增值税版-1.2版-通信基站铁塔用房(地)租赁合同

第一篇：增值税版-1.2版-通信基站铁塔用房(地)租赁合同

通信基站铁塔用房（地）租赁合同

甲 方：乙 方：中国铁塔股份有限公司天津市分公司签订地点：天津（存量新签）

._____区

出租方：（甲方）法定代表人/负责人： 委托代理人： 联系人： 电话： 通信地址：

承租方：中国铁塔股份有限公司天津市分公司（乙方）负责人：蒋勇 委托代理人： 联系人： 电话：

通信地址：天津市和平区唐山道58号

鉴于：

甲方合法拥有本合同下房屋/土地的所有权、使用权或管理权，乙方为国家大型移动通信基础设施建设企业。

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定和国家对于房屋租赁、电信经营等方面的法律法规，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，并共同遵守：

一、合同标的：

1.1甲方将座落于_

平米场地 出租给乙方，供乙方建设移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。

1.2 租赁期限自_2016___年__月__日起至_201__年__月__日止。

1.3 供电方式约定，本次合同双方约定采用下列【 1.3.1 】方式： 1.3.1 甲方供电：甲方须向乙方提供不低于380V（15KW）的电源，并保证乙方正常用电。由乙方自设计量表，依量计价。甲方需协助乙方架设/埋设供电所需电缆。1.3.2 乙方自建变压器：乙方根据需要自建变压器，甲方需为乙方建设变压器、架设/埋设供电所需电缆提供方便和必要协助。

1.3.3 国家电网公司直接向乙方设备供电，甲方需为乙方和国家电网公司架设/埋设电缆提供方便和必要协助。

1.3.4 第三方供电：甲方同意乙方与第三方另行签订用电协议，甲方需为乙方引入第三方电力施工提供方便和必要协助。

1.4 在租赁期内，乙方以及与乙方有合作关系的第三方移动通信公司的人员凭工作证件可以进出租赁区域维护/维修设备，并享有在租赁区域内增加或拆卸设备的权利。

1.5 租赁费用如下：

1.5.1不含税年租金为人民币 元，增值税率__ 1__%，增值税额_ ___元，含税年租金 元。

1.5.2合同期为___ ___年，含税租金总计人民币 元整（大写：）。每月租金按年租金除以12个月计算。

1.5.3甲方必须为乙方开具与租金等额的增值税专用发票。

1.6 租金包括但不限于建塔、建机房、围墙，安装变压器、埋杆、铺设光、电 缆等设施的占地费用。

二、租金、电费支付方式 2.1.租金：

2.1.1支付方式： 【 B 】方式支付。

A、支票。B、转账。

C、其它方式： ___________________________________ 2.1.2支付办法：租金一年一付款。第一年租金在工程完成后支付，以后每年乙方需在当年 月 日前30日内向甲方支付应付年租金。2.2电费：（采取1.3.1条约定【甲方供电】方式供电的）2.2.1单价：__1.2__元/度(壹 圆 贰 角/度)2.2.2支付办法：以自然月/季度为单位，每月/季度向甲方结算一次,甲方须提供代收费收据和供电部门正式电费发票复印件。

三、双方权利义务： 3.1甲方权利义务：

3.1.1 甲方对租赁场地享有所有权使用权管理权。

甲方为使用权人管理权人的，应保证租赁行为已经取得产权人或相关权利人的同意。甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人或相关权利人同意租赁的文书，该文书自动成为本合同的附件。

3.1.2甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。

3.1.3 甲方按时向乙方提供约定的房屋和场地，不得在出租期间将该房屋和场地另行转让或出租给第三方。租赁期间，发现乙方设施可能或已经遭受破坏及时通知乙方。

3.1.4采取1.3.1条约定【甲方供电】方式供电的，除线路检修、供电部门停电、不可抗力情形外，甲方应向乙方基站持续提供正常供电。线路检修、供电部门停电时，甲方应提前2小时通知乙方；因不可抗力导致停电的，甲方应在不可抗力出现后2小时内通知乙方，以便乙方做好应急准备。

