房屋退房及出租的程序办法

第一篇：房屋退房及出租的程序办法

房屋退房及重新出租的程序办法

为规范公司商用沿街的退房及重新出租的流程，降低房屋空置，制定此程序办法。

一、退房程序

（一）承租户因自身原因不再租赁公司商业用房，需提前两个月提出书面退房申请，并明确退房时间，书面退房申请交商业经营部存档。

（二）在约定退房时间，承租户、商业经营部工作人员及物业管理人员三方到场，结清水、电、暖、物业及垃圾清运等各项应由承租户缴纳的费用，依据租赁合同相关约定，共同检查房屋实际使用状况，交接房屋钥匙，填写《租赁房屋退房交接表》，三方明确无误后签字确认；对没有物业管理的商业用房，由承租户、商业经营部工作人员按以上程序交接确认。

（三）办理房屋交接后，依据公司财务管理的相关规定流程，办理承租户保证金及剩余租金的退款手续。

二、退房出租程序

（一）承租户提出退房申请后，商业经营部即在租赁房屋张贴出租宣传，根据具体情况与承租户协商一致后，在五日内完成对租赁房屋的原广告牌写真覆盖。

（二）

第二篇：出租房屋承诺书

出租房屋承诺书范文3篇

为出租房屋作一个承诺书，本文是小编为大家整理的出租房屋的承诺书范文，仅供参考。

出租房屋承诺书范文篇一：

房屋出租承诺书

甲方(出租人)：____________ 身份证号：____________

乙方(承租人)：____________ 身份证号：____________

甲乙双方于20xx年x月x日签订了 租 凭合同，合同期从 20xx年x月x日至20xx年x月x日止。现甲方用出租给乙方的商铺，作为向永安市农村信用合作联社借款的抵押物。双方承诺在抵押期间，如遇借款人无力履行债务，永安市农村信用合作联社行使抵押权时，乙方不以任何借口阻碍、对抗永安市农村信用合作联社对抵押物的处置，特此承诺。

本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，永安市农村信用合作联社存档一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

出租房屋承诺书范文篇二：

房屋出租方(甲方):

房租承租方(乙方)：

为了进一步提升本市场及周边环境质量，美化、净化商业区域环境，为广大商铺创造繁荣、卫生、安全、优美、和谐的商业氛围，经双方协商一致，共同作出如下承诺。

甲方承诺如下：

1、____________

2、____________

3、____________

4、____________

5、____________

6、按时结算和收取水、电费。及时做好与供水、供电部门的结算工作，确 保正常供水、供电。定期召开租赁户会议，及时贯彻上级会议精神，共同来维护市场秩序。有足够的人力做好市场保洁工作，并及时清理和清除各种垃圾，同时确保区域内雨污水管道畅通 对个别承租人，有违规行为的，如乱设广告牌、乱拉电线、门外乱堆货物的等等，必须制止和处理，确保市场容貌整洁。设立专门水、电维修人员，保证随叫随到。经常维护和更新消防器材，确保用时拿得出、打得响。

乙方承诺如下：

1、必须遵守法律、法规及规章制度，保证合法经营，依法纳税，按时缴纳房屋租金及其他一切费用。保证履行房屋租赁合同和安全管理协议。

2、不随意改变房屋结构，如要室内改变装潢，事先一定与甲方保持书面联系，在甲方同意之下，才能动工。

3、决不在商铺前的台阶上或者在门前的公共地方堆放任何物品，竖立广告牌和其他公共场所张贴广告标语等行为。

4、经常维持美观、整洁。保证不乱丢垃圾、不乱倒污水，保持商铺内整洁、整齐，商铺门前一方卫生，不断提升自身形象。

5、保证做好消防安全工作，爱护公共消防器材，确保疏散通道和安全出口通畅。

6、决不把商铺作为吃、住场所，杜绝“三合一”发生。商铺打烊，及时关闭电源和气阀，保证做到规范用电、用气，经常检查安全隐患，一旦发现，及时处理。

如违反上述承诺，造成后果的，我愿意接受相应的行政处罚和经济处罚，并承担相信的法律责任

甲方： 乙方：

出租房屋承诺书范文篇三：

租房承诺书

根据《民法通则》第四条的规定民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。承诺人在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下，向房屋出租方郑重做出如下承诺：

一、用水安全承诺：

1、长时间离开房屋一定关闭水龙头;

2、停水后一定会立即关闭水龙头直到接到相关单位的正常供水通知为止;

3、发现墙面、地面积水异常，立即请专业师傅检查，及时告知出租方，否则造成损失本人有责任承担;

4、爱护公物，不用是拖把拖木地板，地板损坏本人赔偿;

