外来人员租房协议1
立协议人：
甲方：
乙方：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_区_路_号的房产出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附属条件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币_元。
租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月结算，由乙方在每月的_日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_用房。
五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_个月通知乙方。
六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_个月与甲方协商，双方另签协议。
七、违约责任：
任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的.税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他约定事项：
________________________
十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。
甲方：
乙方：
负责人：
负责人：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
外来人员租房协议2
立协议人：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_区_路(街)_号的房产(房屋建筑面积_平方米，使用面积_平方米)出租给乙方(yifang)使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_元。
租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_用房。
五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_个月通知乙方。
六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_个月与甲方协商，双方另签协议。
七、违约责任：
任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他约定事项：
1.
2.
十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
负责人：负责人：
年月日 年月日
外来人员租房协议3
立协议人：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_区_路（街）_号的房产（房屋建筑面积_平方米，使用面积_平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
二、租赁期限自_______年________月________日至_______年________月________日止。
三、租金按_______月（季）结算，由乙方在每_______月（季）的________日内交付给甲方。
四、付款方式：_________
五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：_________
六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：_________
1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理；
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意；
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复；
七、违约责任：_________
任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一_______日，由甲方按_______月租金金额的千分之_向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定事项：_________
1、_________
2、_________
十一、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十二、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。
甲方：_________（签章）乙方：_________（签章）
负责人：_________负责人：_________
______年_______月_______日______年_______月_______日
徐庄煤矿外来人员施工安全协议
甲方：上海大屯能源股份有限公司徐庄煤矿 乙方：徐州翔和电气设备有限公司
为进一步加强外来人员的安全管理，规范外来人员和矿方的安全义务，明晰外来人员和矿方的安全责任，凡进入徐庄煤矿工业厂区、办公地点、井下作业现场从事技术服务、设备设施安装调试、维修维护，必须由厂家项目组负责人及成员与徐庄煤矿签订本协议。
