工程保证金合同范本（共5篇）

第一篇：工程保证金合同范本

工程保证金是指施工单位在建设签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。工程保证金合同范本有哪些？以下是小编为您整理的相关资料，欢迎阅读！

工程保证金合同范本【一】

甲方：××

乙方：××

甲方与乙方就市××医院门诊楼工程保证金纠纷一事，现经双方友好协商，自愿达成如下协议：

1．甲方因没有达到原合同有关“××杯”工程质量约定，自愿放弃××××××万元保证金。

2．乙方一次性退回甲方叁拾万元的工程工期保证金。

3．甲方承诺今后不再就伍拾万元“××杯”质量保证金一事向乙方提出任何请求（包括法律诉讼）。

4．本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

工程保证金合同范本【二】

委托方：_________(甲方)开户银行：_________(乙方)

建设单位：_________(丙方)

根据建设部、财政部建质[20x]7号和建设厅、财政厅建管[20x]46号文件精神，为加强_________市建设工程“质量保证金”管理，落实工程在质量缺陷责任期的维修保养责任。经三方协商，甲方委托乙方为丙方在建设工程竣工验收时设立建设工程“质量保证金”专户。为明确三方责任和义务，由三方共同签署“建设工程质量保证金管理协议”如下：

1.甲方委托乙方为丙方开设建设工程“质量保证金”专户，丙方按施工合同中保证金约定条款将“质量保证金”，存入乙方，乙方为建设项目设立“质量保证金”专户，并在交款通知单回执上签章。

2.丙方交存的“质量保证金”只能用于工程维修及工程缺陷责任期满后返还工程承包单位，不得挪作他用。

3.建设工程出现质量缺陷问题，如原责任单位在规定的时间内不能履行维修职责，甲方委托具有相应资质的单位进行维修的，实际发生的费用可以从“质量保证金”中支付，乙方接到甲方书面通知后方可向维修单位支付维修金。

4.工程达到缺陷期满，并确定该工程有关保修项目确实不存在质量缺陷，丙方在承包单位提出的“质量保证金”返还申请上签署同意意见，提交甲方一份。乙方必须接到甲方出具“质量保证金”返还书面通知，才可将“质量保证金”拨付工程承包单位。

5.乙方未接到甲方出具“质量保证金”返还或支付工程维修金书面通知，擅自返还或挪用“质量保证金”的，乙方负责由此引起的所有法律责任。

6.本协议未竟事宜，按_________文件和相关法律法规办理。

7.本协议一式3份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字盖章后生效。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_____________ 签订地点：_____________

丙方(签章)：_________

_________年____月____日

签订地点：_____________

附件：

建设工程项目“质量保证金”开户通知书(回执)

根据建设部、财政部建质[20x]7号和建设厅、财政厅建管[20x]46号文件精神，_________建设的_________项目在你行设立“保证金”专户，“保证金”的使用必须经我站出具书面通知方可使用。应交存_________元“保证金”。

开户行：_________(盖章)

专户帐号：______________

经办人：_________(签字)

_________年_________月_________日

第二篇：建设工程合同保证金(事例)

建设工程合同保证金

导读：1篇一：合同履约保证金；2篇二：工程保证金案例；3篇三：施工质量保证金实施协议书 篇一：合同履约保证金

【合同履约保证金】关于工程施工合同履约保证金的法律性质及结算 《招投标法》6条规定„招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。‟该法没有明确如何缴纳、缴纳标准、方式及如何结算;2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定„招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。‟该文件同样没有明确履约保证金的前述内容。因此，鉴于法律规定的诸多不明，履约保证金在实践中，由于理解不同，使得施工单位市场竞争中弱势的情况下，出现多缴而又无法返还的不利局面。同样，由于没有法律对履约保证金作出明确的定性，同样也使建设单位在施工单位资不抵债、破产或被其债权人诉讼等时，履约保证金面临被其他债权人主张要求分享或法院执行的尴尬。

履约保证金所以出现上述问题，与法律规范不完善、施工企业与建设单位对其内容约定不明、建筑市场秩序尚待进一步健全等因素息息相关。本文就从现在法律的规定出发，对履约保证金进行法律探析，并对该内容的立法提出建议，以期对施工合同的双方及履约保证金的今后立法有所裨益。在中国现阶段实践中，建设工程施工合同中的履约保证金约定绝大多数是支付金钱为表现形式，鲜有银行保函、有价证券等方式。因此，本文以现金为表现形式的履约保证金为阐述对象

