走进紫悦府高端论坛文案-电视台冯12.11

第一篇：走进紫悦府高端论坛文案-电视台冯12.11

走进紫悦府高端论坛电视策划文案

【2:30-2:55】利用LED大屏播放紫悦府PPT，添加背景音乐。【2:55-3:00】现场导演安排摄像拍摄观众鼓掌（分摇动大全景，中景，近景便于穿插。）

【3:05起】 【解说词】：

这是一方灵动的山水，千载的文化，展示着无边的魅力。这是一块灵秀的土地，厚重的历史，承载着无限的生机。这里充满爱心、充满和谐、充满希望，这里是中国首个生态经济示范区——安徽池州。

紫悦府项目位于池州城区清溪河东，百牙桥北，项目总用地面积52687㎡，总建筑面积10万余㎡，绿地率30%，容积率1.2，是由安徽恒升置业有限公司投资开发的包含联排别墅、双拼别墅、叠拼、多层景观房及小高层的新中式府邸居住区。紫悦府项目由宁波大学建筑设计研究院与宁波市风景园林设计院联合规划设计，方案得到了社会各界的高度好评，显示出了较高的设计实力。

紫悦府，坐落于古池州三台墩，文化斐然，历史悠久，名人辈出。项目坐拥清溪河天成美景，自然环境优越。为了体现中国传统民居的“天人合一”，建筑师与建造者们怀着一颗“无为”之心，“天造一半，人造一半”，在建筑布局上，抬升原有地势，让楼房别墅间错落有秩，让每一位入驻的业主都能享受到视觉盛宴，仿佛置身于江南水墨画卷当中。（配音用钱江月，画面编辑时用美丽大气的固定画面，给人以强烈的视觉冲击力）

【黑场】后屏幕固定一幅紫悦府效果图为背景，上字幕，“走进紫悦府，论道新中式”高峰论坛

【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好！这里是池州广播电视台演播大厅，我是主持人王晶晶，欢迎大家的到来！（鼓掌）

今天做客我们高峰论坛的嘉宾有：池州市规划局？？？，宁波大学建筑设计研究院？？？，宁波市风景园林设计院？？？，池州市文联主席？？？，绿城物业服务集团有限公司池州分公司？？？，此外，紫悦府项目开发商，池州市政协委员、市工商联副主席，房地产发展有限公司董事长吴平祥先生。大家掌声欢迎！

另外，今天的活动还得到了多家媒体和网站的关注，他们是：池州市广播电视台、池州房产网、安房网、池州搜房网、新安晚报池州时讯等，欢迎你们。

今天的高峰论坛主要有两项内容，第一项是由到场的嘉宾为大家解读池州紫悦府的人文地理环境、探讨新中式住宅的内涵和形式，第二项内容是在场的观众朋友就项目开发的相关问题对嘉宾进行提问。

首先有请池州学院阳教授，他将带领我们一起解读紫悦府的历史。

【池州学院】：

据明《池州府志》记载，三台墩位于现在的清溪河东、百牙桥北。三台墩又称相公墩、紫芝墩、三阳（羊）墩。也就是现在正在开发的“紫悦府”地块。三台墩在池州历史上名气较大，曾经三次被命名，每次名字变更都彰显池州的古风文脉。

第一次被命名为“相公墩”，这个名字主要因为池州出了古代历史上最大的官。在场的各位想必都听过国务院副总理姚依林吧，池州出过最大的官是宰相。名叫汤悦，这个宰相的位置，我估摸着相当于国务院总理，一人之下万人之上啊。

这个汤悦是南唐时期的进士，后来被封为宰相，相传啊这位汤宰相就是在这里埋头苦读，后来金榜题名的，因为这是一块风水宝地，后人为了仰慕汤宰相好学上进，于是便在墩上建立相公书院。以激励池阳后生。后来南唐被北宋所灭，宋太祖赵匡胤仰慕汤悦文采，封其为陈县男，食邑300户，到了宋真宗时，拜汤悦为正一品光禄大夫、上柱国。

第二次被命名为紫芝墩。

据明《池州府志》·祥异记载:“明正统十一年，府学产紫芝，亦其瑞也。”在明崇祯元年（公元1678年），张灿垣任贵池县令，深感贵池文风不昌，将这里修葺一新，并更名紫芝墩。以期待士子能够高中，当年有一个名叫孙仁的中了乡试，5年后，这个孙姓才子参加了皇帝主持的殿试，并高中，以后这里就更名紫芝墩。

第三次被命名为三阳墩

清乾隆年间，李暲任池州太守，重修三台墩旧寺并增佛阁。缘起池州古有三台翘楚，即南唐伍乔、宋代华岳、明朝黄观三状元。望学子追进，故名三阳（羊）墩。《周易》以正月为泰卦、泰卦有三阳爻，有 “三阳开泰”之义。寓义池阳春回大地、万象更新、人丁兴旺、人才辈出。

