅菜的方式做的，因此虽然价格较低但很少能真正让学生欢迎。而学生对食堂饭菜的抱怨则更是 “自古有之”。虽然大学生可以到校外就餐，但大多数学生迫于经济因素，还是愿意在校食堂就餐。饭菜质量得不到保证，会导致很多问题，学生营养跟不上，甚至有的学生经常不吃饭。于是，营养不良、胃病等不该出现在大学生中的病症也屡见不鲜，这为学生身心健康埋下了隐患。因此我决定整合食堂和饭店的优缺，开一家学生自助营养快餐店。

二、店面简介

本店位于大学聚集中心地段，主要针对的客户群是大学生、教师、以及打工人员。经营面积约为80平米左右。主要提供早餐、午餐、晚餐以及特色冷饮和休闲餐饮等。早餐以浙江等南方小吃为主打特色，当然本地小吃也是少不了的。品种多，口味全，营养丰，使就餐者有更多的选择。午餐和晚餐则有南北方不同口味菜式。而非餐点又提供各种冷饮，如果汁、薄冰、冰粥、刨冰、冰豆甜汤、冰冻咖啡、水果拼盘等。本餐厅采用自助快餐的方式，使顾客有更轻松的就餐环境与更多的选择空间。本餐厅装饰自然，随意，同时负有现代气息，墙面采用偏淡的温色调，厨房布置合理精致，采光性好，整体感观介于家庭厨房性质与酒店厨房性质之间。

三、发展战略

1.本餐厅开业之前，要作广告宣传，因为主要客户群是针对学生的，而学生中信息传递的速度与广度是很大的，所以宣传上可不用费太大的力度，只需进行传单或多媒体（如：音响）等形式的简单广告即可。

2.本餐厅采取自助餐的方式，免费茶水和鲜汤。并且米饭的质量相对竞争者要好，可采用不同的做法，使口感与众不同，以求有别于竞争者，给顾客更多的优惠，以吸引更多的客源。此外，本餐厅还推出烧烤+冷饮、八宝饭等情侣套餐，由于休闲饮食的空缺，这也将成为本店的一大特色。

3.有许多学生习惯于三点一线的生活方式，许多时候为了节约时间会选择最近的就餐地点而不愿到较远点的餐馆，所以在地理位置选择上不会与学校大门有太大的距离。餐厅在适当的时候还将推出送外卖的服务，根据不同情况采取相应得做法。如：若有三份以上（包括三份）的叫量可以免费送货上门，单独叫外卖的需交付一定的送货费，这样还有一个好处，如有一人想叫外卖，为了不出送货费则会拉上另外的两份外卖，如此也是能增加销量的。

4.餐厅使用不锈钢制的自助餐盘，即节约又环保，而废弃物也不能随便倾倒，可以与养殖户联系，让其免费定期收取，如此可以互利。据悉，竞争者在这方面做得并不到位，因此良好的就餐环境是可以吸引更多的顾客的。

5.暑假期间虽然客源会骤降，但毕竟还有部分留校学生、附近居民以及打工人员，届时可采取减少生产量，转移服务重点等方式，以改善暑期的经营状况。寒假期间就考虑修业一个月，已减少不必要的成本支出。

6.市场经济是快速发展的，变化的，动态的，因此要以长远的眼光看待一个企业的发展并进行分析，制作出长期的计划，每过一个阶段就该对经营的总体状况进行总结，并做出下一步计划，如此呈阶梯状的发展模式。在经营稳定后，可以考虑扩大经营，增加其它服务项目，并可以寻找新的市场，做连锁经营，并慢慢打造自己的品牌，可以往专为学生提供饮食的餐饮行业发展，总之，要以长远的眼光看待问题，如此才能有企业的未来。

四、餐厅管理结构

店长兼收银员1名，厨师1名，服务生2名。

经营理念侧重于以下几点：

主要的文化特色：健康关怀、人文关怀

主要的产品特色：具有食疗保健功能的素食餐品

主要的服务特色：会员制的跟踪服务

主要的环境特色：具有传统文化气息的绿色就餐环境

五、市场分析

在大学中的食堂的饮食一直是个问题，大学的饮食质量不高已成为公认的问题，仅仅是满足了学生们的温饱问题，而质量却远远没有达到学生们的要求。部分大学的饮食状况令人担忧，甚至有的大学食堂出现了集体中毒事件。

本企划就是根据这一点，为了保障大学生的饮食安全，提高大学生的饮食质量，成立大学饮食联盟，旨在为高校大学生提供价格低廉安全高质并富有特色的食品，并且同时为各高校提供一定的勤工助学岗位，帮助贫困生更好的完成学业。优势与劣势：

优势分析：本餐厅经营解决了学校食堂饭菜口味单一等问题，也无流动小摊卫生没有保证的担忧，并且与食堂同样方便快捷，节约时间。另外，本餐厅采用自助选择方式，应该很容易受到顾客欢迎，并能节省部分人力资源。同时，餐点还提供冷饮、冰粥等，并提供免费茶水。简洁舒适的装修将是餐厅的一大特点，学生普遍喜欢在干净、服务态度好的餐馆就餐，因此令人满意的服务也将是本店的一大特色。此外，学校食堂有明确的就餐时限，而校外很少有餐馆出售早餐，因此在校外的本店则可以较容易地抓住这部分因时间差而导致丢失的市场份额，换句话说就是由在就餐点前后的一段时间要就餐的潜在客户群所产生的市场份额。

劣势分析：由于刚起步，快餐店的规模较小，如就餐的人力资源、服务项目等都比较有限。而校区内外的竞争也是比较激烈的，因此还存在着不小的劣势。

另一方面，因为学校假期是固定的，寒暑假期间的客源会骤降，而寒假期间会比暑期更少，这将会是一个比较难以解决的问题。

机会分析：据我们的市场调查与分析，本店产品的市场需求是存在的，并具有一定的竞争力。而本人正是学生——这个最大客户群中的一员，所以更能了解顾客需要什么样的产品和服务，从这些方面来看，是应该是很有机会挤入该餐饮市场的。

威胁分析：餐厅的服务与产品质量的高低与经营成本又有直接和必然的联系，如此则产品价格必然不会比竞争对手低，虽然总体上价格并不会太高，但相比之下，客户的经济承受能力就成为一大考验了。并且，成本与利润也是直接挂钩的，盈利的多少则又是能否在竞争中生存下去的一大决定因素。再者，各地风俗与饮食习惯的不同，又产生了另一个问题，即是否大多数顾客都能对产品认可或满意呢，这也是需要接受考验的。

xx大酒店开业典礼仪式

开业庆典策划方案

一、策划目的

xx大酒店定于2xxxx年x月x日隆重举行开业庆典仪式，旨在通过开业庆典仪式制造良好声势和宣传效果，使气氛热烈祥和，喜庆隆重。并且通过本次活动，融洽与政府、社会各界、地区居民良好的关系，进一步扩大xx大酒店的知名度、美誉度。

