第一篇：8.31永建·顶尚二手车市场招商手册
永建·顶尚二手车市场招商手册
（共28P）
封1-2：
顶尚LOGO 永建·顶尚二手车市场招商手册
封3-4：
招商热线：0592-2234829
接待地址：厦门软件园二期望海路15号201 委托招商：厦门车市网络技术开发有限公司
授权企业：厦门永建房地产投资有限公司、厦门顶尚行市场管理有限公司 全程合作：海西汽车网（以上由发展商核对）
本图文资料仅为要约邀请，作参考之用，均以政府最终批文为准。
P1 新枋湖·5万平方米·旗舰式二手车地下商场
香港领先经营理念+网络、实店联动+车展式经营环境
P2-3 目录
一、政策背景
二、规划布局
三、区位资源
四、经营模式
五、服务承诺
六、品牌联盟
七、招商细则
P4-5 政策背景（右上角的篇章主题）
政府发力，二手车交易地面场所将受限
伴随岛内二手车交易的繁荣，二手车停放占用行车道的现象也日趋严重。
为打造厦门良好的交通环境，政府部门已着力对二手车市场进行整顿，凡是二手车交易都将转入固定的场所，且对二手车交易场所的要求，也将从以地面为主逐渐引导到以占地少、实用性高的地面下为主。
针对二手车交易的三个对于：
厦门市副市长潘世建，在考察枋湖路、园山南路等地时，向相关部门指出必须建立准入门槛，对只有经营店面，但缺乏停车资源的二手车经营者不予审批；对目前已经登记注册、但缺少停车资源的二手车行进行搬迁；对占用车行道停放的二手车，交警部门要坚决予以查处。
P6-7 规划布局（右上角的篇章主题）
永建·顶尚，打造5万㎡旗舰式地下商场
永建·顶尚二手车交易市场，主体经营面积达5万平方米，初期投资1亿元人民币。按照展示与办公分离式结构，分三层打造立体式旗舰商场，其中地面一层约2万平方米，为可开放式挑高店面及办公写字楼设计；地下共二层，约3万平方米，按照厦门行业最高标准5.5米挑高设计。预计于2011年底完工，2012年3月初便可正式营业。
地下立体市场，享受政府倡导的良好环境
按照行业普遍经营面积计算，项目建成后，规模将3倍于目前建发二手车交易市场，约可进驻200家中等规模及以上商户，停放2400辆中高档车辆。超大容量，可有效缓解岛内二手
车经营者增加、固定经营场所供应不足的矛盾；地下立体结构，大幅减少地面占地，可有效减少片区二手车占道停放现象，帮助厦门建立有序的二手车交易环境。
P8-9 区位资源（右上角的篇章主题）
成熟中心，引领二手车交易璀璨前景
永建·顶尚，位于湖里区枋湖南路179号，地处湖里区政府板块，片区二手车交易环境成熟。东侧紧邻的建发二手车市场，是厦门目前最大的二手车交易市场，拥有2.1万㎡占地面积、108个店面、720个停车位以及不断上涨的市场需求，据官方数据，其2006年的交易量就已达1.5万辆。坐拥成熟环境的永建·顶尚，凭借强大的产品优势，也必将分享集中式市场带来的无限商机。
集中式市场，煽动规模效应的翅膀
二手车集中式市场，拥有更大的交易平台，更全面的产品支持，且通常采用统一化管理，拥有更安全的交易环境，容易培养客户的习惯性消费。因此，二手车市场经营相比分散式经营更具竞争力，以目前枋湖区域二手车交易为例，建发二手车市场内商家的年平均交易量要远高于市场外。
作为厦门即将形成的第二个大型二手车交易中心，永建·顶尚今后将产生的规模效应蔚为可观。
P10-11 区位资源（右上角的篇章主题）
双重资源，撬动未来财富杠杆
不但坐享成熟的市场环境，永建·顶尚更坐拥难以复制的双重资源，接通财富的专线。
车管所旁，全程手续便捷办理
永建·顶尚，与厦门市车辆管理所仅一墙之隔，便于就近办理二手车交易相关手续。加盟商
户，届时不但可享受便捷快速的手续办理服务，降低时间与人力成本；还可为客户提供一站式便利服务，增加产品附加值。
近交通枢纽，目标客群优先选择
永建·顶尚占据联通机场与市中心的必经之路——金尚路，人流量大、实力客群稳定。而且毗邻9月8日即将投入使用的枋湖客运中心，作为岛内规模最大、配套最完善的公交枢纽站和出租车服务中心，每天集散客流可达10万人次，为项目奠定了坚实的消费后盾。
P12-13
经营模式（右上角的篇章主题）
香港背景，领先经营模式
永建·顶尚，由厦门永建房地产投资有限公司开发，为一家香港外商合资公司。带着香港背景的永建·顶尚二手车市场，更与香港二手车经营公司合作，引进香港二手车交易市场领先理念与经营方式。
网络与实体联动，打造二手车市场的“淘宝网”
项目以“坚持交易车辆质量、专业维修服务、诚实对待客户”的经营理念，塑造行业领先品牌。联合“海西汽车网”，开创集专业二手车网络交易平台与实体展示的新型销售模式。通过网上浏览、预约、现场看车的三步程序，为商户与客户建立起一对一的服务关系。一方面为客户节省了时间成本；另一方面为商户反映真实的市场需求，缩短交易周期，降低人力成本，同时依靠媒体推广互动支持，可提升盈利能力。
分区管理、会所式环境，看车犹如逛车展
