徐滇庆解读房价调控病 十年越调越高

第一篇：徐滇庆解读房价调控病 十年越调越高

徐滇庆解读房价调控病 十年越调越高

中国房地产行业一年一度的盛会，博鳌21世纪房地产第13届年会23日拉开帷幕，安徽房地产交易网、合肥房产交易网作为安徽独家指定的直播单位，现场直击海南博鳌房地产论坛第13届年会。

博鳌21世纪房地产论坛于2013年7月23-26日在海南三亚举行，主题——家国梦：协调发展与多元结构性转型。经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士徐滇庆作专题演讲。

徐滇庆认为我们要尊重知识，敬畏规律。他说：“决定房价的规律基本上有两条，第一条是供求规律，第二是货币规律。”

“供不应求是价格上升，供过于求是房价下降。想让房价下降的可能性是比较少的，如果超发货币的话，就会违背经济规律，如果违背规律的话，无论资格多大，功劳多么的显赫，一定会受到惩罚的。要搞清楚房地产的供需关系，要搞清中国有多少住房，人均住房面积是多少，达到小康水平需要多少住房，老百姓是否买不买得起房屋”。

2012年平均每个月居民存款增加4803亿，2013年居民存款增加5.3万亿元，现在月消费是1.5万亿元，意味着全中国可用于消费的是1.5万亿元，储蓄用钱加起来居民收入每个月是2.5万。“如果储蓄的5000受到影响，不进入银行，去到哪里，只有两个出路，如果进入消费市场，1.5万亿元加5000就会突破2万亿元，如果进入房市，房价就上涨得不得了，这就是我们面临的金融困局，要认真的对待，房价暴涨不是根本的问题，银行危机才是心头大患。”徐滇庆说。