郎咸平中国楼市危机的病根在哪励志文章[大全五篇]

第一篇：郎咸平中国楼市危机的病根在哪励志文章

南京楼市也挺不住了!2014年9月21日，根据媒体报道，继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了3年零7个月的南京房产限购也取消了。

目前，仍在执行楼市限购的只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市。中国楼市热也好、冷也好，是能靠政府调控回归理性的吗?房地产危机的病根在哪里，靠什么才能根治?

我们在这里谈一个非常、非常不愉快，但又是非常严肃的话题，叫作楼市调控。各位晓得从2003—2013年期间，我们的有关部门调控了多少次房价吗?一共多达32次，其中仅国字头的调控政策就有7次。但结果却是，我们的房价一直突飞猛涨，只升不降。

2013年3月，备受关注的“新国五条”正式出台。当时的很多媒体报道，很多所谓的专家、学者提出了很多的观念。

比如，有人认为投机或投资式的买房者必须要缴税，“新国五条”里虽然规定卖出房时要缴20%的所得税，但其实这个税负一点都不重。为什么这么说?有人拿韩国靠高赋税控制房价的例子当作证据。

在韩国，买第二套房要缴所得税50%，买第三套房要缴的所得税是60%，而且多套和高档住房每年还要缴保有税，最高税率是5%。

最后，如果你自身有房产，在继承父母的房产时，还要缴50%的所得税。这么看来，我们在“新国五条”里规定的20%所得税不算高。

关于韩国的例子，我也做了查证和分析。但同样的数据由我来解读，出现了完全相反的结果。

首先，关于房价，我们必须先正视一个关键问题，“是全世界的房价都在这么疯狂地涨，还是只有我们是这样的?”

为了回答这个问题，我找来了美国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国、英国、德国、法国这八个国家的房价数据。它们都是现在经济运转比较正常的工业国家，所以比较有说服力。

我发现，从2007年年底，也就是本轮全球经济危机爆发之前，一直到2012年的六年时间里，这八个工业国家的楼价平均下降了8.1%。

同一时间，我们的房价平均上涨了74%。这里面，上海上涨了95%，北京最厉害，上涨了152%，居全球之冠。别的国家房价都在跌，只有我们在涨，那肯定是我们有问题。

第二篇：郎咸平：中国真正的危机是制造业危机

郎咸平：中国真正的危机是制造业危机

郎咸平：中国真正的危机是制造业危机

中国真正的危机叫制造业危机，根本不是金融海啸，金融海啸只是让问题更严重了。

中国为什么成了出口导向的国家，因为地方政府的两大政策，第一个是抓建设拉动GDP，另一个叫做招商引资。抓建设拉动GDP，就是地方政府通过修桥铺路等途径，由钢筋水泥堆砌起来了的GDP。这就是为什么2008年我国GDP当中有57%的组成都来自钢筋水泥，居民消费被压缩到只占GDP的35%。2009年的情况更糟糕，全年GDP当中有67%组成都是钢筋水泥。

因此，中国成为消费力严重不足的国家。对比一下，其他国家的消费占GDP的70%~80%，可见我们经济的发展有多么扭曲和畸形。

我国地方政府疯狂地招商引资，至于招商带来的环境污染、资源破坏、劳工剥削，地方政府基本上不管。大力招商引资的结果就是我国产能大幅度扩张，2008年的产能已经高达GDP的70%，但2008年我们只消费了35%的产能，剩下35%消费不了的产能怎么办呢？只有出口给外国人消费，因此不得不以出口来消化产能过剩，通过出口拉动了中国的经济。

问题是，外国人尤其是美国人是借钱的超前消费，简称“泡沫消费”。只要是泡沫，就一定会破裂，而金融海啸就造成了美国泡沫消费的爆破，从而打击了我国的出口，造成了严重的产能过剩。

所以到了2009年，我们的制造业更辛苦了，不仅有投资经营环境的恶化，还有产能过剩。因此，大家更不想投资了，大量制造业资金进入楼市、股市，所以从2008年11月份开始，中国的股市领先全世界回暖。为什么？制造业不想干了，把钱都拿去炒股。2009年年初开始，楼市也回暖了，为什么？制造业不想干了，把钱都拿去买高档楼盘，又去买汽车、奢侈品，所以，中国经济看起来回暖，其实是制造业不想干后造成的泡沫现象。

中国经济生病了，第一个病是投资经营环境的恶化，第二个病就是产能过剩，而生病的必然结果就是发烧，但是，我们这个感觉良好的民族把发烧解读为回暖。

当初，我曾经一针见血地指出这个发烧现象，2010年第一季度经济状况终于证实了我当时的观点，温家宝总理在2010年3月底首度承认中国失业人口高达2亿，而不是统计局所谓的2000万。这个失业数字也是我2008年9月份在上海宝钢演讲时做出的预测。现在回过头看，如果政府能够重视我当时的预测，今天情况也不至于如此恶化。

2008年年底和去年，我们又犯了严重的错误，那就是政府仓促之间连续开了六大“虎狼之药”，包括农业改革、医药改革、四万亿、十大产业振兴方案、汽车家电建材下乡、2009年六成银行信贷投入基建。

农业改革和医药改革都没能治疗我们经济的两个病，而剩下的四大“虎狼之药”表面上是拉动了内需，实际上是利用了明天的产能过剩，消化了今天的产能过剩。以四万亿为例，四万亿基本投资在中西部的基础建设上。以高速公路为例，建好了之后基本没有车在上面跑，而没有车跑的高速公路统统叫做产能过剩的高速公路。高速公路建好之后，由于不需要钢材水泥，因此把这两个行业打回原形成为产能过剩。

