土地承包经营权流转必须遵循哪两个原则[合集五篇]

第一篇：土地承包经营权流转必须遵循哪两个原则

1土地承包经营权流转必须遵循哪两个原则？

答：土地承包经营权流转必须遵循依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营和“三个不得”即：不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益

2、支持保护农业的四项制度是什么？

答：农业投入保障制度，农业补贴制度，农产品价格保护制度，农业生态环境补偿制度。

3、怎样建立健全农村三级医疗卫生服务网络？

答：坚持政府主导，整合城乡卫生资源，重点办好县级医院并在每个乡镇办好一所卫生院，支持村卫生室建设，向农民提供安全价廉的基本医疗服务。

4、建立农村新型合作医疗制度有何重要意义？

答：建立农村新型合作医疗制度是切实解决“三农”问题、筹城乡经济社会协调发展的重大举措，是构建和谐社会的 助推器”和农民致富奔小康的“加速器”。

5、充分调动农民种粮积极性都有哪方面的政策措施？

答：支持粮食生产的政策措施向主产区倾斜，建立主产区利益补偿制度，加大对产粮大县财政奖励和粮食产业建设项目扶持力度，加快实现粮食增产、农民增收、财力增强相协调，充分调动农民种粮、地方抓粮的积极性。

6、无公害农产品产地应当符合什么条件

答案：

（一）产地环境符合无公害农产品产地环境的标准要求；

（二）区域范围明确；

（三）具备一定的生产规模。

7、新农村建设对法制发展提出了什么新的要求？（一、法治建设必须关注农民权益的保障；

二、法治建设必须维护农业在国民经济中的基础性地位；

三、法治建设必须构建农村与城市协调发展的法治环境；

四、法治建设必须把国家对农业的干预纳入法治化轨道。）

8、落实农村土地政策面临三个紧迫问题是什么？（如何保持现有土地承包关系稳定并长久不变；如何建立健全土地承包经营权流转市场；如何保障农民土地承包经营权益）

9．村民委员会是个什么性质的组织？

答：我国村民委员会组织法规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

10.当前,为解决三农问题,党和政府有哪些新举措? 答：推进农业结构调整深化粮棉流通体制改革进行农村税费改革试点增加对农业和农村的投入加强农村扶贫开发下引导农村劳动力合理有序流动

11.农业在国民经济中的作用

① 产品贡献。农业部门为国民经济提供食物和原料，这种贡献包括物质贡献及其背后的价值贡献。

② 要素贡献。农业为国民经济提供资金、土地和劳动力等生产要素。③ 市场贡献。农业是工业品的买者，为工业发展提供市场需求和空间。④ 外汇贡献。农产品出口为国民经济发展赚取外汇。⑤ 增长贡献。农业对国民经济增长的贡献。

⑥ 生态贡献。农业具有植被国土、涵养水源、改良土壤、净化空气、美化环境和提供各种可再生的生物资源等多种功能。

12.农民合作社遵守的原则和作用? 原则：① 成员以农民为主体。② 以服务成员为宗旨，谋求全体成员的共同利益。③ 入社自愿、退社自由。④ 成员地位平等，实行民主管理。⑤ 盈余主要按照成员与农民专业合作社的交易量（额）比例返还。

作用：① 有助于提高农民进入市场的组织化程度。② 有助于推进农业产业化经营。③ 有助于提高农民的自身素质。④ 有助于改善政府对农业的管理。

13.加大对农业的支持保护力度的措施

① 进一步增加农业农村收入。扩大内需、实施积极财政政策，要把“三农”作为投入重点。大幅度增加国家对农村基础设施建设和社会事业发展的投入，提高预算内固定资产投资用于农业农村的比重，新增国债使用向“三农”倾斜。② 较大幅度增加农业补贴。③ 保持农产品价格合理水平。④ 增强农村金融服务能力。

14.稳定完善农村基本经营制度

① 稳定农村土地承 包关系。抓紧修订、完善相关法律法规和政策，赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系保持稳定并长久不变。② 建立健全土地承包经营权流转市场。土地承包经营权流转，不得改变土地集体全有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。③ 实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。④ 全面推进集体林权制度改革。用5年左右时间基本完成明晰产权、承包到户的集体林权制度改革任务。

