关于情侣感人的话

第一篇：关于情侣感人的话

宝贝儿，只要你幸福，我就幸福，你在谁的身边……T_T。

表白是幸福的，心里藏着乱撞的小鹿；求爱是忐忑的，只为更确定前方的路；爱了就要说出来，承诺给彼此一段甜蜜的旅途。要记得，幸福是自己争取的。

不喜欢出远门的你，在自己的城市里都经常迷路，我要留着眼睛给你带路。

当我们不能回头的时候，我们只能继续往前走。终于可以暂时地驻扎下来，我们是那群死人中的幸存者。应该感到庆幸的，可是我剩下的只有对你的思念和忧伤。它们浩浩如江水，我无力地沉沦其中。

独唱一首歌，那是凄风苦雨的寂寞，独喝一杯酒，那是百无聊赖的孤独，独发一条，却是不轻易吐露的真情。独说一句话，表达我的心声：想你！

耳边，还留着你的细语和轻喃；指尖还留你的呵护和眷恋；唇间，还留着你的柔情和缠绵；心间，还留着你温纯和美丽。亲爱的，想你！

分手后不可以做朋友,因为彼此伤害过,不可以做敌人,因为彼此深爱过,所以我们变成了最熟悉的陌生人。

恨，能挑起争端，爱，能遮掩一切过错。

第二篇：表白最感人话

表白最感人话

篇一：感动女孩子的话表白

感动女孩子的话表白

一、你是我的心，你是我的肝,你是我生命的四分之三.你是我的胃.你是我的肺.看不到你的笑容我快要崩溃!

二、老公：你老婆你别生气了，我以后再也不和你吵架了.我会好好爱你.让你成为世上第三幸福的人!

老婆:第三幸福??就算你是第一幸福.我怎么也是第二幸福啊!„哼!

老公:你是第三幸福,我是第二幸福.我们的宝宝第一幸福.三、老婆你别生气了，以后什么都听你的.我不和你顶嘴.衣服我来洗.饭我来做.地我来拖.钱我来赚.赚回来给你管.笑一个.四、如果我是古代的皇帝，别人问我是爱江山还是爱老婆.我一定会选爱老婆.五、老婆„我真的很蠢，你生气了.我都不知道怎么哄你开心.不过你在我心中真的是最漂亮、脾气最温柔、菜烧的最好吃、地拖的最光亮、衣服洗的最干净、管家管得最好的一个女人，娶到你真的三生有幸.真是幸福啊.六、老婆你不要生气了.你不是看上了那件衣服吗?我明天买.还有你喜欢的那拿帽子.还有陪你去拉头发.带你吃肯德基.每天买朵花给你.为了你.我倾家荡产也在所不辞.笑个吧!

七、老婆大人，你别哭了.你知不知道.你哭一分钟我寿命就减少一天.你如果想我早点死去.那你就哭几天吧.你现在都哭了几个钟了,那我要少活几个月.老婆我要比你先去了.不过也是可以挽回的.因为你笑一分钟我就会多活一天.八、虽然你哭的时候一样很漂亮.不要生气了，但据科学论证生气和哭泣会让人老得很快.会变得不漂亮.虽然你老成怎么样,怎么不漂亮.我都会同样的爱你.可你自己喜欢漂亮的啊.所以以后不能哭了.九、老婆你不要伤心了，其实我是真的爱你.真的真的爱你.就像老鼠爱大米、就像狼爱上羊、就像鱼儿离不开水、就像、就像乞丐爱鸡腿、就像杨过爱小龙女、就像你爱钞票„„„

十、老婆你笑一个吧，我做几首诗给你吧!

金钱诚可贵,生命价更高.若为老婆故.两者皆可抛.生为老婆的人,死为老婆的鬼!

老婆老婆真美丽,水灵的眼睛樱桃嘴.苗条身材修长的腿.要比漂亮老婆第一.老婆台上一站.世界小姐都感叹!我爱你，我只想和你在一起。

如果爱你是上天交给我的任务,我愿意这个任务是永久,它不应有期限.因为上天知道我会好好的珍惜你的.我是用真心喜欢你。请相信我。让爱的潮水一点一点相我们靠近，不管风吹浪打，我都会守在你的身旁为你挡风遮雨。

与你相识是一种缘，与你相恋是一种美，与你相伴是一种福，我愿和你相伴到永远。

怎么样哄女孩子开心?