二、用电安全承诺：

1、凡涉及到用电专业操作，一定找专业电工处理，绝不使用500W以上电器(电吹风除外);

2、出门前一定关闭室内所有用电电器;

三、用气安全承诺：

1、绝不在室内再使用其他燃料，如瓶装液化气、煤等;

2、使用天然气设备前确保周围门窗打开通风透气;

3、燃气器具使用前确保燃气阀门处于关闭位置，同时无异常情况(如燃气味)方可通气点火，使用完毕一定关闭燃气所有燃气阀门;

4、烹调时，确保有专人照料，避免汤水溢出熄灭炉火，导致天然气泄露;

5、外出和晚间入睡前，确保燃气具阀门处于关闭状态，长期不用燃气具，关闭燃气入户总阀;

6、如遇供气突然中断，确保燃气入户总阀及所有燃气具阀门关闭，直至接到正常供气通知，才继续使用;

7、凡涉及到燃气相关的专业操作，一定请具有相应资质的燃气安装、维修企业负责施工;

8、绝不在燃气管道室或燃气管道周围牵挂电线、绳索悬挂杂物(如橱柜内以及周围饿燃气软管旁);

9、热水器连续使用不超过30分钟。

四、其他承诺事项：

1、所承租房屋及室内所有物品均为良好状态;

2、同意房屋使用所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网费,按照 元/月计算(不足一月按整月计算)，如当月本套房屋所有合租室友所交杂费之总和超出当月实缴，则按照人均分摊补足超出部分;

3、节约使用水电气，维护合租室友的共同利益，接受合租室友的相互监督并承担经济责任;

4、公共物品人为损坏，同意维修费按人均分摊收取;

5、为保证合租室友的安全，不影响他人学习生活，仅租房时约定的使用人使用，不带一切外来人员承租房内;

6、公共卫生按照《卫生值日表》打扫，室友相互监督，室友或出租房提醒三次以上不打扫，出租方有权视本人租房违约，扣押金并收回房屋;

7、退房时，将室内卫生与清洁程度恢复原貌，否则出租方有权视本人租房违约，扣押金;

8、挪动家具易损坏，绝不改变室内一切物品的摆放位置及增设一切物品(例如：墙体挂钩、室内和家具装饰等)，否则出租方有权视本人租房违约，扣押金并收回房屋;

9、承租房屋时，房东已经告知本人需更换房门锁芯，同时本人承诺出门会锁好自己房门，进出大门一定会随手锁门，否则造成的损失由本人承担;

10、房东已经告知本人到相关部门进行流动人口备案登记，否则造成的一切后果由本人承担;

11、接受合租室友的监督，不在饭厅、厨房、入户花园等公区放置个人物品;

12、不挪用公区桌椅板凳等公共物品作为私用，如出租方多次提醒无效，出租方有权视本人租房违约，扣押金并收回房屋;

13、绝不高空抛物、翻越防护栏，如出现事故责任全部由本人承担;

14、严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定，遵守社会主义道德，不在室内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品以及从事一切违法乱纪活动，否则出租方有权视本人租房违约，扣押金并收回房屋并交由公安机关处理;

15、租房期间的一切个人行为绝不影响到合租室友以及周边邻居，如接到投诉，经出租方多次提醒无效，出租方有权视本人租房违约，扣押金并收回房屋;

说明：本承诺书签订时，出租方已经向本人用普通话、方言全部解释清楚以上各承诺事项的危害性以及法律与经济责任。同时出租方已经告知本人本《租房承诺书》包含但不局限于以上条款，凡因本人不按规定使用房屋，造成设备损坏、以及对周围邻居的生命财产造成损坏的，按所造成的损失赔偿，同时承担相应法律责任。

承诺人签字(手印)：

日期： 年 月 日

第三篇：出租房屋管理制度

出租房屋管理制度

一、认真检查，严格履行审批手续

（一）出租房屋手续

出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行下列手续：

1、公民出租房屋，须：

（1）、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民身份证，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》；

（2）、填写《租凭房屋申请表》；（3）、提交与承租人签订的租凭合同

2、承租人转租、转借的房屋的，须：

（1）出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无邪教组织保证书、与原出租人签订的租赁合同及同意转租、转借证明。

（2）提交与再承租人签订的租赁合同。（3）填写《租赁房屋申请表》。

（二）承租房屋手续

公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民身份证》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。

（三）、审批 上述手续，经责任区民警审查符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书，方可实施房屋租赁。

二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是：

（一）、认真履行治安（无邪教组织）责任保证书责任，自觉接受责任区民警或公安派出所的管理。

（二）、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。

（三）、积极配合公安机关做好工作，发现有违法犯罪活动（邪教有关的）及时报告责任区民警或公安派出所。

（四）、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。

（五）、承租人发生变动，要及时办理变更手续。

三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是：

（一）、认真履行责任，积极做好安全，清理邪教组织工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。

（二）、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任区民警或公安派出所检查时，应主动出示有关证件。