这六大“虎狼之药”没能治愈第一个病，却使得第二个病——产能过剩更严重了。既然病更重了，那么发烧就应该更严重。这个持续发烧就是来源于去年剩下的四成信贷借给以国企为主的短期信贷。这些国有企业所面临的两个病解决了吗？没有。既然没有解决，他们突然拿到这么多的银行信贷，他们会干什么，炒股还有炒地皮，所以更多钱进入股市、楼市，就造成了更严重的发烧。

讲到最后，你发现股市受到三笔资金的冲击：第一笔资金，制造业资金；第二笔资金，国企手中的信贷资金；第三笔资金，逃避通货膨胀的避险资金。这三笔资金进入股市，又造成股市的发烧现象。

楼市呢？制造业资金首先进入，逃避通货膨胀的避险资金不敢进入实体经济，接着进入楼市，这两笔资金叫做投机性资金，基本上冲击高端楼盘，所以造成了股价和楼价同时涨的泡沫现象，而且是高端楼盘拉动。这就是我们中国2010年的一大危机——资产泡沫化。

日前，美国《新闻周刊》网站撰文预测2010年十大国际事件时，将中国经济泡沫列在第二位。

第三篇：爱尔兰危机再给中国楼市敲响警钟

最近爱尔兰也深陷深陷债务危机，而这次又是因为房地产惹的祸。“次贷”风暴的刮起让爱尔兰金融泡沫瞬间破灭，尽管18个月以来，爱尔兰政府积极采取调控、紧缩措施，并曾接受过欧洲央行940亿英镑救助资金，但情况并未因此好转，反而更加严重，爱尔兰终于撑不住了。

经济泡沫和外国投资带来房价的飙升，爱尔兰的建筑业一度占据了12%的国家GDP份额和贡献了主要的就业率。2004年爱尔兰新建了80000栋新房屋，同时期英国只兴建了16000栋。

爱尔兰经济增长持续了20年。由一个以农牧为主的欧洲穷国,一跃成为欧洲第三富国,推动爱尔兰经济增长20年的支柱产业之一是房地产业。爱尔兰经济快速增长得益于地产业的快速发展。但是这个也是潜藏着的隐患，房地产泡沫不断积累的重要表现之一就是房价一路飙升。从1995年到2007年，爱尔兰房价平均上涨了３到４倍，房价相对家庭年收入的系数也从4增长到10。

1996年,房地产业在GDP中的占比是5%；2006年,是10%。公共住房领域的投资增长是爱尔兰投资增幅最大的领域。爱尔兰居民将新到手的财富再投资于房地产。开发商将码头变成办公楼,将牧场变成居民住宅区。2006年,开发商建造了93419座住宅楼,是十年前的3倍。

从1995年到2007年,新房价格增长3.5倍,二手房价格增长3倍,房价与家庭年收入之比由4增长到10,在首都都柏林,是17。房价暴涨,暴增了居民账面收入,更进一步吸引投资、投机资金介入地产,推升房价进一步上涨。房价上涨,带来了巨额增值税和印花税收入。据测算,增值税和印花税占房价的28%。2000至2007年,爱尔兰的增值税和印花税收入从3%提高到9%。政府从房价上涨中获益多多。

地产业的快速发展催生了一个富裕的爱尔兰，政府无疑是最大的赢家。然而对房地产泡沫监管的放任，只会导致泡沫越吹越大,直至破裂。2010年的房价比2006年房价最高值下降了35%,已跌至2002年的房价水平,所有个人投资者资产均缩水35%以上。随着泡沫的破裂,没有一个人是真正的赢家。

上世纪80年代后期，伴随着日元升值，美国向日本推行金融自由化，加速日本泡沫经济的形成。日元升值刺激境外资金大规模流入，推动房价及股市持续大幅上涨。

无论是日本“失去的10年”，还是眼下从“老虎”变成“病猫”的爱尔兰，一个共同的教训是金融系统对房地产领域的过度放纵。过度宽松的财政货币政策加剧资金过剩，助长泡沫膨胀；大批公共工程上马增加了对土地需求，进一步刺激地价上涨，各种因素叠加共振，使地价、房价飞涨。

宽松的房贷条件和政府失察，最终成为压垮这些“诞生经济奇迹”国家的最后一根稻草。在泡沫膨胀过程中，银行扮演了重要角色。涨了若干倍的房地产居然被视为最可靠的“硬担保”，留下巨大风险敞口。而持续上涨的房地产市场骤然失速，依靠信贷支撑的房贷体系就会出现大笔坏账，从而把银行和整个经济拖入深渊。