女人，不论是小女人还是老女人，都是喜欢让人哄的那种感觉的，我认为这是一种生活情趣，你可以不屑一顾，但是你不能不解风情。

我女朋友总是因特小的事生气提分手，别的男孩子追她她也不跟别人说她已有男朋友，但和我好的时候又好得不得了，我女朋友才20岁。。我都痛苦死了!可又很爱她。篇二：表白技巧-表白感人的话总有一句适合她!

表白技巧-表白感人的话总有一句适合她！

勇敢，最后我觉得开始就成功了一半，我们首先要迈出第一步，要敢于向我们喜欢的女孩进行，表白因为我们是在对我们喜欢的女孩子，又不是敢什么坏事要自然坦荡！不会说表白短信？不知道说什么才能感动对方？坏男孩为大家搜罗了表白的话感人的句子，快来学习一下吧。

1、不要为寂寞去恋爱，否则会日久生情；不要为责任去结婚，否则会痛苦一生；不要为感恩去成家，否则会后悔终身。错了，学会放手；对了，定要珍惜。

2、不知道当你刚才听到短信声是什么感觉，我是觉得十分紧张。不知道你愿不愿意接受我的邀请，和我一起共进晚餐呢？

3、初识你，那是缘分的天意，喜欢你，那是心灵的所系，爱上你，那是幸福的开始，拥有你，只愿一生不分离，祝福你，那是幸福的点滴。

4、淡淡的风，淡淡的云，淡淡的梦，淡淡的情。淡淡的家庭好安宁，淡淡的婚姻好温馨，淡淡的日子平静过，淡淡的人生真开心！

5、风的动源于追随云的爱，水的动源于围绕山的爱，天在动源于爱的无奈，地不动只是一直都在等待，而我时而动，时而静，因为我时而无奈，时而等待！

6、你的身影越来越频繁地出现在我的眼前，渐渐地，意如呼吸一般，一秒钟也不中断，弄得我吃不好饭，睡不好觉。

7、你的过去，我会不停关注；你的现在，我会默默祝福；你的将来，我会用心规划。生命中的每分每秒，或许在你身边的不是我，但是我都会送你最真心的祝福——愿幸福快乐伴随你的一生！

8、绿色的树红色的花，白色的墙壁粉色的纱，我们手牵着手心连着心，大红的喜字抹满甜蜜，从此相亲相爱建造温暖的家！

9、蓝天向着白云，永远不疲劳。桃花轻拂流水，浪漫惬意！孤星映衬明月，温馨幸福！我对你的爱意，一直难以言喻，把你放在最心底，时时想起！

10、喜欢你的人很多，不缺我一个；我喜欢的人很少，除你就没了。

篇三：最浪漫的向女生表白的话,最感人的表白的话

最浪漫的向女生表白的话，最感人的表白的话

注：以下是我个人整理的经典感人告白方式！

1.忘了之前在哪里看到的了：

-----I like bald guy.（女：我喜欢秃顶的男人。）

------I’m not bald.（男：我可不秃。）

------I can wait.(女：我能等。)

2.高中的时候，他说，别的姑娘看我打篮球，我的余光在看她们，你在旁边看我打篮球的时候，我的余光只能看球了。

3.高中的时候，买了巧克力打算下午放学后送给喜欢的男生，但他们拖堂一直不放学，泄气地被朋友拉去吃喝，但一直都怏怏不乐。回家经过学校的时候，隔着马路看见了坐在朋友自行车后座的他，我憋足力气大声叫了他名字，接着只说了三个字“要不要？！”，他喊了一句“要！”，然后跑过马路，跑到我跟前，傻笑着伸手出来。

4.曾经有个人跟我说这样的表白句子：

?我想，最好的感情是两个人都用力的活，一起体验人生的种种趣味，也能包容与鼓励对方。当对方为你打开新的世界，你就没有因为喜欢一个人而拒绝了整个世界。?