⑤ 扶持农民专业合作社和龙头企业发展。加快发展农民合作社，开展示范社建设行动。

15.全面加强“三农”工作采取的措施 ① 大幅度增加农业农村收入。

② 较大幅度提高粮食最低收购价，保持农产品价格合理水平，提高种粮农民积极性。

③ 进一步增加农业补贴。

④ 加快新型农业社会化服务体系建设。⑤ 稳定完善农村基本经营制度。

16.农村改革的历史地位

① 我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段，进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻，进入着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的重要时期。

② 新形势下推进农村改革的总体思路，把建设社会主义新农村为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向，把加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为根本要求。17.推进农村改革发展的重大原则

① 必须巩固和加强农业基础地位，始终把解决好十几亿人口吃饭问题作为治国安邦的头等大事。

② 必须切实保障农民权益，始终把实现好、维护好、发展好广大农民根本利益作为农村一切工作的出发点和落脚点。

③ 必须不断解放和发展农村社会生产力，始终把改革创新作为农村发展的根本动力。

④ 必须统筹城乡经济社会发展，始终把着力构建新型工农、城乡关系作为加快推进现代化的重大战略。

⑤ 必须坚持党管农村工作，始终把加强和改善党对农村工作的领导作为推进农村改革发展的政治保证。

1.健全农村市场体系，发展适应现代农业要求的物流产业的措施 ① 建设农产品流通设施和发展新型流通业务。② 加强农产品质量安全监管和市场服务。③ 加强农产品进出口调控。④ 积极发展多元化市场流通主体。

2.深化农村综合改革、创新推动现代化农业发展的体制机制的措施

① 深化农村综合改革。② 统筹推进农村其他改革。③ 清理化解乡村债务。④ 大力发展农民专业合作组织。

3.建设社会主义新农村 ① 积极推进城乡统筹发展。

② 推进现代农业建设。加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力。

③ 全面深化农村改革。稳定并完善以家庭 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，有条件的地方可根据自愿、有偿的原则依法流转土地承包经营权，发展多中国形式的适度规模经营。

④ 大力发展农村公共事业。加快发展农村文化教育事业，重点普及和巩固农村九年义务教育，对农村学生免收杂费，对贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补助。

⑤ 千方百计增加农民收入。

4.农村改革发展30年取得巨大成就的宝贵经验

① 始终坚持把解决好“三农”问题放在重中之重的战略位置。② 始终坚持社会主义市场经济的改革方向。

③ 始终坚持保障农民物质利益和民主权利的基本导向。④ 始终坚持“多予少取放活”的基本方针。

⑤ 充分尊重和激发农民群众的首创精神和创业创新积极性。⑥ 充分发挥工业化、城市化、市场化对“三农”的带动作用。

⑦ 坚定不移地走农民群众共建共享的工业化、城市化、农业现代化协调推进的发展之路。

5.现代农业服务体系

大力推进组织多元、覆盖全程、综合配套、便捷高效的现代农业服务体系建设。建立健全以公共服务机构为依托、合作经济组织为基础、农业龙头企业为骨干、其他社会力量为补充的多元化农业服务组织体系，努力为各类农业经营主体提供公益性与经营性相结合、专业性与综合性相协调的农业生产经营服务。进一步探索农民专业合作、供销合作和信用合作“三位一体”的服务联合体建 设，促进优势互补和力量整合，增强专业服务能力和综合服务功能，发展信息、技术、机械、农资配送、产品营销、资金结算等服务。

6.加快发展农村二三产业的举措

① 提升县域经济和特色块状经济发展水平。充分发挥工业化和城市化对新农村建设的推动和带动作用，着眼于加快农村劳动力转移和农民增收致富，大力发展以县城和中心镇为依托，以民营经济和特色块状经济为支撑的县域经济。② 积极发展农村服务业和农家乐乡村休闲旅游业。大力实施“千镇连锁超市、万村放心店”工程，构筑新型农村流通服务网，鼓励发展物业管理、保佑保安等社区服务业。充分发挥农村独特的山水景观、田园风光、生态环境、民俗文化等资源优势，大力发展农家乐乡村休闲旅游业，培育一批农家乐特色示范村、示范点。

