2018国家公务员考行测民法常识之一房二卖

第一篇：2018国家公务员考行测民法常识之一房二卖

2018国家公务员考行测民法常识之一房二卖

2018年的国考当中，民法部分总是让同学们感到非常混乱;尤其是债权部分总会让考生们感到无可适从，因此本篇文章为大家梳理一些债权当中到底会考哪些题呢? 2017年9月，市民王某与某房地产开发公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由王某购买某小区602号房。合同签订后，王某按约支付了全部购房款，只等房地产开发公司交房。然而到了合同约定的交房日期，房地产开发公司却迟迟不能交付，王某多次催促，最后才得知该小区602号房早就已被房地产开发公司卖给了刘某，刘某也已经取得了房屋所有权证。王某愤而提起诉讼，要求房地产开发公司返还已付房款、赔偿相应利息及其他实际损失、支付相当于已付购房款的赔偿金。

房地产开发公司一房二卖的行为(即先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人)，给买房人王某造成了严重的损害。对于这种一房二卖的行为，法律是如何规范的? 在上述案例当中，房屋的所有权人应该是刘某。因为，刘某此时适用“善意第三人制度”，首先，刘某在于房地产公司签房屋买卖合同时，并不知道房地产公司已经将房子卖给王某了，刘某事前是不知情的，也就是我们法律中所说的“不知情”;其次，刘某在于房地产公司签订房屋买卖合同的时候，以市场的价格与房地产公司进行贸易，属于我们法律中所说的“合理价格”;最后，不动产权属变更需要登记，刘某也已经获得了房屋所有权证。综上所述，刘某符合“善意取得”制度，因此目前该房屋的所有权人应该是刘某。

但是，当多数人估计此时会产生疑问。王某不是与房地产公司也签订了一份房屋买卖合同吗?此时房屋的所有权人是刘某，那么也就意味这王某的这份房屋买卖合同是无效的吗?这就又涉及到债权当中的一个高频热点，一个物体上同时存在物权和债权，物权效力优先原则。这类型的考题，我们要把握一点就是;当合同的债权和房屋的所有权全都存在时，此时物权的效力和债权的效力都没有瑕疵的时候，我们要以物权的效力优先。在这个案例当中，就可以看出王某与房地产公司签订的第一份房屋买卖合同有效，而刘某确实也获得了这房子物权，物权和债权都没有无效、可撤销和效力待定的情况，因此王某的第一份买卖合同仍然是有效的，但房屋的产权确实属于刘某。

最后就会涉及到王某的理赔情况，房地产公司应将王某买卖房屋的款项如数归还，如果在合同当中对于违约金或定金等情况有规定的，房地产公司就应该按照合同进行理赔。

第二篇：2018国考行测备考：常识判断之民法总则（精选）

以教育推动社会进步

各位备考2018年国家公务员考试的童鞋们，图图这里有很多备考资料哟，各种模拟题、真题、知识点串讲、行测、申论等，很多童鞋们都想要，那图图就免费共享下吧，现将2018国考行测备考：常识判断之民法总则详情公布如下，以下信息仅为参考，希望可以助备考2018国考的考生一臂之力。

2018国考行测备考：常识判断之民法总则

一、民法的概念

民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

二、民法的基本原则

1．民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2．民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

3．民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

4．民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

5．民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

6．民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

7．民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

8．处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

1/2 以教育推动社会进步

三、民事权利能力和民事行为能力

（一）民事权利能力

自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。自然人的民事权利能力一律平等。

自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。

涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

（二）民事行为能力

1．完全民事行为能力人：≥18周岁且精神正常

可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2．限制民事行为能力人：8周岁≤X＜18周岁或不能完全辨认自己行为的成年人

实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

3．无民事行为能力人，＜8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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第三篇：2018国家公务员考试行测常识题目

2018国家公务员考试行测常识题目

6041.千禧年到来之际哪个电视台提前一分钟倒计时->深圳电视台

6042.闻鸡起舞的是谁->祖逖

6043.阿里巴巴和四十大盗的故事中打开石门的咒语是->芝麻开门

6044.未成年犯服刑期间年满十八周岁时，剩余刑期不超过二年的，()留在未成年犯管教所执行剩余刑期。->可以

6045.世界上宗教最多的国家是->印度

6046.适量补充下列哪种元素可防止粉刺?->锌

6047.墨鱼在水中游泳的方向是->向后

6048.“+、-、*、/、=”符号是由一个人发明的吗?->不是

6049.新的“日产180计划”的主要内容就是在未来3年内，日产汽车全球销量要比2001年增加轿车_________万辆，营业利润率要达到8%，汽车事业净债务为0。->100