这就是一直以来我想要的感情，并且他真的做到了。

5.6.昨夜睡的迷糊之际，小红帽问，你爱我的什么呢？ 不是因为你帅，不是因为你的才华，也不是因为你的前途光明，是因为你点亮了一盏灯，我靠近一看，那里确实是我想去的地方。

出自十二《你的世界，是我想去的地方》

7.异地，我女朋友有一次对我说，我会做饭，会省钱，愿意和你一起住出租屋....每次当我回想起她对我说的这句话，我觉的，人生能够得到这样一个女孩子，是一件多么幸福的事情。每当想起这句表白的话，心里就涌动出一股暖流，我会保护你一辈子的.大家曾经都说过哪些暖心的表白话语呢？是否打动了她的心呢？

第三篇：赫本葬礼上,派克说的感人话

赫本葬礼上，派克说的感人话

我一直最喜欢的电影是罗马假日，因为最爱赫本，只是没想到原来她和男主人公派克真的有那么一段超越世俗的恋情~

派克和奥黛丽·赫本主演的《罗马假日》已经成为爱情电影中的经典，许多影迷迷恋的场景是赫本饰演的公主，最后勇敢地说出：“我最爱的还是，罗马！”

派克的英武与赫本的优雅，成为难以复制的绝版，派克是绝对的绅士，而奥黛丽·赫本是惟一一位真正的公主，而且也是最后一位。可惜，他们只合作了惟一的一次，这是所有影迷的一大遗憾。

他与赫本是最经典搭配，只有赫本的清新、脱俗和优雅才能配得上派克。在生活中，他与赫本是终生的好友。在赫本罹患癌症后，一次与派克一家相聚，看到备受疾病折磨的赫本还受到狗仔队的纠缠，一向彬彬有礼的派克怒不可遏地上前夺下狗仔队的相机，这是他从未有过的激烈举动。

赫本逝世后，他在一次采访中说“我非常喜欢奥黛丽·赫本，事实上，我非常爱她，我想没有人能够不爱赫本。”他们在现实生活中的友谊也像银幕上一样动人。赫本先走了，悼词中有一句成为了名言：“从此，上帝有了最美的天使。”派克也走了，从此，上帝又有了最帅的绅士。

那一年,他遇到她的时候,他刚过完36岁的生日,而她,还是一个23岁的小女孩,瘦削的身材,矜持内敛的性格.他第一眼看见她,心就有一种微微的颤动.她是那么的迷人,一双美丽的眼睛就那样安静而有点无助地望着你,长长的睫毛上面挂满了无尽的忧伤.她让他徒生爱怜.他们是演员.那是他们第一次合作,饰演戏中的男女主角.那时他已是好莱坞的大牌明星了,人们心中的偶像.而她,还是名不经传的小人物.而现在的话说,她还是第一次“触电”.因为这部戏,他们两人天天聚在一起.她在他的面前,有时候喜笑颜开,显得那么温顺娇小,而有时候又是那么的冰冷孤傲,拒人与千里之外,仿佛没有谁能够走进她敏感而脆落的内心世界.在那合作里,他忽然发现自己已经分不清戏里戏外了.那时候,他的第一次婚姻已走到尽头.他多么渴望得到她的爱情啊!而她,从小受到父母离异伤害的她,对离了婚的他感到害怕,因而远远的离开了他,有情人没能成为眷属.1954年9月,当她和丈夫结婚的时候,他千里迢迢赶来,参加她的婚礼.其实,她的丈夫,也是他后来给介绍的,是他的好朋友.他送她的结婚礼物是一枚蝴蝶胸针.1993年1月2日,63岁的她在睡梦中飞走了.而他来了,他看她最后一眼,他心中那个永远娇小迷人,眼睛里充满了忧伤的女孩.2003年4月24日,在著名的苏雷比拍卖行举行了她生前的衣物,首饰慈善义卖活动.那天,87岁高龄的他柱着拐杖,颤巍巍的前去买回了那枚陪伴了她进40年的胸针,现在,它温暖着他的胸膛.~

缘起

１９５２年，当时因出演百老汇舞台剧《吉吉》来到美国的赫本，恰逢美国导演威廉·惠勒在为一部名为《罗马假日》的影片招募女主角。当时演记者的男主角已定下来，是好莱坞的著名影星格里高利·派克。但是那个活泼、纯洁、美丽的公主却迟迟没有人选。起初导演惠勒想邀请威尼斯影后简·西蒙斯扮演“安妮公主”一角，但被拒绝。导演只得决定向社会公开选拔女主角。