7.统筹城乡发展、推进城乡一体化的战略举措

① 建立健全城乡一体化规划体系。逐步形成比较完善的城乡规划编制体系和城乡一体的空间规划管制体系。

② 深化城乡配套改革，统筹城乡发展、推进城乡一体化，关键是打破城乡二元体制结构。

③ 加快推进产业升级。进一步夯实农业基础，大力发展高效生态农业，做大做强特色种养业、种子种苗业和农产品加工营销业。

④ 大力推进城市化。到2010年，基本形成结构合理、功能完善、大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系，全省城市化水平达到60%左右。

⑤ 加 快转移农村劳动力。坚持已培训促转移，大力实施“千万农村劳动力素质培训”工程。

⑥ 加快农村新社区建设。加强农村社区规划，积极推进城中村、城郊村改造，做好撤并小型村、搬迁高山（小岛）村、建设中心村工作，进一步优化村庄布局。⑦ 加大统筹城乡发展的投入。

8.推进农村金融和供销社改革

充分发挥农村信用社等金融机构和供销社在新农村建设中的支持作用。提高农村信用社和合作银行扶持“三农”发展的信贷比例。按照“政府扶持、企业参股、银企合作、市场化运作”的思路，鼓励行业协会、龙头企业、合作经济组织和专业大户筹资组建担保公司和资金互助组织。

9.加强农村公共服务体系建设的措施

① 加强农村基础设施建设。② 完善农村社会保障体系。③ 推进城乡教育均衡化。④扎实推进“农民健康工程”。⑤ 发展农村文化体育事业。

10、合作社的特点

① 合作社是开放型的经济组织。

② 合作社是有特殊原则的合作经济组织。③ 合作社是劳动者的联合组织。④ 合作社是一种特殊的服务型企业。

10、农民专业合作社的含义

农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者、自愿联合、民主管理的互助性经济组织。农民专业合 作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务。

12、农民专业合作社应遵循的原则 ① 成员以农民为主题。

② 以服务成员为宗旨，谋求全体成员的共同利益。③ 入社自愿、退社自由。

④ 成员地位平等，实行民主管理。

⑤ 盈余主要依照成员与农民专业合作社的交易量（额）比例返还。

13.党的基层组织的基本任务

① 宣传和执行党的路线、方针、政策，宣传和执行党中央、上级组织和本组织的决议，充分发挥党员的先锋模范作用，团结、组织党内外的干部和群众，努力完成本单位所担负的任务。

② 组织党员认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，学习党的路线、方针、政策及决议，学习党的基本知识，学习科学、文化和业务知识。

