原告:______________,男,汉族,__________年_____月_____日出生
住址:_________________山东省烟台市________________
身份证号:_________________
联系电话:_____________
被告:_________________厦门市________________公司
地址:_________________厦门市思明区
________________
法定代表:______________
联系电话:_____________
请求事项
1、判令被告立即为原告办理址于本市思明区__________路__________号__________大厦__________栋__________室的房屋权属证书;
2、判令被告立即向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金(以购房款_____________元为基数,从__________年_____月_____日开始计算,按银行同期基准贷款利率的150%计至实际办妥房屋权属证书之日止,暂计至起诉之日为__________元)。
3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由
房商品房之日起60天内备齐资料向房地产产权机关办理权属登记手续。
合同签订后,原告如约支付了购房款,商品房也已实际交付给原告使用多年,但被告一直未按合同约定为原告办理商品房权属登记手续。原告认为,被告逾期办理商品房权属登记的行为是违约行为,该行为导致原告房产无法转让,亦无法通过抵押等形式加以利用,给原告造成极大损失。因合同未约定违约金,原告根据相关规定请求按银行同期基准贷款利率的150%计算违约金,直至办妥商品房权属登记手续之日止。
基于以上事实和理由,特向贵院提出如上诉求,望能判如所诉。
此致
—————人民法院
具状人:______________
__________年_____月_____日
购房合同
房屋买卖合同范本
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
地址:__________________________________________________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
地址:__________________________________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落在_______,面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房,布局结构平方米,门面为________。
第二条:甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
第三单:乙方承诺:
1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
第四条
违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条
本合同主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
(此文档部分内容来源于网络,如有侵权请告知删除,文档可自行编辑修改内容,供参考,感谢您的支持)