建筑装饰工程施工造价管理的思考论文

第一篇：建筑装饰工程施工造价管理的思考论文

摘要：随着装饰行业的发展，装饰工程在建筑工程中的投资所占比例越来越大，由于装饰工程设计、材料以及工程技术的不断更新及发展，给建筑装饰工程施工的造价管理工作增加了难度和问题。本文分析了建筑装饰工程施工造价管理的现状，提出了如何加强建筑装饰工程施工造价管理的措施，供大家参考。

关键词：装饰工程示意图效果图企业定额管理

0引言

随着装饰行业的发展，新材料、新技术、新工艺不断涌现，装饰工程与建筑安装工程逐渐脱钩，发展成为一个崭新的、具有单独的设计文件、能单独的组织施工、单独的进行成本核算的单位工程，成为建设工程的一个独立的工程分支，成为建筑市场的重要组成部分。大中型公共建筑物装饰标准越来越高、高层住宅楼的家居装饰工程标准也不断提高。由于对装饰工程施工造价方面缺乏全面、系统、全过程的控制和管理。因此建立和健全建筑装饰工程施工企业标准定额和施工造价管理十分必要。

1建筑装饰工程的独特性

建筑装饰工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动。因此，建筑装饰工程须依附于已完工程的结构主体(土建工程)，但又具备如下一些特点：

1.1当前的建筑装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑工程的许多传统项目，而且如家俱类、装璜类，以到弱电安装类也常常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的组成部分，使装饰工程更复杂。

1.2施工时，受气候因素影响小，暂设工程量较小，可节省开支。但需对照建筑施工图对结构主体，水电线路进行检测和清理修整，这往往需要增加投资。

1.3合同工期一般较短，工作面一般较狭窄，由于受施工条件的限制，很少使用或完全不用大中型施工机械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平，垂直运输基本上靠人力，一些较重构件的就位也依靠人工，难以组织流水作业，劳动效率较低。

1.4装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断发展更新，引起设计的标准化程度很低，使许多分部分项产品的批量较小，琐碎而杂乱。

1.5由于新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同，稍上档次的装饰工程造价往往要超过土建工程，甚至成倍增加，故而投资额较大。

以上这些特点，增加了装饰工程的许多不确定性，并引起了装饰工程造价管理的难度。为此，既要运用科学、技术原理和方法，也要结合工程实践及时了解收集各种信息，才能合理的确定及有效的控制建筑装饰工程造价。

2建筑装饰工程施工造价管理的现状

建筑装饰行业发展很快装饰工程的工艺施工较为复杂，导致其施工造价管理难度相对较大，主要集中体现在以下几个方面：

2.1建筑装饰图纸不规范。有的项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图，甚至连工艺说明也没有，造成施工单位一边施工一边做施工图预算，这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。

2.2建筑装饰材料五花八门，品种繁多，产品质量良莠不齐，价格混乱。从产地来看，有进口的、国产的、地产的。从质量来看，有天然的，有人造的，也有伪造的，质量以差异很大。从价格上来说，价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说，市场上的价格从200到3000元不等均有，而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。材料费是装饰工程费用组成的一大部分，如果材料采购失控，是造成装饰工程施工造价失控的主要原因。

2.3虽然现在是处于工程量清单计价和定额计价两种计价方式共存时期，定额管理对于装饰工程的施工造价管理的重要程度并没有降低。但是，由于装饰行业发展迅猛，新装饰材料层出不穷，新装饰工艺不断出现，使得原本就有较多缺项的企业造价定额很难适应造价管理的要求，使装饰工程造价的确定缺乏依据，容易引起工程造价的纷争。

因此，加强建筑装饰工程施工造价管理势在必行。

3如何加强建筑装饰工程施工造价管理

为了加强对装饰工程造价管理，应建立起一套完整管理办法和统一的价格标准或装饰企业定额标准，以适应装饰工程的施工造价管理。具体应从以下几个方面入手。

3.1统一规划土建与装饰设计，有利于装饰工程施工造价管理在施工图设计阶段，装饰装修的设计应与土建及机电安装设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除重做，重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，既有利于投资方工程造价管理及施工方的造价管理。

3.2及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节建筑装饰装修时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，材料的品种、规格、品牌、产地，名目繁多。一些新型的装饰材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定，产品说明书中内容不实。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真，造成市场价格的混乱。装饰材料价格的昂贵，是土建材料价格不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。因此，及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节。

