中国华侨论坛永久会址暨海口东海岸带状旅游度假区项目策划书

第一篇：中国华侨论坛永久会址暨海口东海岸带状旅游度假区项目策划书

中国华侨论坛永久会址暨海口东海岸带状旅游度假区项目策划书（草案）项目策划人：邢益珊

中国华侨论坛永久会址暨海口东海岸带状旅游度假区坐落于中国海南省海口市东海岸，占地近10平方公里，是国内首个以华侨文化为主题的集会议、展览、教育、康复、休闲度假、观光旅游、探险、农村生态度假等于一体的大型综合性国家级开发项目，项目主要包括世界华人大会中心、中国华侨博物馆、华侨疗养康复中心、东寨港红树林自然生态公园、海底村庄探奇、文明生态村农家乐休闲度假示范区、桂林洋滨海休闲度假休闲公园、万国风情小镇、观海高档别墅和公寓、赛马场等十大板块。

项目开发理念

中国华侨论坛以中国华侨荣誉感、归属感和奉献精神为文化载体，以寻根问祖、落叶归根作为核心价值，打造一个生态、环保和和谐的综合性国际会议中心和旅游休闲度假区，是世界华侨的“达沃斯”；是海南继博鳌亚洲论坛之后，又一个具有国际性的主题精品项目，也是我国侨务统战工作的一个新创举。

开发战略定位

（一）项目性质：世界华侨大会永久会址，是华侨参与世界事务实现人生价值的大舞台，是我国侨务统战工作的里程碑工程；

（二）项目空间和资源载体：以海口东海岸自然资源作为项目开发的依托；

（三）项目类型：集会展、休闲度假、观光旅游、科教体育等国家级综合性开发项目。

开发基本思路和原则

思路：中国还没有一个以华侨文化为主题的综合型项目，尽管深圳有东部华侨城，但不是具有真正意义上以华侨文化作为内涵项目，是一个纯旅游和房地产开发的项目。中国有3500多万海外华人和华侨，而海南就有350多万，占全国总华侨人数的1/10，是我国著名的侨乡，中国有必要成立“中国华侨论坛”，海南有条件建设“中国华侨论坛”。由于各种客观原因，海口东海岸的开发还未形成规模，有些资源如滨海沙滩、红树林自然保护区、海底村庄等还未得到有效的开发和发挥作用，其主要原因是缺乏开发理念和主题。那么，如何对上述资源进行有效的开发利用？那就是：创新理念、捆绑开发、互为依托、配套经营。这样才能产生应有的规模效应和经济效益。项目建成后，海口东海岸将成为海南最有吸引力的带状旅游区，将成为国际性的会议中心。

原则：尽量保留海口东海岸的自然村落、山水和植被；加强对滨海沙滩环境进行优化，尤其是对东寨港红树林自然生态的保护；充分利用无污染、可循环的产品，努力营造生态、低碳、和谐环境。

开发背景

一、我国侨务工作的必要性和重要性

（一）党和国家领导人论侨务工作

邓小平同志指出：侨务工作一是“立庙”；二是“摆菩萨”；三是“管事情”。我们有几千万爱国同胞在海外，他们对祖国做出了很多贡献。江泽民指出，侨务工作作为党和国家工作的一条重要战线，为促进改革开放和社会主义现代化建设发挥了重要作用。我们还有几千万爱国同胞在海外，他们希望中国兴旺发达，这在世界上是独一无二的。广大海外同胞，是我国同世界各国、各地区进行友好交往与合作交流的重要桥梁，是我们扩大对外开放、推进经济建设的重要有利因素。在即将到来的21世纪，中国人民将基本实现现代化和中华民族的伟大复兴。要完成这个宏伟任务，必须把各方面的积极性充分调动起来。分布于世界各地的广大海外同胞中，既有享誉世界的科学家，也有成绩显著的中青年科技人才，他们在当今一些重要的高科技领域取得了卓越的成就。广大海外同胞热情支持我们的改革开放和现代化建设，也是我们了解外部世界的重要渠道和开展国际民间友好事业的重要促进力量。充分发挥他们的积极作用，对加快我们的经济建设和促进祖国和平统一大业，是十分有益的。