3.1.5采取除1.3.1条约定方式供电的，甲方发现在其所有、使用或管理的区域内乙方供电线缆可能或已经遭受物理损坏的，应及时通知乙方。

3.1.6 甲方提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，空调室外机的安装位置，甲方需提供方便和必要协助。

3.1.7 甲方出租物是建筑物的，甲方负责出租建筑物及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现建筑物及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修，乙方应予以协助。甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可代为维修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金。

3.1.7 甲乙双方应做好各自管理区域内的防火和安全工作。出现可能危及到对方财产的情形需立即通知对方。因一方原因造成另一方财产损失的，需承担法定赔偿责任。3.1.8 甲乙双方应本着诚实信用原则履行合同，不得损害对方合同约定范围内的合法权益，不得散布利用合同关系得知的对方商业秘密。

3.1.9 甲方应在知悉涉及本合同房屋/土地拆迁通知后1周内书面通知乙方。双方应共同协商，互相配合与拆迁人洽谈。甲方有权获得与房屋、土地有关的一切拆迁补偿款项；乙方有权获得政府专项赔付给电力、供水、天然气、通信等企业的基础设施通信专项补偿款项。因拆迁致使本合同终止的，如乙方先前已预付租金，甲方应退还剩余租赁期限的租金，并协助乙方拆除、搬迁移动通信设施。

3.1.10如甲方提出要求，乙方应提前向甲方告知通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。

3.2乙方权利义务：

3.2.1 乙方作为国家大型移动通信基础设施建设企业，按照国务院和工信部的通信产业总体部署，享有将建设的移动基站铁塔租赁给多家移动通信运营商以及其他相关企业的权利。甲方知悉乙方租赁本合同下房屋/土地的目的，同意乙方通信设施的建设和租赁行为，本合同期间内不得要求乙方增加租金或其他额外费用。

3.2.2甲方应为乙方人员以及与乙方有合作关系的第三方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员以及与乙方有合作关系的第三方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方出入的规章制度。

3.2.4乙方应按照合同约定的数额和方式向甲方交纳租金。

3.2.4租赁期范围内，乙方有权调整线路。乙方改变线路的，应提前通知甲方。

四、、违约责任：

4.1 甲方延迟交付约定的房屋和场地，每延迟一周应向乙方支付年租金_/ %的违 约金。

4.2 在合同履行中，甲方未经乙方书面同意，擅自终止履行合同，收回约定的房 屋和场地，除退还已收取的剩余年限的租金外，还应向乙方支付剩余年限租金总 额_5_%的违约金。

4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一周，应按照欠付金额的1%，向甲方支付 违约金。4.4 甲方是土地或房屋所用权人的，甲方提供虚假的土地/房屋产权证明；甲方为土地或房屋使用权人的，甲方提供虚假的租赁土地/房屋材料，或者提供虚假所有权人、相关权利人同意甲方转租给乙方建设移动通信基站铁塔文书的。除退还乙方合同期内全部租金外，还应赔偿乙方的其他损失，包括但不限于乙方因拆除相关设施产生的损失、建设和拆除基站铁塔的工程费用，赔偿给第三方的违约或侵权费用等。

4.5甲方违反3.1.4条约定，造成乙方或移动通信运营商设施损坏或其他损失的，甲方需承担赔偿责任。

4.6 违约金不足以弥补损失的，违约方还应向守约方支付赔偿金。

4.7 如在乙方建设过程中遇到不能归结于甲乙双方原因的阻碍，包括但不限于第三方阻挠乙方建设、供电设施无法接入、在建工程被破坏无法继续施工等情形，由乙方向甲方口头或书面递交解除房屋/土地合同申请，甲方需同意并配合乙方拆除已建设备。双方同意合同自动解除。