③ 对党员进行教育、管理和监督，提高党员素质，增强党性，严格党的组织生活，开展批评和自我批评，维护和执行党的纪律，监督党员切实履行义务，保障党员的权利不受侵犯。

④ 密切联系群众，经常了解群众对党员、党的工作的 批评和意见，维护群众的正当权利和利益，做好群众的思想政治工作。

⑤ 充分发挥党员和群众的积极性创造性，发现、培养和推荐他们中间的优秀人才，鼓励和支持他们在改革开放和社会主义现代化建设中贡献自己的聪明才智。

⑥ 对要求入党的积极分子进行教育和培养，做好经常性的发展党员工作，重视在生产、工作第一线的青年中发展党员。

⑦ 监督党员干部和其他工作人员严格遵守国法政纪，严格遵守国家的财政经济法规和人事制度，不得侵占国家、集体和群众的利益

⑧ 教育党员和群众自觉抵制不良倾向，坚决同各种违法犯罪行为做斗争。

14.乡镇党委的主要职责

① 贯彻执行党的路线方针政策和上级党组织及本乡镇党员代表大会（党员大会）的决议。

② 讨论决定本乡镇经济建设和社会发展中的重大问题。

③ 领导乡镇政权机关和群众组织，支持和保证这些机关和组织依照国家法律法规及各自章程充分行使职权。

④ 加强乡镇党委自身建设和以党支部为核心的村级组织建设。

⑤ 按照干部管理权限，负责对于干部的教育、培养、选拨和监督工作。协调管理上级有关部门驻乡镇单位的干部。

⑥ 领导本乡镇的社会主义民主法制建设和精神文明建设，做好社会治安综合管理及计划生育工作。

15.村委组织的主要职责

① 贯彻执行党的路线方针政策和上级党组织及本村党员大会的决议。

② 讨论决定本村经济建设和社会发展中的重要问题。需由村民委员会、村民会议或集体经济组织决定的事情，由村民委员会、村民会议或集体经济组织依照法律和有关规定作出决定。

③ 领导和推进村级民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，支持和保障村民依法开展自治活动。领导村民委员会、村集体经济组织和共青团、妇代会、民兵等群众组织，支持和保证这些组织依照国家法律法规及各自章程充分行使职权。

④ 搞好支部委员会的自身建设，对党员进行教育、管理和监督。负责对要求入党的积极分子进行教育和培养，做好发展党员工作。

⑤ 负责村、组干部和村办企业管理人员的教育管理和监督。

⑥ 搞好本村的社会主义精神文明建设、社会治安和计划生育工作。

16、农村党的基层组织的基本工作方法

① 坚持党的思想路线，就是要在反映情况、安排工作、决定问题时，实事求是，一切从实际出发。

② 坚持党的群众路线，就是要在决定本乡镇村的重大事情时，同群众商量，布置工作任务要向群众讲清道理。

③ 贯彻党的民主集中制，就是要求领导班子必须坚持集体领导和个人分工负责相结合的制度，建立健全民主决策程序和议事规则。

④ 充分发挥农 村党员的先锋模范作用和基层干部的示范带头作用，通过党员联系户、党员责任区等形式，帮助和带动农民群众完成各项工作任务。

一、村级党组织建设的“五好”目标要求

① 建设一个好领导班子，尤其要有一个好书记，能够团结带领群众坚决贯彻执行党的路线方针政策。

② 培养一支好队伍，共产党员能够发挥先锋模范作用，干部能够发挥示范带头作用，共青团员能够发挥助手和后备军作用。

③ 选准一条发展经济的好路子，充分发挥当地优势，加快农民脱贫致富奔小康的步伐。

④ 完善一个好的经营体制，把集体统一经营的优越性和农户承包经营的积极性结合起来，增强经济发展的活力。

⑤ 健全一套好的管理制度，体现民主管理原则，保证工作有效运转，使村级各项工作逐步走上制度化、规范化的轨道。

二.村级党组织建设

村级党组织建设的“五好”目标是一个完整的目标体系。关键：建设好领导班子，特别是选配好支部书记。基础：培养造就好队伍。

动力：选准一条经济发展的好路子。保证：健全一套好制度。

三.村民自治的范围

① 民主选举，即直选。

② 民主决策，即通过村民会议决定重大事项，通过村民代表会议研究日常工作。③ 民主管理，即通过制定村民自治章程或村规民约，建章立制，实现规范化管理。

④ 民主监督，即实行村务、财务公开，民主评议干部，建立重大事项汇报制度。

四.村民自治委员会组织的性质及体制

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

村民会议是体现村民自治权力的基本组织，是村民广泛参与民主的重要形式。

五.村民委员会的主要职责和监督

办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协调维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。村民委员会根据需要设人民调解、治安保卫、公共卫生等委员会。村民委员会成员可以兼任下属委员会的成员。人口少的村的村民委员会可以不设下属委员会，由村民委员会成员负责人民协调、治安保卫、公共卫生等工作。

村民委员会受村民会议和村民监督。村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作。村民委员会实行村务公开制度。村民委员会应当及时公布涉及村民利益的各类事项，其中涉及财务的事项至少每六个月公布一次，接收村民的监督。