一、工程施工合同履约保证金的法律性质

工程施工合同履约保证金系指为保证工程施工合同的履行，经建设单位要求并由双方约定的，由施工单位向建设单位缴纳一定金额并特定化的保证金，在施工单位履约过程中，出现约定的违约赔偿责任时，建设单位有权以该保证金优先受偿。显然，履约保证金制度的目的，是用以督促、担保工程承揽契约之落实完工，以及违约之责任之归属，便于迅速厘清责任，将损害降至最低，使工程顺利进行[②]。

(一)我国现有法律对工程施工合同履约保证金的规定

《招标投标法》第四十六条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。该条是从工程签约一开始，为了避免恶性竞争，为使公平有序的进行，投标人的诚信履约，而要求投标人提交的履约保证金。该法第六十条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条规定 “招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交;拒绝提交的，视为放弃中标项目。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。” 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。该条是否为履约保证金的约定，与履约保证金在理论上的争论是相关的，鉴于本文作者的观点，应为一种保证。因此，上述建设工程施工合同履约保证金规定，应与担保法及司法解释相结合。(二)履约保证金法律性质

由于我国法律和规章中，对履约保证金的法律性质并没有明确规定，因此，在理论界对其性质争议颇多争议，主要有违约定金、违约金、金钱质等三种，兹分析检讨如下： 违约定金说：持该观点的人主要是基于其一，履约保证金有担保的功能，而履约保证金在担保法及司法解释中又没有明确的规定，因此，将其套用为定金;其二，工程施工合同中也有条款约定：在建设单位未完全履约时，应双倍返还履约保证金的条款。根据担保法司法解释第一百一十八条之规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，履约保证金除非在合同中明确约定定金性质，否则，不能适用定金规则，而有约定的，鉴于建设工程施工合同中的履约保证金有单向性质，其功能具有保证一方当事人合同利益的唯一性，则不能认为合同存在履约保证金。因此，该说在逻辑上存在问题。

违约金说：该说主要认为是履约保证金是对施工单位违约时，对损害赔偿总额的预定。这一说法是以偏盖全，其一，违约金只是履约保证金实现担保功能时的体现;其二，履约保证金是根据合同约定，即有交付履

约保证金的义务，其目的是“担保”及促使施工单位履行合同，是作为交付履约保证金的当事人的损害赔偿的担保，与违约金是债务不履行损害债务发生后始得请求，并不相同;其三，若施工单位的违约行为造成建设单位的损失超出履约保证金的金额的，建设单位在没收履约保证金后，完全可以要求其另行赔偿其他损失。的目的出发，是为了促使施工单位完全履约，就必须保证该履约保证金具有排他性。若不具有排他性，在施工单位的其他债务纠纷时，任由其他债权人分配或由法院强制执行扣划，则会使其目的完全丧失。“对履约保证金条款的约定不同，所产生的法律后果完全不同”、“履约保证金并不简单的固定属于法定的债的担保方式(《担保法》规定有保证、抵押、质押、留置和定金五种形式)中的某一种，其性质和效力无法整齐划一的定论。”，该些观点无视履约保证金的法律目的，也不利于理论上的探讨，应当予以摒弃。[③](三)履约保证金的种类

在实践中，有的施工合同会笼统的约定就是履约保证金，而一般情况下，当事人会依保证的内容不同，而对其数额进行分割，具体包括质量保证金、工期保证金与安全保证金等。

而按施工合同的不同阶段，可分为在招投标阶段的投标保证金、施工合同签订后的履约保证金及质量保修阶段的质量保证金。

二、工程施工合同履约保证金的交纳

工程施工合同履约保证金的交纳主要包括交纳方式、数额及接收，鉴于现在法律对此并明确，而该内容对当事人双方至关重大，确有探讨的必要。首先履约保证金既然属于金钱质的一种，当然具有实践性之法律特点，即不交付就不生效。建设单位往往中标书中会载明，投标单位应按招标书要求交纳投标保证金，在符合中标的情况下，将投标保证金转为履约保证金，因此，只要施工单位参与了招投标，就实际事先交纳了履约保证金。在实践而言，不存在投标单位不实际交付履约保证金的可能性，因为若不根据中标书签订施工合同并交付履约保证金，中标单位就是违反招投标规定，会被没收中标保证金。那种认为建设单位直接将中标保证金变更为履约保证金是侵犯了施工单位的利益的说法是没有任何事实依据的。