赫本在母亲的鼓励下前去试镜头，没想到惠勒对她十分满意，尤其是她的自然清新令他当即作出决定，由这个名不见经传的２３岁的女孩来演女主角。

当时，派克刚过完３６岁生日，高高的身材，瘦削、英俊的脸庞，为人作风正派，和蔼可亲。此时的他主演过一些优秀影片而声誉卓著，成了美国人的偶像。派克说什么也没有想到和他配戏的竟然是个没有名气的伦敦小演员，而且他还只是个配角，于是他对导演说他不演了。惠勒非常了解派克，他说：“派克，你太让我吃惊了，我认为你不是那种在乎角色大小的演员。”这席话把派克说服了。

开拍之前，电影公司为赫本和派克举行了隆重的招待会，地点在罗马的“精益求精”旅馆。赫本同所有其他年轻姑娘一样，对派克非常崇拜。当她和派克握手时，完全被他的男人气质慑服了，本来就很胆小的她一句话也说不出来。此时，与其说她是电影演员，不如说她是个影迷。她似乎忘记了自己也是招待会的主角。

派克第一眼见到赫本时，有些震惊。她很瘦，有一双美丽的眼睛，长长的睫毛如蝴蝶翅膀一样微微颤动。她的头发很黑，眉毛浓密，穿着一条牛仔裤和一件小Ｔ恤衫。那天她的出现就如同一束春天的鲜花，她的外表和内心都发出熠熠的光彩。在看见赫本喜笑颜开而又温柔顺从的样子的一刹那，他心头一亮：这年轻姑娘必将成为一颗光芒四射的明星。

合作

１９４２年，派克同剧团里的发型师格里塔结婚，他们生了３个儿子。但当派克出名后，他们的感情出现裂痕。到拍摄《罗马假日》时，他们的婚姻已经走到尽头。

影片中有一个“真理之口”的经典情节。也许没有人想到，这个情节完全是派克在拍摄过程中临时冒出的灵感。由于这是剧本里所没有的情节，赫本当时真的被吓了一大跳，她以为派克的手真的被真理之口吞了进去，吓得赶紧帮他拔。当她知道派克是逗她玩时，她一下子娇羞地把脸投入到派克的怀里。那一刻她忘记了自己是在演戏，流露出她最本真的纯洁善良。正是这个出其不意的经典情节，使人们永远记住了这对天使般的银幕情侣。

然而派克从赫本的眼里看到的除了尊敬和敬畏之外，再没有任何的东西。他明白，赫本幼年时期破裂的家庭给她造成很大的伤害，这种伤害已成为她感受事物的方式。更何况出身名门的赫本，是在传统的伦理教育中长大。尽管身在演艺界，但她单纯的生活阅历、内向胆小的性情以及她的理性，都使她不会去破坏别人的婚姻，不会做任何与传统相悖的事情。

遥望

不久影片拍完了，上映之前派克发现海报上打着他的名字，而赫本的名字却很小，而且藏在一个角落里。他特地通知制片方把原来演员表上的“格里高利·派克主演的《罗马假日》”改成了奥黛丽·赫本的名字。

１９５３年８月，《罗马假日》上映后引起轰动，赫本立即抓住了世界的目光。１９５４年３月２５日，２５岁的赫本因在《罗马假日》中的精彩表演，获得２６届奥斯卡最佳女主角奖。那天晚上，万万没有想到自己会得到金像奖的赫本，站在领奖台上激动得语不成句，但她却没有忘记告诉世界：“这是派克送给我的礼物！”

赫本成了影后后，各种荣誉向她飞来。然而这些并不是她真正渴望的东西，她最渴望的是获得真挚永恒的爱情。

或许派克体察到赫本的内心渴望，在《罗马假日》首映式上，他特意介绍赫本结识了好莱坞著名的导演、演员兼作家梅厄·菲热。梅厄是派克的好朋友，他们的关系非同一般。派克很欣赏梅厄的才华，他认为梅厄能带给赫本更大的成功。

梅厄当时３６岁，瘦高的身材，面部棱角分明，多才多艺，温柔体贴。和赫本一样，梅厄也会多种语言，他们很快亲近起来。赫本也对具有领袖风范的梅厄有了依恋之情。１９５４年３月梅厄和赫本合作出演了百老汇的名著《莎布琳娜》后，梅厄飞往瑞士向赫本求婚。赫本不顾母亲的反对，接受了求婚。他俩于１９５４年９月在瑞士结婚。远在美国的派克参加了他们的婚礼，他送给赫本的结婚礼物是一枚蝴蝶胸针。这枚胸针赫本非常喜欢，一直珍藏在她的身边直到死。

