写字楼保洁合同范本

第一篇：写字楼保洁合同范本

写字楼的保洁不仅是一个物业公司的形象，还是一个企业的形象。接下来小编搜集了写字楼保洁合同范本，仅供大家参考，希望帮助到大家。

篇一：写字楼保洁合同范本

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

甲方将写字楼日常清洁服务工作委托乙方承担。为确保工作顺利开展，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同内容供双方遵守：

一、清洁服务范围及内容：

（一）日常清洁（保洁）服务的范围：

1、大厅写字楼走廊及花台；

2、1—3楼楼梯间；

3、1—3楼公共卫生间；

（二）日常清洁（保洁）要求：

1、公共地段的保洁应当保持以下保洁质量要求：地面无水渍、无垃圾、无灰尘、无污渍、光亮；地脚线无灰尘、无污迹；植物花盆无污迹、无灰尘、光亮；消防器材无灰尘；垃圾桶无污迹、无灰尘、光亮；

2、卫生间的保洁应当保持以下保洁质量要求：地面无水渍、无垃圾，卫生池表面光洁、无污渍、无异味，保持空气清新、无异味。

（三）清洁时间要求：

1、甲方下班后，乙方开始清洁走廊、楼梯间、卫生间；

2、每个星期保洁约定区域卫生三次；

二、合同期限：

合同期暂定壹年，自20**年01月01日起至20**年12月31日止。合同期内，如乙方服务质量及配合度经考核不能达到甲方要求，甲方有权单方解除合同，更换保洁人员。合同期满若乙方的专业服务质量及配合度能达到甲方要求的标准，双方可续签合同。

三、合同金额及付款方式：

1、服务费用为每月500元包干，全年6000元整

2、服务费用每年12底前一次性支付；经审批查无误后支付服务费用。

四、甲方责任及义务：

1、为乙方免费提供用水、用电。

2、对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持，甲方须确保其员工全力配合乙方在现场工作。

3、对未达到清洁标准的项目，甲方有权要求乙方重做清洁工作。

4、负责委派人员监督清洁现场，发现问题及时告知乙方现场人员或现场管理人员。

五、乙方责任及义务：

1、乙方应遵守甲方的规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。

2、乙方必须依照合同约定的标准保质保量完成甲方所指定范围和规定工期内的清洁服务工作。

3、乙方必须保障其工作安全，否则一切后果，概由乙方承担。

4、未得甲方同意，乙方不得将合同全部或任何部分转包与第三方，否则甲方有权立即解除合同。

六、终止合同及违约责任：

1、如乙方保洁服务工作未能满足合同规定要求，经甲方通知整改，乙方在二十四小时内仍未能满足甲方保洁服务要求的，甲方以书面方式通知乙方撤场，解除本合同。

七、其它事项：

1、在本合同生效后，如有未尽事宜，双方经友好协商同意后，以正式文件补充，补充的文件与本合同具有同等效力。

2、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，若协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式贰份，具同等法律效力，甲乙双方各执壹份，签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

日期：年月

篇二：写字楼保洁合同范本

甲方（委托人）：_______________ 乙方（受托人）：_______________

法定住址：_____________________ 法定住址：_____________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

职务：_________________________ 职务：_________________________

委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________

身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________

甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

一、保洁范围：

1、日常保洁区域：楼内所有楼道（包括楼梯、楼梯扶手）、走廊、卫生间、大小会议室、待客室、健身房、电梯、上人屋顶、浴室、活动室、业务大厅、事故处理大厅、大小餐厅、客房。

2、定期清洗范围：浴室、卫生间、门厅玻璃。

二、乙方的责任与服务标准：

1、乙方需在保洁区域设三人进行随时性保洁，服务时间依据甲方需要双方商定。如需要特定服务人员不够，由乙方增派人员。

2、乙方日常保洁保养工作要做到：工作场地无杂物、无死角、楼梯走廊、窗台无尘土，卫生间无水、无污渍、无异味。

3、乙方员工个人卫生要做到统一着装，佩带工作标志，无异形发型，无传染病。

4、具体保洁保养要求严格执行本服务部文件《楼宇公共区域保养细则》。

5、建立逐组检查制度，保洁员自查——班组长检查——管理人员重点抽查。

6、对在规定范围内之外的特殊要求乙方要积极配合解决。

7、乙方员工在工作时间及上下班时间的安全问题或有意外问题，由乙方自行承担，与甲方无关。

三、甲方应尽责任

1、甲方保证乙方工作期间的水、电供应，提供必要的工作条件。

2、甲方负责人有监督指导权，发现问题可督促乙方在限期内改正，甲方如对个别员工不满意可以用书面或口头形式通知乙方，招回该员工另行安排。

3、合同签订后，甲方应为乙方提供一间可供员工更衣、存放器材、物料的房间。

四、费用及付款方式

1、双方协商每年付款叁万捌仟元整。

2、每满一个月甲方以现金方式按月平均金额结算。

五、附则

1、由乙方提供一切保洁的工具及材料、用品。

2、乙方《楼宇公共区域保养细则》本合同附件双方各持一份，以利于保洁工作的检查、落实。

3、本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同履行，如需用改变，双方协商解决，不得擅自变更或解除，否则如一方违约，需向另一方赔偿全年保洁费的20%。

