空调、装修施工小结1[模版]

第一篇：空调、装修施工小结1[模版]

XXXXX监控室空调更换、吊顶改造工程

XXXXX 监控室空调更换、吊顶改造工程

施工小结

单位：上海XXXXX有限公司 日期： 2015年9月9日

一、工程概况：

自大桥通车以来，XXXXX监控系统已运行了11年。各监控系统设备始终处于24小时不间断工作状态，随着设备使用年数的增加，各类故障发生率呈逐年递增趋势。监控室由于电气设备较多，设备发热量较大，需要有效的空气循环和空调系统，目前的空调系统安装

XXXXX监控室空调更换、吊顶改造工程

于2003年，已无法达到有效的降温作用，且能耗较高，可靠率逐年降低，空调设备更新已迫在眉睫。

另外，监控室吊顶、墙面、门窗、屋顶也已出现不同程度的损坏，吊顶泛黄、墙面发霉、门窗锈蚀、屋顶漏水等情况，故利用这次空调更新的机会，将对监控室进行整体装饰，除对吊顶进行更换、墙面粉饰、门窗更换、屋顶堵漏等，也将对监控室进行墙体隔断，使设备和监控区域隔离，以改善设备和监控人员的环境。

本项目的主要要点：

1、更换老旧吊顶，同时更换空调并且对起鼓、剥落的内部涂装、失效的楼顶防水进行修补；

2、保障人员、设备在施工期间的正常运行。本工程主要工作内容包括：

更换损坏的照明灯具、电缆保护管和电缆敷设固定，空调安装、运行、调试、验收。以及质保期的保障工作等其它相关服务。

根据上述整治施工范围，我公司决心克服各种不利因素，以饱满的精神、拼搏求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，以优良的工程目标，一次性合格的质量，顺利地完成本工程。

二、工程相关单位

1、建设单位：上海XXXXX投资发展有限公司

2、投资监理：

3、施工单位：上海XXXXX有限公司XXXXX分公司

三、工程施工日期：开工日： 2015 年 10 月 30日

竣工日：2016 年 9 月 9 日

四、施工技术依据：

本公司编制施工组织设计的依据为XXXXX监控室空调更换、吊顶改造工程的施工图技术文件，结合国家发布的有关设计规范及标准：

GB 50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》； GBJ 304-88 《通风与空调工程质量检验评定标准》； GBJ 301—88《建筑工程质量检验评定标准》； GBJ 303—88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》； JGJ 73—91《建筑装饰工程施工及验收规范》；

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QB 1838—93《室内装饰工程质量规范》；

GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》； GB50057-94《建筑物防雷设计规范》；

GB50345-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》； ISO9001：2008质量体系； ISO14001：2004环境体系；

QHSAS28001：2001职业安全健康体系。

五、施工组织机构

为了实施本工程施工作业，确保工程按时按质安全地完成，我公司将组建现场项目管理部，组建本工程施工管理体系（详见附件）。并且明确分工，明确责任制，本着确保工程按时按质完工的宗旨，安排具有丰富施工经验的项目经理担任本项目经理，项目经理部各职能部门和人员按其职责承担经营管理施工、技术、物资供应、安全、质量管理，同时与项目建设单位、设计单位、工程监理单位加强联系工作、及时汇报工程进度情况，并做出好处理各类事情书面记录，以便采取必要的措施，确保工程完成。

六、主要完成工程量

八、制定工程质量，职业安全健康，行风建设考评目标

1、质量目标：本工程一次验收合格率 100%。杜绝质量事故。

2、职工安全健康目标：不发生工程作业伤害事故。不发生等同于电气火灾事故苗子。

3、环境管理目标：减少废物和降低资源消耗，保护绿化，施工现场工完场清零污染。

4、行风建设目标：不发生涉及工程违章、违纪行为。不发生给新闻媒体曝光事件，力争在文明施工方面取的荣誉。

九、工程施工质量控制

1、实施方案

1）充分做好各项施工准备工作，及时进行质量、技术交底，质量技术交底率100%。

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2）施工组织措施，作业指导书，工序标准执行率100%。

3）每个分项工程开始进行质量技术交底，并且进行中间验收。做好分项工程质量标准评定，对施工中出现不合格的应立即纠正。

4）各类施工器具合格率必须100%，凡不合格器具，严禁进入施工现场。5）施工过程中严格按照设计文件，施工图纸组织施工，发现问题及时与甲方、设计等沟通，出具更改书面通知后施工。

