劳务及分包进场前需提材料

第一篇：劳务及分包进场前需提材料

劳务及分包进场前需提供材料

1、本市企业：营业执照、资质等级证书、“劳务作业人员工资保证金账户”建立证明资料（复印件，加盖公章）

外地企业：北京市建筑业企业档案管理手册（复印件，加盖公章，年检有效）

2、劳务（专业）分包合同（需备案）及合同洽商、变更月确认情况、分包单位现场负责人授权委托书、劳务施工队长证书（复印件，加盖公章）

3、人员实名制管理资料，人员花名册、身份证复印件名册、备案通知书、岗位技能证书、劳动合同（一式三份必须本人签字按指纹）、人员月度调整网上变更记录及人员增减台帐

4、劳务分包企业《人员考勤表》（劳务盖章并总包备案）、银行代发工资凭证或《工资发放表》（劳务盖章并工人签字）、工资发放公示资料。

5、劳动力月度计划统计报表

6、每月检查记录情况

7、劳务作业人员普法培训记录

8、制作床头卡。

第二篇：分包进场管理协议

分包单位进场管理协议书

总包方————————————————————————————————————————————————————————

分包方————————————————————————————————————————————————————————

为进一步明确在施工过程中，总包方、分包方的安全责任，保护施工人的安全和健康，防止伤亡事故的发生，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、法规特签订本协议。

本协议经双方签字生效，与工程合同有同等法律效力，双方应认真履行。

一、总包方、分包方应共同遵守国家和本市有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国

家行业、企业安全技术标准。

二、在总包方统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立

健全安全生产责任制和群防群治制度，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。

三、坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时必须先落实安全技术措施，防止事故发生。

四、抓好安全教育，严肃安全纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工，防止施工扰民。

五、发生事故应立即采取措施保护现场，抢救伤员并及时报告总包方。

六、总、分包方必须履行如下职责,如有违反，将依据罚则进行处罚，详见附表《安全生产管

理及文明施工奖罚实施细则》。

协议内容：

安全管理、文明施工

1、分包方严禁录用有违反国家及地方法律、法规及不适合建筑工程工作的人员，总包方有权禁止以上人员进入施工现场。

2、分包方必须与本单位职工签订劳动合同。

3、对本单位的施工人员必须如实登记造册（姓名、籍贯、身份证号、劳动合同），交总包方一份备案。

4、分包方人员入场前，必须如实向总包方报告，有人员调入或调出必须及时办理相关手续，由于施工现场场地狭小，不提供工人宿舍。

5、分包方人员进入施工现场施工前，必须由总包方及分包方共同对其进行三级安全生产教育，考核合格后，填写三级教育卡，教育率必须达到100%。分包方应自行组织施工人员必须接受每月不少于两次，每次不少于两小时的安全教育培训。

6、分包单位需具备完整的组织结构体系，配备专职安全、技术管理人员。分包单位需提

供《安全防护方案》、《施工应急预案》、《临电施工方案》、《分项施工方案》、安全技术两项交底、分包单位资质证明文件报总包单位审核，审核后报监理审批合格后方可施工。分包方施工人员必须严格执行国家及行业标准，严格按专项方案和安全技术交底的有关要求进行施工，严禁违章指挥，违章作业，违反劳动纪律。

7、分包方自行负责进场材料的检验及其试验费用，自行负责资料的编制及整理，整理后交总包方归档。

8、分包方按时发放工人工资，不准因农民工工资发放不及时导致发生纠纷和上访事件。

9、依据《北京市外地农民工参加工伤保险暂行办法》，分包方必须为农民工上工伤保险，未办理工伤保险，发生事故伤害，同样按工伤保险给予处理、赔付，费用由分包方支付。

10、分包方必须为本单位职工提供合格的劳动保护用品，如：安全帽、安全带、绝缘鞋、绝缘手套等。

11、分包方自带的施工机械、设备必须符合国家标准，且具有相应的合格证书，机械性能良好，各种安全设施齐全，灵敏、可靠。

12、分包方设备操作人员及特种作业人员，必须严格按操作规程进行操作，并依据有关规定对以下人员进行培训（脚手架操作人员，电、气焊工，电工、卷扬机手，信号指挥人员及搅拌机手等），取得相关证书后方可上岗作业，无证人员严禁上岗。