4、乙方员工在工作中，因人为因素或操作失误损坏甲方物品，由乙方按价赔偿。

六、其他

本合同一式两份，双方各持一份，合同有效期1年，自2006年10月20日至2007年10月19日止。合同自签字之日起生效。

甲方 乙方

代表 代表

篇三：写字楼保洁合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙双方就清洁服务委托一事经友好协商，达成共识：

第一条：甲方将服务范围为：_________________________________

共计面积为______平方米的环境卫生委托给乙方负责清洁。其中不包括化粪池抽吸、灭四害、管道疏通及环卫部门负责的垃圾清运。

第二条：委托费用为每月：______元。（大写：__________________）

第三条：委托费用结算方式：______________________。

第四条：委托管理期限为：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

第五条：双方确定的管理目标为：确保清洁管理范围达到或超过海口同档次办公大楼的清洁标准。

第六条：甲方的责任、权力、义务

1、甲方免费提供乙方清洁工作所需要的水电使用并免费提供不小于平方的面积给乙方作为储物室几办公室。

2、甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督和考核，根据考核评定的情况，对造成不良影响和损失的情况，甲方咳根据情节轻重，有权要求乙方限期进行整改并出具书面整改通知。

3、甲方负责添置清洁用品，如：垃圾袋、垃圾娄、垃圾桶、烟灰桶、地毯等。

4、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行的卫生清洁工作，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作。

5、甲方如果发现乙方工作人员违规工作时，要先报告乙方，由乙方进行处罚或解聘。

6、甲方对乙方安派清洁人员不足时，甲方有权可以提出建议或意见。

7、甲方要妥善保管好文件及贵重物品。

第七条：乙方的权利与义务要求，1、负责配置为甲方工作的清洁人员、清洁工具等，确保所派人员的纯洁性、可靠性。

2、根据有关规定结合实际情况制定各项清洁服务管理制度。

3、负责清洁和处理清洁区域内（办公区域内外）废弃的物品，如塑料袋、垃圾袋等。

4、根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方的要求。

5、遵守甲方相关的规章制度，对公共设施不得擅自占用和改变使功能。如因工作需要，须与甲方协商同意后方可实施。

6、对不属于乙方日常清洁范围外的清洁工作要求，乙方可根据甲方的需要进行工作，但需要另支付乙方费用。（如合同之外的石材抛光打蜡，高空作业，工程开荒，大理石翻新等）

7、乙方清洁人员在工作时，如对甲方物件造成损坏的或文件丢失的（经检查是乙芳造成的）乙方要负法律责任或进行赔偿。

8、乙方必须保证每天有2人8小时到岗工作。

第八条：违约责任

1、甲方违反合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内整改。如逾期没整改，乙方有权中止合同，甲方应给乙方直接经济损失的赔偿。

2、乙方违反合同，给甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如预期未改，甲方有权终止合同，乙方应给甲方直接经济损失的赔偿。

3、合同自签定之日起，双方均不得私自提出终止合同。

第九条：附则

1、合同自签定之日起___天内，根据甲方委托的要求，乙方将进入服务日程。

2、合同期满后，双方合作愉快满意，乙方可优先续定新合同。

3、未尽事宜，双方经友好协尚进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、“地税办公大楼清洁服务细则及要求为本合同清洁服务具体实施内容，并经双方确认。

5、合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

第二篇：写字楼保洁阿姨辞职信

写字楼保洁阿姨辞职信

写字楼保洁阿姨辞职信1

尊敬的领导：

您好！

您好，我是保洁员xx，向您申请辞职，望给予批准。辞职的`原因在于，自已要回乡下带孙子，因此无法继续在市区工作，对此给公司带来的不便，还请领导见谅。

这么多年以来我对我自已，对班组有几点想法。首先，很感谢组长这么多年对我的照顾，以及工作上的肯定，我才能在这个岗位工作这么多年。其次，感谢xx组的同事们，整个小组的成员都很团结，让整个小组年年被评为优秀班组，让我工作充满激情。再者，单位包吃包住，自已还能存点钱，工作这几年也总算有点收获。

最后，祝愿班组成员工作顺利，身体健康。

此致

敬礼！

辞职人：xxx

20xx年xx月xx日

写字楼保洁阿姨辞职信2

尊敬的领导：

您好！

我是我们写字楼的保洁人员xxx，由于家里有一些事情，需要我回去处理，而且一时半会也是处理不完，无法再在这儿工作了，所以想向您提交这份辞职信。离开我们写字楼的这份工作。

来到我们写字楼做保洁的工作其实也是同乡介绍我来的，说是工作的环境不错，而且工作并不是特别的难做，我抱着试试的心态，也就来了，刚开始做的时候觉得还是有些累的，毕竟我之前没有做过，而且也不知道要负责那么大一块的区域，不过后来渐渐熟悉了起来，而且也知道做清洁的时候，哪些方法更容易把清洁做好，也渐渐的适应了工作，的确我们写字楼的保洁工作并不是特别的难做，而且在这儿的人素质也是比较高的，没有什么乱扔垃圾，或者搞得满地都是脏兮兮的，所以我也是喜欢上这份工作了。