6）做好材料的清点、检验、交接工作，杜绝不合格材料在工程中使用。

电气管明敷，选用桥架或管径保障散热空间。

十、施工技术方案 电气系统

(一)、配电柜、箱系统设备的整治 1.1.施工准备

配电箱安装所需机具满足施工需要、材料充足、人员配备齐全，施工人员对班组作业进行技术交底。1.2.箱体检查验收

安装前，要按设计图纸检查其箱号、箱内回路号，并对照安装设计说明进行检查，满足设计规范要求。1.3.配电箱安装

配电箱应安装在土建内粉刷完成、门窗已装好的场所，配电箱底边均距地1.6m。在同一建筑物内，同类箱的高度应一致，允许偏差为10mm。安装配电箱所需的木砖及铁件等尽可能预埋。挂式配电箱应采用金属膨胀螺栓固定。配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地。PE线不允许利用盒、箱体串接。配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应该两端固定。盘面引出及引进的导线应留有适当余量，以便于检修。导线剥削处不应伤及线芯，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压接板者除外）。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应搪锡后再压接，不得减少导线股数。配电箱上的电源指示灯其电源应接至总开关的上侧，并应装单独熔断器。接零系统中的零线应在箱体引入线处或末端做好重复接地。零母线在配电箱上应用端子板分路，零线端子板分支路排列位置，应与熔断器相对应。配电箱上的母线应套上有黄（A相），绿（B相），红（C

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相），黑（D相）等颜色色带，双色线为保护地线（黄/绿，也称PE线）。配电箱上开关、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。1.4.弹线定位

根据设计要求现场找出配电箱位置，并按照箱的外形尺寸进行弹线定位。通过弹线定位，可以更准确的找出预埋件或者金属膨胀管螺栓的位置。明装配电箱

明装配电箱采用型钢固定和膨胀螺栓直接固定两种方式，具体采用何种方式根据配电箱内随机文件确定。1)铁架固定配电箱

将型钢调直，量好尺寸，画好锯口线，锯断煨弯，钻孔位，焊接。直角弯时用方尺找正，用电焊将对口缝焊牢，并将埋入墙内端做成燕尾，然后除锈，刷防锈漆。再找准标高用高标号水泥砂浆将铁架燕尾端埋注牢固，埋入时要注意铁架的平直度和孔间距离，应用线垂和水平尺校对后再稳注铁架。待水泥砂浆凝固后方可进行配电箱的安装。2)金属膨胀螺栓固定配电箱

采用金属膨胀螺栓可在混凝土墙或砖墙上固定配电箱。其方法是根据弹线定位确定固定点位置，用电锤在固定位置钻孔，孔深应以刚好将金属膨胀管部分埋入墙内为宜，孔洞应垂直于墙面。3)明装配电箱的安装

a.在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱时，采用明配管及暗分线盒两种方式。如有分线盒，先将盒内杂物清理干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束。待配电箱找准位置后，将导线端头引至箱内，逐个剥削导线端头，再逐个压接在器具上，同时将保护地线压在明显的地方，并将配电箱调整平直后进行固定。

b.在木结构或轻钢龙骨护板墙上进行固定配电箱时，应采用加固措施。如配管在护板墙内暗敷设，并有暗接线盒时，要求盒口与墙面平齐，应对木制护板墙外侧做防火处理。可涂防火漆进行防护。其固定方式同1）所述。装配电箱

先将箱体放在预留洞内，找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和墙体装饰面。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰，不得在箱底板上

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抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，门平正，螺栓垂直受力均匀。落地配电箱