五、不可抗力：

由于不能预见且对其发生和后果不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使直接影响本合同履行或者不能按约定的条件履行时，由双方协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。

六、争议解决：

甲乙双方就本合同或本合同之履行而产生的一切争议，均应首先通过友好协商的方式解决，如协商不成，则双方任何一方均可向天津仲裁委员会提出仲裁申请。

七、通知的书写及送达：

7.1合同书所书写的通信地址为通信文书送达地址。

7.2凡未尽事宜，双方可以协商解决，并以书面形式加以补充确认。7.3本合同自双方授权代表签字并/或加盖单位印章之日起生效。7.4本合同正本四份，甲方执二份，乙方执二份。

八、签约时间： 年 月 日

（以下无正文）

甲方：

授权代表：

乙方：中国铁塔股份有限公司天津市分公司

授权代表：

第二篇：通信基站站址(租房)租赁合同(铁塔为承租方)

合同文本版本号

合同编号

通信基站站址租赁合同

合同签订地：[ 大方县-沙厂中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方县-沙厂中山村 ] 法定代表人/负责人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中国铁塔[ 股份有限公司毕节分]公司 地址：[ ] 法定代表人/负责人：[ ]

为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

合同文本版本号

合同编号

结算周期的租金给甲方。

2.4甲方银行账户信息如下： 开户行：[ 贵阳银行 ] 银行地址：[ 贵州省贵阳市 ] 户名：[ 余琳 ] 账号：[ 62***364188 ] 2.5租赁期内房屋及楼顶的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费（由乙方自行缴付）及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及楼顶的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或楼顶时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。

合同文本版本号

合同编号

4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。

4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。

4.4在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位臵，且不得另行收取费用。

4.5租赁期内，甲方所提供的房屋和楼顶必须做好防水防漏，同时房屋及楼顶配套设施/设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相应责任。

4.6甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。4.7若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），甲方仍应予支持与配合。

4.8租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。

4.9甲方应保证房屋和楼顶符合国家规定的相关质量要求，并负责对房屋和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]一次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙方共同保护设臵在房屋和楼顶的机房或通信设备。如房屋和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏，甲方应在乙方要求的合理期限内及时维修并承担全部维修费用。

如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或 合同文本版本号

合同编号

甲方检查和维修。如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。

5.7因乙方过失造成房屋、楼顶及其配套设施/设备损坏的，乙方应负责修复。合同文本版本号

合同编号

用天数支付租金。乙方搬迁完毕前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。

合同文本版本号

合同编号

仲裁。仲裁在[ ]进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管辖权的人民法院起诉。

11.3仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。

合同文本版本号

合同编号

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准： 无

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/负责人 或授权代表：（签字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中国铁塔 [ ]法定代表人/负责人

或授权代表：（签字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第三篇：通信、基站、机房建设用房用地租赁

通信、基站、机房建设房屋场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 【 】

地 址：【 】

法定代表人： 【 】

联系人：【 】

电话：【 】

传真：【 】

邮政编码：【 】

承租方（以下简称乙方）：【 】

地 址：【 】

法定代表人： 【 】

联系人：【 】

电话：【 】

传真：【 】

邮政编码：【 】

鉴于：

1、甲方有权出租本合同所指的房屋/场地。

2、乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本合同所指的房屋/场地。

3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方出租房屋/场地。

第一条 租赁物及其它

1.1甲方出租给乙方使用的房屋/场地的基本情况如下：

1.1.1 房屋/场地的具体位置：【 】。

1.1.2租赁物的面积【 】平方米(其中实际建筑面积【 】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【 】平方米)。

1.1.3该房屋/场地所有权证号【 】、土地使用权证号【 】。1.1.4该房屋/场地平面图见本合同附件【 】。1.1.5该房屋/场地附着设施、设备清单详见附件【 】。

1.2 甲方同意在将上述房屋/场地出租给乙方使用时，房屋/场地现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。