6050.近日获得第11届“中国十大杰出青年”的袁家军是以下哪个领域的杰出人士?->“神舟号”飞船系统总指挥

6051.世界上哪个国家的人最忌蓝色->比利时

6052.以下哪一作法不利于新生儿更多地看到玩具->把玩具悬挂在孩子头的正上方

6053.为什么白种人的头发大多是金黄色的->头发中钛元素多

6054.奥运会各项比赛的第四、五、六名，所获的奖励为->只有奖状，没有奖章

6055.我国第一所民办高等教育机构哪年建立->1982

6056.中国境内迄今所知年代最早的直立人是那种人?->元谋人

6057.猫在哪个国家内受到严格保护?->古埃及

6058.()制度被称为污染控制的“支柱”，在环境和资源保护法中被广泛采用。->征收排污费

6059.以下哪些属于20世纪四项重大发明?(多选)(多选)->计算机半导体原子能激光器

6060.知识产权的基本内容包括()。(多选)->商标权版权专利权

6061.事物发展的根本原因是()。->内因

6001.()是市场体制的三大支柱。(多选)->商品市场资本市场劳动力市场

6062.下列在我国宪法上内容规定了的是()。(多选)->国旗国徽首都

6063.下列政府机构中，实行“双重领导关系”的有()。->公安机关

6064.代表封建生产关系的是()。->铁制工具

6065.被尊为“花间派”祖鼻的词人是()。->温庭筠

6066.下雪的时候比较冷还是下雪后比较冷?->下雪后

6067.鱼能停在水间不动，也可以迅速地上升和下降，鱼是靠什么做到的呢?->靠尾巴的摆动

6068.在音乐的8个主音中，有两个特殊音，它们和前一个音符或后一个音符是半音关系，这两个音是?(多选)->xifa

6069.在邮票的背面涂上胶水，邮票会……?->向正面弯

6070.魔方是由几个小方块组成的?->26块

6071.马路上有两条自行车轮胎驶过的痕迹，一条较弯，一条较直，请问：那一条是前轮的痕迹?->较弯

6072.哥伦布的冒险航海是由哪国国王赞助的->西班牙

6073.伊丽莎白二世加冕时年仅多少岁->26

6074.你知道鸡为什么吃沙子吗?->帮助消化

6075.利用水力来舂米碾谷子的水碓磨是谁发明的->祖冲之

6076.第一个进入太空的是->加加林

6077.下列哪部作品不属萨士比亚四大悲剧之一->《罗密欧与朱丽叶》

6078.成语不是表达用功学习的是->汗牛充椟

6079.谁做出重物体比轻物体下落速度要快些的论断->亚里士多德

6080.现发行的属相邮票中哪种价值最高->猴票

第四篇：2018国家公务员考试行测大纲_行测

国家公务员考试行测大纲_行测

公共科目笔试内容

中央机关及其直属机构2018考试录用公务员公共科目笔试分为行政职业能力测验和申论两科，全部采用闭卷考试的方式。行政职业能力测验为客观性试题，考试时限120分钟，满分100分。

作答要求

行政职业能力测验

报考者务必携带的考试文具包括黑色字迹的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮。报考者必须用2B铅笔在指定位置上填涂准考证号，并在答题卡上作答。在试题本或其他位置作答一律无效。行政职业能力测验介绍(一)测试内容

行政职业能力测验主要测查与公务员职业密切相关的、适合通过客观化纸笔测验方式进行考查的基本素质和能力要素，包括言语理解与表达、数量关系、判断推理、资料分析和常识判断等部分。言语理解与表达主要测查报考者运用语言文字进行思考和交流、迅速准确地理解和把握文字材料内涵的能力，包括根据材料查找主要信息及重要细节;正确理解阅读材料中指定词语、语句的含义;概括归纳阅读材料的中心、主旨;判断新组成的语句与阅读材料原意是否一致;根据上下文内容合理推断阅读材料中的隐含信息;判断作者的态度、意图、倾向、目的;准确、得体地遣词用字等。常见的题型有：阅读理解、逻辑填空、语句表达等。