13、分包方在施工过程中必须按有关标准设置施工现场安全防护设施，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志、警告牌不得擅自拆除更动，如必须更动的，必须经总包方施工负责人和安全管理人员的同意，并采取可靠的安全措施后方能变动或拆除。

14、分包方必须严格遵守总包方规定的有关规章制度，采取有效措施防止扰民、噪声、扬尘等危害。

15、分包方工作人员必须遵守总包方的规定，遵守劳动纪律，做到文明施工，绿色施工，不打架斗殴，不在建筑物内大小便，不再墙壁上乱写乱画，不乱扔垃圾，不赤臂光背上岗等，违反上述规定依据罚款细则进行处罚。

16、分包方材料进场前，必须提前一天告诉总包方，由总包方根据现场实际情况制定材料堆放地，不得擅自堆放，材料进场后均自行保管和维护，车辆进出大门必须登记，出门时办理出门手续，否则不许随意出门，夜间禁止进出大门。

17、在施工期间分包方必须认真执行总包方安全生产、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本单位职工自觉遵守安全纪律、制度、法规和安全技术操作规程，总包方有协助分包方搞好安全生产、文明施工和防火管理以及督促定期检查的义务，对于检查出的隐患，分包方必须认真整改，定期不整改严格按照乙方的《安全生产管理及文明施工奖罚实施

细则》执行，并承担由此造成的后果。

18、分包方产生的建筑垃圾应及时清理，自行运出场外，应符合国家箭镞垃圾消纳的规定。

临时用电、用水管理

1、分包方自行配备二级箱，必须符合国家标准及其规定；分包方应将使用机械一览表报到总包方，总包方根据功率大小指定接驳点。

2、分包方教育本队职工不得私自拆改临电设施，安装、维修、保养和拆改临电设施时必须找专业电工进行。

3、施工现场内严禁私自使用大功率用电设备及电热设备。

4、使用用电设备前，必须认真检查用电设备是否正常，漏电开关是否灵敏有效，无异常后方可使用。

5、施工作业人员必须严格执行操作规程，正确使用劳动保护用品。

6、需要用电时，在总包方指定电箱接电源，并根据用电情况交给总包方电费，禁止私拉私接现象，否则总包方有权对其违规现象进行处罚。

7、需要用水时，在总包方指定的水接口接水，并根据用水情况交给总包方水费，禁止私自接水，否则总包方有权对其违规现象进行处罚。

消防保卫

1、总包方、分包方应共同遵守国家和本市有关消防的法律法规和规定，认真执行国家消防安全技术标准。

2、坚持“预防为主，防消结合”的方针，认真做好消防安全工作，不得违章指挥和违章作业。在组织施工生产时必须先落实防火技术措施，防止事故发生。

3、总包方和分包方定期分别组织职工进行消防安全教育和火灾事故应急预案演练。

4、分包方配备专职消防安全管理人员，明确责任人，随时检查生产中不安全行为并及时处理。

5、分包方电气焊作业及施工现场用明火必须开据动火证，配备有效的灭火器材，并设有监护人员。

6、施工现场内未经总包方同意严禁使用易燃易爆物品，同时施工现场禁止吸烟。

7、特殊场所明火作业必须经总包消防安全员同意，开据动火证，配备齐全有效的消防器材，有专门消防管理人员监护方可作业。

8、易燃储备间必须有通风措施，领出去的油漆和易燃材料，工作完毕后，剩余材料必须交回，不得带入宿舍和其他房间保存，防止发生事故。

9、教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作，施工中如因分包方人员违章指挥，违反消防规定，违反安全操作规程而发生事故，损失由分包方自行负责。

