第一篇：08-唐宏华-超市项目建议书汇总
广西生态工程职业技术学院 东校区超市项目建议书
引言：
在学校里设立超市似乎是一件司空见惯的事情，一方面它方便了学生的生活，为学生与老师购物提供了便利。另一方面，学校超市因为其垄断性，经常无视市场规律盲目抬高物价。导致学生与老师对学校超市又爱又恨。
因此创建“校园放心超市”，以关爱学生身心健康、维护学生切身利益为宗旨，支持教育事业发展，减轻学生经济负担，保障校园食品、用品消费安全，是维护广大师生合法权益，全面建设“平安校园”的重要举措。
目录
一、总论.................................................3
二、项目背景与建设必要性.................................6
三、市场需求空间.........................................7
四、建设内容及规模.......................................8
五、项目选址.............................................8
六、项目建设进度安排.....................................9
七、投资估算与资金筹措...................................9
八、广告宣传.............................................9
九、环境保护............................................10
十、项目社会效益和经济效益预测..........................10
十一、结论..............................................11
一、总论
（一）项目名称
广西生态工程职业技术学院东校区超市建设工程
（二）建设单位和负责人
建设单位： 广西联华超市股份有限公司 法人代表：xxx 联系电话：xxx 单位地址：xxx
（三）单位简介
1、建设单位简介
广西联华超市股份有限公司作为世界500强企业——百联集团有限公司旗下联华公司的区域性公司，现有员工3260人，其中大专以上文化程度人员536人，管理人员328人；拥有直营门店86家，加盟门店111家，营业面积13万平方米，仓库面积22000多平方米，营运车辆56辆，经营日用百货、糖酒副食、洗涤化妆、鲜活农产品等商品近3万种；主要经营业态有大卖场、综合超市、社区便利店。同时负责宝洁、家化、贝因美等产品的总代理业务，担负着柳州、桂林、来宾等七个地市12000多个日用工业品经营商家的配送工作，是广西连锁门店数量较多、销售额较大的零售连锁企业之一。2013年销售规模达19.46亿元，比上年增长9.1%。
几年来，公司在搞活商品流通、方便居民生活、应急商品调运、稳定市场物价、平息抢购**、安定居民民心、发展社区便利店、增加便民服务功能等方面做了大量的工作，尤其是在柳州北部三县遭受冰灾、鹿寨县遭受水灾、龙江河镉污染事件以及食盐抢购**期间，公司充分发挥了龙头企业的主渠道作用，承担了柳州市60%的应急物资供应，得到了柳州市政府和广大市民的好评，“好油好米好联华”已成为柳州市家喻户晓的知名品牌。连续多年被自治区相关部门评为“消费者诚信单位”、“价格诚信单位”、广西“保供应、促消费先进流通企业”、广西“内贸流通先进企业”、广西“商贸服务先进企业”，柳州市“内贸流通先进企业”。
2、选址单位简介
广西生态工程职业技术学院(以下简称学院)是自治区人民政府举办的一所全日制普通高等职业院校，由自治区林业厅与教育厅共同管理，属自治区本级财政全额拨款事业单位。
学院创办于1956年，前身为广西林业学校。广西林业学校于2002年8月经自治区人民政府批准升格并成立广西生态工程职业技术学院。学院坐落在柳州市北郊沙塘镇，占地面积约1.78万亩,其中校园面积近1000亩。学院现有教职工675人（含聘用制，下同），其中离退休234人，在职441人。在教师队伍中，有教授16人，副教授100多人，讲师160多人；博士12人，硕士100多人。目前全日制在校学生近7000人，生源分别来自广西、广东、湖南、安徽、福建、四川、云南等11个省（市）。学院现有生态工程系、园林系、建筑工程系、经济贸易系、艺术设计系、旅游系、汽车与信息工程系、公共教学部等8个系部。有教学实验林场、生物技术中心、艺景园林公司、林业规划设计院、木地板厂、经济贸易公司、君武森林公园等7个校办经济实体。学院开设有40多个专业，有国家重点建设专业2个，自治区级特色专业7个，校内实训基地16个，其中国家级示范性实训基地3个，校内实训基地总建筑面积为7.7万㎡，设备值为4388万元；校外实训基地120个。
