开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理

第一篇：开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理

开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理

监理招标文件

开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理

招标公告

一、招标条件

本招标项目为开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理，招标人为开封市祥符区环境保护局，代理机构为北京华证鑫诚工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标,欢迎符合条件的单位参与本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

1项目概况

1.1 项目名称:开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理

1.2 建设地点:开封市祥符区境内 1.4 项目总投资额：约79196.20万元

1.5 采购编号：XFGK2018021 1.6项目概况及招标范围:本项目位于开封市祥符区，项目范围西起惠济河与马家河交汇处，东至大广高速，沿惠济河两侧的河滩湿地、河堤和河堤外绿地进行建设实施。项目占地面积为2298715平方米，约合3448.07亩。其中河道面积为250160平方米，合375.24亩；绿地面积为1882835平方米，合2824.25亩；建设用地面积为165720平方米，合248.58亩。本项目主要建设内容为惠济河湿地公园“一河一带三段十六景”。本次招标范围为对本项目的全过程监理。

1.7工程质量要求:均达到国家质量验收规范合格标准 1.8工期控制目标:随施工工期

三、投标人资格要求：

3.1在中华人民共和国境内注册的独立法人；具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）；

3.2具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级资质证书或监理综合资质证书； 3.3项目总监理工程师应具有相关专业中级及以上职称和市政公用工程专业注册监理工程师证；拟报本项目的项目总监在报名期间、投标过程中及监理过程中不得更换；项目总监须为本单位员工，须在本单位缴纳连续一年以上的社保（2017年以来连续一年）

3.4投标企业财务状况良好，须提供近三年度以来（2014年度-2016年度）的审计报告；

北京华证鑫诚工程造价咨询有限公司

开封市祥符区惠济河湿地公园PPP项目监理

监理招标文件

五、投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间：2018年5月16日10：00整（北京时间）；地点：开封市祥符区公共资源交易中心（经一路与纬三路交叉口，产业集聚区服务中心10楼）；

5.2逾期送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《开封市祥符区公共资源交易信息网》网站上发布。

七、联系方式

招 标 人:开封市祥符区环境保护局 地 址：开封市祥符区经一路 联 系 人:鲁先生 联系电话:0371-26661124 代理机构:北京华证鑫诚工程造价咨询有限公司

地 址:郑州市郑东新区金水东路北、东风南路东2幢2单元17层1704号 联 系 人:杨女士、赵女士 电 话:0371-55190668

北京华证鑫诚工程造价咨询有限公司

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监理招标文件

北京华证鑫诚工程造价咨询有限公司

第二篇：晋中潇河湿地公园工程竣工监理工作总结

晋中潇河湿地公园工程竣工监理工作总结

晋中市公共基础设施建设公投公司组织建设晋中潇河湿地公园，北京东方园林股份有限公司进场组织施工，委托我公司进行施工阶段工程建设监理工作，并签订了《委托监理合同》工程从2011年7月份开工至2012年9月完，历时14个月，施工过程中有建设单位正确领导安全部署和施工单位的共同努力配合，工程基本按期完工，工程质量验收合格，现将监理工作总结如下：

一、工程概况：

晋中市潇河公园位于潇河两侧，东起西都桥，西至同蒲铁路桥，北至榆次南外环，南至潇河河道南岸200米，定位是休闲型郊野公园，生态公园，第一期工程规划面积78公顷（合同62公顷）北岸46公顷，南岸32公顷，先投资项目施工中标价8934.6063万元。主要工程量有：

1、绿化总面积35万㎡，载植乔木9200百余株，灌木4500余株，野花组合89000余㎡，地被33万余㎡，水生植物24000㎡.2、修建地形、开挖水泵、水泡动土方50余万m3

3、修造水泡23个，观景平台11个

4、修建各种透水砖园络5700余米，1.5m木栈道3900余米，1.5m火山岩修近900米，6米堤顶路1400余米，5、修钢筋砼、木铺装飘桥近500米

6、主入口广场浇砼垫层500余m，花岗岩铺装2600余㎡，木铺装5500余㎡，中心平台木铺装近800㎡.，7、入口景墙钢筋混凝土剪力墙现浇砼200余m3，装饰仿古砖300余㎡，砼地面1000余㎡。