落地配电箱基础槽钢预埋铁都应在土建浇捣砼时埋入。基础槽钢的外形尺寸可根据产品样本确定，与结构轴线的尺寸可根据施工平面布置图来确定。标高根据土建给出的基准引出。基础槽钢的制作和固定采用焊接。施工时应注意焊接变形引起的基础槽钢外形尺寸及水平度的变化，焊接后应进行复测，可采用水平尺检查，在基础槽钢上用电钻钻孔，将配电箱固定在基础槽钢上，然后将配电箱找正，使垂直度满足规范要求。1.5.绝缘测定

配电箱在进行受电和送电前，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间、相线与地线之间、相线与零线之间。两人进行摇测同时做好记录，作为技术资料存档。

安装完毕后进行质量检查，检查器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范规定。其规定如下：位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全，接线整齐，PE线安装明显、牢固。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。电气设备、器具和非金属部件的接地（接零）导线敷设应符合以下规定：连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选择正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏，不污染设备和建筑物，线路走向合理，色标准确。

（三）、电缆敷设 1.1.施工准备

施工前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面、电压等级均须符合要求，外观无扭曲、坏损等现象。电缆敷设前进行绝缘测定。本工程为1kV以下电缆，用1kV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻不低于10MΩ。摇测完毕，应将芯线对地放电。电缆测试完毕，电缆端部应用橡皮包布密封后再用黑胶布包好。电缆敷设机具的配备：采用机械放电缆时，应将机械安装在适当位置，并将钢丝绳和滑轮安装好。人力放电缆时将滚轮提前安装好。临时联络指挥系统的设置 a.线路较短或室外的电缆敷设，可用无线电对讲机联络，手持扩音喇叭指挥。b.电缆敷设，可用无线电对讲机作为定向联络，简易电话作为全线联络，手持扩音喇叭指挥（或采用多功能扩大机，它是指挥放电缆的专用设备）。

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在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图的方式画出来，以防电缆交叉和混乱。电缆的搬运及支架架设

c.电缆短距离搬运，一般采用滚动电缆轴的方法。滚动时应按电缆轴上箭头指示方向滚动。如无箭头时，可按电缆缠绕方向滚动，切不可反缠绕方向滚动，以免电缆松驰。

b.电缆支架的架设地点的选择，以敷设方便为原则，一般应在电缆起止点附近为宜。架设时，应注意电缆轴的转动方向，电缆引出端应在电缆轴的上方。1.2.电缆敷设

敷设方法可用人力或机械牵引。

电缆沿桥架或线槽敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。电缆严禁绞拧、护层断裂和表面严重划伤。

不同等级电压的电缆应分层敷设，截面积大的电缆放在下层，电缆跨越建筑物变形缝处，应留有伸缩余量。

电缆转弯和分支应有序叠放，排列整齐。1.3.挂标志牌

标志牌规格应一致，并有防腐功能，挂装应牢固。

标志牌上应注明回路编号、电缆编号、规格、型号及电压等级和敷设日期。沿桥架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌，每2 米挂一标志牌，施工完毕做好成品保护。

十一、安全防范措施

1、严格执行国家电网公司《安全工作规程》进行施工。

2、起吊作业绩过程，落实有专人指挥，专人负责。

3、参加本工程施工作业人员，全部落实持证上岗，进入施工区，必须佩戴安全帽。

4、本工程高部位作业采人字扶梯，其扶梯结构必须牢固可靠合格，且做好防滑措施。作业人员上下配合，上部位人员带好安全带，扣好安全环扣。从事作业人员必须带好安全帽，集中思想安全作业。

十三、工程施工总结

1、工程各类主材电料验收合格

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2、电气安装与检测符合技术规程要求验收合格

3、运行检查符合技术标准要求验收合格

4、本工程按照“工期”制定日期完成

5、本工程按照建设单位工程技术要求，根据施工技术方案组织施工，无质量工艺整改和技术变更说明事项。

6、本工程施工期间，未发生涉及“安全、文明施工”事故、事态的记录。

上海XXXXX有限公司

2016年9月9日

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第二篇：样板间装修施工小结

内装饰样板房装修施工小结

一、基本概况

xxx（样板房施工），具体位置在x楼x轴x标间和x套房，室内装修由xxxx设计有限公司设计，工程质量标准为确保达到江苏省“扬子杯”优质工程奖标准，确保获得建设部和中国建筑业协会颁发的“全国建筑装饰奖”，同时整个项目最终达到“鲁班奖”验收标准。