六.乡村治理结构的完善方面

① 围绕不断增强农村党的基层组织的战斗力、凝聚力、创造力和改善村党组织与村民委员会的关系，进一步加强农村党的基层组织建设、改进 农村党的基层组织的领导方式。

② 围绕维护和保障农民群众广泛而又充分的民主权利，进一步完善村民自治机制。

③ 围绕理顺“乡政”与“村治”的关系，进一步推进乡镇政府的职能转变和宏观体制的深化改革。

④ 围绕促进政府与农民的互动，进一步培育和发展农村民间组织。

七.农业的概念

农业是人类以有生命的动植物为主要劳动对象，以土地为基本生产资料，利用生物的生长发育规律，通过人工培育以获取动植物产品的社会生产部门。

八.农业的一般特征

① 农业的生产对象具有其固有的生长、发育、繁殖的规律。② 土地是农业最基本的、不可替代的生产资料。③ 农业生产受自然环境的影响很大。④ 农业内部各生产门类之间相互依存。⑤ 农业的生产时间与劳动时间不一致。⑥ 农产品具有生活资料与生产资料的双重属性。⑦ 农业生产在空间上具有分散性和地域性。⑧ 农产品具有鲜活易腐烂且体积大的特点。

9.农业现代化的涵义

从内涵来看，农业现代化的本质是科学化。从外延来看，农业现代化是一个综合性的、世界性的、历史性的概念。

10.原始农业和传统农业

原始农业是主要使用石器工具从事简单农事活动的农业，是在采集和狩猎基础上产生和发展起来的，它是农业发展的最早阶段。最突出的成就是野 生动植物的驯化。

传统农业是完全以农民世代使用的各种生产要素为基础的农业，即以土地、劳动力为主要生产要素的农业。最突出的成就：古代农业阶段的重大成就是精耕细作、用地和养地相结合、基本上维持了自然生态平衡、环境污染较少。

第二篇：土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书

出租方：

承租方：玉林市玉联网络科技有限公司（简称乙方）

为了进一步推进土地流转与集约化经营，促进玉林农业向现代高新技术产业化发展，经甲乙双方协商一致，并经过甲方村民代表大会及各土地承包村民户主表决同意，甲方将村民小组的水田承包经营权以出租的方式流转给乙方用于经营现在农业。现就土地承包经营权的流转事项特签订本合同书，以供双方共同遵守执行。

一、承租地点、面积

承租地点位于-------村，总面积-------亩。（-------村民小组水田-------亩，亩）承租土地四至界限详见土地界止图。

二、经营的经营性质

乙方租用甲方的土地，主要用于现在农业的开发，包括有机生态农业、旅游休闲观光农业及建设相应的配套设施等。

三、租赁期限

租赁期共贰拾伍年（25年），从二O一二年月日起至二O三六年-----月-----日止。

四、租金及交付办法

1、租金每年每亩水田以壹仟壹佰市斤晚籼优质稻谷计折合人民币

1付给甲方，每年的稻谷价以茂林镇粮所当年公布的国家收购保护价每市斤增加人民币壹角计价。租金一年一付，由村委会负责组织甲乙双方到村委会明确稻谷价，并由甲方统计好出租地农户的租金数目交到-----村委会，乙方在每年的-----月-----日前一次性付清下一年租金给甲方。每年租金一次性转入甲方指定的-----村委会账户（开户行：信用社，户名：玉州区茂林镇），由XX村委会通过信用社发放（转账）到出租农户的账户。

2、乙方先预付人民币壹拾万元给甲方作为押金，押金转汇至甲方指定的-----村委会租地押金账户（开户行：-----信用社，户名：玉州区茂林镇，押金由茂林镇财政所代管。在双方签字生效之日起十个工作日内，乙方将押金转入甲方押金账户。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方补交、多还少补。

五、甲乙双方权利和义务

1、在承租期间，如果出现承租土地权属，地界纠纷，由甲方负责解决，由此造成乙方经济损失的，甲方必须赔偿给乙方。

2、乙方在承租的土地上有权自行发展种植各种果树花草竹木、养殖、生态农业观光等农业项目，有权根据该项目发展需要重新整理土地（包括适当填土）、修建钢结构种植大棚、机耕道路、围墙、电力设施，建立研究所、生产车间、冷库等作业场所、办公室及管理人员用房等与业务发展需要相关的设施。