为使本次活动办得圆满成功，把xx大酒店开业的信息迅速向社会传播，从而更广泛地吸引社会各界的关注，树立良好的形象，为飞天大酒店的进一步发展壮大奠定坚实的基础。

1、营造酒店开业喜庆热烈的气氛；

2、向社会展示xxx大酒店的企业形象；

3、通过剪彩和庆典酒会开展公关活动,融洽与政府、社会各界、地区居民良好的关系，进一步扩大xxx大酒店在x市的知名度、美誉度。

二、基本要素

（一）策划主题 xx大酒店开业庆典

1、策划宗旨：营造热烈、喜庆、庄重、高雅的现场气氛，籍此达到较好的宣传效果。

2、活动场所：酒店正门

3、举办时间：2xxx年xx月x日9:00—11:15(午餐结束注明时间，有利于时间的安排，只是一个模拟的时间）

（二）工作安排

1、筹备阶段：

A、策划部工作安排：根据本策划案本根据实际情况做出调整

B、物资筹办：根据计划采购活动的各种用品，现场布置，后勤支援等所需的一切物资，做到不遗忘、不漏项，包括场景布置用品、电源、音响等。

2、设计制作阶段：

xx月xx日完成所有制作。

3、现场布置阶段：

A、20xx年xx月x日晚上，完成彩旗安装、条幅、充气拱门、花篮等工作。B、20xx年x月x日上午7点前铺好地毯，安装好音响、签到台、划分好主礼区。

4、活动当天实施阶段工作安排：

A、200年xx月x日上午7点，音响测试完毕，礼仪小姐到场待命。B、xx月x日上午7：30，工作人员到达现场准备工作。

C、xx月x日上午8：00点，活动现场正式开始动作，音响奏迎宾曲，礼仪小姐迎接来宾，引导来宾签到，佩戴胸花。

（三）场景布置(酒店内部布置另行安排)

1、酒店大门进口处，放置一个充气龙形拱门，（其拱门上字样为：热烈祝贺xx大酒店隆重开业）；两侧立中华柱、卧龙两个，分别放于两边，中华柱下面用菊花小花盆围住；

2、金狮2条；

3、军乐队

4、彩色道旗100个，“11月8日xx大酒店隆重开业”；分别插于酒店门口大道及各路段，置于酒店进门口大道两侧及主会场两侧；

5、门前路跨街拱门一个，建设路与东湖路交叉口一个18米的拱门；

6、楼前放置直径2.5米PVC升空气球若干个，共悬挂横幅多条，7、舞台背景墙一个，高5、7×12米长，舞台一个，高0.9×12米长。

8、皇家礼炮6门，放置于主礼宾区两侧，各三门

9、小氢气球200个，用于放飞

10、红地毯100平方米，布置进门口大道及主礼宾区；

11、音箱一套，落地唛两支、无线唛两只；

12、讲台鲜花一盆；

13、红灯笼100串，悬挂于酒店进门口大道两侧；

14、金布30米，用于装饰酒店进门门口两侧；

（四）气氛营造 １、礼仪小姐 Ａ、数量：多位 Ｂ、规格：专业

Ｃ、位置：主席台两侧及签到处

Ｄ、功能：青春靓丽的礼仪小姐身穿大红旗袍，给热烈隆重的环境增添喜庆气氛，协助迎送来往嘉宾及嘉宾剪彩。２、音响 Ａ、数量：一套

Ｂ、规格：专业（配置音箱，有线麦克风２个，无线麦克风２个，麦克风架２个，ＶＣＤ机，功放机，调音台１个，工作人员２人）Ｃ、位置：主会场一侧 ３、摄影 Ａ、数量：１人 Ｂ、规格：专业

Ｃ、功能：拍摄精彩画面，留作纪念和存档 ４、摄像 Ａ、数量：1人 Ｂ、规格：专业

Ｃ、功能：收录庆典现场，留作纪念和存档

三、开业庆典仪式程序 总指挥：

日期：xx月8日 时间及工作安排：

（1）7:30，音响播放背景音乐，礼仪小姐、醒狮、工作人员、物品全部到位。

（2）8:00，礼仪小姐引领嘉宾、记者签到并佩戴襟花。（先引至休息休息区休息，参观酒店。由接待组接待）

（3）8:10-8:30，礼仪小姐引领嘉宾到主礼区，员工入场。

（4）9:40-11:00，主持人宣布庆典活动正式开始，并介绍主礼嘉宾： A、主持人讲话

尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们： 大家，早上好！

今天，是我们xx大酒店隆重开业的大喜日子，在这激动人心的美好时刻，我代表飞xx大酒店全体同仁向百忙之中来参加我们xx大酒店开业庆典的领导、来宾，以及一直关心和支持xx大酒店的社会各界人士表示衷心的感谢，并致以最良好的祝愿！今天，出席的嘉宾有：（略）

在此，我们再次对所有参加xx大酒店开业庆典的嘉宾表示热烈欢迎！下面我宣布，xx大酒店开业庆典仪式正式开始。

首先，我们以热烈掌声欢迎xx大酒店董事长XXX致开业致辞，！B、----董事长致辞----C、----部队领导致辞----D、----政府领导致辞----E、----总经理致辞----F、----嘉宾代表贺词----G、----员工代表宣誓----H、请领导为龙点睛

I、舞龙表演双龙戏珠采地青（准备生菜2棵、香烟4盒、小利是若干封打赏舞龙人）注：表演节目根据实际情况，邀请的表演队伍进行调整。

（5）9:30-10:00，礼仪小姐捧出花球、剪刀，主持人介绍剪彩领导和嘉宾，剪彩领导和嘉宾到位后，主持人宣布正式剪彩或揭牌，（放礼炮和放飞气球）

（6）10:10-10:30，舞龙表演采天青（准备生菜2棵、香烟4盒、138元大利是封4封，挂于酒店雨棚，小利是若干封打赏舞龙人），舞龙采青后抛给董事长，寓意“接财”。