项目按照科学规划严谨划分区域，商业、办公采用分散式管理。地下两层为二手车集中展示区，地面一层为高档二手车展示区，办公仅在写字楼区。并按车展规格，配备客户休闲区、金融保险区等配套区域，为消费者营造舒适的会所式体验环境。
P14-17
服务承诺（右上角的篇章主题）
7重领先服务，打造行业标杆品牌
永建·顶尚，引入香港行业领先管理体系，以7重完美服务，塑造厦门二手车交易市场唯一星级专业品牌。
1、建立诚信档案，车辆终身服务
项目引入香港行业标准的二手车诚信管理体系，将对每一辆车建立诚信档案，确保掌握最客观数据，排除各种隐患。并通过高科技仪器对二手车车源、车体进行检测，按标准程序严格估价，以确保买卖双方享有公平、公开、公正的交易环境。
2、聘请专业物管顾问，管家式服务体验
项目聘请高级物业管理顾问，打造专业、优质的服务。并配备专业的安保团队、完善的监控系统，全方位维护商户、客户利益。
3、全场安全监控，远程办公也可了若指掌
项目坚持在所有展示区现场安装可视化监控系统，打造360°无缝隙服务。届时，各商户不仅可在办公室通过网络平台监控所售二手车情况，还可通过可视化监控系统进行远程监控。
4、独立车辆编号、电瓶车代步参观，享受一路便捷
市场内的每部车都将拥有一个独立编号，并按编号停放至所属商户的相应展示区内。若买家网上预约后，至现场便可通过免费电瓶车直接入库看车，所停车辆在相应号码内，一目了然。匠心独具的服务，可减少买卖双方的时间成本，为双方提供更优质、便捷的享受。
5、网上客户投诉，24小时全年无休服务
凡有任何问题，客户均可通过网上客户投诉管理系统反馈，工作人员会第一时间通知卖方并协调处理，直至满意。
6、二手车4S服务，拉开市场品质差距
传统二手车市场只管车辆的售出，很少涉及二手车售后服务。作为厦门二手车市场的专业服务商，永建·顶尚将提供完善的售后保障。消费者在此购车后，立即可享受汽车用品、装潢美容等一站式服务，后续还可享受专属的售后服务，全方位为客户解决后顾之忧。
7、商场式管理，严格执行消防安全保障管理制度
项目按《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的规定，细致划分防火分区，保持消防通道畅通；安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，以保证通风设备运作正常； 采用不燃或难燃材料装修，从源头杜绝安全隐患；并通过张贴清楚的安全消防标示，成立过硬的安保团队，举办定期的消防培训及消防演练等措施，确保消防安全。
P18-21
品牌联盟（右上角的篇章主题）
两个强者，造就一个标杆
实体支持：永建·顶尚简介
永建·顶尚二手车交易市场的全权管理，由厦门顶尚行市场管理有限公司担纲。其由“厦门车市网络技术开发有限公司”与“厦门永建房地产投资有限公司”共同注资承建，注册资金为人民币1000万元，用于永建·顶尚二手车交易市场的初期投入资金为人民币1亿元。厦门永建房地产投资有限公司，是一家香港外商合资公司，在厦门致力于房地产开发，已成功开发“城立方”、“雍景湾”、“永建·顶尚”三大优质项目，并于厦门市场树立了一定品牌知名度，培养了大批忠实客户。
网络支持：海西汽车网简介
海西汽车网(www.xiexiebang.com)，厦门的专业汽车门户网站及“海峡西岸汽车博览会”的官方网站，由“厦门市汽车流通协会”主办、“厦门车市网络技术开发有限公司”承办。网站在提供汽车行业网络信息服务上拥有权威技术，在汽车及相关业界中具备一定资源，且在厦门及周边地区拥有较大影响力。
网站曾多次参与“海峡西岸汽车博览会”的筹备及举办，也是厦门市贸发局2009年重点扶
持展会对象。2009年，独立举办的“2009厦门市汽车用品零配件展览会”，规模超过8000平方米，两岸参展客商总数达到262家，为福建省迄今为止最大规模的汽车后市场专业展览。
P22-24
招商细则（右上角的篇章主题）
招商对象
1、厦门市所有具备二手车经营资质的商户
2、厦门市内的汽车销售贸易公司
3、各大汽车品牌4S店
进驻要求
1、具备经营资质：商家入驻前需提供相关经营证件，经严格审核后，方可签订租赁合同。
2、服从统一管理：进驻商家须服从商场的整体规划，在经营过程中须服从厦门顶尚行市场管理有限公司的统一管理。公司将对商家进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，为商家、客户创造一个舒适、尊贵的交易环境。
进驻流程
商户登记→填写租赁申请表→签定租赁意向书（需交纳定金）→永建·顶尚审核→签定租赁合同（需交纳第一笔租金及保证金)→永建·顶尚按照合同督促商户装修及开业
收费标准
为协助政府尽快将地面的二手车引导到地下，在租金及管理费用方面，项目以不高于目前建发二手车交易市场的收费为标准进行收费，让商家在不增加资金成本的情况下，享受更好的服务。
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