仓南社区房管站2012年半年工作总结

第一篇：仓南社区房管站2012年半年工作总结

仓南社区房管站2012年半年工作总结

今年上半年，仓南社区流动人口和出租屋服务管理工作在炉院街管委会房管中心、社区党组织的统筹领导下，在社区服务站和工作人员的共同努力下，以流动人口和出租房屋信息采集录入、打击“两非”工作、消防安全隐患排查整治、出租房屋房产税的征收、违章建筑、危房整改等工作为重点，按照“属地管理”的原则，遵循“以人为本”的理念，较好地完成了上半年各项工作任务。

一、上半年主要工作任务完成情况

今年初，仓南社区房管站按照全市年度工作安排，结合社区实际情况，对辖区的租住人员信息采集实行一户一档、“安全文明出租屋”创建、量化指标，让服务站明晰工作任务。截止5月20日，我辖区流动人口总户数为234户548人，其中汉族有179户409人，占总人数人77%，维族40户87人，占总人数18%，其他少数名族共15户52人，占总人数5%。流动人口分布如下：仓68号院70户（其中平房18户），共157人。87号院共124户276人（其中平房22户）。新星园小区33户97人。其他地方7户18人。上半年主要工作如下：

一、按照责任划分，按照“四类管理法”的要求，对流动人口进行了动态管理，做到了人来登记、人走注销，及时变更流动人口信息。

二、加强对出租房屋的日常监管，上半年组织开展出租房屋治安、安全隐患防范活动9次。确保了辖区安全，使上半年出租房屋无重大刑事案件发生、无重大智治安灾害事故；无重大群体性事件及重大泄密案件；无“黄、赌、毒”窝点。

三、开展集中清查、严打“两非”整治夜查104次，配合办理暂住证完成度高达95%以上。完成了上级要求的“三率”

四、积极配合参与社区各项工作，通过计划生育发放糖丸、安全生产工作检查、劳动保障上门服务促进就业、环境卫生整改清扫、平安建设创建宣传。带动了辖区流动人口与社区的往来，加强了流动人口自身素质的提高。为辖区更方便的管理出租房屋及流动人口奠定了一定的基础。

五、宣传关于《乌鲁木齐市房屋租赁管理条例》的各项内容，其中包括出租房屋房产税的征收内容，按照管理条例中八项不符合出租房屋条件的进行汇总，每周上报。同时对辖区多平房等危房发放《危房通知书》，确保流动人口的自身安全及合法利益。

二、下半年工作要求

虽然房管站的工作取得了一定成效，但距离年度工作目标差距还很大，特别是房管站对部分工作还没有完全开展起来。目前距离2012年度考核只有半年之余，时间紧，任务重。为此，我房管站对下一步工作提出要求如下：

一是加强出租屋管理各项制度的落实。我房管站结合上级部署要求的“保平安、强管理、促和谐、治安隐患专项排查整治行动，加大走访巡查力度，及时发现并协助职能部门清除治安、消防等各类影响社会稳定的安全隐患。对无证出租屋要督促办证；对已办证出租屋要督促做好人员登记和信息更新工作；并对符合条件人员督促其办理居住证。

二是加强信息的采集和录入。信息采集量以及信息系统数据录入和更新量，是日常工作情况最直接和最直观的体现。因此，我房管站将走访任务分配到组，落实到人，最大限度地采集各类人员信息，准确掌握辖区内流动人口和出租房屋分布情况，及时将采集的数据录入或更新，确保信息的鲜活性。

三是加强欠税追缴工作。目前，按照全市出租房屋税收征缴工作的开展，我房管站对目前情况还处于起步阶段，困难较多，并且还存在一些长期不缴税的出租屋，造成较坏的社会影响。我房管站将继续加强欠税催缴单的发放力度。在做催缴工作和送达催缴通知单时，要求业主签字确认，对以各种方式拒绝签字的要留下影相资料作为告知证据。

