装修公司的预算业主该怎么审核

第一篇：装修公司的预算业主该怎么审核

装修公司的预算业主该怎么审核

在家庭装修开工前，装修业主需要自己先制定一份详细的预算清单，这样不仅可以避免开工后盲目消费，还可以直接控制家装资金的开支和分配。然而，业主自己该做的规划预算弄妥后，就要辨清装修方给出的预算表了，因为对方给出的预算牵涉到手里的资金投入，所以如何审核装修公司给出的预算也就成了本期关注的问题。

审核项目单价不要怕麻烦多比几家

业内人士指出，目前行业并没有统一的报价标准，一些家装公司也仅仅列出指导价供装修业主参考。据了解，装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不同，其收费标准也就有所不同。但不管怎么说，装修方给出的预算至少应该清晰、完整和合理。

家住城东某小区的王女士，就是因为当初没有弄清楚对方给出的预算，结果完工后费用增加了数万元。据王女士说，当时就是认为一些品牌公司价格高，所以选择了一家很便宜的家装公司，由于没有注意他们给出的预算项目，进场开工后被“活生生”地增加了几个必须的项目，大大超出预算。那么，作为外行的装修业主拿到预算后该如何审核呢?业内人士说，由于大多数装修业主是外行，有的业主甚至不考虑材料档次、施工工艺、工程质量，而一味地去计较单价，这种方式可以说根本无法进行比较，也是毫无意义的。所以，建议大家还是不要怕麻烦，多考察几家装修公司进行综合比较，经全方位对比后再对项目单价进行审核。

审核工程量最好“白纸黑字”写清楚

业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算后，首先要总体审查整个家装项目，对照设计方案看配套的预算设置是否合理，是否存在重复。查看整体项目后，关键就是审核工程量了。具体方式是：审核工程量是否与实际情况相符;有无故意增加或减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量，要看是否注明以实际发生量进行最终结算等等。当然，简单的方法是“白纸黑字”写清楚，以免日后扯皮。

“一定要书面签字，要不有些装修公司就不会认账。”去年装修完工的陈先生就遇到了类似情况。据了解，当时家装公司项目经理跟陈先生称兄道弟，每次见面气氛非常融洽，说什么增加东西无所谓都免费，结果结算时被“忽悠”了。一些所谓的私人赠送项目是要收费的。

审核材料工艺一定要在备注中注明

而对于预算中施工工艺及材料的审核，业内人士提醒大家，预算的备注中一定要注明项目的大致施工工艺，对于使用的主要材料一定要让对方注明品牌、规格、厂家等，主要材料的市场价位也要注明。装修业主对以上内容一定要进行重点审核，这也是项目单价是否合理的主要参考依据。另外，装修方给出的预算中，施工管理费和税金也要查看清楚。一般管理费为工程直接费的8%~10%，而家装行业要收营业税，税金约为工程总造价的3.52%，但不要忘了索取发票哦!文章来自新浪装修抢工长

第二篇：审核眼镜店装修预算十大要点

眼镜店装修和眼镜展柜预算十大要点

装修过程中如果是请装饰公司进行眼镜店装修，那你就一定要和装修预算表打交道。正规预算表包含哪些内容呢？哪些细节是需要特别标注的呢？下面就由新思路装饰设计师们为大家一一讲解；

一、正常规范眼镜店装修预算表主要包含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费呢?

二、眼镜店装修预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，眼镜店装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

四、正规装修公司代为购买的主材，一般都会注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。因此亲们要仔细鉴别

五、所有木工制作的部分，比如眼镜展柜，应该注意制作眼镜展柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如眼镜展柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。新思路装饰特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

六、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

七、最后眼镜展柜关于付款，一般是四个付款期，即定金、首付、二期以及尾款，当然各行也有各行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，比较眼镜展柜付款流程：定金交过之后出效果图，确定效果图就可以交首付，首付交完生产柜子，发货前打二期款，二期付过就可以安装柜子，最后打尾款等等。