胡锦涛指出，在新世纪新阶段，统一战线地位重要、作用重大，团结一切可以团结的力量，调动一切可以调动的积极因素，为促进社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设服务，为促进香港、澳门长期繁荣稳定和祖国和平统一服务，为维护世界和平、促进共同发展服务。要把巩固和壮大统一战线，作为提高党的执政能力的一项重要任务，作为发展中国特色社会主义事业的一项重要任务，作为增强中华民族凝聚力的一项重要任务，摆到全党工作的重要位置，真正抓紧抓实抓好，努力把统一战线建设成为坚持以人为本、具有强大凝聚力的统一战线，建设成为具有空前广泛性和巨大包容性的统一战线，不断巩固全体社会主义劳动者、社会主义事业的建设者、拥护社会主义的爱国者和拥护祖国统一的爱国者的最广泛的联盟，共创我们的幸福生活和美好未来。要以凝聚侨心、汇集侨智、发挥侨力为目标，坚持把维护海外侨胞和归侨侨眷的根本利益作为侨务工作的出发点和落脚点，使海外侨胞对祖国的认同感和自豪感不断增强，热爱祖国、振兴中华的优良传统代代相传。

（二）华侨在我国社会主义现代化建设中的作用

中国目前有3500万人移民到海外，海外华侨社会素有深厚的爱国主义传统。中国近代既是海外华侨社会迅速发展的时期，也是华侨爱国热潮迭起的年代，华侨的爱国运动对加快祖国革命和建设事业的成功，促进侨胞团结奋进起了伟大的历史作用。

第一，华侨爱国、华人爱乡的民族情结、民族凝聚力的优势。不论他们的政治理念如何，绝大多数华侨华人都希望中国兴旺发达、不断强大，都热心支持中国的建设事业。

第二，华侨华人在中外交流合作中有桥梁纽带作用的优势。他们比当地人了解中国，又比中国人了解当地，他们已经成为我国同众多国家发展友好合作关系中最积极、最热情的力量。第三，华侨华人具有经济实力和科技知识丰厚的优势。他们中的许多人经过多年的勤奋努力工作，积累了相当多的财富；他们有的生活在西方发达国家，学习并掌握了西方发展生产力的各种手段和知识；有些人拥有具有世界先进水平的精神文明和物质文明的成果；有些人积累和创建了较雄厚的资本和庞大的经营网络。第四，华侨华人具有促进祖国统一大业的优势。海外华侨华人在各个方面都与台湾岛内有着广泛的联系，他们在加强两岸交流、完成祖国统一大业上将发挥独特的作用。第五，华侨华人有人口数量和分布的优势。他们在国外是一个庞大的族群，并分布在世界一百多个国家和地区，是各个国家都不可小视的一支力量。