二、施工组织实施情况

施工初始审阅装修施工图纸，编制样板房施工方案，施工过程中严格按照装修设计图纸组织施工，在争得设计同意和满足施工规范要求的前提下，对装修图纸中与施工现场实际施工中不吻合之处做了局部调整，（如消防喷淋位置、送风口和回风口位置、机电开关、插座、面板的位置、增加夜灯等）。

对样板房的装修材料进行选型和报审工作，施工所使用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家标准，并经验收合格后方可使用。加强原材料检验、试验、计量工作，对石材、面砖、大芯板等主要材料抽样检查复验，严格把好材料进场检验关，并由专人组织验收。

主动积极参与装饰材料的选择过程，尽可能选用环保型材料，所选用材料应经业主、项目管理公司和设计认可，严禁低劣的装饰材料进入施工现场。

在项目施工过程中，由项目管理公司提供信息并牵头，组织项目设计、装修等技术人员到附近凯宾斯基大酒店参观、交流，吸取其先进的设计理念、风格及精细的节点处理方法，对设计中的洁具、五金、家具、门等选型进行借鉴，做到“取人之长，补己之短”。

三、施工中发现的问题

1、卫生间墙地面石材在铺贴过程中由于没有细致地对石材进行综合排版设计，以至于出现墙地面石材不对缝、插座位置不在石材正中、花洒五金距墙面两侧不对中、座便器正中处石材不对称等问题，影响整体美观。在以后施工中为了避免类似情况，我们将在后续施工排版时尽量考虑细致、全面；

2、卫生间天花排气扇数量过多、材质较差，筒灯点位布置随意没有充分考虑其实际功能要求。出现此类问题，主要是由于在天花点位综合排版过程中，没有意识到问题的存在，细部考虑不周到、欠妥，出现明显不合理处没有及时和设计师沟通进行更改，第 1 页

在以后施工过程中要引起足够重视；

3、套房淋浴间地面标高与卫生间地面一样高，一旦洗浴，水很容易溢出，而且也没有考虑做排水处理，严重影响其使用功能。在设计图纸与实际使用功能出现偏差的情况下，我们没有充分预测到问题的缺陷和功能设计上的不足，以至于不能正常及时地向设计师提出问题，在以后的施工过程中我们要加大对图纸的审核力度，尤其是设计图纸与实际现场尺寸存在较大偏差的情况下，要及时向设计师、业主反映，寻求最好、最快的解决办法；

4、壁纸阴角搭接不顺直、凹凸不平，且壁纸与踢脚线、天花、门套交接处容易出现翘曲、粘贴不牢固等问题，可以采取阴角加护角条、吊顶四周做凹口线、踢脚线上口与门套侧边倒小斜角，壁纸嵌入斜角处。出现这种问题主要原因是由于样板间工作时间短，我们对施工工艺细节处理上考虑不周到、施工现场监督力度不够、对施工作业人员技术交底不够充分。在图纸审核、编制施工工艺的过程当中，要充分考虑及预测到问题存在的可能性，以及采取什么样的措施去规避这些问题，增强施工过程中的监督力度，能及时发现施工质量问题及时解决，严格要求施工人员按照技术交底内容施工，杜绝违规操作；

5、壁柜制作在质量和美观上存在比较严重的问题，如固定玻璃用的角码选型与整体设计效果不协调太多明显、玻璃胶缝太粗且不顺直，木饰面油漆有色差不均匀等。门及五金件选型太过简单、且在安装过程中出现疏忽遗漏。有些门连闭门器都未安装。踢脚线搭接处接缝明显。开关面板型号样式太多，插座位置布置不合理。主要原因是对橱柜生产厂家质量控制力度不够、橱柜图纸深化及细部考虑欠妥，插座布置没有充分考虑到家具尺寸及美观效果。在以后施工过程中我们要加强对成品及半成品厂家施工质量控制力度，对家具、五金选型一定要和设计师进行充分协商讨论，参照其他工程案例选择最优选型方案，在插座、面板定位时一定要确定其位置和尺寸再施工；

