如何识别安装使用的别墅电梯是否安全

第一篇：如何识别安装使用的别墅电梯是否安全

默纳克电梯教你识别安装使用的别墅电梯是否安全

如何识别安装使用的别墅电梯是否安全？别墅电梯已经深入到我们生活中，很多人会选择在自己的别墅中安装一台电梯，为平常生活提供便捷，但是你正在使用的这台电梯是否安全呢？

对于公众或者别墅电梯，安全运行要符合国家规定，也就是对于电梯的安装、改造、维修都必须要经过购买商家或者制造单位同意才能进行，尤其是改造对电梯的质量以及安全运行有着非常重大的关系，必须严格遵守安全技术规范的要求进行，别墅电梯在安装过程中应该服从建筑施工以及总承包单位对施工现场的安全进行管理，还有井道土建工程也必须要符合建筑工程的质量要求才可以。

对于日常的适用与保养中也有需要注意的地方，当我们别墅电梯已经按照规定进行安装，那么就要从日常保养开始，不管是公众还是别墅电梯都应该每隔一段时间对其进行一次清洁、润滑、调整和检查工作，电梯的日常保养与维护也应该严格准守国家安全技术规范的要求，要保证维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

对于出售或者制造别墅电梯的厂家而言，应该对维护保养的电梯的安全性能负责，如果接到故障通知，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施，购买高质量别墅电梯。

第二篇：电梯安装和使用安全协议书

电梯安装和使用安全协议书

甲方：

乙方：

因甲方需在乙方所有的楼房内安装安装电梯，为确保电梯安装施工和使用安全，经双方平等协商，达成如下协议：

一、电梯由乙方出资安装，所有权归乙方所有。乙方须制定本项目施工方案，经双方协商一致，具备完善可靠的安全防护措施方可施工安装。乙方向甲方提供安监部门出具的楼房安监评估报告等资料。

二、电梯安装施工期间，乙方未经许可不得随意改变安装作业方式，如发现因电梯安装施工，造成对甲方所有房屋的结构、安全等造成损失的违章作业现象，甲方有权勒令停工，损失由乙方承担。

三、电梯安装施工期间，所有安全责任由乙方负责，与甲方无关。因乙方原因造成自身或第三方人员人身伤亡事故和财产损失，一律由乙方负责并承担全部费用。

四、在楼房租赁合同期间，电梯的使用、维护、管理等安全责任由乙方负责，与甲方无关。因电梯使用过程中发生的人身伤亡事故和财产损失，一律由乙方负责并承担全部费用。

五、双方房屋租赁协议期满后，乙方将电梯所有权转让甲方，并向甲方移交完整的电梯安全技术档案，以及其他相关资料文件。

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：别墅家用电梯安装协议（推荐）

别墅家用电梯

安 装 协 议

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.甲方： 海南（以下简称甲方）

地址：海南

乙方：（各单元业主以下简称乙方）.地址：

丙方：（业主雇佣施工方以下简称丙方）

地址：

根据国家相关法律、法规及 住宅小区有关规定，为确保家用电梯安装顺利、施工期间做到文明施工，日后使用安全，维护九里形象，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：.一、甲方责任和义务

1.审查施工单位的资质和资格，电梯安装必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2.甲方应及时为乙、丙方提供各项装修施工配合，协调业户及施工单位之间的关系，乙、丙方需服从甲方的管理。

3.若乙方在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并办理政府规定的经营证照后，甲方应在工程竣工验收合格后，收到乙（丙）方书面申请即办理退还施工保证金手续。4.督促施工单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。

二、乙、丙方责任和义务

1.现场临时用电必须按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005实施。

2.乙、丙方在装修施工前必须到甲方办理入场装修手续，交纳施工保证金______元给甲方。若乙、丙方未能在甲方要求时间内完成装修遗留问题的整改，甲方有权视情况对乙方缴纳的施工保证金予以扣除、扣留处理。

3.乙、丙方保证所聘用的装修队伍符合甲方规定的资质条件，施工人员都持有相关专业上岗证，以备甲方随时查验。

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3.乙、丙方需共同指定至少1名施工现场消防及工地安全管理人员，并到甲方安全部登记。4.乙、丙方在装修施工现场保证做好各项安全防护措施，每台电梯施工配备两瓶有效的4公斤干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放臵有效的灭火器，并有专人看护。5.乙、丙方应主动及时清理和清除自己装修单元内的各种消防、安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害施工区域外九里一期小区及其它场所的安全稳定。.乙、丙方需对装修现场的施工安全、环境卫生、施工质量、现场人员等承担管理责任，并自愿承担九里一期的一切经济损失及政府部门的相关惩罚。