第三篇：业主如何做二手房装修预算

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【二手房装修王】装修常识——如何做装修预算？

二手房的装修报价始终是装修家庭最关心的问题之一。很多消费者为装修准备了充足的款项，然而装饰公司的报价却大大低于之前的估算，不禁喜出望外，但大多数消费者在装修快完工时才发现，实际的价格远远超出了预算，结果是仓促筹款，仓促收工。所以正确了解装修报价是保证消费者装修出满意的房子的前提之一。

【常见预算报价方式】

◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%～7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。

◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强．不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。

例如，经济型400元／m²；舒适型600元／m²；小康型800元／m²；豪华型1200元／m²等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。

◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制北京思雨易居室内装饰设计整理制作

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成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。

◆方式四，工程项计算。通过比较细致地调查，对各分项工程的每平方米的综合造价有所了解，并计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装饰公司提供给客户的报价。这种方法是市面上大多数装饰公司的首选报价方法，名类齐全．可比性强，这种方法成为各公司之间相互竞争的有力法宝。

【装修费用的组成】

只有了解了装修费用的组成，才有可能对装修公司的报价做出一个合理正确的判断。例如，可以通过材料或者人工费的价格，反算出其他费用的大致额度，以此来辨别报价的合理与否。

◆装修材料费。装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。材料费用一般占工程总造价的40%～45%。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。

◆人工费。人工费指装修工人的劳动花费，按照每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%。

◆设计费。设计费根据你所选择的设计公司以及设计师的“名气”而有很大的差异，知名装修公司或者设计师的费用相对较高．而一般的设计师则便宜很多。设计费大致占总造价的3%～5%。

◆管理费。管理费用是指装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。管理费用一般占总造价的5%～10%。相对而言．公司越大。服务全，其管理费用也相对高一些，但装修质量也更有保障。

◆利润。每家装修公司都是以盈利为最终目的的，所以，装修费用中一定要将的利润考虑进去，一般在15～20%装修费用简易估算法在对所选装修材料的市场价格及各种做法的市场工价有所了解的情况下，对实际工程量进行一些估算，据此算出装修的基本价，以此为基础，再计入一定的材料自然损耗费和‘单位应得利润。通常材料的综合损耗率可以定在5%～7%，装饰单位的利润可定在13%左右。

当对所需装修装饰材料的市场价格已有了解，并已计算出各分项的工程量时，可进一步求出总的材料购置费。然后．再以7%～g%的比例计八材料的损耗与用量误差，并按3%左右计算单的毛利收益。最后所得，即为总的装修费用。

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【省与不省】

家庭装修中有些地方可以节省一点，既不影响装修质量又不影响美观。但有些地方是对不能省的。掌握好省与不省的关系，除了能够保证最终的装修效果外，还可以适当地节省一部分装修费用。

◆墙内不省墙外省。埋入墙内的电线和水管要选择达到国家标准的甚至更高的材料，因为一旦出了问题要修理，代价很大。而挂在墙上的梳妆镜、灯具、用品篮等则可以选择相对北京思雨易居室内装饰设计整理制作

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便宜的，一来修理更换很方便，二来时间长了，如果要更换新的也不会心疼。

◆地面不省立面省。人与地面接触的时间最长，而一般不与墙面直接接触，所以选择地面材料一定不能马虎，要选择质量相对较高的材料。而墙砖则可以选择一般品牌的。由于地面只有一个面，而立面有四个，这样一来，其实也可以省下一笔不小的资金。另外，花砖、腰线及顶线等可根据自己的需要来决定省还是不省，毕竟它们也只是起到装饰作用，对日后的居住使用不会产生很大的影响。

◆隐蔽工程不能省。水电项目中的“隐蔽工程”成了目前装修中的头等大事。旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局．相应的改造工程量很大。如装修卫浴间前要先堵住地漏，放5cm左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水。许多旧房子存在电线老化、违章，布线的现象，这也需要更换、改造。如果旧房子原来用的都是铝线，就一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。

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◆龙头水槽不能省。厨房里的水龙头相比卫浴间的水龙头更不能省，水槽也一样，不仅使用频率较高，而且还需要注意防油污。好的龙头和好的水槽历久弥新，清洗起来也会比较方便，并且不会因长时间使用处于油污的包裹中而变色。