当然，履约保证金既可以承包商自己提交;也可以第三方提交(但需得到招标人的认可)，但由此产生了与第三方的法律关系。

履约保证金的数额，我国法律没有任何规定，台湾行政院暨所属各机关营缮工程招标注意事项第十七条规定：厂商得标订约时，应提供履约保证金，以不低于决标价百分之十为原则。但没有上限，明显与施工单位不利。鉴于履约保证金是为支付违约金所作的担保，因此，参照违约金标准比较合理。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条之规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。结合实际，履约保证金约定在合同总标的的10%-30%为合理区间，具体可由双方当事人协商确定。同样，如果履约保证金扣减或没收过高或过低的，也可以酌情调整，《深圳市中级人民法院关于建设工程合同若干问题的指导意见》中，对履约保证金是这

样规定的：“建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量不符合约定或未按期竣工时罚没，但实际损失少，保证金数额大，承包人认为全部罚没过高的，应当按照公平合理原则并参照合同法第一百一十四条关于调整过高违约金的规定处理。”。

履约保证金应交付给建设单位，转移占有，且应设立履约保证金帐户，不得与其他混同，也不得擅自挪用。这主要是基于履约保证金金钱质的特性。在合同履行过程中，出现扣除的情形，必须由双方签署书面履约保证金扣减协议或由建设方向施工方书面通知扣除理由、数额与时间。这样操作的好处在于：可以避免在第三方对该履约保证金主张权利时，厘清其性质与数额，以维护双方当事人的合法权益。

三、工程施工合同履约保证金的结算

工程施工合同履约保证金的结算包括了履约保证金的返还、抵扣或没收等，是对履约保证金的最终处置。双方当事人往往在此会产生较大的争议，是施工单位最心有余悸的事项，是建设单位最想利用的筹码。所以很有必要法律对此进行明确规定，双方当事人也要在合同条款中予以细化。(一)返还

按台湾工程投标须知第七条第三款规定：履约保证金经验收合格后，一次无息返还。台湾学者及法院判例认为，系争工程尾款须俟正式验收合格并取得排放许可证后结付，履约保证金经验收合格后返还，乃系以该事实之发生为债务之清偿期。在履约保证金的返还时间上，结合我国实践，认为：

1、可以约定在工程款结算前按履约进度，分段返还：如于工程完成25%、50%、75%及验收合格时与结算后各返还15%、20%、25%等，该种方法因实际占有的履约保证金的递减而使担保力度减弱，显然对建设单位不利;

2、约定结算后一次性返还。因在施工实际中，还存在工程款的结算环节，建设单位有否多付工程款、施工单位对扣减的履约保证金是否认可等未决事项，因此，验收合格后全部履约保证金的返还条件还不成熟，应推迟至工程款结算时比较合理;

3、返还时是否包括履约保证金的孳息，完全属于当事人的意志自治范围，从合同之约定。(二)抵扣或没收

抵扣是部分而没收是针对全部履约保证金。为避免当事人对抵扣或没收发生争议，对抵扣或没收的情形的约定或法律规定非常重要，而不能单纯依现有法律对违约责任的笼统规定上。

对抵扣或没收情形的约定其原则应为：合同或法律没有明文约定或规定不允许抵扣或没收的，不得抵扣或没收，应予以及时返还;其抵扣或没收的情形必须为施工单位在施工工期、质量或安全等违反合同约定，造成建设单位损失，应承担违约责任等范围。

具体我们可以参考台湾政府采购法规定：机关得于招标文件中规定，厂商所缴纳之履约保证金(含孳息)，得部分或全部不发还之情形：

1、有政府采购法第50条第1项第3款至第5款情形之一，依同条第二项前段得追偿损失者，与追偿金额相等之保证金;

2、违反政府采购法第65条规定转包者，全部保证金;

3、擅自减省工料，其减省工料及所造成损失之金额，自待付契约价金扣抵仍有不足者，与该不足金额相等之保证金我;

4、因可归责于厂商之事由，致部分终止或解除契约者，依该部分所占契约金额比率计算之保证金;全部终止或解除契约者，全部保证金;

