房屋装修合同签定的六个原则（大全）

第一篇：房屋装修合同签定的六个原则（大全）

一、签合同前要心中有数

在签订家装合同时要把握最重要的一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。你在来到家装公司的时候，要了解的东西很多，如有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。

还有一点，如果装饰公司在与你谈判的过程中频繁变换谈判人员，你应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同时就应该更加谨慎。

二、明确双方材料供应

目前在各地市地区，很多工程都是采用装修公司提供基料和工人，业主提供部分主材的做法进行。这样一来，在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。

材料验收要双方签字，材料验收单最好对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

三、索要水电改造的参考报价

除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，而工程总费用是不包含水电改造的费用的。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

四、明确施工图纸

一项装修工程需要用到的施工图纸包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图。所以业主最好要求装修公司出示的施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清。

在工程项目增减方面最好要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要签订《工程变更单》，不要以口头达成的协议为准，要及时签订书面变更合同;签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。

五、明确付款时间

目前各地市市场一般都采用分期付款的形式，所以业主在合同中就要把第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件详细列出。在这其中，工程进行到何种程度，效果如何，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

六、明确奖惩条款

在装修过程中，由于各种原因造成的施工延误或工程质量问题，一定要在合同中有所体现，比如违约方的责任及处置办法;保修期和保修范围。工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。

第二篇：如何签定装修合同

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如何签订装修合同

如何签订装修合同装修合同装修合同构成怎样签订装修合同签订装修合同注意事项

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。那签订家庭装修合同时应该注意哪些事项呢？签订合同最重要的原则是：在有可能的前提，软磨硬泡，最大化为自己多争取些利益，因为合同是有商量余地的。

当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。

一、签订装修合同注意事项

二、装修合同构成一、签订装修合同注意事项

1.2.在签订装修合同之前，业主应当验看装修公司的营业执照，选择正规装修公司，是否有“家庭装修”这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质；现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议

等情况。在此提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，签订装修合同的过程中，业主要特别留

心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致，谨防一

些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装潢公司的公章。

签订装修合同之前，参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，业主应该严格审定，如有可能

找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该存以便日后检查对照。

在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验

收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定

好违约金的赔付。

例：在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫

生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

6.7.验收方式可在合同上约定验收方式及标准。合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商

执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和

工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

工程完工后不同的项目有不同的保修期，装修后期维修与保养服务相关条例是否注明？后期

维修与保养是比不可少的一环，往往后期服务完善的公司正是它实力的重要标志。客户可依

具体情况与公司商议。

上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量

检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家

明令淘汰的装修材料。

另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。3.4.5.8.9.10.11.地址：青岛市香港中路18号福泰广场C座2607室全国统一服务热线：400-880-260012.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减不超过预算5%。

二、装修合同的构成1、工程主体

（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。

（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事项

双方对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算的5%。

1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。

2、关于单位

（1）天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

（2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

（3）家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

3、关于数量，有两种方法：

（1）按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

（2）按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

4、关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

5、关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后

面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

6、关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费（/日）、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要

求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

7、关于税金

在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

8、关于签章

由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

第三篇：如何签定环保装修合同

如何签定环保装修合同

如果能在与装修公司的合同中就写明关于装修污染的条款，业主们一定会省很多的事。北京和上海已于2003年由当地的工商部门拟定了新的装修合同，合同中对装修后室内的空气有强制要求。据悉，越来越多的城市会实行新的装修合同，对于其他城市业主们可在装修合同的补充条款中加入相关的内容以起到对装修公司的约束。对于新的装修合同，装修公司也会有一些解决方法，如果为全包工包料，装修公司一般会要求业主自己购买一些辅料，这样产生了问题很难确认责任方。因为目前的空气质量标准只是检测空气质量，并无法对某家具某材料进行鉴定。因此业主如果要求通过装修合同进行对装修公司的约束，就应该注意这些细节问题。

新版合同增加下列内容：（如使用旧版合同，可将下列条约加入到补充条款中）

第九条质量标准：装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。

第十二条：由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金；

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金；

(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。新版合同下载

第四篇：房屋装修合同

房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行墙体、房顶装修，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：________________区____单元____室

二、形式结构： ____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、装修范围包括客厅卧室墙和顶，厨卫吊顶整屋打地角线，所有板材均采用集成墙板，要求平整。

2、由甲方提出方案，商定。所有花色应严格按甲方要求施工，不得破坏房屋主体结构。

四、承包方式：乙方负责提供板材及施工。并按甲方要求必须保证装修期间的所有板材为

正品。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由乙方提供，甲方支付乙方装修人工费及材料费共计_____ ____元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量和进度，在签订合同之日需预交总工程款的______%为材料预付定金。木工顶面施工结束后付____%工程完工后，经甲方验收，符合以上施工项目和设计要求后，付清乙方所有余款。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

九、施工准备及双方义务

1、甲方在开工前，应向物业管理单位领取装修许可证，确定改变房屋结构和使用性质，应当请具备相应资质部门出具鉴定和加固方案，经房产和物业管理部门核准后，领取住宅装修许可证。

2、甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。腾空房屋、消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性共用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4、指派甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

5、乙方未经甲方和物业管理批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

6、乙方严格执行有关施工现场管理和规定，不得扰民及污染环境。备注：

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）： 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

第五篇：房屋装修合同

房屋装修工程合同

发包人(简称甲方)： 承包人(简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况和造价

1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。

甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

2.装饰施工地址：。3.住房结构：，房屋建筑面积平方米，套内面积平方米。

4.承包方式 ：包工包料。

5.总工程价款： 元，人民币(大写)。房屋装修金额 元，购买安装家电家具金额 元。

合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

6.工期：自 年 月 日至 年 月 日。第二条 材料供应

1.甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产

品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供的材料、设备，应提前2天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。第三条 工程款支付方式

签订装修合同后，乙方将做好施工前的各项准备工作，甲方应予以配合；甲方向乙方支付工程定金： 元（大写： 元整），乙方装修完工经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程余款： 元（大写： 元整）直接汇入本合同账户中。户 名： 账 号： 开户行： 第四条 工程质量及验收

1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2.本工程由乙方设计，提供施工图纸一式两份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。第五条 其他

1.双方发生争议协商解决不成时可向人民法院提出起诉。2.本合同经甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕后终止。3.甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：（签章）乙方：（签章）年 月 日 年 月 日