二、海南国际旅游岛建设为中国华侨论坛落户海口带来历史性机遇

海南建设国际旅游岛，这一全球视野的命题，已正式被国务院批准，标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》明确提出海南国际旅游岛的战略定位，是我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地、国家热带现代农业基地。这是党中央、国务院从国家战略高度对海南发展所作出的新定位，是赋予海南在新的发展机遇期的新使命，进一步提升了海南在我国改革发展总体格局中的地位和作用。这一具有里程碑历史意义的重大战略决策，必将为海南的发展开拓更加广阔的空间和更加美好的未来。按照省委、省政府规划提出，2010年海南旅游年接待国内外游客达2588万人次，旅游总收入达247亿元。旅游业增加值占地区生产总值的比重达到6.7%；第三产业增加值占地区生产总值比重达到44%；第三产业从业人数比重达到37%。2015年年接待国内外游客达4760万人次，旅游总收入达540亿元。旅游业增加值占地区生产总值的比重达到8%以上；第三产业增加值占地区生产总值比重达到47%以上；第三产业从业人数比重达到45%以上。全省人均生产总值、城乡居民收入力争达到全国中上水平，教育、卫生、文化、社会保障等社会事业发展水平明显提高，综合生态环境质量保持全国领先水平。2020年年接待国内外游客达7680万人次，旅游总收入达1240亿元。旅游业增加值占地区生产总值的比重达到12%以上；第三产业增加值占地区生产总值比重达到60%；第三产业从业人数比重达到60%。全省人均生产总值、城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进水平，综合生态环境质量继续保持全国领先水平，可持续发展能力进一步增强。然而，海南国际旅游岛的建设，为海南的旅游产业发展带来历史性的机遇，同时也面临着前所未有的挑战。国际旅游岛呼唤着海南旅游产业的转型和产品的升级。从目前海南旅游产品的结构和布局来看，海南缺乏国际性主题公园，缺乏精品项目。海南虽然有1718公里长的海岸线，有灿烂的阳光、洁白的沙滩、湛蓝的海水，自然旅游资源十分丰富，在世界上有着较强的竞争优势，但与世界一流的旅游目的地还有着很远的距离，原因就是缺失文化和主题。当今世界上著名的三大主题海岸，即法国的蓝色海岸、西班牙的太阳海岸和澳大利亚的黄金海岸，它们的特色就是文化和主题，比如，法国蓝色海岸有嘎纳国际电影节，有尼斯狂欢节；西班牙的太阳海岸有艺术家的故乡；澳大利亚有华纳电影公园、有冲浪天堂、有边喝着咖啡边看当地土著人剪羊毛的悠闲和惬意。因此，海南国际旅游岛的建设一定要精心策划和引进大型国际性文化主题项目，以大项目带动小景点，使资源互为依托，合理配置，综合开发，配套经营，以充分发挥规模效益。

三、海南具有建设中国华侨论坛深厚的历史文化渊源和坚实的人文基础 目前中国海外华人和华侨大约有3500多万人，而海南就有350多万人，分布于世界50多个国家和地区，其中50%聚居在泰国、新加坡、马来西亚等东南亚国家，占海南当地人口45%，是我国第三大侨乡。据史载，海南人移居海外已有久远的历史，在明代，郑和七下西洋，南海航线活跃，海南就有大批移民到外国，此后，在清代康熙年间、清末和民国时期，又有大批人移往新加坡、泰国。海南省内地归侨和侨眷100多万人，主要分布在海口、文昌、琼海、万宁等市。文昌市的归侨和侨眷占总人口的70%。万宁的兴隆华侨农场，先后安置了20多个国家和地区的2万多名侨胞，成为亚、非、欧美等地风土人情的缩影，被誉为“归侨之家”。海南海外华人和华侨热爱祖国，情系故乡，在抗日战争和我国社会主义建设中发挥着非常重要的作用。著名华侨领袖陈嘉庚先生说过：“海南地方不大嘛，但参加(南侨机工)的人数多，这说明海南华侨是对祖国最关心的，是最爱国的，是最革命的。”这就是当年海南籍800多名南侨机工用生命换来的最高荣誉和评价。战争年代，为了海南的解放事业，一些海南华侨放弃了国外优越的生活条件，毅然回国参战；