3、在承租期内，按国家统一规定应直接发放给原承包农户的补贴，归各相关农户所有和支配；经营所承租土地的有关产生税费由乙方负责缴交，政府对乙方经营项目补贴归乙方所有和支配。

4、乙方在不改变经营项目性质和本合同下双方权利义务的前提下，乙方有权自主决定多次转租。在租赁期限内，乙方需改变经营项目性质的，必须征得甲方同意。

5、在承租期内，乙方有权自主经营发展各项农业项目，有权无偿使用水源、电源、村道等村公共设施，乙方在使用电源、水源、村道等村公共设施时，不得妨碍村民使用使用。甲方应为乙方经营发展提供便利，在租赁期内，甲方不得擅自进入乙方承租土地范围，干扰乙方生产经营。如果乙方经营违法项目，一切法律责任由乙方负责。

6、乙方有权在所承租土地范围内建造用水设施（包括蓄水坝、水井、喷淋管道铺设等）。

7、在租赁期限内，甲方有义务协助乙方共同维护好承租土地范围及周边治安，如果出现哄抢、偷盗乙方财务的，甲方有义务制止和协助有关部门处理。

8、在租赁期内，如果国家征用租赁土地的，涉及国家征用部分土地的承包经营权流转终止。除土地补偿费归甲方所有外，地上附着物补偿、投资性补偿费全部归乙方所有。

9、甲方必须于2012年的农作物及库塘中的活鱼，将土地交付给乙方；如逾期不清理的，乙方承租范围内的农作物及库塘中的活鱼则无偿归乙方所有。

10、甲方必须于2012年月点、核实工作，将土地交付给乙方。为保护当地生态环境，甲方不得砍伐承租土地范围内的一切树木，乙方按照国家现行公益项目青苗补偿标准对承租土地范围内树木给予甲方补偿，树木归乙方所有，乙方根据项目发展需要，有权处置补偿后的树木：甲方不得在乙方承租土地周边引进对空气及水资源产生污染的企业生产经营。

11、租赁期满时，乙方所有运营项目及所建固定设施不再拆除。项目及所建固定设施经权威部门评估价值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付给甲方租金，乙方分配给甲方40%的项目股份，项目由乙方控股继续经营管理。

12、在租赁期内，本合同不因甲乙双方分立（分户）、法定代表人或负责人变更而解除。

13、在租赁期内，如遇国家土地承包政策变动，执行国家政策，在不违反国家政策前提下，本合同租期不变，双方的权力和义务不变。

14、乙方需要招聘工人，在同等条件下优先安排甲方人员，但必须是符合乙方用工条件、有能力胜任工种的人员，并服从乙方安排，遵守乙方的规章制度，对违反或不服从乙方安排、管理的，乙方有权随时解雇。

六、违约责任

1、在承租期间，如果乙方逾期缴交承租租金给甲方的，每逾期

一天，乙方必须按应付未付承租金额的千分之五交付滞交金

给甲方，如果逾期满两个月，乙方仍未交清应交的承租金和滞金给甲方的，甲方有权终止合同，在承租范围内的所有房屋等固定设施，产品无偿归甲方所有。如乙方已通知甲方领取承租金，甲方有意拖延，责任由甲方负责。