（三）、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。

（四）、承租的房屋只能用于居住，不准挪作他用。

（五）、不准私自将房屋转租或转借他人。

（六）、集体承租的，须成立治安保卫组织，单位承租的，须指定专人配合责任区民警和公安派出所对房屋安全及人员进行管理，并建立安全管理制度，报送公安派出所备查。

第四篇：出租房屋合同书

出租房屋合同书

出租房屋合同书1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于。

二、租赁期限：该房屋租赁期为：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(如中间退租，租金不予退还)。

三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金_万，人民币(大写)__元整(去除房屋租赁税的余额)。

如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金(续租租金价格再议)。

四、甲、乙双方的权利和义务

1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税及由此租赁关系所发生的房屋租赁税(房屋租赁税由乙方负责的.原因是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额元整。

房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳)。

2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。

3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。

4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。

5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，如酿成事故由乙方承担。

五、免责条件

1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承担责任。

2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

六、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。

七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人或代理人(签章)：

法定代表人或代理人(签章)：

_____年_____月_____日

出租房屋合同书2

出租人（甲方）：_______________

电话：____________________

承租人（乙方）：_______________

证件编号：_______________

电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的`基础上，就房屋租赁及有关事宜达成协议如下：

一、甲方出租________________号独院房屋一套，租赁期自______月日至______年______月______年日，共计______年方应于______年______月______日将房屋按约定条件付给甲方。

二、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

三、房屋租赁期内的下列费用由乙方承担：_____水费、电费、电话费等。

四、因乙方保管不妥或不合理使用，致房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

五、乙方在租赁期间需经甲方书面同意方可租给其他人，六、乙方不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权单方解除合同收回房屋。乙方租房押金方退还给乙方。

甲方：___________________乙方：___________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

______________年__________月____日_____________年__________月____日

出租房屋合同书3

甲方：__________

乙方：__________

一、乙方购买甲方以下房产：(以下简称该房产)，房产地址：__________，__________号__________单元左边一套房屋，面积壹套平方米，出售给乙方(含柴草间)。

二、甲方出售该房产已取得共有权人同意。

三、甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币__________(大写____元整__________(小写)费由__方承担，办理过户时不得无故推脱，应随叫随到，否则视为违约。违约方应支付违约金__________元。

四、甲方附赠家具：__________，及一切不可搬走的其它设施及不需要的'物品。

五、签署本合同时，向甲方支付购房预付款__________(大写____元整__________(小写)日内将产权办好，乙方承诺房产证下来当天去银行办贷款__________元给甲方，余____元在__________年__________月__________日之内付清全部房款，甲方应在__________年__________月__________日搬家，并将房产证及钥匙交给乙方，搬家前所产生的水电费由甲方负责，甲方承诺该房屋未设定任何担保，更不存在任何债务和权属纠纷，如果出现上述情形，造成乙方损失的，由甲方承担一切经济赔偿责任。

六、本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________

时间：__________ 时间：__________

出租房屋合同书4

出租方：_________

承租方：_________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄_________号_________室。

二、房屋使用性质

出租房屋的'使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_______元整。

甲方收到定金后应书面签收。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；

如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。

乙方以_________形式支付甲方。

支付方式为付_________押_________。

2.物业管理费由_________方负担。

六、其他

1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件。

甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。

甲方：_________

乙方：_________

代理人：_________

代理人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

中介方：_________

业务员：_________

_________年____月____日

签订地点：_________

出租房屋合同书5

甲方(房主)：

身份证号码：

乙方(承租人)：

身份证号码：

一、甲方将位于南丹县民行北路87号一楼的房屋出租给乙方作为门面房使用。每月房租为600元整，另外还需支付实际使用的水电费（水电费由乙方自行到收费部门上交）。

二、房屋租期为一年，起始日期为 年 月 日，结束日期为 日。乙方需要按季度支付租金，并且水电费需要按实际使用到收费部门上交。在退租时，乙方需要提供结清的电水费收费发票。

三、房屋租金包括每月600元的租费和乙方使用期间产生的水电费（水电费按实际使用由乙方到收费部门上交）。

四、乙方需要在交付第一季度租金的同时，另外支付500元的房屋使用保证金。该保证金将作为收据，请妥善保管。当本期房租期满后，并且签订下期租房协议后，原保证金收据自动作废，同时按照新协议条款执行。