我年级也是有些大了，也不太好找合适的工作，虽然这份工作偶尔也是比较的辛苦，但是平时的清洁也是没什么问题的，同时这儿的环境也是不错，人也友善相处，在我做清洁的时候哦，有路过的人也是会给我让路，或者感谢我清洁卫生，在这儿的感觉真的比我之前做的一些工作好很多，如果可以其实我也是想一直干下去，直到我没办法做这份工作了为止。不过现在我却是没办法再在这儿工作了，家里的事情也是比较的棘手，需要我回去处理，或许以后我也是会在家乡找一份工作来做，毕竟家里的事情也是需要我处理的.，不过我也是很感谢领导能让我做这份清洁的工作，平时也是给予了我很多的关照，像有时候请假也是会批准，而且也很好说话，我在工作中也是感到非常的高兴，而和我一起做保洁的同事们也是特别的好去相处的。

实在不想离开在这儿的工作，不过我也是知道，我得为我的家庭着想，出来工作本来就是为了家里，帮家里减少一点经济的负担，做点事情，同时我也是知道现在我也是要回去处理事情，没有办法，不过在离职前我还是会认真的把工作给做好的，不会说临走了，就不做清洁了，那样也是不好的，做事情得有始有终才行的。对于写字楼的工作我也是非常的感激，希望下次还有机会来看看同事们吧，对于我的离职也是希望领导理解，并对我的辞职予以批准。

此致

敬礼

辞职人：xxx

20xx年xx月xx日

写字楼保洁阿姨辞职信3

尊敬的领导：

您好！

来公司做保洁的工作，也是挺感激能有这个机会给我的，但也是家里有一些事情我要去处理，无法再在这边工作了，这儿的工作虽然辛苦，但是也是有很多的收入，让我此次出来也是没有白费，但终究还是要顾及到家里，也是抱歉，无法再继续的做下去了，不过我会在离职前完成工作，而我的情况，领导您也是了解，还望能让我早一点的交接然后离开，也是给您添麻烦了。

此次离开，其实自己也是有些不舍，这份工作还是让我收入不错，毕竟家里的情况本来就是比较的糟糕，但这些年日子也是好了很多，但老人的身体有些糟糕，需要有人来照顾才行的，考虑过请人，但终究不是那么的放心，而且离开家也是太多年，其实自己也是有些想回家的，所以也是想好了，爱人也是支持，虽然收入会少了一些，但是毕竟之前的日子也是慢慢的好了起来，所以即使我不工作也是没有什么太多的关系，孩子也是长大了，不需要我们再去怎么的操心了。此次的离开，我知道也是让领导要重新招人，的确有些麻烦，不过自己的情况，我也是和您说了，实在是没有太多的办法，而且我出来工作也是为了家人，而今有困难也是要回去解决才可以。

工作的这段时间，自己也是没有让领导失望，做好了自己的保洁工作，也是得到了客户们的一个肯定，我自己也是认真，同时也是和同事的交流里面，自己保洁的`能力也是得到了很好的提升，这些都是我很感激的，工作辛苦，但是环境还是不错的，而且公司也是给了我们很多的关怀，只是自己没有办法再继续了，当然也是家庭的条件好了，所以才能这样的去选择，不做了工作，其实也是会怀念的，毕竟在这这么多年，也是和同事们交了朋友，不过要走了，也是明白自己心中什么是更为重要的，自己也是考虑到家庭的情况，也是望理解一下，而且出来工作，其实我们保洁的都是为了家里，也是希望大家都是能健康无忧最好，但真的有情况发生，还是要去做好自己应该做的事情，也是自己的责任。

领导，给您也是添麻烦了，离职的手续我也是会办好，工作会和同事去对接，一些情况也是会反馈好的，而离开也是我决定了，也是希望早一点的予以同意批准。

此致

敬礼！

辞职人：xxx

20xx年xx月xx日

第三篇：写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

甲方 地址

法定代表人：

联系电话：

乙方：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租由甲方投资建造并拥有合法所有权的商业用房之相关事宜达成如下协议书(以下称“本协书”)：

第1条 租赁物业

甲方已依法取得________________________________________________________的房地产所有、使用权益.甲方同意将该物业的_________________________________出租给乙方。

第2条 关于租赁物业之工程

2.1 甲方之责任：

(1)甲方应自行承担费用完全取得租赁物业所应办理的全部证照、许可及核准，并应在签订本协议之前按乙方要求出示上述文件之正本资料，并提交有关复印件。

(2)甲方之承包人、代理人、受雇人或工人违反依本协议书甲方应履行之条款、义务及承诺，以致发生或导致乙方之任何责任、请求、诉讼、成本、费用、损失或损害时，甲方负有赔偿责任以使乙方免受上述损害。

2.2 乙方之责任：

(1)甲方应提供必要协助及临时水、电、办公室等设施及服务，保障乙方完成有关工程项目。

(2)乙方之承包人、代理人、受雇人或工人违反依本协议书乙方应履行之条款、义务及承诺，以致发生或导致甲方之任何责任、请求、诉讼、成本、费用、损失或损害时，乙方负有赔偿责任以使甲方免受上述损害。