（7）11:30，主持人宣传庆典仪式结束，礼仪小姐引嘉宾参加开业酒会，部分客人安排至客房和VIP包厢。（8）酒会结束后给离店嘉宾送纪念品。

四、协作组织分工表 A、外联接待组：

1、活动主持人的选定

2、活动各项工作的监督

3、活动程序的策划安排

4、活动前检查各项工作是否到位

5、活动各项内容各小组间的沟通

6、程序和时间的编排确定

7、确定剪彩人员确定致辞的领导及宾客名单和席位安排 B、会场工作组

1、确定被邀请嘉宾对象名单

2、来宾接送车辆落实

3、记者、新闻媒体、摄影器材、接送车辆及人员的落实

4、外协单位的联系落实

5、与部队、政府有关部门协调，保证开业典礼仪式顺利进行并准备好礼品

6、活动场内、外工作的落实及迎送人员

7、签到处及迎送人员的落实

8、司机及停车场位的安排（小区正门口空地作为停车场，酒店门口不停任何车辆）

9、赠送纪念品人员的落实（部份人员纪念品可直接赠送不同金额的酒店VIP卡）

10、休息区的跟进、落实（茶吧、餐饮大厅、豪包、中包、套房）C、财务工作组

1、活动计划做出活动费用开支项目表，既要满足计划内项目开支，又要监督开支按计划进行，并负责有关单位结算等。

2、休息区物料费用

3、物资购买费用

4、聘用人员费用

5、特别来宾食宿费用

6、其他杂项费用开支 D、后勤工作组

1、布置（灯光、音乐，协助新闻单位将有关设备搬到会场并安装到位）

2、活动所用的物料购买和制作（如请柬、签到本、纪念品、宣传品、办公用品、背景牌及其他保卫、用品物资制作）

3、保卫、电工等会场工作人员

4、落实贵宾接待室，洗手间的位置

5、落实开业前后的交通车辆的安排

6、活动会场收发工作 E、具体分工

1、成立开业庆典筹备组： 组长： 成员：

外联接待组： 会场工作组： 财务工作组： 后勤工作组： 策划布置： 后勤保障： 开业午餐： 嘉宾接待： 安全保障： 活动拍照： 司仪活动： 礼仪小组：

2、活动安排：

⑴xx月3日完成开业宣传横幅发布工作。跟进人：

⑵1xx月4-7日,电视台发布酒店开业广告。跟进人：

⑶出席嘉宾及剪彩嘉宾确定工作，xx月6日前确定。跟进人：

⑷出席嘉宾、剪彩嘉宾请柬派送及收回回执单，xx月6日完成。跟进人：

⑸嘉宾纪念品确定及到位，xx月6日完成。跟进人：

⑹xx月8日，酒店进门口两侧大道及彩旗插好。跟进人：

⑺xx月5-7日礼仪小姐的选拔及培训。跟进人：

⑻午餐酒会筹办工作。跟进人： ⑼酒会主持工作 负责人：

⑽xx月8日，拱门、气球、巨幅、条幅、主礼区安装完毕。负责人：

⑾xx月8日早，地毯、音响、签到台、花篮、礼炮布置。负责人：

五、经费预算(略)

第二篇：策划方案

饶商总部基地策划方案

广告诉求理念；

1、品牌定位、对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到:吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。

2、主要卖点、对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成: 1)地理位置;2)、楼盘设施结构;3)、楼盘做工用料;4)、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。

3、广告诉求、阐述楼盘的位置;2)阐述楼盘所在地的历史渊源;3)阐述楼盘交通条件;4)阐述楼盘人口密度情况;5)阐述楼盘的升值潜力;6)阐述楼盘开发商的信誉;7)阐述楼盘的背景;8)阐述楼盘的舒适温馨;9)阐述楼盘的实用率;10)阐述楼盘的付数计划;11)阐述楼盘的品质;12)阐述楼盘的深远意义;13)阐述楼盘的物业管理有什么不同。

4、广告阶段划分；对楼盘的品牌推广是一个长期的行为，应有战略的考虑，从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段: 第一阶段(预期到首期交楼入住):此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。

第二阶段(首期交楼至二期完工):此阶段以品牌维持为目的，稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。

第三阶段(二期工程交楼至整体竣工):此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑，可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售，完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。

总体上看，楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形，这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然，每个阶段中的广告及发布，应依据具体情况灵活使用和调整。

5、消费者购买动机分析； ①选购本楼盘的动机: A、认同规划设计之功能及附加价值优于其他的楼盘。B、经过比较竞争后，认同本楼盘的价位。C、想在此地长久居住者。

D、认为本区域有远景，地段有发展潜力。E、信赖业主的企业规模与财力潜力。

F、通货膨胀压力下的保值心态，使其萌发购买动机。②排斥本楼盘的理由: A、消费者本人经济能力不足。B、比较之后认为附近有理想的楼盘。C、购买个体者较少，对后市看空。③购买本楼盘的理由: A、对本区域环境熟悉念旧者。B、满现居环境品质者。

饶商总部基地营销方案流程；(完整营销方案流程是从品牌形象定位——主要卖点——绘制效果图——广告诉求点——广告阶段划分——广告表现几大要素组成。)

1、品牌形象定位；饶商总部基地是上饶市十大重点工程之一，高铁经济实验区标杆工程、新区地标和标杆建筑。饶商返乡创业优质平台、集五星级酒店、高端商务写字楼、高档住宅、精品商业街铺于一体的大型综合体项目。建筑面积24万平方米拥有500余套精品住宅、300余套精品写字楼、100余间沿街商铺、1400个地下停车场。

2、主要卖点；（项目形成——项目建设——项目配套——项目发展——项目中、长远规划）

1.项目形成、项目是上饶市人民政府大力扶持的市重点项目，是饶商返乡创业的重要平台，突出有政府背书。

2、项目建设、项目2017年开始建设预计2019年1月交付。置业单位为饶商投资控股有限公司，设计单位为杭州瑞林设计院，建筑单位为中国建筑工程一局。

3、项目配套、项目建筑面积24万平方米是集五星级酒店、高端商务写字楼、高档住宅、精品商业街铺于一体的大型综合体项目，地理位置处于高铁经济实验区核心位置，凤凰大道和站前大道及天佑大道交汇处，堪称高铁实验区核心中的核心。

交通发达，周边1公里内拥有高铁站、火车站、轻轨车站、公交站，距飞机场仅20分钟车程。学校配套堪称重点学校一条龙，小学为上饶市第一小学分校，现已建成，初级中学为上饶城东学校，正在建筑中预计2019年竣工，高级中学为上饶市第一中学（新校），正在建设中预计2019年竣工。

生活休闲配套，独具饶城稀缺的双公园配套，项目一公里规划和建设8个主题及生活公园，投资400亿打造的4A级景区城东旅游小镇、3A级国家森林公园，赣东北最大的游乐场“欢乐风暴水世界”，一站式购物广场“上饶恒隆广场”、专业建材市场‘江南商贸城’、专业副食品批发市场“佳丽商城”、专业的文玩市场“东湖古玩市场”、专业的文博园“上饶文博园”、高铁农都打造的“花溪谷”生态旅游度假区。