四是加强安全常识和政策宣传工作。今年以来，出租屋内煤气中毒、电气火灾等安全事故时有发生。因此，我房管站将对辖区出租屋业主和流动人口，采取集中宣讲、上门宣传、派发资料、警示教育等多种形式，宣传用火、用电、用气和紧急情况下自救逃生等安全常识，特别提醒租住的儿童及老、弱、病、残等弱势群体，做好安全防范措施。对在走访中发现的各类安全隐患，要及时督促和提醒他们做好整改，确保安全。

半年来我们在流动人口和出租房屋管理与服务方面采取了一些措施，取得了一些效果，获得了一些成绩，但由于流动人口管理工作是一项需要长期坚持的工作，所以我们还应充分认识、统一思想，逐步建立起管理和服务流动人口的长效机制。把我辖区的流动人口管理工作提高到一个新的层次。

仓南社区房管站

2012年5月21日

第二篇：仓南社区房管站工作经验交流心得

关于流动人口与出租屋管理服务工作心得交流 大家好，我是仓南社区房管站的一名协管员，今天我有幸代表仓南社区出租房屋管理站参加2012年炉院街管委会房管中心交流会，同大家一同交流和学习出租房屋管理中的工作经验。同时也感谢炉院街党工委管委会房管中心领导为我们提供这么一个沟通学习的平台，让我们相互交流相互学习，为未来更好的开展房管工作奠定了坚实的基础。随着经济社会快速发展，工业化、城乡一体化进程强力推进，流动人口规模迅速扩大。流动人口大量涌入，为建设和发展注入活力，起到了积极的作用，同时也带来了治安、就业、计生、教育、环境等一系列社会管理问题，成为维护社会和谐稳定的重点和难点。为此，流动人口和出租屋管理服务工作今年被乌鲁木齐市委、市政府作为大事来抓。流动人口与出租屋协管员的工作不能为录入而录入，应寓服务于管理、寓摸排于管理、寓更新于管理、寓打击于管理，全面服务于社会治安综合治理工作。所以身为流动人口与出租屋协管员的我们在工作中应该坚持从构建和谐社会、服务经济发展出发，坚持以人为本、服务在先、管在其中，在实际工作中真正做到“以房管人”、“以业管人”、“以证管人”，而不是只为采集而采集，为录入而录入。现就将我仓南社区房管站工作中的心得同大家分享：

一、仓南社区出租房屋流动人口基本情况

今年初，仓南社区房管站按照房管中心工作安排，结合社区实际情况，对辖区的租住人员信息采集实行一户一档、“安全文明出租屋”创建、量化指标，让服务站明晰工作任务。截止7月15日，我辖区流动人口总户数为258户751人，其中汉族有210户601人，维族43户136人，其他少数名族共5户14人。

二、从工作上讲，按照责任划分，按照“四类管理法”的要求，对流动人口进行了动态管理，做到了人来登记、人走注销，及时变更流动人口信息。通过与社区各站协同加强对流动人口的日常监管，积极开展出租房屋治安、安全隐患防范活动，确保了出租房屋无重大刑事案件发生、无重大智治安灾害事故；无重大群体性事件及重大泄密案件；无“黄、赌、毒”窝点。并且由我社区书记每次夜查请自带队，社区民警协同开展集中清查、严打“两非”。房管站全体人员不辞辛苦，带病夜查，从未因病延误房管工作。充分结合司法警务室开展各项流管工作，配合办理流动人口居住证。同时我社区房管站积极配合参与社区各项工作，通过计划生育发放糖丸、安全生产工作检查、劳动保障上门服务促进就业、环境卫生整改清扫、平安建设创建宣传。带动了辖区流动人口与社区的往来，加强了流动人口自身素质的提高。为辖区更方便的管理出租房屋及流动人口奠定了一定的基础。结合社区各科室开展的宣传工作宣传关于《乌鲁木齐市房屋租赁管理条例》的各项内容，确保流动人口的自身安全及合法利益。宣传方式突破传统悬挂横幅、发放资料的等方式，我社区自行创建流动式宣传方法，通过采取自行录制宣音乐，采用巡逻车广播进行流动式的宣传。