1.3 甲方保证具备合法的房屋/场地出租权：

1.3.1如本合同1.1中所约定的出租房屋/场地为甲方自有房屋/场地，甲方保证出租房屋/场地没有权属纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋/场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何权属纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

1.3.2如本合同1.1中所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地，甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供产权人同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第二条 租赁物用途

2.1乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋/场地的使用权，但不得损害甲方利益。

第三条 租赁期限

3.1租赁期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。

第四条 租金及支付

4.1 租金为【 】元/月，年租金为【 】元，租赁期限内的租金合计为人民币【 】元，（大写）【 】。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

4.2 租金按【 】结算（月度、季度、，或另行约定），由乙方在收到甲方提供正规发票后【 】天内付给甲方。4.3 租赁期间，按照法律规定出租房屋/场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。

4.4 租赁期间，因使用出租房屋/场地及附属设施而发生的电费，双方约定按第【 】方式办理：

4.4.1乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。电费每【 】结算。租赁期内，甲方不能无故中断供电，如因故中断供电，需提前12小时通知乙方。

4.4.2电费已包含在租金中，不再另行支付。4.4.3支付方式为【 】。第五条 交付

5.1 甲方应于【】年【】月【 】日前，将出租房屋/场地交付给乙方并使该房屋/场地处于满足乙方要求的良好状态。

5.2 交付是指甲方将房屋/场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供房屋/场地的设计图纸。

5.3 若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。

第六条 施工

6.1 租赁期内，乙方有权在租赁房屋/场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方。

6.2 乙方应快速、安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。6.3 施工期间，甲方负责协调与相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。

6.4 施工期间，甲方应为乙方工程车辆和人员的进出提供方便。

6.5 甲方应提供乙方施工时的临时用电和临时场地。

6.6 甲方满足乙方施工的其它需要包括【 】。

第七条 房屋/场地的使用

7.1 乙方按照约定的用途使用租赁房屋/场地，甲方不得妨碍。

7.2 甲方应为乙方人员进出租赁房屋/场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方房屋/场地并遵守甲方的规章制度。7.3 甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其它设施进出租赁房屋/场地的条件和路径，无偿提供种植地气线的地方，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方区域的，甲方参与协调。乙方应提前向甲方告知上述设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路，乙方改变线路的，应提前通知甲方。

7.4 甲方应根据乙方要求，保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。

7.5 甲方有义务按照国家有关电信的法律、法规和政策，协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作。

第八条 房屋/场地的维修养护

8.1 租赁房屋/场地的修缮由甲方负责。甲方在接到乙方修缮通知后，应当在【 】日内修理完毕。

8.2 正常的房屋/场地大修修缮费用及日常的房屋/场地修缮费用均由甲方承担。甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除。如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。甲方怠于履行房屋修缮义务给乙方造成损失的，应当赔偿乙方损失。

8.3甲方负责租赁房屋/场地范围外区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁房屋/场地。乙方应按照规定做好租赁房屋/场地内的消防和安全工作。因任一方的原因造成对方损害的，均应承担赔偿责任。甲方发现租赁房屋/场地内出现安全隐患时，应在第一时间通知乙方处理。

第九条 出租方的变更和优先购买权

9.1 如果甲方或产权人将房屋/场地产权转移给第三方，租赁期内合同对新的房屋/场地产权人继续有效。

9.2 在租赁期间，甲方或房屋/场地的产权人不得将出租房屋/场地转租，或进行其他影响乙方正常使用的处置。如果甲方或房屋/场地产权人对房屋/场地的处置影响乙方的正常使用，甲方应当向乙方支付本合同租金总额【 】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿。

9.3 甲方或房屋/场地的产权人如转让房屋/场地，须提前3个月通知乙方。在价格相同的条件下，乙方有优先购买权。第十条 合同的解除及续签

10.1 有下列情形之一的，本合同解除：

10.1.1 因房屋/场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用房屋/场地或遇不可抗力的影响，致使乙方所承租的房屋/场地失去使用功能且短期内无法恢复的。

