职称外语放宽成绩要求或免试办理程序

第一篇：职称外语放宽成绩要求或免试办理程序

职称外语放宽成绩要求或免试办理程序

一、对象

经证明具有较高外语能力或符合一定条件且具备申报评审高一级专业技术职务资格的人员。

二、条件

（一）免于职称外语考试的条件：

1、取得国家教育行政部门认可的硕士以上学位的海外留学回国人员。

2、通过国家组织的全国外语水平考试（WSK）或全国出国培训备选人员外语考试（BFT），在国外执行访问学者或出国培训任务1年以上的人员。

3、申报副高级专业技术职务资格时职称外语考试成绩达到国家通用标准或取得合格证书（在有效期内），申报正高级需再次参加同一级别考试的人员。

4、独立出版过外文专著、译著的人员。

5、取得博士学位的人员。

6、入选“百千万人才工程”国家级人选、享受国务院或省政府特殊津贴人员、国家或省有突出贡献的中青年专家。

7、任现职以来，获得省级以上科学技术奖、教学成果奖、社会科学成果奖三等奖以上奖励项目，至少一项的主要完成人，或者获二项以上国家专利（其中至少一项发明专利）独立完成人或首位完成人员。

8、从事具有中国特色、民族传统的临床中医药（限医师、药师专业）、民族医药（限医师、药师专业）和工艺美术、古籍整理、历史时期考古等专业技术工作的人员。

9、取得外语专业大专以上学历并从事外语专业工作，申报专业技术职务资格有第二外语要求的人员。

10、申报各系列初级专业技术职务资格的人员。

11、援藏、援疆或受政府派遣驻境外工作1年以上，在援助或境外工作期间申报专业技术职务资格的人员。

（二）放宽外语成绩要求的条件：

1、在乡镇以下基层单位从事专业技术工作，申报副高级、中级专业技术职务资格的人员。

2、在设区的市以下单位，连续在野外从事农业、林业、水利、采矿、测绘、勘探、铁路施工、公路施工等专业技术工作15年以上申报副高级专业技术职务资格或连续在野外工作10年以上申报中级专业技术职务资格的人员。

3、年满50周岁（时间计算截止到2014年12月31日），且从事专业技术工作15年以上申报副高级专业技术职务资格或从事专业技术工作10年以上申报中级专业技术职务资格的人员。

4、在企业、社会中介组织从事专业技术工作以及在城市、农村从事专业技术工作但无工作单位，申报中级专业技术职务资格的人员。

三、依据

原山东省人事厅《关于完善职称外语考试有关问题的通知》（鲁人发［2007］19号文件）

四、办理程序

申报人根据免试条件提出申请，填写并向所在单位提交《专业技术人员申报专业技术职务资格免于职称外语考试审核表》或《专业技术人员申报专业技术职务资格放宽外语成绩要求审核表》，同时提供有关证明材料、原始证件及复印件，申报人所在单位对材料进行审核，由审核人、单位负责人签字并签署意见、加盖公章，按中、高级和类别分别填写相应《花名册》，将EXCEL格式电子文本和纸质文档同时报送主管部门（单位）。县（区）单位有主管部门的，要求在“所在单位意见”栏签署意见并签字、盖章。各县（区）人社局、市直部门（单位）对申报材料进行再次审核后，由审核人、单位负责人签署意见并签字、盖章，汇总各类免试、放宽人员花名册，将EXCEL格式电子文本和纸质文档在规定时间内报送市人社局专技处审批（备案）。

五、受理时限

限时办理。

职称计算机免试办理程序

一、条件

1、现仍在乡镇（不含街道办事处）直属及其以下单位工作的，拟晋升中、高级专业技术职务资格者，在上述单位累计工作时间分别达到5年和10年的（时间计算截止到2014年12月31日）。