五、乙方在租用房屋后需要注意以下事项：

1.乙方需要遵守法律法规，合法经营，并且需要自行办理相关手续，承担相关责任。

2.乙方需要注意居住和经营的安全。如果乙方的使用不当导致损失，乙方需要自行承担该损失。

3.乙方需要自行支付使用的电、水以及其他设施产生的费用（包括治安和政府部门的管理费用）。如果由于乙方失误导致麻烦，乙方需要自行解决。只有在确实需要甲方协助解决时，甲方才会提供帮助。乙方需要自行保存缴费收据以备查对。

4.在租用期内，乙方不得改变房屋结构及设施。如果房屋设施损坏或管道堵塞，乙方需要自行修复，并且需要自行承担费用。乙方需要合理装修，费用也由乙方自行承担。如果乙方在退租或租期到期时需要拆除装修，请恢复房屋原样并承担相应费用。否则会被视为违约处理。

5.甲方不会承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失和责任。

六、关于退租和转让的条款：

1.在协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。如果因此给乙方造成损失，甲方需要全额赔偿乙方，并且支付违约金500元给乙方。

2.如果乙方在租期未到期时要求退租，必须提前一个月与甲方协商一致并签订退租协议，否则乙方需要支付违约金500元给甲方。

3.在协议期内，如果乙方退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方需要按照协议缴纳所有应付款项。

4.乙方在租期结束时需要将所有钥匙和相关物品完好归还。如果租房内的'设备损坏，乙方需要修复或者甲方会从保证金中扣除相应赔偿金额。

5.甲方原则上不同意转让，但如果乙方经营困难，需要提前向甲方申明，并经甲方同意后方可转让。但是转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。

6.乙方在转让时需要向续租方明确本协议内容，并且转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，甲方不予承认。

7.乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担，如果无效转让已完成，责任由续租方全额承担。在收回房屋的同时，甲方还会支付乙方应负担的违约金和相关费用。

8.有效转让的租期为合同内租期。

9.如果续租方超过租期，必须与甲方签订新的租房协议。

10.转让交接、水电费以及房屋设施和相关经济费用的问题由双方自行处理。如果有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、关于续租的事项：

1.在遵守前期协议的情况下，乙方可以获得优先续租权。但是必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，并且租金由双方协商确定。

2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名后生效，签订日期为本协议生效日期。所有条款必须执行。本协议中涉及的违约金金额为500元。乙方违约时需要支付违约金给甲方，并且甲方有权收回房屋，乙方需要按照协议条款缴清所有应付款项。

九、本租房协议为甲方和乙方的正式协议，原件为准（复印件不能作为正式协议）。如果有转让，转让附件需要经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意并签名，并附于本协议一并使用，具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，每份四页，甲乙双方各执一份。

甲方(签名/盖章)：

身份证号码：

乙方(签名/盖章)：

身份证号码：

联系电话：

协议签订日期： 年 月 日即日生效

出租房屋合同书6

一、预租有关事宜

1、甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的'，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

2、甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

3、预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

4、该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________%(包括________%)的，乙方有权解除本合同。

5、甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1.甲方逾期交付房屋的：

2.甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;

3.在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

6、在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一该房屋的平面图

附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

甲方：________

乙方：________

签于：________

出租房屋合同书7

房屋出租人:________________

身份证号：________________

房屋承租人：________________

身份证号：________________

上列甲乙双方经协商，甲方自愿将产权属于自己的座落在套出租给乙方，特定如下合同。

一、该房屋租期为

二、该房租赁范围：

1、面积为

2、设施为：

3、家具、家电有：天然气灶个、热水器个、灯泡床凳子把、桌子张、水龙头个。

三、该房租价：________元/万仟

四、实交接租金记录

五、租赁责任：

1、双方必须登记好该房现状，乙方必须履行好护房义务;

该房财产若损失，乙方必须向甲方计价赔付。

甲方在租房时，必须了结之前的有关水、电、气等费用。

乙方租期满时，必须向甲方交清室内的`一切及费用。

2、在该房租赁期间，不得随意延期和短期，更不得买卖、转让。

否则，必须经双方同意，另立协议。

3、乙方入租该房后，一切大小事件，安全责任自负，与甲方无关;

甲方凡涉及一切经济问题，不影响乙方入租，一切经济责任概由甲方自负，与乙方无关。

六、有关说明：

1、本合同若有未尽事宜，经双方商定，可另立协议补充完善，若有相悖之处，可另立协议更正。

2、该合同签定，甲方必须如数如实向乙方交清该房一切门钥匙，乙方可以换上新的锁芯。

3、双方签字生效。

具有法律效力，不得违约。

否则由违约方赔付对方该房租价20%的违约金。

甲方：________________________

电话：________________

乙方：________________

电话：________________

________年________月________日

出租房屋合同书8

出租方：____________

承租方：____________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共_____年。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达个___ 月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的`，负责偿付违____元。