解放以后，为了促进海南的开发和发展，一些华侨到了最边远、最荒凉、最艰苦、最需要的地方，无怨无悔地奉献，成为“拓荒牛”。归侨侨眷中不乏精英人才，他们活跃在各条战线上，有不少是科技英才、技术专家、知识精英，有的是其工作领域的领军人物。改革开放以来，大批琼籍海外侨胞回乡投资经商，创业发展。许多华侨华人引进资金、技术和设备，在海南兴办工业、农业、矿业、交通运输业、金融业、商业、房地产业及其它企业，为海南基础设施建设做出了巨大贡献。海外侨胞对于海南的文化教育、卫生医疗、体育、赈济等事业做出了很大的贡献，尤其是侨乡的学校、医院、城区乡村道路、文明生态村建设等，海外乡亲都给予了很多的资助，据资料统计，从1978年到2006年间，海南共接受华侨华人港澳同胞的捐赠款物折合人民币7亿元。建省以来，在海南投资的侨资企业近8000家，投资金额达80多亿美元。2006年2月16日，海南省人民政府分别授予178名华侨华人港澳同胞“赤子楷模”、“赤子模范”、“爱琼赤子”荣誉称号。

海南华侨艰苦创业、自强不息，他们为居住国的贡献，是引人瞩目，受人敬仰的。在政界，他们中有相当一部分人已融入居住国主流社会，许多人加入了居住国的各种党派，有的直接进入政界担任中高层职务，为促进居住国与中国友好关系的发展发挥了重要作用；在商界，海南华侨的企业有的已经成为当地民族经济的重要组成部分，涌现出了一批经济实力雄厚的企业家，“人造花大王”、“钟表大王”、“雪柜大王”等，成了琼籍华人的美名。

四、海口是建设“中国华侨论坛”永久会址的最佳城

（一）具有优越的地理区位，是海南政治、经济和文化中心。海口又称椰城，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望；东面与文昌市相邻；南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。是华南经济开发带的前沿位置，毗邻港澳台、东南亚、是连接大陆和东南亚的枢纽，发展华南经济圈的区域合作和外向型经济有着得天独厚的地理优势。是全国最大的经济特区海南省的省会，是海南省政治、经济、文化、商贸中心和交通枢纽。自1992年以来，海口跨入“中国城市综合环境实力50强”、“中国城市投资硬环境40优”行列，被世界卫生组织和国家卫生部确定为全国唯一的世界健康城市试点，并荣获“中国优秀旅游城市”、“全国城市环境综合整治十佳城市”、“全国卫生城市、国家环境保护模范城市”、“全国园林绿化先进城市”、“全国造林绿化十佳城市”等一系列荣誉称号。

（二）良好的气候环境、自然和人文资源。海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达到11到12万卡；年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右，年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85％。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米／秒。海口市北面临海，海域面积830平方公里，海岸线长131公里。海水平均水温25℃，最高34℃，最低17.2℃。透明度1米，最大达2米。浅海盐度29.6％－31.8％。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之；靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。近海水质富含有机物质和无机盐。60－100米等深线以内的海域面积约200平方公里，10米等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里。海口市大部分海岸坡度平缓，岸线开阔连绵，沙岸带沙细洁白，有假日海滩、白沙门海滩、西秀海滩、热带海洋世界、粤海铁路通道南站码头海滩、东寨港海滨海滩、桂林洋海滩等海滨风景区和游乐区。港湾与近海还有少许岛礁和潮滩。近海海水清澈，常年风清浪平，有多处较为适宜的傍岸泳区。海口著名的旅游景点有五公祠、海瑞墓、琼台书院、东山湖野生动物园、假日海滩水世界、火山口等，景点基本都在海口市内以及附近，交通比较方便。

（三）快捷便利、四通八达的交通环境。海口市是海南省的交通枢纽，与国内各大城市都有直达航班，并与广州、汕头、湛江和北海有海上航班。目前海南已开辟国际航线达４４条，俄罗斯、韩国、英国等２０多个国家开通了往返三亚、海口机场的航班，直飞海南国际航班的国内外航空公司达２５家。海口、三亚纳入了众多国际邮轮公司的停靠站点，美国嘉年华、美国皇家加勒比和马来西亚丽星等世界三大邮轮公司，都已开辟了途经海南的定期航线。五、十大板块构筑海口东海岸宏伟壮丽画卷 板块一：中国华侨论坛会议中心暨华侨会馆