几个月后，派克终于和妻子协议离婚，而这时赫本已徜徉在新婚的幸福之中。她经常给派克寄去明信片，虽然都是只言片语，但亲密与信任之情跃然纸上。

派克在为赫本祝福之时，也开始了自己的新生活。１９５５年，派克在巴黎邂逅了一个美丽的法国女记者维洛妮卡，两人相爱结婚。他们生活得很幸福，维洛妮卡和派克一样喜欢孩子，她不嫌３个继子闹腾得厉害，又为派克生下一儿一女。

婚后赫本一直居住在瑞士，与远在美国的派克相见的机会非常少。但是大洋割不断他们的友谊，他们经常通过电话、信件彼此问候。派克始终关心着远方的赫本，希望她的婚姻幸福。但是，赫本的婚姻却远没有派克那么幸运。

赫本新婚伊始，社会上已有不少流言蜚语，说梅厄只是在“利用”赫本发展自己的事业。在一般人眼里，赫本的才艺远远超过她的丈夫，她的敏感与天生的优雅更是梅厄所不及。日子一长，梅厄心中难免别扭。

但是她没有征服她的男人。１９５９年３月，赫本生下儿子西恩。从此，孩子成了她生命的中心，丈夫退居次席。梅厄不习惯这种变化，他们的婚姻出现裂痕。

１９６８年秋天的罗马雨雾连绵，阴郁潮湿。赫本１４年的婚姻彻底完结。伤心欲绝的赫本一连几天没有吃东西，她的生活除了雨水就是泪水。

就在这时，电话响了，是派克打来的。赫本对派克说的第一句话就是：“在这个圈子里，婚姻真难维持啊！请你相信我，我是把婚姻、家庭生活放在第一位，而把事业放在第二位的。我本来想白头偕老，但太难了，太难了！”赫本的婚姻一直很隐秘，但她在派克面前却敞开了自己的心扉。

不过，赫本是个坚强的女性。１９６８年冬，赫本与３０岁的意大利精神病学者安德烈·多蒂医生一见钟情，赫本不顾一切地投入到炽热的爱情之中。１９６９年，赫本与多蒂结合，同年４月怀孕暂时息影。１９７０年２月８日，次子路卡出生，不久多蒂出现桃色新闻，赫本的婚姻再次触礁。

１９８０年，赫本接到了多蒂的离婚文件。填完离婚报告，她又一次感到自己的失败。不久她出演《皆大欢喜》与演员罗伯特相识，成为挚友，罗伯特始终是赫本的伴侣，直至１９９３年她与世长辞。但由于孩子的关系，他们始终没有正式结婚。永别

晚年的赫本作为联合国爱心大使，常年奔走在世界各地。１９９２年赫本去索马里慰问儿童，回来之后便感到腹部不适，不久后查出患有结肠癌，虽然做了手术但医生估计只能再维持一年多的生命。她自知时日无多，向医生请求回到故乡托洛亨纳茨的家中最后看一眼瑞士的白雪。

１９９３年１月１０日，在罗伯特的搀扶下，赫本最后一次走进她的花园。她恋恋不舍地抚摸着每一株植物，仔细地告诉罗伯特它们各自不同的养护要求。１０天后的清晨，她在睡梦中安详地飞走了，享年６３岁。几天后她的遗体被安葬在瑞士的小镇公墓。

那一天，成千上万的罗马人带着鲜花来到台伯河向她遥寄哀思，人们将永远记得这个４０年前来到这里的美丽公主。

人们万万没有想到，已经７７岁高龄的派克在妻子的陪同下，也千里迢迢地赶来参加了赫本的葬礼。要知道，１９９１年退休之后，派克就呆在自家的后花园侍弄花草，极少出门。

葬礼上，已是白发苍苍的派克老泪纵横，他哽咽地说：“能在那个美丽的罗马之夏，作为赫本的第一个银幕情侣握着她的手翩翩起舞，那是我无比的幸运。”他低下头，在赫本的棺木上轻轻印下一吻，深情地说道：“你是我一生中最爱的女人。”在场的人无不唏嘘落泪。

