2月23日版本音乐房子酒吧场地租赁合同

第一篇：2月23日版本音乐房子酒吧场地租赁合同

场地赞助合同

甲方： 天津滨海新区开发音乐坊餐吧

乙方： 天津唐人影视有限公司

兹因乙方制作 30 集电视连续剧《步步惊情》（暂定名，以下简称该剧），诚意邀请甲方参与合作，经双方友好协商，本着共同发展、优势互补的原则，双方达成如下合同条款：

一、合作目的：

1.甲方作为 天津滨海新区开发音乐坊餐吧 的所有权方，同意利用其场地资源优势，以租赁的方式为乙方该剧提供场地。2.乙方作为该剧的制作方和版权方，同意利用电视剧制作和播出的优势资源，协助甲方推广甲方企业品牌文化。

二、甲方责任及义务

1.甲方提供给乙方拥有合法使用权利的场地品牌，提供场地给乙方实施拍摄工作。

2.甲方自愿同意提供场地给乙方拍摄的周期从2013年3月10日至5月30日间。在此期间，乙方只需拍摄 4-5 个工作日。这4-5个工作日是无法连续拍摄的（如演员档期、剧本修改等因素），在此提前告知甲方。如有超期，收取费用的标准延续本合同商定的价格。3.请甲方维护乙方留在场地内的未拍摄完成的布景。因乙方的布景是会更加增添酒吧气氛，乙方的布景是不会影响到甲方正常经营的。4.甲方须维护乙方的健康形象及合法利益，不得做出有损乙方形象和利益的事情。

5.甲方需做好保密工作，不将乙方拍摄的工作内容告知甲方以外的无关人员及单位。

6.甲方未经乙方同意前提下，不得自行拍摄乙方工作现场的照片及影像资料，不得带领无关人员到拍摄现场参观。

甲方在应允乙方每次进场前的拍摄申请后，不得擅自单方面取消拍摄或以无理要求提高场地费或杂费。7.8.三、乙方责任及义务：

1.拍摄区域：一层大堂；二层卡座区；酒吧大门内外（夜景时段也要拍摄）；二层包房将供演员休息和工作人员摆放物品所需。

备注：如果乙方只单独拍摄门口，则甲方不得收取任何费用。乙方只需在 门外布灯和酒吧入口第一个和第二个门内摆放1-2个灯光器材用于

补光，拍摄演员进出镜头。

2、餐饮场地拍摄期间，如有剧情所需用餐（餐点、饮料、酒水），乙

方支付费用，收取费用的标准按甲方销售标准的5折价格。

3、乙方同意在该剧拍摄中臵入甲方场地，并增加拍摄酒吧外观戏量作

为回报，充分表现甲方场地的高贵时尚等特点。拍摄酒吧外观的时

段为夜景时段，这样才符合剧情的合理植入。拍摄酒吧外门口时间

段必定在营业时间，如有客人经过，剧组将等待客人进入酒吧后再

继续拍摄，不会阻止客人入内。需要拍摄门口戏份的拍摄日，布灯

时间约从17:00开始，拍摄时间约从19:00至02：30。拍摄门口

位臵的戏份有可能无法一次性拍摄完毕，再次拍摄门口的布灯及拍

摄时间依旧。

4、乙方每次进场拍摄前应至少提前两天与甲方协调拍摄时间。

5、乙方拍摄前的布臵工作由乙方自行解决，拍摄甲方场地全部结束后

由乙方负责恢复进场时的原貌。拍摄期间必须做好对甲方场地所有

设备设施的维护工作。如有损坏，由乙方负责维修，无法修复应与

甲方协商赔偿事宜。另外，如甲方愿意留用乙方的布景，乙方将无

偿赠与甲方留用。

6、乙方同意赠送乙方该剧的DVD留念。

7、在此附上对场景的修改布臵方案：

（1）舞台背景吊挂深色幕布；舞台上摆放或悬挂2.5米高的时尚背景景片；（2）舞台对面二层栏杆上安装“HERO”字样霓虹灯（两台电视中间的位臵）；（3）卡座区桌面摆放小型精美的摆件；