7.乙、丙方需确保九里一期相关设备、网络、通讯、用电等安全，如因施工造成影响或损失，乙、丙方除无条件承担相应的赔偿外，自愿同时承担甲方扣留2000元/次的协议违约金。8.若因乙、丙方违反此协议内容要求或施工期间违章施工，所引起的一切损失均由乙、丙方赔偿和负担法律责任。9.禁止上下交叉作业。

10.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，乙、丙方应尽快予以维修恢复，并在协商时间内完成。每超出协商日期一天，甲方有权按￥100元/天的违约处理，累计违约 2000元金额后，乙、丙方需重新到甲方补办施工手续或续交施工保证金。

三、人身及财产保险

1.乙、丙方须承担与本工程有关或本工程引致的人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失索赔、诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任。2.乙、丙方须对其雇员在工作中的意外或伤亡负全责。

3.甲方对乙、丙方任何雇员在工作中的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙、丙方须保障甲方免负任何有关的赔偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。

4.乙、丙方须购买维持本工程引致对第三者之人身伤亡及财产损失之第三者责任险，乙、丙方须负责保险之免赔额。

5.乙、丙方须为从事与本合同有关的工作雇员购买及维持所需的保险。保险的赔偿责任达到法例规定要求。

四、在施工过程中有下列情况之一，甲方将视为违约，且每项、每次有权收取乙、丙方￥1000元的违约金：

1.施工人员随地大、小便。2.施工人员在施工现场吸烟。

3.不按规定清理二装垃圾，现场装修垃圾凌乱。4.破坏公共区域成品。

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5.未做好施工现场安全防护措施。不按图施工，未经允许改动建筑主体结构。

五、有下列情况之一，甲方将视为违约，且每项、每次有权收取乙、丙方￥2000元的违约金，情节严重者或有三次违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣留全部施工保证金： 1.私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防报警、空调、强弱电、给排水等小区公共设施设备、房屋主力墙等，给小区及其他业户造成影响和损坏的。2.临时用电不规范，存在安全隐患。

3.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。4.未按甲方规定时间作业，造成不良影响和投诉的。

5.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者，情节严重者除罚金外，扭送公安机关处理。

6.因施工原因造成跑水、停电等事故。7.未按甲方要求期限整改。

8.高空作业未按甲方要求做好安全及有效保护措施。

9.在施工现场使用电饭锅、电水壶、电炉，动用明火燃烧杂物。10.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。

11.施工期间未采取必要的措施导致粉尘、异味四溢，影响周边业户的正常生活。12.风力达7级以上，应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。13.动火作业时需动火作业申请，批准后方可实施动火作业。14.其他违反《九里一期装修管理规定》等事项。

六、电梯安装和使用要求

1.电梯是否按规定单独安装接地保护和避雷装臵，防雷引下线，（测试电阻不能超过1Ω）。2.电梯安装后户内供电设备产生的任何故障由户主承担（包括入户总开关）。3.供电部门或九里服务中心有权停止对电梯供电或限量供电。

4.电梯桥箱及井道内必须安装救援呼叫设备，设备随时能保持和外界联系。

5.电梯运行噪音不能超越≤49分贝，以免影响他人休息。安装前需提供噪音检测报告。6.物业不提供电梯托管及维修服务。

七、其他约定

1.甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施工现场的检查、监督。

为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协议约定和造成消防安全、工程质量事故的，甲方

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有权追究乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关损失，或按九里一期相关管理规定予以处理和扣留全额施工保证金，本协议自签字之日起生效至工程竣工验收合格之日，自然终止本协议。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本协议附《二次装修退场验收表》一份 甲方：海南 签章：

签约日期：

乙方： 签章：

签约日期：

丙方： 签章：

签约日期：

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第四篇：电梯安装安全协议书

电梯安装安全协议书

甲方：

神州建设集团有限公司

乙方：

福州众奥电梯工程有限公司

应建设方委托，主楼电梯（4-5轴）进行电梯安装工程的施工，为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理＇的方针，根据国家有关法律、法规、标准，省市相关规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，签订本协议。

一.承包工程项目

1.工程项目名称：

福州海峡水产品交易中心及商务配套渔业大厦1A1B（商务楼2A2B）电梯安装工程

2.工程地址：

马尾区青州路66号

二.工程项目期限：自

2021年

月

日进场至

竣工之日

三、协议内容

1.乙方必须认真贯彻国家、省市、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关安全、劳动保护法律、法规、条例、规定。认真执行建设、监理方的安全管理，乙方对所承包工程的安全负全责，对本单位所有施工人员的安全负责。

2.乙方须设有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全管理人员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的上岗证考核制度及各级安全生产岗位责任制、定期安全检查制度、安全教育制度和基本施工安全管理制度。