三、从管理上讲，目前流动人口不仅数量多、成份杂，且变动快、管理难。如果沿用传统的管理方式和方法，工作进度和更新进度很难跟上，工作难以全面展开，对此我仓南社区党总支书记组织司法警务室社区民警和房管站全体人员定期召开研判会议，深入探讨流动人口管理。从源头上找办法、寻对策，积极探索流动人口管理的“三种新模式”：

1．实行以房管人。房管站推行出租屋委托管理制度。通过“流动人口与出租屋管理服务站”对出租屋进行托管，有房源要出租的先到房管站报备登记，由其为出租人及承租人提供房源、招租、纳税、家政等多元化服务，承租人员若要租赁

必须与房东签署租赁合同并将所有承租人员的身份证复印件交由房东，房东与房管站签订《房屋出租治安责任状》并提供承租人员的身份信息，规范房屋租赁行为。对流动人口集聚密集的重点区域、少数民族多的区域，由各站室组成清查小组进行每周不低于三次的集中清查，强化对流动人口的管理。

2．实行以业管人。坚持贯彻“谁管理谁负责、谁主管谁负责”原则，全面落实辖区物业和居住业主的管理责任。加强检查，督促居住业主自觉抵制非法出租，不出租给无有效身份证明的外来人员。同时要求物业对业务出租房屋给予限制，严格要求业主出租房屋必须与社区出租房屋管理站进行签订《房屋出租治安责任状》，同时填写《出租房屋备案登记表》，交齐承租人各项相关照片、复印件等。同时社区房管站将辖区出租房屋流动人口按院落装订成册，各院分发给物业，再通过楼栋长掌握信息，帮助院落物业管理小区出租房屋及流动人口，使小区物业对自己小区的出租房屋流动人口一口清，对变动流动人口出租房屋及时更改户册，方便管理。同时借助小区物业力量，定期与物业进行台账的信息交互，准确掌握小区中新增出租房屋及已出租房屋流动人口动向。并不定期由社区党总支书记带队，社区民警协同，房管站全体人员及物业人员一同开展集中清查，加强居住证、身份证的检验，及时发现打击混迹其中的外来违法犯罪分子。

3．实行以证管人。针对流动人口中无固定住所、无正当职业、无合法身份的“三无人员”，重点强调登记办证率，通过“以证管人”，形成无证寸步难行的严管氛围。房管站每日轮班协助司法警务室进行居住证的办理工作，严格按照属地化办理原则，避免重复办证、一人多证的做法。对辖区重点管控户3.12国道上访户、大胡子人员集齐这类人员信息证件前往派出所进行公安数字信息比对，进行信息的核实以及案底的查询，从头到尾指导重点管控户进行居住证的办理。使辖区流动人口积极参与居住证的办理工作，同时我仓南社区房管站在采用创新“三位一体” 的工作模式，凡是到本辖区司法警务室办理居住证的居民，首先要去我出租房屋管理办公室进行流动人口的比对，资料齐全的方可办理居住证，之后再警务室办理居住证之后流动人口需在等待居住证下发的这段时间中，去炉院街管委会二楼出租房屋管理中心进行出租房屋的税收缴纳，并开具收据。之后再领取居住证时，必须持管委会房管中心出具的收据才可发放居住证。我社区房管站创建的“三位一体”的工作方式解决了出租房屋流动人口变化、登记、台账、税收等一系列工作。