3.3加强企业定额管理，规范计价依据加强定额管理应采取以下几点措施。①加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集资料，协同装饰定额管理部门补充缺项定额，通过实践后及时公布及准确应用，以充实和完善施工切定额内容，减少工程结算纠纷。②严格施工企业定额的质量要求，加大检查力度。企业定额是本企业在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了企业定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。诸如铝合金门窗型材的壁厚，定额规定一般为1.2～1.4mm，实际使用0.8一1mm的以薄充厚，窗框与墙体固定的连结件必须采用铁件，而实际工程中用薄铝片代替；墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；木材面不刷防火涂料；面层的接搓不严密，纹理不顺、翘曲等；块料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造、偷工减料现象，必须严格制止，而保证企业定额对工程质量的要求，体现装饰工程施工造价管理的合理性。③加强装饰材料价格的动态管理，规范计价依据。装饰材料材质的优劣，价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据，合理确定和控制装饰工程造价，对于甲、乙双方议定价，超越了指导价的材料，以及珍贵稀有材料，应报请工程造价管理部门审定，使施工单位能够规范装饰材料价格管理，维护计价的严肃性，以达到合理确定和工程造价的目的。

4结束语

总之，加强建筑装饰施工工程造价管理，不只是某一个装饰施工企业工程造价管理部门的事，需要全行业的积极配合，共同把建筑装饰工程施工造价控制好，做到经济合理，确保最佳的施工效益，使装饰工程施工造价管理与现行的工程造价管理同步。

参考文献：

[1]建设部标准定额研究所.全国统一装饰装修工程消耗量定额[M].北京：中国计划出版社.2002.[2]于建翔.装饰装修工程建造师工程管理实用全书[M].北京：当代中国出版社.2004.[3](JGJ73—91).建筑装饰工程施工及验收规范[s].

第二篇：建筑装饰工程施工合同

建筑装饰工程施工合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条、工程概况

1.1、工程地点：

1.2、承包方式：

轻工辅料，部分主材

1.3、工期：本工程从

****年**月**日起至

****年**月**日止；

1.4、工程质量：合格

1.5、合同价款（人民币大写）：

(价格变动参照装饰装修工程增减项目变更单)。

第二条、甲方工作

2.1、指派

为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.2、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条、乙方工作

3.1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。

3.2、指派

为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条、关于工期的约定

4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条、关于工程质量及验收的约定

5.1、本工程质量应达到合同约定的国家质量全优标准。

5.2、甲、乙双方应及时办理中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加中间工程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。

5.3、由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知一周内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

5.6、施工中甲方提出增改项目，必须事先通知乙方，并双方签定附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方承担，工期顺延。

第六条、关于工程价款及结算的约定

本合同生效后，甲方按下表约定支付全部工程款。

拨

款

金

额

合同签订之日3日内（工程款50%）

元

工程竣工之日10日前（工程款40%）

元

工程竣工之日3日内（工程款10%）

元

第七条、有关安全生产和防火的约定

7.1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

7.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

7.3、由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

7.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第八条、违约责任

8.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方按人次计算300-400元/人（按工种）。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的3

‰

支付滞纳金。

8.2、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

8.3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

8.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第九条、争议或纠纷处理

9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

第十条、其它约定

10.1、工程质保期两年。

第十一条、附则

11.1、本合同正本两份，双方各执一份。

11.2、本合同履行完成后自动终止。

11.3、附件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

单位地址：

单位地址：

电话：

电话：

日期：

日期：

第三篇：建筑装饰工程施工合同

建筑装饰工程施工合同

发包方（甲方）：陕西华都置业有限公司

承包方（乙方）：西安程方装饰设计工程有限公司

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。

第一条：工程概况

1.1工程名称：榆林御溪台商业裙楼裙楼干挂石材

2.1.2工程地址：榆林市开发区

1.3承包范围：

榆林御溪台商业裙楼裙楼干挂石材工程施工图所包含的所有工作内容。

工作内容：材料采购、加工、制作、运输、安装等。

1.4承包方式：包工包料。

1.5工期：计划有效工期日历天。

本工程自2009年 8月 20日进场做开工准备，具体开工时间以开工令为准。于 2010年6月 19 日竣工。

工程现场因甲方原因如不能满足施工要求，由乙方办理延期申请，甲方确认后予以延期。

1.6乙供材料选用：以施工蓝图为准，结合设计师提供的物料表和甲方材料认质认价单（为

合同附件）。

1.7工程质量：乙方必须依据国家现行的有关标准规范及甲方要求施工，验收依据建筑装饰

装修工程质量验收规范GB50210—2001，按图纸组织施工。甲方依据国家有关验收标准和规范要求参照施工图纸组织验收，对不合格的部分由乙方无条件进行返工，费用由乙方自行承担。且对延误工期承担相关责任。