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◆防水地漏不能省。不管你的卫浴间选择的是淋浴还是浴缸的方式，卫浴间的防水工程都不可忽视。卫浴间要在防水的基础上做到出水正常，并不是件简单的事，如若防水地漏材料选择不好，或施工工艺不佳，容易造成漫溢，轻则影响自己，重则影响他人。

◆坐便器浴缸不能省。好的坐便器外表釉面细腻平滑，里面釉面也一样光滑，不仅清洗起来比较方便，污垢也不容易黏附。购买浴缸时，要充分考虑安全及耐用性能，另外．好的浴缸会注重防滑功能，设计方面更会遵从人体工学，给人舒适放松的愉悦感。

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◆开关不省插座省。选择开关时最好买质量好一些的产品，而插座则可以选择普通品牌的。原因是开关的使用频率较高，对产品的质量要求也高，并且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也必须出色。而插座一般使用频率不高，有些甚至插上后，就不再拔出来。加上插座通常安装在隐蔽的位置，对装饰性没有很高的要求。

【二手房的额外开销】

◆拆除费。这项费用在二手房装修中，几乎都有。主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等，这部分拆除报价视各地区的人工费和公司的管理费的区别而有所不同。拆除费因为只是涉及人工费，基本上花费都不多，往往1000元左右。另外，可以将拆除下来的废旧物品折算成费用，折扣一部分拆除费，这样往往不仅不用掏钱，还可以收入一点。

◆墙面。老墙面原砂灰基层铲除后，需重做墙顶基层水泥砂浆找平，费用一般为20～30元/m²，铲除原墙腻子价格在4～10元／m²。老房原墙面多为不平整，需加做阴阳角找直，用北京思雨易居室内装饰设计整理制作

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一般为10～15元/m²：，门窗洞口找方正则在20～30元／m²。

◆拆除垃圾清运费。这项费用一般是按拆除部分面积乘以10元／m²收J如果物业刁运，需加收每车200元的外运费。

◆成品保护费。如果老房是局部改造的话，需加收20元／m²的成品保护，主要有两种情况：房屋装修局部改造，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装修公司将做专业的品保护；房屋全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的都需要收取成品保护费。

◆复杂施工费。如果房屋所处的小区人口密度较高．物业规定的工作时间少于每日8小时的话，需加收复杂施工费。

◆慎选装修公司。由于二手房装修的报价与全新商品房装修报价上没有多大的区别，因此一些旧房装修者贪图便宜，往往寻求一些“马路施工队”。不出问题则罢，有了问题，根本就没有后期维修之说，而且这些“马路施工队”往往打一枪换一个地方，万一碰到“黑心”工头，不仅费用无法控制，而且装修质量也极有可能不合格。

◆材料选购。装修材料的质量分上、中、下几个等级，但同一种材料，会因来源不同令价格不同，因此货比三家永远活用。采购材料时，尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料；二来材料商对 这些长期客户所报的价钱相对。采用“大部分便宜小部分贵”的原则，多数材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分用高价位的。

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◆地板翻新。原来房中的地板多半可以继续使用。如果地板上没有明显的划痕、脱漆、翘曲变形等问题，是可以继续使用的。表面光泽度不够，可以打上专业的地板蜡来保养，这样就可以让地板看起来更新一些。

◆家具翻新。原有的一些定制家具也不必都拆除，因为他们已经使用很多年了，所有板材内的有害气体也释放的差不多了，若是换新的家具则还会有一定的污染，如果觉得家具表现的柜门不好看，也可以单独把表面更换，这样既省钱又减少装修污染。

◆墙面翻新。有的人买了二手房，习惯把墙面刨掉重装，这样往往比装修新房花的钱还多，而且施工起来也比较麻烦。其实，如果墙面不是太旧，完全可以修饰后继续使用。比如北京思雨易居室内装饰设计整理制作

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在墙面上做一些装饰物，或用带有情趣性的小物品来修饰，一样可以带来非常好的效果。

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第四篇：装修公司给业主的短信

第一次打电话给业主，未接：

您好X先生，我是保驾护航网推荐的诚信企业青岛XX装饰小吴，他们的客服有跟我简单说下您这边房子的情况，也说您人性格很好，说话很温和，期待能与您联系。我今天给您来电是想简单确认下您房子的情况，好方便安排专业的设计师给您提供免费量房验房的服务，您方便的话给我回复个短信或者给我来电，祝您工作顺利！