四、从服务创新上讲，仓南社区房管站构建“1+2+4服务模式”，提升流动人口服务水平。既：一种工作方式：主动进居入户式。通过网格化覆盖分片包户，责任到人，开展“白天加晚上”或“上班八小时加晚上三小时”工作时间，对辖区内的出租房屋流动人口进行严打遏制非法宗教的宣传、出租房屋人员信息摸底、组织开展清查工作登记，通过发放宣传资料、便民联系卡、非法宗教承诺书、大力宣传平安家庭建设应知应会基本知识，为炉院街片区管委会争创沙区平安区奠定坚实的基础。同时发动片区楼栋长、结合社区包片人员四知四清四掌握机制、司法警务室、协情员及各方面的力量，形成网格化的信息管理模式，促进辖区治安稳定持久发展。二种工作制度：进居入户制及转变作风制。进居入户制：

1、认真排查，摸清底数，建立档案；

2、入户有登记本，重点人群有记录；

3、通过社区各站室帮助解决群众的各方面困难。转变作风制：

1、开展主动上门服务活动，畅通服务流程，营造温馨环境，提高服务质量；

2、加大出租房屋流动人口工作的清查力度，及时、完善收集情况信息并上报；

3、落实社区党组织机制，严格遵循目标责任状，严格按上级下达的出租房屋流动人口目标进行考核、奖惩。四种服务项目：

1、为辖区流动人口下岗失业及流动人口家庭送去国家劳动保障政策及计生政策，提供政策咨询、再就业、创业致富信息。

2、协助社区民政服务站计划生育对辖区流动人口家庭中的妇女孕期、产后、术后妇女及环、孕情对象，发放计生政策资料。定期通知各辖区出租房屋流动人口妇女免费参加由社区

组织开展的免费体检等活动。

3、为辖区居民免费开设中介服务工作，免费义务提供出租房屋信息及求租房屋信息。

4、为流动人口家庭开展帮扶服务，对辖区重点户进行定期看望、走访，掌握其精神动态及生活动态，采取积极帮扶的方式。作为出租房屋流动人口中的重点去关心。

五、着眼长远加强管理，提高综管队伍服务水平

1、尽快完善全国公安网络两实系统并投入使用。流动人口管理的核心在于信息掌握。流动人口底数不清、情况不明，直接影响到制定流动人口相关政策的准确性和有效性。搞好登记统计，全面准确掌握信息，做到“底数清、情况明”，是做好流动人口管理工作的基础。人口信息只有录入电脑，实现联网共享才能充分发挥作用。建议进一步加强流动人口信息化管理，整合公安、劳动、计生、房管、税务等部门现有信息资源，提高流动人口服务管理的信息化水平。

2、认真做好人口流出地与流入地的衔接工作。为流动人口提供服务并进行管理，既是流入地的职责，也是流出地的职责。建议以人口流入地为主，进一步加强人口流出地与流入地相关部门之间的联系，搞好区域协作，认真做好衔接工作，拓宽协作覆盖面。不断增强服务管理的针对性、有效性，降低管理成本，提高工作效率，引导人口合理有序流动。

3、进一步完善出租房屋流动人口管理工作设施和环境，保证办公设备的齐全，降低因设备不全导致的工作延误等情况。积极创新科学化管理方案，利用现有设备创新工作机制，脱离老式纸质办公，完成信息数字现代化管理。

出租房屋流动人口管理是一项长期的工作，虽然我们在实践工作中取得了一定成效，积累了一些经验，但我们的综管工作还存在一些薄弱环节：主要是我们在基层的服务水平还有待进一步提高；服务质量保证体系建设还不够规范；我们综管队伍的素质还有待进一步加强。在以后的工作中，我们将认真扎实做好信息采集常态化管理，严格落实责任，进一步强化房屋租赁市场管理服务；切实加强综管队伍建设，全面提高综合管理水平，结合各部门的现有信息动用一切社会力量来共同管理，力争使仓南社区的流动人口与出租房屋管理服务工作更上新的台阶！