6、在施工过程中也发现一些设计不合理的地方，如：①套房台上盆尺寸偏小、台盆面板高度太低使用不方便；②浴缸上部窗帘直接裸露在外面影响美观；③浴缸窗台用木饰面材质容易被水腐蚀；④壁龛凹陷尺寸太大不方便取用等问题；⑤木门底端应该增设密封毛条；虽然是设计师在设计上存在不足或欠考虑，但实际上，如果我们凭借经验能提前预测到这些不足地方，然后及时与设计师沟通，双方协商讨论，寻求更加完善的设计方案，在一定程度上可以尽量避免返工，提高施工质量，提升整体装饰效果；

7、在材料选型上也存在一些不足处，如：①卫生间采用二次加工的白洞石砖，档次较低，且高度分割尺寸太小（H=150mm），既影响整体铺贴效果，同时施工过程中亦存在破角、空鼓等问题，材料表面空隙较大污物难以清理也不方便物业保洁，建议选用材质较好的石材作为墙面材料；②壁纸材质较差，铺贴质量及搭接效果都难以控制，建议选用档次较高的壁纸；③地毯表面无花纹，效果较呆板，建议选用有花纹的地毯；④

射灯及筒灯灯杯露在外面较明显，且光线较强，壁灯样式单一，款型缺乏新颖，建议增加灯光设计工作，对灯型和照度色温统一协调。

Xx装饰工程有限公司

xxxx年x月x日

第三篇：装修施工合同1

装修施工合同

甲方（业主）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方以本工程装饰的有关事项商达成一致，订立本合同。

一、标的概况

施工地点：

施工内容：

承包方式：合同工期：年月日开工；年月日竣工。合同总价款（金额大写）：（预算表附后）双方协商事宜

1、开工前，乙方提供给甲方装饰方案或作法说明一份，经双方同意再行施工。

2、甲方负责制定本工程施工所涉及的材料要求，协调邻居关系腾空房屋，清除施工的障碍物。提供施工需用的水、电协调作好垃圾清理工作，并承担相应费用。

3、乙方负责全购材料、配件设施，必须有材料设备表，注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲、乙双方签字认可，如乙方代购的材料和设备与表不合不得使用；如乙方未经甲方同意使用，造成的损失由乙方负责。

4、工程变更。在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，同时增减项目的价款，当场结清。在同意变更后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引的一切后果，并给乙方造成损失的甲方应负责赔偿。

5、质量与验收。工程以施工图纸为准，做法说明设计变更为依据，以《简装、中装、精装》为质量标准。

6、乙方应认真按照约定技能质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方检查检验，为检查检验提供便利条件；如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方的要求返工修改，并承担由于自身原因导致返工的责任，并承担由于自身原因导致返工修改的费用。

7、合同一经签订，甲方即付100%工程材料款和施工工费的50%，当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的30%，剩余20%尾款待甲方对工程验收后结算（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。未结清工程价款时，不得交付使用。

8、违约责任。甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令确认，不按合同约定履行自己的义务或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不按合同竣工，施工质量达不到标准乙方应承担违约责任。

9、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。

10、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

11、后期服务，质保三年，三年内若出现质量问题，甲方通知乙方修补三天内必须到场维修，并自行承担维修费用，如果是甲方人为损坏或者不是装修期间，乙方购进的材料、配件设施、管件设施造成的漏水，破损等须要乙方维修的则甲方需付给乙方维修人工费、材料费。

12、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合可行，如有问题，甲方自行负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

13、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和

相关费用。

14、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用。施工中如需临时使 公用部位，应向邻里打好招呼。

15、乙方指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

16、乙方负责施工现场的公共设施，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品的损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

17、乙方严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

18、违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的5%作为违约金支付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

19、属于甲方自行购进的材料及电器出现质量问题与乙方无关，如需乙方配合维修则人工费和材料由甲方承担。

20、合同争议解决方式。双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请调解委员会调解；协商或调解不成立时由仲裁委员会或向人民法院起诉。