第3条 租赁期限

3.1 本协议书所约定的租赁期限为____ 年_____月，租赁期限从免租期结束日后下一日开始计算。

3.2 自本协议书规定的实际交付日起，甲方授予乙方______天的免租期。在免租期内，乙方可在租赁物业内进行装修及完成乙方负责的相关工程;乙方无须支付任何租金及物业管理费，但应支付在租赁物业内乙方实际发生之水、电、气、通讯等费用;并乙方可随时启用租赁物业营业。上述_____天期满之日，为免租期结束日。

3.3 在本协议书约定的租赁期限届满后，除非甲方收回租赁物业自用，否则乙方在同等条件下享有优先承租权。

第4条 租金与其他费用

4.1 甲乙双方一致同意免租期结束日后下一日为“租金起算日”。在本协议书约定的租赁期限内，每月租金数额：________(元)即大写___________________________________.租金按___预付，乙方须在每____到期前____日支付下____租金。租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用由乙方承担。

开户行：__________________________________________ 账号：_____________________________________________ 户名：_____________________________________________

4.2 除租金外的其他费用：

(1)在租赁期限内，乙方租赁物业内实际发生的水、电、煤气等能源费、排污费及通讯费由乙方自行承担。

(2)租赁期限内，乙方按每个租约年_________(元)人民币或按建筑面积每平方米______(元)人民币/月的标准向甲方委派的物业管理公司支付租赁物业公共区域物业管理费。

(3)乙方同意在_____年____月___日前开具______元人民币转账支票，作为租赁押金，交甲方财务部。甲方财务部在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。

(4)在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户.(5)当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户

第5条 房屋的交付

5.1 甲方同意于201___ 年___ 月___ 日前将合乎法定条件和正常使用标准的租赁物业交付乙方进行装修及使用。

5.2 甲方交付租赁物业之装饰、设备标准应严格符合附件三所列明之要求。

5.3 如乙方发现，甲方提供的该租赁物业的整体建筑、设备及设施的实际状况影响到乙方其后的装修及使用的，则甲方应立即进行必要和适当的改正工作，并自行承担全部费用。

第6条 改建、装修和附属设施、设备的增添

6.1 甲方同意，在租赁期间内，乙方在不破坏建筑物主体结构的前提下，可以根据商业形象和经营的需要，对租赁物业(包括但不限于租赁物业的外立面和内墙面)进行改动、装修，并增添附属设备、设施，而无需另行征得甲方同意;按规定须经有关政府部门审批的，由甲方协助乙方及时申报审批，并由乙方承担有关申报费用。

6.2 乙方增添的附属设施、设备，其所有权归属于乙方。

第7条 招牌

7.1 甲方同意乙方可自行在租赁物业内，及与甲方协商后在公共区域内装设招牌、标记、商号、指引系统、广告等(合称为“招牌”)，乙方无需支付甲方任何费用。但乙方应按当地政府规定办理批准手续及承担相关收费，甲方并应提供必要协助，且该协助不得被无理由拒绝或延迟。

7.2 所有由乙方安装的招牌均属于乙方的财产，并且乙方可随时调整及清除，但乙方保证乙方的调整及清除不存在任何有碍建筑物观瞻的情况。

第8条 维修与保养

8.1 租赁期间内，甲方应保证租赁物业及甲方提供的附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态，并负责相关维修和保养。

8.2 针对租赁物业及附属设施、设备的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后2日内进行修复，否则乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。因维修而影响乙方经营使用的，乙方有权扣减相应租金或延长租赁期限。

8.3 租赁期限内，乙方应正常使用并爱护租赁物业内部的各项设施。乙方在租赁物业内安装的设施设备及乙方负责完成的装修工程，由乙方负责维修保养。

第9条 公共区域和公共设施的使用

9.1甲乙双方一致同意，乙方有权于租赁期间内与甲方依本协议有关规定共同使用公共区域及公共设施。

9.2甲方应以高品质、专业方式，自行管理或委托物业管理机构管理该租赁物业，维护其公共区域及该租赁物业之一切设施与服务项目，使该租赁物业及其公共区域能够按照双方约定的用途被正常使用。

9.3甲方应向乙方提供满足乙方依本协议书使用租赁物业所必须的、与租赁物业直接相连接的连续不断的水、电、煤气等公用事业。除非不可抗力因素，甲方在任何情况下不得中断、终止任何公用事业的供应。

第10条 税 费

10.1 在本协议书期限内，甲方应负责支付与租赁物业、建筑物、公共区及停车区有关的房产税、土地使用费等相关税费。

10.2 在本协议书期限内，乙方应负责支付其在租赁物业内从事商业经营业务所引起的一切相关税费。

10.3 对于甲乙双方因签订本协议书而产生的任何其他税费，双方应按有关法律规定，各自承担其应承担的部分。

第11条 双方陈述和保证 11.1 甲方的陈述和保证：

(1)甲方保证其是租赁物业的合法所有人，并确实拥有合法的权利将租赁物业出租给乙方从事本协议书约定的用途;

(2)甲方保证该租赁物业不属于违章建筑，且该租赁物业能够作为商业用途，并租赁物业在所有方面均符合有关法律法规及规章的规定;

(3)甲方保证按本协议书约定的条件于约定交付日将租赁物业交付给乙方使用。甲方负责按本协议书约定对租赁物业承担维修保养责任;