3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违____元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份送单位备案。

出租方：承租方：____________

地址：___________地址：________

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

开户银行：开户银行：经办人

帐号：帐号：____________

鉴证机关

电挂：电挂：____________

邮政编码：邮政编码：____________

签约地点：签约时间：____________

有效日期：_________

出租房屋合同书9

订立合同双方：____________

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计——平方米出租给乙方使用。

第一条租赁期限

租赁期—年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至—年_月_日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金1个月或空关2个月的`，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限。

第二条租金和租金交纳期限、责任

协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁的月前交纳给甲方。乙方经营期间水费、电费等由乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担。

第三条租赁双方的变更

如出租方按法定手续程序将房产所有权转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

第四条违约责任

1.承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金。

2.出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。

3.承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

5.出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任均由出租方承担，并赔偿承租方的相应损失。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第五条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设如需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际时间计算，多退少补。

第六条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；调解无效时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

乙方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

出租房屋合同书10

出租人：__________

承租方：____________

甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

第一条甲方出租写字楼座落地址________________________________________，建筑面积__________平方米。

第二条租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

第三条租金和租金交纳方式：

1.租金为___元/平方米，即每月租金为___元，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前__________天缴纳。两年后租金以每年__________%递增。房屋装修期为__________个月，即房屋计算期为________年____月____日。

第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：

1.物业费月标准为___元：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

2.水电费：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；

4.维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

第五条双方的权利与义务：

1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。

2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。

7.乙方保证承租甲方的.租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：__________承租方：____________

签字：__________签字：____________

签定时间：____________

出租房屋合同书11

甲方：_________

乙方：_________

甲方_______，单间配套，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方协商，特签订本合同。

1、出租时间：

2、租金交纳方式：

每月_元整，交纳方式：一次性交清，一季度一付，金额： 元整。物管费、电梯费、水电气、宽带、闭路由乙方承担。

3、乙方在承租期内，需交纳保证金 元整，作为房屋，门窗，空调，电视，洗衣机，冰箱，热水器的损坏及全额赔偿。

4、乙方在承租期内，因保护不善，使用不当，人为损坏房屋和设备，应负全部责任。

5、如乙方要求提前终止该租赁合同，保证金不予退还。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租房屋合同书12

出租方： (下称“甲方”)

身份证号码：

地址：

承租方：

身份证号码：

地址： (下称“乙方”)甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁的房屋位于 负一层至 层，建筑面积为平方米(含地下室使用面积平方米)

2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。

2、租金为人民币 整(： )月，按照季度(每三个月为一季度)预交，即每季度届满前____日，预交下一季度的租金，

第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。

3、履约保证金为人民币 万元整(： )，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的'时间：乙方在交付

第一季度的租金以及履约保证金之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋须满足使用时具备 电力和 分管进水及排水排污线路管道畅通。

四、房屋的转租及抵押

1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意。

3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。

五、双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承担，乙方如需甲方配合必须提前____日通知甲方。

3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。

(二)乙方的权利义务

1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。

2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。

3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息，避免遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员及财物的安全防范措施，如造成安全事故，则责任由乙方承担。

4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护，购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。

5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承担，如违规被追究法律责任，则由乙方自行承担。

6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自行按时缴付。

六、违约责任

1、乙方未支付

第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。

2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期____日，须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。

3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行维修或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。

4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期____日，须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期____日，乙方有权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金。

6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙方应同价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。

2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，则甲方无须承担任何责任。

4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方必须限期清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、合同争议的解决突击及生效

1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方承担。

2、合同自双方签章且乙方交付

第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。

甲 方(盖章)

乙 方(盖章)代表人(签名)

代表人(签名)联系电话：

联系电话：合同签订地址：合同签订时间：________年____月____日

出租房屋合同书13

出租人：____________

证件类型及编号：____________

承租人：____________

证件类型及编号：____________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于长春市 区 街 号，建筑面积平方米。

第二条 租赁期限

房屋租赁期自__年______月______日至__年______月______日，共计 年 个月。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前__日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及押金

租金标准及支付方式：______元/，租金总计：人民____元整。

支付方式：____________，押 付。

押金：人民____元整 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 其他相关费用的承担方式

租赁期内由甲方支付水费、电费、燃气等费用。

第五条 房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；

承租人保证遵守国家、长春市的.法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

其他法定的合同解除情形。

第七条 违约责任

甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金；

乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前__日通知对方，并按月租金的__%向对方支付违约金；

甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

第八条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第九条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同一____份，其中甲方____份，乙方____份。

出租人：_________ 承租人：____________

联系方式：________ 联系方式：____________

______年______月______日 ______年______月______日

出租房屋合同书14

甲方（出租方）：____________身份证号：_______________________________

乙方（承租方）：____________身份证号：_______________________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：

甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：

乙方所租房屋仅为居住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：

自____________年________月____日起。

四、租金：

每月_______元人民币，保证金

五、付款方式：

1、乙方每______个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的.付款期限。

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□有线电视月租费□

六、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

七、乙方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、若合同双方当事人因房屋其他任何情况，造成房屋损坏，双方不能协商一致，则找律师网上协商处理，协商不成在房屋所在地提起诉讼；

5、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。

八、违约处理：

1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

九、补充条款：

（明细清单）水表读数_______度，电表总读数_______度，门钥匙1把，

十、本合同未尽事宜：

一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十一、不可抗因素：

如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十二、本合同一式两份：

甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲：_____________________________乙：_____________________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

出租房屋合同书15

出租人：____

承租人：____

证件名称：____

证件号码：____

上述甲方愿将自己位于的房产一处，出租给乙方，房内原有设施不得损坏，若损坏照价赔偿。为明确双方的权利与义务关系，自愿签订合同如下：____

一、甲方愿将自己位于 的房产一处两层商业楼，面积：____65㎡、作为

二、房租租赁期限：____起止日期为：____

三、上述房产的租赁费用为：____

房租交付办法：____

四、租赁期间乙方所用的水、电费、物业费等由乙方自行承担。

本合同签定之时乙方交元整的押金，待合同终止时乙方结清水、电等费用，未有其它违约责任，甲方一次性退还。

五、租赁期间乙方对所租的房屋享有使用权，并负有维护管理的义务。

乙方应爱护房屋，避免因使用不当造成房屋的.损坏。

因乙方使用原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复，恢复原状，或照价赔款。

租赁期间乙方应爱护入户门，若有损坏的自行修复。

租赁期间乙方人员应遵守公共秩序，爱护公共卫生，并自觉服从物业人员的管理。

六、乙方不得改变房屋用途，不得对房屋主体进行改动。

乙方经过甲方许可装修房屋的，房屋租赁期满或者因乙方违约提前解除合同或双方协商终止合同的，房屋装修无偿归甲方所有，乙方不得拆装。

七、乙方不得利用房屋从事非法活动，并应按时交纳房租。

乙方不按时交纳房租的，每逾期一天，按欠房租额的百分之一承担违约金;

乙方超过20天不交房租的，甲方有权即时解除合同，令乙方立即迁出房屋，并由乙方承担违约责任。

乙方不按合同约定的用途使用房屋或者擅自转租房屋、改变房屋主体结构，甲方有权要求乙方立即更正，并由乙方按三个月的租赁费承担违约金，由此给甲方造成的损失，全部有乙方赔偿。

乙方不予更正，甲方除有权按前述约定追究乙方的违约责任外，并有权解除合同。

如因政府行为或自然灾害，合同自行终止，剩余租金退还乙方。

八、租赁终止时，乙方应当即退出房屋，并结清所欠水、电等项费用后将房屋完好的交给甲方。

若甲方继续出租该房屋同等条件，乙方有优先承租权。

九、合同期间若乙方因故需要解除合同的，须提前一个月向甲方书面申请，向甲方多交一个月的房租作为违约金，合同解除。

若甲方确需解除合同的，也须提前一个月向乙方下达通知，补偿乙方一个月的租金锻造为违约金后合同解除。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人：____：____ 承租人：____

联系电话：____ 联系电话：____

签定时间：________年____月____日

第五篇：出租房屋合同

出租房屋合同

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经友好协商，一致达成如下条款：

第一条

出租房屋具体情况

1.1

出租房屋位于**市*******其中两层办公楼所有用房、院内北侧两间平房及大院所有平地面积归乙方使用。

第二条

出租房屋用途与使用

2.1

乙方承租甲方房屋，用于办公经营用途。

2.2

乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或者将房屋转租第三人。

2.3

乙方在租赁期间，应服从甲方的物业管理、安全保卫、网络运行维护等相关规定，保证出租房屋安全。

2.4

乙方对租赁房屋及其附属设施应合理使用，因使用不当等过错给甲方及第三者造成损失的，应由乙方承担相应的损害的赔偿责任。

第三条

租赁期限

3.1

房屋租赁期限：2018年11月1日至2023年4月30日，但受制于本条第2款之规定。

3.2

乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止本合同并收回出租房屋：

（1）未经甲方同意，乙方擅自将甲方房屋转租,转借,与第三方合作或者以其他形式擅自处分房屋的；

（2）乙方违反双方约定之租赁用途，或利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠房租累计达1个月的,合同自动解除,押金不退。