21、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定（签字、指印）后生效。

乙方收到本装修全部工程款后，本合同即告终止。

业主：承包方：

年月日年月日

第四篇：空调施工合同1

大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统设备采购及安装工程

施工合同

发包人: 大丰市半岛温泉酒店管理有限公司

承包人: 江苏伟业机电安装有限公司

合同订立时间:二○一一年六月

建设工程施工合同

发包人（全称）：大丰市半岛温泉酒店管理有限公司 承包人（全称）：江苏伟业机电安装有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程承包事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统设备采购及安装工程 建筑面积：32000平方米 工程地点：大丰港区 资金来源：自筹

二、工程承包范围

大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统设备采购及安装工程，具体以招标人提供的图纸、工程量清单和有关说明为准。

三、合同工期

开竣工日期：2011年6月 20 日，2011年9月 10 日竣工。工期为80日历天。

实际开工日期按发包人现场代表及总监理工程师发出的开工令明确的时间确定。

实际开工日期至工程竣工验收合格文件发出日期之间的延续时间扣除经签证确认的工期顺延天数为承包人的最终履约工期，最终履约工期超过承包人承诺工期即视为工期延误。

承包人应按合同承诺的工期确保工程验收，如因承包人原因延误工期的，承包人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付实际结算价万分之五的违约金，从工程款中扣除。

四、承包方式、工程质量标准

该工程不得转包或违法分包。承包方必须以主体力量进场施工，项目经理在施工期间必须在场管理。

承包方式：包工包料（部分产品指定品牌）；

工程质量标准：达到现行国家工程质量检查验收标准的合格标准；

五、合同价款：

合同价款金额（大写）：人民币柒佰玖拾万零陆仟贰佰零柒元叁角肆分（小写￥：7906207.34元整）。

六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、招标文件及招标答疑文件

4、投标书及其附件

5、标准、规范及有关技术文件

6、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、双方一般权利和义务

1、发包人委托 公司负责本工程的监理。监理单位委派 同志为本工程现场监理。发包人委托的职权：（1）对工程质量实行现场监督，并按工序分步验收。（2）对承包人不按工序提请验收或不按施工规范施工的行为提出 限期改正或停工整顿，并进行必要的经济处罚；（3）责令不合格施工队伍退场，并就索赔提出方案；（4）全权负责安全生产管理，制订和实施安全措施。（5）参与工程决算的审核。

2、发包人派驻 同志为工地代表。

职权：（1）督促工程监理履行职责，组织抽查工程质量；（2）审核阶段性完成的工程量；（3）参与审核工程决算。

发包人在开工前一周内提供工程施工图纸和有关的技术交底。

3、承包人委派项目经理 鞠恒 同志为工地负责人，具体负责工地事务的处理。

承包人施工期间必须做好施工现场的各种安全防范措施，尤其是夜间必须要有可靠的防范措施。

八、质量与验收

本工程质量标准为合格工程。如果本工程竣工一次验收达不到合格标准，中标人必须无偿整改达到合格标准，同时招标人要求中标方按工程总价的2%承担违约金（中标人需无条件承诺在其履约保证金中扣除）；质量整改期间工期不予顺延。

九、安全施工

承包人必须做好安全生产工作，按施工企业安全操作规程要求进行管理，负责处理所发生的工程事故并承担一切责任和费用。

十、工程结算

本工程采用固定单价，工程结算方式为：中标价＋设计变更＋招标文件和合同约定可以调整的价格。

10.1工程竣工结算价 = 分部分项工程量清单费用 + 其他项目费用 + 规费 + 税金。其中分部分项工程量清单费用中的中标综合单价结算时不予调整（无论招标时工程量清单中项目特征描述是否准确，招标人要求投标人的投标报价应为完成施工图纸的全部内容，若无相关设计变更和招标文件和合同约定可以调整外，中标综合单价不予调整），工程量按实际 工程量结算。

10．2 本工程采用固定单价合同，合同中综合单价因工程量清单漏项或设计变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：

a、招标人工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，合同中有类似变更工程量清单项目的价格，参照类似价格确定变更价格；合同中无类似变更工程清单项目的价格，其相应综合单价由中标人根据本招标文件约定的计价程序和依据提出，经招标人确认后参照中标下浮率同比下浮后进行结算，但该变化引起的措施项目费的变化均不作调整。