2、在承租期内，如果甲方中途解除合同，不愿给乙方承租的，甲方支付违约金伍拾万元人民币给乙方，且甲方必须赔偿乙方的全部投资及相应利息支出。

3、在承租期内，如果乙方中途解除合同，不愿意继续承租的，押金及在承租土地上的一切固定设施无偿归甲方所有，押金做为甲方处置承租土地的经费。

七、如有不尽事宜，经双方协商后做出补充合同，补充合同具同

等法律效力。

八、本合同自甲乙双方签字后生效，双方必须严格执行。

九、此合同一式-----份，甲方的每个村民小组各执一份，乙方执两

份，玉东新区农村工作局、茂林镇人民政府、玉林市玉联网络科技有限公司、茂林镇司法所、茂林镇农业服务中心、茂林镇财政所、茂林镇

甲方：

茂林长旺村第X村民小组法定代表人：

茂林长旺村第X村民小组法定代表人：

茂林长旺村第X村民小组

茂林长旺村第X村民小组

茂林长旺村第X村民小组

乙方：

玉林市玉联网络科技有限公司

法定代表人：

见证方：茂林镇人民政府

代表：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月

第三篇：土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书

甲方(出让方)：大同镇村社 乙方(受让方)：大同镇村组

甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。

一、流转方式、期限和起止日期

经双方协商甲方将漫水滩岭子、承包经营的给乙方进行农业或林业生产经营活动。流转期2011年月日至年月日止。

二、甲方的权利、义务

(一)甲方应享有下列权利

l、监督乙方合理使用土地。

2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。

3、按时获得乙方付给的流转费或实物。

4、享受法律、行政法规规定的其他权利。

(二)甲方应承担下列义务

1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，乙方不得干涉乙方依法进行的农业或林业经营活动。负责承租土地上路的畅通，并负责本承租土地周围的施工及生产秩序不受任何单位和个人的干涉。

2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同，并承担法律、行政法规规定的其他责任。

3、合同期满在同等承租费的情况下，甲方必须将该土地优先承包给乙方。

三、乙方的权利、义务

(一)乙方应享有下列权利

1、在不改变流转土地农业或林业用途的前提下，自主组织生产经营和处置产品。

2、存流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。

(二：)乙方应承担下列义务

1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护合理利用土地，确保土壤肥力断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。

2、依照合同约定，按时足额向甲方交给土地流转费，维护甲方的承包权利，并承担法律、行政法规规定的其他义务。

3、不得转包、转让该土地。不得在该土地上修建永久性

建筑物，不得进行违法违纪活动。

四、违约责任

(一)合同履行期间若发生争议可协商解决，协商达成的，可申请农业承包合同管理机关进行调节或仲裁，也可直接向人民法院起诉。

(二)合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时流转 费用由双方协商解决。

(三)合同履行期间，若甲方违约，甲方必须赔偿乙方与 承租地有关的所有投资费用，还应向对方支付投资总额的20％的违约金。

(叫)合同履行期间。如乙方不按时付清土地承租费。甲方有权终止合同。

五、其他事项

(一)合同履行期间若遇国家征占土地，本合同自行终止。土地征用费归甲方所有，地面生长及附着物补偿归乙方所有。

(二)流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。

(三)合同签订后，当事人可以申请由镇农业承包合同管理委员会签证。

(四)本合同后附(农户同意流转土地签字表)复印件一份，承租土地示意图一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙双方各一份，镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份(签证机关一份)，自双方签字后生效。

甲方(盖章签字)：

乙方(盖章签宁)：

发包方审批意见年

(盖章)

签证机关(盖章)：

(由当事人决定是否签证)

合同签订地点：

合同签订时间：住址： 联系电话：住址： 联系电话：日(只限于转让合同)月

第四篇：土地承包经营权流转合同

土地承包经营权流转合同

甲方：乙方：

因为甲方无力经营土地，种植业结构调整的需要，经双方协商，并根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五节中第三十二条、三十三条、三十六条的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，并根据三十七条的规定，经村委会同意备案，达成土地经营权流转协议：

一、转包土地面积亩，座落位置

东邻西邻南邻北邻

二、土地使用权流转的期限为永久、终生。

三、甲方将土地流转给乙方后，乙方不得改变土地用途，应从事农业生产，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

四、甲方经营权转让给乙方后，乙方将享有国家现行土地承包法和有关法规的权利和义务，包括各种农业补贴等。

五、甲方转让的承包地，如果拖欠国家和集体的陈欠款等，导致发包方解除承包合同，因此造成的乙方各种损失均由甲方负责赔偿。

六、此地转让给乙方经营期间，如遇到国家征用或开发用地，个人所得土地补偿费和附着物全部归乙方所有，甲方无权干预。

七、乙方有权将本合同同项上的全部和部分地块的余期使用权转让、出租。

八、转让金额：流转价款，每平方米按元付给甲方，即亩，合计人民币拾万仟佰拾元整，付款方式现金，签字之日起一次性付清。

九、违约责任：任何一方违反此协议，违约方按条款五倍金额赔偿另一方。

十、甲方保证：在自愿转包土地后，土地上任何事宜均不找村委会，一切自行负责。

十一、此协议一式三份，甲乙双方及村委会各持一份，经核实内容相同，文字无异，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中间人：