曾几何时，爱尔兰经济奇迹享誉欧洲，地产业的快速发展催生了一个富裕的爱尔兰。然而，在这场泡沫游戏中，随着泡沫的破裂，没有一个人是真正的赢家

第四篇：郎咸平8.22昆明演讲实录：中国楼市的疯狂急涨! Microsoft Word 文档

郎咸平8.22昆明演讲实录：中国楼市的疯狂急涨!原作者：郎咸平

郎咸平：今天这个题目叫做“中国楼市的疯狂急涨”，大家知道今天已经不是楼市问题了，随着楼市涨的还是股市，还有汽车，还有奢侈品，我们就以股市为例，中国的股市差不多是领先全世界达4 到5个月之久，就开始回暖了。中国楼市在你们这儿跟上海差不多2、3月就开始回暖。美国的楼市到现在都没有回暖，我们2、3月就开始回暖，你看我们牛不牛。奢侈品市场，全世界奢侈品狂跌14%，今年第一季度奢侈品平均跌幅10%，但是广东经济受挫最大的丽白广场狂涨20%，价值十几万几十万的名表狂涨90%以上。汽车美国除了7月份除了旧车换新车拉动以外其他时间都是跌幅20、30%，就这几个市场而论，我们的股市、楼市、奢侈品市场，你应该觉得我们的经济回暖了，而是我在这儿，私底下告诉各位来宾一句话，如果我们的经济要比别人早这么长时间回暖，和别人这么不一样，请你千万相信，肯定是我们那里不正常了，而不是全世界其他国家都不正常了。你比别人都早复苏，肯定你出了什么问题，那是可能的。你就挖几条高速公路、印几张钞票就复苏了?你觉的可能吗？而且你们不要把股价和楼市当成经济回暖的指标，根本不是，因为当做经济危机的指标才正确一点。其实“回暖”这两个字本身就是，本身就是可笑的，举个例子你应该怎么正确对待回暖。比如夫妻两人有个小孩，你摸摸他额头，小孩子头有点热，你会怎么做？你会把他带到医院看医生，检查他出了什么问题，把病因找出来对症下药，他发烧的问题就得到解决了，你想你不会告诉你老婆说不要担心，我们儿子只是回暖了，你会这么说吗？你肯定不会这么说嘛，这就是一个正确处理经济问题的态度。各位知不知道我们的决策为什么总是出问题，包括，一放就乱，一乱就收，一收就死，一死就放！(新浪)像最近又是，去年年底，看到我们楼市萎靡不振，最近又收紧了二套房贷，我们国家政策、企业战略，最大的危机就是根据表面现象做决策，而这个所谓一放就乱，一乱就收，一收就死的原因，也是因为我们的政府就根本表面现象做决策。所以今天这个演讲我希望在座各位来宾理解我今天演讲的本质意义是什么？我希望你们听完我演讲能够学习一个本领，那就是如何透过表面现象看本质问题，这是最重要的，而这一点是我们政府官员以及企业家最欠缺的一点。如果到最后你做决策只看表面现象那太简单了，你怎么会做一个卓越的企业家呢？所以这次奢侈品、车市、股市、楼市回暖，我就想跟各位解读一下，它的回暖的病因是什么，它的本质意义是什么？

我们一起回到2006年，我们都经历过楼市、股市泡沫，除我以外大多数学者认为，当时是这么形容的，他说正是因为我们经济发展太成功了，所以大家才有更多的钱去炒楼炒股，这种说法，被冠以一个学术名词叫作“流动性过剩”，所谓流动性过剩，那就是手上的钱太多了，买楼楼市泡沫，炒股股市泡沫，当时我提出什么思维？我说这不是由于经济发展太成功了，而是因为新的危机。什么危机？那就是我们以制造业为主的民营经济，他们所面临的投资经营环境全面恶化，因此他们才把应该投入制造业的钱炒楼炒股，从而造成楼市泡沫、楼市泡沫。按照我的说法，当时中国的经济已经生病了，叫做投资经营环境恶化，这是制造业危机的开始。今天你们碰到的金融海啸问题那都根本不是经济的问题，如果中国仅仅是这次金融海啸的话，我们的问题小得很。中国真正的问题就是06年股市泡沫、楼市泡沫的本质病因就是制造业危机开始了。我当时不断透过媒体，警告政府说一定要拓展处理制造业危机，否则后果不堪设想。当然各位知道我讲话从来没人听的，要把我的话听懂，那需要很高的水平！我跟你说。(听众笑)结果政府最后决策了，还是像过去一样，决定不听我的，听其他大多数学者的。就判定，泡沫的来源叫做流动性过剩，而他们怎么做的呢？他们推出了宏观调控政策，通过提高利率，和存款准备金率的方式大量收回流动性，在房地产方面，只要把这些东西收回来了，你就没有那么多钱炒楼了、你就没有那么多钱炒股了，所以各位来宾，这就是根据表面现象做决策，你把中国经济看得太简单了。因此从06年之前就已经开始这种收回流动性的宏观调控政策。我想请问各位来宾，如果前提就是错的怎么办？有没有可能宏观调控的目的都是错的呢？如果目的就是错的话后果不堪设想呐，几年的宏调都是错的。所以我这几年不断在全国各地演讲都呼吁宏观调控是错的，到了07年，你们还记不记得央行总共6次提高利率，按照一般想法，提高利率什么结果？股价大跌，可最后是每一次股价上升。6次毫无例外股价大涨，为什么？这个时候已经证明宏观调控出问题了，流动性性紧缩出问题了。因为当你提高利率，你是进一步打击了制造业的投资经营环境，他们都不想干了，因而他们拿出更多的钱去炒股，所以这种提高利率造成反向结果的影响已经充分证明我的理念是对的。可是错误的宏调仍然推行，到了08年年中，注意！金融海啸还没有来，广东制造业停工30%，江浙制造业停工20%，请你想一想06年的泡沫是什么本质意义？那就象征着制造业的回光返照，也就是说当时的泡沫现象导致本质意义就是中国经济体系生病了，叫作投资经营环境恶化。一直到08年9月16号，政府才醒悟过来我讲的是对的，宏观调控做了180度大转变，晚了！如果大家听懂了06年的故事，那我问你，从06年年终到09年8月22号的今天，你们每一个人面对的投资经营环境是大幅度的改善了还是大幅度的恶化了？自己想一想。肯定是大幅度恶化了！为什么？六大冲击造成环境恶化;第一、人民币汇率上升;第二、企业成本的失控;第三、劳动合同法的推出;第四、出口退税的调低;第五、宏观调控的持续推出;第六、今年开始的隐性税赋大幅增长。这六大冲击使得我们每一个人的投资环境恶化。由于这六大冲击非常重要，尤其是前两项。