10.1.2 因国家法律、法规和政策发生重大调整，乙方已经无法实现租用该房屋/场地目的的。

10.1.3合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回房屋/场地。

10.2 有下列情形之一的，甲方可提前解除合同、收回房屋/场地：

10.2.1 乙方利用承租房屋/场地进行违法犯罪活动的。10.2.2 乙方逾期支付租金达6个月的。

10.2.3 甲方按照上述约定解除合同的，乙方应当向甲方支付合同总金额【 】%的违约金。

10.3 有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

10.3.1 甲方迟延交付出租房屋/场地【 】天以上。

10.3.2 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋/场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用房屋/场地的。

10.3.3 甲方对出租房屋/场地的权利存在瑕疵致使乙方无法正常使用房屋/场地的。

10.3.4 甲方出租的房屋/场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。

10.3.5 乙方因10.3.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额【 】%的违约金；乙方因10.3.2、10.3.3、10.3.4的约定解除合同的，甲方应当向乙方支付合同总金额【 】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿。

10.4 任何一方依据本合同10.1、10.2、10.3之规定主张解除合同,应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

10.5 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋/场地退还甲方。除非本合同有特殊约定，如乙方要求继续租赁，可提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

10.6 租赁期满后，在租赁价格相同的条件下，乙方对出租房屋/场地有优先承租的权利。

第十一条 权利义务的转让

11.1任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的任何一项权利和义务。

第十二条 违约责任

12.1 甲方未按时交付出租房屋/场地供乙方使用的，应按日向乙方支付年租金【 】%的违约金。

12.2 租赁期间，甲方单方提前终止合同，使乙方无法继续使用该房屋/场地的，甲方应当向乙方支付合同总金额【 】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，不足部分，甲方应当赔偿。乙方损失范围包括乙方改建机房、搬迁设备的所有费用及乙方的其它损失。

12.3 乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付应付未付租金每日【 】%的违约金。

12.4 因乙方管理使用不善造成房屋/场地及其附属物的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

12．5 甲方应当保证在合同有效期和履行期间不得出现因与该房产或场地有关的共有权和区分所有权纠纷事件。如果发生，使乙方产生赔付责任的，由甲方承担，甲方拒不支付的，乙方可以从房租中直接扣除；如果导致乙方不能履行本合同，甲方按照12.2 条约定向乙方承担违约责任。

12.6 甲方负责出租房屋/场地相邻第三方的协调，防止出现对基站、铁塔建设的阻挠、干扰问题。

第十三条 不可抗力

13.1 因不可抗力导致房屋/场地毁损或造成损失、导致双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后【 】日内告知对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，除非本合同另有约定，一方或双方应当继续履行合同。

13.2 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争、罢工、暴动等。

第十四条 争议的解决

14.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。协商不成，向【房屋/场地所在地】人民法院提起诉讼。

14.2纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，其它部分继续有效。第十五条 附则

15.1 本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本合同的效力时，本合同的其它条款不受影响。

15.2 未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。

15.3 本合同未尽事项，由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题作出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件与本合同不一致的，以补充合同和附件为准。

15.4 本合同的补充合同和附件为本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。

15.5 本合同一式【 】份，甲方【 】份，乙方【 】份，自甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方：【 】（盖章）

签字：【 】

日期：【 】年【 】月【 】日

开户名称： 【 】

开户行： 【 】

帐 号： 【 】

乙方：【 】（盖章）

签字：【 】

日期： 【 】年【 】月【 】日

第四篇：通信基站场地租赁合同

通信基站场地租赁合同

(城镇规划区内移动通信基站建设专用)站址编码： 站址编码：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为构建畅通的公用通信网络，完善本区域内公共通信基础设施建设需求，向本区域公众提供优质的通信服务，甲、乙双方就通信基站（以下简称：基站）设置等事宜协商一致，签订本合同。