学院现有校舍建筑面积为20.3万㎡，其中教学行政用房10.7万㎡、学生宿舍及学生食堂6万㎡、教职工住房2.8万㎡。近年来，学院加快了基础设施的建设，不断地改善办学条件，不断地深化教育教学和内部管理体制的改革，加快了专业结构调整，优化教育资源的配置，强化了学院内部的规范管理，在人才培养、专业建设、科学研究、服务地方、毕业生就业等方面都取得了一定的成绩，得到上级的肯定。学院是首批国家高技能人才培养示范基地、自治区示范性高等职业院校、自治区特色高等学校。学院坚定不移地坚持“树木树人，知行合一”的办学理念，坚持“立足林业，服务广西，面向全国，走向东盟”的发展方向，坚持“校行企合作，产学研结合”的发展道路，实施“品牌办学，开放办学，合作办学，质量立校，人才强校，创新兴校”六大战略，努力使学院“做大做强，上挡进位”，建设成为“世界水准，中国特色”的职业院校。
（四）项目地址
柳州市柳北区沙塘镇君武路168号广西生态工程职业技术学院。
（五）建设项目及规模
1、校园超市占地面积200㎡，建筑面积为130㎡，共两层。
（六）编制依据
具有营业执照及相关行政许可证照
《普通高等学校建筑规划面积指标》
《食品流通许可证》
二、项目背景与建设必要性
根据我国《2020年中国教育发展纲要》，到2020年我国教育要基本达到经济中等发达国家水平，初步实现教育现代化，高职高专教育规模将持续扩大，将形成具有中国特色社会主义现代教育体系，逐步实现从人口大国到人力资源强国的转变。广西作为南方沿海省份，是面向东盟的桥头堡，在发展经济的同时，积极实施“科教兴省”战略。近些年来，我省的高职高专教育实现了跨越式发展，教育规模不断扩大，教育质量不断提高。随着广西经济的发展，特别是北部湾的开发和建设、中国-东盟自贸区的建立和发展，对高等人才的需求量大大增加，而且呈现出逐年上升的趋势，这为我院的教育事业的发展提供了良好的外部环境。我院本着“树木树人，知行合一”的办学理念，坚持“立足林业，服务广西，面向全国，走向东盟”的发展方向，根据市场需求科学设置专业，逐步形成了林业技术、园林技术、会计、旅游、艺术设计等40个专业集群，为社会培养各类应用型人才。根据我院发展规划，2015年我院在校生人数将达到8000人，2016年在校生人数将达到9000人，2017年在校生人数将达到10000人，成为万人高校，具有庞大的消费人群。综上所述，建设本项目是必要的。
三、市场需求空间
学校是一个非常特殊的市场,消费群体主要是由在校的大学生组成,相对于一般的商业消费市场而言,这是一个特殊的市场细分,是一个不可忽视但又尚未被充分合理开发的消费市场。因此,学校校园市场有非常广阔的前景和巨大的商机。对这一特殊市场的开发,可行性具有很大的空间，大学校园超市项目的满足大学学生在学校内购物的广大需求,为广大师生提供便捷的服务,加强校园超市的标准化、专业化、规范化管理,对于促进校园超市健康发展,使之在和社会同行业竞争中立于不败之地,具有重要意义。这些都充分证明了校园超市的可行性与需求空间大。
四、建设内容及规模
（一）主要控制性规划指标（待批）
1、容积率：超市容积率为0.9
2、总建筑面积：130㎡。
3、总体建筑密度：<45%
4、建设周期：1年。
（二）功能区规划
采用分类式规划设计（待定）
1、食品区
2、生活用品区
3、办公区
4、宿舍区
五、项目选址
广西生态工程职业技术学院东校区
六、项目建设进度安排 1、4月宣传、向上级相关领导汇报 2、4-5月申报项目，完成地勘、设计、办理施工手续，筹集资金。3、6-8月，项目施工。4、9月，超市装修 5、9月，招聘工作人员 6、9月，正式挂牌营业。
七、投资估算与资金筹措
这个项目预期投资估算资金为100万，其中建设资金为50万，装修资金为15万，地皮为15万，20万为流动资金。资金的筹措为建设单位自有资金。
八、广告宣传
1、在各种社交网络上贴出对股东的招聘，如学校贴吧，微博，官方主页等。列举出我们超市相对于其他超市的优点与各种惠民政策对顾客的吸引，让顾客对我们联华超市有信心，提起同学对我们超市的兴趣。
2、为顾客办理会员卡。享受除特价商品外其余商品8.8折的优惠外，在进货过程中赠送的各种商品或试用装有有效使用优惠。
九、环境保护
1、环境现状 由于该地区正正处于建设发展期，环保也处于起步阶段。基础环保对于未来可持续发展具有深远的影响。此阶段环境保护显得尤为重要。
2、项目主要污染物 大量的白色塑料污染，运输包装物及商品包装 物成为了该项项目的主要污染物。
3、治理环境方案 为了长远利益，应对塑料袋予以一定的购买价，而不是免费赠予。同时可以推广易于分解的材料制成的手提袋，大力倡导白色污染对于环境的危害，增强消费者环保意识。对于纸制的包装物以及 饮品容器等应大力回收，强化对能源的可再利用。
十、项目社会效益和经济效益预测
（一）社会效益预测
实训项目建成投产后，学院将会新增一个超市，为学生的日常生活提供便利，让学生能有更多的选择。大学校园超市项目的满足大学学生在学校内购物的广大需求,为广大师生提供便捷的服务,加强校园超市的标准化、专业化、规范化管理,对于促进校园超市健康发展。总之，以上项目的建设能较好地提升学院的整体形象，社会效益十分明显。