1.8 发包依据：采用综合单价包干（所有试验费、脚手架搭设及租赁费等施工措施费已含在工程造价内），具体综合单价见后附单价汇总表。蓝图范围外零星用工装饰类人工费按照50元∕工日进行调整。

1.9合同价款：约。

第二条：甲、乙方工作

2.1指派理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。因乙方原因造

成的安全责任事故由乙方自行承担。乙方严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，同时提供竣工图纸，编制工程结算书。

第三条：关于工期的约定：

3.1 因甲方未按约定完成工作，影响工期，经甲方确认后工期顺延。

3.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工作，工期不顺延。并处以相应的罚

款。

3.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致每次连续

停工8小时以上，工期经甲方审核认定后相应顺延。

3.4工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，验收合格后，方可办理移交手续。

第四条：关于工程价款及结算的约定

4.1双方商定室外装饰合同价款采用（人工+辅材+机械+主材）清单计价，清单单价依据施工

图设计工艺，施工规范，结合甲方工艺要求状态下进行组价。室外装饰工程乙供主材均按甲方认价单执行，工程量据实结算。认价单见后附表格。

4.2工程竣工，甲方接到乙方报告后应在 天内组织验收，在天内未验收，视为合格。

4.3工程竣工验收后15天内，乙方向甲方提交竣工图及完整的结算资料，甲方收到乙方提交的竣工资料及竣工图后30天内进行核实，给予确认或提出修改意见，若是乙方不能按期送达全部资料，造成甲方未能按期资料存档、审计和结算，乙方将承担不能结算或封帐的一切后果。

4.4乙方提出工程结算并将有关资料送达甲方审核后，甲方审核确认无误，该工程进入结算程

序。

4.5甲乙双方就工程结算结果资料查完毕10 天内，进入付款程序。

4.6施工过程中因设计变更或现场尺寸不符所增加或减少的部分，决算时统一结算。（以签证

单和变更图纸为准）

4.7竣工结算依据：依据双方确认的竣工图纸，变更图纸或变更说明，签证单及合同单价据实

结算。签证装饰零工按50元/工日计算。

第五条：工程进度款支付约定：

1、本工程预付款及备料款为合同总造价15%；

2.后预置埋件施工完毕（无工作面除外），且所需钢材进场80%，支付工程合同总造价的30%；石材幕墙龙骨安装完成、石材进场并开始安装支付工程合同总造价的30%；合同内容全部施工完成，支付工程合同总造价的10%，竣工验收后，自甲乙双方对结算书无异议之日起一月内支付工程合同总造价的10%，剩余5%作为工程质保金，质保两年。

3、乙方在甲方付款前提供等额建筑业统一发票。

第六条：人身安全约定：

乙方在施工过程中应办理施工现场人员保险并支付一切费用，如出现意外将承担一切责任，依据甲、乙双方签定（施工安全责任协议）中各条款之承诺，甲方不承担任何责任及费用。

第七条：奖励和违约责任

7.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

若乙方现场管理、安排得当工期提前竣工，每提前一天甲方支付乙方3000元奖励金。7 2因一方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔

偿对方由此造成的经济损失。

第八条：质保金

8.1质保金。工程竣工结算时，甲方从应付给乙方的工程款内，按工程结算价款总额的％

预留工程质保金。

8.2质保期为贰年，质保期起始日从竣工验收合格之日起算。质保期内，乙方应在接到甲方的修理通知后，在24小时内，派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成的返修费用，甲方从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方负责在五日内支付，非乙方原因返修的经济支出，由甲方承担。