以“根”文化侨乡文化核心价值，充分彰显华侨的归属感、荣誉感和奉献精神。以华侨论坛作为中国华侨政治、经济和文化交流的平台，并作为全球华侨联谊大会永久会址。争取国家有关侨务工作会议也在这里召开。

本项目主要是打造“根”文化和侨乡文化，其意义重大而深远：

一是让第一代华侨能够有个归宿的地方，叶落归根；

二是让第二、三以及世世代代代华侨永远都知道他们的根是在中国，他们的母语是华语。要让他们深深的体会到，只有自己的“根”能够深深地扎在这块土地上，他们才能够有今天和明天的枝繁叶茂。在会议中心大厅正中央悬挂大幅以“根深叶茂”为主题的彩画。

建设内容：按照国际标准建设一个可容纳3000人会议多功能中心（指主会场，还必须配套若干个会议厅和会议室）；可容纳约100个展位进行展览，同时可接待2500人同时自助。会议厅装有完善的配套设施，十种语言的同声传译设备，高亮度投影装置以及可调节的灯光系统。拥有配套的贵宾室、新闻发布中心。以五星级标准建设一座华侨会馆，以此明确项目建设的宗旨和主题，并带动整个小城区的开发和建设。

板块二：中国华侨博物馆

系统地向人们回顾华侨华人走出国门、走向世界的足迹；再现了他们在居住国的生存状态和杰出表现；介绍他们从侨民到公民认同转变的过程；讴歌他们为人类进步事业创下的不可磨灭的功绩；展示华侨对祖国的拳拳赤子心和殷殷报国情。特别介绍海南籍海外华人和华侨的古今名人传记、在海外创业史和成就史、热爱家乡和建设家乡的感人事迹和历史上华侨是如何把橡胶和胡椒等种子带回海南，造福子孙后代等。让每一位华侨都感到身为中国人和海南人而骄傲和自豪；也让每一位华侨都知道家乡人民不会忘记他们为家乡的建设所做出的巨大贡献。这里引证了他们的人生价值，这里充分地体现了他们的人生观和荣誉感；这里才是他们情感的真正归宿。

建设内容：借鉴厦门、广东等地华侨博物馆的建设规模和内容，建设一座具有海南滨海风光特色的和地理标杆式建筑物——中国华侨博物馆。

板块三：华侨疗养康复中心

华侨疗养康复中心既具备医疗康复功能，又有养老休闲度假功能。以人与自然、社会与环境和谐统一、协调发展为主线，研究生命健康和疾病，重视人文因素，特別是对“情志” 心理因素, 全面考虑预防、预测和个体化医疗服务。以患为尊，从提高患者机体质量出发，改善生存质量，提高生活质量，实施个性化全程康复追踪服务和管理。华侨在异国他乡居住了大半生，他们厌倦了国外的生活，思乡心切，总有叶落归根之想。因此华侨疗养康复中心就是让这些老华侨安度晚年的地方。

建设内容：可分为治疗康复区和养老度假区。规模可容纳2000个老华侨。

板块四：东寨港红树林生态公园

海南东寨港红树林保护区面积4000多公顷，是我国建立的第一个红树林保护区，是中国七个被列入国际重要湿地名录的保护区之一。

红树林是热带、亚热带滨海泥滩上特有的常绿灌木或乔木的植物群落，其大部分树种属于红树科,生态学上通称为红树林，是能生长于海水中的绿色植物。世界上红树有23科81种,海南有23科，41种,最高者达10米。这里的红树林生长良好，涨潮时分，茂密的红树林树干被潮水淹没，只露出翠绿的树冠随波荡漾，成为壮观的“海上森林”，有水鸟展翅其间，游人可乘小舟深入林中。红树一些种属具有特异的“胎生”繁殖现象，种子在母树上的果实内萌芽，长成小苗后，同果实一起从树上掉下来，插入泥滩只要2至3个钟头，就可以成长为新株。如果落在海水里，随波逐流，数月不死，见泥生根。红树是海南热带海岸的重要标志之一，能防浪护岸，又是鱼虾繁衍栖息的理想场所。红树本身具有重要经济价值和药用价值。红树的生态环境和水上风貌奇特壮丽，具有很高的欣赏价值。

