第一篇:装修业主必看:水电验收注意事项
装修业主必看:水电验收注意事项
水电验收注意事项:
1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。(验收标准)
2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。(验收标准)
3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发
生触电危险。(作业规范)
4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。(验收标准)
5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。(验收标准)
6、卫生间插座应为防溅型。(验收标准)
7、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。(验收标准,作业规范)
8、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。(验收标准)
9、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。(验收标准,作业规范)
10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。(作业规范)
11、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。(验收标准)
12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。(验收标准)
13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需清理现场。(作业规范)
14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘)。(作业规范
第二篇:新房装修业主必看的几点水电验收知识
新房装修业主必看的几点水电验收知识
新房装修水电工程是我们每家每户装修施工的首个环节,也是最基础重要的环节。装修完这个环节,业主都会验收,可很多业主大多看看水管是不是按照自己想要的路线走,是否漏水?可是很多人担心这样验收能放心吗?
水电的铺设虽然简单明了,但其实暗藏了许多装修知识。那么,业主在水电验收的时候要注意哪些要点呢?水电验收不合格怎么办?
1、要对水电改造所需的用材,进行详细的了解和调查。安全是第一要素。哪怕多花些钱,也要对用材进行高标准要求。
2、强弱电线管交叉相过时,应用锡纸对一方线管进行包裹,这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。
3、要看美观性,安装是否平整,同一室内是否在同一水平面。
4、电路改造时一大禁忌,就是施工队为了施工方便,将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰,导致信号不稳定,因此在电路改造的时候,强弱电应该分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒。
5、新房装饰水电布线开槽,记住让槽线横平竖直,确保线与线之间没有穿插的状况,这样的布线方式便于日后装饰水电作业的顺利进行。并且转角的当地能够恰当曲折,起到维护线管的效果。
6、隐蔽工程,先要验收后再封闭,特别是新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。
第三篇:装修水电验收的注意事项
水电验收的注意事项
隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。
2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。
5、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
9、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。
10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。
11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
12、卫生间插座应为防溅型。
13、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
14、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。
15、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。
16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。
关于水的验收技巧
1、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。
2、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗漏。
3、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从多个方向考察。
5、防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作好防水检测。先目测,看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。
6、打开龙头看是否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何,有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
8、再作闭水实验,用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛,堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可),24小时后去楼下查看即可。
关于电的验收技巧
1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
2、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了。
5、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
7、通常情况下火灾多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。
8、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。
9、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
11、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。
第四篇:业主装修注意事项
业主装修注意事项
一、装饰装修施工期:原则上最长不超过50天。
二、装饰装修施工时间:上午:8:00~13:00时,下午15:00~21:00时。
三、装饰装修用电量不得超过分户电表容量,不可从共用电表箱接电。
四、不可变动建筑主体和承重结构、外立面,防盗网的安装必须按规定安装。
五、不可将楼梯间、道路、绿地、其它公共场所作为加工或堆放施工材料、垃圾的场所。
六、太阳能设施的安装以不破坏屋面、不妨碍原有设施的功能、不破坏建筑物的外观美、不对其它业主的安全构成威胁为前提,经物业管理公司同意方可安装。
七、对给水系统、排水系统、电气照明系统、燃气系统、弱电控制系统,在装修施工中须严加保护,并预留检查口(如封包室内排水立管时留出检查口)。装修前必须对强弱电系统、给排水系统进行检查,如有问题请及时告知物业管理公司,由我公司协调组织有关方处理解决好再装修,否则装修后若出现问题造成的损失我公司将不负责,由业主或装修公司承担。
八、严禁在地面堆放重物、摔重物。
九、严禁使用大锤猛烈击打墙壁、地面。
十、必须在室内拌和水泥砂料时,宜在小房间地面、少量多批次进行且尽量少用水,以免往楼下渗漏。
十一、卫生间装饰装修施工应注意事项
(1)装修前,预先48小时做闭水防水试验,若有渗漏,应告知物业管理公司,由我方协调组织有关方处理解决好再装修。
(2)不允许拆除防水层。卫生间铺完砖后,对坐便器周边、地漏口周边应预做防水处理。
(3)不宜更换地漏。如需要更换建议用带防臭弯型的。
(4)吊顶应预留检查口;排水立管应预留检查口,以方便日常维修,若不预留,拆除和恢复费用由业主承担。
十二、厨房装饰装修施工应注意事项
(1)排水立管也应预留检查口,若不预留,拆除和恢复费用由业主承担。(2)严禁拆改、封闭包装天然气管线、气表。违者将按《燃气管理条例》由主管部门处罚。
十三、搬运放置装修材料、处理装修垃圾应注意事项
(1)禁止散装材料进入小区(须事先改为袋装化搬运,在小区公共区域停留不得超过4小时)。
(2)装修垃圾需用袋装运出施工现场,由业主自行清运或放到指定区域由物业管理公司代为清运(费用由业主承担)。
(3)安装空调之前告知我方,按我方指定位置安装。(4)文明装修施工,严禁将装修材料倒入排水管中。
(5)因住宅室内装饰装修造成相邻管道堵塞、渗水等导致财产损失,由业主负责疏通、修复、赔偿。
(6)因装修搬运物品导致公共设施损坏,一律照价赔偿。
业主(装修人)的行为如有悖以上告知,我方将上报国家行政主管部门依法查处。
第五篇:业主装修注意事项
装修注意事项
住宅内装饰装修禁止行为有哪些?
一、建设部第110条《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修中禁止一下行为:
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级涉及单位提出设方案,变动建筑主体和承建结构;
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。(特别不能破坏卫生间、阳台、楼层的防水层)
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除链接阳台的砖、混凝土墙体;
4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效率;
5、未经批准,不得搭建建筑物、构造物(例如:阳光房、利用公区放鞋柜 等),改变住宅外立面,在非承重墙体上开门、开窗拆除供暖管道设施;拆除供电设气管道设施,禁止阳台排水管道变为排污管道。
6、外立面禁止事项:
A、阳台统一模式进行封闭,不准装花架、晾衣架及突窗;
B、防盗网必须装在玻璃内侧,外观要统一;阳台封闭的窗扇楼上及楼下有一致;
C、空调功率不得超过3匹以上,空调洞上下对齐,左右向齐,开孔后墙面不得有污迹;空调必须放在机窝里摆放整齐;
D、飘窗及机窝不得进行拆改。
7、不得破坏公共区防火门设施及占用水、电表间,弱电井等;
存在以上行为情况,物业有权关水停电,停止施工;
8、业主自行施工时不得出现以下行为:
A、业主自行改变排水管及污水管、地漏;破坏卫生间、阳台、楼顶防水层行为;
B、污水及雨水混排行为;
C、业主自行拆除智能设备及强电设施的行为; D、业主自行拆除外遮阳的行为;
E、业主自行拆除飘窗导致渗水的行为; F、业主自行拆改排水、供水、供气设施行为。出现以上行为的现象施工方不给予维修。