(4)甲方保证在本协议书签订之前该租赁物业所在地块的土地使用权、建筑物不附有任何抵押或其他负担。

(5)甲方保证在甲乙双方签订正式租赁合同之前，甲方不得向其他第三方转让本协议书的任何权利义务。

11.2 乙方的陈述和保证：

(1)乙方保证合法租用租赁物业;

(2)乙方保证将租赁物业用于经营本协议书约定的合法用途;

(3)在乙方租赁范围内发生的人员伤亡，由乙方负责(由甲方原因造成的除外);

(4)乙方保证其经营内容为政府有关部门批准之经营范围之内，并采取有效措施保持租赁物业内任何区域及设施的清洁整齐。

第12条 转租、转让和优先购买权

12.1 甲方明确同意，在租赁期内，乙方根据实际需要，可以将该租赁物业转租给其他第三方使用。

12.2 在租赁期限内，如果甲方有意将租赁物业所有权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第13条 协议终止

13.1甲方解除权：因下列情形之一，甲方有权在乙方违约行为未于甲方通知后15日内改正的情况下，单方面通知乙方终止本协议书：

(1)乙方拖欠上期未付租金达[ ]个月;

(2)违法装修而导致严重破坏租赁物业主体结构的;

(3)违反本协议书保证承诺义务，使甲方不能实现租赁目的并严重影响甲方利益的;

(4)因乙方的其他违约行为、侵权行为或违法行为，造成甲方或者其权利、义务继受人无法继续履行本合同，或继续履行本合同已无必要的。

13.2乙方解除权：因下列情形之一，乙方有权在甲方违约行为未于乙方通知后15日内改正的情况下，单方面通知甲方终止本协议书：

(1)甲方未能取得租赁物业的有关证照、资质及审批文件;

(2)甲方未能按照本协议书规定的约定交付日交付租赁物业;

(3)甲方交付的租赁物业不符合交付条件;

(4)甲方交付的租赁物业存在缺陷而严重影响乙方经营;

(5)甲方违反本协议书约定义务，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续使用租赁物业经营其业务的;

(6)甲方违反保证承诺义务，使乙方不能实现租赁目的并严重影响乙方利益的;

(7)因甲方的其他违约行为、侵权行为或违法行为，造成乙方或者其权利、义务继受人无法进行商业活动，或无法继续履行本协议书，或继续履行本协议书已无必要的。

13.3甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。

第14条 违约责任

14.1 甲方违约责任

(1)甲方未能按本协议书约定交付日交付租赁物业供乙方使用的，每延迟一天，甲方应按年租金的万分之二向乙方支付违约金。

(2)租赁期限内，因甲方不及时履行本协议书约定的维修、养护责任，致使该建筑物、租赁物业及其设备、设施发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任;

(3)租赁期限内，非根据本协议书约定或者法律规定，甲方擅自提前终止本协议书并收回该租赁物业的，甲方应当向乙方退还乙方已支付的但尚未到期的租金等有关款项，并支付相当于一年租金的违约金，若前述违约金不足以弥补乙方因此而遭受的损失的，甲方还应负责赔偿。

14.2乙方的违约责任

(1)若乙方拖欠租金，应按拖欠金额的每日万分之二向甲方支付滞纳金;

(2)租赁期限内，非根据本协议书约定或者法律规定，乙方擅自提前终止本协议书的，乙方应当向甲方支付相当于一年租金的违约金，若前述违约金不足以弥补甲方因此而遭受的损失的，乙方还应负责赔偿。

14.3 如任何一方违反本协议书，并且未能及时进行纠正，应对另一方因此遭受的损失予以赔偿并继续全面正确地履行本协议书;如果该违约行为造成本协议书继续履行已无可能或者已无必要，守约方有权解除本协议书并要求违约方赔偿损失。

第15条 交还租赁物业

15.1 本协议书期限届满或本协议书因其他原因而终止时，乙方应在本协议书期限

届满或本协议书终止后三十天内，拆除并搬走其自行安装的附属设施及设备，将租赁物业清理干净后交还给甲方。所有不能移动的不动产附着物、装修形成的与建筑物不能分离或分离严重损害建筑物的财产归甲方所有，但甲方需向乙方支付补偿费用。

15.2上述三十天清理期间内，乙方除应缴纳清理期间所发生的能源费外，无须缴纳租金、物业管理费或其他任何费用。

第16条 不可抗力

16.1在本协议书期限内，因自然灾害或任何其他不可抗力事件引致建筑物或租赁物业被损毁及不能正常使用时，双方同意视损坏之程度情况减免租金至修复适合使用时为止。

16.2若出现上款不可抗力事件引致建筑物或租赁物业损毁及不能使用时，而甲方未能在不可抗力消除之后30天内将该损毁修复，乙方可向甲方发出书面通知终止本协议书。本协议书终止后，甲方应返还乙方已支付的但尚未到期的租金等有关款项，除此之外，甲乙双方互不要求对方做任何其他赔偿。

第17条 适用法律和争议的解决

17.1 适用法律 本协议书的效力、解释和执行均适用中国法律。

17.2 因本协议书发生任何争议，如双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可将争议提交有管辖权的法院，通过诉讼途径解决。

