建筑工程卷材防水施工质量管理论文[精选]

第一篇：建筑工程卷材防水施工质量管理论文[精选]

摘要：本文首先对建筑防水工程存在的问题做了介绍，着重并分析了影响建筑卷材防水工程质量的主要因素，并就材料、设计、施工三方面探讨了如何做好建筑防水工程施工的质量控制。

关键词：建筑防水；施工；质量；管理

屋面卫生间渗水漏水是建筑工程常见的质量通病，给使用单位，建设单位造成了诸多困扰，同时防水工程也是建筑工程重要组成部分。影响建筑防水工程质量的因素很多，建筑防水工程目前尚存在各方面的问题，因此做好建筑防水工程施工的质量管理至关重要。

1建筑工程卷材防水存在的主要问题

1.1施工企业问题

（1）施工企业企业自律性现场施工质量差。部分企业因行业自律性差，诚信制度不健全，市场管理不规范，使得“张冠李戴”、“以假乱真”、“以次充好”等现象有所发生。企业过度追求利润最大化，管理人员行动上未将工程质量放到第一位。（2）现场管理人员。关键岗位的管理人员责任心不强，管理水平较低，业务不熟练，不敢坚持原则，未能严格把关。

1.2设计方问题

设计单位防水设计规范把关不严格，导致防水设计先天不足，另外，不少设计人员对防水材料不熟悉，任由建设单位干预防水设计，导致建设单位为了自身利益降低防水标准，比如应该高分子防水的变成了聚氨酯防水。

1.3甲方问题

甲方招标预算价格低，忽视材料品质售后与施工方技术水平，甲方盲目追求工程进度，加大了管理的难度，也为防水施工质量埋下隐患。

1.4防水工程质量方面问题

（1）卷材搭接不到位：搭接长度不够，搭接不顺直，气泡，空鼓。（2）卷材溶贴、粘贴不到位：空鼓、气泡。（3）细部处理不到位：上下水管，通风管，烟道部位质量差。（4）成品保护不到位：脚踏，划破等破坏严重，失去防水作用。

1.5防水工程质量不达标导致的问题

（1）室内乳胶漆大白、漆皮脱落。（2）室内潮气重，墙面发霉，影响外观及人身健康。（3）墙面漏水、渗水，容易造成电器短路，埋下安全隐患。

2建筑工程卷材防水影响因素与控制措施

2.1材料方面

（1）因素。防水材料的性能和质量对建筑防水工程的质量起着决定性的作用。近年国内防水材料市场相对混乱，因防水材料质量问题引起的防水工程质量问题太多。市场上的防水材料品种多、规格多，质量差异较大。由于防水材料生产企业技术和工艺落后，设备陈旧，造成的劣质品充斥市场，极大的降低了防水工程质量，甚至造成渗漏水现象严重。（2）质量控制措施：a.选材时要做好市场调研，多家比选，所使用的防水材料必须经过具有相应检测资质的检测单位抽样合格后方可进入现场使用，同时为了控制现场产品的质量，施工单位还应在使用前按照规范标准和设计单位的技术指标要求对产品进行复试，监理见证取样，复试不合格的产品严禁使用。b.在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。

2.2设计方面

（1）影响因素。科学合理经济的制定防水设计技术方案，并提出行而有效的构造措施，是防水工程设计对其的任务要求。防水设计是建筑防水工程中重要的一阶段。做好防水设计是保证防水工程质量的前提条件。（2）质量控制措施。选择专业设计团队：保证设计图纸、施工工艺施工方便，造价低。根据国外先进经验，降低建筑渗漏率的一个重要环节就是进行“二次防水设计”，由设计单位和防水专业企业联手进行防水设计，从防水专业化角度考虑，防水工程的设计过程应当由设计单位进行初步设计，确定防水等级、技术原则和相关要求，然后由专业化防水企业进行“二次防水设计”。“二次防水设计”使防水设计方案更加细化，规范更加科学，操作性变强在在能满足多种使用功能的前提下，使得用户获得更大的技术经济效益。