（二）经济效益预测
预计三年后可以收回投资资金，第四年开始盈利。
十一、结论
本项目通过初步投资分析，结果表明，该项目充分考虑了项目所在地的地理位置、资源、环境的统筹规划和学院的实际需求，充分体现了项目所产生的社会、经济和环境效益的统一，符合《广西生态工程职业技术学院“十二五”发展规划》和《广西生态工程职业技术学院定位发展规划》，项目的建成，必将会给学院的师生带来便利。该项目的预期收益高，且具有发展空间，可长期运营收益非常稳定，不可预测的风险不大且可控性较强，项目的经济效益大，因此该项目的开发是必要的，也是完全可行的。
唐宏华 08
第二篇：学校超市项目建议书
学校超市项目建议书
【引言】
在学校里设立超市似乎是一件司空见惯的事情，一方面它方便了学生的生活，为学生与老师购物提供了便利。另一方面，学校超市因为其垄断性，经常无视市场规律盲目抬高物价。导致学生与老师对学校超市又爱又恨。
因此创建“校园放心超市”，以关爱学生身心健康、维护学生切身利益为宗旨，支持教育事业发展，减轻学生经济负担，保障校园食品、用品消费安全，是维护广大师生合法权益，全面建设“平安校园”的重要举措。
【目录】
第一部分 总论
一、项目概况
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目报告撰写单位
（四）项目主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、立项研究结论
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。
第二部分 学校超市项目发起背景和建设必要性
一、学校超市项目建设背景
（一）国家产业政策鼓励学校超市行业发展
二、学校超市项目建设必要性
（一）推动我国学校超市事业发展
（二）满足国内市场需求
（三）„„
三、学校超市项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 学校超市项目市场分析及前景预测
一、学校超市项目市场规模调查
二、学校超市项目市场竞争调查
三、学校超市项目市场前景预测
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分 建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分 工厂技术方案
一、项目组成二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分 环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分 企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分 项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分 项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：
1．基础数据与参数的确定、估算与分析
2．编制财务分析的辅助报表
3．编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4．计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。）
第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分 可行性研究结论与建议
一、项目可行
二、附件
三、附图
第三篇：超市的项目建议书
学校超市项目建议书
【引言】
在学校里设立超市似乎是一件司空见惯的事情，一方面它方便了学生的生活，为学生与老(转载于:超市的项目建议书)师购物提供了便利。另一方面，学校超市因为其垄断性，经常无视市场规律盲目抬高物价。导致学生与老师对学校超市又爱又恨。
因此创建“校园放心超市”，以关爱学生身心健康、维护学生切身利益为宗旨，支持教育事业发展，减轻学生经济负担，保障校园食品、用品消费安全，是维护广大师生合法权益，全面建设“平安校园”的重要举措。
【目录】
第一部分 总论
一、项目概况
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目报告撰写单位
（四）项目主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、立项研究结论
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经
济指标表，使审批者对项目作全貌了解。
第二部分 学校超市项目发起背景和建设必要性
一、学校超市项目建设背景
（一）国家产业政策鼓励学校超市行业发展
二、学校超市项目建设必要性
（一）推动我国学校超市事业发展
（二）满足国内市场需求
（三）??