医疗配套，上饶最大三甲医院“城东三甲医院”和饶城最权威三甲医院“上饶市人民医院”新院、双三甲医院配套也堪称饶城最豪华阵容。

周边房价性价比，高铁片区商品房现有红海万象城，商品房价格8500元/平米左右。碧桂园天樾商品房价格11000元/平米，饶商总部基地项目和红海万象城、碧桂园天樾的优劣分析，优势

一、地理优势。优势

二、学区优势。优势

三、医疗优势。优势

四、配套优势。劣势

一、项目品牌认知度不如碧桂园天樾。劣势

二、毛坯交房碧桂园天樾精装修。劣势

三、没有自持的大商业完全依靠周边配套，红海万象城有自持大商业即万象商业城。

4、项目发展

2017年下半年开始饶城房地产进入利好势头，以2017年商品房价格为例，2017年上饶棚户区改造征迁4万户均采用货币补偿方式，2017年上半年上饶整体商品房均价在6000元至7000元左右，下半年商品房平均价上涨了40%左右，商品房均价整体在9000元—10000元左右），2018年棚户区改造也将近4万户，大部分以货币补偿补偿，2018年下半年房地产市场整体趋势显上升趋势，同时棚改补偿货币也大大刺激了上饶商品房价格利好。2017年商品房价格涨幅趋势分析，外加城东一系列利好规划项目，2018年下半年预商品房销售价格应该保持20%至30%上涨趋势。

项目各项营销策划方案（住宅营销、写字楼营销、商铺营销、地下停车位）住宅的营销方案；

1、棚改片区宣传；鉴于本楼盘的特殊性，在宣传方面采用电话营销或者实地派发宣传单页，宣传主要内容以投资商铺增值保值的方面，住宅以准现房为主要宣传手段并且突出2019年交房（征迁户购买住宅属于刚需加投资，现房或者准现房对征迁户首选。）

2、会员宣传；首先针对已购买住宅或者写字楼的会员开展老带新优惠活动（例如；老带新会员客户介绍并成功签约者给予推荐人一年物业费减免或者房屋总价千分之1作为奖励、奖励金额控制在1000元至1500元之间）宣传主要内容以突出饶商总部基地周边配套及高铁新区未来发展趋势，现在销售价格比开盘价格上涨每平方400元/每平米,据了解下半年价格还有可能上涨，买到既赚到。重点宣传饶商总部基地的特殊性即仅针对饶商会员购买并且突出会员折扣。

3、新会员宣传；通过饶商联合总会通过会员名单给予电话回访形式进行项目推介及销售工作。

4、节假日回馈活动；凡已购买住宅客户遇节假日给予礼品回馈，加强归属感和对企业的信任度，最好的宣传方式是口碑，自己就是用户最有说服力，用已购买物业的会员成为项目最好的推介媒体。

5、通过上饶本土渠道商拓展客源；比如小黄蜂类似的房地产信息渠道商和康美房产类似的房屋买卖的中介单位合作。

6、行销活动，经常在人员密集场所设点推介住宅和商铺，住宅以配套为主要宣讲内容穿插周边楼盘价格情况对比（碧桂园天樾开盘价格超过一万，红海万象城价格8000至9000元，并且地理位置和产品质量远不如我们），行销地点可以固定在每晚紫阳公园和龙潭湖公园，经过调查饶城多家房地产企业行销首选这两大人员密集场所（游园和锻炼人群消费能力较强）。大型展销会或者大型活动现场设置行销推介点（对外宣传口径以招商企业为主，诚邀客户到总部基地接待中心参观，中间穿插楼盘住宅和写字楼销售）。

7、截流拓客，在政策上不允许商业宣传的规定前提下，截流其他楼盘客源可能是我们有效拓客的好渠道，比如碧桂园天樾和红海万象城等周边地产项目，优点有一下几点

1、没有拓客成本，2、客源诚意度高，且意愿强烈，3、容易凸显本项目价格优势、地理优势。

8、项目隐性宣传，站前大道边和凤凰大道在建楼盘悬挂LED灯光横幅，宣传内容分以下几点

1、宣传饶商总部基地项目品牌。

2、企业招商宣传。

3、打造专业文玩市场。

4、商铺限量发售信息。利用交通枢纽的便利优势24小时宣传和加强品牌意识。

9、上饶一中定点宣传，针对上饶市一中高中部搬迁到新校址，广大教职人员购房需求而开展定点宣传，同时高校老师入住饶商一号院带来的社会效应也是非常可观的人文价值财富，对提升小区人文品质有很大帮助。写字楼营销方案；

1、写字楼的去化率主要体现在行政配套、交通、写字楼品质、租金回报等几大硬性指标。首先地理位置宣传、交通优势宣传、甲级写字楼产品定位宣传、税收奖返政策宣传、四点为主要宣传口径。

2、以租代售、租售同步、带租约销售可以加大客户购买意愿，同时通过租赁写字楼把租客转化为购买者。商业性质固定资产除了自用更大的购买心理还是投资角度，可以得到每个月固定租金回报可大大增强客户购买欲望。

3、走访当地企业税收大户以招商形式用税收政策鼓励企业入驻(通过地税和国税官方网站查询企业，再通过工商部门官方网站查询法人联系方式)，从而吸引周边配套企业落户，营造良好的社会效应和财富效应。

4、通过各商务局了解驻饶个异地驻饶商会（例如；福建商会、台湾商会、浙江商会等），进行走访和拜访工作开展招商工作。以招商来促进写字楼和住宅销售。

5、积极参加各类展销会,开设招商咨询窗口，对来饶参加展销企业和商家客户宣讲介绍税收优惠条件，吸引企业入驻。

6、个大甲级写字楼走访（万达、星河国际、外商、环球国际商务中心等甲级商务写字楼），对现有在饶办公企业邀请参加饶商总部基地开展的招商活动，对写字楼品质及税收奖返等优惠活动开展宣传。商铺营销方案；

1、随着国家经济发展，老百姓手上的经济开始富裕，如何稳健理财成为老百姓日益关心的问题，中国居民储蓄排名世界第一，中国人爱储蓄原因有以下几点特征；

1、缺少保障感，缺少安全感。

2、可理财的渠道太窄。

3、思想观念，注重储蓄消费克制等。伴随近些年股票市场低迷、银行降息、保险业被监管、民间借贷风险高、老百姓闲散资金大量涌入房地产领域，随着一轮接一轮的政府干预和住宅限购政策出台。住宅地产肯定不再适合继续投资，房地产非住宅产品必定是未来投资的重要发展方向。