2.3施工方面

（1）影响因素。据调查结果可以看出，施工不当是导致出现渗漏水问题的主要原因。即使采用了合格的防水材料及合理的防水设计，在施工阶段控制不恰当，施工质量差，建筑供水施工依然会出现质量的问题。造成施工质量差的原因，多数是因为没有专业的施工队伍，不够重视防水施工工序的质量控制和管理，细部构造处理不合理，防水层没有依照设计图纸和技术要求进行，施工不了解防水意图，对防水工程分工序、分层次的验收不正确。此外，未严格按照施工工艺施工，赶进度、抢工期依然是造成施工质量差的原因。（2）质量控制a.选择有资质，实力强业绩好的专业施工队伍。施工队伍需选择取得相关资质证书，具专业性较高的防水操作技能的施工队伍进行施工。防水施工队伍须在经过相关专业培训后持证上岗。在防水工程施工前，现场质量技术管理人员应与施工人员进行交底工作。b.施工工艺方面把关。基底处理：卷材铺贴前应选择合适的室外温度，沥青防水卷材铺贴前冷底子油需涂抹均匀到位，高分子卷材铺贴前砂浆层应平整无毛刺凸起。卷材铺贴：铺贴时应均匀铺贴，避免卷材中有气泡，空鼓的现象，搭接处平整，顺直，长度符合要求。细部处理：下水口、通风口，女儿墙水漏斗等位置为易渗漏部位，应先做附加层，附加层宽度为500mm，上翻高度为250mm，屋面防水层顺长度方向铺贴，铺贴采用空铺、点铺、条粘法，卷材横向搭接宽度为150mm，纵向搭接宽度为100mm。闭水试验：室内防水工程的闭水试验应不少于24h，水沉20~30mm，屋面防水同样不因少于24h，蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。c.竣工验收。检查防水卷材检验报告，检验批与分项工程验收单，闭水试验记录表等相关资料，并且由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人进行现场验收。

3结语

在建筑防水工程中，综合考虑引起防水工程质量问题的全部因素，从材料、设计、施工多个方面着手控制质量。只有这样才能将防水工程施工质量提高，建筑的使用性能和安全得到保障，经济社会效益得到提高。

参考文献：

[1]邓力中.建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J].四川建材,2009(06).[2]杨国常,秦丽香,于杰范.如何保证屋面及外墙防水施工的工程质量[J].黑龙江水利科技,2008(05).[3]屋面工程质量验收规范GB50207-2012.[4]建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006.

第二篇：地下防水卷材施工

年月日星期：天气温度

施工情况：

A~G轴/①~⑩轴，做地下基础防水

施工人数约20人，带班班长韩海鸿 最高℃风力： 最低℃风向：

施工采用的是400g/m2聚乙烯丙纶复合高分子卷材防水两道

材料进场及使用情况：

今天进场100卷400g/m2聚乙烯丙纶复合高分子卷材

生产厂家为辽阳市富达防水材料厂的富达牌

有出场合格证，此材料已提前在现场抽样做过复试合格，复试单号fdcl-2011-0018

监理工作情况：

旁站监理防水施工全过程，施工所用的材料和施工的部位，符合建施（A-10）的要求。

施工的工艺和方法符合GB50208-2002，4.3.5、4.3.6条文的规定要求，无论是阴阳角复加层的施工，还是立面、平面的施工，从卷材搭接宽度，以及水泥胶粘剂的配制，都严格监督、检查，发现有不符合施工规范要求的，如：有搭接宽度不够或刮胶不到位，立即令其整改。

安全及其他事项

所有施工人员均佩戴安全帽

记录人：总监理工程师：

第三篇：APP防水卷材施工方案

APP防水卷材施工方案

2011-08-27 11:21:03 作者：天骄 来源：天骄 浏览次数：147

编制依据：

1、中华人民共和国《地下室防水工程质量及验收规范》GB50208—2002；

2、中华人民共和国《屋面防水工程质量及验收规范》

3、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97；

4、以常规做法编制，如与设计图纸，以设计为准。

防水施工方案

鉴于本工程高档次，高标准。根据甲方设计要求屋面防水层采用APP改性沥青防水卷材。其地下室、卫生间柔性防水是重点项目工程之一，采用外防全包法施工，为满足工程防水层要求，在结构自防水砼基础上在迎水面做柔性防水一层，柔性防水也采用APP卷材。沉台根据该工程现场勘查和对该工程使用用途的充分了解，采用无毒、无味、无环境污染的高效环保双组分非焦油型聚氨酯防水涂料施工。为确保防水工程质量及施工进度，特编制本方案。编制依据：