8、修建停车场2个，混凝土路面2000余㎡，砼400 m3，植草路1300余㎡

9、建特色小院、花岗岩铺装400余㎡，安装各种玻璃装饰墙座灯。

10、新管理用房600余㎡（钢筋砼剪力墙结构）门前广场各种石材铺装近500㎡，改建管理用房100余㎡，门前广场各种石材铺装800余㎡。

11、原树林修钢筋砼面木铺装直径3米以上，休息平台共21个。

12、修建门球场1个，砼垫层300余㎡，花岗岩铺装300余㎡，人造草皮400余㎡，塑胶铺装300余㎡。

修建蓝球场1个砼垫层2000余㎡，花岗岩铺装400余㎡，塑胶铺装近2000㎡，木制廊架近70m，地面花岗岩铺装200余㎡，座凳13个。

修建羽毛球场1个砼垫层1500余㎡，花岗岩铺装300余㎡，塑胶铺装近1500㎡，廊架50m，地面花岗岩铺装近200余㎡，生灯11个。

13、修儿童拓展区、沙坑、砼垫层2000余㎡，塑胶铺装近1000余㎡。

14、修建钢筋砼进水、出水泵站直径10余米，高近6米2个用各种管材1500余米，污水泵9台。

15、埋设雨水排水管1000余米，绿化给水生活用水管5600余米，深井泵3台。

16、埋设各种电缆33000余米，照明灯1000余盏。光带灯1400余米，动力电柜箱17台。

17、监控广播埋设网线光钎、电线2万余米。音箱线5000余米，各种设备近200余台套。

18、公园外围栏5000余米

19、地广场花岗岩铺装1000余㎡，水泵坑渗砼近100m3毛石挡墙2000余m3，钢筋砼木铺装栈道1000余㎡长近700米，修建砼垫层花岗岩铺3条台阶路近200米，5个钢筋砼过水桥，5个钢筋砼观景平台，6个过水汀步道。

20、鱼塘铺防6000余㎡，修3个钢筋砼木铺装钓鱼台

21、清理园内碴土5000余m3

二、主要监理措施

1、在施工现场设立山西省建设监理有限公司第十四项目部，配备总监，总监代表及各专业监理工程师，做到人员上够，专业整齐。

2、建立健全各项规章制度，岗位责任制，分工明确，职责到人，各付其责，各司其职，同心协力搞好监理工作。

3、对施工质量、进度、安全施工实施预控

（1）开工前编制监理规划，其主要内容有①施工监理目标、监理实施细则，安全监理旁站监理方案等。②监理工作依据③工程特点及监理要点④监理工作范围及工作内容⑤监理组织机构及人员职责⑥工工程项目监理目标控制⑦安全措施监理⑧合同管理⑨组织协调⑩监理工作制度共十项：

一、会制度，二、资料管理制度，三、监理月报制度、四、监理报告制度，五、见证取样制度，六、旁站监理工作制度，七、工程质量管理制度。

八、工程验收制度，九、设计交底图纸会审制度，十、项目监理工作管理暂行办法，编制监理实施细则、安全监理、旁站监理方案等。其内容祥见其方案。

（2）实行每项工程开工前监理交底及现场技术交底，将监理要求措施向施工技术人员甚至操作层交底，以便施工中遵守执行。

（3）认真审查批准施工组织设计、施工方案、施工专项方案提出意见，完善改进指导施工

（4）认真审批分包队伍，试验单位，做到施工有资质，试验有依据，各类技术安全人员持证上岗，有素质。

（5）组织施工图纸会审设计交底，熟悉弄清图纸，按图施工等

4、做好成品保护工作，工完场清，加以保护，谁损坏谁负责，减少返工浪费二次施工。

5、搞好施工过程质量监理

按工序施工检验批、分项、分部工程，完成一项，施工单位自检一项，报一项，复检一项。上道工程不验收合格，不能进行下道工序，有问题及时提出，要求施工单位整改合格后施工，坚持按程序施工，不打乱仗，不乱交叉，互相影响，浪费人力物力不能保证工程质量。

6、对施工重点部位，关键项目，实行旁站监理，对重要施工材料，重要施工测试实行见证取样复试或测试，保证施工质量和安全使用功能。

7、本工程公园各种园络，栈道总长近10公里，路基用砂浆、碎石回填，基底压实度检验合格，轴线偏差在10㎜以内，标高偏差在10㎜以内，满足设计和施工规范要求。

8、排水工程使用材料均具有出厂合格证，并经检验复检合格，闭水试验满足设计和施工规范要求。管道安装的接管平直，接口整齐严密，抹带平密。月密体回填质量满足设计和施工规范要求。