首先，谈谈汇率的问题。

这几年人民币汇率升值百分之二十几，你们是不是觉得正常，你们觉得肯定正常，为什么？因为我们这几年的出口太顺畅了，我们积累了大量的贸易顺差，由于贸易顺差，因此人民币汇率应该升值，这不就是大学本科教科书里讲的理论嘛？也就是说汇率就是调节国际收支的。顺差，汇率上升，人民币升值，逆差，汇率下跌，贬值！我呸！这么简单么，噢，我们治国是由教科书来治国，那太可怜了。结果我告诉各位，你们在学校里学的东西很多都是没有用的、要不就是错的!什么是汇率？汇率是各国政府为了达到政治目的的手段叫作汇率。你不详谈谈美国、欧盟，这两个国家够大了，美国从去年12月到今年12月31号大幅度的贸易逆差，以德法为主的欧盟大幅度的贸易顺差，不过德法一直是贸易顺差。结果呢？美国的逆差美元不跌则涨，欧盟顺差，欧元不涨反而跌，为什么？你要从政治目的去理解，你们如果对汇率有兴趣的话，你们上网看文章，所谓专家学者讨论的，任何想让经济理论来判断股市起落那都是失败，因为那是政治目的，那么这段期间的政治目的是什么？这段时间刚好就是金融海啸发生的时间，美国政府为了救市，必须印钞票或者借钱。到今年7月份，美国审计总长对媒体发表谈话：他说美国前前后后差不多要注入23.7万亿美元，这么多钱，你听我讲这个数字时，你回忆一下去年11月份，我们很多专家学者怎么说的？他们说：哎哟，我们有20000亿美元外汇，让我们去帮助美国吧。你听过这个话没有？(下面笑)让我告诉你，真正的危机不是危机本身，今天三个小时演讲，我可以把这个危机剖析的非常详细，听完以后，你们就是我们中国最好的经济学家。真正的危机，就是对于危机的无知甚至低估。为什么我们一再强调这一点，因为中国30 年的改革开放总体上都非常成功，因为我们的领导、企业家、民众没有一个人经历过，正是因为你没有经历过，所以如此乐观，甚至有点无知。你把事情看的太简单了。这才是真正的危机所在，你只有 20000亿美元外汇就牛得不得了，你了不了解什么叫危机呀！美国到今年7月份要投入23.7万亿，你那2万亿还不够美国的零头哎。那美国到那里找这么多钱，似乎就是两个办法，第一印钞票，第二借钱。印钞票在我来说相当于借钱？我请问你，如果你要借钱，你的汇率最好是升值还是贬值，那当然是升值，贬值谁还借你。所以美国最高战略思想、最高政治目的、在这段期间就是借钱。为了借钱，美元必须升值，就这么简单！

欧盟呢，欧盟在这段时候受到重大冲击之后，他是希望通过德法两国的出口，拉动欧盟经济，所以欧元经济最好贬值。所以欧美两国秘密协商的结果，最后政治目的决定，美元不该涨而涨，欧元不该跌而跌。然后欧美两国开始联合操纵，这个操纵是以美国为首。由于这个操纵跟在座的各位的黄金投资跟美元投资息息相关，我也想希望通过今天的场合，清理一下各位思维的问题。所以请允许我花些时间让我谈谈美国是如何操纵汇率的问题。

这一段就讲完了，可是为了讲这一段，我十几个助理连续三个月研究美国跟欧盟央行及黄金期货交易所有交易报告，所以这个含金量是非常高的，你们仔细听，这是给各位在座的一点努力吧。

六大冲击影响投资经营环境

第一、美国政府透过平准基金大量抛售欧元。所以欧元狂跌，美元顺势而涨。

第二、美国这两年，07年6月到09年5月份总共印了114%钞票，货币增长率114%，尤其是去年年底的资产负债表发现，去年年底，美国政府印了150%增长的钞票，你们会想，印这么多，那么美元不会狂贬吗？可是各位注意，就你我这两把刷子，我们都能看得懂的问题，你觉得美国人看不懂吗？把我们给聪明的，甚至据此判断美元要贬值，如果连你都能判断美元要贬值，那美国人还混什么。最后我们发现美国政府太厉害了，透过他们自己的操纵，使得流通美元的增长率只有9%。而中国是30%，你真该担心倒是我们自己。为什么这么低？水平不是那么一般，所以9%、10%左右的货币增长率在这个期间可以说是国际货币增长率最低的国家。因此美元供给是不足的，印了这么多钞票美元供给是不足的，因此美元再涨。

比如说银行A，受到金融海啸的冲击，手中有一千万的坏账，我们怎么处理问题？我们曾经说四大资产管理公司，又这个又那个的，美国政府这么干。印了1000多块的现钞直接交给银行A，你把我的坏帐拿走，坏账解决了。如果银行A拿到1000块现钞放贷出去的话，美国货币供应量立即失控。所以我们阅读美国政府的交易记录，我们想看看美国政府该怎么做一下步，我们很好奇，结果竟然发现，美国政府在同时指令财政部印制1千块的国债，然后拿1千块的国债给A，把一千块现金还给我，所以拿走了。到最后，是用1千块的国债置换掉了一千块的坏账。虽然他们印了百分之一、二百的钞票，透过这种方法，拿新钞换坏帐，拿坏帐再用国债取代现钞，所以一毛钱都没有出去，这就是他的水平。