环境保护

1、施工现场设专人进行洒水减少降尘。

2、落地散灰要及时清扫，水泥袋要集中码放，防止风天扬尘。

3、喷涂、钢材切割要增加围档，磁砖、石材切割要注水防止扬尘。

4、施焊后及时收集焊渣、焊条头、焊药放到指定地点，防止污染土地。

5、从事配线工程时，及时收集废弃材料，如：电线、电缆保护层、绝缘层线头、焊渣等，及时清理放到指定地点，防止污染土壤。

6、进行夜间施焊时采取隔光围档，防止强光污染，夜间施工要有两名电工配合控制光照方向减轻光污染，做到人走关灯，节约用电。

7、橡胶水管漏洞要及时修补，用完水后要及时关闭水龙头，防止水资源浪费。

8、生活垃圾分类回收，按照规定运出现场，禁止乱倒污染环境。

9、油漆、稀料严防遗洒剩余的要及时退库，油刷以旧换新，由项目部集中处理，遗洒油漆稀料用棉丝搓洗，污棉丝手套放到分类垃圾箱。

10、保温材料如：保温管化纤类、石棉类剩余边角料要及时收回，统一处理。

11、施工机械漏油要及时修理，及时清除防止滴入土壤造成污染。

社会治安、综合治理

1、总包方定期召开会议，总结治安管理工作，布置任务。切实做到：治安管理，常抓不懈，发现问题，一查到底。坚持出入车辆的检查登记制度，发现可疑人员，采取果断措施，防止各类案件的发生。

2、分包方服从总包方领导，积极配合总包方，遵守国家的法律、法规和总包的各项规章制度。

3、分包方加强对施工人员的管理，定期召开会议，组织学习，提高全员的法律意识和遵纪守法的自觉性。

3、分包方对潜逃、犯罪人员不得招用。

4、分包方应建立严格的请消假制度，职工不得随便外出，尤其夜间。

5、分包方职工外出必须三人以上并按时归队。教育职工有问题逐级反映，不得寻衅滋事、打架斗殴。

6、说话和气、礼貌待人、文明用语、举止端正。

7、发现犯罪分子作案，不得回避，要团结协作，见义勇为，维护集体利益，保护人民的生命财产安全，并及时上报有关部门。

此协议一式两份，总包方、分包方各持一份，本规定根据施工现场的实际施工情况编制由总包方负责解释，最终解释权为总包方。

总包方：分包方：

年月日年月日

第三篇：分包单位进场须知

修理车间（北—1）等4项（改建修理车间）工程

分包单位进场须知

总承包单位：江苏省建工集团有限公司

专业分包单位: 北京奥博兴业彩钢钢构有限公司

为了认真执行落实国家的法律、法规和北京市政府与总公司的相关

规定，更好地把修理车间（北—1）等4项（改建修理车间）工程建设成为一个“北京市绿色施工文明安全工地”，特告诫分包单位、专业分包单位进场须注意如下事项，并认真遵守。

一、进场前必须到总包单位安全生产部办理并递交如下相关手续：（1-5款须加盖分包单位公章方可生效）

（1）资质证书、营业执照、安全生产许可证（2）法人委托书、法人身份证复印件、现场负责人身份证复印件（3）特殊工种持证上岗并持本人有效操作证登记备案。（4）施工人员花名册及现场管理人员联系表各一份并附身份证复印件每人一张。（5）劳务、进场须知（6）进场人员必须进行安全三级教育及安全教育培训，考试资料必须交总包安全部进行备案备查（7）提交安全质保金（根椐分包单位总造价3%提取或甲乙双方协定金额），待工程完工后，无安全违章案例和安全隐患通知书、现场成品损坏等处罚将全数退回。（8）临时用电需另安装计量电表，特殊情况经双方约定进行办理。

