2010夏季达沃斯论坛热议房价 地产调控并未结束_财经_腾讯网文库（推荐）

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2010年09月14日13:49中国网我要评论(162)字号：T|T 温家宝：稳定房价和住房保障是政府重要职责

世界经济论坛第四届新领军者年会(2010年夏季达沃斯论坛)13日下午在天津梅江会展中心开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。温家宝表示，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。

温家宝表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。

房价几乎成了一个“永恒”的热门话题，在昨日召开的2010夏季达沃斯论坛上同样热议。而无论是作为专家的财政部财政科学研究所所长贾康，还是地产业界大佬首创置业董事长刘晓光，都异口同声地表示：“房地产调控还没有结束。”青年报记者 徐可奇

财政部财政科学研究所所长 贾康 高端豪宅价格抗跌

“此轮房地产调控还没有结束。”财政部财政科学研究所所长贾康昨日率先在2010夏季达沃斯论坛上表示，虽然上海房价在高端的豪宅价格影响下，近期出现反弹并且创出了调控以来的新高。但具体问题要具体分析，事实上高端的豪宅价格本身就较为抗跌。

贾康表示，二手房价格在前段时间已经出现明显下降。根据统计数据，北京的二手房住宅价格在7月已经出现连续第三个月的下跌。所以说，楼市调控政策实施以来已经达到了一定的效果，不过此轮调控并没有结束。对于备受关注的空置率问题，贾康认为市场对空置率问题一直存有争议。统计局近日称将抽查部分城市的空置房，主要是希望通过试点将统计工作做得更扎实，为以后全面统计空置率指标做前期的准备。截至昨日18：15，一家门户网站昨日推出“你认为中国楼市调整是否到底”的网上调查，63.8%的网民选择“否”，22.7%的网民选择“是”。首创置业董事长 刘晓光 房价上涨势头给“打下来” 就在贾康亮明观点后不久，首创置业董事长刘晓光也很快在论坛上响应：“楼市调控尚未见底。现在很多政策已经实施，对楼市的房价控制是有效的，但现在楼市的交易量还没有达到正常水平。”

作为地产大佬，刘晓光对此次房地产调控政策是“不错”，房价的旺盛上涨势头给“打下来”了。而且土地政策也开始规范，建设经济适用房(论坛新闻)的力度也在加大。

不过，号称“史上最狠”的此次楼市调控已有将近5个月，但房价并未出现预期中的下跌。刘晓光对此也坦言，大城市最核心地区的房价肯定没降，因为中心城区已经快没有地皮了，而大城市的偏远地区新开盘房价下跌了20%左右。不过，二、三线城市的房价基本上是稳中有微升。

对于目前社会上热议的空置房，刘晓光提出了自己的看法，他表示计算空置房率比较复杂，统计的难度很大。

上海金融学院院长 陆红军 高房价源于流动性过多

“住房在中国既是社会问题，又是金融问题，以及是产业问题。”上海金融学院院长陆红军谈到高房价时表示，这一方面是因为国内现在的流动性比较多，另一方面国际热钱的涌入也起到了推波助澜的作用。

陆红军认为，由于现在国内资本市场上的投资渠道比较匮乏，所以房屋已经变成了投资品或者说投机产品。但由于房屋本身属于消费品，具有刚性消费需求。因此，房价表现出来的波动有特殊性。

对于“土地财政造成高房价”的观点，陆红军并不认可，他认为解释土地财政的问题解决了，但如果流动性没有出处，房价还是难免走高。高房价实际上是金融市场产生的“困惑”。我要评论(162)相关专题:2010夏季达沃斯论坛

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第二篇：2010年夏季达沃斯的背景及热议话题

达沃斯全球领袖热议“增长的正义”

9月13日，中国国务院总理温家宝出席世界经济论坛2010年新领军者会议（夏季达沃斯）开幕式，并围绕“推动可持续增长”的年会主题发表特别致辞。

金融危机过后，在今年4月的博鳌亚洲论坛上，习近平副主席已经明确表明中国要改变过分依赖出口的经济发展模式，发展内需市场，并加快经济增长模式转变。而在13日的夏季达沃斯上，温家宝总理进一步强调：中国的发展必须高度重视节能和环保，这应该是我们坚定不移的基本政策。应付能源需求的不断扩张，我们最重要的办法就是要调整经济结构，发展既有节能环保，又有创新和高附加值的产品，这样才能使我们的企业和经济走上可持续发展的道路。

2010年中国有望超越日本成为全球第二经济大国，但是中国人均GDP却落在全球百名之后。对于崛起中的中国而言，实现可持续增长刻不容缓。作为《经济增长的道德后果》一书的作者，哈佛大学政治经济学教授本杰明·弗里德曼对本报表示，“可持续增长”跨越多个维度，而合理的社会制度安排将帮助人们在资源有限的前提下，找到道德和增长的平衡。

这意味着在追求可持续增长目标之时，国家和企业不仅需要考虑长远发展的“可持续性”，也需要考虑当前增长的“正义性”。因为只有正义的增长，才是可持续的增长。

而在夏季达沃斯现场，众多全球青年领袖在接受本报记者采访的过程中，加入了这场大讨论，而众多达沃斯演讲嘉宾的演讲内容，也与本报倡议的“发展新伦理：增长的正义”遥相呼应。