除此之外，我们还发现了一些公告，就是美国中央银行在银行当中设立了一个有息存款帐号，让央行告诉美国的银行，兄弟们，你们不要对外乱放款，最近经济形势不好，乱放款的结果说不定会受到损失，干脆哥哥我帮你一个忙，把你们把手的多余现金存到央行来，这个小恩惠，让美国的小银行感激得不得了，当时放贷确实很困难，搞不好又是坏帐，干脆存在央行还能拿利息，多好啊！所以透过这两个办法。第一个，印一千块钞票换回坏帐，再用国债换回一千块钞票，所以货币没有出去，不但没有出去，通过设定一个有息存款帐号，还把银行手中的钱拿回来一点，通过这两个办法，虽然美国这两年多印的钞票增加了114%，可是美元现钞的增长率只有9%。他这种做法完全脱离了教科书的理论，我们没有人想到是这种结果，到最后只能叹为观止，哥们厉害！真正厉害还是第三步，第三步是和在座各位关系重大！那就是美国政府透过操纵黄金以达到美元升值的目的。我研究了很久才研究通，为什么研究这么久？因为我人比较笨，我承认了，我的水平是不如欧巴马那几个经济顾问的，所以我研究了三四个月才搞懂，在今年的中国，能能够自认为水平不足的人今天已经太少了！(鼓掌)我跟你讲，我还是好的三四六还搞懂了，人家现在还没有搞懂。所以你们一定替我讲讲告诉他们是怎么回事。

所以我问你，黄金是不是一个好的投资品种。你们最近碰到经济危机是不是都想买黄金，民国初年1911年一两黄金可以买二亩良田，5两黄金可以买一个北京的四合院。100年后的今天，一公斤黄金大概价值20几万元人民币，只可以买北京四合院的半个厕所，这就是黄金的价值，黄金的投资价值很差的，我们不要看100年了，就看这30年，黄金的投资价值也是很差的，1970年代黄金800美金一盎司，到了30年后的今天也不过900多美金，这么糟糕的回报率啊！黄金什么时候好呢？如果是在2001年投资黄金，今天你赚惨了，因为2001年价格是250美元一盎司，这是美国政府打压的结果，美国政府总共三次打压黄金价格，一次在1984年打到了270美金一盎司，1999年、2001年打到了250美金一盎司，所以2001年之后买黄金，到现在你的回报率是非常高的。回报率高得原因就是因为美国政府打压金价到250美金一盎司，所以你的回报率才高。美国政府为什么打压金价？因为黄金是手段，美金是目的，只要美国政府想拉开美元价格的时候，就必定打压金价格，这就是他们一贯的做法，我不敢讲是100%，差不多90%是这样子。比如说美国想拉开金价，通常会指令华尔街的这些公司，他们也叫做金融资本，也叫国际金融炒家，命令这些进入黄金市场抛售，抛售的结果，金价狂跌，黄金投资人受到了损失，他们就会离开黄金市场，转而进入美元市场购买美元，所以美元涨价，这就是为什么过去这么多年来，黄金跟美元的价格走势总是相反，因为，只要美国想拉开美金价格，必定打压金价，挤压资金出来购买美元，美元升值，百试不爽。

黄金价格跟美元价格走势相反，所以在去年10月份金融海啸刚开始的时候，很多人听我演讲，我就告诉他们，我说黄金的投资价值是很差的，但是在金融海啸时期你不妨保保本，你就买一半黄金，买一半美金，所以在这里很多企业家听了我的话，买了一半黄金，一半美金，当然拿出1%去炒股去了，就到了今年第一季度，我接到无数电话，电话那头传来感激的声音，他们说“生我者父母，知我者郎教授啊”，各位知不知道去年我叫他这么做？因为黄金跟美金的价格走势相反，各买一半的结果呢？透过价格对冲保证不赚钱这是投资的目的，这是黄金的最大功效，你想靠黄金赚钱啊，还不如买四合院，他们原来就想通过郎教授所谓的价格对冲去保本，结果作梦也没有想到，郎教授帮他们一个大忙，今年一季度黄金和美金同涨40%，他们本来不想赚钱，由于听了我的话，都不得不赚40%，爽死他们了？为什么？因为美国政府再一次出操作黄金，研究了之后就研究懂了，所以我就把这一段故事说成一个像侦探小说这样。

去年10月份金融海啸一开始的时候，全世界的投资人为了避险，大量的抢购黄金，只要他们抢购黄金，金价必涨，金涨的结果，按照过去的惯例，美金怎么样？必定跌，美金能跌吗？这段期间美国要保持强势美元来挽救美国经济，怎么能让跌呢？那么过去美国政府会指令华尔街的金融资本进入黄金市场抛售，来打压金价，可是这不灵了，华尔街的资金量虽然大，但你再大你也不会比全世界大是不是？你一抛的结果，全世界抢购价格一样拉起来，因为全世界都在抢购黄金，华尔街扭转颓势是根本不可能转变的，所以美国政府面临一个两难的决定，只要允许黄金涨价，美元就暴跌，美元暴跌研究影响美国经济复苏，所以不能让它跌，但是美国过去的做法，又改变不了，几家华尔街的公司，进去抛售黄金这个力道太小了，不可能扭转情势，所以当时我们就看美国的好戏，我们都低估了美国的水平，包括我本人在内都低估了美国的水平，当时美国还召开秘密内阁会议，最后美国政府出台了一个所谓的秘密法案，我们阅读了大量的交易资料，当时我们发现有两家公司，一家叫汇通银行，一家叫高盛，就在这个时候进入黄金市场，我们以为他会抛售，结果他们狂卖。完全出乎我们的预料，而这一切都在美国政府的预料之中。这个时候美国通过他们掌控的媒体造谣，很多人来抢购。这就是美国政府的阴谋，全世界抢购不一定是要全世界疯狂的抢购美国政府才能脱困，你用黄金必须用什么买？美金。所以我以一个欧洲人为例，他为了要买黄金，必须抛欧元，换美元，美元涨再换黄金，黄金涨。你突然发现全世界的黄金投资都在抛售货币，买美元，美元涨，买黄金，黄金涨。这个我们也想到，想不到的是美国政府同时完成目标，我看他们这个操作方式叹为观止。我就想不到，他们的方法很简单，但是你就想不到。我讲出来你都听懂了，很简单，可能我们就是想不到。