二、施工现场安全处罚条款

1、分包单位入场前未办理递交安全方面相关资料，一律不于办理入场交接及开工

准备

2、在办齐相关资料经总包安全部同意入场，分包单位必须组织进场人员进行安全

培训教育、填好安全三级教育卡考试合格后方可上岗作业，否则一经查出一人

次按200元进行处罚并在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

3、分包单位现场必须配专职安全员上岗管理分包现场内的一切安全事项，做好本份内相关资料报总包安全部备案，持证上岗，安全员上岗证件交总包安全部登记备案严禁冒名顶替，服从总包安全部的管理。，违者处罚5000-10000元，并责令整改，罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

4、特殊工种入场人员必须持有效证件进场施工并由分包单位项目专职安全员报送总包安全部验查备案，未经备案每检查1人/次违例者处罚200元。罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

5、施工现场用火，用火人必须随带有效特殊操作证到总包安全部开具用火证，专人看火，用火区域内放臵灭火器材一经违例1人/次罚款200元。罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

6、现场来料必须按要求在指定地方进行分类堆放整齐，配专人管理做好每天做好现场落手清工作及现场降尘环境工作，垃圾清运到现场指定垃圾站。经检查不符合要求罚款1000元-2000元对检查后责令立即进行整改未执行，以拍摄相片为依据数倍处罚，罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

7、加强施工现场临电、消防安全管理，对不符合要求责令立即整改，对不执行整改者除发送安全隐患整改通知单后以现场拍摄相片为依据进行罚款1000-2000元，罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

8、现场作业人员、高空作业人员严格按安全要求施工必须戴好安全帽，系好

帽带，高空作业系好安全带违者依拍摄相片为依据每检查发现一例按100-500元进行处罚，罚款在在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

9、施工现场严禁大小便，吸烟一经发现罚款200元，依拍摄相片为依据，罚

款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

10、生活区严禁乱掷乱倒垃圾、剩菜剩饭，随地大小便、烟蒂每发现一处罚款200元，罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

11、发现员工因琐事发生打架斗殴者每发现一例罚款500-1000元，情况严重者报公安机关处理，所产生后果费用全由分包单位负责。

12、杜绝偷盗工地财物或沟结外人偷盗，一经发现按所偷材料的10倍对盗窃者进行处罚，并处罚分包单位2000元，两者罚款都在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

注明：分包单位施工现场罚款、分包单位个人违章罚款，总包单位全部针对

分包单位处罚，总包单位以罚款通知单形式发送分包单位确认，签字，如分包单位以任何条件理由拒绝签收，总包安全部以现场人物、地点、时间拍摄相片为依据，方可生效。罚款在分包单位工程款，或安全保证金中扣除。

三、对进出材料必须经总包安全生产部、门卫、总包方库房负责人、验数、核

实、登记签字后方可进出，出门材料、工具等须凭进场登记手续办理出门证，否则产生后果自负。

四、进场的施工人员必须严格遵守执行总包项目部、安全生产部的各项安全管

理制度、用电管理制度、宿舍卫生制度、现场安全文明施工管理制度，对不听

劝阻，在施工中违章指挥、违章作业、盲目施工、现场成品保护损坏，存在安

全隐患和事故发生的班组和单位、安全生产部严格做到“四不放过”原则，做

到严查处、严重罚、严教育、严整改。

五、进入的施工材料堆放必须服从总包方项目安全生产部的统一指定地点堆放、做到活完、料净、场地清，所施工的垃圾必须及时清到垃圾指定堆放处，否则将按本公司条例进行经济处罚。

六、施工时碰到影响施工的安全设施、成品、半成品工作面时必须事先征得项目技术部、安全生产部的一致同意后方可施工，严禁私搭、乱拆脚手架及其他安全设施，一经发现将按本公司条例进行经济处罚。

七、施工时需动用总包方临电、安全设施、材料、工具、机械等时必须事先征得项目安全部的同意，并签订用电安全协议，否则产生后果由当事分包单位或专业分包单位负责，并给予相应的处罚。