第一条

场地租赁

1.1根据建发局基站建设选址意见，甲方同意将XX处位置出租给乙方建设通信基站使用。乙方需按照“资源共享、和谐美观”的原则进行建设。

1.2甲方根据现场情况向乙方提供必要的基站建设场地。签订本合同前，甲方已告知乙方该场地【未】设定抵押，甲方对场地所有权、出租权负责，因场地所有、使用、租赁等权利致使本合同无效且给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方实际损失。

1.3乙方拥有其出资建设、装修及安装的基站设施设备的所有权，并且有权在本合同终止时不受干扰的进行处理。租赁期满，如果甲、乙双方因网络调整或其他原因提出不再续租，则应在一个月内无条件拆除基站设施设备，恢复建设前场地原状。

1.4乙方须办理具备相关规划使用手续后方可施工，甲方同意向乙方提供该场地，用于乙方建设通信塔 和摆放一体化机柜，并安装通信设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架等通信设施设备，及后期在已完成建设安装的设施设备上增加或更换新的无线设备、传输设备、天馈线、天线支架和相关线缆。

1.5乙方规范施工，并按照甲方要求进行现场施工，服从甲方后期管理，不得违背 1

甲方管理要求，不得将租赁场地转租或改变用途。因第三方导致乙方设施设备损坏或交通事故导致损坏的均由乙方承担，并确保及时恢复现场，不得影响交通和周边居民安全。

第二条

租赁期限

2.1 甲、乙双方约定，该XX处租赁场地租期为 XX 年，租赁期限自

年 月 日起至 年

月

日止。第三条

场地租金支付方式

3.1甲、乙双方约定，基站场地租金费用标准为：（人民币）

元/座*年，大写

。本次合计XX处，合计金额：（人民币）

元/座*年（大写：）。

3.2甲、乙双方约定，乙方采用以下第（3）种支付手段（（1）支票；（2）现金；（3）转帐）支付场地租金。

3.3甲、乙双方约定，场地租金按年支付，由甲方提供增值税发票（税金甲方自负），第一年的基站场地租金，乙方须自合同签订之日起一个月内支付，以后每年的基站场地租金应当在每个周期开始前的30日内支付。

3.4甲方的帐户信息如下：

甲

方：

开户行：

帐户名称：

帐

号：

第四条

租赁物交付、基站装修和设备安装

4.1甲方同意，自本合同签定之日起的 日内，向乙方交付租赁场地，由乙方进行基站装修和设备安装工作。在装修和设备安装期间，甲方承诺在外电引入、管道建设、绿化移植等方面积极予以配合，但所需费用由乙方承担。

4.2乙方向甲方承诺，在场地租赁期间履行以下义务：

（一）基站须报区建发局（或甲方）批准同意方可建设。基站在建设及拆除时，不得影响或破坏现有管线，不得占用规划管位，否则由此产生的问题由乙方自行解决。

（二）在进行基站建设和基站日常运营时，乙方须服从甲方管理，接受甲方监督。第五条

使用要求和维修责任

乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电器设备不造成损害。因建设基站导致乙方与居民或企业产生的纠纷，由乙方自行解决。若因此类纠纷导致基站不能建设和使用，由乙方自行承担后果。

第六条

合同的解除和续签

6.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一时，自一方书面通知另一方后本合同自动终止，双方互不承担责任：

（一）基站占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）基站影响城市环境和居民生活，群众反映强烈的；

（三）基站因社会公共利益或者城市建设需要被列入征用或者拆迁许可范围内的；

（四）第三方干扰乙方基站运行，致使乙方基站不能正常使用和运作的；

（五）经乙方设计院设计勘察后，确认基站所在位置及周边环境不符合建站要求的，合同自动解除。

因上述第一、三项原因之一需拆除、迁移基站的，甲方应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等有关事项书面告知乙方，乙方按照甲方要求时间及时组织人员拆除、迁移基站所有设施，并清理现场，不得影响城市建设和居民生活。