2、商业地产是真正的稳健投资，每年货币增发、外汇汇率和通货膨胀带来的个人财富缩水在10%左右，能有效抵御资产缩水的办法就是投资的物品的价值每年涨幅速度要超过货币贬值的速度且零风险，（银行年定期利息1.5%、5年期国债收益4.17%、互联网金融年收益率4.1%、银行保本理财年收益率5%以内、既放在银行、国家债务、互联网理财和基金公司的钱每年收益不超过5%，但本金每年贬值超过10%）。目前稳健性投资只有公寓楼、写字楼、商铺是唯一能够满足的稳健投资，其一固定资产面积不可能随时间推移而缩小，其二商业地产有两大块投资回报，1、每天产生的租金。

2、随着市政建设和商业的形成，固定资产的地值升值，据官方统计2010年至2017年商品房非住宅价格年涨幅度超过15%，如果再加上每年5%至10%的固定租金回报收益(且每年租金上涨10%左右)，年回报率高达百分之二十以上。

3、商铺租售一体销售模式，商铺的价值往往体现在地段、租金、是否是规模化专业市场（比如广州芳村花鸟鱼虫市场、义乌小商品城、杭州四季青服装城等）。专业化市场是除地段和租金回报后宣传的重点。

4、商铺营销重点锁定人群为小私营业主，小私营业主一般租赁别人商铺从事经营活动，对自已能够拥有自己的商业店铺非常渴望，可以通过行销方式对小私营业主进行走访和宣讲，从而达到定向销售目的。

5、城市的发展和商铺价值的关系，上饶的效仿绝大多数大城市的发展模式即“摊大饼”形式，摊大饼的城市建设会造就老城市商业中心功能被分化，产生多个复合型商业中心，上饶未来复合型中心可以划分为老城区商业中心、三江片区商业中心、中心区商业中心、城东高铁新区商业中心。这些复合中心往往不是独立存在的是和行政中心同时存在的。所以未来高铁新区一定会成为城东发展得核心，饶商总部基地刚好低处高铁新区核心之上必然会成为代表城东高铁新区的商业中心。

6、专业文博园专业级市场，上饶有着浓厚的文化底蕴从唐代诗人王贞白在饶写下了一寸光阴一寸金、寸金难买寸光阴的千古诗句、到辛弃疾的众里寻他千百度.蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处.再到朱熹在上饶开创朱明理学。同时上饶铅山出产的“连史纸”有寿纸千年美誉，柳木制品也是天下闻。名婺源出产的“龙尾砚”为中国四大名砚，品质和安徽歙砚不分伯仲。广丰渐渐取代浙江东阳成为中国最大红木家具城，同时上饶的名优商品也是闻名全国如上饶白眉茶、河口红茶、婺源绿茶、三清山白茶、上饶山茶油、横峰葛根、鄱阳脱胎漆器、上饶蜂蜜（中华蜜蜂发源地）、万年珍珠、万年贡米、上饶黄蜡石、德兴铁皮石斛等等不胜枚举。对于文玩产业和特产经营上上饶是有得天独厚的优势资源。地下停车位的营销方案；

1、饶商总部基地项目地下停车位（除酒店外）共计1200个左右，住宅与停车位配比高达1比1.5，停车位是宅销售是一大卖点，停车位平均单价11万元/位，购买者购买停车位使用权。

2、停车位销售对象锁定人群为写字楼业主和住宅业主，地下停车位虽然没有固定产权，购买的仅是使用权，但是使用权和与房屋主体年限同等，也可以理解为停车位的使用年限为70年，在使用年限中在不改变停车位性质和功能的前提下，停车位使用权可出租可转让。

3、随着未来小区入住及周边商业的配套完善，停车场的稀缺性会日益突出，不购买停车位的客户未来一定会遇到停车难的问题，除去自用外，投资停车位也是固定资产投资的一种渠道，优势

1、有配停车位的二手住宅在销售中十分抢手，同时售价也高出同类型不带停车位的住宅价格，购买停车位可提升住宅价格。优势

2、租金收益是停车位作为投资新宠的主要原因之一，按饶城主流停车位租金普遍在300元/月（70年租金收益252000元），且租金随着需求量变大每年还会递增，70年租金收益最低回报率达200%。优势

3、小区接入智能化管理系统车牌自动识别，未购买停车位的业主车辆无法进入小区，车辆无法停泊，购买停车位实际上也是刚需。

第三篇：策划方案

四中教学方案

九江职业大学向东班爱心家教协会关于

九江市田家炳实验中学教师助理工作方案安排

为加强校园文化建设，丰富和活跃校园学生课余文化生活，经九江职业大学校团委批准，在九江市田家炳实验中学校领导和九江职业大学校团委的联合举办下，本协会与九江市田家炳助教活动方案：

1． 主

题：关爱农民工子女，共享同一片蓝天.2． 合作理念：以爱心助教、关注农民工子女为目地，本着“奉献爱心、服务社会、锻炼自我、成就未来”的协会宗旨，用最精心、真诚的服务，让孩子们学的轻松，玩的快乐，构建和谐美好校园。活动时间： 周六：上午9：00—11：30

周日：下午 2：30—5:00（时间安排可另行调整）3 活动意义：

（1）大学生利用空余时间和四中学生共同生活学习来弥补学生们周六、日枯燥无味的生活，帮助学生感知，丰富和活跃学生的课余文化生活

（2）通过与四中老师共同开展活动，与学生深入交流，帮助四中学生健康快乐成长

（3）通过课余时间大学生深入校园，提高大学生社会实践能力，培养大学生吃苦耐劳的优秀品质，提升思想道德修养和社会责任感。树立积极向上的人生观和价值观。（4）向社会展示当代大学生和中学生的健康风采和积极向上的精神面貌，塑造“大手牵小手，快乐健康行”的形象 4.活动时间：2010.12---2011.12（双休日）

5．活动形式：为了丰富孩子们的课余生活，我们会组织各种各样的活动，如歌唱比赛，讲故事比赛，辩论赛，猜字谜，美术比赛，乒乓球比赛，篮球赛等不同游戏活动，尽力调动起学生的积极性，使学生体验到其中的乐趣。6.总负责人 ：商小锋

负责人：张凤英 包新蕾 初一（1）班负责人：廖海峰 段俊梅 初一（2）班负责人：王志敏 赵玉婷 初一（3）班负责人：沈亚成 黄丽 初一（4）班负责人：高珍 陈井英

