开业预售

第一篇：开业预售

活动主题：“A&I护肤造型开业试营业预售 99风暴限量抢购”

活动目的：店内已有的美发顾客引进到美容部，提高店在商场知名度 活动时间：2017.3.29--4.30开业试营业预售 5 月初开业庆典 活动地点：店内 店门口

活动方式：开业试营业预售 开业庆典 目标：8-10万 活动内容：

99元开业预售风暴 设计师洗剪吹一次 肩颈护理 680元 水柔护理 280元

胸部护理 680元 四选二 肝胆护理 680元 神秘礼物一份 199元

背部护理 580元 洋甘菊抗敏修复 1280元 韩国小汽泡 480元

腰肾护理 680元 六选四次 眼部护理 480元 淋巴排毒 680元 神秘礼物一份

充值优惠 1000元5折单项卡 原 3000元5折单项卡 3800元3.8折综合卡 原 8000元3.8折综合卡 5000元3折综合卡 原 10000元3折综合卡 奖励方案：

99风暴开业试运营奖励

1：办单项卡或疗程卡奖励 办卡5张奖励200元。办卡10张奖励500元。

2：99元

（1）:剪发一次（33元计算，66元入在店内。后期协助美容师分卡2.5%）

（2）:美容项目4选2

199元及99元活动期间： 5张奖励20元。10张奖励50元。15张奖励100元。20张奖励200元。

培训日期：3.27.28.29 培训地点：店内

培训形式：全店培训 上午半天 考核时间：29

宣传品： A4台卡

99风暴券三折页 X展架海报60×90CM 滚灯文字广告

AI护肤造型开业试营业预售 99风暴限量抢购 99元超值体验

高级设计师剪发68元 一次

肩颈护理 水柔护理 胸部护理 肝胆护理 四选二

销售话术：

接待说：欢迎光临里面请！

洗头区接待的员工马上起立说：欢迎光临，有什么可以帮到您？ 接待问：您是要剪发还是洗发？ 客人：剪发

接待：我们有68元高级设计剪发，108总监剪发，158元店长剪发？如果您要设计换发型建议你剪108或158元？ 客人：68的

接待：好的我帮您安排，这里先安排您洗发。我们现在开业试营业预售 99风暴限量抢购 99元超值体验

设计师剪发68元 一次

面部护理 肩颈护理 等 可以四选二 您多支付31元就可以享受两个美容项目，这是限量抢购的 我一定要帮您预购一张，那么优惠的活动。可以的话我帮您登记一下你的姓名和电话，您是付现金还是支付宝、微信？（提成交请求）客人：可以

客人：等一下再说。

接待：好的，那我先帮您预留着 接待：（剪好头发在前台再次提一下）姐，99元的预购卡真的很合算，我帮您登记一下（把登记表格和笔递给顾客，再次提成交请求）。

第二篇：开业预售方案

一、活动意义

开业对儿童乐园的资金回笼还是对该区域的品牌拓展都是至关重要的第一步，决定能否成功打开该区域市场，其意义非常重大，因此开业庆典活动要充分准备、及力宣传；力求一炮打响。

二、活动目的

1、营造开业喜庆氛围，努力搞旺开业人气；展现实力，树立形象，扩大行业影响力。

2、迅速建立儿童乐园的知名度,从而在该区域的良好发展作好铺垫，吸引更多的顾客来参加开业活动，从而培育一个稳固的消费群体。

3、好的开业铸就好的发展势头，促进销售，提升销量；同时也能考核和提高人员的素质与销售技巧，提升人员的信心与凝聚向心力。

三、活动时间

年月日

四、活动地点

五、活动主题

儿童乐园开业大酬宾

六、活动内容

1、免费试玩（有限量规则，进场须登记小朋友的姓名与联系电话）

开业当天，儿童乐园免费试玩。

2、礼品赠送（预算2-5元/件的小玩具）当天前200名到场小朋友可免费获赠礼品1份。（藉此吸引人流，登记造册潜在消费者资料）；

3、办卡优惠 次卡：充多少送多少

充100送100

充200送200

充500送500 充1000送1000

4、幸运抽奖

当天办卡者可参与幸运抽奖，中奖率为100%。

奖项设置：A、一等奖 价值300元 儿童车（电瓶类）300元 B、二等奖价值200元 益智玩具 400元 C、三等奖 价值100元 遥控玩具 500元 D、幸运奖 价值5元 公仔 2500元