建设内容：红树科普知识陈列馆、红树综合利用参观工厂、红树林游览区、因东寨港是海南著名的海产品出产地，血蚶、蚝、对虾、青蟹、血鳝等，建设海鲜美食街。

板块五：海底村庄遗址探险 大地“初如奔车之辗，继如风揖之颠，腾腾掣掣„„寝者魂惊，醒者魂散„„文庙、城隆庙、社稷坛及各神祠，则又见金碧威仪荡然澌败”，数十座村庄和千顷田野颓然陷落，山化海、人为鱼，伤者十之八九，小溪般的东寨河变成了一片汪洋大海。这是史上对1605年7月13日海南琼北大地震的记载。沧桑巨变，已成云烟，但明代海南琼北大地震遗址———海底村庄，已沉睡了整整400年。在海底里被海藻贝壳覆裹的石井缸盖、石棺对坑、舂米石臼、房基断柱，断石碎瓦、方砖残盏、壶碗坛碟，尽在眼底。这块集自然、历史、人文内涵于一体的古地震遗址，是国内惟一的地震陆陷成海遗址。既有历史，又包含了自然现象、人文内容，这无疑是国内旅游资源中的一大“亮点”，一旦开发利用成功，对丰富海南的文化内涵、提升海南的知名度，都有不可估量的意义。

建设内容：配置海上旅游船、潜水探险区、三维立体模拟当年地震和海啸馆（场面惊心动魄，险象环生，让人经历后终身难忘，成为旅游区的一个最大亮点），安全监控救生设施等。板块六：文明生态村、民俗风情、农家乐休闲度假示范区

丰富多彩的民俗民风是海南现代旅游开发的一个重要内容。海南岛是既是一个多民族聚居，又是一个移民混居的地方。各种民族有不同方言，不同的传统文化和不同的生活习惯。尤其在海南的东部地区，由于受东南亚国家和地区文化的影响，其民俗民风更是别具一格。目前海南也有一些民俗风情村，但比较单一，不能代表整个海南历史文化背景，游客游览后，对海南的了解仍然是知其一，不知其二，了解不深。因此，挖掘和展现海南的民风民俗，让国内外的游客感受到一个具有深远的文化底蕴，民俗民风丰富多彩的海南，这是海南旅游景点开发中必不可少的内容。海南是中国第一个提出以生态理念建设的生态省。海南的农村到处都可以看到人与自然的和谐生活---绿树环抱、空气清新、鸟语花香、袅袅炊烟、古朴民风、五谷丰登、六畜兴旺。这才是现代的世外桃源，人间的天堂。反扑归真是现代旅游的新概念。农家乐、农家菜、农家居、耕田、种地、垂钓、拉网„„怎不叫人快乐无比，留连忘返。农村生态游、农家乐休闲度假的开辟，一定能够异军突起，成为海南旅游的新亮点，有着广阔的市场前景。

当地生态文明村资源有：全国著名的文明生态村星辉村，长宁头、长宁尾、山尾村，还有350年历史的古榕树（国家二级保护古树，两树的气根连在一起，蔚为壮观）民俗风情、农家乐休闲度假村的建设内容：

1、古老生产工具和生产资料。寻找一些古老的犁、耙、镰刀等等东西放在一个专门的展厅展示；

2、手工作坊、民间工艺。古老的织布机、手工编制竹器、砖瓦缸罐、木匠雕刻、椿米的“对豆”和“磨廊”、榨油的“油河”等。这些民间工艺和作坊都可以采取实景制作，体会到制作过程的艰辛和乐趣，也享受到自己劳动成果。例如用原始碾米工具“磨廊”磨出的米可以向游客介绍它跟现代机器所碾出的米的区别，可以保留100%的营养成分，煮出来的饭是如何的香。榨油可以现榨现卖。必定引起游客的兴趣和购买欲望。田间耕种、河里钓鱼；美味可口的农家饭菜；鲜艳的野花和香甜的野果等。