八、分包单位在现场不服从总包单位安全管理，总包安全生产部有权责令其停工整改至符合安全规范要求达标方可施工。在施工中违章作业，野蛮施工等导致安全事故发生的，将由其本单位全部负责，总包单位概不承担任何责任。以上望各分包单位、专业分包单位认真执行

补充条款:发现违章及不按照总包单位现场安全要求，总包安全部有权责令停工整改。并接受总包单位的经济处罚。

签收单位：（盖章）

现场负责人：（签名）

年月日

签发单位：（盖章）江苏省建工集团有限公司

修理车间（北—1）等4项（改建修理车间）工程

安全负责人：（签名）年月日

修理车间（北—1）等4项（改建修理车间）工程

分包单位进场须知

总包单位：江苏省建工集团有限公司 专业分包单位：北京奥博兴业彩钢钢构有限公司

第四篇：分包单位进场承诺书

派力工程有限公司进场承诺书

致：中建二局第三建筑工程有限公司

首先感谢贵司对我公司的充分信任和大力支持，给予我公司参与贵司总承包的项目二次机构及装修工程劳务分包的合作机会，经研究决定，我公司将用以下承诺来完成与贵司的劳务分包合作，以谋求长期合作，共同发展：

一、工程劳务价格的承诺

我公司确认贵司发出的招标文件所有的内容为不可割裂的整体，已充分领会并接受招标文件所述投标方应尽的实质性的权利与义务。我公司愿以以下价格为该工程劳务费综合承包中标价：

1、二次结构及装修工程分部分项综合单价（详见劳务分包投标报价清单明细表）；

a、此单价是基于我公司所测算总价以及招标文件给定的建筑面积的基础上所报综合单价；

b、此单价是我公司已充分踏勘过施工现场，对现场有足够的了解和认识的基础上所报综合单价；

c、我公司所测算总价涵盖了本项目业主发给贵司的招标图中所属结构队伍施工的全部工作内容，我司对此计算结果负完全责任。

2、合同外用工单价：定额工日为元

工日，计时工及估包工 为元

工日；

3、我公司承诺在中标后或施工过程中不会对中标价格或合同价 格提出任何异议，更不会以任何理由要求贵司针对中标范围的价款

要求额外补偿，不会以不了解招标文件、合同文件，断章取义，向贵司提出任何补偿要求。

二、工程质量承诺

我公司承诺该工程的质量标准：确保达到合格标准，确保获得“北京市结构长城杯金奖”、“北京市建筑长城杯金奖”、“国家优质工程奖”，并进行第三方检测且达到90分以上如达不到上述标准，属我公司责任的我公司愿按每平方米建筑面积元/㎡接受处罚。

三、工程工期承诺

我公司承诺该工程工期为（以甲方书面通知为准）日历天，具体按贵司项目经理部季、月、周工期计划执行，为了体现我公司承诺的工期实现，如达不到工期目标，愿按每平方米建筑面积元/㎡接受处罚，工期提前不需增加提前工期采取的措施费。

四、安全、文明施工，企业CI形象，环境、职业健康安全体系承诺：

我公司承诺该工程确保“北京市绿色安全样板工地”，国家“AAA”安全文明标准化诚信工地。严格执行国家及当地有关政策和法规，确保施工安全和现场文明施工，以《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》为原则健全安全生产管理体系，零死亡、零重伤、零职业病、零中毒、零火灾、零坍塌、零重大财产损失及负面影响事件，零群体性事件，杜绝较大及以上安全生产事故，杜绝环境污染和生态破坏事故，遏制A级一般事故，尽量减少B级以下一般事故，百亿元产值死亡人数（含责任事故和非责任事故）为0人；考

核事故：0起；住建部网站“事故通报”栏通报事故：0起，轻伤事故频率控制在3‰以为，承诺全面实施公司的CI策划、保证按照当地相关规定做到有效降低噪音、控制环境污染，同时实现职业健康安全体系的切实到位，如达不到目标，愿按每平方米建筑面积元/㎡接受处罚。