第四次被命名为紫悦府，也就是今天恒升置业有限公司开发的“紫悦府”小区，在这块闹中取静的地方，希望更多的人能够沾到人文才气，点燃智慧，衷重现盛世胜景。

【主持人】：非常感谢？？？为我们解读紫悦府的前生今世，真是让我大开眼界。那么，今天的紫悦府项目又是如何规划的。我们请到了池州市规划局？？？，让他对紫悦府项目的整体规划方案做一个介绍。【规划局】：

从规划出让条件谈起，——业主单位的多方案，最终选择宁大新中式建筑，符合城市规划要求·结合清溪河的布局和城市的整体发展规划来讲。

【主持人】： 非常感谢规划局领导的点评。既然紫悦府项目是宁波大学建筑设计院创新人居建筑设计理念而设计的，那么如此的设计有什么意义？又有哪些文化元素融入其中？接下来我们将话筒交到宁波大学建筑设计院张院长手里。让他带领我们走进一场建筑思想的盛宴。

【宁大建筑院】：（思路：整体——紫悦桥——地下车库——户型）听了刚才的解说，让我深刻感受到这是一块能代表池州深厚文化底蕴的地块，那就更需要我们来做好规划，出精品，才能对得起这块地，能让大家在这里读懂池州，感悟池州，所以我们的压力也是很大的，当时在做紫悦府的时候，甲方也非常希望能植入前面所讲的文化和地域特色，坚持做一个能真正体现中国传统文化和池州地域文化理念的作品，是很有追求的，我们花了很长的时间来进行探索和沟通，中国改革开放三十年间，我们建了几十亿平方米的居住住宅。在几十亿的居住住宅量当中，真正的去研究、去追求、去体验我们传统的中国居住文化的建筑是非常少的。我们看到的全国各地充满着欧陆式、地中海、加勒比海式的项目和项目名。但真正去做中国自己的东西是很少的，虽然这几年也有很多这方面的探索。所以，我们就想以自己的一点努力在做一些精品。

具体到项目而言，首先我们考虑到地块的交通，在清溪河上架设了一座紫悦桥。使小区主出入口和清溪河西侧主城区连接，交通联系更为便捷，减少对周边交通带来的更多压力，我也深信，这座中式桥梁在建成后也将成为清溪河上一道美丽的风景。

整个小区规划有联排别墅、双拼别墅、叠拼、多层景观房等，其中别墅产品109套。如果是开车从紫悦桥回家的话，您的车子可以顺着车行入口处直达自己家的地下室。紫悦府采用完全人车分流，在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。车行全在地下，地面不走车，实现真正意义上的人车分流，完全不存在安全隐患和交通压力。

下车到达地下室后，等于直接到家了。请注意，我们的地下空间完全不是你所能想到的。地下的采光、通风完全不成问题，是池州目前没有的产品。地下室通过自然通风口和采光井、下沉式庭院，达到完美而舒适合理的运用，这一点充分借鉴在万科第五园等项目的地下空间设计，让地下室成为娱乐、家庭影院、水疗等休闲放松的空间。【主持人】：非常感谢张院长，完美的建筑设计和功能齐全的户型空间，让带来最直接紫悦府的居住关怀体验，能住上这样的房子，生活该是多么愉悦的事儿啊。好，接下来将话筒交到景观设计院····手里。看看，小区内部美景又有着哪些文化特征。

【宁波风景园林设计院】（景观理念、设计展示——树种选择、养护）

新中式建筑特点的内涵，可以从两大派系：北方的合院派和南方的园林派来进行分析。其中北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。而南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿造苏州园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是其新中式建筑特点的突出标志。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而

紫悦府景观设计目标：将现代时尚元素与徽派园林风格相融合，既保留传统文化，又体现时代特点。通过运用传统的造园手法、传统的韵味色彩、传统图案符号等设计素材，形成不同的景观空间，打造具有传统徽派韵味的现代中式园林景观。将小区进行植物种植区域划分，以“桂花”、“梅花”与“竹”三大系列的植物材料为主，营造三种不同氛围的植物空间。同时，强调植物的四季景观效果，注重人们在不同空间场所中的心理体现与感受的变化，利用各种造景要素创造富有生命力的植物景观空间。

【主持人】：哇，听您这一说，我还真渴望看看建成之后的效果呢。我想，这也是一副真正意义上的清溪河山水画，一座超然洒脱的世外桃源。一个好的小区，也应该有配套上好的物业服务，那么物业服务这一块，又是如何让业主省心，安心，放心的呢？接下来话筒接到绿城物业管理·······，让她为我们解析紫悦府的物业服务。【物业管理】