5、查验或验收不合格，且未于通知期限内依规定办理，其不合格部分及所造成损失、额外费用或惩罚性违约金之金额，自待付契约价金扣抵仍有不足者，与该不足金额相等之保证金。

6、未依契约规定期限或机关同意之延长期限履行契约之一部或全部，其逾期违约金之金额，自待付契约价金扣抵仍有不足者，与该不足金额相等之保证金;

7、须返还已支领之契约价金而未返还都，与未返还金额相等之保证金;

8、未依契约规定延长保证金之有效者，其应延长之保证金;

9、其他因可归责于厂商之事由，致使机关遭受损害，其应由厂商赔偿百未赔偿者，与应赔偿价金额相等之保证金。

四、工程施工合同履约保证金的优先权

鉴于履约保证金是一种担保，其抵扣、没收与返还的请求权要依合同、法律才产生。因此，施工单位的其他债权人(可能是材料供应商、债权银行、下包商)提出的履约保证金的请求权或法院的查封等强制措施与建设单位之优先权的界位对于当事人而言非常重要。

按法理，履约保证金是一种金钱质，是质权，优先于债权。因此，原则上，其他债权人或法院的强制措施只能在施工单位与建设单位对履约保证金结算后，对其余额主张权利。建设单位的抵扣与没收有优先权，否则，该一制度将丧失意义。篇二：工程保证金案例

一起工程保证金纠纷案件办案心得

原告杜XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住万全县XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXX。委托代理人刘树明，河北国器律师事务所律师。被告万全XX生物热电有限公司，住所地：万全县XXXXX。法定代表人李XX，董事长。委托代理人冯XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，公司董事长助理，现住XXXXXXXXXX。委托代理人王XX，河北XX律师事务所律师。案由：建设工程施工合同纠纷

2013年3月8日，原、被告签订了《万全县XX生物热电有限附属工程施工协议》，原告向被告交纳工程保证金300万元。因被告原因未能及时开工，原告要求被告退还保证金并承担利息。被告对上述事实无异议。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 被告万全XX生物热电有限公司于2015年1月31日前一次性偿还原告杜XX工程保证金300万元并支付相应利息，利息从2013年6月1日起按月利率6%计算至还款之日。

案件受理费30800元，因调解减半收取15400元，保全费5000元，合计20400元，由被告万全县XX生物热电有限公司负担。上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审判长侯XX 审判员臧XX 代理审判员李XX 万全县人民法院

二〇一四年十一月十二日 书记员李XX 【案情简介】

2013年3月8日，万全县XX生物热电有限公司(以下简称热电公司)法定代表人李XX以该热电公司电厂附属工程项目即将动工为名，与杜XX签订了《万全县XX生物热电有限公司附属工程施工协议》，并收取杜XX交纳的工程保证金300万元。施工协议签订后，由于该热电公司并未取得工程开工的相应行政许可，工程一直无法开工，杜XX多次要求热电公司及李XX退还保证金，但热电公司及李XX一直拖延推诿，杜XX为维护自己的利益，故提起诉讼。【办案过程】

杜XX作为委托人，2014年9月24日，找到本律师后，本律师立即启动信息调查程序，经调查得知该热电公司在交纳建设用地出让金后，已经于2014年9月中旬取得了万国用(2014)XX号国有土地使用证。获得这一关键信息后，2013年9月25日，即前往受理法院立案，同时向受理法院申请财产保全—— 查封热电公司所有的(2014)XX号国有土地使用权，杜XX提供两套商业用房作为担保。顺利立案的同时，法院于第二天上午(2013年9月26日)出具民事裁定书，裁定查封热电公司的国有土地使用权，为确保案件的调解以及以后的执行奠定了一个基础。【代理词】 代理意见

尊敬的审判长、合议庭：

河北国器律师事务所接受本案原告杜XX的委托，指派我担任原告杜XX诉被告万全县XX生物热电有限公司建设工程施工合同纠纷一案的一审代理人，现根据法庭调查的事实及相关法 律法规，发表以下意见。

一、原、被告双方签订的涉案施工合同(即《万全县XX生物热电有限公司附属工程施工协议》)是无效合同。

1、涉案施工合同违反了《招标投标法》的强制性规定。

被告万全县XX生物热电有限公司所实施的电厂建设工程属于新能源项目，是关系社会公众利益、公众安全的基础设施项目，属于必须进行招标的工程建设项目(包括 200万元以上的附属工程)，被告作为发包人未经招标直接将工程发包给原告，违反《中华人民共和国招标投标法》第三条、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第二条、第七条之强制性规定。