仓南社区居委会

2012年7月15日

第三篇：南仓小学防汛工作总结

南仓小学防汛工作总结

雨季已来,为防止因洪水而可能造成的师生生命及学校财产安全。我们 每位教师从讲政治的高度，负责的态度，高度重视防汛抗灾工作，牢固树立“安全第一”的思想，时时不忘安全、事事重视安全，落实安全责任，居安思危，警钟长鸣，切实做好了学校防汛抗灾工作。对校舍进行了一次大检查，对学校周边地质情况进行了一次拉网式检查。

一、成立了防汛领导小组

组

长：李晓广 副组长：王勇 组

员: 孟建民 各班班主任

具体负责本校的防汛工作，做好校舍的安全检查工作以及周边地质滑坡进行排查，积极与周边单位联系协调安排好本校防汛抢险工作。通过多种形式对师生做好防汛抗洪工作的宣传教育，坚持贯彻：“安全第一，常备不懈，以防为主，全力抢险”，确保学校财产等不受损失，师生无伤亡。

二、防汛工作领导小组下设四个战斗组，其人员组成和任务是： 第一组：抢险组

组长：王勇 成员： 刘新河 孙甲庄 李吉瑞 任务：作好排险和险情控制工作。第二组：救援疏散后勤保障组

组长：孟建民 成员：班主任 任务：负责调集必要的运输工具，疏散现场受威胁的人员和重要物品。共同组织医疗救护队、抢救受伤人员。第三组：安全保障组

组长：方明 成员：尚庆智 李吉瑞 任务：在灾害事故外围负责看护、警戒，维护现场秩序，严防不法分子进入现场搞破坏等。第四组：通讯组

组长：王新荣 成员：张秀菊 刘伟红 任务：及时、准确作好现场的信息收集和处理工作，并形成书面材料上报乡中心校。

三、明确了报警程序

学校值班室→学校校长→学校抗洪领导小组→报告上级部门

四、防汛抗台工作安排及措施

1、成立本校的防汛领导小组和抢险队，具体负责本校的防汛工作，确保师生安全渡汛和学校财产不受损失。

2、做好防汛宣传工作，提高全体师生的防汛意识，确保师生无伤亡，校舍无塌方。

3、防汛期间坚持24小时值班。值班人员要坚守岗位，不能离岗、脱岗、代岗，如遇大雨，主要领导、班子成员、及相关老师必须到岗。

4、总务处要将所有房屋等进行严格细致的检查，不留死角，发现问题及时与学校联系。各班要做好排查工作，班主任应及时了解学生家庭居住条件尤其是住在偏远地带的学生家庭情况，与家长保持联系，提高防灾意识。

5、防汛抢险队成员要做到手机不关机，保证通讯工具畅通，及时联系，每当遇到特大暴雨，都应注意观察校园及周边的水位情况。

6、做好避险看护工作，尤其是路远的学生。汛期期间，视情况可提前放学，遇险情学生在没家长接送和老师看护下，不能单独离校，并及时向有关部门报告，确保无人员伤亡。

7、及时掌握险情，一旦学校发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到学校，听从校长的指挥。

五、演习

2010年 5 月29 日上午，我校进行了防汛演习。通过活动的开展，让学生获得必备的防汛知识和能力，我们认识到防汛工作很不到位，我们将不断努力，把工作做得更实更细，取得更大的成绩。

分将池小学

第四篇：天山路街道古南社区园林绿化半年工作总结

天山路街道古南社区园林绿化半年工作总结

根据克拉玛依区天山路街道创建园林绿化工作领导小组的通知，古南社区以创建 “园林绿化小区”为宗旨，以小区服务为根本方针，以居民需求为重点，在小区内积极开展各项工作，使小区整体发展上取得一定成绩。2013年古南社区开展园林绿化小区工作汇报如下：