9、景观工程铺设电缆，各种照明灯具，进场材料有合格证，出厂证各种检测报告齐备不合格产品不准进场，曾有榆次一家电缆厂进场电缆不合格全部清出现场，重新组织榆次电缆厂产品进场保证工程质量。

10、土建工程，所用钢筋、水泥、均进行“双控”合格，95%混凝土工程都采用处购商品混凝土，均有出厂合格证，各种材料合格检测报告等。混凝土试件评定合格。设计变更和隐蔽工程验收手续齐全。混凝土振捣密实，外观质量较好，浆砌毛石挡墙，砂浆饱满，外观质量较好，铺砌透水砖，各种花岗岩、直顺度，平整度均在误差范围以内，外观质量较好。

11、儿童区、篮球区、羽毛球等塑胶地面工程各种材料附有检测、检验报告，产品合格证，施工对水泥砼基础地毯式检查，彻底清除基础表面浮土污垢。修补基层缺陷、打磨地面，然后用清水清洗干净，待完全干燥后方可铺设塑胶，严格按比例配料，按工艺流程施工，头道工序不合格，不准进行下道工序，平整度抗压强度，泄水坡度均符合设计要求。外观无空鼓，沉降、断裂粉化等现象，表面均匀坚实无明显碾压轮迹，平整无裂纹，无粒边堆积，松散，麻面，接缝、平顺光滑，面层色泽鲜艳美观，无明显色泽差异，整个场地清洁无污物，验收合格。

12、舞台、台阶、广场平台各类栈道飘桥，木铺装材料附各种检测检验报告，出厂合格证，严格按施工工艺流程施工，上道工序不合格，不准进入下道工序施工。木铺装表面平整度，轴线偏差，水平等均符合设计安全质量合格。

13、监控和广播全部采用网络化解决方案，主干线路全部采用光缆，各种设备材料，设备附有检测检验报告，出厂合格证，整个景区按装66个监控点，全部按装在40个立杆上，根据景区监控范围大小每个杆按装1-3个点的摄像机，前端的信号采集部分通过交换机和光纤收发器将信号发送至控制中心，中心架设1台千兆的交换机。任何一条光纤主干线上不超过15台摄像机。任何一台摄像机到分区结点的网线，距离不超过80米，并采用超五类网线，保证视频画面传输过程中无丢失，这样可以将信号高保真的传回监控中心。整个过程验收合格。

14、绿化工程，场地整理，林绿放线，树木配石置均满足设计要求，绿化苗木的种类，苗高和胸径，冠幅根系生长势，健康状况均符合设计要求，验收合格，草坪的植物种类、生长势，面积及符合设计要求验收合格。

15、整理好监理资料，按归档要求向业主提供监理资料等。

三、进度控制方面

按合同规定工期内工程全部完成，因后期增加工程，工期稍有延期。在工期控制过程中，严格按照施工进度图进行完成。在一些阴雨连绵，天气较冷时间内施工，采取了一些特殊施工措施以保证工期不拖延。

四、工程项目评价

1、工程组织管理评价，北京东方园林股份有限公司在正式开工前组织了工程项目部，人员配备基本齐备合理人员分工与责任落实到位，管理力度较强，效率较高，保证施工进度。

2、工程质量控制评价，本工程质量控制较好，工程质量达到合同要求。

五、工程投入使用后须注意事项

本工程由于地处城南外环，城乡交界处，居民素质差，绿化工程维护是重点，希望业主能在竣工交接后，加强管理维护。

六、几点体会

1、保证施工质量和安全施工，实行预先控制措施是根本措施，也是行之有效方法，将问题防止于未然。

2、严格执行监理工作，“三控、两管、一协调”和安全监理，工作方式是以巡检、旁站、抽查等手段对工程质量进行了严格把关。

3、本工程施工方北京东方园林股份有限公司，主要从事园林艺术施工，对土建工程施工存在一定的生疏性，加大了监理在工程质量控制方的难度，本工程占地面积大，专业工种多，各单位工程同时施工，在监理工作上有应接不暇的 但我项目部人员以身作则，为工程质量把关付出了很大辛苦，最终得到甲方项目部认可。