1、中华人民共和国《地下室防水工程质量及验收规范》GB50208—2002；

2、中华人民共和国《屋面防水工程质量及验收规范》

3、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97；

4、广州天骄防水科技开发有限公司《防水隔热技术规范》；

5、以常规做法编制，如与设计图纸，以设计为准。

一、屋面施工方法

1、设计要求做法：

1)防水层采用APP改性沥青防水卷材。用热熔法粘贴，满粘法施工，长边搭接80mm，短边搭接100mm，搭接缝和卷材末端收头用高效粘结剂密封。2)铺贴方向：防水卷材平行于屋脊铺贴。

2、施工准备：

1)所有材料有合格证、检验报告、并出示给土建施工队。

2)各种屋面防水配套材料、工具准备齐全。

3)各种材料及配套材料进场数量能满足屋面工程的使用。

4)熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，收集该品种卷材的有关资料。

5)向操作人员进行技术交底和培训。

6)确定质量目标和检验要求。

7)施工现场备有粉末灭火器或砂袋。

8)提出施工内容要求。

9)掌握天气预报资料。

3、基层的要求：

基层是防水层赖以存在的基础，基层的好坏直接关系到防水工程的质量。

1）、平整度：基层的平整度是保证卷材防水层质量的关键，如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在做卷材防水层时，就容易出现卷材高低不平，在外力作用下易使卷材折皱、破裂，影响其防水工程的质量，找平层的平整度可用2m的长直尺检查，缝隙不应超过5mm。

2）．表面质量：如果基层表面酥松，强度过低，裂缝过大，就容易使防水层与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成防水层与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。基层应压实平整，不得有酥松起砂，起皮现象。

3）．含水率：基层含水率的大小，对不同类型的卷材有着不同程度的影响，广义的讲基层要求干燥，含水率小于9%。简宜测法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h，掀开检查，覆盖部位与卷材未见水印即可。

4、施工工艺

5、施工操作要点、顺序：

1）、屋面找平层要求平整、光滑、密实、干燥、无凸凹等，防水施工队施工前应检查、修补较大的缺陷，将砂浆疙瘩、表面的凸起物铲除掉，并将尘土、砂粒、浮土等杂物清扫干净。对阴阳角，和排水口等细部构造部位更应认真清理干净，如发现油污、铁锈等影响粘结的污垢，要用砂纸钢丝刷或溶剂清除。在铺设细部构造部位的附加层前，最好再临时清扫一遍。

2）、涂刮基层处理剂，在找平面表面涂布基层处理剂，稀胶液可渗入到基层的毛细孔隙中，提高基层表面与防水卷材之间的粘结力。

3）、细部构造节点防水增强处理：在铺设APP改性沥青防水卷材前，先对檐沟、檐口、天沟、变形缝、水落口、屋面阴阳角转角部位等部位用JG-2胶，密封材料作附加增强处理。

4）、试铺卷材弹线定位：按铺贴部位裁配好卷材从下往上摆好，其长、短边搭接各为80-100mm弹好基准线然后从两头往中间收好。

5）、点燃火焰（点火的工人应站在喷头的侧面，不可正对喷头），再调节开关，使火焰呈蓝色时即可进行操作。6）、铺贴：先将卷材端部卷材粘贴好后，持枪人应站在卷材滚铺的前方，把喷枪对准卷材和基面的交接处，使之同时加热卷材和基面，此时扒滚卷材的工人应蹲在已铺好的端部卷材上面，等卷材加热充分后就可缓缓地扒压卷材，并注意卷材的搭接缝宽度，随后另一人用压辊压实卷材。

7）、趁热推滚排尽空气：卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软时，就及时进行滚压，滚压太迟卷材冷却变硬，胶粘剂粘贴变弱，难以压实牢固，滚压太早卷材太柔软则容易压破卷材。