三、学校超市项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 学校超市项目市场分析及前景预测
一、学校超市项目市场规模调查
二、学校超市项目市场竞争调查
三、学校超市项目市场前景预测
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分 建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分 工厂技术方案
一、项目组成二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分 环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分 企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分 项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分 项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行： 1．基础数据与参数的确定、估算与分析 2．编制财务分析的辅助报表 3．编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。4．计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结
论。）第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分 可行性研究结论与建议
一、项目可行
二、附件
三、附图篇二：“十三五”规划重点-网络超市项目建议书(立项报告)“十三五”规划重点-网络超市项目建
议书（立项报告）
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目
项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。
像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目 委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批 a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。
项目建议书撰写提纲
第一章 总 论
一、网络超市项目概况
1、网络超市项目名称
2、网络超市项目性质
3、网络超市项目承办单位
4、网络超市项目建设地点
5、建设规模及内容
二、网络超市项目总投资、资金筹措及效益情况
1、网络超市项目投资及资金筹措
2、网络超市项目经济效益
三、网络超市项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章 网络超市项目背景及建设必要性
一、网络超市项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义篇三：“十三五”规划重点-连锁超市项目建议书(立项报告)“十三五”规划重点-连锁超市项目建
议书（立项报告）
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目 项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。
以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批 a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。
项目建议书撰写提纲
第一章 总 论
一、连锁超市项目概况
1、连锁超市项目名称
2、连锁超市项目性质
3、连锁超市项目承办单位
4、连锁超市项目建设地点
5、建设规模及内容
二、连锁超市项目总投资、资金筹措及效益情况
1、连锁超市项目投资及资金筹措
2、连锁超市项目经济效益
三、连锁超市项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章 连锁超市项目背景及建设必要性
一、连锁超市项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义篇四：“十三五”规划重点-综合超市项目建议书(立项报告)“十三五”规划重点-综合超市项目建
议书（立项报告）
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目
项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。
以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批 a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。
项目建议书撰写提纲
第一章 总 论
一、综合超市项目概况
1、综合超市项目名称
2、综合超市项目性质
3、综合超市项目承办单位
4、综合超市项目建设地点
5、建设规模及内容
二、综合超市项目总投资、资金筹措及效益情况
1、综合超市项目投资及资金筹措
2、综合超市项目经济效益
三、综合超市项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章 综合超市项目背景及建设必要性