2、涉案施工合同违反了《建设工程质量管理条例》的强制性规定。被告作为建设单位，应当将工程发包给具有相应资质的单位，但被告却将工程发包给原告，原告作为承包人，属于个人并没有取得任何建设工程资质，被告的行为违反了《建设工程质量管理条例》第七条之规定。

因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，原、被告签订的《万全县XX生物热电有限公司附属工程施工协议》，因违反了法律(指《招标投标法》)、行政法规(指《建筑工程质量管理条例》)的强制性规定，该合同属于无效合同。

二、本案并不涉及工程款问题。

2013年3月8日，原、被告双方签订《电厂附属工程施工合同》后，合同约定的附属工程至今尚未实际开工，因此，本案并不涉及工程款问题。

三、被告应当返还原告已经支付的工程保证金。

《电厂附属工程施工合同》签订后第三天即2013年3月10日，原告以电汇的方式向被告交纳了工程保证金人民币300万元。根据《合同法》第五十八条之规定，《电厂附属工程施工合同》属于无效合同，被告万全县XX生物热电有限公司应当返还所取得的300万元工程保证金。

四、被告存在主要过错，应当赔偿原告利息损失。

1、被告存在欺骗行为且骗取原告的保证金，给原告造成了损失。

原、被告双方签订《电厂附属工程施工合同》时，被告万全县XX生物热电有限公司尚未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》等行政许可证件，根本不具备法律、行政法规所规定的建设工程开工条件，对于这种情况被告是明知的，却在涉案施工合同中约定最晚开工时间以及工程保证金等条款，故意骗取原告工程保证金300万元，并实际占有使用原告保证金达16个月之久，给原告造成了较大的利息损失，而被告并未有任何实际损失，相反获取了较大利益。

2、导致涉案施工合同至今无法履行主要过错在于被告一方。

截止开庭之日，电厂建设项目前期多项行政许可尚未办理(据了解这个月初被告刚办完《国有土地使用权证》)，更谈不上建设资金，具体开工日期遥遥无期，由于被告的原因，导致涉案施工合同根本无法履行，主要过错在于被告一方。

因此，《电厂附属工程施工合同》无效及未能履行的主要过错在于被告一方，根据《合同法》第五十八条之规定，被告作为主要过错一方，应当赔偿原告因此而受到的损失即工程保证金的利息损失。

综上，原、被告双方签订的《电厂附属工程施工合同》是无效合同，被告应当向原告返还占有使用的工程保证金300万元，并赔偿原告的利息损失。以上代理意见，望合议庭合议时予以充分考虑。代理人：河北国器律师事务所 刘树明律师

二〇一四年十月二十九日 【法律适用】

一、《中华人民共和国合同法》

1、第五十二条【合同无效的法定情形】 有下列情形之一的，合同无效：

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2、第五十八条【合同无效或被撤销后的法律后果】

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超载资质等级的;……

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

三、《中华人民共和国建筑法》

第七条【许可证的领取】建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

四、《建筑工程质量管理条例》

第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。

五、《中华人民共和国招标投标法》

第三条【必须进行招标的建设工程项目】在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;……

六、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 第二条关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括：(一)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目;……

第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：

(一)施工单项合同估算在200万元人民币以上的;……

【办案心得】

发包方在工程发包过程中，收取一定保证金是当前建筑行业的惯例，无可厚非，但本案被告作为发包方，收取工程保证金的目的不是为了发包工程，而是为了骗取原告资金用于缓解自己的资金困难，主要骗取资金用于交纳土地出让金。

根据法律规定，必须在取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》等行政许可证件的前提条件下，才具备工程开工的条件，显然发包方(本案被告)在签订施工协议时根本不具备开工条件，何时开工连发包方自己也不知道，但仍收取工程保证金，具有欺骗承包方本案原告的故意。