8)、搭接缝口、检查、密封：在热熔粘结搭接缝之前应先将下一层卷材表面的防粘隔离层用喷枪熔烧掉，以利搭接牢固，操作时，由持喷枪的工人拿好烫板柄，把烫板沿搭接缝线向后移动，喷枪火焰随烫板一起移动，喷枪应紧靠烫板，并距卷材高约50-100mm，喷枪移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离层为准，在移动过程中，烫板和喷枪要密切配合，切忽火焰烧伤、烫伤、烫损搭接处的相邻卷材面。另外在加热时还应注意喷嘴不能触及卷材，否则易损伤或戳破卷材。滚压时，待搭接缝口有热熔胶溢出，收边人员及时沿边封严。9)、收头固定、密封：在卷材周边用密封胶密封，再用水泥砂浆固定压实。

6、屋面特殊部位处理：

1)收头处理：卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好就会渗漏，因此对卷材收头必须做到固定、密封。卷材周边用密封胶密封，然后用水泥砂浆固定压实，再涂刮JG-2胶。

2)局部空铺处理：卷材粘贴到找平层上后，由于结构、温差等变形，常常将防水层拉裂而导致渗漏。因此，屋面板板端缝上面应沿屋面板的端缝上先单边点贴一层卷材，屋面上平面与立墙的交接处应空铺卷材，以适应变形的需要。

3)、天沟、檐沟及水落口处理：在铺贴天沟、檐沟卷材前，应先对水落口进行处理，水落口杯的上口高度，应根据沟底坡度，附加层厚度及排水坡度加大的尺寸，计算出杯口的标高，水落口杯与基层接触处应留20mm×20mm的凹槽，用密封材料嵌填严密，涂刮增强附加层，再铺贴水落口处的卷材。

4)、阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料封涂，然后再涂刮增强附加层

二、地下室、卫生间防水工程施工方案

1.工程技术特点：

本工程采用APP改性沥青防水卷材，全包型防水结构，根据工程的特点和常规做法，故防水工程按甲方要求采取流水方式作业。2.施工准备：

1)作业条件：

（1）防水层施工期间，应做好降水工作，将地下水位降至防水工程底部最低标高以下不少于500mm，直至防水工程全部完成为止。仍须继续排水一周。

（2）防水卷材及配套材料进场后其性能指标应符合要求。

（3）地下穿通管道应预留孔洞。

2）

基层要求：

（1）基层应坚固：防水基层即为水泥砂浆找平层。水泥砂浆的配合比不得低于1:3，水泥标号不得低于４２５号；控制水泥砂浆的配合比是提高基层坚固性，防止起砂的关键。如果基层不做找平层，涂膜防水层直接铺贴在混凝土表面，必须检查混凝土表面是否有蜂窝、麻面、孔洞等，如有类似情况，应用掺胶乳水泥砂浆修补。

（2）基层平整，牢固、干净、无明水、无渗漏；裂缝处须修补找平，渗漏处须进行堵漏处理。并要求基层含水率小于9%。如果含水率大于9%，基层潮湿甲方要求施工的，按规范采用空铺法施工密封好搭接边，确保防水卷材质量。

（3）平面与立面的转角处及阴阳角应做成圆弧或钝角。

3）、材料准备：

（1）主要材料：APP改性沥青卷材。

（2）基层处理剂：采用881型防水涂料。

4）、工具准备：

（1）普通工具：小刀、钢丝刷、压辊、滚刷、喷火枪、液化气、弹线盒等，及其配套的施工设施。

（2）消防准备：

① 施工前申请点火证，施工现场进行热熔防水施工时，不得有焊接及其它明火作业。

② 施工现场应备有粉末灭火器或砂袋。5）、操作工艺

6)、施工操作要点、顺序：

a)屋面找平层要求平整、密实、干燥、无凹凸等，防水施工队施工前应检查、修补较大的缺陷，做到局部补强，将尖突砂浆粒，灰尘清扫干净。对阴阳角、地梁、承台转角等节点部位特殊处理。

b)定位：根据承台位置和形状将卷材定位。

c)试铺卷材：按铺贴部位裁配好卷材从下往上摆好，其长、短边搭接各为80mm、100mm然后从两头往中间收好。

d)辊压：距熔粘位置1-2m处，用压辊从卷材中间向两边赶出气泡，滚压多遍，排除卷材与基层间的空气。使卷材滚压平整。

e)热熔搭接缝：在热熔粘结接缝之前，应先将下一层卷材表面的防粘隔离层用喷枪熔烧掉，以利搭接缝粘结牢固。喷枪移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离层为准。在移动过程中，喷枪要密切配合，切忌火焰烧伤或烫损搭接处的相邻卷材面。另外在加热时还应注意喷嘴不能触及卷材，否则极易损伤或戳破卷材。