五、其他承诺：

1、认真执行北京市政府的《建设工程劳务管理若干规定》及《建筑企业用工和工资支付管理暂行规定》，保证做到相关劳务手续齐全，不拖欠工人工资；

2、项目管理班子按照投标书内人员100%到场，如有更换或不称职，接受甲方处罚；拟派项目经理，不同时兼任2个或2个以上施工项目的任何职务；

3、施工劳务队伍选用我公司本地的施工队伍，且技术过硬，作风优良，有类似与本工程的施工经验确保本工程的质量、工期、安全文明施工目标的实现；

4、若我公司中标，我公司承诺所承接工程不再分包，更不得转包，若发生类似情况，按招标文件要求进行处罚；

5、积极配合总包的各项工作，服从总包的安排、指挥、调配，全力支持总包、业主，监理的监督工作，服从总包的正确指令；

6、在工程施工期间，业主和监理对项目部的罚款项目，属我公司责任的，该部分罚款在每月的工程结算中扣除；

7、如果遇到甲供材料不符合施工要求，提前和贵司沟通汇报，绝不以甲供材料不合格为由降低施工质量和效果。

六、在该工程的履约过程中，如因我公司的施工质量、工期进度、安全文明施工管理不到位等未达到双方约定的目标，经整改仍达不到双方约定的目标时，我公司将在三日内无条件自动退场，并承担由此给贵司造成的全部经济损失。

七、我公司派出承担该工程具体施工的下属项目经理部/项目经理，将全面代表我公司履行合同文件约定的一切相关职责，项目经理一切行为皆由我公司直接承担相关法律责任。

八、附件

派力工程有限公司劳务分包投标报价清单明细表

公章：

法定代表人（盖章）： 或委托代理人：

项目经理： 2017年

月

日

注：此承诺用于分包合同工已拟定，但合同签订流程尚未完善时，因现场实际需要，分包单位需提前进场施工的情况下签订。

第五篇：房地产营销进场前需要做的工作

项目进场前需要做的工作

为了理顺前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下：

一、开发公司需做工作：

1、提供项目合法销售文件：包括项目销售五证复印件，项目规划图、平面设计图等图纸（最好提供电子文档，便于铺面划分以及测绘）。并保证一切资料合法性和准确性。

2、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表。客户购房时和后期产权办理所需交纳的费用明细。

3、待乙方铺面划分出来以后，派专人到测绘队对项目进行测绘。

4、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次。门头要求简洁、醒目。售楼部内要求水、电、电话、网络连通，配好空调、办公用品、POS机、谈判桌椅等。

5、由于在市中心设立了售楼部，须配置一台看房车用于接送客户。

6、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况而定）。

7、进场时工作千头万绪，为了更好推进工作。开发公司派专人与我方项目负责人联系，及时沟通，把工作向前推进。

二-----房地产咨询有限公司需做工作：

1、根据项目自身实际情况以及项目周边商业业态，展开深入细致的市场调查。并且根据市场调查情况，初步明确：

A、商业：市场定位、分层定位；

B、住宅：户型定位、面积配置比

C、写字楼：功能定位、面积定位

总之要确保项目定位能够得到广大投资者的认同，卖得出，招得进。

2、根据项目的市场定位，确定项目案名、VI，完成宣传单张、楼书、门头、纸袋等一系列设计工作。

3、确定独当一面的销售经理负责项目管理，从各项目选派优秀的主任和业务员组建销售团队，进行招聘和培训。

4、销售说辞的准备。准备好项目的沙盘、三板斧及卖点等说辞，确保项目的卖点充分挖掘出来，形成说服客户的有力武器。

5、各种销售文档的准备。售楼部内主任以及业务员管理的各种文档资料准备齐全。如：来客登记、咨电、四项指标统计等。

*****房地产咨询有限公司

年月日