本协议适用于外来人员在徐庄煤矿无线通信系统项目施工期间，进入徐庄煤矿地面和井下所有场所范围内。
一、乙方人员基本情况
1、乙方单位名称
外来人员单位：徐州翔和电气设备有限公司 项目组负责人： 联系电话： 项目组成员：
2、乙方人员信息
姓名： 居民身份证： 姓名： 居民身份证： 姓名： 居民身份证： 姓名： 居民身份证：
3、服务简况
服务内容：安装、调试徐庄煤矿矿井无线通信系统。工作地点：徐庄煤矿工业厂区、办公地点、井下作业现场。工作期限：2013 年06月05日～项目施工完毕。
二、甲方人员基本情况
安全管理机构：徐庄煤矿安全管理科 接受服务的单位：徐庄煤矿信息科技环保科 接受服务单位负责人：
三、双方的责任和义务
甲乙双方应遵循先订合同后施工的原则。
1、甲方（徐庄煤矿）
1.1认真贯彻国家和煤炭行业有关安全生产的方针、政策，严格执行有关法规、法令、条例。
1.2按照有关安全法律、法规、标准、规范及规定不定期地对施工现场进行安全施工监督、检查与指导。对检查发现的安全隐患，以安全隐患整改单的形式通知乙方限期整改。
1.3提供符合煤矿安全要求的劳动保护用品、工作场所、服务需要徐庄煤矿提供的技术资料。
1.4徐庄煤矿为服务人员指派专人进行全程监护，做到同上同下。
1.5提供的设备、设施、工器具符合安全相关标准，并通过服务人员的验收。1.6徐庄煤矿负责对乙方人员的安全培训，培训合格后方可允许进入作业场所。培训的内容包括煤矿安全知识和技能，防范措施和办法、自救互救知识，紧急情况下的应急处理等内容,贯彻学习入井人员入井前的登记、乘罐、乘坐人车的具体规定和施工现场个人行为规范的安全要求。
1.7生产中需协调时，组织召开安全生产协调会议，对在施工过程中发生和存在的安全问题及隐患进行协调解决。
1.8当乙方出现严重违章作业、野蛮施工、管理混乱等，安全、文明施工严重失控，施工现场存在重大安全隐患时，甲方有权责令乙方停工整顿，限期整改。对于不听指挥的，可采取相应强制措施，直至解除工程施工合同。
1.9甲方的现场管理人员不得违章指挥，若确有甲方现场管理人员违章指挥导致安全事故，由此引起的后果由甲方负责。
2、乙方（徐州翔和电气设备有限公司）
2.1乙方人员必须遵守《煤矿安全规程》、《安全操作规程》、《作业规程》、《徐庄煤矿安全生产管理制度》和有关安全制度, 加强安全施工管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。严禁违章作业。
2.2乙方人员必须接受徐庄煤矿的安全培训，没有经过安全培训、没有与徐庄煤矿签订安全协议，不准擅自进入作业场所从事各类活动。开工前认真编写施工组织设计及安全技术措施，报甲方审批。对审批过的措施认真贯彻学习，并严格遵守甲方有关安全方面的规章制度，严格按照安全生产法、煤矿安全规程及批准的施工措施进行施工。
2.3乙方人员来矿从事各种活动，自行携带的设备、工器具必须符合《煤矿安全规程》的规定，有防爆合格证。
2.4乙方人员必须服从徐庄煤矿生产调度指挥指令，遇到需要停电、停止设备运转等影响生产的工作，必须先请示调度室并具有审批通过的停电报告，调度室同意后方可停机、停电。否则不准随便私自停电、停机，造成的影响由责任人承担。
2.5必须建立、健全安全生产的监督检查管理系统，对本单位施工现场及要害场所进行定期或不定期检查。
2.6入井前持有审核通过的《外来人员入井审批单》，登记入井人员信息，并按规定有序排队、乘罐和乘坐人车，乘车过程中不得将身体部位伸出车厢外，人车停稳哨声响后方可下车。
2.7乙方人员不得在井下、地面窄轨运输线范围内及要害场所行走或逗留。2.8乙方施工人员必须按照本人岗位在作业范围内从事本专业工作，不得随便触摸和使用其它电器及设备。
2.9对甲方在检查过程中发现的涉及安全生产方面的隐患要及时整改，确保安全生产。
2.10乙方在要害场所以及确有危及他人人身安全的场所，要有特别醒目警示牌或防护措施，严禁他人进入要害场所。
2.11对新招收的工人必须按有关规定进行岗前培训，经考试合格后，方可上岗作业，特殊工种必须按照有关规定经专门的安全作业培训，取得特殊作业工种操作资格证后，方可上岗作业。
2.12乙方在施工期间如须借用或租赁甲方设备，应与甲方办理借用或租赁手续，制定有关安全使用和管理制度。乙方必须对设备和工具完好进行检验，并做好书面记录，乙方一经接受，设备和工具的保管、维修应由乙方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由乙方负责。
2.13发生安全事故后，乙方项目责任人要迅速采取措施进行救援，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并及时报告甲方及有关部门，不准迟报、隐瞒或谎报。
2.14有权拒绝甲方现场管理人员下达的违章指令。
2.15须由乙方完善的安全设施或设备，乙方必须无条件予以完善。
2.16按时参加甲方召开的安全生产协调会议，对会议安排的有关安全方面的工作要积极组织，确保质量按时完成。
2.17由非甲方责任造成的所有安全事故和罚款，由乙方承担一切费用和全部责任，并负责伤亡人数的统计上报。
四、安全注意事项
1、甲乙双方在施工前要认真勘察现场环境，乙方应结合我矿实际情况，负责整个工程的规划、设计工作、并制定具体的施工方案。
2、整个工程在思想上必须树立“安全生产”的意识。结合工程的实际情况，合理安排施工人员。参加施工的人员应服从管理和指挥。
3、严格按照登高施工作业要求进行操作（登高作业时要求一人作业、一人扶梯必要时可以多人扶梯。登高人员必须佩带保险带、安全帽等），认真采取安全防护措施，严禁疲劳作业、严防事故、严格按照一工程一措施进行施工，确保安全。