（4）二层沙发区摆放电脑等小型精美的摆件；

（5）角落处摆放摩登人型剪影景片或绿植增加美观度；（6）酒吧区入口冰箱需挪动或在外面张贴时尚画报；（7）拍摄过程当中会视机位改变移动部分桌椅

8、拍摄周期：预计从3月中-5月底之间的4-5天

注：拍摄无法连续工作日；除门口内外部分的拍摄以外全部安排在非营业 时间进行。

9、由于是在白天拍摄剧中夜晚场景，因此需要在所有窗户外面悬挂深色 幕布用于遮挡自然光线；

10、如需乐队助演，请酒吧联系乐队携乐器出席。劳务费另议；

四、资源的部分互换和场地费收费标准：

甲、乙双方作为战略合作伙伴，共享各自行业优势资源。甲方以场地植入和部分收费的方式与乙方合作，收费的部分如下：

1、场地费：人民币1000元次。此费用包括的项目有：拍摄场地（一

层大厅和二层卡座区）、所有经营状态的灯光需照明（含电费）、所有现有经营状态的摆设、烟机（烟油乙方自备）、场内所有种类

酒杯酒瓶托盘桌牌工作服2-4套、洗手间、二层两个包房（供

演员和工作人员休息及摆放物品）、场内经营状态下的灯光运行所

需的电费（付款方式：每次进场前交纳当天的场地费）。

2、酒吧值班人员2人的加班费：100元人次,共200元。注：乙方专业灯光器材所需用电由乙方自带发电车发电解决。

五、变更：

本协议列明的有关电视剧名称、角色名称、该剧故事大纲以及剧集集数等，甲方有权根据实际情况或客观需要作出更改或调整。本协议列明的甲、乙双方责任义务并不因上述变更而影响合同效力和合同执行。

六、不可抗力：

若因发生地震、海啸、水灾等自然灾害等事件或政府行为等导致本协议一方或双方不能履行义务的，则互不承担违约责任。

七、保密条款：

任何一方对于因签署或履行本协议而了解或接触到的对方商业秘密及其他机密资料和信息（以下简称“保密信息”）均应保守秘密，非经对方事先书面同意不得向第三方泄露、给予或转让。

八、违约和争议解决

1、本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律，甲乙双方应正当行使权利，履行义务，保证本合同的顺利履行。

2、若双方就本合同内容或合同执行发生任何争议，均应友好协商，协商不成时，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

3、任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方由此所遭受的直接和间接经济损失。损失以合理的书面数据资料为依据，以便有争议时提供给诉讼使用。不得以口头表述为依据。

4、若违约方在收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知后的两日之内仍未能对违约行为做出更正或采取及时有效补救措施时，守约方可通过向违约方发出书面通知的方式立即无违约责任地终止本协议。

5、双方均需有效法人代表签章此合同确认为准，以免任一其中一方以主管领导或雇主方不知情为理由终止或暂缓本合同的执行。

九、协议生效

本合同共叁页，自双方签字盖章之日起生效。本协议正本一式两份，双方各执一份，每份正本均具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

本合同一份共肆页。

甲方签章： 乙方签章：

地 址：

电话号码：

签署日期： 地 址： 电话号码： 签署日期：

第二篇：酒吧租赁合同

酒吧租赁合同

出租方（甲方）：证件类型及编号：

承租方（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下：

一、酒吧基本情况

1.酒吧坐落：酒吧位于某市某区某路某号，建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.酒吧房屋权属状况：酒吧使用房屋为甲方承租的房屋。

3.酒吧装修情况及权属：

4.酒吧设施情况及权属：

二、酒吧用途及租赁方式

1.租赁用途：基于房屋的现有装修及设施情况，由乙方进行酒吧经营，乙方仅限于经营酒吧，不得改变酒吧用途。

2.酒吧租赁方式：乙方整体承租。

三、租期

1.租期：自某年月日至某年月日，租期共计45个月。

2.交付：甲方应予某年月日前将酒吧交付给乙方。《酒吧交割清单》（附件）经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完成。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按照原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等情况进行验收，结清各

自应当承担的费用。乙方继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租合同。

四、租金及保证金

1.租金：租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金；第4至5个月，月租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取，保底每月2万元；第6至17个月，提成百分比不变，保底每月2.5万；第18至29个月，提成百分比不变，保底每月3万元；第30至45个月，提成百分比不变，保底每月3.5万。

2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式为现金支付。

3.保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元，如果乙方中途终止合同，保证金不退；租赁期满或合同解除后，保证金扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。

五、酒吧经营方式及费用承担

1.经营方式：乙方是独立的经营主体。酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。

2.甲方派人员进行财务监管，收银员就酒吧收入情况向监管人员负责。

3.房屋租金承担：酒吧使用房屋房租由甲方承担，但本合同前3个月的房租每月8000元，共人民币2.4万由乙方承担。

4.酒吧费用承担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃

圾费等。

六、酒吧设施维护与维修

甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件，保证酒吧处于适租状态，乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业管理规定。因乙方保管不当或不合理使用，致使酒吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将酒吧部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