一、综合超市项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义篇五：xx购物中心项目建议书 xx购物中心
项 目 建 议 书 xx超市连锁有限公司
二〇一一年五月
目 录 1 总 论..................................................................................................1 2 项目提出的背景和市场分析..............................................................4 3 项目建设规模和经营管理模式..........................................................7 4 项目建设方案....................................................................................10 5 环保和节能........................................................................................12 6 投资概算和资金筹措........................................................................14 7 效益分析............................................................................................15 8 结 论................................................................................................17 1 总 论
一、项目名称 xx购物中心
二、承办单位简介
本项目的承办单位——xx超市连锁有限公司是一家集零售、批发、仓储、物流为一体的连锁大型超市企业集团，公司早先由6家平均面积不足500㎡的小型超市逐步发展壮大起来，经过近几年的突飞猛进的发展，现拥有直营门店36家，大型卖场13家，加盟店1960余家。网点覆盖全国21个省份及直辖市，营业面积近40万平米，平均月销售近5亿元，安排就业人员近4万人。
公司注册在全国著名的鱼米之乡、美丽水乡金湖，以杭州、上海为战略指挥及营运中心，立足长三角，辐射全国大部分地区，相继在上海、浙江、江苏、安徽、xx、北京、广东、云南等地注册成立分公司，南至中越交界的云南蒙自自治洲，北到内蒙及黑龙江中俄边界，东起国际大都市上海，西至川、贵重镇，均有xx超市的门店落地生花，既繁荣了当地的商业市场，也给当地居民的日常生活提供了诸多便利。为适应新的业态形
势发展，并考虑在与同行业竞争中能够扬长避短，公司高层领导经过无数次的市场调研，将运营目标及发展方向作出大胆的调整，在力求做好、做足都市商业文化的同时，将战略目标转向消费日趋成熟的农村乡镇，并尝试性的将超市开进了厂矿、企业、部队、学校，更是独树一帜的组建了全国第一支xx超市小型流动超市车，将这些小型流动超市开到偏远的工地、厂矿及乡村，收到了较好的经济效益和社会效益。2008年，xx超市迎来了发展的关键性一年，早在2006年，公司决策层便不断寻找新的合作项目和合作伙伴，注重拓展新的发展平台，吸收新鲜血液，在同国内外众多有意共谋发展的企业集团的交流中，公司决策者们感觉到，立足企业的本业，“力求完善完美、谋求发展壮大”是xx超市的企业发展方向。在做好本业、方便百姓生活的同时，多方位、多渠道开拓市场，寻求新的发展，2007年伊始，捷报频传，经过多方考察及多轮谈判，xx超市欲与香港新势力集团联姻，使其成为香港新势力集团旗下在国内的又一支生力军，在以连锁超市、商场、便利店为主营业态的同时，进军传媒业，生态农业、及房地产业。2011年，xx超市依然一如既往，始终坚持走具有自身特点、符合业态实际、贴近百姓生活的连锁发展之路，以经营业态多样化，连锁网络城乡化，服务理念人性化为企业的建设目标，坚持不断优化和持久创新，真正走出一条体现xx特色的企业之路。2011年，xx超市计划在加快网点发展速度的同时，分阶段、分地区逐步整合优化老门店，加强门店的专业性，技术性改造，并逐步将大型卖场、标准型超市、社区便利店等业态形式严格区分，使其各尽其能、各具特色。
三、项目拟建地点 xx省xx县xx镇
四、建设内容及规模
本项目拟建一座建筑面积约18000平方米的现代化综合性购物中心，占地面积约1.34万平方米（20亩）、共三层，购物中心集购物、休闲、娱乐为一体。
五、建设年限
本项目计划于2011年4月开始前期工作，2011年6月开工，2012年5月1日正式开业，建设期一年。
六、投资概算
本项目总投资3000万元，资金来源为
金。
第四篇：宏华报告
安康宏华养殖有限公司
安康宏华养殖有限公司富硒山羊项目
备案申请
汉滨区发展和改革局：
为了推进农业产业化进程，加快优质高效农业发展，2001年，省委、省政府制定了《关于加快畜牧产业化建设决定》，2006年省政府出台了《陕西省人民政府关于进一步加快畜牧产业化建设的意见》，市政府出台了《关于加快畜牧产业发展的意见》，为加快畜牧业的发展提供了政策依据。大力发展养羊业符合国家西部大开发、农业生态退耕还草还牧政策；符合我区区内地形复杂，山高坡陡，农业生产出薄弱，人均粮食水平低，精料短缺，饲草饲料资源丰富的区情实际，群众易于接受，技术便于推广，效益显著。
项目建设地点选择汉滨区大同镇老湾村。经我公司考察论证，项目建厂条件良好，投资时机成熟。现将该项目简要报告如下：
一、项目名称：富硒山羊养殖项目。
二、项目建设性质：新建