（A：1名 B：2名 C：5名 D：不限）

七、前期准备

（一）、宣传：前期宣传的方式和具体操作

1、海报与户外广告：在争取商场方提供的户外广告位，喷画大幅广告，效果较好；商场扶手楼梯玻璃、栏杆玻璃可做店堂广告位；社区报栏。

2、小区入户宣传：

这是最直接也是最有效的操作手段，但也是最复杂的方法。具体操作：（1）分两个宣传组进行宣传，每个组在两人或者两人以上，如果条件限制一个人一组也可以。宣传组的目的只是在开业之前两周内，通过和顾客的一对一宣传，不断寻找顾客，了解准顾客的详细情况和需求，最终将顾客引导进入开业现场即可。（2）将所在5公里内的区域划分，分配上基本做到平衡。每个组负责一个区域，开展工作。两组之间展开竞争，竞争的指标为引导进入乐园的数量和签单顾客的数量。表现优异的给予表彰，譬如现金奖励、职务晋级等。根据每组销量进行提成等措施来调动业务员的积极性。

（3）入户宣传的内容：乐园的概况及介绍、开业活动内容详细介绍。值得注意的是，了解到准顾客的情况后要收集整理、跟踪，并和店面所有人员保持沟通，找到合适的切入点，为开业时能迅速办卡做好准备。在开业前一天，宣传人员要和准顾客电话沟通，确认来店参加开业活动。

3、传单派发：

可安排兼职提前2-3天在路口、闹市区或沿街散发

4、报纸夹带宣传单页：

宣传单页设计要一幕了然，活动主题明显。制作要体现出品牌的档次来。切忌使用红、黄单色印刷的传单形式，没有档次。发布内容：

a、开业信息 ：时间、地点、标题、预约电话（可提供提前预约）b、优惠活动内容

c、乐园的相关信息，文化内涵为主

d、有关参与开业抽奖参与方法及礼品发放的信息

作用：夹报发行的宣传效果最直接，宣传覆盖面也广，信息也全面，目标客户群明确，有噱头必然会引起公众的注意，并很乐意参加新店开张举行的活动。

5、周边临近幼儿园、幼教机构联系互动，邀请幼儿园小朋友和小学的学生来园内游玩、体验。

（二）、开业活动现场的布置：

1、户外的布置

a、大楼悬挂祝贺语直幅若干条；（具体口号待议）

b、大楼前面或楼顶施放祝贺语氢气球（也叫升空气球）若干个。（球面显示**儿童乐园盛大开业）

c、乐园路边可以插上一些彩旗

2、入口的布置

a、大门口铺设大红地毯（以红色衬托开业时的喜庆气氛），红毯的两侧摆放若干花篮，充满温馨、吉祥、喜庆；

b、入口处设置大型充气拱门1座，雄伟壮观，拱门上面粘贴内容为：“热烈祝贺**儿童乐园**店隆重开业”

3、乐园内的布置

乐园内应多悬挂一些气球，风格以红黄色调为主调，体现热情、红火、喜庆！

4、礼品的布置

礼品的摆放要有气势，堆头要大，给人感觉礼品很多，很值钱等。目的只有一个，要吸引路过顾客的注意，营造开业人气。

（三）、开业活动的人员安排

1、礼品的派送（1人）（注意派送前都要登记小朋友的姓名与联系方式）

2、客户资料的登记（1人）（要准备一张工作台、打印好的表格、笔，表格内容包含姓名、电话、出生年月、地址）

3、办卡与收银（3人）

4、乐园内秩序的维护（2人）

5、乐园外秩序的维护（1人）

6、户外的人员引导（2人）适时可以协助其他岗位

（四）、物品准备

1、人偶2个(以最近比较热门动画片的卡通人物做人偶)