2、评聘小学（含幼儿园）教师、体育教练员和艺术系列中的演员、演奏员职务的。

3、年龄50周岁以上的（时间计算截止到2014年12月31日）。出生年月以人事档案管理部门出具的有查档人签名的证明为准。

4、参加国家人力资源和社会保障部统一组织的计算机软件专业技术资格和水平考试，获得程序员及以上级别证书的。

5、取得经国务院教育行政部门认可的博士学位的海外留学回国人员或在国内取得博士学位的人员；国家有突出贡献的中青年专家、享受国务院政府特殊津贴人员、入选国家“百千万人才工程”国家级人选，受省政府表彰的有突出贡献的中青年专家和享受省政府特殊津贴人员。

二、依据

原山东省人事厅《关于专业技术人员计算机应用能力考试有关问题的通知》（鲁人发„2002‟9号）和《关于海外留学回国等部分专业技术人员申报专业技术资格免于外语和计算机应用能力考试的通知》（鲁人发[2006]7号）

三、受理程序

申报人根据免试条件提出申请，填写并向所在单位提交《申报专业技术职务资格暂不参加全国专业技术人员计算机应用能力考试或免考部分科目（模块）审核表》，同时提供有关证明材料、原始证件及复印件，各申报人所在单位对材料进行审核，由审核人、单位负责人签署意见并签字、盖章，按中、高级和类别分别填写相应《花名册》，将EXCEL格式电子文本和纸质文档同时报送主管部门（单位）。县（区）单位有主管部门的，要求在“所在单位意见”栏签署意见并签字、盖章。各县（区）人社局、市直部门（单位）对申报材料进行再次审核后，由审核人、单位负责人签署意见并签字、盖章，汇总免试人员花名册，将EXCEL格式电子文本和纸质文档在规定时间内报送市人社局专技处审批（备案）。拟评审中级职务的县（区）申报人员，免于计算机应用能力考试的由县（区）人力资源和社会保障局审批，报市人社局备案，未备案的审核表不得作为参评依据。勤劳的蜜蜂有糖吃

四、时限

限时办理。

第二篇：职称外语免试及放宽条件

职称外语免试及放宽条件

一、符合下列15条之一者在申报专业技术资格时，可免予相应的职称外语等级考试：

⑴享受国务院特殊津贴专家，荣获省有突出贡献中青年专家、省部级劳动模范、先进工作者等荣誉称号的。

⑵年满50周岁。

⑶曾在国外留学并取得学士及以上学位，或在国内获得博士学位。⑷取得外语专业大专以上学历的。

⑸在国内取得硕士学位或取得大学英语六级考试合格证书（或按新考试标准成绩达到总分的60%以上），申报中级专业技术资格的。

⑹取得全国翻译专业资格（水平）考试三级以上合格证书的。⑺正式出版过译著，译文累计3万汉字以上申报中级专业技术资格的，译文累计5万汉字以上申报高级专业技术资格的（译文包括汉译外和外译汉）。

⑻通过WSK、GRE、GMT、托福等考试，以及中央有关部委组织的出国留学人员外语考试，成绩达到合格标准；或经组织批准，在国外连续进修1年以上。

⑼通过中国国际人才交流协会组织的全国工商企业出国培训备选人员外语考试（简称BFT）中级者，申报中级专业技术资格；通过BFT考试高级者，申报高级专业技术资格。⑽转评、兼评专业技术资格。

⑾从事具有中国特色、民族传统的临床中医、中药，民族医药，古籍整理，工艺美术，文物博物，考古等专业技术工作的。

⑿经组织选派在援外、援藏、援疆、支边期间申报专业技术资格的。⒀机关工作人员调到企事业单位从事专业技术工作，首次申报专业技术资格的。

⒁在乡镇以下基层单位工作的专业技术人员。⒂申报初级专业技术资格和初次确认专业技术资格的。

二、以下专业技术资格申报中外语可不作要求

申报中小学教师（含实验、教学管理）、艺术系列和文学创作、群众文化、社区卫生专业技术资格，职称外语不作要求。

三、放宽职称外语要求主要涉及的专业类别

申报会计、经济、统计、审计、新闻、出版、农业技术、技校实习指导教师、广播电视播音、律师、公证员、图书资料、档案、电影放映专业技术资格，以及长期在野外从事林业、水利、采矿、测绘、勘探、铁路施工、公路施工、建筑施工等专业技术工作，年龄在40周岁以上人员申报专业技术资格时，职称外语成绩不作为必备条件，作为专家评审的参考依据。