3、乙方应编制详尽的施工组织设计及专项施工方案，且经建设、监理方审核批准后执行；施工组织设计及专项施工方案中应制定有针对性的安全技术措施计划和有关保证施工安全的具体要求。

4.乙方的有关领导必须对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护、自我约束的能力和职业素质，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

5.乙方在施工前要认真勘察现场，甲方针对现场环境及项目部管理制度对乙方进行交底；一经进场，就表示乙方确认施工场所、作业环境、安全通道、设施设备等符合安全要求和处于安全状态。甲方应向乙方进行电梯井口和井内的安全防护进行移交，履行移交程序，自移交之日起，甲方不再承担由此而引起的一切安全事故，电梯井口及井内的安全由乙方全面负责。乙方人员进入施工现场不得随意走动，不得在无关施工需要的现场活动。

6.施工前，乙方的相关管理人员应对进场施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知建设、监理有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度的基本要求；乙方必须具体落实检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

根据工程项目的内容与特点，乙方应做好安全技术交底工作，并有交底的书面材料，交底材料在甲方留底一份。

施工期间，乙方指派

同志负责本项目的有关安全、防火工作；

乙方在施工期间必须严格执行和遵守建设、监理及甲方的安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。

9.乙方必须督促乙方施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

10.乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具应完好并符合安全要求。

11.乙方的人员，对现场施工的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动，对于擅自拆除造成的后果，由乙方负责。

12．特种作业必须执行国家规定，经考核合格后持证上岗。严禁不懂电气、机械设备的人，擅自操作使用电气、机械设备。

13.乙方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆物品附近严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧＇规定，严禁使用电炉。电气焊作业应取得防火主管人员同意，落实防火措施，并指派专人监护。

14.乙方须用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测纪录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成的后果均有肇事者单位负责。乙方承担施工范围内的临时用电安全，甲方不承担由于临时用电方面引起的各种事故责任。

15.认真严格贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间造成人员伤亡、火灾、机械等重大事故，乙方应首先协同建设、监理及甲方进行紧急抢救伤员和保护现场，按事故报告规定，在事故发生的1小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区（县）安全监督局等有关部门，乙方承担相应费用及安全责任。

16.乙方为合法的生产经营单位，有责任承担本单位职工的职业健康安全，乙方应管理好本单位职工的宿舍和食堂，不得在施工现场未竣工的楼内住宿、做饭。

17.乙方在施工现场内存放的各类机械设备、材料、工器具均由乙方看护保管，甲方不承担任何因丢失、损坏等引起的各种损失。

18.本协议的各项规定适用于立协单位双方，如与有同国家和省市的有关法规不符者，应按国家和本市的有关法规规定执行。

19.本协议立协双方签字、盖章后生效，作为合同正本的附件一式四份，甲、乙双方各持二份，本安全协议书，在该工程验收交付手续办理后自然失效。

20.本协议签订之日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成的伤亡事故，由违约方承担一切的经济损失。

甲方（单位盖章）

项目经理：

乙方（单位盖章）

项目经理：

签订日期:

第五篇：电梯安装安全协议书

电梯安装工程安全管理协议

发包单位（简称甲方）：

分包单位（简称乙方）：

甲方将本建筑项目电梯安装工程分包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据国家有关法规，明确双方的安全责任目标，确保施工安全，双方在签订建筑施工工程合同的同时，签本订安全协议。

一、工程项目期限：

自安装工程施工开始至工期竣工止。

二、乙方安全责任：

1、乙方必须认真贯彻国家、上海市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、乙方应有安全管理组织体制，健全的安全生产管理制度，特种作业人员必须持证上岗；并将本单位资质、安全生产许可证、三类人员上岗证上报甲方。

3、乙方在施工前要认真勘察现场，工程项目由乙方自行编制专项施工方案，并制定有针对性的安全技术措施计划及进度计划，严格按照施工方案和有关安全要求施工，施工现场密切与土建施工方配合，做好现场安全防护，认真执行安全“三宝”、“四口”、“五临边”等安全措施。

4、乙方的管理人员必须认真对本单位职工进行三级安全教育及安全技术交底。

5、乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，工人上岗配备/ 2 自身安全防护用具，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求：乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

6、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。

五、乙方必须遵守甲方施工现场安全生产管理制度。

其他未尽事宜，按公司《安全生产管理规章制度》执行。

本协议双方签字、盖章生效，作为建筑安装施工合同的附件。本协议一式贰份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：单位名称（盖章）

乙方：单位名称（盖章）项目负责人：

项目负责人：（签章）电话：

电话： 日期：

日期： / 2