3、海南独特民俗和黎、苗风情表演。海南由于历史原因，在民间流传着许多鲜为人知的独特民俗。比如：“公期”、过火山、穿腮帮子等。尤其是丰富多彩的黎苗民俗，更是使游人如痴如醉，流连忘返。

4、农家乐休闲度假。“城市居住压郁症”、“城市审美疲劳症”和“城市生活紧张症”等“城市综合症”，人们厌倦了都市生活，开始向往了农村的田园生活方式，实际也是人性上的一种回归，返朴归真现象。只有农村才有原始的自然生态环境，只有农村才能打造出一种人与天然的合一。忙碌奔波的城市人，带着一家老小，在乡下别墅度假过节，让保留自然农家小院作为小旅馆，大婶大妈们当服务员，吃上特色渔家饭，参观渔家原始网机编制鱼网的全过程。静养心情或种瓜种菜，收获自己的劳动果实，那是多么的让人心旷神怡，让人陶醉。

板块七：桂林洋滨海休闲度假休闲公园

悠闲沙滩">：

桂林洋滨海是海口市难得自然资源，在海南刚刚建省的时候，这里的海滩上曾经人山人海，热闹非凡，但是由于各种原因，这里已经是破败凋零，人迹稀少，风光不再。究其原因还是缺乏主题和文化。巴厘岛为什么出名，就是因为巴厘岛有美誉别称很多，如“神仙岛”、“千庙之岛”、“艺术之岛”，这就是文化。我们要桂林洋的滨海成为满目是碧水、银沙、蓝天、白云，还有那数不清的亮丽色彩装点着多姿的帆、舨和搏浪的人、悠闲的人。清晨，端坐在海边眺望落日，看着红日冉冉升起，感受万道霞光的壮观，傍晚，夕阳与垂钓的渔舟相伴渐渐隐没——海天一色。要以公园的理念打造桂林洋海滨，要注入主题和文化。以海洋文化为主题，茂密的椰树林、水清沙幼的海滩、风姿绰约的海岛风情„„将海洋文化延伸到极致。包括海洋广场、室内水公园、图腾广场等项目和一流的国际主题水上表演，堪称国内最具特色的全景式海洋主题奇幻水秀。建设内容：

1、海滩戏水

艳丽的阳伞将沙滩点缀着五彩缤纷；各式各样的水上活动：水上摩托车、拖曳伞、风浪板及游艇应有尽有；缤纷的海底世界，有迷人的细致沙滩，及海滨度假小屋。

2、夜间旅游活动：

在桂林洋海滨建设一个万国风情小镇，有林立的海鲜餐厅、商店、旅馆，到夜晚就是五光十色的娱乐，鲜美的海鲜，歌舞升平的喧嚣。

板块八：万国风情小镇

万国风情小镇，是彰显华侨文化并与华侨会馆和滨海旅游休闲、娱乐和购物配套项目。可按照全世界不同国家和地区的建筑风格建设，有美洲街、欧洲街、东南亚街和澳洲街等。如果海南离岛免税购物政策获批，建议市政府将将免税购物商场设在万国风情小镇，以此作为亮点拉动本旅游区的发展，从而带动相关产业的繁荣。

板块九：观海高档别墅和公寓

观海高档别墅和公寓小区，是以华侨文化为主题，依托东海岸壮阔的海面，依托华侨会馆、滨海度假公园、万国风情小镇、红树林自然生态保护区和海南大学城等写就壮丽的“建筑史诗”。建筑风格考虑到海南的华侨大都分布在东南亚国家和地区，并且海口气候和人文环境与东南亚相似，因此,以东南亚建筑风格为主格调，巴里岛风情园林, 以静为韵, 凉亭、水幕、喷泉、溪流、竹林、睡莲„使华侨更加熟悉和亲切，有宾至如归之感受。小区规模为500亩，建筑面积50万㎡。