作为承包方，由于建筑市场竞争激烈，想承包到工程的心情可以理解，但现在出现一种新的方式，就是发包方先垫资跑项目(主要是国家重点扶持的项目，一般投资都在数亿元，发包方根本没有这种资金能力)，待拿到项目备案证以后，往往需要项目进行再次招商融资进行阶段性的投资建设，在如今这种市场环境下，融资是非常困难的，因此发包方往往为了项目的进展，急需不择手段引入外部资金，但在当前银行贷款审核比较严格的情况下，许多发包方往往借用工程的名义诱惑承包方，先骗取工程保证金用于推进项目的进展，至于工程能否如期开工?说实话，发包方自己都不取保证。通过本案的办理，我只想给急于承包工程的老板一个警示，你要擦亮眼睛，最好在交纳工程保证金之间，聘请律师给你做一个尽职调查，了解发包方的主体资格问题、是否已经通过相关行政许可、是否具备开工的条件等，否则一旦交纳工程保证金后，发包方连自己都不知道何时开工、开工日期遥遥无期的情况下、甚至根本无法取得相应审批许可的情况下，风险是非常大的。本案原告幸运的是被告尚有财产——国有建设用地使用权，否则交纳的保证金有可能血本无归。

篇三：施工质量保证金实施协议书 施工质量保证金实施协议书

发包人：xxxxxx有限公司（以下简称甲方）承包人： XXXXXX有限公司（以下简称乙方）

为保证工程质量，依据双方签订的主体施工合同及国家规定的相关建筑工程质量标准，经友好协商签订如下协议：

一、本工程实行施工质量保证金制度，保证金额度为工程总承包造价的1%，计xxxxx元人民币。

二、施工质量保证金在第一次工程款拨付时扣除，在工程竣工验收合格，完成质量监督站备案后返还剩余质量保证金。

三、工程施工过程中如有下列情形之一者依照合同有关规定扣减施工质量保证金（施工质量保证金扣减经甲方和监理签字即生效）：

1、违反施工工序、施工操作工艺规程，导致工程质量下降或不符合规范要求，或造成

潜在的工程品质降低，乙方必须及时整改，同时扣减施工质量保证金。如因此造成工期延误，则乙方须承担全部责任。

2、施工用材料、成品、半成品无出厂证明和质量证书，使用前未进行试验检验，或检 验不合格，而施工中已使用的，经查出后须立即更换合格材料，同时扣减施工质量保证金。如已无法更换造成损失由乙方承担。

3、使用代用材料未经甲方、监理同意，造成工程质量降低，或延误工期，扣减施工质

量保证金，同时乙方承担所发生的一切费用及责任。

4、施工现场出现质量事故，未按合同规定时间上报甲方、监理，或自行处理的，扣减

施工质量保证金，承担一切责任及费用。

5、乙方对甲方分包工程质量、工期、安全文明施工负责，施工过程中对所有分包施工

单位进行管理，积极配合。如因配合问题导致任何分项工程质量下降或不符合要求，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

6、其它未按规范、标准、设计要求及甲方依据合同发出指令施工的，造成施工质量、成品、半成品、材料质量不合格的，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

7、施工过程中乙方偷工减料与样品不符每发现一处，扣减（不少于5000元）施工质量

保证金，同时甲方有权将乙方清除施工现场。

8、乙方的施工进度缓慢，较严重影响到其他工序施工，扣减施工质量保证金，承担一 切责任及费用。

9、施工过程甲方、监理检查发现的工程质量问题未按甲方、监理规定时间内整改完成，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

10、工程验收发现的工程质量问题未按甲方、监理规定时间内整改完成，扣减施工质量

保证金，承担一切责任及费用。

11、总包在工程移交物业公司、甲方客服部门、销售部门中过程检查出的质量问题，必

须在规定的时间内整改完成，工程质量问题每次逾期不能整改完成，扣减（不少于1万元）工程质量保证金。

本协议属合同一部分与合同具有同等法律效力。发包人（甲方）：承包人（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日

第三篇：保证金合同

网上商城服务协议

第一步：申请入驻（填写商家基础资料）

第二步：付款到公司账户管理员审核并开放商家分销后台 第三步：商家开通分销平台后，需遵守国家互联网的相关法律法规。收费标准1 保证金：该商城入驻客户合同期内保证金50000元，合同一年到期不再续约做可以随时申请全额退回。