其实你想想美元的竞争对手是谁？欧元。你千万要说是人民币，不要感觉太好了，不过我们就是一个感觉非常良好的民族。你知道这是什么事吗？以一个欧洲人为例，如果他要买黄金的话必须先抛欧元，再买美元，再买进。请你注意，这是什么时刻？这是一个重大危机时刻，欧洲然竟然抛欧元，欧元跌，买美元，美元涨，那就是美国人的第一个目标，淘汰欧元。你看看金融海啸时期每个人都在寻求避险的资产美金既然涨了，从此美元淘汰欧元，成为唯一的避险资金。下次再遇到你直接听我的话，买美元。第二淘汰欧元，美元成为唯一的避险货币。所以通过三个方法，我重复一遍：第一、美国平准基金抛售欧元，欧元跌美元涨。第二、美国抛售印114%的钞票，可是通过操作使得增长率只有9%，高水平。第三，迅速拉抬黄金价格，造成全世界的抢购，所以抛欧元，买美元，买黄金。美元不但涨了，同时淘汰了欧元，使得美元成为唯一的避险功能。

跟各位讲的是什么故事？人家为了政治目的操纵汇率，而我们用汇率当成调节国际收支的价格。在去年到今年这么危机的时刻，全世界货币都在跌，你有没有想到我们中国出口制造业的利润有多低？2%、3%而已，我们就已经涨了20%左右，现在跟美元涨的结果，我们对欧盟地区又涨40%，你说我们出口制造业怎么玩下去？我们应该学习韩国这个时候，趁机贬值20%，我们出口制造业马上得救。结果我们在调节国际收支，我们还在奉行美国一年前的教科书水平，结果我们错失良机，现在想贬值不可能了。所以到最后人民币涨了这么多，完成打击了我国投资出口制造业的积极性。

第二、成本。

你认为成本怎么决定的？我讲一个简单的故事，你们今天希望演讲之后回家吃饭，你们炒一道菜叫青椒肉丝，当你们倒油进去的时候你们想油是由谁决定的？美国，当你切肉的时候是肉是由谁决定价格的？也是华尔街，当你切青椒的时候，青椒价格从09年开始谁决定的？统统都是华尔街。不要谈企业、原材料、钢材、有色金属、铁矿沙，不谈了，如果我们这个国家大豆油这些都是华尔街决定，你用屁股想都知道铁矿石是由谁决定的。跟各位谈一下为什么大豆油由华尔街决定，03年政府决定开放大豆油市场，当时我就说不能开，当然一如既往他们不听我的，一直到6月份以后才知道。因为03年美国大豆的价格比我们东北黄金大豆便宜10%左右，出油量多了六分之一，你只要让他进口，必然是淘汰东北黄金大豆，淘汰之后大豆市场将首先华尔街的操纵。就在这个时候华尔街的金融资本立刻进入芝加哥期货交易所，一路拉到4470块一吨，那是04年5月。就在前一个月大豆价格4300块一吨的时候，美国华尔街所掌控的中国媒体陆续刊登出很多的访谈，很多人说很多的专家学者说小心，大豆要涨到7、8千一吨，赶快买。所以中国的油压榨工厂在4300块一吨的时候从美国进口了800多万吨的大豆，那是4月份。到了5月份拉到4400块一吨，到了6月份和去年的钢材市场一模一样，4300块买的，最后到2300块，所以70%的压榨工厂全线倒闭。你知道下一步是什么吗？世界四大粮商，他们名字第一个字母就是ABCD，四大粮商借此进入中国，买了这些倒闭的中国工厂。到今天8月22号中国实用油、粮油都80%都是外资，你们晚上用的油包括金龙鱼、鲁花、福临门统统都是外资(到此为止是丁校对)只要华尔街拉动油价，那么油的价格就上涨，根本不是供需决定的。我们在学生时候在学校学的价格是由供需决定的，供不应求价格上涨，供过于求价格下降，整个是胡说八道，供需关系影响了我们许多中国人。

猪肉呢？华尔街的公司高盛，04年进入中国收购了下游企业，06年以20亿美元的价格收购了河南双汇猪肉食品加工厂，下游搞定了。08年进入上游，以3亿美元的价格收购了湖南、福建地区几十个养猪工场。上游也搞定了，下游也搞定了，最后进入一个高效渠道，使得物流成本大幅下跌。在今天的中国，掌控着养猪的上、中、下游产业链的只有一家，就是高盛，由于他们掌控了整个产业链，因此他们的成本非常低。你们学过经济学的都知道，价格是由成本最低的公司所决定的，因为它具有销路，所以猪肉价格就是由华尔街决定的。为什么你们过去不知道呢？因为你感觉非常良好，没有危机意识，今天我透过演讲不断地告诉各位。

根据WTO的规定从今年1月1号开始，我们要开放农产品市场，所以国际四大粮商ABCD趁此天赐良机进入中国，大量收购具有粮食收购许可证的中国农业公司，趁着去年10月份推出的农业改革的机会，四大粮商背后透过这些被收购的中国农业公司进行大量的回收。告诉一个各位不知道的事，河北沧州和山东的几个地方的粮食局都是外资，中国的粮食局是外资？至于是ABCD那一家的呢？，是“A”。

所以透过这种，你会发现我们生活的层层面面的价格都是他们控制的。何况铁矿砂呢！最近的力拓案件闹得沸沸扬扬，并不是搞谈判的，如果是站在国际化，当然可以赞成，如果从WTO出发也可以赞成谈判，可是如果想要国际化，就必须先理解什么叫做游戏规则，我以为铁矿砂是考谈判来的，因为老师教过我们的，价格是由供需所决定的，供是供应者力拓，需是中国的钢铁企业，因此双方可以通过谈判，拿出了均衡的价格。