第18条 其他规定

18.1对本协议书的任何修改和补充，均须以书面进行。该修改和补充，与本协议书具有同等法律效力。

18.2本协议书一式三份，甲方执一份，乙方执一份，其余根据规定报送房地产管理机构备案。

18.3本协议书于201__年__ 月__ 日在______签订，以昭信守。

各方当事人签署如下：

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件：

附件一：国有土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：租赁物业装饰、设备标准

附件四：房屋附属设施、设备清单

附件五：租金计算表

附件六：双方营业执照、法定代表人或负责人身份证件

第四篇：写字楼租赁合同

租 赁 合 同

出租方（甲方）：（以下简称甲方）

承租方（乙方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称租赁房屋）事宜，订立本合同。合同条款如下：

第一条 租赁房屋及用途

1、甲方将位于吴井路209号新华商厦（新摩尔商务中心）A幢1303、1304号两套房屋，总建筑面积约 378平方米。出租给乙方使用。乙方同意承租。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为 办公 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

3、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准前，不擅自改变上款约定的使用用途。否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

第二条租赁期限

租赁期限共两年，甲方从_________年_____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年_____月____日收回，租赁期满，甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

第三条租金及支付方式、物业管理费及其他费用，以及交纳方式。

1、租赁面积为378平方米，全年共计238000元（大写： 贰拾叁万捌仟元整）。

2、租金每年一次性付清，需提前一个月支付，签定合同后于_________年_______月_______日之前支付，次年于__________年________月______日之前支付，不得拖欠，每拖欠一天，甲方有权按当年租金总金额的3％要求乙方支付滞纳金。按拖欠天数累计计算滞纳金，拖欠达一个月的，甲方有权单方解除合同，不作任何赔偿或补偿。

2.物业管理费、垃圾处理费：

乙方应按物业管理费包含的服务项目向物业公司缴费，以及垃圾处理费。租赁期内收费标准如有调整，应按照国家有关规定的程序和权限进行调整。

物业管理费、垃圾处理费自实际交房日起计收，按季度先付后用原则，乙方应当于实际交房日预付第一个租约季度的物业管理费，以后均于每个季度结束前十日支付下个租约季度的物业管理费，甲方在预收物业管理费时应向乙方提供有效的发票。

3.租赁期间，乙方经营过程中所产生的广告宣传费、工商管理费、电话费、保险费、印花税等乙方经营产生的全部税费均由乙方承担，乙方应按照法律法规的规定或其他约定缴纳。乙方如使用甲方提供的其他服务项目，应缴纳相关费用。但甲方出租房屋而产生的应纳税赋包括房产租赁税等由甲方自行承担，并自行承担法律后果。

4.租赁期间电费、水费：

乙方租赁房屋的自用电、自用水按乙方独立电表、水表显示的实际发生度数交费，电费、水费按供电、供水部门的收费标准收取，由物业公司向乙方代收代缴。

公共照明、公共设施/设备等公共用电、用水费用，按乙方租赁建筑面积占应公摊电费、水费总的服务建筑面积的比例分摊，由乙方缴纳；变线损耗、供水损耗按用电、水量的比例分摊（具体计算方式和金额以甲方通知为准）。

第四条 押金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为人民币40000元（大写：肆万元整）。租赁期满，乙方无违约情形的，甲方无息退还乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有权暂不交付租赁房屋。

2、租赁期间，使用租赁房屋所发生的水、电、通讯、设备等费用均按国家收费标准由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

1)有权按照合同约定向乙方收取租金及其他各项费用；

2)按合同约定向乙方交付房屋；

3)有权及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进

行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织

施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。

4)正常情况下保证租赁房屋有水、电供应。

5)保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服

务。

6)通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备

基础设施的良好与畅通。

2.乙方的权利义务

1)有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。

2)有权在同等条件下，对租赁房屋享有优先承租权。

3)按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。

4)按合同第一条约定的用途使用房屋，不得用作它途或进行违法、非法经营行为。

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、交换租赁房屋，否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

5)乙方如需要再次装修所租房间（包括成品、半成品隔断、家具的组装和强、弱电

布线、增设插座等）应向物业管理有限公司提交相关材料，并由乙方所指定的装

修公司缴纳装修保证金及施工管理费，经物业公司审批后，方可进行装修，二次

装修的消防验收手续由乙方自行办理，费用和责任由乙方承担。乙方迁出时，乙

方需在不影响甲方重新租赁的情况下将乙方租赁区域进行搬迁，搬迁前应向物业

管理公司办理搬迁手续，手续齐全，方可搬迁。

6)维护租赁房屋及附属设施完好，不得破坏房屋的结构或附属设施，乙方因素造成的损害由乙方自行修缮并承担费用；乙方租赁范围内照明灯具、配电设备的更换、维修等费用由乙方自理。乙方需要按照安全用电操作规程进行，以保证施工安全，否则发生安全事故后果由乙方自行承担。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助。