2，分销商提现：结算为保证消费者权益以及商家利益，费用统一由该商城收取，并按时结算给商家。结算周期为该商品完成交易10天后，由商家向该商城提出提现申请，该商城统一结算。五：协议签署1，本协议内容包括协议正文及所有该商城已经发布的或将来可能发布的各类规则。所有规则为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。除另行明确申明外，任何茶叶商城及其关联公司提供的服务均受本协议约束。2，您应当在使用该商城服务之前认真阅读全部协议内容。如您对协议有任何疑问的，应向该商城咨询。但无论您事实上是否在使用该商城之前认真阅读了本协议内容，只要您使用该商城服务，则本协议即对您产生约束，届时您不应以未阅读本协议的内容或者未获得该商城对您问询的解答等理由，主张本协议无效，或要求撤销本协议。3，您承诺接受并遵守本协议的约定。如果您不同意本协议的约定，您应立即停止注册程序或停止该商城服务。4，改商城有权根据需要不时地制订，修改本协议/或各类规则，并以网站公示的方式进行公告，不在单独通知您。变更后的协议和规则一经在网站公布后，立即自动生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用该商城服务。如您继续使用该商城服务的，即表示您接受经修订的协议和规则。六，商家须知1，在您按照注册页面提示填写信息，阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他该商城允许的方式实际使用该商城服务时，您即成为该商城商家会员（亦称会员）。2，在注册时，您应当按照法律法规要求，或注册页面的提示准确提供，并及时更新您的资料，以使之真实，及时，完整和准确。如有合理理由怀疑您提供的资料错误，不实，过时或不完整的，该商城有权向您发出询问及/或要求改正的通知，并有权直接作出删除相应资料的处理，直至中止，终止对您提供部分或全部该商城服务。该商城对此不承担任何责任，您将承担因此产生的任何直接或间接支出。3，已成功入驻的分销商可选择店铺产品分销。七，该商城服务使用范围1，在该商城上使用该商城服务过程中，您承诺遵守以下约定：a,在使用该商城服务过程中实施的所有行为均遵守国家法律，法规等规范性文件及该商城各项规则的规定和要求，不违背社会公共利益或公共道德，不损害他人的合法权益，不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺，产生任何法律后果的，您应以自己的名义独立承担所有的法律责任，并确保该商城免于因此产生任何损失。B,在交易过程中，遵守诚实信用原则，不采取不正当竞争行为，不扰乱网上交易的正常秩序，不从事与网上交易无关的行为。C,不发布国家禁止销售的或限制销售的商品或服务信息（除非法取得合法且足够的许可），不发布涉嫌侵犯他人知识产权或或其他合法权益的商品或服务信息，不发布违背社会公共利益或公共道德或该商城认为不合适在该商城上销售的商品或服务信息，不发布其他涉嫌违法或违反本协议及各类规则的信息。d,不对该商城上的任何数据做商业性利用，包括但不限于未经该商城事先书面同意的情况下，以复制，传播等任何方式使用该商城上展示的资料。e,不适用任何装置，软件或例行程序干预或试图干预该商城的正常运作或正在该商城上进行的任何交易，活动。您不得采取任何将导致不合理的庞大数据负载加诸该商城网络设备的行动。2，您了解并同意：a,该商城有权对您是否违反上述承诺做出单方认定，并根据单方认定结果使用规则予以处理或终止向您提供服务，且无须征得您的同意或提前通知予您。b,经国家行政或司法机关的生效法律文书确认您存在违法或侵权行为，或者该商城根据自身的判断，认为您的行为涉嫌违反本协议和或规则的条款或涉嫌违反法律法规的规定的，则该商城有权在上面公示您的该等涉嫌违法或违约行为及该商城已对您采取的措施。c,对于您在该商城上发布的涉嫌违法或涉嫌侵犯他人合法权利或违反本协议和或规则的信息，该商城有权不经通知您即予以删除，且按照规则的规定进行处罚。

重庆凌翔食品有限公司

第四篇：保证金合同

保证金合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方就乙方向甲方销售的生产资料及乙方收购甲方生产的农产品等事宜，签订本合同，供双方共同遵守。

第一条合同标的

1．1乙方向甲方销售的生产资料，包括但不限于：化肥、农药、种子（以下通称生产资料）

1．2乙方收购甲方生产的农产品，包括但不限于：棉花、地膜（以下称合同产品）

第二条生产资料的购货方式

2．1甲方根据其生产需要，按（年或季度）向乙方提出购货计划，该购货计划包括但不限于生产资料、规格、数量和具体交货时间。乙方应在收到购货计划后（时间内）根据合同向甲方提供有关生产资料；