8.3质保期满后甲乙双方依据工程质量的实际及质保金扣付的情况，甲方在十个工作日内支

付乙方剩余的质保金。

第九条：其他约定

9.1现合同价单价组成依据为附件预算表、乙供主材认价单及图纸，施工中用材及结构未经甲方允许不得做任何调整。

9.2乙方承担施工过程中的水电费，装表计量，现场材料搬运费，垃圾清运费乙方自理。

9.3乙方严格执行招标文件中第六条《工程质量要求》之规定，如果进场材料出现与封样不符将处以每批次壹万元扣款。

乙方采购供应甲方认质认价材料，应严格按照合同认定范围采购。甲方可以在乙方材料到场时及安装使用过程中进行监督检查，如发现与认定内容不一致，可以要求乙方进行

拆除、更换，延误工期不予认可。

甲方认质认价材料应由乙方进行封样。样品一式二份，分别存放于甲方审价部门、甲方项目部，以作为检验材料是否符合约定标准的依据。

9.4甲方对乙方现场管理人员根据组织协调能力、能否服从甲方指挥的态度，甲方酌情有权要求乙方更换现场管理人员。

第十条：附则

10.1本合同在执行过程中出现异议时，由甲乙双方协商解决或另签补充协议，协商不成时交

项目所在地人民法院解决。

10.2合同内容履行完成后此合同自行失效。

10.3本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

附件：

一、单价汇总表；

二、乙供材认质认价单；

甲方（盖章）：

甲方代表：

年月日乙方代表： 乙方（盖章）：

第四篇：建筑装饰工程施工合同

建筑装饰工程施工合同

甲方：（发包方）江苏省第一建筑安装有限公司

乙方：（承包方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规

定，结合本工程的实际情况，明细甲乙双方的权力义务，双方在平等自愿、相互

协商下达成以下协议：

第一条、工程概况

1、工程名称：兵团农行营业部安居南路分理处装修工程

2、工程地点：

第二条、承包方式

3、工程施工范围施工图纸内全部内容、（不包含成品柜台、防弹玻璃、防尾随门）含消防、安防布管。

4、工程承包方式：包工

5、工程费用：835000元×26%=217100元总计工程费用：

第三条、开工日期：年月日

第四条、交工日期：年月日（实际有效施工期为 50 天）。

第五条、交付方式

（1）进场五日内支付%进度款及施工期间相应进度款

（2）施工完毕支付合同总额%

（3）竣工验收完日内付至合同总额100%。

6、本工程是以施工图设计方案依据，由确定的总造价来结算。

7、在施工过程中，甲方依据乙方工程进度支付相应的进度款。

8、工程完工交付中，所余款项在日内一次性付清。

第六条、施工要求

9、乙方所有施工工具、设备及劳保用品自备，所有施工人员需交本人身份

证复印件照片1份。

10、特种操作人员必须持有特种操作上岗证方可进行作业。

11、乙方进出工地必须佩戴工作证，戴安全帽，要做好施工现场的卫生及安

全保卫工作，并严格执行本公司各项规章制度，服从现场管理人员管理及安排，非施工人员不能随意进出入施工现场。

12、乙方自配安全帽，安全带等安全设施，如果自配安全设施达不到安全生

产的要求，甲方有权停止其施工，由此造成的损失，由乙方负责。

13、乙方在施工过程中，严格按施工要求文明施工，严禁野蛮施工，否则由

此造成的损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

14、坚决杜绝将工程转包，负责人必须每天在现场，如果无故不在，每天扣

500元，长时间不在，属违约，自动退出施工现场，并承担违约金。

15、乙方在施工过程中，要严格按照施工操作规范进行施工，做工要精细，检查中如有不符合要求的，按照公司“施工检查实施细则”进行处罚。

16、甲方认可的图纸设计方案，为确保设计人员的创意思想，及方案的完整

性，在施工过程中尽可能不要随意更改。

17、乙方在施工过程中必须服从甲方现场工程管理人员的管理，否则甲方有

权对乙方进行处罚。每次罚款200元。

18、乙方负责自己所用材料的卸车、搬运及施工现场卫生的清扫，保持施工

现场的清洁。

19、乙方的施工工具自备（各种机具、五金工具及所需施工电缆）

20、施工未说明处均按施工规范执行。

第七条、发包方与施工方的职责和义务

21、发包方派相关负责人现场指导和跟踪技术质量工作，提出整改意见，乙

方必须服从并限期更正，如在限期内未达到合同中要求，发包方有权终止合同，所产生工费不予结算（已铲除）。

22、甲方不得无故拖欠施工进度款，否则施工方有权停工。

23、发包方委派现场负责人，负责该工种全盘工作。

24、施工方必须保证现场施工人员满足施工进度的需要，若影响施工进度、质量、甲方有权终止合同并清出现场，并不予结算工费（已产出）。

25、如遇不可抗力因素造成停工，甲乙双方互不追究一切费用，工期顺延，顺延日期由现场签证为准。

26、施工方必须对特种工种及危险工种投保，保险金全部由施工方承担。

27、施工方严禁聘用童工。一经发现，立即将其清出施工现场并处罚该施工

方1000元。

第八条、违约奖罚：

28、甲方或乙方中途无故终止合同，或不履行合同约定的其它义务致使乙方

或甲方要求解除合同，应按未履行部分造价的%付违约金。

29、乙方如不能按时交工，按每逾期一日对乙方罚款500元。

第九条、工程验收

30、验收标准以国家《建筑装饰装修施工质量规范》为准，并依据图纸及工

程文件规定的项目范围进行验收。

31、乙方工程完毕，负责清理施工现场。

32、工程质量等级为优量，终以当地质监站的评定为准。达不到优良的按总

工费的%进行处罚。

33、工程保修为一年，保修范围以乙方所施工的项目为准。

第十条、其它

34、乙方食宿等费用自理，甲方可以帮助给予协调。

35、乙方施工人员必须有合法证件，并办理相关手续。否则所产生的后果由

乙方负责。

36、为确保本工程保质期完工，乙方在施工期间基本保证每天出勤人

（技术工），如施工人数达不到合同要求，按500元/人从工费中扣除。第十一条、附则：

37、本合同一式贰份，（壹份三页），甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