年月日

第五篇：土地承包经营权流转承包合同

土地承包经营权流转承包合同

甲方：土地（流出方）石沛镇联盟村沿河陈组

农户姓名：身份证号码：乙方：土地（转包方）：身份证号码：户籍地址：为了埁范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权利，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，制定如下土地承包经营权流转承包合同。

一、甲方沿河陈组将承包土地面积，亩成方成遍能灌能排优质土地甲方农户口粮地应统一划遍，土地经营权流转给乙方承包。

二、承包地承包经营权流转的期限，双方约定承包地承包经营权流转期限为年，自年 月日止。

三、承包地承包经营权流转方式

1、甲方采用出租方式将期承包地流转给乙方承包经营农业生产，不得在所流转土地上开挖池塘，建永久性建筑物和改变土地用途。

2、旱地由甲方平整后交给乙方承包地，承包费另计，农户转让给乙方承包地在合同不得任意退出。

3、农户转让给乙方后留作口粮田的承包地，如农户在乙方承包期间内中途继续流转承包地时，乙方应于以接受承包。

4、甲方流转土地埂边农户不得栽树，现有埂边树，离田2米以内，农户应自行砍伐，不得影响乙方农作物生长。

5、沿河陈村现有水面和农田有利益相关的不能作种值和养殖用途。

四、流转价格及支付方式、时间

1、承包地流转承包费用现金支付，合同期内，乙方向甲方支付流转承包费，每市亩按计算，籼稻粮价上涨到壹元陆角时，每亩加承包费捌拾元，粮价低于壹元时，每亩降捌拾元，粮价到贰元时每亩再加捌拾元承包费，国家政策性粮补，归甲方所得，国家对种植大户的补贴资金由乙方所得。

2、乙方必须于每年月日前付清下一次流转承包费。

五、流转双方的权利和义务：

1、权利：按照合同规定收取收取承包流转费，按照合同的期限收回流转的承包地，收割前交每亩100元预付款，待水稻收完一次性付清下年承包费，如不能继续承包预交款不再退还。

2、义务：在不干预乙方正常生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权，各农户养殖不能给乙方造成经济损失。

3、甲方将提水电站转交给乙方使用，机台机电设备现在不完整的由甲方负责交付乙方使用后，乙方在使用过程中自行维修，维修费自理，承包期结束后，机台和电机等设备完好无损交给甲方，4、甲乙双方要遵守村规民约，不要无故滋事、闹事，给双方带来损失，各农户养殖不能给乙方造成损失。

六、乙方的权利和义务

1、权利：乙方在新的承包地上，具有自主生产经营权，如流转承包合同未到期，乙方必须服从国家政策性开发利用土地，乙方只能有权获得土地青苗补偿费，土地及其它补偿费归甲方所得。

2、义务：乙方在国家政策法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动，按照合同规定按

时足额交纳流转承包费，不得擅自改变土地的用途，不得使其荒芜，对流转承包的土地进行有效保护。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除，1、经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的。

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的，3、一方违约，使合同无法履行的。

4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的，5、因不可抗力的自然灾害使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情形之一者，甲方有权收回土地经营权，不按合同规定用途使用土地的，荒芜土地的破坏地上附着物的，不按时交纳土地流转，甲方任意收回土地和无理闹事的，水田打不上水的，乙方有权终止合同。

九、其他约定事项：

本合同一式五份，甲乙、乙方及原发包方各一份，镇农经站一份，土地流转交晚中心留存一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同受法律保护，本合同未尺事宜，由甲乙双共同协商解决。

甲方（村民组长）签字盖章：乙方：

签证单位：（盖章）

甲方：各农户签字盖章：