f)搭接缝粘合、滚压排气：滚压时，待搭接缝口有热熔胶（胶粘剂）溢出，收边人员趁热用棉纱团抹平卷材后，即可用抹灰刀把溢出的热熔胶刮平，沿边封严，对于卷材短边搭接缝，还可用抹灰刀挑开，同时用喷枪烘烤卷材搭接处，待加热至适当温度后，随即用抹灰刀将接缝处溢出的热熔胶刮平、封严。

g)收头固定、密封：当整个防水层熔贴完成后，所有搭接缝边勾缝处理。h)最后清理现场检查、修理、验收。

三、沉台911聚氨酯防水涂料施工方案

1.材料选用：

高效环保双组分非焦油型聚氨酯防水涂料，881基层处理剂

2.施工基层要求：

基层的质量是保证防水工程的关键之一，它直接影响到防水质量好坏。基层是防水层赖以存在的基础，基层的好坏直接关系到防水质量。

1）、平整度：基层平整度是保证柔性防水层质量的关键，如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作柔性防水层时，在外力作用下易破裂，影响其防水工程质量，找平层的平整度可用2m的长直尺检查，缝隙不应超过5mm。

2）、表面质量：如果基层表面酥松，强度过低、裂缝过大就容易使防水层与基层粘结不牢，在使用过程中往往会使防水层与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一，基层应压实平整，不得有酥松起砂、起皮现象。

3）、含水率：基层含水率的大小，对不同类型防水有着不同程度的影响，广泛的讲，基层要求干燥，含水率小于15%，简易测法，将1m2卷材平坦地干铺在基面上，3-4h掀开无湿印既可施工。

4）、基层平整、牢固、干净、不允许有蜂窝、麻面、孔洞等，如有类似情况，应用掺胶乳水泥砂浆修补。

5）、平面与立面的转角处及阴阳角应做成圆弧成钝角。

3.施工工艺：

1、高效环保双组分非焦油型聚氨酯防水涂料：

⑴、产品介绍：

非焦油型聚氨酯防水涂料为不含焦油的聚氨酯防水涂膜，消除了焦油的污染性，符合国家防水涂料发展要求。其粘结性能和施工时耐潮气能力优于焦油型材料。

⑵、主要特点：

a、冷涂施工：无须加热、因而无火患。

b、液态施工：易于涂抹在各类平面、立面、凹凸变曲面等，能形成大面积连续防水膜。

c、适应性广：能于潮湿基面施工（不需烘干底材，无明水即可），优于焦油型聚氨酯：温度适应性宽，能承受各地区气候。d、粘结强度高：对混凝土、木材、金属、粘结强度高，有较高的剥离强度。

e、良好弹性：能适应建筑物振动、沉降、拉伸、引起的形变。

f、安全性：不含焦油，有利环保，符合国家防水材料发展要求。

⑶、产品性能（执行标准：GB18243-2008）：

⑷工具准备：搅拌器、开刀、钢丝刷、抹子、滚刷、量具、专用橡胶刮板、铁桶、小油漆刷、弹线盒等，及其配套的施工设施。

⑸、施工方法：

四、质量验收要求：

1、所有材料必须有出厂合格证。进场材料经取样复验符合设计要求并能达到有关规定的技术指标。

2、防水层严禁有渗漏现象。

3、防水层的基层应牢固、平整、洁净，无起砂和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角。

4、防水涂料应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。

五、成品保护：

1、整个防水层完工后，应及时做好混凝土保护层，并防止在浇筑保护层过程中损坏防水层。小车或吊斗不得碰坏防水层，推小车时应铺好马道，小车脚、梯子脚应用橡胶卷材垫好，并绑扎牢固。防水层表面的石子、砂浆颗粒应清扫干净，操作人员不得穿钉子鞋在防水层表面施工。