①甲方迟延交付酒吧达30日的；

②甲方交付的酒吧严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

③

④

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回酒吧： ①乙方不按照约定支付租金达15日的；

②乙方欠缴各项费用达3000元的；

③乙方擅自改变酒吧用途的；

④擅自拆改变动或损坏酒吧结构的；

⑤保管不当或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

⑥利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

⑦其他法定的合同解除情形。

九、违约责任

甲乙双方违反本合同约定内容的，由违约方按照最高保底月租金

3.5万元的三倍计算违约金。

十、争议解决途径

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。

十一、其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

第三篇：场地租赁合同

场地租赁合同

甲方：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方：

联系人：

联系方式：

地址：

根据国家相关法规及规定，甲方乙方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资

共同遵守。

第一条：承租房屋位置与用途

1、乙方承租甲方位于

地上空车位。

2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地。

第二条：租赁期限

1、租赁期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先

考虑乙方的承租权利，经甲方双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

第三条：租金及支付方式

1、每年租金额为：壹万元人民币（¥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日内，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四条：甲方权利与义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权督促乙方为实现该项目的合作目的而开展工作。

2、甲方有权对乙方的实施过程进行监督，如发现乙方实施的活动有可能影响物业设施设备

及他人人身安全的，甲方有权要求乙方立即停止并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正。

3、甲方有权对乙方提出合理化建议，该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施。

4、若甲方收到服务区域业主对该项目的投诉，可将情况反馈给乙方，乙方需对投诉内容进

行及时更改，若不能及时更改，甲方有权解除本合同。

5、甲方有权要求乙方按时足额支付约定的场地使用费。

（二）甲方的责任与义务

1、甲方应协助乙方，确保协议约定事项顺利进行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常经营。

第五条：乙方权力和义务

（一）乙方的权力

1、乙方有权要求甲方为实施该项目提供必要的协助。

（二）乙方责任和义务

1、乙方应严格按向甲方承诺条件和方案实施该项目。

2、乙方保证该项目的安全性和合理性，若由乙方原因造成对人员或物业设备设施的危害，由乙方承担全部责任。

3、乙方负责租赁场地的日常维护，同时根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。

4、乙方需按时足额向甲方支付约定的场地使用费。

5、以上款项乙方应付款至甲方指定账户，即：

户 名： 开 户 行： 银行账户：

6、在合同执行中，如果合同约定的项目由于甲方管理权发生变化，即发生日为双方结算日，该合同提前终止。

第六条：违约责任

（一）本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限内，除非有免责条件 的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同。

（二）该免责条件是指：不可抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件。

（三）甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙

方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究乙方责任

直至解除本合同。

（四）合同期内，甲方如因业务调整，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本

协议，双方互不承担相关责任。知会方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式将通知寄出。地址以乙方在本协议中列明的地址为准，如乙方地址变更，须书面通知甲方，否则不影响甲方向本协议列明地址发送通知的有效性；

2、乙方签收该通知；

3、乙方现场任一工作人员签收该通知。

第七条：法律效力

（一）合同一式肆份，经双方签字盖章后生效；乙方持贰份，甲方持贰份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，则为本合同不可缺少的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面

文件；对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效。

（四）本合同适用中国法律，任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应对书面形

式及时通知对方，双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过

协商方式解决争议，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

代表人（盖章）：

签订日期：

乙方（盖章）： 代表人（盖章）： 签订日期：

第四篇：场地租赁合同

场地租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，希共同遵守。第一条

租赁场地

乙方承租甲方乡宁县财苑超市有限责任公司的服装区包括财苑餐厅，面积▁▁▁▁▁平方米，用以独立经营服装、鞋业、内衣、箱包、饰品等。经营期间，营业执照、卫生许可证、税务登记证等费用均由乙方自理，水、电、暖费用每月5日前交清。

第二条 租赁期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

第三条

租金

租金每年共▁▁▁▁▁元，签约时交清当年房费。第四条

保证金

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付甲方▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同的担保。

在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。第五条 双方权利义务

甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。协助、协调乙方处理大商场其他方关系，做到和谐社会，和平共处。

乙方应按照约定的用途开展经营活动，按期支付租金，合理使用商场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，由于乙方造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

甲方把本店服装大区和快餐厅承包给乙方独立经营，自负盈亏。如因某一方将本合同涉及其他无关人员，所产生地税局征税费，均由造成责任方承担全部费用，并承担全部损失。甲方必须保证乙方在承包期间，提供场地租赁的正常进行，如因甲方造成损失，均由甲方承担责任，违约加倍赔偿。

甲乙双方租赁合同，如因第三人提出异议给对方造成损失，由责任方向对方加倍承担一切损失。第六条

合同的解除

乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。

因甲方自身原因提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，退还保证金。

第七条

违约责任

甲方未按约定提供场地或用水、用电等商场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的滞纳金。

双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。第八条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因（如地震、水灾、火灾、房屋建筑质量问题），造成损失，双方都不负责对方的责任，甲方应退还乙方保证金。第九条 安全责任