4、监理工作还有不到位，不细心的地方，需要在今后的监理实践中，不断改进和提高。

山西省建设监理有限公司

第十四项目部 2012年9月1日

第三篇：郑州惠济区农家乐旅游项目规划

郑州惠济区农家乐旅游项目规划

伴随着我国国内旅游业的蓬勃兴起和大众观光旅游产品的多元化发展进程,尤其是国家旅游局将2006年确定为我国乡村旅游主题年的举措,极大地推动了乡村旅游的兴起。在一些城市周边兴起了一种由农民利用自家院落以及依傍的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民前来吃、住、游、玩、购、娱的旅游形式，人们通俗地称之为“农家乐”。农家乐作为乡村旅游的主要形式，以其优美的环境、低廉的消费满足了城市居民回归自然、返璞归真、求知、怀旧等多样化的的旅游需求，逐渐成为一个新的经济增长点而迅速发展。

惠济区位于郑州北部、黄河南岸，黄土高原余脉邙山脚下。

第四篇：国家湿地公园PPP项目物有所值评价报告(编制大纲)

国家湿地公园PPP项目物有所值评价

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式）指的是公共部门通过与私人部门建立伙伴关系，共同提供公共产品或服务，是20世纪90年代后出现的一种新的融资模式。

PPP模式的一个典型结构是公共部门与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同，由特殊目的公司负责融资、建设及经营。这种融资形式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施建设，以解决政府的财政困境。

PPP项目运营的一种形式

“物有所值”评价是PPP项目实施的前置条件，主要从三个层面进行评判，一是直观上的性价比最高，即价格和性能综合考虑最优；二是从全生命周期来衡量的价格最优，即从采购、使用到处理的全过程成本最低；三是综合经济、社会效益考虑的性价比最高，通过将质量、价格和效益进行权重分配后综合评价。

第一章 项目概况

一、国家湿地公园项目基本情况

（一）国家湿地公园项目背景

（二）国家湿地公园项目名称

（三）国家湿地公园项目位置与范围

（四）国家湿地公园项目建设内容规模及投资

（五）国家湿地公园项目实施进度

（六）国家湿地公园项目实施的必要性和可行性

1、国家湿地公园项目实施的必要性

2、国家湿地公园项目实施的可行性

二、国家湿地公园项目财务分析

（一）资金筹措

（二）国家湿地公园项目总成本与费用

（三）国家湿地公园项目收入 第二章 国家湿地公园项目运作方式

一、国家湿地公园项目实施机构、授权出资机构

二、国家湿地公园项目运作方式

三、国家湿地公园项目公司股权情况

四、授权及合作期限

（一）授权

（二）合作期限

五、风险分配框架

六、付费机制

（一）政府付费的内容(1)可用性付费（2)运营服务费

(二）政府对项目的支出责任（1）政府对本项目的资本金支出责任（2）运营期付费责任(3）政府支付方式

第三章 国家湿地公园项目物有所值定性评价

一、物有所值评价概述

二、物有所值定性评价主要内容

三、物有所值定性评价程序

四、物有所值定性评价指标及评分标准

（一）物有所值定性评价指标体系

（二）基本评价指标及评分标准

（三）补充评价指标及评分标准

五、物有所值定性评价意见及结论

（一）基本评价指标分析

1、全生命周期整合程度

2、风险识别与分配（1）组织机构风险（2）技术风险（3）工程风险（4）投资估算风险（5）资金风险（6）市场风险（7）政策风险（8）财务风险（9）不可抗力风险

3、绩效导向与鼓励创新

4、潜在竞争程度

5、政府机构能力

6、可融资性

（二）补充评价指标分析

1、国家湿地公园项目规模

2、预期使用寿命

3、国家湿地公园项目资产种类

（三）物有所值定性评价意见

（四）物有所值定性评价结论 第四章 物有所值定量分析

一、物有所值定量分析

二、设定参照项目

三、参数指标选择

四、计算建设和运营维护净成本

五、PPP 值计算

（一）股权投资支出

（二）运营补贴支出

（三）风险承担

（四）配套投入支出

（五）计算结果

（六）小结

（七）计算附表 附表

1、PSC 值计算表 附表

2、PPP 值计算表

附表

3、运营成本和运营收入明细表 附表

4、还本付息表

第五章 物有所值定性分析专家评审意见附件 附件

1、基本评价指标及评分标准 附件

2、补充评价指标及评分标准 附件

3、物有所值定性分析专家评分表 附件

4、物有所值定性分析专家评分汇总表 附件

5、物有所值定性分析专家意见

关联报告：

国家湿地公园项目可行性研究报告 国家湿地公园项目建议书 国家湿地公园项目申请报告 国家湿地公园项目资金申请报告 国家湿地公园项目节能评估报告 国家湿地公园项目市场研究报告 国家湿地公园项目商业计划书 国家湿地公园项目投资价值分析报告 国家湿地公园项目投资风险分析报告 国家湿地公园项目行业发展预测分析报告