各班负责人要负责监督活动任务的完成和质量的保障，及时开展活动经验交流、总结会议并记录会议内容，为下次支教提供参考 注意事项：

1、以上课程安排根据实际情况而定，一切以学生安全为主，积极配合指导老师的工作，及时和指导老师交流与联系

2、在教学过程中，重视学生的心理变化，采取有效方法调动学生的积极性，让学生积极配合我们的工作，与学生建立良好的师生兼朋友的关系

备注：后勤保障及组纪律负责人：廖海峰、王志敏。（1、及时记录四中支教会员的出勤情况

2、提高自身安全意识，负责保管贵重物品等）

以上教学工作安排可根据实际情况安排！

九江职业大学向东班爱心家教协会

2010.11.8

第四篇：策划方案

海南省萍乡商会文件 海萍字[2011]022号

海南振兴萍乡经济促进会成立大会暨2012同乡新年联谊会

策 划 方 案

值此海南振兴萍乡经济促进会经萍乡市政府批准成立和元旦佳节即将来临之际，为了让广大老乡更广泛的相互认识，更加紧密地团结在一起，进一步畅叙乡情，互通信息，共迎新春，共谋发展，并在未来的日子携手共创辉煌，经海南省萍乡商会常务会长会议研究决定，海南省萍乡商会将举办海南振兴萍乡经济促进会成立大会暨2012新年联谊会。

一、主题：海南振兴萍乡经济促进会成立大会暨2012新年联谊会

二、目的：团结老乡、凝聚力量、共迎新春、共创辉煌

三、地点：海南省琼海市四季春天大酒店

四、时间：2011年12月30日下午至2011年12月31日上午

五、主办方：海南省萍乡商会

六、参加人员（约200人）：

1、海南省政府主要领导；

2、萍乡市政府主要领导;

3、中国国际商会海南分会领导；

4、海南省民政厅领导；

5、萍乡市总商会领导；

6、北京市振萍会领导；

7、上海市振萍会领导；

8、广东省萍乡办事处领导；

9、南昌市萍乡办事处领导；

10、海南省萍乡商会名誉会长；

11、海南省萍乡商会顾问；

12、海南各界萍乡籍老领导、知名人士；

13、全体新老会员。

七、内容：

1、召开2011年工作总结汇报会，向省市领导汇报工作。请领导做指示。

2、活动正式开始，商会会长刘炳和致迎新春贺词；

3、萍乡市政府领导讲话；

4、萍乡市政府领导宣布海南振萍会成立，并授牌；

5、海南省政府领导讲话；

6、振萍会兄弟单位代表讲话；

7、中国国际商会海南分会领导讲话；

8、合影；

9、晚宴；

10、晚会（其中间隔现场抽奖）；

11、博鳌亚洲论坛国际会议中心半日游（2012年1月1日）；

八、具体实施步骤：

本活动参加人员多、涉及面广、时间紧、任务重、影响大；所以，务求统筹考虑、认真策划、全面部署、周密安排。现将整个活动分为三个阶段：即策划安排阶段、筹备落实阶段、现场实施阶段。

（一）策划安排阶段（10月25日—11月7日）

1、制作完成《海南振兴萍乡经济促进会成立大会暨2012年迎新春联谊会策划方案》；（责任人：敖有邦）

2、组织召开常务副会长会议，对策划方案进行可行性分析；（责任人：秘书处）

3、成立活动指挥部（责任人：秘书处）： 总指挥：刘炳和

执行总指挥：范庆君

刘 智 副总指挥：胡有军、曾宜萍、何志军

4、活动指挥部下设外联组、会务组、礼仪组、交通组、餐宿组、演出组共6个活动小组，各小组既要做到各负其责，又要做到分工合作。

外联组组长：范庆君（兼）

成员：吴

芳

外联组工作职责：

广泛宣传、沟通、联络；邀请海南省政府、萍乡市政府、中国国际商会海南分会、海南省民政厅、萍乡市总商会、北京市振萍会、上海市振萍会、广东省萍乡办事处、南昌市萍乡办事处等单位领导，以及海南省萍乡商会名誉会长、顾问、海南各界萍乡籍老领导、知名人士、全体新老会员，并向其发送邀请函。动员海南各界萍乡籍人土入会，发展新会员，收取会费，通知参会；全面、准确确定参会人员，开列参会人员名单。

会务组组长：刘

智（兼）

成员：敖有邦、吴

芳、黄

琴、萧铁祥、（加酒店工作人员）

会务组工作职责：

落实邀请函的写作、选购；落实海南省振兴萍乡经济促进会牌匾的设计、制作和揭牌红绸；落实工作人员的胸牌制作、分发；搜集、整理现场LED大屏幕视频播放资料；联系新闻记者、组织对外(海南、萍乡媒体)新闻报道宣传工作；联系摄影师和摄像师，组织好活动现场的拍摄和录像工作；落实纪念品的采购和奖品的赞助；打印各种有关会议材料；落实会场及其音响设备；设计、完成座位编排；落实会场内外布置工作；组织现场烟花的燃放。

礼仪组组长：易婉丽

成员（待定，由学生和酒店工作人员组成）：

礼仪组工作职责：

做好礼仪人员的挑选与分工安排；做好礼仪接待、签到、茶水；做好领导住宿引导。

交通组组长：胡有军（兼）

成员：黄建波（加酒店工作人员）交通组工作职责：

组织车辆接送来琼与会领导；联系租好一辆约20座车辆，负责安排无小车人员的乘车工作；现场组织、指挥车辆停放与安全保卫工作。

餐宿组组长：易婉丽（兼）

成员：（酒店餐饮部经理、住宿部经理及其员工）

餐宿组工作职责：

负责与四季春天酒店联系，确定餐宿标准、价格；安排与会人员住宿房间。

演出组组长：杨子川

成员：吴

芳（加外调演员、会员单位演员和学生演员组成）

演出组工作职责：

负责节目组织、筛选、排练；准备好演出所需的服装、道具；组织好现场演出。

（二）筹备落实阶段（11月8日—2011年12月30日）

1、由指挥部组织召开各小组工作协调会，安排工作任务，落实到岗到人。

（11月8日—11月15日）

2、外联组广泛宣传、沟通、联络，确定参会人员，并发送邀请函，动员还没有入会的海南萍乡人入会，收取会费；开列出较准确的与会人员名单。（11月16日—12月10日）

3、会务组落实邀请函的选购；落实海南省振兴萍乡经济促进会牌匾的设计、制作和揭牌红绸；落实现场抽奖奖品；落实工作人员的胸牌制作；落实会场及其音响设备。（11月16日—12月10日）