乙方保证做好防火、防盗、防电、防水等安全工作，消防、卫生公益工作要达到政府职能部门的要求，出现问题的责任和损失，由乙方自行承担。第十条 续租

承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

第十一条 在乙方经营期间，乙方擅自改变经营方向和违约合同时，甲方有权随时停止乙方的经营权，造成的损失均由乙方承担，且租金和保证金不予以退还。第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院起诉。第十三条

其他约定事项

乙方须对甲方发放的储值卡提供消费，甲方储值卡扣点为8%，消费每5000元以上可到财务结帐。

合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（签字盖章）

乙方(签字盖章)

签约日期：

签约日期：

第五篇：场地租赁合同

场地租赁合同

出租人（甲方）： 身份证号：

承租人（乙方）： 中国铁塔股份有限公司分公司

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁的有关事宜达成如下合同条款：

第一条场地基本情况 1.1场地位于，面积平方米。

1.2甲方保证具备合法的场地出租权。第二条租赁用途

2.1乙方承租上述场地用于基站建设、放臵通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。

第三条租赁期限

3.1场地租赁期自年月日至年月日，共计年。甲方应于年月日前将场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

第四条租金

4.1租金为元/月，年租金为元/年（含增值税及其他相关税费）。租金总计：人民币元整（大写：）。租金按每年支付一次结算，由甲方提供增值税专用 发票（税金甲方自负），甲方于本合同签订之日起7日内将第一期租金发票交付给乙方，之后每一支付周期到期前7日内交付给乙方。乙方在收到发票后30日内支付租金。

4.2租赁期间，按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。

4.3甲方的账户信息如下： 账户名称：【 】 开户行：【】 账号：【 】

甲方如需改变上述账户，应提前十五日书面通知乙方。如甲方未按本合同约定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。

4.4乙方开票信息： 单位名称：

信用代码（纳税识别号）： 开户行及银行账户信息： 联系电话： 第五条甲方责任

5.1甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，并允许乙方于租赁期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。

5.2保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供防雷接地线的路由，空调室外机的安装位臵。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。

5.3租用期内，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。

5.4租赁期内，如乙方基站所在建筑物整体出租、出让，甲方应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同。

5.5甲方有义务协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作，配合乙方维护基站的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。

5.6租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何费用。甲方按合同收取乙方费用时，应向乙方及时提供符合国家税务规定的相应正规发票。

5.7甲方或场地的产权人如转让场地，须提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

第六条乙方责任

6.1乙方应按时向甲方支付租金。

6.2乙方人员凭证件进出甲方场地，爱护楼内各种设施； 6.3租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方；乙方应快速，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。

6.4乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位臵并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、位臵，乙方改变的，应提前通知甲方。

6.5乙方保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设臵障碍。

第七条场地维护维修及安保

7.1租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

7.1.1对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

7.1.2甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。

7.1.3如因施工需要临时破坏相关场地或设施设备的，乙方负责进行修缮及恢复原状。因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条合同续签与解除

8.1租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租场地有优先承租的权利。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

8.2.1因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的场地失去使用功能且短期内无法恢复的。

8.2.2因国家法律法规政策发生重大调整，乙方已经无法实现租用该场地目的的。

8.2.3因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该场地从事经营活动的。

8.2.4合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回场地。乙方因8.2.3条的约定解除合同的，解除关系自甲方收到解除租赁关系的通知时立即生效，甲方应于日内联系乙方办理相关移交手续。

第九条违约责任

9.1有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回场地： 9.1.1乙方利用承租场地进行违法犯罪活动的。9.2有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 9.2.1甲方迟延交付出租场地 15天以上。

9.2.2甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用场地的。

9.2.3甲方对出租场地的权利存在瑕疵导致有第三方主张权利，致使乙方无法正常使用场地的。

9.2.4甲方出租的场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。

9.2.5乙方因9.2.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的约定解除合同的，甲方应当退还乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿（包括但不限于设备拆装、搬迁费，重新选址费用，乙方客户通信中断产生的相关费用等）。

9.3在合同存续期间，未发生8.2条约定的情形，甲方单方面要求解除合同，或通过禁止进入，断水、断电等形式阻碍乙方继续使用的，甲方应当向乙方支付合同总金额20%的违约金，退还乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方赔偿包括但不限于设备拆装、搬迁费，重新选址费用，乙方客户通信中断产生的相关费用等。

第十条合同争议的解决办法

10.1合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应继续严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同终止，甲乙双方损失自理自负。

第十一条其他约定事项 无

本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本合同有同等效力。

第十二条附则

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，其中甲方执壹份，乙方执叁份。（以下无正文）

(签章页)出租人（甲方）： 联系方式： 签署日期：

承租人（乙方）：中国铁塔股份有限公司分公司 负责人： 委托代理人： 经办人： 联系方式： 签署日期：