第五篇：湿地公园及河道治理PPP项目物有所值评价报告(编制大纲)

湿地公园及河道治理PPP项目物有所

值评价报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式）指的是公共部门通过与私人部门建立伙伴关系，共同提供公共产品或服务，是20世纪90年代后出现的一种新的融资模式。

PPP模式的一个典型结构是公共部门与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同，由特殊目的公司负责融资、建设及经营。这种融资形式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施建设，以解决政府的财政困境。

PPP项目运营的一种形式

“物有所值”评价是PPP项目实施的前置条件，主要从三个层面进行评判，一是直观上的性价比最高，即价格和性能综合考虑最优；二是从全生命周期来衡量的价格最优，即从采购、使用到处理的全过程成本最低；三是综合经济、社会效益考虑的性价比最高，通过将质量、价格和效益进行权重分配后综合评价。

第一章 项目概况

一、湿地公园及河道治理项目基本情况

（一）湿地公园及河道治理项目背景

（二）湿地公园及河道治理项目名称

（三）湿地公园及河道治理项目位置与范围

（四）湿地公园及河道治理项目建设内容规模及投资

（五）湿地公园及河道治理项目实施进度

（六）湿地公园及河道治理项目实施的必要性和可行性

1、湿地公园及河道治理项目实施的必要性

2、湿地公园及河道治理项目实施的可行性

二、湿地公园及河道治理项目财务分析

（一）资金筹措

（二）湿地公园及河道治理项目总成本与费用

（三）湿地公园及河道治理项目收入 第二章 湿地公园及河道治理项目运作方式

一、湿地公园及河道治理项目实施机构、授权出资机构

二、湿地公园及河道治理项目运作方式

三、湿地公园及河道治理项目公司股权情况

四、授权及合作期限

（一）授权

（二）合作期限

五、风险分配框架

六、付费机制

（一）政府付费的内容(1)可用性付费（2)运营服务费

(二）政府对项目的支出责任（1）政府对本项目的资本金支出责任（2）运营期付费责任(3）政府支付方式

第三章 湿地公园及河道治理项目物有所值定性评价

一、物有所值评价概述

二、物有所值定性评价主要内容

三、物有所值定性评价程序

四、物有所值定性评价指标及评分标准

（一）物有所值定性评价指标体系

（二）基本评价指标及评分标准

（三）补充评价指标及评分标准

五、物有所值定性评价意见及结论

（一）基本评价指标分析

1、全生命周期整合程度

2、风险识别与分配（1）组织机构风险（2）技术风险（3）工程风险（4）投资估算风险（5）资金风险（6）市场风险（7）政策风险（8）财务风险（9）不可抗力风险

3、绩效导向与鼓励创新

4、潜在竞争程度

5、政府机构能力

6、可融资性

（二）补充评价指标分析

1、湿地公园及河道治理项目规模

2、预期使用寿命

3、湿地公园及河道治理项目资产种类

（三）物有所值定性评价意见

（四）物有所值定性评价结论 第四章 物有所值定量分析

一、物有所值定量分析

二、设定参照项目

三、参数指标选择

四、计算建设和运营维护净成本

五、PPP 值计算

（一）股权投资支出

（二）运营补贴支出

（三）风险承担

（四）配套投入支出

（五）计算结果

（六）小结

（七）计算附表 附表

1、PSC 值计算表 附表

2、PPP 值计算表

附表

3、运营成本和运营收入明细表 附表

4、还本付息表

第五章 物有所值定性分析专家评审意见附件 附件

1、基本评价指标及评分标准 附件

2、补充评价指标及评分标准 附件

3、物有所值定性分析专家评分表 附件

4、物有所值定性分析专家评分汇总表 附件

5、物有所值定性分析专家意见

关联报告：

湿地公园及河道治理项目可行性研究报告 湿地公园及河道治理项目建议书 湿地公园及河道治理项目申请报告 湿地公园及河道治理项目资金申请报告 湿地公园及河道治理项目节能评估报告 湿地公园及河道治理项目市场研究报告 湿地公园及河道治理项目商业计划书 湿地公园及河道治理项目投资价值分析报告 湿地公园及河道治理项目投资风险分析报告 湿地公园及河道治理项目行业发展预测分析报告