一、加强班子建设，提高人员素质。

充分发挥社区党支部在社区组织中的领导核心作用，以团结、动员、组织广大社区党员和社区各族居民积极投入于社区自我管理、自我教育、自我服务、自我监督。使社区园林绿化工作开展的有声有色，社区在创建工作中还加强共建活动，形成了社区齐抓共管、优势互利、相互支持的氛围，在工作中我们加强业务知识学习培训，特别是党的路线、方针、政策和国家法律法规以及社区建设基本知识培训，用先进的文化武装工作者的业务能力。

二、发挥社区志愿者的作用，创建生态社区。

不断强化居民的环保意识，建设环境优美的园林绿色居住小区。为搞好社区园林绿化卫生，社区党支部、居委会组织了稳定的保洁队伍，加强了对保洁员的管理工作，使小区卫生一日数次清扫，垃圾日产日清。尤其加大了对花架的清扫，对绿地白色污染的拾捡进行监督管理。同时，有专人负责不定期地检查抽查，对执行环境情况进行好的以口头奖优罚劣。此外，在改造环境方面，我们还采取了很多其它措施。如：完美小区内植被的护理工作。动员居民多种树，修复社区的草坪。同时，社区党员志愿者服务队伍常年义务在小区巡逻，带头参加社区公益活动，如：清理楼道堆放物和杂物，整理社区环境卫生，绿地保洁等。古南社区还与克拉玛依第三中学师生联手参加社区活动，利用业余时间，积极参加维护绿色小区的保洁活动。目前，小区内道路、植树、草坪、娱乐场、灯光等初具规模。其中，给居民营造

了一个娱乐、休闲、良好的生活场所，适应居民生活的绿色居住环境，为争创“绿色小区”奠定了基础。

三、治理环境，美化人居生活空间

1、于2013年1月18日在社区内开展了《公民义务植树条列》《家庭养花小常识》的宣传活动，做好居民绿地认管活动的登记工作。现场发放家庭养花知识问答宣传册50余份，让广大居民积极行动起来，深化文明意识，实践道德规范，从身边的小事做起，社会呼唤文明、呼唤环抱、呼唤绿色，为共同建设美好的家园而努力奋斗。

2、古南社区于2013年2月开展“节能减排，从我做起”系列活动：在活动前期，首先邀请有关专家进行节能减排的知识讲座，并社区开展了“节能减排，从我做起”、宣传动员活动（充分发挥宣传栏作用、入户发放宣传单、出黑板报等）。通过居民听证会征求居民意见，结合社区特色，设计环保手提袋的款式、文字、图案（文字内容以精神文明、税法、廉政文化、和谐社区等为主），2月18日至19日，社区充分发挥居民积极参与社区公益事业的热情，发动辖区居民及低保户裁剪制作“爱心环保手提袋”。将制作出2000个“爱心环保手提袋”，免费发放给社区每户居民，将节能减排工作结合公民道德月进行宣传教育，从现在做起、从点滴做起，从身边做起，使这项工作成为每个公民、每个家庭、每个社区的自觉行动。为减少白色污染做出了一份努力和贡献。

3、为推进文明城区的创建步伐，增强居民爱绿、护绿、守绿的环保意识，3月11日上午，古南社区环境卫生工作委员会组织辖区环保志愿者20人及古南物业管理公司负责人在社区二楼会议室举办了2013绿地认管协议书签订仪式。会上，社区党支部副书记对《居民绿地认管协议书》的内容进行详尽地讲解，提出：

1、环保志愿者要检查、督促物业管理公司对绿地日常养护的管理工作。

2、发

现绿化地带跑水或堆放杂物等现象要及时制止并向有关部门上报。

3、对绿化地带的养护管理提出合理化的建议和意见。通过签订《居民绿地认管协议书》，做到了辖区绿化地带无遗漏，在签订仪式上，家住5栋的志愿者耿桂莲说：我退休后在家，能为社区贡献自己的力量是我的荣幸啊，签了这份协议，我就会履行我环保志愿者的职责，将我管理的绿地（5-8栋楼前后）157平方米47棵树负责好，也不会辜负了社区对我的信任。通过环保志愿者的积极参与，使社区绿化监管工作落实到位，为美化城区居住环境、提高居民生活质量奠定坚实的基础。