中标下浮率计算公式如下：

中标价－标底价的其他项目清单与计价汇总表中暂列金额及其税金

下浮率=（1－…………………………………………………………………）×100% 标底价－标底价的其他项目清单与计价汇总表中暂列金额及其税金

b、由于设计变更等原因引起的工程量增减或原工程量清单中的工程量误差，其综合单价执行投标时的综合单价。

c、材料价格在约定的幅度范围内调整。施工合同中关于工程施工期间主要材料价格风险约定为：

第一类施工用材料：空调器、空调末端设备、水泵、风口、风阀、风机等工程量清单的《招标人推荐品牌的主要设备材料一览表》中的所有设备材料。

第二类施工用材料：钢管、钢材（板材和型钢等）。

第三类施工用材料：除第一、二类施工用材料外的其它一切材料。施工期：从工程实际开工之日起至工程竣工验收合格之日止。①在工程施工期间，第一类施工用材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或受益，即第一类施工用材料设备价格不再调整。

②在工程施工期间，第二类施工用材料的价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益,超过10%的部分由发包人承担或受益。

③在工程施工期间，第三类施工用材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或受益，即第三类施工用材料价格不再调整。

④第二类施工用材料的材料差价取定：应以大丰市造价办公布的《大丰市2011年4月份主要建筑材料指导价》，大丰市造价办公布的指导价缺项部分执行2011年第4期《盐城工程造价信息》公布的市区材料市场指导价为基准（缺指导价的材料不再调整），差价为施工期同类材料算术平均市场指导价与《大丰市2011年4月份主要建筑材料指导价》、《盐城工程造价信息》2011年第4期市场指导价的差额。

施工期材料算术平均指导价按下列公式计算：

施工期材料算术平均指导价=Σ（每月材料指导价）/材料使用期间的月份数（大于半月的按整月份计算）

⑤因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。

d．工程量的变化（是指由于分部分项工程量清单有误或设计变更引起的与招标时本工程的分部分项工程量清单相比而至的工程量清单项目工程量数量的增减）引起相关措施费用均不调整。因此招标人要求各投标人投标前必须自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

10．3《其他项目清单与计价汇总表》中暂列金额和暂估价，该部分费用按实际发生的费用由招标人签证后计入工程结算总价。

10．4 该工程施工过程中项目负责人必须常驻现场实施工程管理，6 中途项目负责人如需离岗必须履行书面请假手续并经招标人同意。若未经招标人同意而擅自脱岗，将处以每天2000元的罚款，从到期的工程款中扣回，若擅自脱岗连续达7天以上的，经发包人提出仍未改正的，招标人有权终止合同，由此给发包人造成损失的，发包人将依法追偿。10．5 本工程价款一律通过银行非现金结算，实行专款专用。

10．6 中标的承包人协调解决本工程实施过程中因施工发生的所有地方矛盾或与其他专业工程施工单位的配合矛盾，费用在投标报价中考虑，招标人不另支付此项费用。由于中标的承包人管理不善，在施工中污染周围环境、施工噪音干扰他人等所引起的政府职能部门罚款或停工整改或引起周围居民纠纷和索赔时，其所有发生的费用与损失将全部自行承担。

10．7 中标的承包人自行承担工程施工过程中的工程质量、任何状况下的安全责任,非招标人原因，发生的一切问题和责任与招标人无关，相关一切费用或民事、刑事责任均由中标的承包人自理；若中标人不能及时处理所发生的问题和责任，并且影响到招标人的工程进度及相关工作，招标人有权从工程款中提取费用处理相关事务。

10．8 应严格按现行的行业规定落实农民工工资、材料款、机械费支付措施，度确保及时支付。若发生拖欠现象，承包单位不及时、妥善处理并影响及招标人的，招标人可直接支付。招标人因此而提前支付的部分，每天按万分之五向总承包单位计取罚金，直至招标人向总承包单位下次付款之日。并在付款时作相应扣罚。

10．9 以上关于合同定价与结算方式主要条款中未尽事宜由甲乙双方依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、建设部标准定额研究所关于其有关问题解释答疑及苏建定(2004)290号文中关于合同与结算的条款等进行协商，并在合同中具体约定。