2．2在同等的销售条件下，乙方承诺优先向甲方供货。

第三条合同产品的购货方式

合同产品由乙方根据本合同收购，在同等的收购条件下，乙方承诺优先收购甲方合同产品。

第四条生产资料及合同产品的价格

在同等的条件下，乙方销售给甲方的生产资料，不应高于向第三方销售上述产品的价格；乙方收购甲方生产的合同产品的价格，不应低于向第三方收购上述产品的价格。

第五条付款方式

5．1甲方购买生产资料，应于收到每批生产资料后一个月内支付生产资料的货款。逾期不付，甲方应向乙方支付所欠货款利息。利率按一年期银行贷款利率计算。

5．2乙方收购合同产品，应于收到每批合同产品后一个月内支付合同产品的货款。逾期不付，乙方应向甲方支付所欠货款利息。利率按一年期银行贷款利率计算。

第六条生效及有效期

6．1本合同自甲、乙双方签字盖章并经甲方之股东大会在关联股东回避表决的情况下审议通过之日起生效。

6．2合同有效期自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：

负责人（签字）：_________负责人（签字）：

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：保证金合同

保证金合同

甲方： 绵阳市荣熙房地产开发有限公司 乙方： 四川远投建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 涪城区城郊乡牌坊社区二组“水产工程施工关于保证金的缴纳、管理、使用、退还等有关权利义务协商一致，共同达成如下协议，并签订本书面合同。

一 保证金数额及性质：

1、保证金总额450万元，该保证金是乙方以 涪城区城郊乡牌坊社区二组“水产市场”开发 工程施工总承包单位的身份缴纳。

2、该450万元保证金的性质为“进场施工保证金”，也就是“中标保证金”，乙方缴纳450万元保证金，即视为乙方已中标该工程施工。工程开工后，该“进场施工保证金”自动转为施工“履约保证金”。

二 保证金的用途、缴纳期限及缴纳形式：

1、该保证金专款专用于该项目建设前期的拆迁补偿、施工许可手续办理等工作。

2、签订本工程《建设工程施工合同》及本“保证金合同”后，乙方开始向甲方缴纳保证金，该保证金之中的300万元用于“水产市场”拆迁安置，150万元用于办理施工许可等手续。

3、该“水产市场”开始拆迁时乙方缴纳200万，拆迁完毕缴纳100万；办理施工许可及其它许可的过程中付150万。

4、保证金提供方式为转账。三 双方权利与义务

1、甲方权利与义务

（1）按约定时限及金额收取保证金并专款专用。

（2）做好工程规划许可工作，完成勘察、设计等一系列施工的前期准备工作；督促乙方做好该工程进场施工前的人员、技术、设备、材料等准备工作。

（3）按照《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》市场”开发（“绵城规设[2015]204号”规划用地，项目名称待定）（建市[2014]92号）及私营房地产开发的行业规则做好工程发包工作。

（4）甲方在签订本合同并缴纳第一笔保证金次日起3个月内办理完全部工程施工手续，确保乙方进场施工。

2、乙方的权利义务

（1）按约定的时限及金额向甲方缴纳保证金。

（2）按照本合同及该工程的《建设工程施工合同》的“专用合同 条款“的第二大项“特别约定”的相关内容监管保证金及项目资金的管理和使用。

（3）按照建设工程招投标程序及私营房地产开发的行业规则准备相关文件，配合甲方办理《施工许可证》。

（4）做好工程进场施工的人员、技术、设备、材料等准备工作。

四 保证金管理与使用

1签订本合同后10个工作日内，甲方与乙方根据双方签订《建设工程施工合同》的“专用合同条款”的第二大项“特别约定”的有关约定，在银行开设资金“共管账户”

帐号： 预留印鉴：财务章 甲方委托人章 乙方委托人章

支取方式：（支取前银行电话核实）

2、乙方提供的保证金转入此共管账户，乙方必须在资金使用支取工作上给予及时配合，确保资金使用效率。

五 保证金担保

1、甲方以该工程项目的“国有土地使用权”向乙方进行担保。

2、该工程“施工合同”和“保证金合同”先公证，再到国土部门进行第一顺位担保备案登记，（土地使用证交乙方收存，退换保证金时退还证件）。

六 违约责任

1、甲方若收取保证金后，未能将该工程发包给乙方施工，则甲方必须在其它施工单位进场前将保证金退还乙方，按资金在甲方留存时间每月2%