2、立面防水层完工后应及时做好保护层，然后再进行绑钢筋等工作。在浇筑墙体混凝土之前应检查立面防水层是否被钢筋破坏，若有损坏，应设专人检查、修补。

3、穿墙管不得损伤或变位。

4、变形缝处施工中临时堵塞用的废纸、麻绳、塑料布等杂物，完工后应及时清理出去，保持管内、口内清洁、畅通。

5、墙体混凝土浇筑完毕，应将螺栓孔用防水砂浆逐个堵严、填实，以防渗漏。

6、防水层、保护层施工完成后，应认真进行回填土。要求土中不得有石块、碎砖、灰碴及有机杂物，并按要求分步夯实回填。在夯实过程中注意不得碰坏已完工的防水层，以免发生渗漏。

六、施工组织机构和施工进度计划：

1、配合总包公司的进度进行施工，防水层工期按合同约定期限完成；

2、施工组织机构

为使工程快而不乱，管理有条，设立由公司有关部门以及项目经理等组成的现场管理机构，设立技术负责人、质安员、各专业人员及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术、施工进度会议，提高工程质量，加快工程进度，按期完工交付甲方使用。本工程质量目标是保证取得优良工程。

3、施工劳动力计划

计划于甲方通知第二天进场，按合同约定期限完工。

计划本工程进入管理人员共1人，进场作业人员为若干人。

劳动力根据施工进度增减，根据施工组织设计安排，最大限度配合各工种组织水平，立体交叉作业，做到作业到位，一次成

4、施工进度计划

我公司具有施工速度快，管理效益高，工期保证性强的竞争优势，对工程的质量、进度完全有信心妥善安排，合理组织好各项施工工作，我公司计划工期为按合同约定期限完工，为确保该分项工程按期按质完成，项目管理班长要严格计划管理工作，并按计划分栋进行防水工程施工，争取时间，优质高速完成该项工程。

七、施工技术管理：

根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→生产部→施工班组三级技术管理体制。以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。

1、施工组织设计： 本工程施工组织设计由专业技术人员编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，公司技术负责人根据工程项目实际情况由各专业人员审定。

2、施工图纸会审：

本工程施工图纸会审由专业技术人员参加会审工作。参加会审工作人员，有设计单位代表，甲方代表，监理公司代表，公司负责人，技术工程师，技术人员，安质人员，班组长，会审结果由项目部技术负责人汇总，交设计代表，甲方代表，监理公司，审查会签后项目部分发存档。

3、技术交底：

根据我公司所承担的楼面、屋面防水工程特点，施工方案，质量标准，安全措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员及班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下：

4、技术变更管理：

施工过程中，甲方、设计院、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，技术负责人核定后，反馈给设计方、甲方、监理公司。由施工单位提出的修改，经设计、甲方、监理公司进行可行性研究确定是否实施。若无异议，签名认可后发放给施工单位，资料员做好登记，存档分发，组织实施。如设计单位所更改的内容有异议，应与施工单位及有关部门一起商讨，寻求最佳解决方案。

八、工程质量管理：

工程建设从“质量第一”出发，“以质量求生存，以信誉求效益”为宗旨，本工程质量管理目标及措施如下：

质量目标：验收合格率100%。

坚持质量检查制度：

1、三级质量检查制度，严格按照施工验收规范进行施工，认真做好工程质量分级检查项目，填好三检表，做到竣工资料的收集整理签证工作，做到准确、清晰、工整、齐全。

2、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规范、准则、先进工艺、事故通报，质量检查工作，质量执行情况，分析工程质量动态。制定质量攻关措施。

3、质量事故报告制度，每日按时做出质量评定报告表，一旦发现质量事故，认真做好质量事故报告，组织公司技术人员、质检人员、施工人员进行认真分析事故发生的原因，采取合理有效的补救措施和相应的防范措施，杜绝事故再次发生。

4、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。

5、材料试验及试验制度，严格执行主材出厂进库有出厂合格证，材料说明书，并按规定进行抽样复检。对原材料、建筑材料实行全过程的质量跟踪管理。

6、质量管理人员职责条例，在公司配剂专业人员有工程技术人员、质监员、施工员形成完成的质量保证体系，特别是质监员、施工员、试验员要持证上岗制度。

质量管理奖罚制度，对质量工作做出成绩的部门和个人给予一定精神物质奖励，对不负责任，质量差的部门和个人给予必要的处分或经济制裁。

九、保证工期目标的主要措施： 现场成立项目经理部，同建设单位密切配合，集中统一领导施工队伍和协调各单位的关系，对工程进度、质量安全全面负责，从组织上保证防水工程进度的实现。