10.10自工程竣工之日起，三个月内乙方报送结算，甲方在收到完整结算资料后，按规定及时办理审核及结算。乙方竣工结算送审价超过最终 7 审定价8%的，审价机构对超出8%部分计取的审价费、追加费（审计合同）由乙方承担(按核减额的5%)，甲方直接在竣工结算时给予扣除。

10.11中标人进场后，应统一使用招标人提供的临时设施，工人宿舍统一向招标人租赁。工人宿舍600元/间/月（不含水电费、物业费），临时工人宿舍租赁费由中标人按月与物业公司结算，若中标人拖欠则招标人在每次付款时按实际租赁费扣除。

10．12本专用条款未尽事宜，按国家和省有关法律、法规、规章要求处理。

招标时指定的设备单价在施工中发生不一致的情况下，需经业主和监理签证，同意并确认单价后方可使用。

十一、工程款支付

工程款指按签订的合同价扣除其他项目清单与计价表中暂列金额及其规费和税金后的工程价款。具体付款方式如下：

1.签订合同前中标人必须向发包方提交履约保证金，金额为合同价的10%履约保证金，以转账方式缴至招标人指定帐户。签订合同后发包方向承包方支付合同总价10%的预付款。

2.每个月末，发包方向承包方再支付当月完成工程量的50%的价款，工程结束时付满总工程款的60%。

3.经系统调试，一次验收合格后15日内，发包方向承包方支付至工程款的80%，同时退还履约保证金（无息）。如果本工程竣工一次验收达不到合格标准，中标人必须无偿整改达到合格标准，同时招标人要求中标方按工程总价的2%承担违约金（中标人需无条件承诺在其履约保证金中扣除）；质量整改期间工期不予顺延。

4.最终审计结束后一月内付至审计价的95%。

5.工程余款5%作质保金，工程质保期满二年后的15日内结清。

十二、违约、索赔和争议

1、承包人不得以任何借口停工怠工，每拖延一天工期向招标人支付实际结算价万分之五的违约金（如遇不可抗拒的自然灾害除外，不计算工期的时间，必须在灾害消除后报发包人工地代表与监理共同签证）。因发包人原因暂停施工的相应顺延工期。

2、承包人不按发包人要求施工，在告知后仍不及时改正的除责令退场外，还将追究经济赔偿责任。

3、在履行合同过程中产生争议时双方约定提交盐城市仲裁委员会仲裁或向大丰市人民法院提起诉讼。

十三、其它

1、本工程承包人不得分包和转包。

2、承包人投标承诺的材料、品种、规格和生产厂家，不得随意更改；如发生由承包人承担由此造成的一切责任。

十四、合同生效

本合同一式陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效。合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：大丰市半岛温泉酒店管理有限公司。

发包人：（公章）承包人：（公章）

或 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：

或

委托代理人：

第五篇：空调小结

教学小结内容： 1.完成教学大纲情况

本人根据大纲要求，圆满完成本课程的教学任务。2.授课质量与效果情况

在多媒体课堂中，采用了举例法、讲授法、提问法、图解法、归纳法等多种形式，加深了学生对知识点的掌握，提高了学生的学习兴趣，从课堂回答问题和课程考试情况来看，效果良好。3.学生学习情况

大部分学生学习积极性比较高，对汽车空调检测与故障诊断理论知识的理解比较透彻，通过课内实验，学生具备了一定的汽车空调检测与维修实践操作能力。4．存在问题及改进措施

学生学习情况基本上是好的，但还是有部分同学上课有迟到等现象，学生上课有问题的基本上都及时在课上解决。存在个别学生上课不记笔记，学生的实践动手能力，实验报告的书写能力都不高。另外，应强调“学以致用”，在教学过程中，尽量传授一些满足社会需求的汽车空调知识，多涉及一些先进的高级汽车自动空调知识，提高学生学习兴趣。强调实践的重要性，注重学生动手实践能力的培养，利用台架整车设备的优势，通过开放实验室安排一些自主试验让学生来实践，提高其动手能力。对学生严格要求，对部分同学上课迟到要进行严格教育，配合学校加强学风建设，教育学生要认真听课，做好笔记。