旧房改造装修的10大注意要点 业主们要谨记

第一篇：旧房改造装修的10大注意要点 业主们要谨记

装修风格日新月异，很多家庭的房子住了几年十几年了，想把房子翻新换个风格。或者买了二手房不知道如何装修，今天大家来学习旧房翻新需要注意哪些问题，先收着，以后一定用得上！

1.电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

2.老化水管要换掉

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

3.卫生间排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。

同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

4.门窗更新慎重考虑

门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做：

主要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

5.彻底消毒别大意

旧房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。

6.三“面”改造必不可少 旧房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

7.“隐蔽工程”拆开重来

何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

8.改造砖混老房要谨慎 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

9.包暖气需留散热孔

一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

10.拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点 在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：(1)砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;(2)处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。(3)尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

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第二篇：七条家教要点家长们要谨记

七条家教要点家长们要谨记

要想有一个好的教育效果，家庭氛围非常的重要，家长与孩子不应该是施教者和被教育者，而是两个虽有年龄差距，沟通却友好讲究互动的好朋友。愉快的家庭教育应该建立在平等轻松的家庭环境下面。下面为您介绍几个要点，帮助您轻松建起与孩子沟通的桥梁。-

1、尊重孩子的选择

如果孩子的兴趣跟自己本身给孩子制定的教育计划不同，还是要允许孩子按照自己的兴趣选择学习的项目，父母要是能够支持孩子的兴趣，孩子就会充分发挥自身的能力，努力做到让父母骄傲。

2、不轻易其他孩子作比较

孩子也有自尊心，如果家长老是拿其他孩子作为教育例子，会伤了孩子的心，让他否定自己的优势，长此下去，他会丧失自信心。当孩子犯错误时，家长批评也要注意用词，采取鼓励式批评是最好的，例如父母可以对孩子说：“为什么别人能做到，你却不能呢？或是我相信你可以做到。”

3、鼓励孩子坚持自己的目标

鼓励是一个化腐朽为神奇的方法，它让无数人从中受到激励，不断进步。父母应该善用鼓励，激发孩子发奋图强，坚持自己的目标。

4、关注孩子的心理变化

如果您的孩子原本开朗活泼，可是有一天却变得不喜欢参加集体活动或者开始沉默寡言。这时您要耐心询问，有可能是因为孩子遇到无法解决的难题需要成人的帮助，让他们能够走出瓶塞期。

5、多与孩子做沟通

每天下班回家后，家长不妨与孩子讲述自己工作中高兴或烦恼的事情，以激发孩子的憧憬和热情。

6、以理服人

孩子在成长过程中会犯错误，面对他们的错误，家长首先保持冷静，不要冲着孩子大喊，这样不仅不能够让他们自身错在哪里，还会激起他们的逆反心理。其实孩子犯错误时也会有内疚感，父母要做的是要他们自己能够承认错误并且改正就行了。

7、赞扬和赏识

多给孩子赞扬和赏识，但表扬时要有的放矢，言之有物。

总结：没有任何一个教育模板是十全十美的，因为我们面对的是不同个性的孩子，但是有一点我们可以肯定，那就是每个孩子都非常可爱灵动，他们讨人喜欢，即使有时会调皮捣蛋。我们要做的是帮助他们健康成长，为他们建立一个轻松愉悦的家庭环境。