乙方违反上述规定，同时应承担年租金金额30%的违约金。

（4）乙方在租赁期间，甲方如私自解除合同应赔偿乙方造成的装修费、维修费及年租金30%的违约赔偿金。

（5）甲方应提供给乙方符合规划建设的国有土地产权证等资料。

3.3

乙方在本合同到期前拟继续租用该房屋的，应于本合同到期之日前二个月与甲方进行协商，双方一致同意续租的，另行签订房屋租赁协议。如未能达成续租协议的，则乙方应于本合同到期之日及时腾退房屋并交还给甲方，逾期不腾退的，每逾期一天，应按年房屋租金平均计算的日房屋租金的伍倍向甲方赔偿违约金。

3.4

租赁期满或合同终止后，乙方应按本合同约定腾空房屋，否则乙方留在房屋内的物品为乙方抛弃物，甲方有权自行进行处分且

不承担任何责任。因处分该物品产生的费用，甲方有权要求乙方承担。

第四条

租金及支付

4.1

甲乙双方同意，乙方租赁的房屋按下述标准支付相应费用：

（1）房屋租金:13万元（壹拾叁万）每年。

（2）电费单价：/元/度.（3）水费及排污费单价：/元/吨。

4.2

支付方式及时间

4.2.1

房屋年租金为130000元（大写：壹拾叁万元整）。押金10000元（壹万元整）。本合同签订之日起7日内交付当年房屋租金。自第1年起，租金以上一租金为准，每2年递增10%，以后房屋租金缴纳时间为：从第一年起，每年的10月1日，3月1日。

4.3

乙方应及时按照上述约定向甲方支付有关租金。如逾期支付租金，则每逾期壹日（指日历日，下同），需向甲方支付逾期金额0.05%的泻纳金。

第五条

房屋修缮、维护

5.1

如房屋交付乙方时需要修缮的，由乙方负责对出租房屋及附属设施进行修缮，由此产生的费用由乙方承担。

5.2

甲方对由于乙方使用不当等过失导致损坏的房屋及其附属设施进行维护、修缮的，维护、修缮的费用由乙方承担。

5.3

乙方租赁的房屋及其附属设施需要紧急维护、修缮的应及

时通知甲方。

5.4

租赁区域内甲方安装的消防、安防设施由甲方负责维护；乙方自行安装的消防、安防设施由乙方负责维护，委托甲方代维的需支付相关费用。

第六条

租赁物的装修、改造及宣传（广告）装璜

6.1

乙方不得擅自改变租赁房屋结构，乙方确需改造应提前向甲方提出书面申请，待甲方同意后方可改造。

6.2

乙方可以对租赁房屋进行适当的装修、或在租赁房屋内外进行宣传（广告）装璜，但应事先征得甲方同意并遵守国家相关政府部门的有关管理规定，相关费用由乙方承担。

6.3

乙方新装、增装电气设备应经甲方书面同意并严格遵守相关的电气工程安装福成，设备运行、维护应遵守甲方的相关管理规定。

6.4

乙方装修，或在租赁房屋内外进行宣传（广告）装璜应遵守甲方装修规范，做到：

6.4.1

不得损害处房屋及相关设施的结构或改变其功能；

6.4.2

不得构成对周围人员、财务的危害，也不能构成甲方在相邻房屋或区域正常工作与经营活动的妨碍；

6.4.3

乙方迁出租赁房屋时，应对房屋内外进行清除，恢复其原状（甲方允许不拆除的除外）；

6.4.4

不得违反法律、法规及相关规定；

6.4.5

乙方违反以上四项约定的，应承担相应的责任，并负责恢

复原状，排除障碍，赔偿损失。

6.5

乙方在租赁期间对房屋进行装修、更改或添加，房屋由此而增加的添附舞或价值在双方商定一致可不予拆除的归甲方所有。

6.6

本协议期满时，乙方应保证甲方房屋完好无损交还甲方，双方应就房屋状况进行检查，对因乙方原因给房屋及附属设施造成损坏的，乙方应承担损害赔偿责任（如收取押金的，在乙方交予甲方的押金中扣除）。

第七条

租赁物的调整

7.1

乙方需要调整租赁房屋（指对房屋租赁的楼层、房间进行调整或增、减房屋租赁面积）及附属设施的，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方根据实际情况给予答复。

7.2

双方协商一致，对乙方租赁房屋予以调整或增、减房屋租赁面积的，应签署补充合同，订立书面《房屋租赁变动确认书》，并制作清单、绘图加以说明。

7.3

乙方提前退租房屋的，应提前三个月向甲方提出书面申请，申请应包括退租房屋的具体日期。甲方同意乙方退租的，双方应签署终止协议，签订书面《租赁物退租确认书》。租金多退少补，电费自双方确认的退租之日起按实际使用量结算。若乙方提前退租，但是未履行提前通知义务的，乙方应赔偿甲方3个月的房租作为违约金。