4、“播种绿色清新社区”“关爱生态环境、装扮绿色油城和倡导绿色文明、创建绿色家园”等为口号，加强宣传教育，首先在社区内积极营造人人关心、热爱环境保护的社会氛围，完善一系列信息公开制度，增强保护环境的危机感和责任感。及时听取社区居民和志愿者提出的建议和意见，建立健全环境保护举报制度，调动社区各方面的力量，提高广大居民的环保意识。社区主要以板报、宣传栏作为绿色环保宣传的前沿阵地，定期或不定期地举办各类环保知识专题学习讲座，让广大居民了解环保生产，生活的密切关系，逐步形成关心生态、保护生态、建设生态环境的良好氛围。并积极组织居民在社区居委会门前进行“3.12植树”活动，让居民深刻体会到保护创建 “园林绿化小区”需要我们一起努力。

5、在“3.12植树”节的到来之际，街道领导积极组织我们工作人员到大农业去植树，使我们每个工作人员都能切身去体会到保护环境爱护花草树木是我们应尽的责任及义务。一棵树的种植浇灌了我们每个人的汗水，让我们体会很深。

新世纪的绿色曙光即将来临，展望未来，任重道远，古南社区，在社区建设居民自治管理上不断探索，努力实践“三个代表”重要思

想，力争把古南社区建设成为天蓝、地绿、景美、人居和谐的绿色家园。总之在2013年半年绿化工作中，我们社区绿化工作虽然取得了一些成绩，但是，还存在着一定差距，因此，我们要振奋精神，再接再厉，与时俱进，开拓进取，为克拉玛依城市建设做出积极的贡献。

古南社区

2013年6月10日

第五篇：房管工作总结

房管工作总结

信访稳定、平安创建、法治建设、公益事业等工作

我局高度重视信访稳定、平安创建、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了专门组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，认真做好创建的各项工作，全力打造平安单位；二贯彻落实信访条例，及时调解、化解各种纠纷、矛盾，做到了有人管事、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访事件和安全事故。在公益事业上，全局系统干部职工都积极响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送温暖献爱心活动中，上下齐心，踊跃参加。1--6月份，共捐款1.7万余元。房地产行业管理水平稳步提升

1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和计划，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。

2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了积极作用。

3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济发展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。

4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化发展环境，服务经济建设大局。我局在县行政服务中心配备了2名业务骨干，设立“房管窗口”，高效为企业提供优质的办证服务。今年以来，“交易发证窗口”工作人员主动多次上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象；三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门服务，为客户排忧解难；经常放弃节假日，多次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满足了客户返乡创业的迫切需求，良好的服务得到了办事群众和企业的高度赞誉。

5、直管公房管理、白蚁防治以及房屋测绘工作进一步加强。我局在公房管理工作中，始终坚持“以人为本、安全第一”的原则，加强安全防范工作，加大隐患的排查力度，定期对直管公房进行防火、防倒塌事故隐患大排查，做到早发现、早处理，防患于未然。今年针对单位和个人对白蚁防治的危害认识不足，我们积极采取措施，不断加大宣传力度，今年开展白蚁防（灭）治科普宣传3次，不断增强居民和企业的防治意识；针对已发生的蚁害，及时上门入户进行灭治。今年以来，完成白蚁灭治面积1.32万平方米，防治面积3.27万平方米，有效的控制了白蚁危害。今年我们还重点抓好房产测绘工作。严格房产测绘工作程序，落实房产测绘各项规章制度，确保房产测绘工作质量。上半年，完成119户计13.73万平方米的房产测绘任务，做到了零差错，零失误。