4、餐宿组负责与四季春天酒店联系，确定餐宿标准、价格。（11月16日—12月10日）

5、演出组负责节目组织、筛选、排练，以及所需的服装、道具的准备工作。（11月16日—12月10日）

6、礼仪组按照礼仪、接待、签到、茶水、引导等工作内容完成礼仪人员的调配与分工安排。（12月1日—12月20日）

7、交通组负责组织接送领导的车辆，并联系租好一辆约20座车辆。（在12月20前）

8、指挥部组织召开各小组工作督查会，全面检查各项工作的落实情况。各小组进行前期工作的书面汇报。（12月11日—12月20日）

9、会务组开始打印各种有关会议材料（2011年12月24日前）。

10、在四季春天打酒店组织召开活动各项工作检查落实会议。常务副会长以上领导以及所有工作人员参加（2011年12月30日下午3点）。

（三）现场实施阶段（2011年12月31日—2012年1月1日）

各小组在指挥部的指挥下，各负其责，分工合作，务必确保活动圆满成功。

现场具体安排： 1、2011年12月31日下午1点开始报到； 2、4点开始举行茶话会：

商会会长刘炳和致迎新春贺词；萍乡市政府领导讲话宣布海南省振萍会成立；授牌；海南省政府领导讲话；振萍会兄弟单位领导代表讲话；中国国际商会海南分会领导讲话； 3、5点合影； 4、6点30晚宴； 5、7点到8点文艺演出； 6、2012年1月1日上午8点30分到10点前往博鳌亚洲论坛国际会议中心参观。参观后结束本次联谊活动。7、2011年12月31日下午3—4点，召开2011年工作总结会，理事会向省市领导汇报工作。请领导做指示。

九、费用预算

1、用餐：每桌800元（含次日早餐），共20桌，计16000元；

2、住宿：150元/间，约15000元;

3、照相、摄像等机动资金：500元;

4、交通：1000元；

5、领导纪念品：300*15=4500元

6、演出费：3000元 总费用预算合计：40000元。

海南省萍乡商会秘书处 2011年11月12日

主题词：振兴萍乡经济促进会成立

新春联谊会

方案 海南省萍乡商会 共印10份

第五篇：策划方案

一、项目名称

平顶山高薪林溪美地宣传片

二、宣传片类别： 企业项目宣传

三、宣传内容：

第一部分：林溪美地的优势所在 1)林溪美地的地段和交通优势 2)林溪美地概况和独具匠心的建筑细节 3）领跑世界的设计团队 4）商业区的精心布局

第二部分：中润世纪城的项目展望 5)林溪美地的未来畅想

四、面向群体： 社会大众

五、广告时间长度： 3分钟

六、创意构想

“XX”不仅仅是一家建筑开发公司，要成为引领品质生活的一个代名词，坐拥山城，影响中原，“XX品质”要根治人心，成为平顶山地产业未来城市品质生活格局的领跑者。

由此我们得出本次宣传片的成功与否，更侧重的是通过艺术、技术手段，引领人们体会到“XX”在平顶山地区的地位和国际视野，在未来生活中带来哪些改变，是生活方式的改变还是生活品味的提升，最终表现出通过XX在生活品质方面对于人们理念的提升，从而实现XX品牌不仅仅是一个地产业的品牌，更重要的是一种生活品质的理念、一种健康时尚的领跑者。这才是我们策划制作本宣传品的立足点和创意思维的起点。

七、创意构架：

1、宣传品时长：设定3分钟。

2、宣传品风格定位：大气、时尚，富有国际化视野，视觉冲击力强。

3、组成要素：由解说词、静态画面、动态图像、字幕和音乐有机组成。

4、基本思路：根据本项目实际情况出发，整个片子以林溪美四项目为主； 林溪美地部分更注重生活品质的塑造，制作中通过介绍林溪美地的区位优势、建筑细节、设计团队以及商业区的精心布局展开，通过整体布局的介绍，诠释一个集商业、住宅一体化的生活情境，引领一种国际视野的全新的生活追求！

5、表现方式：动画部分采用MAYA、3DMAX、后期特效完成，个别地方运用虚拟显示镜头引领人们体验；视频拍摄部分DVW机器拍摄素材，灯光：专业新闻灯，碘钨灯，聚光灯。辅助设备：广角镜，轨道，摇臂。

6、制作质量要求：采用公司动画级别的A级一等（公司动画级别：A高清电影；B、电视级别；C建筑动画级别）达到画面清晰水润、播放流畅的效果，满足本案特点的完美表现。

八、创意内容：

第一部分：林溪美地宣传片片头策划案 策划创意： 画面： 创意细节

第二部分：高速激情篇（林溪美地的优势所在）

1、区位交通优势（logo画面）画面：实拍（日景和夜景）

林溪美地项目周边各大商业街的快速流动的车流和人流，一派生机勃勃的繁荣景象。配音：

画面：（电脑三维制作）

电脑制作出三维地图，通过箭头的行走动画标记处林溪美地到各个地方所需的时间和路程，清晰明了。配音：

2、林溪美地的概况（logo画面）画面：电脑三维制作 制作出可以透视的林溪美地的三维图形，运用摇镜头，逐一展现一下的几个位置，当要展现的位置进入画面时，该区域变成实体色，并标出数据。配音：不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层，创建平顶山市的新地标。林溪美地由一栋总高134.7的超高层和总高63米、55米的两栋高层商务公寓组成。总建筑面积约11.94万平米，商务办公约7.63万平米，商业约1.12万平米，地下建筑面积约3.19万平米，停车位总计600余个。画面：电脑三维制作

林溪美地的生长动画，伴随着周边的城市延展动画。配音：

3、中润世纪中心的建筑风格（logo画面）画面：电脑三维制作

甄选出设计精美的建筑画面用快速出现的方式，凸显林溪美地整体风格简洁干练的设计风格

配音：Art-Deco立面风格，创建历久弥新的城市景观。

项目整体立面风格简洁干练，在ART-DECO风格的基础上进一步扩展，运用线条、窗形变化，按照现代美学比例分割原则，塑造出坚定优雅的垂直美感。

4、中润世纪中心的优雅空间布局（logo画面）画面：电脑三维制作

行走在林溪美地的空间中，对独具匠心的设计或用环绕镜头360度的展现或由远及近仰观察或是众星捧月式的仰视，在舒缓的镜头运动中展现高雅于智慧之美。林溪美地将入户大堂精装修提升为星级标准，壁挂大理石与地面材质精挑细选，明亮的灯具排布、石质电梯门套与皮质内饰，电梯地面，大堂艺术吊顶、处处彰显华贵典雅的非凡格调。景观设计为商务活动的特点及要求量身打造，在功能运用及合理布局上也是精雕细琢，以现代风格的铺装方式、活泼生动的雕塑小品、一系列商业休闲广场与亲切自然的绿化景观相结合，景观流畅自然，环境宜人。