三、项目承办单位：安康宏华养殖有限公司。经营性质：
民营企业。
四、项目负责人：王华，劳动定员：14人，其中管理3
人。
五、项目建设规模：年出栏优质富硒商品羊1000头。
六、项目总投资：300万元，其中固定资产投资250万元。
七、项目选址：安康市大同镇老湾村。
八、资金筹措方式：企业自筹120万元，申请国家扶贫
资金80万元，银行贷款100万元。
九、经济效益估算：项目建成达到规模后，年实现销售
收入100万元，利润20万元，经济效益非常显著。
随文报来项目建厂申请报告，请予立项！
特此报告
安康宏华养殖有限公司
二〇一四年一月十日
第五篇：华鹏飞建议书
深圳市华鹏飞现代物流股份有限公司物流管理问题解决方案建
议书
1、企业现状分析
深圳市华鹏飞现代物流股份有限公司正式成立于2000 年，注册资金8667万元，是深圳市重点物流企业，国家AAAA级资质物流企业。华鹏飞公司总部设在深圳，拥有员工500 余人，30余家业务网点，形成了覆盖珠三角地区、遍布全国的物流服务网络。华鹏飞公司一直致力于成为合作伙伴最优秀的供应链服务商，推动合作企业供应链创新，帮助合作企业产业升级。
华鹏飞公司2001年率先通过ISO9001：2000、2008年通过ISO9001：2008质量管理体系的第三方认证，建立了一套安全、可靠、高效、优质的服务质量保证体系。在质量管理体系的基础上，华鹏飞公司运用先进的信息、网络技术，整合全国资源，专注为客户提供整体物流方案，并付诸实践。华鹏飞公司一直保持着快速增长的良好态势。公司正以卓越的经营能力，为每一家合作客户提供优质、独特的服务，创新的解决方案。
公司目前与华为、中兴、联想、方正、富士康、东芝、当纳利、创维、海尔等世界500强以及中国领军企业建立了长期战略合作伙伴关系，并为其提供全方位的综合物流服务。华鹏飞现代物流健康快速的发展得到了行业及社会各界的广泛认可。公司荣获“深圳市重点物流企业”、国家“AAAA级资质物流企业”、“最具发展潜力企业”、“十大成长型物流企业”、“创新企业”等称号。
未来，华鹏飞公司仍将以创新的精神，实现经营差异化，促使企业快速、持续地发展，为客户创造价值，服务社会，回馈祖国。华鹏飞公司仍将以诚信为基，迅捷服务，鼎力打造卓越的国际化综合性物流企业。
2、企业管理中存在的问题
根据我在该公司2个月实习期间的学习，我了解到了公司的根本性质、相关的运作模式与整个业务开展流程。首先，华鹏飞物流公司就把自己定位为为客户提供专业物流服务的第三方物流公司，这就决定了公司必须致力于一切为客户着想、不断提高自身的物流服务来满足客户的各种苛刻的要求的理念减少客户的投诉率。然而，该公司做的还远远达不到客户的百分百满意，其中的问题主要集中在以下几个方面：
（1）车辆调配不及时，导致客户货物运输的等待时间延长，造成配送时间过长引起客户的不满。
（2）装卸车时间管理不严格。一般的散装的5m车需要30分钟左右的卸车时间，13m的挂车装满需要3-4个小时，再加上长途干线运输2-3天，从深圳到郑州的整个配送时间总共可达到4-5天的时间。如果严加控制这一部分时间，能够大大提高物流配送的运输效率，保证客户货物能够提前到达，增强客户对公司物流运作的信任度。
（3）装卸时的意外包装损坏不能及时处理。
（4）专线投入较少。据我收集的资料，该公司只有2条专线：深圳——成都、深圳——郑州。从地图中可以看到深圳到成都是东西线，深圳到郑州是南北线，但是缺少一条东南到西北的专线。
3、解决的方案
针对车辆调配不及时问题，公司应该整合外来车辆和自己车辆资源。接到客户的订单时，提前准备出来车辆。公司建立车辆调配信息系统，每天汇总车辆的出车次数、出车里程、费用报销、运输时间等信息，根据客户的需求结合车辆的最大载货量、空闲车辆数等合理安排车辆，减少客户等待车辆时间。
严格约束仓库装卸工的作业时间，引进先进的作业设备。公司的装卸货基本上都要靠人力来完成，大大降低了装卸货的效率，很多时候还要在车厢装满的情况下再加高1-2米，人工作业时就显得很不安全，因为要在高出地面4米多的地方作业，可以引入轻便吊车来方便作业。
该公司在货物的外包装方面好像重视程度不高，面对意外卸货或装货中出现的外包装破损的情况，必须及时和客户进行沟通协商。由于该公司的重要合作客户都是电子产品，可以根据公司这一特性，来设计一条生产手机成品外包装和电脑外包装的生产线，扩大和上游客户合作范围，增加自身的经营增值空间，而不是只依赖运输和仓储服务，实现企业的多元化发展。
利用公司现有的全国网络资源覆盖，整合现有专线发展经验。重新规划公司的专线服务，利用深圳位于中国的西南角的一大特色，全面的铺满全国，使华鹏飞的业务真正发展到全国的各个地区。开通深圳——兰州专线（深圳-东莞-南宁-贵阳-重庆-成都-西安-兰州）、深圳——太原专线（深圳-广州-长沙-武汉-信阳-郑州-焦作-太原）、深圳——北京专线（深圳-惠州-福州-厦门-杭州-上海-苏州-威海-石家庄-廊坊-北京）3条专线就可以把客户需求的货物运送到全国各地。
4、方案实施情况和效果分析
目前，华鹏飞现代物流公司在总部已经在逐步地改善自己的配载系统，在接到客户订单时，派出自己的业务员到配载部了解空闲车辆的信息。根据载货量来选择合适的车型，配载部与合适的车辆司机联系车辆是否能够承担业务、确认车辆空闲与否、车辆无故障，才会把车辆信息交给业务员。业务员根据配载部提供的信息提前联系司机什么时候出发去客户那里提货回仓库，并打电话告知客户车辆何时能够达到，确认货物是否备好。这样做极大的降低了等待车辆所需的时间和客户备货等待时间，车到即能装，提高了运输作业的效率，加速了货物的流转速率，也极大的降低了仓库的占用面积率，节省了仓储成本。
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