4、乙方在施工过程中需要停电的（如：设备电源接入等作业），为确保施工人员及设施的安全，乙方应提前向甲方申请书面停电报告，严禁带电作业，停电后，已方在确认施工人员、施工场地及施工设施安全后方可施工。否则，所造成的一切后果由乙方负责。
5、乙方在铺设线缆，应根据定要有关根据国家通信行业标准要求进行铺设，确保线缆与强电电缆之间距离处于安全距离，线缆的铺设要严格按照矿标准化的要求进行铺设。
6、在施工期间，甲方主要负责工程质量的技术监督和验收工作，如发现工程质量出现问题或验收达不到国家行业标准要求，甲方应通知乙方问题所在。乙方对其工程进行限期整改。
7、乙方在施工期间必须接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促定期检查的义务，对于查出隐患，乙方必须限制整改。
8、在生产操作过程中的个人安全防护用品，乙方应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。登高作业时必须严格按照有关登高作业规程要求进行作业。
9、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中产生的后果自行负责。
10、乙方入井人员须持有入井资格证。从事电工作业的，必须持证上岗，并佩戴瓦斯便携仪，在施工中要求做到能够听从指挥、服从管理。
11、在巷道拉电缆时，必须做到行车不行人，行人不行车；拉线时不要沿着轨道道心行走。要注意脚下，不要滑倒。登高作业必须站稳、抓牢，戴安全帽，系好安全带，并有专人监护。需用梯子时必须有人扶，确保梯子稳固才能上人作业，一定要做好自主保安。
12、安装皮带、溜子、煤仓上方的设备，必须在设备停止运行并具备可靠闭锁或有专人监护的条件下进行，严禁攀登、跨越运输机。
13、在设备装、卸点，必须派专人监护安全。所有设备轻拿轻放，避免挤手碰脚。
14、井下不得带电搬迁电气设备、电缆和电线，严禁带电作业。施工期间需要停架空线和照明电源的必须停掉施工区域电源，并打好接地，在施工区域两端由运输科负责设置明显警示牌，停电期间严禁车辆进入作业区域。停送电要设专人看管，带上
停电牌。
15、射钉枪使用安全注意事项：
⑴、操作人员要经过培训合格后方能上岗。操作前必须对枪作全面检查，射手在操作时，要佩带防护镜、手套和耳塞，周围严禁有闲人。
⑵、射钉枪及其附件弹筒、火药、射钉必须分开，由专人负责保管。使用人员严格按领取料单数量准确发放，并收回剩余和用完的全部弹筒，发放和回收必须核对吻合。
⑶、操作时方可将钉、弹装入枪内。射击前须查看沿射击方向情况，严禁用手掌推压射钉枪钉管和将枪口对准人。在2.5米高度以下射击时，射击方向的物体背后禁止有人。
⑷、弹药一经装入弹仓，射手不得离开射击地点，同时枪不离手，不得随意转动枪口，严禁对着人开玩笑，并尽量缩短射击时间。
⑸、射钉枪击发时，应将射钉枪垂直压紧在工作面上，严禁在凹凸不平的物体上发射。当第一枪未射入或未射牢固，严禁在原位补射第二枪，以防射钉穿出发生事故。在任何情况下都不准卸下防护罩射击。当两次扣动扳机，子弹均不击发时，应保持原射击位置数秒钟后，再退出射钉弹。在更换射钉枪零件或断开射钉枪之前，射枪内均不得装有射钉弹。
⑹、射击的基体必须稳固、坚实，并具有抵抗射击冲击力的刚度。在薄墙、轻质墙体上射钉时，对面不得站人，以防射穿墙后伤人（被射物构件厚度大于射钉长度2.5倍）。射入点距离建筑物边缘不小于10厘米。往金属板上射钉时，金属板厚不得小于10毫米，材质必须是G3以下的，射钉直径不得大于10毫米。
⑺、操作者必须站立或坐在稳固的地方发射，在高空作业时必须拴有安全带。发现枪的操作不灵活，必须及时取出钉、弹，排除故障，切不可轻易解除保险。
⑻、枪管内保持清洁，不允许有杂质，各部件不允许有松动现象，如发现磨损、烧毁或损坏等，应立即更换后再使用。射钉枪每天用完后，必须将枪用煤油浸泡，然后擦拭上油存放，以防止锈蚀，射击超过100发后应清洗。
16、安装要严格执行《煤矿矿井机电设备完好标准》。
五、安全责任事故划分
外来人员在与矿上签订安全合同后，出现的事故责任按下列条款划分：
1、乙方人员在工作、服务过程中，违反《煤矿安全规程》、《安全操作规程》、《作业规程》、《徐庄煤矿安全生产管理制度》等法律法规造成的人身负伤、致残、死亡事故和损失，由乙方承担全部责任和医疗费用。
2、乙方人员不服从管理，不懂设备性能，擅自操作设备造成的人身负伤、致残、死亡事故和损失由乙方承担全部责任和医疗费用。
3、由于乙方人员设备、仪器仪表、工器具缺陷造成的人身负伤、致残、死亡事故，由乙方承担全部责任和医疗费用。
4、凡因打架斗殴、自残自杀、违章违纪、违反交通规则、违法犯罪或法律法规规定的其他违法行为而造成的负伤、致残、死亡事故，均有乙方承担相应的法律责任。
5、在施工过程中始终要贯彻谁施工谁负责安全的原则，外来人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等），甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报，经济赔偿及善后处理。
六、附则
1、协议作为合同正本的附件一式三份，甲、乙方各执一份，送矿安全管理科一份备案，协议经双方代表签字后即生效，工程施工完毕自行终止。
2、此合同的解释权归甲方（徐庄煤矿），乙方在签订安全协议时，必须认真阅读本协议，在接受起协议内容所列条款时，自愿签订本协议。
3、本协议作为合同文本附件一部分，同工程施工合同具有同等法律效力。
甲方代表（徐庄煤矿）：
乙方代表（徐州翔和电气设备有限公司）：
签订日期：
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