小区房型设计以多元化综合房型，以迎合各类消费者的需求。以连排式别墅为主体，并配套一定量独立式高品位、高档次别墅，以提高本小区层次。其优势是建筑造价低，品位高，适合于中高档消费群。其缺点是土地成本高，土地利用率低，国家政策上不鼓励，消费群范围小。

排式公寓楼，大中小户型相结合，以中小户型为主，配以少量越层式高档户型。其优势是适合南方气候特点, 通风透气，土地利用率高，受众面广，适合于各类消费群。板块十：赛马场

国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（以下简称《意见》）指出，将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。

国际上，许多大型的体育运动都已经列入彩票竞猜，包括各地区的足球赛、篮球赛、赛车、拳击、赛狗、赛马、田径等。海南是开放博彩的理想地点。海南是一个岛屿，地理位置上具有优越性；海南又是全国最大的特区，是改革开放的前沿；在国际上，旅游和博彩往往又可以看作是“孪生兄弟”，常常相互依存。按照国际惯例，发展旅游，尤其是国际型的旅游，都难以绕开博彩这一关，从世界上一些成功的博彩旅游地来看，也确实可以带动酒店、餐饮等众多相关行业的发展。旅游是海南的支柱产业，海南要建设国际旅游岛，不排除运用博彩和旅游的结合来加快建设，当然前提是，海南这块试验田可以做好。国务院此次 《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》出台，对于博彩业“试办”、“探讨”的用词，表明国家已经看到了积极的一面，但同时也是有保留地开放。建议海南赛马场在桂林洋建设，作为东海岸旅游带的配套项目。因为桂林设赛马场已一定基础和因缘，早在1993年，海南省计划厅就海南赛马场项目的配套项目予以立项，配套项目的主要建设内容：游乐场、室内外网球场馆、体育活动中心、购物中心、培训中心、露天剧场、国际性赛车场、摩托车障碍赛场、马术表演场等。同意规划用地2000亩，配套项目用地控制在1000亩以内。根据当时的规划，2000亩地中，有700亩用来做马场，1300亩作为配套用地，用来建场馆、五星级酒店以及其他配套项目，跑道都是按国际化标准来建的。

海南赛马的运作模式可以参照香港赛马会，香港马会，口碑享誉全球，并且在当地民众中建立了相当高的公信力。

六、项目运作策略

中国华侨论坛永久会址暨海口东海岸带状旅游度假区项目，是海南建设国际旅游岛促进海南旅游产品转型升级的重点项目之一。项目开发建设的宗旨是：服务华侨、创造效益、发展经济。

1、本项目要争取得到海口市政府的规划立项支持，并作为海口市政府对外招商项目；

2、通过市、省侨联与中侨委对本项目进行汇报沟通，争取得到中侨委的支持，并由中侨委牵头运作；

3、由省侨联在海南乡团联谊大会上进行项目推介活动，让全世界的海南华侨都知道本项目。

七、结论

中国华侨论坛永久会址暨海口东海岸带状旅游度假区以其全新的开发理念、准确的市场和功能定位、优越的地理位置、前所未有的开发规模、美仑美奂的生态自然环境、意义深远的文化内涵、高品位、高质量的规划设计和施工，一定能够打开市场，投资者一定能够取得丰厚的投资回报。因此，本项目的投资建设是可行的。她的成功建成必将成为海口市的一张城市名片和海南国际旅游岛建设一道靓丽的风景线，并在海口市的经济建设中创造出新的辉煌。这是一个众望所归的“侨心”工程，也是一个利在当代，功在千秋的伟大事业。

二○一○年八月 于海口

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