5、林溪美地独到的设计（logo画面）画面：电脑三维制作

模拟出各个设计的故事发生的场景及简单的动作表示

配音：林溪美地特设尊享的直升机停机坪，力求为商务人士提供顶级的交通便利与安全保障。

中润世纪中心，作为济南东部第一高，在安全方面力求完美，在13、27层建立避难层。永远将业主安全放在第一位。

济南首家---整栋楼体外墙，采用A级防火保温材料（logo画面）a、防火级别—A级不燃：800度明火长期烧，不燃、不焚化。

b、环保性能—原材料全部是纯天然矿物质，经检测核素放射性比活度IRa=0.62（国标≤1.0），Ir=0.90（国标≤1.0）优于国标，无毒无害绿色环保。c、防水性能—防水性能优良，保温材料通过配套的FS-2反毛孔防水剂处理，憎水率可达96%以上。

d、粘结、抗压强度性能—粘结剂为普通硅酸盐水泥，抗压强度达到1.0 MPa，强度高，保温层体的材质与墙体的材质相近、相溶，达到有机结合，形成整体，粘结牢固。

e、不开裂、不空鼓—在温变的情况下，保温层热膨胀系数与建筑墙体几乎保持一致，具有柔性释放应力的抗裂技术，不开裂、不空鼓。八大智能系统 安全高效（logo画面）

1）可视对讲系统：实现住户与管理中心与主入口围墙机与电梯控制系统全方位联动，安全便利省心；

2）门禁控制系统：各住宅单元对讲主机嵌入非接触式IC卡门禁控制器，为小区一卡通的一部分，一卡通用；

3）电梯控制系统：与住宅对讲系统和小区一卡通系统合用； 4）闭路监控系统：24小时全方位监控系统； 5）停车场管理系统：地下车库设IC卡管理系统，为小区一卡通的一部分，一卡通用；

6）家居安防系统：全方位红外探测器，每户设门磁一个，紧急求助按钮两个； 7）语音数据网络系统；

8）电子公告牌系统：在小区大门处设置LED显示屏，滚动显示小区物业信息。

6、一流的设计团队 画面：实拍

一群外国制作团队开会讨论的场景团队（logo画面）

配音：美国JY国际团队 汇聚全球智慧 服务齐鲁大地，中润与美国JY理念有着相同建筑理念——建筑是百年大计，每一项建筑对城市环境与社会人文将产生长远的影响力。理解建筑设计是一种专业的服务，把“精益求精，精心出精品”作为专业宗旨。

7、林溪美地商业街（logo画面）画面：电脑三维制作

红色圆点为标志的的林溪美地的周边地图呈现在画面中，一个个商标翻转进入画面，定格数秒，飞到地图上所在的位置变成圆点并闪烁光芒。

配音：林溪美地周边配套完善，就餐、就学、就医、休闲、购物条件便利，生活配套一应俱全。

一流的餐饮服务：喜来登大酒店、聚福林酒店、鱼翅皇宫、倪氏大酒店、净雅大酒店，和平路桃园大酒店、真如意大酒店、天外村大酒店等提供高档餐饮服务。完善的教育资源：山东大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东经济学院、山东行政学院、山东政法学院等知名高校，是济南市人文气息最为浓厚的区域。丰富的购物休闲：十余万平米的银座购物广场、银座家居，400亩的燕山立交桥休闲健身广场，千佛山、燕翅山、佛慧山、浆水泉、蟠龙山等密布周边。充分的医疗保健：山东省立医院、武警医院、省妇幼保健院、千佛山医院、省中医、市中心医院可提供全方位健康保障。第三部分：展望未来题篇（logo画面）画面：

画面：最后定格：“林溪美地” 销售电话： 配音 “林溪美地” 销售电话：

九、项目制作流程及工期

1、方案策划—创意脚本—分镜绘制—动画制作—配音—非线性编辑—出盘 制作流程：创意、编写脚本，沟通确定，达成合作意向，并对制作设备和交片日期作详细要求。

拍摄剪辑、配音、特技、合成成品。确定制作时间表。

自签定合同之日起，到成片交付之日止，期间的工作周期进度表，双方及时的配合专题片制作流程。

•前期采访，收集素材，出初稿，并送交客户审阅。

根据林溪美地要求及专题片内容，本公司编导和摄像导演进行前期采访，同时收集相关素材，出文案初稿，并送交中润审阅。

•林溪美地从内容上对文稿审阅，提出修改意见，直至文案通过。

•文案通过后，本公司成立专题摄制组，摄制组前期现场勘景，并对拍摄场景进行进一步的策划导演，需要林溪美地配合内容提出明确的布置要求和时间要求。创制组含：导演，制片，策划，摄像师，灯光师，化妆师，场工，后期剪辑师，音响师，配音演员。

•出分镜头拍摄脚本及专题片解说词，并送交中润审定。

勘景结束后，由导演根据现场实际情况，在初审文案的基础上，进行艺术加工，制定出分镜头脚本及专题片解说词，并送交林溪美地审阅。•林溪美地审阅分镜头拍摄脚本及内容，并签字确定通过。林溪美地从画面上对脚本审阅，提出修改意见，直至脚本通过。•前期拍摄。

根据合同，确定的拍摄设备进行前期拍摄。本公司可提供设备：

摄像机：专业DV，DVW，高清设备 灯光：专业新闻灯，碘钨灯，聚光灯 辅助设备：广角镜，轨道，摇臂等 •后期剪辑。

由后期剪辑师按照分镜头脚本对拍摄内容进行后期制作，四个阶段，每个阶段送林溪美地审片，以便及时提出修改意见。初剪：根据内容整理拍摄素材

精剪：在初剪的基础上，进行精致的特技制作。配音：邀请著名主持人对专题片进行配音。

混音：精心挑选适合专题片主题的音乐，同解说词配音及精剪片进行最后合成。•出毛片，林溪美地初审。

在规定日期内，交出毛片，林溪美地进行初审，对画面提出修改意见。

•修改：根据林溪美地意见，导演进行最后修改。•出成片。

林溪美地终审，出成片。并根据林溪美地需要，提供不同介质。

2、制作周期：

个工作日

十、创作小组人员构成：

导演一名、策划三名、摄像一名、MAYA团队成员3名、MAX团队成员3名、后期特效2名、配音一名或两名（根据配音需要待定）

十一、专题片费用预算：

前期创意策划：

元（方案书、解说词、分镜脚本）设备：建模、贴图、材质、灯光：

元

中期动画制作：后期合成制作：

元（精剪、配音、及特效字幕）视频拍摄： 元

以上制作费用合计：优惠报价：

元