廉租住房建设和古镇保护与开发等城镇化建设重点工程顺利推进

1、廉租住房建设和住房保障工作。我局高度重视廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把县委、县政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。一是全面启动新增廉租住房及2011年新建廉租住房项目建设。该工程项目是全县城镇化建设重点工程，也是全县重点“民生工程”。建设地点位于城南新区，总用地面积17834平方米，其中新增廉租房用地面积9168平方米，住房总建筑面积10800平方米（廉租住房180套，建筑面积9000平方米），项目投资900万；2011年新建廉租房用地面积8666平方米，住房总建筑面积1平方米（廉租住房200套，建筑面积10000平方米），项目投资1000万。目前，该工程已办理项目选址意向书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，现正在办理征地等相关手续，待征地工作一完成，即可开工建设。二是全面启动廉租住房保障工作。规范和完善城市最低收入和低收入家庭住房需求档案，对申请廉租房家庭进行登记造册，实行一户一档，为下一步廉租住房政策的实施提供基础依据，科学合理，确定享受对象。新增廉租住房及2011年新建廉租住房项目建成后，将向低收入住房困难家庭提供538套廉租住房，实物配租在我县尚属首次，可以说领导重视、社会关注、百姓关心。这是今年房管工作的重点和难点，我们一定要下决心把工作的难点变成工作的亮点。一是为保障低收入家庭的基本住房需求，完善我县廉租住房制度，协助县政府出台了《铅山县城镇廉租住房管理实施办法》和《铅山县廉租住房实物配租实施细则》两个规范性文件；二是进一步加大宣传力度，努力营造良好的住房保障工作氛围；三是主动接受各级人大、政协以及社会各界的监督，实施“阳光配租”。必须创新保障思路、不拘一格、想尽办法地将廉租住房优惠政策落实到百姓身上，切实解决好低收入者的住房难问题，让老百姓享受到发展带来的实惠。

2、古镇保护与开发工作。在县委、政府和古镇保护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古镇保护开发项目建设正在按计划顺利推进。古镇保护开发项目建设按照“保护第一、开发第二”的原则，整体延续河口古镇历史文化传统的发展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分发掘河口古镇历史文化资源，发展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、社会、文化的整体协调发展。《河口历史文化名镇保护规划》力争6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出《古镇保护与开发重点项目修建方案》，使古镇的保护利用有章可循，确保保护开发工作走向科学发展的轨道。思想和制度建设工作逐步提高

1、加强思想教育，树房管部门新形象。今年以来，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣传、贯彻十七大和“三个代表”重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践科学发展观活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员、干部的政治理论素质。年初，在全局上下开展了“内强素质、外树形象、换位思考”解放思想大讨论活动，突出规范管理、强化服务、树立形象三个工作重点，努力创建“团结协作、爱岗敬业、关注民生、高效廉洁”的房管新形象。

2、积极开展“创先争优”活动。按照县委的安排和部署，我局积极行动起来，在全系统基层党组织和党员中深入开展深入开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分认识到创先争优活动是学习实践科学发展观活动的延展和深化，是夯实科学发展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深入开展，努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。

3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。

为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，改变机关工作作风，我们在全局深入开展了“创业服务年”活动。在总结以往“机关效能年”活动完成情况的基础上，做了大量的调查研究，制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓到底。取得了良好效果。自开展“创业服务年”活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新规范的制作了本部门的办事流程、服务承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的发展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。

4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的能力。今年以来，我局及时召开会议传达学xxx省、市、县一系列关于党风廉政建设的会议和文件精神，并结合实际认真抓好党风廉政建设工作落实。一是切实抓好经常性的党风廉政教育。我局党总支重点把学习《廉政准则》纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工认真学习理解《廉政准则》的指导思想、基本精神、主要内容和具体要求。通过召开学习交流、座谈会等形式，不断将学习宣传《廉政准则》活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增强廉洁从政意识，讲党性、重品行、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广大党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的能力