赫本走了，派克送她的那枚蝴蝶胸针依然完好无损地珍藏在她的首饰盒里。２００３年４月２４日，著名的苏富比拍卖行举行了赫本生前衣物、首饰慈善义卖活动。那天，派克亲自前去买回了那枚陪伴赫本４０年的蝴蝶胸针。当他干枯的手握住胸针时，他触及了赫本那美丽的心跳，他觉得自己这一生再也没有什么遗憾了。

２００３年６月１２日凌晨４点，派克在他的比弗利山庄的寓所里，闭上了眼睛。

他们超越爱情之上的纯洁友谊永远让这个世界为之唏嘘动容.他们纯洁友谊的故事,对现在的一些红男绿女来说,永远是一剂可以净化心灵的良药.友情,因为超越而变得崇高和圣洁.友情,因为圣洁和崇高才有了分量.

第四篇：个人话术总结

个人话术总结

1.你好 我是XX公司，看到您投递给我们一份简历，应聘XX职位，想问一下（1，你现在找到工作了么？）

（2，看您简历之前是做过XX职位，做过多久，在哪里呢？想问下你上一份工作是什么原因不做了呢？（优秀的简历可以先问您现在还是在职状态么？）

（3，你今年多大，您是哪里人呢？您是什么学历呢，学的什么专业呢）（4.你现在人在哪里，我们今天上或下午有XX职位的面试，你过来了么）

因而而异，选择性询问，目的就是正式化话术。

2.你们是什么公司，做什么的？

我们是XX公司 做什么的（以所招公司为主）现在需要招X个优秀XX职位人员，看你的简历比较符合，今天上下午有X职位面试（或者什么时间有X职位面试）你带好简历和二代身份证过来面试，（如果过不来在约其他时间）。

3.你们公司是中介吗？

我们不是中介公司，不收取任何费用，我们是厂区直招，这边是我们的驻外人事部，初试都在我们这边，初试通过后，在我们这边办理报到手续，统一去厂区。

4.我是X地的,你们这边没有工厂么? 有的,但是目前我们X地没有招聘岗位,目前只有南京地区招聘,您可以加我个QQ,我们某地区招聘时可以再联系您,或者您有朋友想过来发展可以联系我,(留下有效联系方式,外地可逐步沟通)

5.我是外地的,到你们那边你们包吃住么? 我们所有岗位都提供住宿,只要初试通过,报到当日即可安排住宿,我们所有工厂都是免费食宿的,都提供保险,完全可以放心的.6.你们的薪资待遇怎么样？

XX职位一般试用期第一个月大概都3000左右，过了试用期会有各项补助，餐补，津贴，奖金，加班等各项福利，综合工资一个月大概5000左右，多劳多得，这个工资是很稳定的，也是很可观的。

短信发送：

XX您好，经过初步审核您符合我们公司XX职位的招聘条件，请于X月X日X时到南京江宁区龙湾地铁站总部基地43栋406室进行初试，请携带有效二代身份证及简历一份，如预约时间有变动请提前与我联系，联系人：XX 电话XXXXXXX 收到请回复！

第五篇：房产经纪人话术

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房产经纪人话术

1．客户：这套房子最低多少钱？（例如：25万的房子）

经纪人：您经纪人：您认为多少钱比较合适呢？ 客户：20万左右。

经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？ 客户：那肯定要考虑一下。

经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，最关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。）

2、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。

经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。

对于以上方法无效的客户，我们不要给他太大的压力，我们要诚恳的地上名片，婉转的说：“您买不买房子都没关系，我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下，以后要是有什么需要帮忙的话，您可以找我，对于这方面，相信我还是比较专业，可以帮得上部分忙。

五区内部资料仅供学习参考！不得外借！陈小明

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3、房东期望值太高，如何引导？（例子：金湖帝景 88㎡ 15F 65万）

经纪人：×先生，我理解您的想法，我们也希望您多卖一点，我们的佣金也可以多收一些，但是，您也知道，现在的房价很透明，不是由您或我能决定的，是由市场决定的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。

客户：多少钱比较合适？

经纪人：×先生，您为什么要卖这价格？我相信您也去了解过行情。客户：原来买的价格＋装修价格，我的装修很好。

经纪人：×先生，我相信您的装修确实不错，前几天在金湖帝景里，我们也卖了一套面积一样，装修很漂亮，就是楼层没您这套好，他就卖57万，您可以做个参考。如果只是为了迎合您，说可以卖到68万，到时卖不掉，对您来说也是很不负责任的。不如我们先去看一下房子吧！看了以后我心里比较有底，也比较方便销售，我们公司帮您免费评估。