2、奖品、抽奖箱、抽奖券

3、客户资料登记本、笔

4、会员卡

5、零钱

6、宣传单

7、气球

8、礼炮

八、开业流程

8:00 所有工作有人员到位到岗，做好庆典前的一切准备工作； 8:30 开放音响，播放优美歌曲，活跃现场； 9:00 放礼炮，正式开业；

9:30人偶在商场内楼上楼下走动引导，喧造声势； 10:00 开始抽奖活动

九、费用预算

1、宣传费用

2、奖品费用

3、材料费用

4、经费

十、注意事项

1、开业日子的选择，最好定在周末或节假日，这样人气较旺；并且需要关注气候，不适合在下雨天开业，下雨天人们不便出行。

2、开业当天工作人员统一着装，展现乐园管理规范、专业。

第三篇：少儿英语培训开业预售方案

xxx国际少儿英语开业预售方案

一、活动时间

2018年3月20日—2018年3月30日

二、针对人群

本次预售活动主要针对校区周边有意向报班的孩子家长

1、主动上门咨询留信息的家长

2、前期加校区微信咨询的家长

3、前期地推宣传时填写的重点信息

4、回访地推信息时筛出的重点信息

5、预售活动期间宣传时，地推或主动上门的有兴趣的家长

三、活动概况 下列方案三选一

1、活动期间，缴纳100元定金，报名时抵1000元使用，同时获赠价值100元的精美礼品1份。

2、活动期间，缴纳500元定金，报名时抵1500元使用，同时获赠价值100元的精美礼品1份。

3、活动期间，缴纳100元定金，报名时享受8折优惠，同时获赠价值100元的精美礼品1份。

定金优惠截止到4月8日，4月8日后若未报名，可全额退款，退款时礼品需退还或扣除100元。

四、宣传方式

1、地推宣传：全职员工外出宣传时有选择的针对有意向的家长介绍预售优惠。

2、微信宣传：制作图文消息，全员分享微信朋友圈，校区微信群发给之前咨询添加的家长。

3、百合社区业主、幼儿园家长群，群发预售图文。

4、电话宣传：顾问回访地推及主动到访信息，针对重点客户告知预售优惠。

5、LED屏滚动播放预售优惠消息。

6、物业宣传：在物业微信公众号发送开业预售信息。

五、人员分工

1、顾问：电话回访地推信息，告知预售优惠。

2、市场：带领兼职团队外出地推采集信息。

3、：设计制作预售活动分享图片及文案。

4、确定预售优惠及课程价格；联系物业，利用物业公众号宣传

5、分享微信朋友圈，并在各自幼儿园及社区业主群内发送预售图文。

六、所需物料

1、定金礼品20份，要求市场价值在100元左右。注：礼品至少要有两类，分别为男孩女孩准备。

2、群发所需图片及文案。

3、EC系统及话机。

七、工作时间安排

1、优惠政策及开业期间课程价格确定——3月18日前。

2、微信群发所需文字及图片设计——3月18日前。

3、礼品到位——3月18日前。

4、联系及确定各宣传渠道——3月18日前。

5、EC系统及话机到位——3月19日前。

6、电脑到位——3月18日前。

八、费用预算

EC系统 10000元 礼品 2000元

第四篇：新中心开业预售指导

上海创艺宝贝教育管理咨询有限公司

培训部

新中心开业预售指导

一开业活动

目的：1用活动迅速聚人气提升品牌知名度

2搜集例子名单

方案：1制作红薯蛋糕、制作面具（室内）

2创艺宝贝艺术节（室外）

3十大节气活动（开业时间在节气前后）市场配合：

1课程顾问提前一个月制定统一的电话预约话术 2邀请家庭参加的活动需提前一周确定家庭数量

3提前一个月进行市场宣传（通过张贴开业及活动海报，发放DM、宣传单页等，赠送免费小礼品等市场推广为开业提前造势，生成影响力）注：建议开业活动以户外为主，这样传播率更广，宣传度更高；

每个活动的具体详情请参考活动方案模板及活动视频资料 二前期市场推广

1在商场、小区、幼儿园等人流聚集地张贴开业宣传海报

2在商场、小区、幼儿园、广场、公园等人流聚集地派发宣传资料（DM、单页、贵宾券）

3在商场、小区、广场、公园等人流聚集地摆放小摊位及促销台开展小型创作活动

4开展各种开业宣传活动配合市场派发及邀约媒体 5在一些平面媒体上投放软广告加大传播度

上海创艺宝贝教育管理咨询有限公司

培训部

6总部会在官方网站及一些合作的媒体渠道同时推出开业公告加大宣传力度 三实际签单

1顾问邀约通过各种渠道得来的例子名单进行免费试听，生成签单。2没有签单的家长需继续追踪，尽量生成二次签单。

第五篇：预售合同

预售合同 篇1

出售方：（甲方）

地址： 电话：

购买方：（乙方）

姓名： 性别： 出生： 年 月 日

国籍： 身份证号码：

地址： 电话：

本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市 用地面积 的土地使用权。

地块编号： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 ，由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第 层）。建筑面积 ，土地面积／（其中：基底分摊 、公用分摊 、其它 ）。

第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天：

1．人力不可抗拒的自然灾害；

2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3．其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价 元／，总金额 币 千 百 十 万 千 百 十 元整（小写 万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。

第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

出售方： 购买方：

法定代表人： 法定代表人：

预售合同 篇2

甲方（以下简称出售方）： 乙方（以下简称购买方）：

现住址：现住址：

身份证号： 身份证号：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议：

第一条 乙方购买甲方坐落于 单位房一套，房屋面积大约为平方米之间（以产权登记面积为准） 房 厅 卫 多层型房。此购房指标总售价元整（￥ 万元）。预付订金 %万元，其余%万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。

第二条 甲方必须要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出。甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生所有费用由乙方承担如（契税、房产证等）。

第三条 甲乙双方应在签署本合同时，向对方提供身份证、户口薄证件及复印件：

第四条 甲乙双方从签订即日起所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。

第五条 税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第六条 定金

注： 过户完成首付款和余款当日兑现

第10条 违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币 元违约金。 第十一条 交房日期：

第七条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十条 本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十一条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条 本合同自三方签字之日起生效。