四、其他

在2004年底前取得国家职称外语等级考试A级合格证书，申报高级专业技术资格的，可不参加职称外语等级考试；在2004年底前取得国家职称外语等级考试B级合格证书，申报中级和副高级专业技术资格的，可不参加职称外语等级考试。

根据省人事厅浙人职（2000）55号文件精神，凡参加浙江省英语水平等级考核，并取得二级、三级及以上合格证书的人员，3年内晋升专业技术职务可免于参加全国职称外语等级考试。具体对应等级为：省英语水平等级考核二级对应全国职称外语等级考试C级；省英语水平等级考核三级对应于全国职称外语等级考试B级；省英语水平等级考核四级对应全国职称外语等级考试A级。

第三篇：营口 办理转移或接续养老保险关系的程序和要求

办理转移或接续养老保险关系的程序和要求 业务介绍：

一、程序

1、转出程序

（1）转出人员所在单位在转移单上确认签章后，社会保险经办机构业务部门先行为转出人员开具转移单的商调联，按其参保及缴费的实际情况核实转移单的相关信息和数据，同时提供其基本养老保险个人帐户记录表，并在转移单商调联和账户记录表上签章。

（2）转入单位在转移单各联上确认签章后，转入地社会保险经办机构业务部门按照转移单办理流程：

商调联和基本养老保险个人帐户记录表的相关内容核实转入信息，在转移单各联上确认签章，如果转移信息和数据有出入，需转出、转入地社会保险机构进一步核实。

（3）核实转移单信息及账户记录的数据后，转出地社会保险经办机构业务部门为其办理正式的转出手续。在转移单的其他四联上确认签章后，由财务部门复核签章，依此确认其养老保险关系及基本养老保险个人帐户基金正式转出（商调联由社会保险经办机构业务部门留

存）。转出人以基本养老保险个人帐户记录的截止时间为转出月。

2、转入程序

（1）转入地社会保险经办机构业务部门在财务部门接收转入人员基本养老保险个人帐户基本后，为其从转出的次月起续建基本养老保险个人帐户，并开始据实记录相关信息。

（2）转入人中的缴费基数高于或低于转入地对应年缴费基数上下限的，社会保险经办机构按原信息记录并管理。转入人员办理退休或一次性支付业务时，社会保险经办机构按转入前对应年份的基本养老保险个人帐户的实际记录情况计算相关待遇。

二、要求

社会保险经办机构要严格按照省统一的企业职工和个体从业人员在省内企业间、省内机关事业单位以及跨省转移的政策规定办理养老保险关系和基本养老保险个人帐户基金的转移。

1、省内转移

（1）从业人员在省内流动时，包括在省内各市企业间、各市的县（市、区）企业间、省级企业与各市企业间流动时，只转移基本养老

保险关系，不转移基本养老保险个人帐户基金。

（2）从业人员在省内流动时，其基本养老保险个人帐户累计储存额截至流动上一年社会保险末记入的个人帐户累计储存额及其至流动月和利息。以及流动当年个人帐户本金，同时应分别列出2001年6月30日前和2001年7月1日以后的累计储存额。

2、跨省转移

（1）跨省流动的从业人员，按规定转移基本养老保险关系和基本养老保险帐户基金。

（2）从业人员跨省转移时，其基本养老保险个人帐户累计储存额为截至流动上一年社会保险末记入的个人帐户累计储存额及其直至流动月的利息。以及流动当年个人帐户本金，同时应分别列出2001年6月30日前和2001年7月1日后的累计储存额。