6.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，一方可提前 30 日书面通知另一方解除本合同：

（一）按照政府主管部门的部署，乙方对通信网络进行调整，该租赁物不再用作基站的；

（二）乙方擅自转租赁场地、转让租赁场地承租权或与他人交换承租权的；

（三）乙方逾期不支付租金（非乙方责任除外）；

因上述原因提前终止合同的，合同双方应办理清算手续，解除本合同。6.3 为确保公众利益，维护通信网络的正常运行。甲、乙双方承诺，租赁期满，除第六条约定的原因外，乙方需续租的，应在合同期满前30日提出书面申请，双方可协商续签事宜。

6.4 该租赁物需续租的，则甲、乙双方应在租赁期满前一个月协商签定新的租赁合同，如本合同到期新合同未签定，或合同解除后乙方未按时搬离的，逾期一个月甲方有权停止基站内供电。

第七条

违约责任

7.1 乙方未按时支付场地租金的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金额千分之一的滞纳金，直至付清当期场地租金（非乙方责任除外）。

7.2 由于甲方开具不符合《中华人民共和国发票管理办法》规定的发票，造成乙方损失的，甲方应负责处理并承担赔偿责任。甲方赔偿的范围包括但不限于：补缴税款、行政罚款、滞纳金以及甲方诉讼费、仲裁费、合理的调查费、律师费等有关费用。

7.3 合同到期乙方未及时与甲方重新协商签订合同，甲方有权终止基站供电，所造成的一切损失及影响由乙方全权承担。

7.4 乙方未按时缴纳基站用电费的，甲方有权终止基站供电，所造成后果由乙方承担。

7.5 因用电计量故障导致的电费补缺费用和设备更换费用由乙方承担。

第八条

解决争议的方式

8.1如果合同双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决该争议。如协商不成，双方同意按以下第 种方式予以解决：

（一）向

仲裁委员会提起仲裁，并按其仲裁规则进行仲裁；

（二）向租赁场地所在地人民法院提起诉讼；

第九条

其它条款

9.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

9.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方单位合同专用章或单位公章之日起生效，至场地租赁期满之日终止。

9.3 本合同连同附件一式伍份。其中，甲方持叁份、乙方持贰份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

【法定代表人】或【授权代表】

【法定代表人】或【授权代表】

签署：

签署：

日期：

****年**月**日：

日期：

****年**月**日

第五篇：通信基站站址租赁合同

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

通信基站站址租赁合同

合同签订地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/负责人：

乙方（承租人）：中国电信

地址：

法定代表人/负责人：

为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

2.1租赁期为[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。

2.2房屋及楼顶使用费（“租金”）为每[ ]元人民币（￥[ ]元/年）。上述租金的确定，适用以下 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

缴纳，采用以下 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。

4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。

4.4在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位臵，且不得另行收取费用。

4.5租赁期内，甲方所提供的房屋和楼顶必须做好防水防漏，同时房屋及楼顶配套设施/设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相应责任。

4.6甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），甲方仍应予支持与配合。

4.8租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。

4.9甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。

如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

备等。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

6.4若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。

6.5房屋或楼顶之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。

6.6租赁期内，如房屋及/或楼顶被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如由此影响或可能影响乙方对房屋或楼顶正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。

6.7为保障公共通信安全，租赁期内，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。

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合同编号

8.3租赁期届满后，如乙方不续租，乙方应按本合同规定及时搬迁并应按实际使用天数支付租金。乙方搬迁完毕前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。

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合同编号

不可抗力一方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

10.4如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行[ ]日或以上时，乙方有权选择是否继续履行合同。

10.5迟延履行合同或有其它违约行为在先，不得以此后发生的不可抗力为由免除其责任。

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合同编号

送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 12.7双方同意，附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。

本合同附件为： 附件一

附件二

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准： 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

甲方：

法定代表人

或授权代表（签字）：

年 月 日

乙方：中国电信[ ] 法定代表人

或授权代表（签字）：

年 月 日