我们秉承超前、全程、灵活、细腻、快捷”的服务理念，为居者量身定制服务内容，安全、贴心保障品质生活。整个小区的智能化，在池州乃至安徽，都是很先进的。在具体方案设计上，充分利用4 C 技术（计算机技术、通信技术、控制技术及I C 卡技术），采用系统集成方法，确定四层防护体系：

第一层：小区的周界防护，同时还辅以人工巡更。

第二层：对出入小区的人员实施门禁控制，对出入车辆实施停车场的自动管理。

第三层：对小区的重要部位实施闭路电视监控。第四层：对小区内的所有住户构建家庭报警网络。

为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主，可持续发展的智能化社区是我们最大的目标！【主持人】：科学技术的发展带来了建筑设计理念的日新月异,业主对服务的需求也不断提升。高档住宅小区拥有好的地理、景观、建筑、智能化的硬件配套，更需要优秀的软件服务，才能打造一个住户安心、市场口碑良好的高端住宅区。接下来，我们将话筒交给项目开发商——安徽恒升置业有限公司董事长吴平祥先生手里，让他为我们解读乐居池州的幸福家庭梦想！【池州恒升置业吴总】：

做这个产品时，我首先是从自己的需求出发的。多年来，我们一直想回归中国传统的庭院生活。中国人讲究的生活应该是私密的，我不喜欢外界干扰。我进去之后就可以主宰自己的世界，这就是一种追求。另一个，中国人讲究居住的天伦之乐，四世同堂被传统认为的最幸福的大家庭，当前也只有别墅的庭院生活能完全满足这个梦想。另外，别墅，依旧被认为是成功的标志，名门世家的情节是每个中国成功人士的荣耀。但是，做中式产品时，目前市场上很多产品反应并不是太好，我们考察多个高档中式类别的住宅项目后，选择做新中式产品。同单纯的仿古建筑不同，新中式建筑特点鲜明，它着力提高居住的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。另外，在庭院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，如外庭院、下沉庭院、内游廊等，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。新中式建筑特点的打造，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，也体现在对现代生活价值的精雕细刻。建筑也是对文化的一种表现，新中式建筑文化，就是指在满足现代建筑功能需求的同时，充分汲取中国传统建筑精粹的创新建筑设计理念，这对继承和发扬中国传统居住精华是至关重要的指导细想。当然，真正的房子想做的特别好，还是需要很多很多细节上的东西。我们做的紫悦府，做的非常用心，包括细节、用材，以及不同的户型方式。“但管耕耘，不问收获”的这种用心和努力的追求，我坚信一定能在池州甚至安徽做成一个精品项目。

我本人也是教师出身，十分推崇中国的优秀传统文化，并运用到紫悦府小区的住宅开发理念上，紫悦府完全符合，中国传统的建筑主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，环境的平和和建筑的含蓄，我们在把紫悦府小区在建设城市最顶级人居之时，更重要的是继承中式建筑的精神和内涵，发扬中国自古以来的“达、旺、俭、德、和、儒”的大宅六道。鼓励宣传“仁、义、礼、智、信、忠、孝、悌、节、恕、勇、让”的中国传统文化，力争把紫悦府小区建设成高标准、全智能、有内涵的池州顶级居住社区。

畅想一下未来的三台墩，紫悦府的房子是建筑的艺术品，屋外芳草茵茵、树木繁茂、流水潺潺，而屋内则优雅极致、舒适静谧。在如诗如画的意境中，感受着依山傍水、丛林环绕的宁静，眺望着远处河流边一排排的宅院，房子隐藏在树林之中，那样的和谐，仿佛是浑然天成的。四世同堂，居住其中，享受天伦之乐，又有世家名门的豪宅传承，可谓“收藏豪宅，收获荣耀。

【主持人】好，非常感谢给位嘉宾的发言，从古三台墩，到今天的紫悦府，历经四次更名，我们衷心期望，本次紫悦府能担当起承担池州优秀历史文化传承的责任，让建筑彰显池州历史文化，让生活在这片土地上的人更加幸福快乐。好，接下来进入观众提问环节。提问：

时候交付？

1、项目名称为什么叫紫悦府？（吴总解答）

2、紫悦府新中式建筑是不是徽派建筑？

（宁大张院长解答）

3、从你们介绍看，这是高档小区，你们将如何落实物业管理，让我们业主住的安心？（物业解答）

4、你们小区的景观绿化怎么做？（景观解答）

5、地下人车分楼怎么实现?地下采光通风怎样

（宁大解答）

6、你们紫悦府什么时候开盘，什么

（吴总解答）

7、保值升值？

【主持人】：

好了，今天的高峰论坛到这里就结束了，感谢莅临现场的各位嘉宾，也非常感觉到场的观众朋友。美丽中国，幸福家园。晶晶我也这里希望更多的市民，能从这秀水之滨，从这充满建筑文化元素的紫悦府小区里，找寻到属于自己美满家庭梦，幸福中国梦。感谢各位的到来，再见。