（3）在办理跨省转出时，社会保险经办机构须为转出人员按11％的规模重新记录2001年7月1日后的基本养老保险个人帐户情况，其中企业职工、个体工商户的从业人员的基本养老保险个人帐户8％为个人缴费部分，3%为单位划转部分，其他个体从业的基本养老保险个人

帐户中的11％全部为个人缴费。

（4）对于办理跨省转出人员，其转出基金中属于2001年6月30日前部分由转出地用于当地统筹的基本养老保险个人帐户基金支付。属于2001年7月1日以后部分，其中的基本养老保险个人帐户基金部分（个人缴费基数80％）由各市先行以基本养老保险个人帐户基金周转金支付，然后按月向省报支付明细，由省级社会保险经办机构拨付。其中的基本养老保险个人帐户放大部分按运营收益率记息，由转出地统筹基金支付。

（5）对于跨省转入的人员，其转入基金中属于2001年7月1日后至转出月部分也据实并入当地用于统筹基本养老保险个人帐户基金，按2001年6月30日前的管理办法执行，转入后按2001年7月1日后管理办理执行。

3、企业与机关事业单位间转移

（1）由于企业转入事业单位的从业人员，按规定转移基本养老保险关系和基本养老保险个人帐户基金。

（2）对于由机关事业单位转入的人员，其转出基金中属于2001年7月1日后至转出月部分

也据实并入当地用于统筹的基本养老保险个人帐户基金，按2001年6月30日前的管理办法执行，转入后按2001年7月1日后的管理办法执行。

（3）对于办理向机关事业单位转移人员，其转出基金中属2001年6月30日前部分，由转出地用统筹基金支付。属于2001年7月1日后部分，由各市先行以基本养老保险保险个人帐户基金的周转金支付，然后按月向省上报支付明细，由省级社会保险经办机构拨付。

（4）公务员及参照和依照公务员制度管理的单位工作人员转入参保企业后，按规定办理基本养老保险个人帐户一次性补贴划转手续，并提供划转凭证。社会保险经办机构确认其基本养老保险个人帐户一次性到账后，为其基本养老保险个人帐户。

机关事业单位养老保险转移

业务介绍：

1、参保人员转出，需提供身份证，转入地社保机构同意转入的证明；跨统筹范围外转出，需提供转办理流程： 入地社保机构开户银行名称、户名、账号等相关资料。

2、业务专管员审核参保单位和个人缴费记录，确认个人帐户记录情况后，为其出具《职工养老保险

基金转移单》和《职工养老保险个人帐户明细表》。

3、统筹地区范围内转出的，转出基本养老保险关系档案资料；跨统筹地区转出的，将《职工养老保险基金转移单》送财务办理基金转出手续。

第四篇：建筑资质办理要求及程序

一、资质审批受理

（一）企业申请施工总承包序列三级资质、专业承包序列三级资质及劳务分包序列资质，由各设区市人民政府建设行政主管部门直接受理并做出许可。各设区市人民政府建设行政主管部门自作出许可决定之日起30日，将准予资质许可的决定报省建设厅备案，同时附《各市审批建筑业企业资质备案表》（见附件１）及备案表电子文档。

（二）企业申请涉及交通、水利、信息产业、铁路、民航专业的施工总承包三级资质及专业承包三级资质，由各设区市人民政府建设行政主管部门受理，并按建设厅规定的受理时间统一将申报材料报建设厅行政许可受理中心（省体育场内政务大厅三层西），上报时附《建筑业企业资质申请备案表》（见附件２）及备案表电子文档，由省建设厅送省级有关部门审核，省级有关部门在20日内审核完毕，并将审核意见送省建设厅，由建设厅做出许可决定。