1、加强施工进度计划管理，编制工程总计划，以甲方工程总进度计划为主线，以防水工程进度计划为控制点。保证工程质量，一次成优，避免返工。

2、每周定期召开工程协调会议，解决施工生产中所遇到的问题并根据检查落实情况，调整实施工程进度计划。

十、施工现场文明生产的管理：

为搞好现场文明施工和管理，认真贯彻执行省政府文件，“关于加强建设工程文明施工管理暂行规定”进行施工，项目部须将规定内容张贴、宣传，做到人人重视，个个互相监督，搞好现场文明施工。施工现场按平面图堆放材料及半成品，要求码放整齐。

十一、治安管理措施：

工地现场内，施工人数较多，施工工人在工地居住，治安问题至关重要。为此，必须认真贯彻落实以当地开展整治治安重点地区的文件精神，结合我公司的实际情况，就工地治安问题采取如下措施：

1、每周召开一次治安教育会，派专人负责治安管理工作，各项治安管理措施落实至各施工班组，实行与土建保卫处共管制度，规定工人的活动范围。

2、进入工地现场施工员或在宿舍内居住人员，必须佩戴工作上岗证，没有工作证的人员一律不准在宿舍留宿或出入工地现场

3、不准各施工班组人员发生打架事件，严禁各施工人员超出规定的活动范围，影响工地管理人员的生活。

4、对不遵守工地各项治安管理规定者，一律按工地规程处理。

十二、安全措施

1、防水工程由培训过的专业人员施工，为施工人员备齐工作服、安全帽、手套、软底鞋等，必要时要准备有关防毒、防护、安全用具。

2、施工时，必须服从甲方的统一领导管理，遵守工地的各项管理制度，配合好工地的各项工作。

3、施工队伍在现场施工如有遇到什么问题及时与工地领导协商解决。

除了遵守沥青防水卷材热熔法操作工艺有关要求外，还应特别注意以下几点：

1）、热熔施工容易着火、必须注意安全。施工现场不得有其它明火作业，遇地下室有易燃设备（如玻璃钢冷却塔）时，应采取隔离保护措施，以免引起火灾。2）、火焰喷枪或汽油喷灯应由专人保管和操作，点燃的火焰喷枪（喷灯）不准对着人员或堆放卷材处，以免烫伤或着火。

3）、喷枪使用前，应先检查液化气钢瓶开关及喷枪开关等各个环节的气密性，确认完好无损后才可点燃喷枪。喷枪点火时，喷枪开关不能旋到最大状态，应在点燃后再缓缓调节。

4）、注意喷枪火焰与卷材距离，加热时间和移动速度，以免卷材过热而变质。

5）、在不通风环境下进行热熔法施工时，应有通风设施，施工人员应缩短作业时间。

广州天骄防水科技开发有限公司

2011年08月27日

第四篇：屋面防水卷材施工合同

防 水 施 工 合 同

甲方：洪江市农电管理总站

乙方：洪江市鑫鑫装饰有限责任公司依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：洪江市黔城人民路

2）、工程名称：屋面防水工程

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，添置隔热板，整平，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

2、全部包工包料，包干价为元。

3、此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

六、合同价款与支付方式

1、乙方进场后，甲方按施工进步付款；

2、乙方完工后，经甲方验收合格后，给予支付全部工程款。

七、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

八、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

九、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十一、工程质量保修

本防水工程的保修期为二年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约

定，承担本工程质量保修责任。

十二、违约责任：

1、在施工过程中，必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

十三、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人签字：乙方负责人签字：

签约日期： 20年月日签约日期：20年月向日

第五篇：屋面防水卷材施工合同

内部承包协议

甲方：南通东苴建筑公司博亿化工项目部 乙方：

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：海滨路4号 2）、工程名称：综合楼

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS弹性体改性沥青防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：IPYPEPE4 10 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工。

3、全部包工包料，单价为 元/平方。

4、面积：按甲方确认的实做面积结算。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量： 1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»（GB18242-2000)标准规定的I PY PE PE 4要求，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、当屋面防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的 %；

2、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力 双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修 本防水工程的保修期为五年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为五年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日