第一次打电话，业主接了，挂完电话：

X先生您好，我是刚跟您通完电话的XX装饰小吴，刚跟您沟通很愉快，感觉您听声音很年轻，性格也很好，很高兴能为您服务，这个是我的私人手机号码，您后期有什么问题都可以给我来电，我回去也会给您安排专业做您这个户型的设计师在XX时间（预约的量房时间）上门给您提供验房量房的服务。祝您生活愉快！（预约的量房时间请不要迟到，不要忘记）

量房完： X先生您好，我是XX装饰的小吴，今天第一次与您见面，给人感觉特别的随和，很好沟通，我回去后会根据您刚跟我说的想法给您出一份方案跟预算，然后尽快给您个答复。如果您有想起某个地方需要做什么的，可以打这个电话跟我联系，我相信我们的方案一定能让您满意的，祝您生活愉快！

出了方案：

X先生，我是小吴，刚给您电话感觉您比较忙，注意休息，要记得吃饭，呵呵，我这边方案跟预算已经做好了，我发一份到您邮件上，您今天抽空去看一下。具体的您看什么时候有时间，来我们公司谈一下。祝您生活愉快

来公司看了方案后说考虑，或者要回去跟家人商量的：

X先生，我是小吴，今天您能在百忙中抽出时间来公司谈这个事，我很高兴，因为感觉您对装修房子的事也很上心，装修是个大事，您回去再看看有没有什么地方需要改的，或者觉得我们哪里做的不到位的，都可以跟我说一下，我希望我们的服务能够让您满意。最近下雨比较多，出门记得带伞。祝您生活愉快！

短信就是大概的一个思路，最好是每个电话后面都附上一个短信，因为对业主来说，不管你装修公司大还是小，都是同样的概念，业主跟你联系，对你的印象是最直观的感受，你的态度也是代表了你们公司的服务，很多业主最终选择的不是公司大，也不一定是预算低的，多坚持，多用心，业主也能感受到的

总的来讲，短信要体现几个点，第一：我是谁，给业主加深印象，因为一个业主可能会有N家装修公司去联系，你一两个电话，业主不一定就记住你们公司是哪个。第二，我给你来这个短信是要干嘛，一定要有目的性。第三，适当的去赞美，这个根据每个业主的性格来编辑，不要都是直接复制发过去，我给的短信只是一个大概的思路。第四，体现自己的服务，不管你最终要不要选择跟我们签合同，我都会做到最好，给你最好的服务。第五，关心业主。

大概的情况就是这样，希望养成一个发短信的习惯，最后也预祝你们公司多多签单！

第五篇：办公室装修设计预算经费该怎么算

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办公室装修设计预算经费该怎么算

办公室装修设计是一个大事，主要的原因是因为涉及到的问题很多，比如说工程时间的安排、经费预算等问题都是大事。而说到经费预算的问题，其实很多人对于办公室的装修经费预算的事情不是十分的了解，也不知道该怎么去计算这个费用。所以我们不妨仔细的看看这个问题的相关介绍。

首先，在计算办公室装修设计的经费的时候应该先看看自己对于办公室的装修有什么样的计划和安排。比如说你想把办公室的装修打造成什么样的风格，还有就是在装修的时候大概是会用到一些什么样的装修工程，是简单的装修还是说比较大范围的进行改造。如果是大范围的进行改造，那么费用会相对的高一些，所以在预算的经费上需要加大数额。其次，在装修的时候你是准备添置一些什么样的软装家具。家具种类不同数量不同，在装修的时候需要准备的经费也是不一样的。所以这个问题也需要仔细考虑。

在办公室装修设计的时候请装修公司的费用也是一个大数目，所以需要提前咨询清楚装修公司的收费问题，然后将这个数目加在预算当中。这样一来在装修办公室的时候经费的准备上会比较充分一些。办公室的装修设计是一个看似简单但是实际很繁琐的时间，但是如果前期的准备都做好了，那么在办公室的装修问题上就会轻松很多，也不会那么的麻烦。