（三）企业申请施工总承包序列二级资质、由省建设厅审批的专业承包序列一级资质、专业承包序列二级资质及专业承包不分等级资质，由企业注册所在地设区的市级建设行政主管部门受理，并按省建设厅规定的受理时间统一将申报材料报省建设厅，上报时附《建筑业企业资质申请备案表》（见附件２）及备案表电子文档由省建设厅做出许可决定。

（四）由建设部实施许可的施工总承包特级、一级资质及专业承包资质由省建设厅直接受理。

（五）中央驻陕企业、省国资委管理企业及其下属企业和其他省级厅局下属企业申请建筑业企业资质，直接报省建设厅受理做出许可决定。

（六）企业取得施工总承包资质，可承揽总承包资质覆盖范围内的各专业承包工程。总承包企业投标或承包其总承包覆盖范围外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

（七）企业首次申请某项建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低等级核定。

已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近的建筑业企业资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级。

（八）建筑业企业资质证书分为正本和副本，资质证书有效期为5年。

有效期的起始时间：以企业首次取得最高等级主项资质的日期为资质证书有效期计算起始时间。企业资质发生变更的，有效期不变，其中涉及到主项升级，或分立、合并事项的，按新批准时间为有效期的起始日。

二、申请材料

企业申请资质需提供《建筑业企业（施工总承包、专业承包序列）资质申请表》（含电子文档）及相应附件资料（用纯色不过塑纸），并按照下列顺序进行装订：

（一）综合资料（第一册）：

1、企业法人营业执照副本；

2、企业资质证书正、副本；

3、企业章程；

4、企业近三年建筑业行业统计报表；

5、企业经审计的近三年财务报表；

6、企业法定代表人任职文件、身份证明；

7、企业经理和技术、财务负责人（年龄不得超过60岁）的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）

其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：

（1）企业近三年银行授信凭证；

（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；

（3）省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；

（4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；

（5）国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。

（二）人员资料（第二册）：

1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；

2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（注：专业技术人员年龄不得超过65岁，且60岁-65岁人员不得超过人员总数的15%）；

3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料；

4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

（三）工程业绩资料（申请最低等级资质不提供，资质升级企业的业绩必须为获取前一级资质后所取得的业绩）（第三册）：

1、工程合同、中标通知书；

2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

（四）对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

1、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；

2、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；

3、企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；

4、企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；

5、会计师事务所出具的验资报告。

（五）已具备工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别建筑业企业资质的，其申报材料除应提供首次申请所列全部材料外，申请除最低等级的施工总承包资质的，还应提供第（三）条所要求的全部材料。

三、申报资料要求

1、《建筑业企业资质申请表》（所有申请专业全部填在一份申请表，并标明将现有资质及批准时间）一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。

2、资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，并在附件资料加盖与原件核实无误印章，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

3、附件资料应按“综合资料、人员资料（注册人员同时在网上核实）、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4（210×297mm）型纸，并

有标明页码的总目录及申请说明，逐页编写页码。为保证资料完整不脱落，建议采用胶粘软封面封底。

企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

4、申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

第五篇：办理房产证的程序和要求

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办理房产证的程序和要求

[导读] 房产证办理有委托开发商或代理公司办理和自己办理两种情况，具体见下文：

房产证办理有委托开发商或代理公司办理和自己办理两种情况，具体见下文：

二、自己办理

适用条件

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

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如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

办理流程

提示：

如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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注意事项：

《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图(表)

可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数

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赢了网s.yingle.com 据。

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

注意事项：

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

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注意事项：

无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

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(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。注意事项：

不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记

有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续。

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需要提交的文件通常包括：

(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;

(2)国有土地使用证;

(3)借款合同、抵押合同;

(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;

(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：

通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。

第九步：将房产证交给银行扣押

如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。

按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。

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提示：

1.户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前询问核实。

物权法物权法简单来说就是明确物的归属，《物权法》第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。更多物权法相关内容，可在赢了网进行法律在线援助。

来源：（办理房产证的程序和要求http://s.yingle.com/l/wq/327905.html）

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