7)在租赁期内，乙方独立经营，负责租赁房屋内发生的一切人身、财产损害，按照

有关法律规定承担责任。

8)乙方须在国家政策允许范围内依法经营，乙方的一切债权、债务均与甲方无关。

9)乙方有义务管理好自己的设备、用品、文件资料和贵重物品，如乙方保管不妥，发生火灾、被盗、丢失等，乙方有义务向当地公安机关报告，甲方有义务协助当

地公安机关调查。

10)乙方不得擅自自行更换公共区域门窗锁具，自行更换或添加本公司大门门锁，应

及时将一把备用钥匙交物业公司统一封存管理，以备紧急情况下经乙方指定责任

人认可后使用（如火灾、水患、紧急维修、遭遇恶劣天气房间内未关闭窗户等）。

甲方对该钥匙负有管理责任。

11)乙方有义务爱护好大厦的一切设施，不得在墙上涂画、钉钉，如墙面损坏由乙方

承担相关的恢复费用；乙方应承担电器设施使用不当而造成的损失；乙方不得违

背《消防法》规定的任何条款；如因乙方违反消防法规而造成的不良后果均由乙

方承担（包括但不限于a.公共区域的占用；b.因占用公共区域而被消防部门责令拆

除或处罚；c.损坏消防探头、烟感报警装置等）。如因此给甲方造成处罚或损失的，乙方应负责赔偿。

12)供电部门供电过程中因电力调配等原因需进行的倒闸操作，会使所供电网出现瞬

时失压现象，因此乙方需自行配备UPS电源，以便于计算机及其他电器正常工作。

如因乙方未配备UPS电源或配备不当给乙方造成损失，责任均由乙方承担。

13)乙方合同期满后，甲方房屋可继续出租时，同等条件下乙方享有优先续租权。租

赁期满乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前叁个月，向甲方提出续租

要求。甲方在上述期限内未收到乙方要求续租的书面文件的，视为乙方放弃续租

权。

14)乙方变更公司名称，须持加盖公章的书面申请办理，并同时对房屋押金名称变更，如乙方提供变更手续不完善，造成房屋押金无法退还，损失及后果由乙方承担。

第六条租赁期届满的房屋交接

1.乙方应当于租赁期届满或本合同解除之日起三日内将租赁房屋及原有附属设施、设备交还甲方。

2.乙方应保持租赁房屋完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用（甲方同意不必拆除的除外）。对未经同意留存的物品，甲方有权送交有关部门保管，费用由乙方承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。

3.乙方不按约定进行房屋交接的，屋内物品视为乙方废弃物，甲方有权自行处置房屋内设施、设备，因此产生的费用和责任由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

1.如甲方依法定程序将租赁房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方名称、所有权人发生改变时，甲方应协助对本合同进行变更。

2.乙方需要与第三人互换租赁房屋时，须经甲方书面同意。

3.合同期届满，如乙方继续承租租赁房屋的，应在合同期限届满前叁个月书面通知甲方，如甲方仍继续出租该租赁房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。

租赁期间届满，如乙方确实无法找到新的房屋，甲方将酌情延长租赁期限，但最长不得超过1个月（期间租金、物业管理费、水、电费及其它相关费用照常支付）。延长租赁期间双方的权利义务按本合同约定执行。

5.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：

1)利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2)连续或累计拖欠或者逾期支付租金达 15 天；;

3)未经甲方书面同意对租赁房屋做重大装修、改建的;

4)故意或重大过失破坏房屋重要设施或房屋主体结构的。

6.甲方未按合同约定向乙方交付租赁房屋，逾期达30天的，乙方可以解除合同，要求甲方赔偿损失。

第八条违约责任

1.未经双方书面同意，任何一方擅自解除本合同，或者未按本合同约定全面履行义务导致本合同无法履行的，应当向对方支付违约金______________。

2.甲方逾期交付租赁房屋，按日向乙方支付初始月租金万分之五的违约金。

3.乙方逾期交付租金、物业管理费、水费、电费、垃圾处理费等乙方应缴费用，应按日向甲方缴纳应缴费用总额万分之五的违约金并赔偿甲方全部损失。逾期达15天的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

4.签订本合同时，若甲方已知租赁房屋将在租赁期内拆迁而不告知乙方的，甲方应向乙方支付违约金_________________。租赁期限开始后甲方才知晓的除外。

5、甲方违反本合同第七条第3款有关约定未通知乙方而导致乙方无法实现租赁权利的（乙方违约的除外），甲方应退还乙方______个月租金。

6、乙方违约，或违反本合同第五、六、七条的有关约定，或损害公共利益、拖欠甲方租金和其他费用及私自改建、破坏租赁房屋结构的，乙方应全额补足租赁期内的未付租金，并赔偿甲方将房产、设施恢复原状的费用及重新招商所需费用等损失。

第九条 免责条件

1、租赁房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、在甲方不知情的情况下，因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。如有关部门支付了补偿费用的，因土地、租赁房屋、设施设备等而获得的补偿费用归甲方所有，对乙方的补偿金归乙方所有。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十二条：合同的生效

本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日生效。

甲 方：（签章）乙 方：（签章）

代表人：代表人：

日 期：日 期：

第五篇：写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议：

第一条 甲方将位于建筑面积订前，向乙方出具房屋产权证复印件（甲方盖章）。甲方应保证其所提供的所有证照真实、合法、有效。

甲方保证，租赁房屋现不存在任何已经设定的抵押权或典权，且在乙方租赁期间，甲方不得将租赁房屋进行财产抵押或出典。如因他人实现抵押权或典权而导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方负责赔偿因此给乙方带来的一切损失，且乙方保留单方解除本合同的权利。