7.4

如因国家政策、政府拆迁征地，法律法规的调整或甲方自身生产业务要求，确需在租赁期限内提前收回乙方租赁的房屋的，应

提前一个月通知乙方，乙方将无任何条件在规定时间内搬离。租金多退少补，电费自双方确认的退租之日起按实际使用量结算。

7.5

乙方调整租赁房屋或增、减房屋租赁面积及退租房屋的，应按双方约定的日期迁出，否则自逾期10日（不含10日）始，每逾期一天，应按年房屋租金平均计算的日房屋租金贰倍向甲方赔付违约金。

第八条

双方承诺

8.1

甲方承诺：

（1）甲方为其出租房屋所有权或使用权的合法持有人，有权单独将该房屋依照本合同规定有偿租予乙方。

（2）出租房屋在交付乙方使用时，结构完整，状况良好，足供乙方从事本合同所述的用途。

8.2

乙方承诺：

（1）在租赁期内，乙方应遵守中国相关法规，如发生治安、防火、环保等问题，责任自负。若给甲方造成损失的应赔偿甲方的损失。

（2）在租赁期内，乙方对租赁区域内安全负全责，应遵守甲方治安、消防、安全生产管理规定，保证租赁物及其附属设施的安全，并由义务接受甲方检查。（治安消防管理详见附件）

第九条

违约责任条款

任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。任何一方在收到对方具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方。如十日内违约方没有纠正，则守约方有权选择提前终止合同，但应将终止合同的情形通知对方。同时，违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。如违约方认为行为不存在，则应在五日内向对方提出书面异议或说明。在此情况下，双方应对此产生的问题协商解决。协商不成的，按本协议规定的争议条款解决，违约方应承担因自己的违约行为给守约方造成的直接经济损失。

第十条

保密条款

双方均应对对方的业务资料和信息予以严格保密。除根据相关的法律规定应予书面披露的情况以外，未经对方书面许可。任何一方不得向其他公司，企业，组织，个人提供或泄

漏

与对方业务有关的资料和信息。

第十一条

不可抗力条款

11.1

当本协议的履行因任何“不可抗力事件”而被延迟或受到阻碍时，仅就这部分被延迟或被阻碍的履行，一方不需承担本协议项下的违约责任。“不可抗力事件”是指超过一方所能预见的范围并在受影响方加以合理的注意之下仍不能避免并不能克服的任何事件，其中包括但不限于地震，火灾，爆炸，风暴，洪水，雷击或战争。

11.2

因发生不可抗力事件导致本协议无法履行或不能全部履行时，遇有上速不可抗力事件并寻求免除本协议项下或本协议任何条款下履约责任的一方应于不可抗力发生的15日内将事故情况通知对方，并应在不可抗力发生的20日内，提供事故详情及协议全部或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件，并且应在不可抗力及其影响消除后的合理时间内继续履行协议义务。

第十二条

争议解决方式

协议如在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行裁决。

第十三条

附则

13.1

本合同未尽事宜，经双方共同协商，做出书面的补充协议。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文冲突，以正文为准。

13.2

本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

附件一：《治安消防管理规定》

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

****年**月**日

****年**月**日

治安消防管理规定

一、为明确甲乙双方安全方面的权利和义务，保证双方财产，人身等安全，特作如下规定。

二、乙方应严格遵守国家的法律，法规和甲方的安全管理制度。

三、乙方对承租区域内的治安，消防安全负有全部的管理责任。甲方对乙方承租区域内的治安，消防工作有监督，检查权利；乙方对甲方提出的安全隐患应及时进行整改。

四、乙方与甲方共用一楼或一院的，乙方应到甲方相关部门办理临时出入证。乙方应服从管理，自觉接受检查。

五、乙方应保证承租区域内消防，安防设施的正常运行，不得擅自移动，拆迁，遮挡承租区域内的消防，安防设施设备（如消防报警探头、消防报警按钮、灭火喷头、消火栓、灭火器、摄像头、安防报警探头等。）等。

六、乙方负责承租区域内灭火器的配置和检测。

七、乙方不得堵塞消防通道和出入口，保持其畅通。

八、乙方在承租区域内施工必须与甲方签顶《施工安全责任书》并办理施工证后方可施工。

九、乙方因施工用电，动用明火（如电气焊、气割等）使用电缆孔洞应到甲方相关部门办理审批手续，待甲方批准后方可作业。

十、乙方承租区域内发生火灾事故应立即报警，组织人员疏散，实施扑救，并及时通知甲方；发生治安刑事案件乙方应及时报警并应通知甲方。

十一、本规定作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。

十二、本规定未尽事宜由双方商定。