我现在发现当我讲的是对的时候，而他们不听的结果，我成了最大的受益者，除了股市、楼市、奢侈品和车市回暖之外，所以现在我继续讲对的事情，而我希望你们都不要听，不要听的结果，下次我又再给你们讲。我现在告诉你，铁矿砂的价格是谁决定的？铁矿砂价格是由波罗的海指数和石油价格决定的，波罗的海指数是指运费的价格，只要波罗的海指数上涨，铁矿砂的价格必定上涨，指数下跌铁矿砂的价格必定下跌。我再告诉你，波罗的海指数以及石油的价格是由华尔街决定的，华尔街的决定又是由美国政府推动的，如果美国想提高铁矿砂的价格，就会抬高波罗的海指数和石油的价格，根本不是他谈判决定的。

如果你不信的话给你讲的故事，“深南电”和华尔街的公司高盛签订了一个合同，多时油价是一百多美元一桶时候，和高盛对赌62美元，如果油格在62美元一桶以上，高盛每个月付给“深南点”30 万美金，如果跌下62美元，跌破当天“深南电”付给高盛80万美金，以后每跌一块付40万美金，这个合同一签，“深南电”激动得不得了。相信“深南电”一定都笑，高盛这个傻帽，石油价格怎么可能跌到62美元以下！无风险利润不赚白不赚。因为他们都念了咱们中国的本科，价格是供需关系决定的，供给的是欧佩克产油国，需求的是我们这些需要消费的人。那我想告诉你，石油价格是高盛决定的，高盛说60美元石油价格一定在60美元以下。

你别说我为什么这么聪明，我一点都不聪明，因为我懂这个游戏规则。所以去年7月份我在广东顺德演讲我说，钢铁产业肯定跌，持有钢铁股的赶快抛，到9月份我到宝钢演讲，当时宝钢的领导说过去都是以为该涨够涨该跌就跌，那是市场行为。当时我就说从下个月开始宝钢的业绩要降下来(30°的手势比划下滑)，宝钢的领导根本不相信，结果一个月以后，我在首都机场碰到宝钢的领导，他们说我走了一个月以后，宝钢的业绩直线下滑的(90°的手势比划下滑)。真正的原因我已经告诉你了，看到的“深南电”跟高盛的交易我才知道，不过面对宝钢我就吹牛了，我说那当然，郎教授没有两把刷子怎么敢走江湖呢！不懂游戏规则，还要玩游戏。你们记不记得，我们去年政府要走出去收购矿产，走是走出去了，07年收购了8起矿产资源，08年在油价最高点之前，收购了21起矿产资源，最后被华尔街设了一个套，全部一锅端，总共亏了1000亿美金。还有中铝亏了110亿美金，最高价格的时候介入，结果等到价格跌到谷底的时候呢？中铝又想去抄底，当然我就告诉媒体，中铝不可能成功的，华尔街摆明了就是为了坑你，怎么可能人你抄底呢！你试都不要试，后来中铝还拿出190多亿美金再去收购力拓，怎么可能呢！当然中铝也不听我的，最后澳大利亚政府撕毁合同，只给了1.95亿美元，也就是1%的遮羞费，怎么可能让你收购嘛！这太简单了，根本不懂游戏规则。所以做制造业，明天的油价是多少没有人知道，油价上涨铁矿砂的价格就上涨，而且今天早上布兰特油74美元一桶，控制得合理吗？最近全球的经济这么低靡这么萧条，油价凭什么涨！铁矿砂价格什么涨！根本就没有需求，凭什么涨！那就是美国政府通过华尔街操控，这种操控给我们中国的制造业带来了莫大的困难，所以使得我们的投资经营环境恶化。

第三、劳动合同法。

劳动合同法的立法意义本来是对的，保护弱势群体。可是这个法的推出一没论证，二没试点，仓促推出的结果使得中国三分之一以上的企业面临困境，使得我们的投资经营环境恶化。

第四、出口退税。

上个月有媒体的问我，说中国政府把出口退税比例又调回17%，我有什么看法？我说我毫无看法。我只想问大家一句话：为什么出口退税比例调高啊？是不是因为去年调低了？为什么调低了？完全就是不看形势，当初不调低今天为什么会调高？当初调低就是误判形势，使得我们出口制造业的投资环境更为恶化。

第五、宏观调控。

宏观调控一开始就是错的，一直错到去年9月才调回来。前面讲的这一系列就不是流动性造成的，股市和楼市暴露的，就是投资经营环境恶化。

第六、税费

今年开始由于各地政府大量支出的结果，入不敷出，所以很多地方的税务单位开始隐性提高税费，过去卖产品要卖掉才缴税，现在只要给了渠道商，还没卖出去就要缴税，这种隐形税费的增加，使得经营投资环境恶化。

因此，这六大冲击必然的结果，使得今天每一个人面对的投资经营环境还不如06年，这就是你们生的第一个病，一直没有没有解决，反而是逐渐恶化。但是我们不止生一个病，我们还有第二个病。

郎咸平：刚刚谈到的六大冲击，造成的投资经营环境更恶化，这就是咱们中国企业生的第一个病，这个病这几年不仅没有解决，还在持续恶化。可是各位注意到没有，我根本没有谈到金融海啸，也就是说就算没有金融海啸，中国经济依然会走入箫条，因为我们的危机就叫制造业危机，但是我们病得不轻啊！

我们不止是这一个病，和06年相比我们还多了第二个病，叫做产能过剩。这个产能过剩和金融海啸完全挂钩在一起，具体什么意思呢？那就从地方政府的两大政策开始说起，对于我们昆明的朋友来说应该非常熟悉，第一叫抓建设拉动GDP，第二叫招商引资。大家都发出会心的微笑，这个政策错没错其实，就是有点过。