第十二条 附带家具（见家具清单）

甲方（签字）：乙方（签字）：

见证人（签字）：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

预售合同 篇3

出卖人（简称甲方）： 年 月 日出生，住址：

身份证号码：

买受人（简称乙方）： 年 月 日出生，住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以 方式取得位于郫县德源镇禹庙街 的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。

第二条 房屋全售依据

买受人购买的房屋为全售房屋。

第三条 买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为 ， 建筑总层数为6层。

该房屋建筑面积共平方米，其中。套内建筑面积为平方米。

第四条 价款

甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元 的总价款为 元。

此款一次性付完。

第五条 房屋交付

甲方以于 年 月 日将房屋交付乙方，以全售合同为准。

第六条 屋质量及基本情况。

甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。

该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方承担。

第七条产权登记及费用

房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。

第八条 房屋质量保修

房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

第九条 本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。

第十条 本合同自双方签字生效。

第十一条 本合同一式三份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

**年 月 日

预售合同 篇4

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得________市________区________（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 ________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

第一条房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米________币________元，价款合计为________币（大写）________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整（小写：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________ ，银行账号为________________。

第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。

第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第六条甲方须于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之________（大写数字）向乙方支付违约金。

第八条除不可抗力外，逾期________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的`房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。

第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。

>甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。

第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

第十四条本合同登记后至________年________月________日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。

第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。

第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷（用汉字填写）。

（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存两份。

甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_______________

法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

地址：_________________________ 地址：_______________________

联系电话：_____________________ 联系电话：___________________

邮政编码：_____________________ 邮政编码：___________________

授权代理人：___________________ 国籍：_______________________

联系电话：_____________________ 身份证号码或护照号码：_______

身份证号码或护照号码：_________ 代理人：_____________________

联系电话：_____________________

签约地点：_____________________

签约时间：_____________________

预售登记机关：（章）___________

经办人：_______________________

附件一 房产平面图

附件二 付款方式

附件三 装修标准、设备标准及其他交用条件

附件四 背书栏

外销商品房预售合同补充协议

卖方（以下简称甲方）：___________

中文全称：_______________________

英文全称： ______________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

联系电话：_______________________

传真：___________________________

邮政编码：_______________________

买方（以下简称乙方）：___________

鉴于甲、乙双方共同认为，双方于________年_____月_____日就_____________房产预售、预购事宜所订立的编号为___________号的《________________市外销商品房预售合同》（以下简称“该合同”）存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。

第一条该合同中所述的房价款（亦即购房价款）、定金及违约金皆以美元为货币单位。

若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。

第三条乙方逾期付款，甲

方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：

1．为遵守该合同签订后中华人民共和国或________市政府颁布的有关法律、法规与规定；

2．市政府配套设施及安装的延误；

3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。

但以上原因须经________市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。

第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：

1．灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；

2．经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；

3．因不可抗力而引起的任何损坏情况；

4．因第三者责任而导致的损坏；

5．其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。

第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关 房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。

第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。

第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。

第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和________市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。

第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：

1．因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；

2．因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；

3．因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；

4．因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳；

5．因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；

6．其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；

7．因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担；

8．因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。

第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。

第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该合同及本补充协议。

第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关

责任。

第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。

第十五条本补充协议及其附件均是该合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证。

第十六条该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考；其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。

第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。

第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。

第十九条该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。

甲方（签署）：_________

授权代表：_____________

乙方（签署）：_________

授权代表：_____________

签约地点：_____________

签约时间：_____________

附件五

买方资料

（个人）中文姓名：___________

英文姓名：___________________

证件类别及号码：_____________

国籍/地区：_____________ /__________

通讯地址：__________________________

电话：_____________

传真：_____________

委托代理人/指定联系人姓名：________ / ___________

电话：_____________

传真： ____________

通讯地址：__________________________

（公司）中文名称：__________________

英文名称：_____________

营业执照/商业注册证编号：_________ / ____________

法定代表人： __________________________

委托代理人：__________________________

电话：_____________

传真： ____________

注册地址：__________________________

通讯地址：__________________________

附件六

付款办法

乙方同意按下列方式向甲方支付购房款：

1．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%（含定金）；

2．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

3．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

4．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

5．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

6．剩余之相当于购房总价_______%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该合同规定之交屋日起十五日内开始办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该_______%购房款

预售合同 篇5

出售方(甲方)：

地 址：____ ______ 邮 码：___ __ 电话：_____________

购买方(乙方)：_________________

姓名： 性 别：

出生：年月日

身份证号码：

地址：

邮 编： 电话：

第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。

地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。

第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：________________帐号：_______________

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：

1.由仲裁机关仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日