38、本合同自甲乙双方签字之日起生效，乙方工费结清时本合同自动解除。

39、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

40、现场规章制度、安全文明施工措施、施工检查实施细则等，具同等法律。

甲方签章：乙方签章：

项目负责人（签名）：项目负责人（签名）： 地址：地址： 电话：电话： 日期：日期：

第五篇：建筑装饰工程施工合同范本

温宿县阜临建材有限责任公司

职工宿舍建设合同书

发包人(甲方)：温宿县阜临建材有限责任公司

承包人(乙方)：刘乐华

按照<中华人民共和国合同法>和<建筑安装工程承包合同条例>的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1．1、工程名称：温宿县阜临建材有限责任公司职工宿舍

1．2、工程地点：温宿县木本粮油林场砖厂2#矿点

1．3、承包范围：

1、职工宿舍基础；

2、职工宿舍的建设；

3、建设期间的安全（由于乙方责任造成的一切安全事故所有费用，由乙方承担）。

1．4、承包方式：本工程实行包工包料的大包方式。

1．5、工期：本工程自2011年5月1日开工，于2011年6月15日竣工

1．6、工程质量：砖混结构。要求：每间房屋内宽3米，长6米，前墙高3.2米，后高2.9米，房顶成前高后低斜面，内中有一隔墙，隔墙砌成火墙，每个房间内有一个水龙头，有水盆一个，下水道，前后各有一个塑钢门窗，高1.5米，宽1.5米，前门高2。1米，宽1米木门一个，屋内水泥地面，内墙水泥抹面然后刷白，外墙水泥勾缝，房顶要求做到即保温又防雨。房前有下水道，便于房间内水流出。房墙厚度均为25厘米。

1．7、建筑规模及合同价款(人民币大写)：总建筑为50间，约975平方米，每平方米单价为520元，总价款约为50.7万元。1

第2条甲方工作

2．1、开工前_3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、路等三通，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件手续。

2．2、指派王乐甫为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。第3条乙方工作

3．1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3．2、指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4、做好施工现场保卫和垃圾消除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条 关于工期的约定

4．1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，关支付乙方因赶工采取的措施费用。

4．2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定

5．

1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5．3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5．4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用固定价格。

6．2、本合同生效后，甲方分_____次，按以下约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

6．3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料__________天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在__________天内，结清尾款。

第7条关于材料供应的约定

7.1、所有材料由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7．

2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条有关安全生产和防火的约定

由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条奖励和违约责任

9．1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方__________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的__________％支付滞纳金。

9．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方__________元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方__________元，作为奖励。

9．4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

9．5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

9．6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9．7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条争议或纠纷处理

10．1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10．2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由人民法院起诉解决。

第11条附则

12．1、本工程需要进行保险时，应由乙方负责。 12．

2、本合同正本两份，双方各执一份。

12．3、本合同履行完成后自动终止。

甲方(盖章)：乙方(盖章)

法定代表人：法定代表人

2011年 4月29日