客户：不用了，有客户再带过来吧，我就卖这个价格。(房东比较坚持，保护意识较强的情况下。)经纪人：那您看您这边价格能不能往下调一些，我先跟客户报64万，您看可不可以，客户看满意后，我再与您商量.客户:那先按这个价格来报吧。

4、帮忙估一下价格？

客户：小弟，您帮我估一下，这套房子能卖多少钱？

五区内部资料仅供学习参考！不得外借！陈小明

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经纪人：说实话，我没有看过房子真的是不好估价，给您估高了卖不掉，是对您的不负责任，估低了您又不开心。

客户：没关系啦，你们是专业做这个的，你就蛮给我估一下。

经纪人：那这样吧，我和您说一下刚刚卖掉的和您同意社区的房子，您参考一下。客户：好，你说。

经纪人：（给他举两个相对典型、比较便宜的房子）那您感觉卖多少钱呢？（让他说些自己的心理价位）

客户：这价格太低了，我不会卖，我最低也要卖（××）价格。你看看有这样的客人就带过来。

经纪人:好的，交给我。

5、对于空房子如何拿钥匙？

经纪人：李小姐，我问一下，您的房子目前是空着，还是自己住？ 李小姐：空着，好久没住了，怎么啦？

经纪人：李小姐既然空着，我建议您把钥匙放一副在我们这边，我们会给您开张公司的收条。

李小姐：那不行，钥匙怎么能随便给你们呢？

经纪人：其实，我们也非常理解，您可能目前还不大相信我们公司，您看我们一抽屉都是钥匙，而且有几套都是刚刚装修好的，设备都齐全，房东原来也不同意，看了几次房子都不是很方便，有时是中午、有时是晚上。您也知道，客户白天一般都有上班，没什么时间，只有中午、晚上或者周末才有空，因此房子五区内部资料仅供学习参考！不得外借！陈小明

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在我们这两三个月还没看几个客人，后来房东上周钥匙拿过来，我们帮它美化一下，现在就有个客户谈的差不多了，所以说我建议您把钥匙放这边，大家也比较方便，您觉得呢？

李小姐：那我考虑一下，回去和家人商量一下。

经纪人：我们真的很希望您钥匙能放在我们这边，一方面确实方便我们的带看，提高效率，另一方面您自己，据我们统计，一般一套房子成交的话，要带看二十至三十个客人才能

陈琳 16:57:14、买卖双方互留名片，应怎么办？

客户: ×先生(房东)，这是我的名片。

经纪人：（必须马上以客户手中抢过名片）并道：对不起，×先生，我们公司规定不允许这么做，假如您们确实有什么事情，到时我们可以帮您们联系。

客户：这没什么大不了的，只是留一下名片。

经纪人：×先生，这个希望您能体谅一下，您也知道行有行规，假如我让你们这么做，回去我肯定是要挨骂的，您们人这么好，也希望理解我的苦衷。

8、当客户和房东直接谈价格，那经纪人该怎么办？

客户：（朱先生）：陈先生，您最低要卖多少钱？（直接问价格）房东(陈先生)“迟疑了一下。

经纪人：陈先生，您爱人告诉我说要卖55万，经纪人速度要快，不能让房东先说出五区内部资料仅供学习参考！不得外借！陈小明

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口。

房东：是啊！

经纪人：朱先生，您看一下，房子我们也看过了，房子房东也在，您能出多少钱，我们也可以当面谈谈。

客户在思考!经纪人：朱先生，要不这样，买房是大事情，您爱人应该也要再看一遍吧！我们先回去和她商量商量，也让房东家人商量一下，看看能商量多少？我们还是先走吧。

经纪人：太麻烦您了，我们走吧。”走到门口做要开门的样子。对客户说：我们下去看一下杂物间，免得下次还要来看。

对客户说：我对这社区很了解，一起到下面去逛一下。(总而言之找个借口把客户支开)