第二条 租赁期限

1、乙方租赁期自年月日日起，至年月日日止。

2、乙方如有下列情况之一，甲方可以终止合同，收回房屋，保证金不予退还：

(1)、擅自将房屋转租、转借或换房的；

(2)、无法定或约定理由拖欠租金累计一个月者；

(3)、利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益；

(4)、将承租房屋擅自改变结构或写字楼用途的。

3、租赁合同期满后，如甲方仍将写字间继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4、若租赁合同期未满，甲方出卖已出租的房产，须在三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

5、甲方拟转让房屋产权且乙方明确表示放弃优先购买权的前提下，如果甲方将房产所有权转移给第三方，须提保证该合同对新的房产所有者继续有效，乙方可按本合同约定正常使用该房屋，否则甲方应赔偿乙方由此导致的所有经济损失。

6、如乙方想在租赁期满后继续租赁甲方的写字楼，需提前两个月与甲方协商。

第三条房屋用途

1、乙方承租的写字间作为办公场地使用，可用于办公、咨询及相关经营活动，乙方自行办理工商、税务登记等手续。

2、乙方如须将承租写字间用于其它用途，须经甲方书面同意，并不得违反法律、法规对房屋用途的规定。

第四条租金及付款方法

1、写字间租赁月租金为人民币；

2、甲方应于之前将写字楼交付乙方使用。房屋租金分四期交纳，乙方将租金以现金方式，付给甲方。房租到帐，甲方提供收据，甲方不承担因租房所发生的所有税费。

① 即在合同签订之日起，乙方向应付甲方第一期租金：时间自止； ②年月日前，乙方向甲方应付第二期租金：时间自止； ③年月日前，乙方向甲方应付第二期租金:时间自止； ④年月日前，乙方向甲方应付第二期租金:时间自止；

3、乙方于甲方交房时向甲方交叁个月的租金即人民币，作为租赁保证金，甲方在收取保证金的同时，应向乙方提供收据。本合同期满时，在乙方交清各项费用并经甲方对乙方所租写字间及各项设施验收合格后，租赁保证金将全部退还给乙方。

第五条 乙方同意将所租赁的写字楼交与湖南平和物业发展有限公司管理，并与之签订《物业管理协议》，遵守物业管理公司制定的物业管理规章制度，按时缴纳物业管理、水、电、空调等费用。

第六条租赁期间维修范围

1、乙方在租赁前验收房屋设施设备完好后，乙方在租赁期间内，墙面、天花板出现损坏，空调管线、喷淋、有线电视、电话线路、线路、家具等出现故障时，乙方应采取有效措施及时进行修理。

2、乙方有权自行选择施工方，但因乙方施工、装修不当或使用不当，造成写字间设施出现损坏故障时，乙方应及时维修。

3、因乙方自行装修所有产生的费用由乙方自理。

第七条乙方可根据自己使用需要自行装修并有权自行选择施工方，但其规模、用材及施工方法等均需事先征得甲方和湖南平和物业发展有限公司同意后方可施工。

第八条租赁双方的变更

乙方需与第三方互换楼房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第九条违约责任

1、如因甲方原因，未按合同约定的时间向乙方交付符合要求的写字间,甲方将按双方约定的月租金的0.2%乘以滞纳天数计算向乙方交付违约金。甲方迟延交付房屋超过十五天，乙方有权单方解除本合同。

2、如乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，乙方应按双方约定的月租金的0.2%乘以滞纳天数计算向甲方交付违约金；逾期十五天仍未补交欠租，甲方将采取必要的临时措施，如停电等直至租金和违约金全部补交完毕，由此对乙方造成的所有损失，由乙方自行负责。

2、若租赁合同期未满，乙方要求中途退租，甲方将扣留租赁保证金作为违约金。

3、在本合同期限内，若甲方提前终止合同，甲方应全额向乙方返还保证金及尚未履行部分的租金和装修费。装修费用具体计算方法为：装修总造价÷总租用年限×未使用年限。

4、本合同期满后，乙方不再续约，须在期满后的5天之内将用房屋移交给甲方。移交时，乙方须保证写字间的墙、顶无破损，各项设备完好，室内无垃圾，乙方装修保持原状（无需拆除和复原），但乙方自行添加的可移动设施设备等，乙方有权移走。

5、甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备符合安全要求并可以正常使用。

第十条免责条款

1、写字间如因不可抗力的原因，致使双方或任何一方造成损失时，双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同时，租金按实际使用时间计算多退少补，且甲方应在合同终止后七日内将租赁保证金全额退还给乙方。

第十一条其它事项的约定

甲方将房屋交给乙方使用，在使用期间，乙方因装修牵连到管道、线路、空调以及内部设施增加、改动，所有费用由乙方自行承担。

第十二条本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条本合同及补充协议条款的解释权依法律规定办理。

第十四条争议的解决方式

本合同及补充协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十五条 反舞弊条款

甲乙任何一方如为谋取单方利益，向对方人员和/或其家属提供任何酬金、礼物或其它有形或无形之利益，应被视为商业贿赂行为，一经发现，对方有权单方解除合同和/或采取其他必要的法律措施。乙方审计监察部举报电话：；举报邮箱:

第十六条 本合同共4页，一式贰份，甲乙方各执壹份，自双方盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

委托代表人：

_____年______月_____日

乙方(盖章)： 营业执照号码： 委托代表人：电话： _____年______月_____日