一个企业的正义增长

作为2010年天津夏季达沃斯导师，印度Infosys公司创始人及首席执行官Kris Gopalakrishnan向本报诠释了他对“正义增长”的理解。“对我来说，正义的增长意味两点。首先，企业的增长速度超过，而不是落后于行业平均水平。其次，我们和战略客户一起享受增长，所谓战略客户是指在行业占据重要地位的企业，比如在零售，全球10个最大的企业，8个是我们的客户。”

Kris Gopalakrishnan一向认为：如果你的企业增长率低于行业平均水平的话，那么企业内部肯定存在着问题。同时，我们所要的增长是可以带来利润的增长,这样我们就可以给我们的员工支付更好的薪水，给我们的股东一个令人满意的投资回报。

但仅仅实现盈利，并不能满足正义增长的要求。作为夏季达沃斯的演讲嘉宾之一，INSEAD商学院商业战略教授Narayan Pant在接受本报采访之时，特别强调了BP石油公司的非正义增长案例——他认为即便BP此前多年实现高盈利，并获取大量环保奖项，但今年BP爆发的严重环境污染事故表明：一些企业在关注盈利增长的同时，却忘记了企业最核心的本质。“我认为对于BP、力拓和必和必拓这样的资源型企业而言，最为本质的使命就是确保安全和提高生产效率。BP忘记了自己的本质使命，所以出现错误，也遭受了惩罚。”

Narayan Pant还向本报指出：虽然企业最核心的任务是积累财富。但这是在一些约束之下进行的，法律和道德标准就是企业在获取财富过程中必须遵守的约束。违背了道德约束追求增长的企业，最终必将遭受惩罚。

一个国家的正义增长

2010年达沃斯全球青年领袖Pawan Patil则向本报表示：“所谓的正义增长应该是有一个完善的社会制度，在这个社会制度里所有的人只要选择，都能够获得发展的机会。所有人，包括穷人和受社会歧视的人、或者是残疾人都能够同等地得到社会正义和经济发展的权利。”

Pawan Patil目前是卡塔尔Silatech组织首席经济学家，该组织一直将阿拉伯世界的年轻人寻找机会和希望作为自己的使命。

2009年达沃斯全球青年领袖、中美清洁能源合作组织主席刘佩琪则向本报表示了她对非正义增长的担忧：“城市化进程中，贫富差异日益悬殊，特别是在这个过程中如何公平地分配有限的资源，这个问题让我感到担心。”

刘佩琪认为：“不管是城市还是乡村，每个地区的人都有获得必要资源的权利。而不能因为一部分地区的城市化需要，就调动另一个地区的水、电等资源。”

13日当天，加拿大工业部部长托尼·克莱门特（Tony Clement）在接受本报采访时表示，他认为承认“道德正义”与“可持续发展”之间的相互关系非常重要。

文章来源：21世纪财经报道

背景资料

世界经济论坛与夏季达沃斯论坛

世界经济论坛(World Economic Forum，WEF)

是一个非官方的国际组织，总部设在瑞士日内瓦。其前身是1971年由现任论坛主席、日内瓦商学院教授克劳斯·施瓦布创建的“欧洲管理论坛”，因为这个论坛在全球的影响力不断扩大，它在5年以后改为会员制。1987年，“欧洲管理论坛”更名为“世界经济论坛”。论坛的年会每年1月底至2月初在瑞士的达沃斯小镇召开，故也称“达沃斯论坛”。而小镇达沃斯也因此闻名遐迩。

世界经济论坛是以研讨世界经济领域存在的问题、促进国际经济合作与交流为宗旨的非官方国际性机构，总部设在瑞士日内瓦。世界经济论坛的年会因每年的1月底至2月初在瑞士的达沃斯小镇举行，故而又称“达沃斯论坛”或“冬季达沃斯”，至今已有37年的历史。

按照世界经济论坛组织的定义，“冬季达沃斯”是世界500强企业同各国和地区政府的对话，研讨全球经济问题。

夏季达沃斯论坛： “中国夏季达沃斯”是针对世界501强到1000强的企业，也就是世界500强企业同最有发展潜力的增长型企业的对话、同各国和地区政府间的对话。由于“达沃斯”这个名称所包含的意义已经约定俗成，被世界各国和地区的政府，经济界广泛熟知和认可，所以将在中国举办的“世界经济论坛全球行业峰会暨全球成长型企业年会”，简称为“中国夏季达沃斯”。

第一届夏季达沃斯论坛于2007年9月4日至9日在大连举行，主题是“变化中的力量平衡”，内容涉及全球商业环境、中国经济发展等重要话题。这是世界经济论坛首次举行针对成长型企业的“新领军者年会”，而且将长期在中国举行，这是对中国经济发展的充分肯定。

第二届夏季达沃斯论坛于2008年9月27日至28日在天津举行，主题是“下一轮增长的浪潮”，主要话题包括走向全球、中国：全球化的积极参与者等。

第三届夏季达沃斯论坛于2009年9月10日至12日在大连举行，主题是“重振增长”。中国国家主席胡锦涛出席了这次年会。

第四届夏季达沃斯论坛于2010年9月13日至15日在天津举行，主题是“推动可持续增长”。

文章来源：21世纪网