合发房银独立经纪人门店加盟及创业合作协议

第一篇：合发房银独立经纪人门店加盟及创业合作协议

合发房银独立经纪人门店加盟及创业合作协议

甲方：合发（上海）网络技术有限公司

乙方：

地址：

营业执照号：

1、甲方系在中国境内合法注册并获得国家高新技术企业认证的网络科技公司，也是引进美国MLS房源系统的房屋中介电子商务网络平台。

2、乙方系年满20-55周岁、具有完全民事责任能力且自愿接受甲方的专业培训并组建门店，依托于甲方网络平台创业创富。

由上，甲乙双方经平等协商一致，就甲方的房产中介业务市场推广业务开展合作，双方自愿签署并遵守本协议。

一、合发房银房产交易独立经纪人：本协议所指合发房银房产交易独立经纪人（以下简称独立经纪人），系指经过甲方组织的独立经纪人的相关培训、教育并获得甲方颁发的《合发房银房产交易独立经纪人资格证书》（FCA）且年满20岁的完全民事责任能力人；独立经纪人是依托甲方引进、开发的MLS（房源共享系统）网络平台（合发房银），经组建门店注册后开展房产中介业务，通过代理卖家、代理买家或相互合作等方式达成房产中介交易并获取佣金收益的甲方门店的合作人。

二、独立经纪人资格的获得：乙方由甲方安排参加独立经纪人培训，经培训考核合格并获得甲方颁发的《合发房银房产交易（初级/中级/高级）独立经纪人资格证书》（FCA）后，表明乙方获得独立经纪人资格。

三、独立经纪人的类别：独立经纪人的类别分为三种：即初级独立经纪人、中级独立经纪人、高级独立经纪人。所对应的相应资格证书为：《合发房银房产交易（初级）独立经纪人资格证书》、《合发房银房产交易（中级）独立经纪人资格证书》、《合发房银房产交易（高级）独立经纪人资格证书》。乙方只能申请并获得一个类别的独立经纪人资格，三个类别不能兼报兼得。

四、与甲方的业务合作方式：乙方须组建门店并以门店加盟的方式与甲方签署本协议并开展业务合作。

五、门店加盟的条件、构成、等级及加盟费用

条件：

1、门店须由3个以上合伙成员组成并办理工商注册登记，取得合法、有效的《营业执照》；

2、门店内需至少1人持有《合发房银房产交易独立经纪人资格证书》（FCA）；

3、门店的经营范围，以房产信息咨询为主。

构成：应由三个不同类别的独立经纪人构成，即初级独立经纪人、中级独立经纪人、高级独立经纪人，否则不构成门店。

等级：初级门店、中级门店、高级门店。门店中仅有初级独立经纪人的，为初级门店；门店中既有初级独立经纪人又有中级独立经纪人的，为中级门店；门店中三种类别独立经纪人均存在的，为高级门店；加盟费用：初级门店

万元；中级门店

万元；高级门店

万元。

六、甲方对门店的扶持政策：乙方组建门店、足额交纳加盟费并在甲方平台注册后，依据乙方门店级别，与甲方签署《市场推广服务外包协议》的第三方，将按照不同的门店级别给予不同的市场推广和广告费用补贴。

七、合作内容：依托甲方网络平台并协助甲方广泛收集可用于租售的合法、有效的房源信息；协助甲方积极拓展房源市场及其相关的谈判沟通直至合约的达成；依托甲方网络平台，代理卖方、买方促成房产中介的交易达成。

八、协议期限：本协议期限自本协议生效之日起至本协议解除之日止。

九、乙方可得收益：

1、乙方直接的房产经纪行为达成交易所产生的佣金，该佣金的50%归乙方所有，应交付的税费，甲方代扣代缴；

2、乙方自身在甲方网络平台上进行的房产买卖、租售所产生的佣金的50%，归乙方所有，应交付的税费，甲方代扣代缴；

3、由乙方参与协助且由任一门店代理达成的房产交易而产生的佣金，该佣金的1-2%归乙方所有，应缴税费，由甲方代扣代缴；

4、乙方收入达到20万元以上的，乙方收入的50`%留存甲方，作为乙方的购房基金，用于乙方在甲方网络平台购房时抵用，但该笔基金乙方无权支取也不得要求提现更无权要求甲方挪作他用。

十、本协议双方的关系：本协议不构成乙方成为甲方身份上的代理或在双方之间设立合伙、合资或者类似的关系；除非甲方明确书面同意或授权，乙方不应以甲方或者甲方员工的名义对内、对外签订任何合同、协议或合同性文件或者从事其他事项。在任何情形下，本协议均不应解释为一份劳动合同，或者意图在甲乙双方之间建立任何劳动关系。

十一、双方的权利及义务：

1、乙方同意甲方拥有依其自身业务判断随时修订本协议及与本协议相关的各项规定，重新制定并修改市场激励政策的权利；乙方同意甲方有权未经其批准而修订前述协议、制度并予以遵守；甲方应通知乙方就本协议中准备修订的相关条款的变化。乙方同意遵守所有修订的条款，乙方继续履行本协议项下的服务；继续接受甲方所支付的收益表明乙方同意接受所有修订的条款。

2、乙方应当遵守国家法律、法规，遵守本协议、本协议乙方如有违反，甲方有权给与处罚，包括但不限于口头/书面告诫、中止乙方行使本协议项下的权利、缓发/扣除部分或全部乙方本应取得的收益或解除协议等。如果乙方上述行为给甲方造成任何损失，乙方应当赔偿。甲方有权为推广其市场服务或者业务无偿使用甲方拍摄或者乙方提供的乙方照片或者相关录音录像。甲方：合发（上海）网络技术有限公司

乙方：

日期：