第一个政策，抓基础建设拉动GDP。什么意思？就是通过钢筋、水泥堆起来的GDP，因此你们每一个人看到亮丽耀眼10%的GDP的增长大部分是钢筋水泥，而不是企业了不起的增长。所以，我们整个经济拉动就是靠钢筋水泥的拉动。因此，GDP当中5—7% 都是钢筋水泥，从而把消费压缩到只有3、4%，所以中国是一个消费严重不足的国家。今天我告诉你们一个，中国消费之所以少，是因为GDP里面钢筋水泥太多，而我们的专家和学者是怎么解读呢？他们说：我们的消费少是由于储蓄过高。这是错误的，而且这错误错得不是一般的离谱，是离谱的不得了。我们是储蓄率高的国家吗？看看数据就知道，我们整个中国的家庭储蓄才25万亿，除13亿人口，人均储蓄不到2万元，如果再把1%的有钱人去掉，人均储蓄也就1万元左右，再把5%的有钱人去掉，人均储蓄也就几千元，这还是高储蓄率吗？所以我告诉各位，中国是个低储蓄率的国家，为什么？老百姓太穷，这才是主要原因。你手上有点钱还不敢花，你爸妈身体怎么办？儿子缴学费怎么办？猪感冒了怎么办？都要看病，你怎么敢去消费呢！想都不敢想！你不要去想设置了社会保障体系就敢去消费，老百姓是不敢去消费的。我们就是一个人均储蓄过低的国家，你们所看到的报道都是说中国有高储蓄，不符合实情。消费为什么这么低？就是钢筋水泥所压迫的，我们用钢筋水泥这几年取代了消费，成为经济拉开的动因，这种结构是绝对虚拟的，拿这种结构跟其他国家相比，他们的GDP当中消费占70—80%，我们还不到别人一半，他们的GDP钢筋水泥就占10%左右，二我们是50%左右，是别人的几倍。这种地方政府抓建设、拉动GDP的结果必定使中国成为一个消费不积极的国家，因为钢筋水泥取代了。

第二政策，招商引资。我们地方政府招商引资，比较容忍对于环境污染、资源破坏、劳工剥削等等问题，再加上政府特意的提供了土地、租税、融资三大优惠，在三大容忍和优惠的利好之下，中国产能大幅度的扩展，中国产能已经占到了GDP的70%。第一个政策抓建设拉动GDP使得消费只有35%，第二个政策招商引资使得产能变70%。70%的GDP是产能，我们只消费了35%，剩下另外35%消费不了的那部分叫严重的产能过剩，这不是一般的产能过剩，而是非常严重的。我们的GDP当中35%归纳成产能过剩，而产能过剩就是地方政府两大极端政策所造成的必然结果。过去为什么不会产生问题呢？因为过去的产能过剩被美国人的消费所吸收了，我们出口给美国人消费了。因此我们这个民族感到非常好，就把产能过剩取了一个非常亮丽的名字叫“出口创汇”，出口创汇的真正意义就是严重的产能过剩。可是请你想一想，美国人的消费是什么消费？是泡沫消费。什么叫泡沫消费？只要是借钱的消费统统都叫泡沫消费，美国人为了从事泡沫消费他们已经借了GDP的95%，借无可借，这个比例足足是中国的7倍。金融海啸是什么冲击？金融海啸的冲击就是使得美国的泡沫消费从此破灭，只要美国的泡沫消费一旦破灭，中国出口就减少，产能过剩的弊端立刻暴露无疑。

美国的泡沫是什么时候破灭的？是在08年11月，去年9月份中国出口增长率30%，11月份泡沫消费破灭，当月中国出口增长率-2.2%到今年每个月下跌20%。请你想一想，1—7月份每个月出口暴跌20%，这一点我并不担心，因为这一点很正常。但是1月份

第五篇：《从中国房地产现状分析化解中国楼市泡沫危机》的问卷调查

从中国房地产现状分析化解中国楼市泡沫危机 您好，感谢您参加关于《从中国房地产现状分析化解中国楼市泡沫危机》的问卷调查！

1、性别

A男B女

2、您的家乡是

A直辖市或省会城市B地级市C县级市D小镇E农村

3、您家乡的平均房价是多少

A5000以下B5000~10000C10000~15000D15000~20000E20000以上

4、若房价居高不下，近十年内您家有买房打算吗

A已买B有此打算C有打算，经济不允许D没有此打算

5、您认为房屋遗产税对现今买房有什么影响

A有效遏制大部分房地产投资者的炒房行为

B只能对平常百姓产生影响，对房地产投资者没什么太大影响

C对两者都有影响

D对两者都无影响

E不是很了解

6、您认为房地产在此形势下发展，我国发生房产泡沫的可能性

A没有可能B有点可能

C很有可能D一定会发生，只是时间的问题

7、如有可能发生房产泡沫破裂，您认为会导致的后果是

A楼市崩盘，投资者破产，保证普通市民正常居住条件

B一般市民出现住房问题，对投资者没有太大影响

C房价大跌，市民和投资者利益均受到损害

D房价大涨，一般市民和投资者利益没有太大影响

8、您认为在此情况下我国利用宏观调控调整房价好还是利用市场自我调节较好 A宏观调控B市场自我调节

C宏观调控及市场自我调节相结合9、你宏观调控包括经济手段、法律手段、行政手段，您认为若采用宏观调控调节房价，哪种手段最有效

A经济手段B法律手段C行政手段

10、是 你在“对于拥有不同经济条件的购房者采用不同等级的税收政策”这项制度的看法

A有效控制投资者的炒房行为B有一定的效果，但是力度还待加强 C效果不明显D有悖于公平公正原则，应取消

11、请您就如何化解中国楼市泡沫危机提出您的宝贵建议

感谢您在百忙中抽出时间回答问卷！