9、客户还价太离谱，怎么办？

经纪人：陈先生，昨天我们看的那套房子，确实不错吧。上个月我刚买套差不多的面积，装修还没这个好都卖了25万，您看这房子，您能出多少钱？

陈先生：22万, 如果22万我就蛮买。

经纪人：22万（惊讶状），陈先生，我也理解您，作为您们买方讲都希望价格低些，其实我们立场同您们一样。但是，我觉得这房子，肯定不可能，因为这房东您也见过，而且房子的情况您也知道。房东人是比较实在，我做这也是很专业，像房东开这价格真的比较实在，在这附近也找不到这么便宜的房子，假五区内部资料仅供学习参考！不得外借！陈小明

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如，陈先生您有诚意的话，也出一个比较实在的价格。

陈先生：也差不多啦，我这价也蛮高的。这房子也不是说很便宜，我朋友上个月也刚买了套差不多的，才买21万。

经纪人：陈先生，我想请问一下您朋友的房子在哪个中介买的？ 陈先生：他自己买的。

经纪人：那是很便宜，那你朋友真幸运买了这么好的房子，不过现在要买那么便宜的房子，真的找不到了。唉！如果让你朋友赚1万块钱卖给你不知道她肯不肯？

10、客户和业主约好，房东迟到或失约时，我们怎么办？

客户（李小姐）：怎么搞的，房东还没到？

经纪人：不好意思，李小姐，这房东平时都很准时的，一般还会提前几分钟，今天不知道有什么事情，我给他打个电话问一下。

李小姐：可以，你打一下。经纪人：（拨通房东电话）结果：

1）短时间内会到。

2）过1小时会到。

3）不会到。经纪人回答：1）李小姐，请稍等一下，房东一会儿就到。

2）李小姐，不好意思，房东临时有事，过一个小时才到，要不我们先看一下别的房子，您看您能不能等。

李小姐：

（1）可以。（我们马上就约就近的房子）

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（2）不可以。（很诚意的道歉，并送她回去，然后给房东打电话，让他不用过来）

（3）（打假电话）您好，是房东吗？您到哪里了？我同客人在这等了很久了，客户很有诚意的，怎么有事不能来呀？

那你能不能叫你朋友或家人过来一下，这么大热天，客户从老远赶过来也不容易等（主要让客户明白我们是用心

在做，我们尽力了，责任不在我们。）接着，向客户真诚道歉，改约时间，或都看楼上楼下的房子户型。前题是

在客户签了看房单之后。

11、客户看完房子后，不表态，只让我们帮他谈价格。

经纪人：李小姐，这房子不错吧。

李小姐：房子还可以，你帮我谈一下价格，看房东最低卖多少钱？

经纪人：我很理解您，希望最低的价格买到房子，说实话，这房子已经很便宜了，上周我这边刚卖了套（举个例子，供她参考）估计价格谈不了多少，您看多少钱可以接受，我同房东谈一下。

李小姐：你先帮我问一下房东最低卖多少钱？

经纪人：谈我肯定会帮您谈，您最好给我个价格，要不我怎么去谈，房东问我，客户价格出多少钱，我都说不上来，房东肯定认为我们没诚意。

李小姐：那你蛮帮我问一下，最低卖多少钱，我再考虑一下。

经纪人：那好吧，我尽力帮您谈一下，晚上给您电话。（第一次带看，不要马上逼客五区内部资料仅供学习参考！不得外借！陈小明

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户出价格。）

12、客户看完房子在社区里打听情况不肯走，我们该怎么办？

李小姐：小张，你先走吧，我到附近逛逛。

经纪人：这样啊，李小姐，我现在反正没事，对附近也比较了解，我陪您了解一下周边环境，并且，过会儿有位同事会带客人来看房子。

李小姐：没事，我自己一个人走走就好了。

经纪人：那可以，我先到房东那跟他说一下。（到楼梯口蹲点）

13、客户想和房东一起走。我们该怎么办？ 李小姐：房东，我刚好有车子，送您一段。

经纪人：房东，您等一下，上次看您房子的那个客人，一会儿还会同家人一起再来看一下房子，烦您等一下。

房东：这样，你事先没约我？

经纪人：不是我亲自过来同您说了吗，顺便还有些问题向您请教。（转向客户：那李小姐，您先走吧。您考虑一下，回头我给您电话。）

等客户走后，再同房东解释一下：不好意思，房东，主要是刚那客户对房子应该蛮有兴趣。我怕我们没有沟通好，如果我们说的不一致，让客户误会，不相信我，我们的目的是促使您们成交，希望帮您卖个好价格。也希望您能理解，配合我。（如条件允许，送房东回去）

找个理由把房东留住。

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