数量关系主要测查报考者理解、把握事物间量化关系和解决数量关系问题的能力，主要涉及数据关系的分析、推理、判断、运算等。常见的题型有：数字推理、数学运算等。

判断推理主要测查报考者对各种事物关系的分析推理能力，涉及对图形、语词概念、事物关系和文字材料的理解、比较、组合、演绎和归纳等。常见的题型有：图形推理、定义判断、类比推理、逻辑判断等。

资料分析主要测查报考者对各种形式的文字、图表等资料的综合理解与分析加工能力，这部分内容通常由统计性的图表、数字及文字材料构成。

常识判断主要测查报考者应知应会的基本知识以及运用这些知识分析判断的基本能力，重点测查对国情社情的了解程度、综合管理基

本素质等，涉及政治、经济、法律、历史、文化、地理、环境、自然、科技等方面。(二)题型介绍

行政职业能力测验涉及多种题目类型，试题将根据考试目的、报考群体情况，在题型、数量、难度等方面进行组合。以下是部分常用题型介绍。

1.言语理解与表达

每道题给出一段语言文字，要求报考者根据对这段文字的理解或运用一定的语言文字知识，选出最符合要求的答案。例题1：解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施，主要着力在微观组织层面。改革进程发展到今天，需要更多地从宏观管理层面思考问题。换句话说，改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。政府科技资源配置的理念需不需要转变?对科技活动管理的模式需不需要改变?管理科技活动的组织机构需不需要调整?回答了这三个问题，才有可能解决科技、经济“两张皮”的问题。

第五篇：2018年国家公务员行测《常识判断》医学常识考点

2018年国家公务员行测《常识判断》医学常

识考点

行测真题行测答案行测答题技巧行测题库模拟试题考友们都准备好2018年国家公务员考试了么?本文“2018年国家公务员行测《常识判断》医学常识考点”，跟着出国留学网公务员考试栏目来了解一下吧。预祝大家顺利通过考试，拿下公务员!最新消息>>>2018年国家公务员笔试时间12月10日

2018年国家公务员考试报名时间（10月30日至11月8日）2018年国家公务员行测《常识判断》医学常识考点 【医学常识】

药物过敏：患者首先应该多喝些温开水，便于药物尽快排泄，同时要留意身体变化。如果出现较严重的过敏症状，可采取必要的急救措施，如服用抗组织胺、收缩血管的药物，或注射皮质激素等。

服药时间：宜安排在饭前服用的药物一般对胃无多大刺激，饭前胃空，服药后能充分吸收、可使药物保持有效浓度，迅速发挥药效。对胃肠有明显的刺激的药物，最好饭后服用。有些药物，如胃酶片、淀粉酶、稀盐酸等需要和食物在一起，才可及时且最大地发挥助消化作用，为此，这些药物宜在饭中服用。为了使药物迅速进入肠内并保持高浓度，有些药物宜在清晨空腹服用。

医用酒精与工业酒精：医用酒精单指75%的乙醇，其他物质含量不得超过规定标准。工业酒精中含有少量甲醇，甲醇可通过胃肠黏膜吸收，也可经皮肤直接吸收。甲醇进入人体后，经血液循环到达肝脏，经肝醇脱氢酶的脱氢作用，变成比甲醇毒几十倍的甲醛。甲醛再脱氢变成甲酸，后者可致全身酸中毒，进而加重中毒症状和对身体的危害。

医生用什么药使运动员很快消除疼痛：在观看足球赛时，有时会看到绿茵场上，正在拼抢中的足球运动员，由于受伤突然摔倒，有时还抱着大腿痛得翻滚。为了让他能继续拼搏，医生跑过去，拿着一个小喷壶，向受伤部位喷射一种药，再用药棉不断地揉搓、按摩，稍待片刻，受伤的运动员重新站立起来，又投入了比赛。原来喷壶里装的是氯乙烷，这是一种没有颜色、极易挥发的液体。当把它喷到受伤部位时，立即挥发。在挥发时要吸收热量，从而使皮肤表面温度骤然降低，使感觉变得迟钝，因而起到了镇痛和局部麻醉的作用。国家公务员考试栏目推荐： 2018年国家公务员报考指南 2018年国家公务员考试大纲 2018年国家公务员职位表下载 2018年国家公务员考试真题及答案 2018年国家公务员笔试时间12月10日 2018年国家公务员准考证打印入口及时间 2018年国家公务员考试报名时间及入口汇总 2018年国家公务员报名确认及缴费入口汇总

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